Télécharger le formulaire de location de salle. Contrat de location d'appartement entre particuliers

CONTRAT DE LOCATION DE SALLE N°___

"____" ______________ 20__

série de passeport : ____________ №_________________, délivré par ____________________________


,

"Propriétaire", d'une part, et _________________________________________________
_______________________________________________________________________________,
série de passeport : _____________ n° _________________, délivré par __________________________
______________________________________________________________________________,
enregistré à : _________________________________________________
_______________________________________________________________________________,
téléphone de contact : ________________________________, ci-après dénommé
L'"Employeur", d'autre part, a conclu un accord comme suit.

1. Objet du présent accord.

1.1 Le Bailleur met à la disposition du Locataire une chambre composée de _____ chambre(s), dans
Appartement de ______ pièces situé au : ________________________________
_______________________________________________________________________________,
moyennant des frais, pour une utilisation temporaire à des fins d'habitation.
1.2 Les locaux appartiennent au Bailleur sur la base de ______________________________
_______________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________
1.3 En collaboration avec le Locataire, les
sous le visage :______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________

1.4 La durée d'emploi est fixée de "__" _____________20 __ à "__" ____________ 20__.

1.5 Si les parties en conviennent, la durée du Contrat est prolongée indépendamment.

2. Droits et obligations des parties.

2.1 Le bailleur s'engage :
- mettre à la disposition du Locataire les locaux prévus à partir du « __ » ____________ 20 __ ;
- permettre au Locataire d'accéder librement aux locaux ;
- en cas de résiliation anticipée du Contrat, avertir le Locataire au plus tard un
un mois avant la date de la cessation d'emploi envisagée ;
- à la résiliation du présent Contrat, restituer l'avance au Locataire moins
jours vécus, sous réserve du respect par le Locataire de toutes ses obligations au titre du présent
Contrat;
- restituer sans faute le montant du paiement de la garantie (caution) à l'expiration
durée de l'emploi dès l'exécution par le locataire des clauses. 2.2 ; 3.3 ; 3.8.

2.2 Le Preneur s'engage :
- n'utiliser cette salle qu'aux fins spécifiées à la clause 1.1. ;
- ne pas céder les droits d'usage des locaux à des tiers ;
- en cas de résiliation anticipée du Contrat, avertir le Bailleur au plus tard deux
semaines avant la date de la cessation d'emploi proposée ;
- ne pas faire de modifications et de rééquipements sans autorisation écrite
Propriétaire;
- assumer l'entière responsabilité financière de la propriété résidentielle louée
des locaux et de toutes les conséquences possibles de cet emploi ;
- assumer l'entière responsabilité financière de tous les biens qui lui sont transférés,
situé dans la chambre, gardez-le en bon état et propre ;
- respecter les règles de sécurité incendie ;
- À la libération Cette pîece transférer les locaux et les biens situés dans
lui, au Bailleur dans le même état dans lequel ils ont été transférés au Locataire, compte tenu
l'usure physique naturelle.

3. Paiements et règlements.

3.1. Le paiement mensuel pour l'utilisation des locaux est de _________________________
_______________________________________________________________________ Roubles russes.

3.2. Le paiement de l'utilisation des locaux est effectué par le Locataire pour le mois en cours, non
au plus tard le 10 de chaque mois.
3.3. À titre de paiement de garantie (garantie), le locataire a versé un montant d'un montant de
_______________________________________________________________________ Roubles russes.
3.4. Au moment de la signature du présent contrat, le locataire a transféré au propriétaire le montant de
d'un montant de ________________________________________________________ roubles de la Fédération de Russie.
3.5. Le montant de la redevance pour l'utilisation des locaux ne peut être modifié sans un accord écrit.
accords des deux parties.
3.6. Les paiements des services publics sont effectués par _________________________________ roubles de la Fédération de Russie.
3.7. Le paiement des conversations téléphoniques est effectué par l'Employeur.

4. Responsabilité des parties.

4.1. La résiliation anticipée de l'emploi et la résiliation du présent accord sont possibles dans les cas
violation par le propriétaire ou le locataire de ses obligations en vertu du présent contrat ou
d'un commun accord des parties.
4.2. Les parties ont procédé à une vérification mutuelle des documents personnels et des documents
confirmant le droit de disposer de ce local d'habitation.
4.3. Le bailleur confirme le consentement des personnes inscrites ou habilitées à
disposer de cet appartement aux termes du présent Contrat, ainsi que ce
les locaux n'ont pas été vendus, hypothéqués, ne font pas l'objet d'un procès et ne sont pas situés
en état d'arrestation.
4.4. Les Parties confirment qu'elles connaissent tous les termes du présent Contrat,
sont entièrement d'accord avec eux et sont personnellement responsables de leur respect.
5. Conditions supplémentaires.
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________

6. Signatures des parties.

BAILLEUR _________________ LOCATAIRE _____________________________

Le présent accord est établi en deux exemplaires, chacun ayant une valeur égale
Force juridique.

Date de ______________________________________

Presque chaque personne est finalement confrontée à la nécessité de rédiger ou de signer de manière indépendante un formulaire de contrat de location d'appartement. En 2017, il est particulièrement populaire à Moscou, car des milliers de personnes visitent la capitale chaque jour, et résidents locaux périodiquement besoin de louer une maison dans une autre région.

Le plus souvent, les gens sont intéressés par un exemple de contrat simple loyer journalier appartements. Après tout, un voyage ou un voyage d'affaires implique la nécessité de louer une chambre confortable.

Qu'est-ce qu'un contrat de location d'appartement ?

Avant d'étudier le modèle de contrat de location d'un appartement en 2017, vous devez examiner en détail tous les avantages de la rédaction d'un accord:

• est conclu entre les deux parties pour le transfert temporaire de l'appartement du propriétaire au locataire ;
• le document réglemente toutes les caractéristiques de la relation entre les parties;
• sert de base pour présenter une position devant le tribunal;
• protège les intérêts des deux parties en même temps.

La législation actuelle limite les personnes dans la possibilité de louer ou de louer un logement sans signer les documents pertinents. Après tout, seul cela garantit la confiance des deux parties dans l'avenir.

Types de contrats

Avant de télécharger un contrat de location, vous devez vous familiariser avec les détails des variantes existantes. Au total, il existe aujourd'hui plusieurs façons de rédiger un accord:

1. Hébergement. Le logement en question est enregistré en conséquence et porte un numéro cadastral.
2. Activité commerciale. Les locaux sont versés au fonds non résidentiel, après quoi ils peuvent être utilisés à des fins commerciales ou autres.

Le bailleur et le locataire peuvent être non seulement des personnes physiques, mais également des personnes morales. Quel que soit le contrat, il est nécessaire d'indiquer si la livraison est effectuée avec ou sans meubles et appareils électroménagers.

Comment rédiger un contrat type de logement

L'option la plus courante est un contrat de location d'appartement standard, car il ne contient aucun détail inutile. Lors de l'élaboration d'un modèle d'accord, il est extrêmement important d'utiliser les informations suivantes :

• le nom du document, ainsi que le lieu et la date exacts de sa signature ;
• les données personnelles de chaque personne physique participante ;
• les caractéristiques techniques et les spécificités du logement en question ;
• droits et obligations des parties;
• calendrier de paiement et montant des fonds ;
• la durée de l'accord;
• signature de chaque partie.

Si vous le souhaitez, vous pouvez télécharger une version simplifiée du contrat sur notre site Internet. Même avec une rédaction compétente d'un document, il y a toujours une chance de tomber sur des escrocs, il est donc conseillé de contacter des spécialistes pour une assistance juridique au stade initial de la coopération.

Clauses clés dans un contrat de location

Un modèle de contrat de location d'appartement bien rédigé personnes doit contenir un certain nombre de dispositions. Dans le même temps, lors de la rédaction d'un accord, il est nécessaire d'indiquer:

• période de coopération;
• certificat de propriété et détails du passeport des deux parties ;
• montant du loyer ;
• procédure de calcul ;
• les conditions dans lesquelles une augmentation de prix est possible ;
• dans quelles conditions le contrat est-il prématurément résilié ;
• Paiement des services publics.

Vous pouvez télécharger un échantillon même sur une seule feuille, ce qui simplifiera grandement la familiarisation avec le document. Si la version courte ne satisfait pas, vous pouvez spécifier une liste des choses dans la maison, l'ordre de visite du propriétaire, le nombre maximum de locataires, la responsabilité pour les dommages aux choses, les animaux domestiques autorisés et l'état technique des locaux.

La loi permet au propriétaire de transférer l'objet immeuble à un tiers. L'ensemble de l'objet immeuble et sa partie, telle qu'une chambre, peuvent être loués.

La chambre fait partie d'un immeuble résidentiel ou d'un appartement dont le but principal est la résidence permanente de particuliers.

La pièce doit répondre aux exigences contenues dans les GOST et exigences sanitaires, incendie, techniques.

Un contrat de location d'un salon doit être rédigé conformément aux exigences du droit civil et s'apparente à un contrat de location d'un appartement entier.

Ainsi, les dispositions suivantes devraient être reflétées dans le texte du document :

• durée de location;
• Prix ​​du loyer ;
• Informations sur la chambre elle-même, qui doit être louée ;
• Informations sur les personnes qui ont le droit de posséder l'appartement ;
• Conditions dans lesquelles le contrat peut être résilié.

La principale nuance de conclure un tel document est que l'utilisation des lieux communs sera effectuée conjointement par le propriétaire et le locataire. A cet égard, les parties doivent décrire les modalités de cette utilisation dans le texte du contrat de la manière la plus détaillée possible.

De plus, le processus de calcul des factures de services publics pour un appartement dépendra du nombre de personnes locataires.

Exemple de contrat type de location de chambre entre particuliers 2018

Pour qu'un document soit reconnu comme juridiquement contraignant, il doit contenir la liste d'éléments suivante :

• Informations sur l'objet de l'accord ;
• La durée de validité du contrat ;
• Droits et obligations de chaque partie à la transaction ;
• Informations sur la procédure de candidature De l'argent pour l'utilisation de la salle;
• La procédure de dépôt de fonds pour le paiement des factures de services publics ;
• La responsabilité des locataires, qui interviendra en cas de dégradation des biens du propriétaire ;
• Détails des parties, leurs signatures.

Caractéristiques d'un contrat de location de chambre entre particuliers

Dans le cas où la conclusion de l'accord est effectuée par des personnes seules, sans l'intervention de spécialistes ayant des connaissances juridiques suffisantes, nous recommandons que chaque clause de l'accord soit fournie le plus en détail afin d'éviter des conflits juridiques ultérieurs entre le locataire et le propriétaire.

Tout d'abord, il convient de préciser en détail les informations sur les parties à l'accord. Toutes les données sur les personnes impliquées dans la transaction doivent être incluses dans le texte de l'accord conformément aux documents qui confirment leur identité.

Le contrat doit préciser la catégorie de mobilier qui se trouve dans la pièce à louer, ainsi que son état. La procédure d'utilisation de ces éléments peut être précisée. Le locataire peut exiger l'inclusion dans le texte de l'accord des modalités du dépôt de garantie, qui couvrira les dommages matériels, le cas échéant.

Les parties doivent indiquer dans l'accord la procédure de paiement d'une redevance pour l'utilisation de la salle. Il peut s'agir d'un paiement en espèces ou d'un paiement mensuel sans numéraire. De plus, le texte de l'entente doit indiquer la date après la survenance de laquelle le paiement est considéré comme échu. Les pénalités peuvent comprendre des dispositions prévoyant le paiement de pénalités pour chaque jour de retard.

Par accord des parties, des dispositions sont prévues sur la redécoration de la chambre et le paiement des factures d'électricité.

Louer une chambre dans un appartement communal

La loi autorise la location d'une chambre située dans un appartement appartenant à un seul propriétaire et dans un appartement ayant le statut de logement communal.

Dans le cas où la location est réalisée dans un local non privatisé à appartement communal, les parties au contrat sont le locataire - un particulier et le bailleur, un organisme public ou municipal autorisé.

Lors de la location d'une chambre non privatisée, située dans un appartement commun, avant de conclure un accord avec un tiers, vous devez obtenir le consentement de tous les voisins. Ce consentement doit être écrit. En outre, il est nécessaire de s'adresser à l'organisme agréé avec une demande de livraison de ces locaux à un tiers.

Si une telle demande n'est pas satisfaite par l'organisme, la personne concernée a le droit de faire appel de la décision devant un tribunal.

Si une telle procédure n'est pas effectuée avant l'exécution de l'accord, elle n'a alors aucune valeur juridique. Les personnes qui utilisent temporairement les locaux peuvent en être expulsées de force. Les voisins, ainsi que les représentants des organismes autorisés, tels que le bureau du procureur, peuvent lancer une expulsion.

Une amende administrative, dont le montant ne peut être inférieur à 1 000 roubles, peut être infligée à une personne qui a illégalement loué un logement.

Contrat de location de salle - un document confirmant la mise à disposition par le propriétaire des lieux (bailleur) à l'autre partie (locataire) de la chambre moyennant une certaine redevance de possession et d'utilisation avec une durée limitée et d'autres conditions. La notarisation du contrat de location n'est pas requise et la législation ne prévoit pas de forme notariée obligatoire d'un tel contrat, cependant, si elles le souhaitent, les parties ont le droit de prévoir sa notarisation.

Par conséquent, afin de déterminer exactement quel type de contrat vous devez conclure, il est préférable de consulter un avocat. Puisqu'il y a des nuances et, en règle générale, ces concepts peuvent être confondus.

Le contrat est établi par écrit en deux exemplaires au moins. Selon règle générale les termes du contrat sont déterminés à la discrétion des parties, sauf lorsque le contenu des termes pertinents est prescrit par la loi ou d'autres actes juridiques (article 421 du Code civil de Russie).

L'accord contient généralement les éléments suivants :
1. Nom des parties au contrat
2. Descriptif de la salle.
3. Autres articles, détails voir :

Une liste complète des éléments avec une description sur la page "Contrat de location d'appartement"(lien ci-dessus).

Il convient également de noter certaines spécificités de la location (location) d'une salle:

Lors de la location d'une chambre, le risque de conflits entre voisins forcés augmente, il est donc nécessaire de documenter les conditions et la procédure de vie dans un appartement, en utilisant espaces communs. Il est préférable d'obtenir l'accord écrit de chaque propriétaire d'une part dans l'appartement, s'il y en a plusieurs, en cas de logement non privatisé, il faut aussi obtenir l'accord de la commune pour louer une chambre dans l'appartement. Mais aussi le locataire a le droit d'exiger de tels documents. Il est également possible de désigner comme clause distincte la condition que le locataire, par ses actes, ne portera en aucun cas atteinte aux droits des autres locataires. Le contrat exige également de prescrire la procédure de calcul et de remboursement par le nouveau locataire d'une partie des factures de services publics.

L'enregistrement par l'État d'un contrat de location est déterminé à l'article 609 du Code civil de la Fédération de Russie:

1. Un contrat de bail d'une durée supérieure à un an, et si au moins une des parties au contrat est une personne morale, quelle qu'en soit la durée, doit être conclu par écrit.

2. Un contrat de bail immobilier est soumis à l'enregistrement de l'État, sauf disposition contraire de la loi.

3. Un contrat de bail immobilier prévoyant le transfert ultérieur de la propriété de ce bien au preneur (article 624) est conclu dans la forme prévue pour le contrat de vente et d'achat dudit bien.

Il existe également un certain nombre de fonctionnalités lors de la location d'une chambre:une indication d'une pièce spécifique dans une zone résidentielle et l'obligation d'isoler la pièce (pour plus de détails, il est préférable de consulter un avocat).

* - Vous trouverez ci-dessous des contrats de location, mais il existe également des options entre particuliers, mais cela est dû à la demande de tels formulaires, cependant, encore une fois, il est préférable de consulter un avocat pour déterminer quel type de contrat vous devez utiliser dans votre situation .

Télécharger un exemple (formulaire), diverses options de contratlocation de salle en word (en word, doc):

Entre particuliers :

Les formulaires sont approximatifs et peuvent être ajustés en fonction de la situation et des besoins spécifiques.Vous pouvez choisir la forme qui vous convient le mieux. Vous pouvez également consulter les formulaires sur la page "Contrat de bail appartement" (lien ci-dessus) ou