Formulario para recibir dinero por alquilar un apartamento. ¿Qué es un recibo para recibir dinero por alquilar un apartamento: muestra, período de validez y reglas de registro?

Desde ahora el alquiler y contratación de viviendas y locales no residenciales, entonces simplemente es necesario familiarizarse con la forma correcta de emitir un recibo de pago del alquiler. Si en el futuro habrá desacuerdos y problemas entre el inquilino y el propietario, este documento permitirá que se resuelvan. A continuación, aprenderemos con más detalle cómo se elabora y ejecuta un recibo para alquilar un apartamento, y también consideraremos su muestra.

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¿Qué es un documento?

Un recibo es un documento de una cara que certifica la transferencia o recepción de dinero, papeles. Al pagar el alquiler de un apartamento, un recibo puede confirmar el hecho de la transferencia Dinero, si la propiedad se alquila a nombre de un individuo y el pago también lo hace el individuo.

Este documento es requerido tanto por el inquilino como por el propietario. Así, el primero podrá asegurarse en el recibo exacto del pago, y el segundo evitará problemas con el impuesto, que obliga a adjuntar recibos para confirmar el pago. Por eso se redacta en dos ejemplares, y cada una de las partes recibe su escrito en mano.

Formulario de documento

A pesar de que este documento puede volverse decisivo a la hora de ganar dinero para alquilar un apartamento u otro inmueble, todavía no existe una forma especial de recibo. Sin embargo, es importante que:

El recibo fue escrito a mano y no con la ayuda de medios técnicos. En litigio, esto ayudará a identificar la letra del compilador;
El documento incluía información sobre cada parte, incluidos los detalles del pasaporte y números de contacto;
Se anotaron las direcciones y lugares de registro del arrendatario y del arrendador;
Había una descripción del objeto de alquiler y el monto a pagar por el servicio.

Puntos importantes

Es necesario recordar algunas reglas simples para este documento, incluso si se compila estrictamente de acuerdo con el modelo:

Incluso un recibo escrito rápidamente se tendrá en cuenta en los tribunales y podrá resolver cualquier conflicto;
El documento no necesita ser notariado. Sin embargo, este hecho puede utilizarse en los tribunales y conllevar un análisis del recibo;
Es mejor si hay varios testigos durante la celebración del documento que puedan ponerse de su parte en caso de problemas. Sus datos deben incluirse en el recibo;
Especifique sólo el precio real. De lo contrario, puede sufrir esto, ya que será imposible probar que el monto transferido por el alquiler de un apartamento fue superior al indicado en el recibo.

Si el pago pasa por el banco

Si decide pagar a través de un banco, entonces no es necesario. El banco almacena todos los datos sobre las transacciones y el momento de su implementación. Pero para probar que el dinero se transfirió específicamente para pagar el alquiler, se deben hacer las notas correspondientes al pagar. Aunque todavía existe el riesgo de que el inquilino impugne tal operación, ya que puede declarar que el dinero le llegó solo una o dos veces, y luego por error.

Ejemplo de redacción de documentos

No existe una forma específica de recibo de pago, pero puede encontrar muchas muestras y plantillas generalmente aceptadas en Internet. Lo principal es que el documento contiene los siguientes datos:

Nombre del documento;
Información sobre el ciudadano que recibió el dinero (apellido, nombre, patronímico, dirección de registro);
Información sobre quién realizó el pago (datos del pasaporte y dirección de registro);
La cantidad recibida por el pago de la renta;
Asignación de dinero. Si fue un pago de un mes, entonces debe indicar para cuál, el año y la dirección del apartamento;
Firma del originador, lugar de la firma y fecha;
Si hay testigos, debe ingresar los datos de su pasaporte.

Muestra de recibo

A continuación se muestra un recibo de muestra, emitido en forma gratuita:

Recibo

I, Ivánov Iván Ivánovich, El pasaporte 0000 №000000 emitido 01/01/2010 Departamento de Asuntos Internos del distrito de Ivanovsky, Ivanovo registrado en: Ivánovo, c. Ivanovskaya d.1 kv.1, entregado, Petrov Petr Petrovich, El pasaporte 0000 №000000 emitido 01/01/2010 Distrito de Petrovsky Departamento de Asuntos Internos de Moscú registrado en: tiene 25.000 (veinticinco mil rublos) en pago por el alquiler de un apartamento en virtud de un contrato de arrendamiento de fecha 01.06.2010 ubicado en la dirección Moscú, c. Moskóvskaya d.1 kv.1, detrás julio de 2010.

¿Qué es un recibo de alquiler? ¿Es necesario redactarlo al celebrar un contrato de alquiler? Un recibo es un documento que confirma la transferencia de fondos de una persona a otra. Prueba el hecho de la liquidación del arrendatario con el propietario. La elaboración de este documento es voluntaria. El iniciador de la firma del documento puede ser tanto el propietario como el inquilino del local.

Ventajas:

sobre esta base, una de las partes de la transacción puede probar ante el tribunal el hecho de la transferencia de dinero;
la iniciativa del inquilino de redactar un recibo ahuyentará a los propietarios de apartamentos sin escrúpulos;
el documento fija la cantidad de fondos transferidos, lo que protege al inquilino de reclamos infundados del propietario.

¿Quién lo compone?

El documento está siendo escrito. el que recibe el dinero, es decir, el propietario.

El recibo se extiende en dos copias. Uno permanece con el propietario, el otro, con el inquilino. El arrendatario necesita en mayor medida el documento para evitar posibles malentendidos sobre la periodicidad y procedimiento de liquidación con el propietario del inmueble.

Requerimientos de diseño

No existe una forma estrictamente prescrita para el recibo. Permitido:

dibujo a mano (tinta azul);
versión impresa.

el texto debe ser legible;
cualquier borrón y corrección es inaceptable;
la información sobre las partes de la transacción debe coincidir con lo que está escrito en el pasaporte.

El papel se redacta en cualquier forma. Para que tenga trascendencia jurídica, es necesario cumplir con los requisitos de contenido del texto, que serán discutidos a continuación. Si el pago no se realiza en efectivo, no se requiere un documento sobre la transferencia de dinero.

El hecho de la transferencia de fondos en este caso puede probarse mediante extractos bancarios. Para garantizar una mayor seguridad, el inquilino puede indicar el objeto de la transferencia en los comentarios a la transacción de pago. Por ejemplo, “por pagar un apartamento a Ivanov A.A. para mayo de 2017".

Qué debe incluirse en el documento:

Fecha y lugar de transferencia de dinero.
Nombre completo del propietario e inquilino, sus datos de pasaporte y dirección de registro.
La cantidad transferida al propietario (debe indicarse en números y en letras).
La dirección del apartamento para el cual se transfieren los fondos.
Indicación del propósito de la transferencia de dinero.
Firma de ambas partes con transcripción.

REFERENCIA: El propietario podrá indicar junto a su firma: "(cantidad) recibida como pago en virtud del contrato de trabajo".

Puedes aprender cómo escribir correctamente un recibo en este video:

¿Se necesitan testigos?

No se requieren testigos. Pero si lo son, entonces sus datos también deben indicarse en el documento. ¿Cuándo es apropiado firmar un recibo frente a testigos?:

si el inquilino transfiere al propietario una gran cantidad de dinero para pagar el alquiler con varios meses de anticipación;
si el empleador desea obtener garantías adicionales (es mucho más fácil probar ante un tribunal el hecho de la transferencia de fondos según un recibo emitido en presencia de testigos).

En otros casos, no tiene sentido redactar este documento. El cálculo del propietario y el inquilino se realiza, por regla general, mensualmente, y cada vez será problemático buscar testigos para redactar un recibo.

Fuerza legal

El concepto de "recibo" está consagrado en las leyes, pero se encuentra con mayor frecuencia en las leyes cuando se trata de préstamos. Cualquiera que sea el objeto de la transferencia de fondos especificada en el recibo, tendrá fuerza legal. Para que un recibo sea válido, debe estar correctamente redactado. El documento debe indicar los datos del propietario y del arrendatario, el monto, el objeto de la transferencia, la fecha y el período por el cual se dio el monto.

Un requisito previo para el significado legal del recibo son las firmas de las partes de la transacción con una transcripción y la ausencia de correcciones.

No es necesario protocolizar el documento porque tiene fuerza de ley. La certificación notarial tiene una ventaja: antes de firmar el papel, verifica la identidad del destinatario de los fondos, lo que posteriormente permitirá probar fácilmente que el documento contiene su firma.

No todo el mundo puede permitirse comprar el suyo propio, por lo que una persona que quiere vivir de forma independiente, sola o con su familia, a menudo llega a la opción de alquilar un apartamento a largo plazo. Cuando un ciudadano alquila una habitación, en particular un apartamento, debe protegerse de problemas imprevistos asociados con el pago.

Después de todo, por desgracia, hay propietarios de locales sin escrúpulos que, por una u otra razón, quieren desalojar a un inquilino. Siempre se debe tener cuidado al transferir fondos.

El propietario puede pedirle que abandone el inmueble, aunque haya pagado todo a tiempo e incluso por adelantado, pero sin la presencia de este documento en el tribunal, el inquilino no probará nada.

Es más seguro alquilar un apartamento bajo un contrato de arrendamiento

Naturalmente, los propietarios también tienen circunstancias de vida en las que se ven obligados a pedir dejar el apartamento antes de lo previsto. Si está disponible, el dueño de la propiedad tiene derecho a desalojar a los inquilinos en las siguientes situaciones:

los inquilinos causan daños irreparables a la propiedad ubicada en el apartamento;
el arrendatario no cumple con los términos del contrato en cuanto a la operación;
no pago de alquiler de vivienda por más de dos meses consecutivos (siempre que el contrato de arrendamiento haya expirado).

Todas las situaciones anteriores se basan en la información especificada en el Código Civil. Federación Rusa Arte. 619. Otros factores especificados en el documento (artículo 450 del Código Civil de la Federación Rusa) también pueden servir como arrendamiento anticipado.

Importante: el arrendador no tiene derecho a rescindir prematuramente el contrato de arrendamiento sin una buena razón, sin antes advertir al arrendatario.

El aviso debe ser por escrito y estar en manos del arrendatario con antelación (el término “anticipado” significa un período de tiempo razonable durante el cual el arrendatario puede encontrar otro lugar para vivir, recoger y transportar sus efectos personales).

¿Quién necesita un recibo?

La mayoría de las veces, la persona que paga dinero por la vivienda necesita un recibo. Por lo tanto, esta persona puede protegerse en una situación imprevista y probar su caso. Si el inquilino transfiere dinero en efectivo para liquidación, en este caso es especialmente importante tener un recibo para recibir fondos, ya que en ese caso no será posible probar el hecho de la transferencia.

Si el pago se realiza mediante el envío de dinero a tarjeta bancaria, entonces esta condición no es tan necesaria, ya que se puede rastrear cualquier pago bancario. Pero por seguridad personal, y en tal situación, puede tomar un recibo solo si el propietario no se encuentra a una distancia lejana, por ejemplo, en otro país (esto simplemente no tiene mucho sentido).

Es recomendable indicar la finalidad del pago al transferir el importe requerido a la tarjeta bancaria del propietario del apartamento. Los empleados del banco siempre podrán proporcionar comprobantes de pago.

Reglas para emitir un recibo.

Recibo por recibir dinero para alquilar un apartamento: muestra

No existen unos estándares establecidos por los que lo necesites, por lo que podemos decir que la redacción del papel se realiza en un formato libre. Se puede completar manualmente o escribir texto en el teclado.

Nombre completo del arrendador y datos de su pasaporte (si es necesario);
Nombre completo del inquilino y datos de su pasaporte (si es necesario);
La cantidad de fondos transferidos;
Descripción del hecho de quién paga exactamente el dinero y por qué servicio;
Firma viva del propietario y del arrendatario (el concepto de "firma viva" es una firma puesta por la mano de un ciudadano, para poder probar la autenticidad a través del examen de escritura a mano, si surge una disputa).

¿Es el recibo legalmente vinculante?

Un recibo por recibir dinero por alquilar un apartamento tiene fuerza legal

La respuesta es que tiene. Todo recibo de transferencia de fondos es legalmente vinculante, a pesar de que se extienda de forma libre. La prueba de autenticidad son las firmas "vivas" proporcionadas por las dos partes.

En cuanto a si es necesario certificar este papel con un notario, depende más del inquilino decidir aquí. Por supuesto, el documento certificado no se disputa y automáticamente se considera real, pero vale la pena considerar el hecho de que el proceso de certificación no es gratuito.

El costo mínimo para la certificación es de 200 rublos (Artículo 333, párrafo 24 del Código Fiscal de la Federación Rusa). Los servicios notariales también cuestan dinero, pero aquí los precios ya pueden variar.

Por supuesto, es más seguro decidir notarizar el recibo, pero el inquilino mismo tiene derecho a decidir si vale la pena. Es necesario evaluar todos los riesgos, así como pensar si es posible una situación de este tipo en la que se requiera un litigio.

¿Por cuánto tiempo es válido un recibo?

La validez del recibo sobre el hecho de la transferencia de pago por el alquiler de un apartamento es de tres años a partir de la fecha de la firma. Dicho plazo está previsto y es común a todas las causas civiles. Como cualquier otro documento válido, se recomienda conservar el recibo hasta el final del plazo.

Es lógico que surja la idea de que este papel apenas se necesita, porque al cabo de dos años o más, te puedes olvidar no solo del pago que se está haciendo, sino de este en general, si ya te has mudado de él por un tiempo. largo tiempo.

El recibo se redacta para que durante el período de alquiler se demuestre que el inquilino vive legalmente y cumple con todas sus obligaciones especificadas en el contrato.

conclusiones

Es posible resumir, lo que sugiere que la elaboración de un recibo es muy deseable, porque el estado no podrá proteger los intereses del inquilino si no se proporcionan las pruebas necesarias. Al alquilar un apartamento legalmente, es decir, con la preparación de un contrato de arrendamiento oficial, con la posterior firma de recibos, una persona puede protegerse en una situación imprevista y no quedarse "de la nada" al final.

Es mejor tratar inicialmente este procedimiento con responsabilidad y no descuidar la preparación de recibos.

El material de video le enseñará cómo escribir un recibo correctamente:

Cada transacción inmobiliaria - compra, venta o alquiler de una vivienda - implica el uso de mucho dinero, y por lo tanto dichas transacciones deben realizarse con gran responsabilidad y precisión para no caer en el anzuelo de los estafadores, que siempre han sido suficiente en el mercado inmobiliario.

Al alquilar una casa, el arrendador tiene miedo de enfrentarse a un arrendatario fraudulento, y el arrendatario tiene miedo de enfrentarse a un arrendador fraudulento, por lo que las partes están reaseguradas.
Pero si hablamos de un recibo por alquilar un apartamento, entonces está más relacionado con aquellos documentos que pueden salvar al inquilino en caso de malentendidos financieros y reclamos del propietario del apartamento.

Un simple recibo de varias líneas, que tarda solo unos minutos en completarse y, paradójicamente, para el que la mayoría de los inquilinos y propietarios no encuentran tiempo, puede ser una prueba de pago más significativa. renta que un contrato de trabajo.

Por lo tanto, un consejo: no seas perezoso, encuentra los 10 minutos que faltan, haz un recibo y haz que el propietario ponga su firma debajo. Si realmente no tiene tiempo para meterse con recibos separados cada mes, obtenga un cuaderno especial con varias columnas: cantidad, número, firma del propietario al recibir el dinero.

La confianza es una cualidad innecesaria para un inquilino.
¡Recuerda esto!

formulario de recibo

Aunque el legislador controla muy estrictamente el orden de las transacciones inmobiliarias, no proporcionó un formulario estándar para la elaboración de recibos de arrendamiento.

Requisitos obligatorios:

que el recibo esté escrito a mano (para identificar la letra en caso de juicio);
que contenga los nombres, patronímicos y apellidos de las partes, datos de pasaporte, contactos;
que se indiquen las direcciones de residencia y registro;
para indicar el monto y el objeto del pago.

Aquí hay dos ejemplos de un recibo de hipoteca para alquilar un apartamento. Son bastante simples y pueden servir como base para compilar dicho documento, aunque puede redactarlo de cualquier forma; no existen requisitos estrictos en la legislación sobre este tema.

Muestra #1

RECIBO

en la recepción de fondos
Moscú

Yo, Ivantsov Igor Pavlovich (pasaporte: serie, número), recibí de Petrenko Nikolai Petrovich (pasaporte: serie, número) 20,000 rublos (veinte mil rublos). La cantidad indicada fue recibida por mí de acuerdo con los términos del contrato de arrendamiento del apartamento (dirección del apartamento, número de contrato, fecha de celebración). Recibí el dinero al firmar este recibo.

Muestra #2

Recibo del propietario por recibir un depósito por alquilar un apartamento

Yo ________________________________________________________________________ recibí un depósito por la cantidad de _________(________________________________________________________________) por el alquiler del apartamento anterior. Esta cantidad se descuenta del alquiler del primer mes. En caso de no ceder el piso en alquiler, me comprometo a devolver el importe de la doble fianza.

_______________ (firma) "___" _____________ 2017

Algunos de los abogados no exigen la indicación obligatoria de los datos del pasaporte de los participantes en la transacción en el recibo, puesto que ya están indicados en el contrato de trabajo. Pero mejor, lo mejor, así que no seas perezoso una vez más para ir a lo seguro y escribir un recibo a mano.

A menudo, los propietarios de apartamentos, refiriéndose al empleo, se niegan a redactar recibos todos los meses, hágalos más fáciles: imprima una cantidad suficiente de espacios en blanco, dejando espacio solo para la firma e ingresando el apellido, el nombre y el patronímico del propietario. "a mano". Es poco probable que se abstenga de firmar un recibo ya hecho.

Es imperativo indicar la ciudad como lugar de la transacción para saber a cuál de las instituciones judiciales contactar en caso de juicio.

Preguntas sobre recibos

El alquiler es un negocio complicado. Y la sutileza radica, en primer lugar, en el registro documental de la contratación, sobre todo surgen muchas dudas de las partes en cuanto a los recibos.

¿Es necesario notarizar el recibo?
La vivienda de alquiler no se aplica a las transacciones sujetas a registro estatal obligatorio, por lo tanto, tiene fuerza legal suficiente incluso sin la firma de un notario. Pero en la corte, la otra parte puede usar este matiz a su favor y exigir la verificación de la autenticidad del recibo.

¿Se debe llamar a los testigos durante el registro del recibo?
Opcional. Si hay testigos, tiene sentido escribir sus nombres en el recibo, dicho documento es más difícil de impugnar en la corte y, lo que es más importante, tendrá testigos que pueden participar en el juicio.

¿Qué hacer si el recibo contiene una cantidad ficticia?
En primer lugar, nunca se deje engañar por la persuasión del propietario de depositar 5000 rublos en el recibo, pero dé un depósito de los 20 000. La honestidad y la bondad de corazón en el mercado inmobiliario y en la sociedad en general escasean.

Al aceptar dicho recibo, el inquilino corre un gran riesgo. Por lo tanto, es mejor indicar montos reales en el documento, de lo contrario, no podrá probar su caso en ningún tribunal: se determina el monto, hay una firma del propietario del apartamento: el documento oficial ha entrado en vigencia, y el arrendatario queda obligado y culpable.

¿Necesito un recibo si el alquiler se carga a la tarjeta a través de un banco?
No es necesario. El banco almacena todos los datos de la transacción y, si es necesario, puede rastrear la ruta completa de una cantidad específica. Para que los datos bancarios sean prueba válida en juicio, es necesario acompañar la transferencia de la renta con un comentario apropiado, del cual quedará claro con qué propósito se realizó el pago.

Es cierto que con esta forma de pago existe un peligro para el propietario: un inquilino deshonesto puede impugnar fácilmente las últimas transacciones en el banco, diciendo que cometió un error y envió dinero a la persona equivocada.

¿Por qué y quién necesita recibos?
En primer lugar, los recibos son necesarios como prueba de que una cierta cantidad de dinero ha sido transferida de un individuo a otro. Por lo tanto, si hablamos del mercado de alquiler de apartamentos, los recibos los necesita principalmente el inquilino. Son ellos, y no solo y no tanto el contrato de arrendamiento, los que son evidencia de que el pago del alquiler se transfirió en un día determinado a una persona específica (el propietario del apartamento).

Hay muchos casos en los que los propietarios de apartamentos alquilados después de un tiempo (seis meses, un año o incluso más) declararon que el inquilino violó los términos del contrato y que el propietario ni siquiera vio dinero de él. Es posible que no tenga que enfrentarse a un descaro a gran escala en su camino, pero hay situaciones en las que el propietario "insinúa" que el pago se "omitió" una vez, más que suficiente, y nadie es inmune a esto. Excepto recibos.

¿En qué forma se debe hacer el recibo?
Como en el caso de la redacción de un contrato de arrendamiento, estrictamente cierta forma(muestra, formulario) para recibos no está establecido por ley (Artículo 161 del Código Civil de la Federación Rusa). Se redactan en forma escrita simple (preferiblemente a mano). Es necesario que el recibo contenga los datos de las partes (al menos el nombre completo y los datos del pasaporte), información sobre la cantidad de dinero transferida, las condiciones para su transferencia. Un texto de ejemplo del recibo podría verse así:

RECIBO por recibir fondos
Moscú
Yo, Ivanov Ivan Ivanovich (pasaporte: serie, número), recibí de Petr Petrovich Petrov (pasaporte: serie, número) 20,000 rublos (veinte mil rublos). El dinero especificado fue recibido por mí de acuerdo con los términos del contrato de arrendamiento del apartamento (dirección del apartamento, número de acuerdo, fecha de celebración). Recibí el dinero al firmar este recibo.
Firma ……………. /IVANOV II/
13 de agosto de 2010

En rigor, dado que todos los datos de las partes (pasaporte, lugar de registro permanente o temporal) se indican en el contrato de arrendamiento, no se pueden indicar en el recibo. Pero algunos abogados piensan que es mejor ir a lo seguro. Lo mismo se aplica a los recibos escritos a mano. Es cierto que es poco probable que el propietario del apartamento quiera escribir un determinado texto a mano todos los meses. Por lo tanto, puede redactar el texto en una computadora e imprimir los formularios, pero deje espacios en ellos para completar a mano: el nombre completo y la firma del destinatario. Lo principal es que, en caso de juicio, la escritura a mano se puede identificar sin ambigüedades. Se debe indicar la ciudad, pues depende de dónde demandar en caso de reclamaciones.

¿Qué hacer si el contrato de alquiler contiene una cantidad ficticia (por ejemplo, cinco mil rublos), pero en realidad el alquiler es mucho más alto (veinte mil)? ¿Qué cantidades deben incluirse en los recibos?
En este caso, el arrendatario y el propietario del apartamento actúan por su cuenta y riesgo. Eso sí, en el recibo es necesario indicar los importes reales. De lo contrario, el inquilino, por ejemplo, puede pagar los cinco mil señalados en el contrato del último mes y “escapar”, luego de lo cual será difícil (o más bien imposible) demostrar que debe otros 15 mil.

El propietario del apartamento no quiere molestarse con los recibos cada vez, pero acepta poner su firma en el cuaderno donde se lleva el cronograma de pagos del apartamento cuando recibe dinero. ¿Esto cuenta como un recibo?

Si la portada del cuaderno indica que el dinero se transfiere mensualmente de acuerdo con el contrato de arrendamiento de tal y tal, se indican los datos del pasaporte de las partes y luego están las frases "Dinero recibido (cantidad), fecha, firma, transcripción de la firma, entonces podemos suponer que tal cuaderno reemplaza por completo los recibos estándar. Solo asegúrese de que quede claro para qué se está transfiriendo el dinero, en qué cantidad, por qué números, quién lo está transfiriendo y dónde (en qué ciudad). Es decir, los requisitos son estándar.

¿Necesito recibos si el alquiler se transfiere de mi cuenta bancaria a la cuenta del propietario mediante transferencia bancaria?
En este caso, la preparación de recibos no puede molestar. El banco mantiene un historial de transacciones, por lo que siempre puede ver la ruta por la que pasan los fondos, incluido su destinatario. Es cierto que, idealmente, tales operaciones deberían ir acompañadas de un comentario apropiado "A cuenta del pago en virtud de un contrato de arrendamiento a tal o cual". Pero se suelen utilizar comentarios como “Devolución de fondos no utilizados” o “Devolución de deuda” (porque este tipo de transacciones no están sujetas al IVA). En cualquier caso, el historial de operaciones bancarias mostrará con qué frecuencia se abonó el dinero en la cuenta del destinatario, en qué cantidad y con qué números.

En este caso, el propietario del apartamento debe asegurarse con un contrato de arrendamiento redactado y firmado, ya que un inquilino deshonesto puede ir al banco e impugnar las últimas transacciones, afirmando, por ejemplo, que cometió un error y el el dinero debe transferirse a una persona completamente diferente.

En cualquier caso, la regla es simple: cualquier transacción inmobiliaria (y, de hecho, cualquier transacción que involucre grandes sumas de dinero) debe realizarse por escrito, redactando contratos y recibos. Incluso si los familiares están involucrados en la transacción: según las estadísticas, más de la mitad de las deudas impagas y las obligaciones incumplidas surgen precisamente "gracias" a los lazos familiares cercanos o amistosos de las partes.

Arseniy Zhuravlev Propietario

www.casadealquiler.ru

Alquiler oficial del apartamento

En la Rusia moderna, alquilar apartamentos o habitaciones (renting) es un fenómeno bastante común. Sin embargo, tanto los propietarios de apartamentos como sus residentes tienen una idea muy vaga de que estos procedimientos están regulados por las normas de los Códigos Civil y de Vivienda de la Federación Rusa, y que el apartamento en sí debe alquilarse sobre la base de un contrato.
Por lo tanto, este artículo será muy útil como una guía práctica para alquilar una vivienda (renting), y la información que se presenta en él ayudará a responder muchas preguntas que surgen sobre este tema.

Terminología del propietario

Las reglas generales para alquilar (contratar) locales residenciales están consagradas en el Artículo 671 del Código Civil de la Federación Rusa. Este artículo separa dos términos diferentes que no deben confundirse. Si estamos hablando de la relación de personas jurídicas (si la vivienda es alquilada por una organización), entonces la transacción entre las partes se considerará un contrato de arrendamiento. Al mismo tiempo, la organización puede, a su vez, ceder la vivienda alquilada exclusivamente a sus empleados o utilizarla para la residencia de otros ciudadanos.

Esta restricción es especialmente relevante en los casos en que existan intenciones de destinar la vivienda a oficinas, despachos y otros fines no relacionados con la residencia de los ciudadanos. Es inaceptable tal uso de la vivienda conforme a las normas del artículo 671 del Código Civil.

Si el empleador es un ciudadano, entonces estamos hablando de contratación. Y llamar arrendamiento a tal transacción es incorrecto desde el punto de vista de la ley. Por lo tanto, si individuos concluir un acuerdo entre ellos, entonces debe prever el alquiler de locales, pero no para el alquiler.

Documentos para celebrar un contrato formal.

La práctica de celebrar contratos de alquiler de viviendas sigue el camino de que solo tres documentos son suficientes para completar las transacciones:

Pasaporte del arrendador;
Pasaporte del empleador;
Certificado de propiedad u otro documento que acredite el derecho del propietario u otra persona autorizada a alquilar la vivienda a personas.

Se requieren para la preparación de un contrato competente. El requisito de cualquier documento adicional para este tipo de transacción es innecesario.

contrato de vivienda

La práctica moderna de resolver problemas de alquiler de viviendas a menudo se refiere a las actividades de los agentes inmobiliarios. Desde en ciudad principal sin su ayuda intrusiva, es extremadamente difícil encontrar al propietario del apartamento por su cuenta.

Como parte de la prestación de sus servicios, los agentes inmobiliarios ofrecen una copia lista para usar del contrato, una muestra de la cual también se puede encontrar en Internet. En este sentido, cabe señalar que, a diferencia de muchas otras transacciones, los formularios ofrecidos por los agentes inmobiliarios y disponibles en Internet no siempre son adecuados para una situación particular.

Por lo tanto, debe estar preparado para el hecho de que el contrato deberá redactarse de forma independiente, según los ejemplos disponibles, ya que el contrato estándar no proporciona todos los matices y muchas de las cláusulas contenidas en las muestras son obviamente peligrosas. para ambas partes y puede causar problemas. Por ejemplo, si el contrato contiene una cláusula sobre la responsabilidad patrimonial del inquilino, la firma de dicho acuerdo debe hacerse con sumo cuidado.

En el caso de que decidas preparar tú mismo el contrato, y esto es lo más la mejor manera, luego debe ser escrito en 2 copias idénticas, las cuales deben contener:

Título, fecha y lugar de compilación;
Las iniciales de las partes, que se llenan en un formato estándar: nombre completo, registro, serie y número de pasaporte, por quién y cuándo se emitió el documento.
Información sobre el local residencial: dirección, área total, número (catastral, inventario, contabilidad, etc., que se toma del certificado de propiedad);
El plazo por el cual se redacta el contrato (no más de 1 año). De lo contrario, el contrato no será válido sin el registro en Rosreestr;
El costo de la contratación y el procedimiento para efectuar los pagos;
Derechos y obligaciones de las partes;
Responsabilidad en caso de violación de los términos del contrato;
Firmas e iniciales de las partes.

Además de los puntos anteriores, las partes tienen derecho a arreglar cualquier otro aspecto de la transacción que sea importante para ellas. Al mismo tiempo, el acuerdo no debe estar muy abarrotado de frases sin sentido y vacías, referencias a la legislación vigente.
También debe recordarse que si las partes van a redactar anexos al contrato, entonces el texto del contrato debe contener una indicación de ellos.

Anexos al contrato, acto de cesión del piso y del inmueble

En la práctica, dos aplicaciones son las más conocidas. Este es un recibo, así como un acto de transferencia de un apartamento y una propiedad. En cuanto al recibo, aquí no suele haber problemas. Un recibo es un anexo al contrato, que confirma con la firma del propietario del apartamento el hecho de recibir el pago del período pasado o próximo.

Se requiere la presencia de un recibo si las partes han llegado a un acuerdo por escrito. En este caso, un recibo es la opción más práctica para confirmar el hecho del pago y, en consecuencia, el cumplimiento de las obligaciones del contrato.

Además del recibo, a menudo puede encontrar una segunda solicitud (a veces puede haber dos), que se refiere a la transferencia de un apartamento y una propiedad (muebles, electrodomésticos, etc.).

La preparación de tales actos no es obligatoria. A veces es suficiente para salir adelante con un solo contrato. En cualquier caso, las normas del Código Civil de la Federación Rusa no requieren su preparación.

El significado de este acto es registrar la condición del apartamento, así como una lista de propiedad transferida a los residentes. Seamos honestos, en teoría es muy fácil redactar un documento de este tipo, hay muestras disponibles. Sin embargo, en la práctica hay muchos problemas. En primer lugar, los residentes nunca podrán verificar el estado de las redes de ingeniería del apartamento, la capacidad de servicio de los muebles y electrodomésticos. En segundo lugar, ni el propietario ni los inquilinos están asegurados frente a posibles atropellos de las partes, como reposición de muebles, etc. Sí, es difícil hacer una lista de cosas. Dado que el sofá es diferente para el sofá. Y si se transfieren muebles sólidos y de alta calidad, entonces el acto debe indicar toda la información sobre estos muebles, es decir, indicar todas las características esenciales. Dado que nadie garantiza que, en lugar de muebles italianos, mañana el apartamento no tendrá muebles soviéticos comunes en muy malas condiciones. Y da igual quién inicie la sustitución, los inquilinos o el propietario del piso.

Por lo tanto, antes de redactar dicho acto y marcar en las cláusulas del contrato sobre la responsabilidad de la propiedad por los locales y la propiedad transferidos, debe pensar detenidamente si necesita hacer esto. Debe tener especial cuidado si el arrendador le ofrece una oferta muy Descripción detallada muebles y electrodomésticos caros, dejando las llaves del apartamento. Porque el daño potencial podría superar cualquier beneficio de alquilar una casa de bajo costo.

Impuestos y alquiler ilegal de apartamentos

El tema de la fiscalidad también es importante a la hora de alquilar un piso (renting). Sin embargo, antes de hablar de impuestos y el procedimiento para su pago, vale la pena señalar la cuestión de la legalidad de alquilar un apartamento.

De acuerdo con la legislación fiscal, el derecho a alquilar una vivienda tiene derecho:
Ciudadanos como personas físicas;
Los ciudadanos como empresarios individuales.

Dependiendo del estatus que elija un ciudadano, tendrá su propio sistema tributario. La opción más común es cuando el propietario del apartamento es un ciudadano común sin estatus de IP. En este caso, debe pagar un impuesto por la cantidad del 13 por ciento de la renta recibida. Al mismo tiempo, la mayoría de los residentes de Rusia no pagan dicho impuesto. Ya que es muy, muy difícil fijar en la práctica el hecho de recibir ingresos, sobre todo si las copias del contrato quedan en manos de las partes de la transacción y no caen en las instancias oficiales. Al mismo tiempo, si el propietario ahorra en el pago de impuestos, entonces debe ser muy correcto con los inquilinos, ya que el recibo y el contrato son una potencial carta de triunfo contra el propietario negligente.

De acuerdo con las normas de la ley, al alquilar un apartamento, el propietario debe presentar una declaración de impuestos anual, que indica el monto de los ingresos recibidos. Dicha declaración se presenta en forma de IRPF-3 desde el 1 de enero al 1 de abril del año siguiente al año en que se percibió la renta.

Si una persona alquila varios apartamentos y esta actividad es sistémica para él, entonces estamos hablando de actividad empresarial. En este caso, vale la pena considerar obtener una patente, ya que la tarifa por una patente puede estar muy por debajo del impuesto del 13 por ciento en varios apartamentos.

En cuanto a la responsabilidad, en el caso de que se confirme el importe de las rentas percibidas, sobre las que no se paguen impuestos, y en oficina de impuestos si hay documentos relevantes, la responsabilidad está prevista en el artículo 122 del Código Fiscal de la Federación Rusa. Según sus normas, el propietario deberá pagar el impuesto, así como una multa del 20 por ciento de su monto.

Al mismo tiempo, no se descarta la posibilidad de llevar al propietario que violó las normas del Código Fiscal de la Federación de Rusia a responsabilidad administrativa por no proporcionar información sobre los ingresos recibidos. Sin embargo, este tema debe ser decidido por las autoridades fiscales, dependiendo de la situación específica.

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Recibo por recibir dinero por alquilar un apartamento: reglas de escritura

No todo el mundo puede permitirse el lujo de comprar su propio espacio vital, por lo que una persona que quiere vivir de forma independiente, sola o con su familia, a menudo llega a la opción de alquilar un apartamento a largo plazo. Cuando un ciudadano alquila una habitación, en particular un apartamento, debe protegerse de problemas imprevistos asociados con el pago.

Después de todo, por desgracia, hay propietarios de locales sin escrúpulos que, por una u otra razón, quieren desalojar a un inquilino. Siempre es necesario tener cuidado durante la transferencia de fondos para obtener un recibo.

Los matices de alquilar una vivienda.

Es más seguro alquilar un apartamento bajo un contrato de arrendamiento

Naturalmente, los propietarios también tienen circunstancias de vida en las que se ven obligados a pedir dejar el apartamento antes de lo previsto. Si existe un contrato de alquiler de un apartamento, el dueño de la propiedad tiene derecho a desalojar a los inquilinos en las siguientes situaciones:

los inquilinos causan daños irreparables a la propiedad ubicada en el apartamento;
el inquilino no cumple con los términos del contrato con respecto a la operación de la propiedad;
no pago de alquiler de vivienda por más de dos meses consecutivos (siempre que el contrato de arrendamiento haya expirado).

Todas las situaciones anteriores se basan en la información especificada en el Código Civil de la Federación Rusa, art. 619. Otros factores especificados en el documento (artículo 450 del Código Civil de la Federación Rusa) también pueden servir para la terminación anticipada del contrato de arrendamiento.

Importante: el arrendador no tiene derecho a rescindir prematuramente el contrato de arrendamiento sin una buena razón, sin antes advertir al arrendatario.

¿Quién necesita un recibo?

Si el pago se realiza mediante el envío de dinero a una tarjeta bancaria, entonces esta condición no es tan necesaria, ya que se puede rastrear cualquier pago bancario. Pero por seguridad personal, y en tal situación, puede tomar un recibo solo si el propietario no se encuentra a una distancia lejana, por ejemplo, en otro país (esto simplemente no tiene mucho sentido).

Reglas para emitir un recibo.

Recibo por recibir dinero para alquilar un apartamento: muestra

No existen estándares establecidos por los cuales se necesita elaborar un recibo, por lo que podemos decir que la elaboración del papel se realiza en un formato libre. Se puede completar manualmente o escribir texto en el teclado.

Nombre completo del arrendador y datos de su pasaporte (si es necesario);
Nombre completo del inquilino y datos de su pasaporte (si es necesario);
La cantidad de fondos transferidos;
Descripción del hecho de quién paga exactamente el dinero y por qué servicio;
Una firma viva del propietario y el arrendatario (el concepto de "firma viva" es una firma puesta por la mano de un ciudadano para poder probar la autenticidad mediante un examen de escritura a mano si surge una disputa).

¿Es el recibo legalmente vinculante?

Un recibo por recibir dinero por alquilar un apartamento tiene fuerza legal

El costo mínimo para la certificación es el pago de la tasa estatal, que es de 200 rublos (Artículo 333, párrafo 24 del Código Fiscal de la Federación Rusa). Los servicios notariales también cuestan dinero, pero aquí los precios ya pueden variar.

¿Por cuánto tiempo es válido un recibo?

Es lógico que surja la idea de que es poco probable que se necesite este papel, porque después de dos o más años, puede olvidarse no solo del pago que se realizó, sino también de este apartamento en general, si ya se mudó de él. por mucho tiempo.

El recibo se redacta para que durante el período de alquiler se demuestre que el inquilino vive legalmente y cumple con todas sus obligaciones especificadas en el contrato.

Es mejor tratar inicialmente este procedimiento con responsabilidad y no descuidar la preparación de recibos para la transferencia de fondos.

El material de video le enseñará cómo escribir un recibo correctamente:

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Discusiones

Información útil. Muestras de documentos requeridos al alquilar un apartamento.

11 mensajes

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

"____" ________________ 200 __ San Petersburgo No. ____________

Los abajo firmantes
__
___________
registrado en: _______________________________________________________________
_
____________________________________________________________________________________
en lo sucesivo, el "Arrendador" por un lado, y
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
en lo sucesivo, el "Empleador", por otro lado, han celebrado este acuerdo el
como sigue:

1. Objeto del contrato y otras disposiciones generales

1.1. En virtud del presente contrato de arrendamiento, el Arrendador se obliga a proporcionar al Arrendatario
posesión temporal y uso de un espacio de vivienda libre y aislado adecuado para
residencia permanente en él por una tarifa.
1.2. En virtud de este acuerdo, se proporciona el siguiente alojamiento:
(apartamento, edificio residencial, parte de un apartamento o edificio residencial)
en lo sucesivo denominado "el Local".
1.3. El local pertenece a __________________________________________________ a la derecha
propiedad, confirmada por __________________________, registrada en
____________________________ "_______" ______________________________ 200__ para el No. _______.
1.4. la habitación tiene área total ______ m2, incluyendo residencial
superficie ______ m2 La habitación está equipada con suministro de agua fría y caliente,
alcantarillado, alumbrado eléctrico, suministro de gas y teléfono.
1.5. Asimismo, se transfieren al uso del Arrendatario los siguientes menajes de casa
y condiciones de acuerdo con el inventario de bienes (Anexo 1).
1.6. De acuerdo con este contrato, además del Arrendatario, el Local estará constantemente
residen los siguientes ciudadanos:
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
1.7. Los ciudadanos que residen permanentemente junto con el Inquilino tienen igual
derechos de uso del Local. Relaciones entre el empleador y dichos ciudadanos
determinada por la ley.
Responsabilidad ante el Arrendador por las acciones de los ciudadanos que residen permanentemente con
El arrendatario, en caso de violación de los términos de este contrato de trabajo, es responsable
Empleador.

2. Obligaciones de las partes bajo este acuerdo

2.1. El arrendador se compromete:
— transferir al Arrendatario un Local gratuito en condiciones aptas para ser habitado;
– garantizar al Arrendatario al momento de firmar este contrato el cumplimiento
las siguientes condiciones: El local no está arrendado (arrendamiento), no enajenado, no hipotecado, no
en una disputa, bajo prohibición (arresto) no es, no es un sujeto de deuda, libremente
de reclamaciones de terceros;
- para llevar a cabo el correcto funcionamiento del edificio de viviendas en el que se
Local arrendado, proporcionar o asegurar la provisión del Arrendatario para
pago de los servicios públicos necesarios, asegurar la reparación de la propiedad común
edificio de viviendas y dispositivos para la prestación de servicios públicos ubicados en
adentro;
— visitar el Local para comprobar el orden de su uso y estado únicamente en
la presencia del Inquilino una vez en _____________________ con aprobación previa
fecha y hora al menos __ días (___) antes de la fecha de la visita prevista.
- realizar reparaciones importantes en el Local;
- ofrecer al Inquilino la celebración de un acuerdo en las mismas u otras condiciones, o
notificar al Arrendatario de la negativa a renovar este contrato en relación con
decisión de no arrendar el Local durante al menos un año (si el Arrendador no
cumplió esta obligación, y el Arrendatario no se negó a prorrogar el contrato, el contrato
se entenderá prorrogado en las mismas condiciones y por el mismo plazo).
2.2. El arrendatario se compromete:
— usar el Local solo para vivir, garantizar la seguridad
Local y mantenerlo en buen estado;
– no reorganizar y reconstruir el Local sin el consentimiento de
Dueño;
— pago oportuno del Local;
- pagar de forma independiente las facturas de servicios públicos;
— llevar a cabo las reparaciones actuales de los Locales;
— no impedir que el Arrendador visite el Local de acuerdo con las condiciones,
establecido por este Acuerdo;
— desalojar el Local al vencimiento del período de arrendamiento establecido por este Acuerdo.
— indemnizar al Arrendador por los perjuicios (daños) causados al Local o a la propiedad como consecuencia de
mal utilizado o mal utilizado durante el período de alquiler especificado
este acuerdo.
2.3. El Arrendador no tiene derecho a reequipar el Local alquilado sin
consentimiento del Arrendatario, si dicho reequipamiento cambia significativamente las condiciones de uso
Local alquilado.

3. Importe de la tasa y procedimiento de pago

3.1. Por acuerdo de las partes, el contrato establece el pago del alojamiento:
____________________________________________________________________ rublos en
mes. El pago vence el día ______ del mes anterior a la fecha de vencimiento.
período.
El prepago es __________________________________________________ rublos
por meses.
3.2. El costo de pagar las facturas de servicios públicos corre a cargo de ____________________, quien
se compromete de forma independiente mensualmente hasta el día ____ del mes siguiente
pagado, pago:
- pagos comunales;
— electricidad;
— gasolina;
- teléfono.
3.3. Especificado en la cláusula 3.1. la tarifa de alojamiento es definitiva y no revisable
sujeto a.

4. Duración del arrendamiento

4.1. La duración del contrato de trabajo se establece a partir de "______" ________________ 201_
según "______" _____________________________________ 201__ inclusivo.

5. Terminación de este acuerdo

5.1. El arrendatario tiene derecho, con el consentimiento de otros ciudadanos que residan permanentemente con él,
rescindir este acuerdo en cualquier momento con notificación por escrito
Arrendador por tres meses.
5.2. Este acuerdo puede ser rescindido por orden judicial a petición de
Arrendador en los siguientes casos:
- falta de pago por parte del Arrendatario de la cuota más de dos veces después del vencimiento del plazo establecido
por este acuerdo del plazo de pago;
— destrucción o daño al Local por parte del Arrendatario u otros ciudadanos, por acciones
que responde.
5.3. Este acuerdo puede ser rescindido por orden judicial a petición de
cualquiera de las partes del contrato:
— si el Local deja de ser apto para residencia permanente, así como en
en caso de emergencia;
- en los demás casos previstos por la legislación de vivienda.
5.4. Si, después de advertir al Contratante sobre la necesidad de eliminar la infracción,
El empleador u otros ciudadanos de cuyas acciones sea responsable continúan
utilizar el Local para otros fines o vulnerar los derechos e intereses de sus
vecinos, el Arrendador tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento en los tribunales.
5.5. En caso de resolución judicial del contrato de arrendamiento, el Arrendatario y
otros ciudadanos que vivan en el Local en el momento de la rescisión del contrato,
sujeto a desalojo de las instalaciones.

6. Ejecución de obligaciones

6.1. Al traspasar el Local, el Arrendatario cede al Arrendador para garantizar el pago
por el Arrendatario de los pagos previstos por este contrato, y la compensación por la propiedad
daño (daño), una cantidad en la cantidad de (_______) rublos.
6.2. La cantidad especificada se devuelve al Arrendatario a más tardar cinco días hábiles a partir de la fecha de
el término del arrendamiento del Local, menos las deudas del Arrendatario en concepto de pagos,
previstas por este Acuerdo y la compensación por daños (daños).
6.2.1 En caso de impago de facturas telefónicas de acuerdo con
cláusula 3.7. expuesto durante el período de alquiler bajo este Contrato, el Arrendatario se compromete a pagar
a su arrendador en el plazo de un día desde la fecha de presentación.
6.3. Ausencia de deudas en los pagos previstos en la cláusula 3.2. acuerdo real,
documentado por el arrendatario.
6.4 Al término del arrendamiento del Local, el Arrendador tiene derecho a la indemnización de daños y perjuicios
(daño) mediante una deducción sustancial de la cantidad de fondos especificados en la cláusula 6.1.
acuerdo real. El monto restante se devuelve al Inquilino dentro de los cinco días bancarios
días a partir de la finalización del plazo del arrendamiento.

7. Procedimiento para la transferencia del Local y propiedad

7.1. El Arrendador se obliga a ceder el Local para su posesión y uso temporal
con "______" _________ 200_g, al transferir un apartamento, las Partes redactan un Certificado de Transferencia
apartamentos y propiedades.
7.2. La transmisión del Local y del inmueble al Arrendatario se formaliza mediante el Acta de extinción de la relación laboral
apartamentos
7.3. El local y la propiedad son transferidos por el Arrendatario y aceptados por el Arrendador en un estado
en que fueron arrendados, teniendo en cuenta su depreciación natural (desgaste).

8. Disposiciones finales

8.1. A la expiración de este Acuerdo, el Arrendatario tendrá prioridad
el derecho a celebrar un contrato de arrendamiento del Local por un nuevo plazo.
8.2. El presente acuerdo entra en vigor desde el momento de su firma, redactado en ____ páginas
en ______ ejemplares, uno para cada una de las Partes con igual fuerza legal.
8.3. Parte integrante de este Acuerdo desde el momento de su firma es la Ley
cesión del Local (Anexo 2) e Inventario de bienes (Anexo 1), redactados en dos
copias, una para cada Parte.
8.4. Todas las correcciones y adiciones al texto de este Acuerdo tienen este
fuerza legal sólo si son mutuamente certificados por las Partes o sus autorizados
representantes.
8.5. Todas las disputas que surjan entre las Partes en relación con la ejecución de este Acuerdo,
resuelta mediante negociación, y en caso de imposibilidad de ésta, en la forma que determine la ley
bueno.
6.8. Direcciones y datos de las partes:

__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________

pasaporte: serie ______________, número ______________, emitido por ___________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________

Firmas de las partes: Propietario ___________________ Inquilino _____________________________

Estoy de acuerdo con los términos de este acuerdo (los propietarios del Apartamento y constantemente
residentes mayores de 14 años)
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________

Actuar
Transferencia del Apartamento y Propiedad al contrato de arrendamiento No. ______ de fecha ______________
San Petersburgo.

En adelante, el Arrendador, por una parte, y ______________________________________
___________________________________________ , en lo sucesivo denominado el Contratante, por otro lado, en lo sucesivo denominado como las Partes, han redactado esta Acta de la siguiente manera:

1. De conformidad con el contrato de alquiler, el Arrendador transfirió, y el Arrendatario aceptó para la posesión y el uso temporal pagados ____ habitación del apartamento (habitación), ubicado en: _________________________________________________, en lo sucesivo denominado el Apartamento, las llaves del Apartamento, así como como la Propiedad, respectivamente con el párrafo 3 de esta ley.
2. Durante la inspección del Apartamento, se estableció el siguiente estado de los objetos del Apartamento:
plomería ________________________________________________________________
piso _________________________________________________________________
techo ______________________________________________________________
paredes________________________________________________________________
ventana _________________________________________________________________
cableado eléctrico _________________________________________________________
puertas _________________________________________________________________
otro _________________________________________________________________
3. Junto con el Apartamento, el Arrendador transfirió, y el Arrendatario aceptó para la posesión y uso temporal pagado de la siguiente Propiedad:
Nombre Integridad / Capacidad de servicio
________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
4. Las lecturas del medidor eléctrico al día de la firma de esta acta son _______
5. Los indicadores del dispositivo de medición (medidor) para el consumo de agua fría en el día de la firma de este acto son _________________________________________________
6. Los indicadores del dispositivo de medición (medidor) para el consumo de agua caliente en el día de la firma de este acto son _________________________________________________
7. El Inquilino no tiene derechos sobre el Apartamento transferido (incluidas las condiciones sanitarias y técnicas).
8. Las llaves del Apartamento se entregaron simultáneamente a la firma de este acta.
9. El presente acto se redacta en dos ejemplares, con igual fuerza jurídica, uno para cada una de las Partes.

Dueño: __________________________________________________________________________
(nombre completo, firma)
Empleador: ___________________________________________________________________________
(nombre completo, firma)

"___" _____________ 20 ___

RECIBO por recibir dinero

San Petersburgo "____" ________________ 201__

I, ____________________________________________________________________________
registrado en: _____________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Doy un recibo de que he recibido dinero por la cantidad de ______________________________
___________________________________________________________________________________
del Sr. ________________________________________________________________________________
El pasaporte ____________________________________________________________________________
como pago adelantado de dos meses por el alquiler de un apartamento que poseo en: ________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________,
por lo cual me comprometo a arrendar al Sr. ___________________________________________
______________________________________ el apartamento que poseo en el anterior
dirección para el período de ___________ a _____________.

En caso de daños a la propiedad ubicada en el apartamento, esta cantidad será retirada por mí en
como indemnización por los daños materiales causados, mientras que el arrendatario
Inmediatamente negó más alquiler del apartamento.

Se adjunta inventario de objetos de valor en el apartamento.