Los inmuebles cerca de buenos embalses siempre son más caros que los de la misma calidad, pero sin la proximidad a las "grandes aguas". Especialmente cuando el pueblo de cabañas en sí es hermoso, residencial e incluso tiene todas las comunicaciones centralizadas. ¿Crees que el costo de una casa allí es exorbitante? Echemos un vistazo y vayamos hoy a lo que registró en el distrito de Ramensky de la región de Moscú en el asentamiento rural de Ostrovets, en el pueblo de Verkhnee Myachkovo.
¿Por qué el nombre es así? costa blanca? Creo que puede haber varias interpretaciones, y todas se ajustan a nuestro pueblo. Hubo y hay en esos lugares grandes depósitos de capas de piedra caliza blanca, que se ha utilizado en la construcción desde la antigüedad, incluida la piedra blanca de Moscú. Y "blanco" es sinónimo de pureza, claridad, luz, es decir, hermoso.
Pero primero, veamos cómo nos atraerá el sitio (http://www.belbereg.ru). Fotos hermosas y vívidas, puede ver una presentación en video, muy brevemente sobre el pueblo, en la sección "venta" hay una propiedad gratuita con un diseño y una descripción, pero, por desgracia, no hay precios. El plan maestro es fallido, algunos de los invernaderos, que parecen estar a la venta, no se pinchan, y los que funcionan, de nuevo, sin coste alguno. En el plan maestro, los alrededores del pueblo están marcados con bosques y campos verdes continuos, aunque de hecho hay mucho construido o se está construyendo / se supone que se está construyendo. La última noticia de que el puesto de control central estaba cerrado por reformas data de marzo de 2016. Se muestra cómo llegar al pueblo, pero yo mismo te lo contaré con más detalle.
El desarrollador fue LLC "Bely Bereg", la empresa de gestión "Bely Bereg", pero no se pudo encontrar nada más inteligible. No hay una palabra en el sitio, y estos nombres solo se pueden leer en los diplomas de premios. Posteriormente, el gerente explicó de manera evasiva que se trataba de un grupo de inversionistas privados. Una búsqueda adicional en Internet tampoco arrojó nada.
Eso es todo. Algo escaso y poco informativo.
Ya de otras fuentes resulta que el tipo de uso permitido de la construcción de viviendas individuales es el registro en el pueblo de Verkhnee Myachikovo.
Encontré un foro (http://totdom.com/forum/?action=vthread&forum=43&topic=295) pero todas las reseñas se desvanecieron en 2014 y solo dos publicaciones de 2015 (sobre vacaciones de año nuevo para niños) están fechados en diciembre. Y este es un buen indicador, lo que significa que los vecinos no están preocupados por nada, y si hubo inconsistencias y dudas, ya están resueltas.
Conducimos por la carretera Novoryazanskoe.
El sitio dice que la "Costa Blanca" se encuentra a 16 km a lo largo de la carretera Novoryazanskoe, pero a menudo los propietarios del sitio son astutos con la distancia. ¿Nos contamos a nosotros mismos? Sí, en realidad son 16 km desde MKAD a lo largo de la autopista Novoryazanskoe, pero después de estos kilómetros, pasando Ostrovtsy, debe girar a la derecha hacia el pueblo de Verkhnee Myachkovo. ¿Ves una pancarta grande arriba con un anuncio de la Costa Blanca?
Pasas la comuna "Sosnovy Bor", un pueblo de vacaciones " playa soleada” (principalmente solo un campo).
Y por buen camino llegarás al primer control de la Costa Blanca. También hay una parada de minibús número 979.
El plan maestro se toma del sitio del objeto. Las inscripciones las hice yo.
Primer puesto de control.
Detrás del arco del hermoso grupo de entrada se puede ver el edificio en construcción centro de niños. Desafortunadamente, no logramos visitar allí. Pero todos los días, como está escrito en el sitio web, el autobús recoge a los escolares y los lleva al liceo de Zhukovsky. También cerca se encuentra la Escuela Lomonosov.
La finalización de la construcción está prevista para diciembre de 2016. No puedo contarte más sobre él, no encontré ninguna información.
A la derecha, detrás de la cerca, puede ver un edificio de poca altura con apartamentos que van desde 53 m2. my un costo aproximado por metro de 75 mil rublos.
No me enseñaron los apartamentos del 8 de la calle Nizhnyaya Podgornaya, así que no os cuento mucho. Por ejemplo, un apartamento de dos niveles y tres habitaciones con un área de 81 m2. m (cocina 15, salón 53 m2, con dos baños) en el tercer piso se ofrece en Internet por 5,4 millones de rublos. (66.667 rublos por metro cuadrado).
El segundo punto de control se considera central, pero dado que actualmente está en reconstrucción, también lo enviarán aquí. Frente a otra parada transporte público.
A la izquierda de la torreta del grupo de entrada hay un edificio administrativo con una oficina de ventas en la dirección: calle Nizhnyaya Podgornaya, 45.
En los vecinos de SNT "Renacimiento".
Todo es sólido y hermoso, es agradable de ver.
Y finalmente, llegamos al tercer puesto de control.
El camino en automóvil desde la carretera de circunvalación de Moscú hasta el segundo puesto de control (lo consideraremos antes, después de todo, se considera el central) será de 21, no de 16 km.
Y ahora casi de la misma manera, pero sobre el taxi de ruta fija №979 . Va a lo largo de la ruta: la estación de metro Kuzminki - el puesto de control Belyi Bereg, pasando por la estación de metro Kotelniki. Desde Kuzminki (aterrizando en la tienda Teremok), la tarifa será de 75 rublos, el viaje dura aproximadamente una hora. De Kotelnikov paga 60 rublos. y llegarás en minutos 40. No mire el horario en Yandex, los minibuses pasan con mucha más frecuencia: de lunes a viernes cada 15 minutos y los fines de semana cada 20.
Estación final.
Todas las paradas pertenecientes al Bely Belyi Bereg KP están hermosamente decoradas y son cómodas. Mira, hasta los azulejos son de colores y rizados.
Llegué en minibús y, como era de esperar, no me dejaron pasar en el control. Tuve que llamar al gerente. Mientras que el tribunal y el caso, fotografié un coche eléctrico. Hay varios de ellos en el pueblo y están destinados a los paseos de los visitantes, porque el área de la "Costa Blanca" está lejos de ser pequeña: ¡60 hectáreas! No estás a pie.
El restaurante y complejo hotelero "Bely Bereg" se encuentra muy cerca del tercer puesto de control. Además del restaurante, tiene un salón de banquetes, una sauna con piscina, una tienda. Hay otro restaurante Kutuzov en el terraplén.
En general, el pueblo da una buena impresión mientras se conduce, y cuando pasas por el territorio, todo se vuelve aún más hermoso.
No fuimos en auto a la oficina de ventas, sino que caminamos, y volteé la cabeza con admiración en todas direcciones. Me permitieron tomar fotos, pero me pidieron que no tomara fotos de las casas vendidas. Pero incluso sin eso, tomé más de cien fotos.
Zona de parque de 3,5 hectáreas con juegos infantiles.
El mes de mayo, todo está en flor, la vegetación es un clima fresco, brillante y maravilloso. Simplemente estaba fascinado.
oficina de ventas No se ofrece café ni té y las dos encantadoras gerentes están bastante tensas, todo su tiempo está programado. Hubo muchos visitantes en el día libre, por lo que si desea explorar el pueblo con cuidado y despacio, informe su llegada con anticipación y cuente con dos horas de excursiones. Mejor aún, ven en un día laborable.
Muchos diplomas en la pared y estatuillas de premios en el modelo del pueblo.
Y este trozo de muralla demuestra de qué están hechas todas las casas del pueblo. En la construcción se utiliza la técnica del encofrado fijo, que para mí es bastante rara. Esta tecnología se considera que ahorra energía, es moderna, las paredes se construyen más rápido que cuando se usa encofrado removible y, por lo tanto, menos costosas.
Julia, la administradora, me facilitó un pequeño folleto, me contó un poco el costo, que la propiedad está registrada en la casa y parcela y se compra bajo un acuerdo regular de compra y venta. Se puede obtener un préstamo de cualquier banco.
Y nosotros, esta vez en un coche eléctrico, fuimos a inspeccionar el puesto de control de la Costa Blanca.
Los primeros inquilinos aparecieron en el pueblo en 2006, pero la construcción aún está en marcha. Julia me llamó la atención sobre el hecho de que, en caso de cortes de energía, los generadores locales entran en juego y los residentes tienen garantizado un suministro ininterrumpido de electricidad.
¿Ves las cabinas azul y roja?
Y luego pasamos por el estanque artificial con carpas. ¡Era imposible no parar y chillar de alegría!
Una rotonda inusual es una característica del pueblo.
Café Colibrí, cascada murmurante, castillo blanco hirviente…
Aquí es apropiado decir sobre el costo del mantenimiento mensual, y es bastante alto. Independientemente del formato de los bienes inmuebles (a excepción de los propietarios de apartamentos), se recaudan 15,5 mil rublos de cada hogar. Los residentes de un edificio de poca altura pagan un poco menos: alrededor de 9 mil rublos. (No fue posible averiguarlo con mayor precisión).
Y al otro lado, una gran casa de campo, de más de setecientos metros cuadrados, está casi lista para su entrega.
Y a la derecha, acaba de comenzar la construcción de la cabaña.
El pueblo tiene propiedades inmobiliarias para todos los gustos: apartamentos, casas gemelas, casas adosadas, casas cuádruples, cabañas de varios tamaños. Pero si no le gustó nada, se le ofrecerá una parcela maravillosa, con un área de al menos 15 acres con un contrato obligatorio. Por ejemplo, así.
¡Y construye la casa de tus sueños! ¡Ninguna! Sólo ellos mantendrán el vallado obligatorio y el color del techo, que son iguales para todos.
Por este camino de lujo llegamos al primer dúplex que Yulia se disponía a mostrarme.
Dado que una parte de la casa gemela resultó ser residencial, logramos "hacer clic" solo en la otra mitad y el garaje no se incluyó en el marco. El proyecto tiene mucho éxito, ya que las secciones limitan entre sí solo por un muro común de garajes.
Casa gemela Nictea con planta sótano con una superficie total de 370 m2. my una parcela de 5-7 acres cuesta 20 millones de rublos.
Echémosle un vistazo más de cerca. Aunque el garaje no está en el marco, pero aquí está desde adentro. Más de 50 m2 m, una salida adicional al sitio, diseñada para dos autos, pero deberán ser instaladas por un tren. También hay un pequeño taller aquí. O uno grande y un coche.
Parece un encofrado fijo, por así decirlo, en especie.
En la planta baja, en una zona residencial de 80 m2. m puede arreglar un baño, cocina, comedor y sala de estar. Dado que el local se alquila sin mamparas, puedes realizar la distribución a tu gusto. Desde el salón se accede a la parcela. Preste atención a las paredes lisas que no requieren alineación, una de las ventajas del encofrado fijo.
Escalera monolítica de capitel. Abajo las escaleras conducen al sótano.
Bajemos. La planta baja es del mismo tamaño que el primer piso. El lugar debajo del garaje está separado por una pared, donde puede organizar un cine en casa o una sauna, o un gran vestidor. En resumen, encontrarás algo con lo que llenarlo.
Hay una sala de calderas (a la derecha) y una salida a la calle.
Las comunicaciones están divorciadas alrededor de la casa y se instalará una caldera de gas, que está incluida en el precio de la casa.
Y ahora el segundo piso. Ladrillo revestido con conductos de aire. Por cierto, se pueden golpear en el diseño de la habitación: limpiar, barnizar y dejar como están, la mampostería en sí está limpia y el ladrillo es hermoso.
Divertidas aberturas de ventanas redondeadas del balcón francés.
Habitación encima del garaje. Tiene una disposición interesante, ya que se encuentra un poco por debajo del segundo piso, debe bajar un par de escalones para acceder a él. Resulta una habitación privada de 50 metros cuadrados. metros Apto para oficina y salón. O una habitación de invitados con baño aislado. También una ventana muy inusual.
Y esta torreta es como una cereza en un pastel.
Incluso hay un ático aquí, que, por cierto, no está incluido en área total, pero allí es bastante posible, según Yulia, proteger una habitación más. No lo he visto, no lo he escalado, pero lo creo.
Vista desde el segundo piso. Casas gemelas casi terminadas, pero Julia dijo que aún no están a la venta. Pero se ve claramente tanto el torreón como la salida a la calle desde la planta sótano, una terraza semicircular de 10 m2. my el hecho de que la habitación sobre el garaje está ligeramente por debajo del nivel del segundo piso. Todas las parcelas son planas, muchas con árboles.
Casa gemela fue muy agradable. Maravilloso, hermoso, cómodo, espacioso. Yo recomiendo.
La casa gemela Jubula también está a la venta con un área de 313 a 340 m2. m en parcelas individuales de 4,5 a 7 acres. El costo es de 18 millones de rublos.
Y una casa gemela más pequeña (ni siquiera le dieron su propio nombre) con un área de 284 m2. m con garaje para un auto en una parcela de 4 a 6 acres. El costo es de 14 millones de rublos.
Y luego fuimos a ver una calle entera de casas cuádruples, casas para cuatro familias. Las Quadrohouses se presentan en dos tamaños: 240 m2. m con un sótano y un costo de 13 millones de rublos, y 160 metros cuadrados. m por 10 millones de rublos. sin sótano Todas las parcelas con secciones de 3 hectáreas.
Sección en una quadrohouse con un área de 240 m2. M. La caldera está instalada, las comunicaciones se llevan a la casa.
Una escalera amplia y cómoda, arrastra con calma el sofá.
Planta baja.
Segunda planta. No hay ático, de hecho, no hay techo, pero el dueño puede hacer lo que quiera en su casa. Quadrohouses tienen dos balcones.
Casas cuádruples de tres pisos sin sótano.
Vista desde el segundo piso. Otro estanque bonito. La fortaleza es un centro de ocio infantil con una cafetería, y van a construir una ciudad infantil abierta sobre un tobogán de césped verde.
No me mostraron nada más, ni casas adosadas, ni cabañas, Julia no tenía tiempo para mí. Pero no me ofendí ni me molesté. Y así obtuve impresiones, pero diré algunas palabras sobre lo que no vi, pero sobre lo que pregunté.
Casas adosadas con una superficie de 282 m2. m en una parcela de 3,5 a 4 acres costará 14 millones de rublos.
La cabaña más pequeña en 175 sq. m con un diseño gratuito, las comunicaciones traídas a la casa, en una parcela de 8-9 acres se pueden comprar por 15 millones de rublos. un poquito gran cuadrado en 219 m2 m en el mismo sitio por 16 millones de rublos.
Y finalmente, rápidamente, desde la distancia, me mostraron el terraplén del río Moscú. Pero estaba encantado con esto, y estoy orgulloso de la foto, ¡al menos haz una postal!
Bonito y más!
En el lado opuesto hay una pista de esquí Borovsky Kurgan, KP "Club Chulkovo", asociación de propietarios "Torpedo" y el pueblo de Kamennoye Tyazino.
Infraestructura interna
Seguridad profesional seria, tres puestos de control. Restaurante, cafetería, tienda, hotel, terrenos para niños y deportes, hermoso parque, increíbles áreas para caminar. La construcción está llegando a su fin jardín de infancia y club náutico.
Infraestructura externa
Cerca, en Chulkovo, una escuela deportiva, un club de esquí "Borovsky Kurgan", una escuela ecuestre, un autódromo. Los niños estudian en la escuela privada "Lomonosovskaya".
ventajas:
1. Buena accesibilidad al transporte tanto en automóvil como en taxi de ruta fija;
2. No muy lejos de la carretera de circunvalación de Moscú;
3. Una buena elección del formato inmobiliario: casas adosadas, casas gemelas, casas de campo, solares con contrato, apartamentos;
4. Disponibilidad de todas las comunicaciones centralizadas, IZHS;
5. El asentamiento está cercado, vigilado;
6. Pueblo residencial, hermoso;
7. Estilo arquitectónico uniforme, bueno diseño de exteriores;
8. Precios inmobiliarios bastante moderados para tal calidad y comodidad;
9. Buena infraestructura interna: tienda, cafetería, restaurante, parque con canchas infantiles y deportivas;
10. Un lavado de autos, un centro deportivo y de entretenimiento que se está construyendo en las cercanías;
11. Hermosa zona costera. Presencia de embalses en el pueblo.
Desventajas:
1. Cuotas de mantenimiento mensuales costosas;
2. Un sitio muy poco informativo, información incorrecta en el sitio sobre la distancia al pueblo, sin lista de precios, sin información sobre el desarrollador;
3. Construcción continua;
4. Área muy grande;
7. La proximidad del aeródromo Myachkovo.
Veamos qué ofrecen en los asentamientos de clase ejecutiva a lo largo de la autopista Novoryazanskoye.
Y en otras direcciones.
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nombre, carretera |
Distancia desde la carretera de circunvalación de Moscú, km |
Área de sección de casa gemela, m2. metro |
El costo de una sección de casa gemela, millones de rublos. |
Área de la cabaña, metros cuadrados. metro |
El costo de la cabaña, millones de rublos. |
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"Parque Andreevsky", Pyatnitskoe sh. |
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"Valle del Sur", Kashirskoe sh. |
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Trouville, Minskskoe sh. |
Salir
Maravilloso pueblo. Muy bonito, bien cuidado, ajardinado. El sitio se jacta de un microclima especial, que se formó debido a propiedades curativas depósitos de piedra caliza y una gran cantidad de árboles coníferos. A mí mismo me gustó la energía del pueblo, es muy limpio, blanco. nivel de confort europeo. Puede sentarse en un café en la terraza abierta o pedir comida a domicilio.
A pesar de que el desarrollador no quiere salir de las sombras, creo que no hay riesgos financieros. Se ha construido mucho, se ha invertido mucho dinero, se han realizado comunicaciones, el pueblo ha estado habitado durante mucho tiempo. Bueno, si realmente quiere hacer un trato, se le proporcionarán todos los documentos necesarios. Multiformato "Costa Blanca" le permite elegir la vivienda para su bolsillo.
Encontré que el costo del servicio era muy alto. Aunque está claro que tanta belleza no es barata. Pero aún así disponer más de 15 mil rublos. todos los meses con una cantidad tan grande de casas, e incluso todos pagan lo mismo, y los propietarios de casas de campo grandes, pequeñas y adosadas, me parece injusto. Aunque hay algo de verdad en las razones del administrador, todos usan la infraestructura de la misma manera. Pero no todos son igualmente ricos, de lo contrario todos vivirían en cabañas separadas.
Entonces soñé con adquirir al menos una pequeña cabaña o una sección en una casa gemela. Te deseo que tus sueños se hagan realidad y puedas vivir en un pueblo tan encantador como White Beach.
Y me encantaría.
Marina Lisitsyna, especialmente para el portal.
Pueblo de cabañas "Costa Blanca" ubicado en el pintoresco orilla del río Moscú A 16 km de la capital por la carretera Novoryazanskoye o 34 km por la carretera Kashirskoye.
El territorio del pueblo se planifica teniendo en cuenta el paisaje local, las zonas de bosques naturales y los embalses y tiene más de 50 hectáreas. La ubicación de las instalaciones residenciales y de infraestructura, callejones y parques: todo está sujeto a un concepto único y encaja armoniosamente en el complejo natural único de la Costa Blanca.
Todas las casas del pueblo están construidas con tecnología moderna de ahorro de energía y forman un solo conjunto arquitectonico. Los objetos se ofrecen a la venta. con un diseño libre, las áreas contiguas a la casa están cercadas, niveladas, se plantan árboles reliquia. Conectado a edificios gas principal, suministro centralizado de agua y sistemas de alcantarillado. La calefacción se realiza mediante salas de calderas individuales. Se encuentra disponible un servicio de conexión de línea telefónica digital y cable de fibra óptica, que brinda acceso a Internet de alta velocidad.
La propiedad está enmarcada en la casa y la tierra, lo que le permite celebrar un contrato de venta. Además, esta propiedad está lista para prestar a cualquier banco.
Para los residentes de la "Costa Blanca" y sus invitados complejo hotelero y restaurante que incluye un restaurante con salón de banquetes, hotel, saunas con piscina; tienda, abierto terraplén, un parque de 3,5 hectáreas, canchas infantiles y deportivas, un café Colibrí, dos estanques y un café en el centro del pueblo; próxima apertura centro comercial y de ocio y centro de ocio infantil con cafetería. Organizado rutas a la estación de metro Kuzminki. Construcción planeada institución preescolar. Y esto no es todo lo que se proporciona: Complejo deportivo con piscina, canchas de tenis, voleibol y baloncesto, gimnasios, bolos, salón de belleza; Club de yate.
El servicio de infraestructura se complementa con objetos ubicados en el barrio: centro de esquí"Borovskoy Kurgan", escuela ecuestre; moderno autódromo, donde se celebran las carreras de Fórmula Rus y las carreras el centro educativo. Para los niños en edad escolar, no muy lejos de la "Costa Blanca", hay escuelas privadas "Lomonosovskaya", "Oportunidad", así como educación general municipal. escuelas.
Pueblo " Costa Blanca» se encuentra cerca del pueblo de Verkhnee Myachkovo, famoso por sus iglesias y manantiales sagrados. Local los suelos se encuentran sobre capas de piedra caliza.
Propiedades curativas y energéticas de la piedra caliza crear microclima especial, es capaz de purificar el aire, el agua, destruye los microbios patógenos, es higroscópico y es absorbente. La piedra caliza no absorbe el agua y el agua de lluvia, sin permanecer en el suelo durante mucho tiempo, se lleva todo lo que se acumula en la superficie y, como resultado: Los suelos son más ecológicos., se forma aire seco y el lugar se distingue por la ausencia casi total de mosquitos. La piedra caliza crea un ambiente favorable para la siembra. arboles coniferos, por lo tanto, en el territorio de la "Costa Blanca", además del componente natural, se lleva a cabo la plantación de árboles coníferos reliquia de edad de 5 a 40 años. Hasta la fecha, más de 4500 árboles grandes
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12.09. Presentamos un certificado de vacaciones ecológicas a una pareja Olga y Yuri. Restaurante Zagorodni
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Siempre estamos felices de complacer a nuestros huéspedes. La gente viene a nosotros tanto por unas pocas horas como por varios días, y siempre quedan agradecidos por el nivel de nuestro servicio. A todas nuestras ventajas, podemos agregar el hecho de que el club de campo está ubicado en un lugar pintoresco, rodeado de un hermoso bosque, estos lugares deleitan con su belleza en cualquier época del año.
¡Siempre me alegro de verte!
