Когда лучше покупать квартиру: советы. Когда выгоднее покупать квартиру: выбираем жильё подешевле

Доброго времени суток всем автомобилистам!

Темой сегодняшней статьи будет развернутый ответ на вопрос о том, когда лучше покупать машину, чтобы максимально сэкономить при сделке.

Ведь очень немногие люди имеют по-настоящему лишние деньги. Вы их имеете? Я, нет!

И даже многие весьма состоятельные люди, по социологическим исследованиям, совсем не против сэкономить на покупке авто пару десятков тысяч рублей, не говоря уже о суммах вплоть до полумиллиона рублей и более, что вполне возможно для машин премиум-класса.

Но чтобы экономить на автосделках существенные деньги нужно знать некоторые специфические особенности продаж как БУ автотранспорта на вторичном рынке, так и новых машин в автосалоне. Ниже речь пойдет именно о подобных нюансах, знание которых обеспечит вам наиболее оптимальное соотношение цены и качества при планируемом автошопинге.

Ранее я публиковал статью о машин, где учитывалось несколько разных временных и других точек отталкивания: возрастные, сезонные, погодные, календарные, страховые, технические и т. п.

Но когда вы покупаете автомобиль, то тут основную роль играет намного меньшее количество ключевых факторов:

• В какое время года покупается авто по сезону (для новых и подержанных машин);
• В какое время покупается авто по календарному графику (для машин, продающихся из салонов);
• В какую погоду вы покупаете авто (только если берете подержанную машину).

На всех них я подробно остановлюсь во втором разделе, а сейчас мне хочется отметить несколько тематических моментов, которые могут оказаться полезными при покупке машины и заключении сделки .

На сколько лет в России покупают автомобиль

Когда человек планирует приобретение автомашины, он обычно одновременно определяет и приблизительный срок ее использования.

Тут вам могут помочь вот какие статистические данные по РФ:

Производители и их дилеры

Теперь хочу отметить важные нюансы по стоимости авто и возможности для производителей и дилеров делать скидки, сезонного, акционного, персонального и другого толка.

Тут не очень много автомобилистов знает реальное положение вещей, т. к. подобная информация, естественно, не афишируется или вообще прямо скрывается за корпоративной секретностью.

Может кто-то помнит из времен советского периода слух, что «Волга», стоившая 16 тыс. советских рублей, по себестоимости обходилась производителю в 1200 рублей? Так вот, это совсем не слух, а реальность. Огромные наценки, не правда ли?

Но на сегодняшний день в РФ подобная схема жива и вполне себе здравствует: автомобиль с финальной ценой автосалона, к примеру, в 1 миллион рублей, производителю обойдется всего лишь в 500 тысяч, если брать грубо. Интересно? Еще бы! Но зачем это я вам рассказываю?

А затем, чтобы вы поняли одну фундаментальную в производстве и продаже авто вещь:

Внимание! Производители автомобилей, как и их официальные дилеры, имеют возможность скидок практически в любое время года и на очень существенную часть финальной цены.

Это все не потому, что производители такие-сякие скупердяи. Просто очень большая ценовая дельта (есть такой термин) между себестоимостью и финальной ценой объясняется традиционной схемой устойчивости работы больших производств как у нас в России, так и за рубежом. Иначе любые незначительные колебания рынка (внутреннего или внешнего) постоянно ставили бы корпорации на грань банкротства.

Данную головную боль производители успешно переложили с больной головы на здоровую – на дилеров. Например, по последствиям последнего кризиса в РФ, с авторынка в 2015 г. было сметено около 40% посредников (прогнозировалось от 30 до 70%), в том числе и ВАЗовских, а ВАЗ как работал, так и работать будет, дилеров на его продукцию всегда хватит.

Вот в некоторые периоды дилеры получают карт-бланш на особо большие скидки и любят говорить, что «торгуем ниже закупочной». А закупочную цену меняют именно производители, причем они никогда не опустят ее к каким-то пределам, похожим на себестоимость. Это закон производства.

Т. е. запас ценовой гибкости всегда имеется, т. к. он обязан быть по определению при правильной постановке бизнеса.

Причем в каждой стране с сетью авторизованных дилеров контракты заключаются по разной стоимости продукта. Например, в ОАЭ цена на автомобили, как это ни странно, довольно невысокая – шейхи заботятся о подданных и «жмут» своих дилеров, а они «падают в ноги» корпорациям. Те уступают т. к. в Эмиратах выгодный динамичный рынок авто, особенно по премиум-классу.

Наши же автодилеры никому в ноги не падают и любят задирать цены при каждом удобном случае. Поэтому совет вам тут такой: не жалейте их – совесть там близко «не ночевала». И если даже время покупки авто выбрано самое неудачное, это не означает, что нужно покорно соглашаться с «сокрушенно» разводящим руками менеджером и его ценой.

Далеко не все модели на складах имеют шанс на продажу по полной стоимости. Это учитывают и производители, и их дилеры. Поэтому торгуйтесь всегда и до последнего, прибегайте ко всяким хитростям и «дожимайте» продавца. Не беспокойтесь, они от этого не обеднеют, т. к. по закону рынка на одного напористого покупателя приходится три слабохарактерных, так, что позже они отыграют свое с лихвой.

Время для покупки автомобиля

Итак, когда же лучше всего покупать автомобиль? Естественно, когда он дешевле всего.

А это в первую очередь в то время, когда его хуже всего продавать. Это касается как новых, так и БУ машин. В данном случае наибольшее влияние на цену оказывает сезонность.

Сезоны года

Вот своеобразный «календарь» по сезонам года, которым можно руководствоваться при покупке авто:

Январь – это один из самых лучших месяцев для автошопинга. В это время рынок подержанных машин переживает традиционный зимний спад, а конец корпоративного финансового года заставляет дилеров по максимуму избавляться от прошлогодних моделей, освобождая места для поступлений нового года. В этом месяце предлагаются самые хорошие бонусы и открываются привлекательные ценовые и кредитные акции.

В феврале рынок начинает оживать от спячки и самые ценные подарки с акциями исчезают из предложения. Но цены по-прежнему остаются достаточно низкими. А на остатки моделей прошлого года ценник может упасть еще более, чем январский т. к. это последний месяц перед поступлением нового товара на склады.

В марте первичный и вторичный авторынок активизируется. Поступает новый товар в салоны, уходят «на огороды» стоялые в сугробе подержанные «шушлайки» вторички. Цены начинают расти, подарки обычно малоценные, но в салонах могут предлагать вполне хорошие условия для женщин к акциям на 8 Марта.

В апреле и до конца мая сезонный спрос на автомобили максимальный. В это время новые и подержанные машины хорошо продаются по полной стоимости. Покупать в эти месяцы стоит лишь по случаю необходимости т. к. ничего сэкономить не удастся.

В июне весенний спрос начинает падать и с последней декады месяца до средины августа автомобили опять дешевеют, что «чревато» уступками, скидками и подарками, хотя и без особого зимнего ажиотажа. Часто к машине бонусом предлагаются заграничные турпутевки в пляжные страны, чтобы убедить потребителя потратиться сперва на авто, а уж затем на отдых и никак не наоборот.

Со средины августа и по начало ноября спрос на все машины опять возрастает, скидки бывают редко, а подарки не отличаются особой ценностью, но и то и другое часто встречается как явление.

Со второй половины ноября и до новогодних праздников проходит т. н. время предновогодних скидок – самый неоднозначный период. В это время можно встретить множество бонусных и акционных предложений, но в сравнении с январскими они обычно обременены всяческими условиями. Это время активного маркетинга, когда растет спрос, а цены маскируются под всяческие ухищрения. Но можно встретить и вполне привлекательные условия, особенно на «вторичке». Хотя для полноценной экономии лучше всего уже подождать до января.

Маркетинговые планы и погода

В первом разделе я рассказывал про особенности маркетинга автопроизводителей и автодилеров. А тут я упомяну о том, что первые всегда «спускают» вторым свои маркетинговые планы, за невыполнение которых предусмотрены различные кары, вплоть до разрыва контракта за злостные недопродажи.

Руководство дилерских центров в свою очередь проецирует эту ответственность и взыскания на своих менеджеров, устанавливая им годичные, квартальные и месячные лимиты минимальных продаж. Злостным нарушителям сего грозят лишение премиальных, штрафы и увольнение «за профнепригодностью».

Для успешного выполнения плана руководство обеспечивает менеджерский состав правомочностью на какой-то объем персональных скидок и бонусов.

Внимание! Этот лимит всегда значительно меньше, чем лимит по общей продаже машин для каждого менеджера.

Поэтому ваша задача состоит в том, чтобы скидку выбили именно вы, а не кто-то другой. Менеджер, конечно, не будет вам ее давать охотно. Но так как сезонность спроса не имеет влияния на текущую календарно-плановую отчетность, то можно подобрать моменты, когда даже у талантливых менеджеров могут быть риски недопродаж.

Из предыдущего подраздела о сезонности можно сделать вывод, что наиболее выгодно и плодотворно можно торговаться:

• В конце января, февраля и июля (месячный план);
• В конце июня и конце декабря (квартальный и годовой план).

В эти периоды выбить скидку в 5% может даже ленивый. Но вы все же помните, что 5% не предел: дилеры будут иметь с вас прибыль даже если сбросят вам целых 20%! Это т. н. максимальная скидка, хотя даже она не предел и при надобности менеджер может привлечь свое руководство для одобрения его действий по еще большей уступке (правда, это в основном касается дорогих машин).

Тут я добавлю для общей эрудированности, что оптимальный срок хранения автомобиля на дилерском складе составляет 90-100 дней, после чего машина начинает потихоньку сама «поедать» рентабельность своего нахождения в продаже.

Ну и несколько слов о погодных условиях. Это касается уже чисто вторичного рынка: покупателями замечено, что в морозные дни продавцы более склонны к плодотворному торгу, нежели в слякоть. Это, вероятно, уже зависит от биологических особенностей организма, нежели от каких-то маркетинговых механизмов.

Но из этого можно извлечь дополнительную пользу: если вы назначите осмотр машины в морозный день, то договоритесь с хозяином чтобы он подождал вас и не заводил машину. Так вы проследите как авто заводится после холодной ночи, что может многое сказать о состоянии ее агрегата.

• Если вы покупаете новую машину в первом квартале года, то тут для некоторых есть кое-какая разница. В случае, когда вы не планируете ездить на авто более 3-х лет, выгоднее всего купить модель текущего года в марте, т. к. при продаже на цену влияет именно год выпуска, а не год приобретения. А если машину планируется использовать долго, то выгоднее взять прошлогоднюю по дилерской скидке, т. к. ее год выпуска лет через 5-7 уже не будет иметь сильного влияния на цену (влиять будет уже фактическое состояние).
• Вы должны знать, что не у всех автопроизводителей финансовый год традиционно кончается в марте. У некоторых это может быть декабрь, но такое встречается редко.
• Некоторые ушлые менеджеры автосалонов иногда предлагают выгодную «серую» сделку надежным на их взгляд покупателям: если с планом у продавца все ладно и лимит скидок остался большой, то он может договориться с вами о полной персональной скидке (как «для своих»), при условии, что вы оговоренной ее частью в последствии поделитесь с «благодетелем». Конечно, подобное несколько похоже на , но многие этим пользуются, т. к. по факту никто ничего ни у кого не крадет, и все четыре стороны остаются в выгоде.

Заключение

Итак, вы уяснили себе, что наибольшее влияние на расценки и готовность к скидкам дают сезонные колебания спроса и календарные планы автосалонов.

Конечно, в жизни могут быть разные случаи т. к. маркетинг вещь капризная и зависящая от многочисленных условий (рыночная конъюнктура, курсовые колебания, социальный фактор и т. п.). Поэтому, вооружившись данными в этой статье советами, нужно держать «нос по ветру», тогда вы можете не просто поймать, а и предугадать выгодный для покупки момент, отличающийся какой-либо особой специфичностью.

Одна молодая парочка вздумала накормить колоритного испанца самыми ходовыми блюдами из русской кухни, но только теми, про которые они точно знали, что в Испании таковых нет. Реакция латинского мачо на рашн-яства оказалась несколько неожиданной, в отличие от, например, американцев. Посмотрите на это сами и сделайте выводы о том, какие они, испанцы, привереды:

Что ж, уважаемые посетители, на этом я завершаю сегодняшнюю публикацию. Не стесняйтесь пользоваться социальными кнопками и подписывайтесь на интересные обновления.

До скорых встреч.

Рынок жилой недвижимости достаточно динамичен — цены на жильё, количество предложений и спрос на квартиры зависят от множества факторов. Если вы покупатель, которому необходимо узнать, когда выгоднее покупать квартиру, стоит ознакомиться с некоторыми особенностями спроса и предложения на жилую недвижимость. О них мы и поговорим.

На самом деле, эксперты утверждают, что выгодные предложения на рынке имеются всегда, и при желании можно найти недорогую квартиру, отвечающую требованиям покупателя, в любое время года. Но фактор сезонности всё же имеет место быть. Попробуем проанализировать его.

Сезонность

По мнению специалистов рынка недвижимости, покупатель всегда может найти выгодное предложение. Но вот беспристрастная статистика свидетельствует о том, что на стоимость жилья очень сильно влияет время года. Попробуем разобраться, когда выгоднее покупать квартиру зимой или летом.

Определённо, самое выгодное время для приобретения квартиры — это зима, а именно январь. В это время на рынке недвижимости скапливается огромное количество предложений, а вот покупателей явно не хватает. Поэтому продавцы вынуждены снижать стоимость квартиры, чтобы привлечь потенциальных покупателей.

Этот факт обусловлен тем, что практически половина января — это праздничные, выходные дни. В это время люди проводят время в отпусках заграницей, отмечают рождественские и новогодние праздники в семейном кругу. Закрыты банки, что ограничивает круг покупателей теми, кто имеет наличные, а не планирует использовать средства ипотечного кредита. Так что покупкой недвижимости мало кто занимается.

Поэтому вы можете воспользоваться ситуацией и найти довольно дешёвые варианты. Таким образом, если вы хотите купить квартиру максимально дёшево, займитесь этим в январе.

Падает покупательский спрос на жилую недвижимость и в мае, что соответственно, вынуждает продавцов делать значительные скидки. Это объясняется тем, что май — время начала летних каникул, выпускных экзаменов, подготовки к экзаменам вступительным. Взрослые люди, имеющие детей в это время озабочены совсем другими проблемами, а покупка квартиры у них отходит на второй план. Так что вот ещё один ответ на вопрос: когда выгоднее покупать квартиру в Санкт-Петербурге — в мае — июне.

А вот осенью пик покупательского спроса на жилую недвижимость резко возрастает. Люди, отдохнувшие летом, начинают активно заниматься поиском квартиры для покупки, приобретают жильё для своих детей-студентов, отправившихся на учёбу в другой город. Поэтому количество выгодных предложений стремительно сокращается, а число покупателей возрастает. Разумеется, продавцы сразу завышают цены. Таким образом, выгодно приобрести недвижимость осенью маловероятно.

Вне зависимости от времени года, определитесь, сколько вы готовы потратить денег на приобретение квартиры и сколько вы можете ждать. Если бюджет ограничен, но время «терпит», вы можете подождать «свою квартиру» — рано или поздно выгодные предложения появятся.

Совет: если вы посмотрели квартиру, она вам понравилась, вы всей документации и убедились в честности продавца — не затягивайте с заключением . Пока вы думаете, «вкусный» вариант достанется другому, более быстрому и сообразительному покупателю. Запомните, по-настоящему выгодные предложения долго не застаиваются — ваши раздумья могут привести к тому, что на квартиру наберётся несколько покупателей, а продавец увеличит цену, поняв, что спрос на его жильё велик.

Когда выгоднее покупать квартиру в новостройке? Чем раньше — тем выгоднее. Если вы не готовы рисковать и участвовать в долевом строительстве, старайтесь сразу после сдачи дома. Чем меньше непроданных квартир будет оставаться, тем выше застройщик станет поднимать на них цены. Особенно это касается строительных компаний с отличной репутацией и многолетним опытом.

Турция – одна из самых популярных стран, в которых предпочитают отдыхать российские туристы. Многие выбирают именно это место потому, что здесь открываются широкие возможности пляжного и экскурсионного отдыха. В этой стране также можно устроить прекрасный шопинг, и, конечно же, множество путешественников останавливает свой выбор на Турции из-за того, что на местных курортах можно прекрасно отдохнуть по приемлемым ценам .

Для того чтобы определить, когда дешевле ехать в , следует разобраться, в какое время в этой стране пик туристического сезона. Именно этот период характеризуют самые высокие цены на путевки. К тому же в это время на курортах просто не протолкнуться. Уже в июне цены на отдых начинают подниматься, в июле становятся очень высокими, а в августе достигают своего максимума. Если Вы заранее планируете свои путешествия и хотите съездить в Турцию как можно дешевле, то летние месяцы для такой поездки не подходят.

Однако именно пик туристического сезона характеризуется большим количеством «горящих путевок» . Плюс такой путевки состоит в том, что Вы значительно экономите на путешествии и при этом не теряете в качестве, однако есть и безусловный минус: Вам придется постоянно «сидеть на чемоданах» в ожидании, нужно заранее оформить все документы и упаковать вещи, и еще не факт, что Вам все-таки выпадет возможность получить «горящую путевку».

Сентябрь в этой стране носит название «бархатного» сезона: жара спадает, заканчивается пора отпусков и каникул, следовательно, опускаются и цены, однако нельзя сказать, что они падают: в сентябре дешевле, чем в августе, и Вы можете отлично отдохнуть в это время, но цены будут не самыми низкими.

Мертвый сезон длится с конца октября–начала ноября до начала апреля. При этом в октябре еще продолжается купальный сезон, и именно в этот период дешевле всего ехать в Турцию ради пляжного отдыха. Однако все же не рекомендуется отдыхать здесь в октябре с маленькими детьми, так как море начинает остывать, а вечерами становится прохладно.

То же самое можно сказать про конец апреля–начало мая . Цены в этот период низкие, но и море еще холодное. Если Вы хотите поплавать, то лучше ехать на курорты Средиземного моря, быстрее всего вода прогревается у побережья Аланьи.

В зимнее время можно дешево съездить в Турцию, однако в эти месяцы все морские курорты уже закрыты – купаться в такую погоду нельзя. Но Вы можете ехать ради отличного экскурсионного отдыха, познакомиться с памятниками античности и восточной культуры. Цены поднимаются в период рождественских и новогодних праздников , но примерно с 10 января опять падают и держатся низкими до апреля.

Многие люди любят путешествия, но считают такой досуг недоступной роскошью. В этой статье я расскажу о странах и городах, где можно хорошо отдохнуть и при этом не потрать баснословные деньги.

В мире столько интересных мест, и есть желание побывать в разных уголках земного шара. Хочется на Бали, в Аргентину, Америку, Новую Зеландию и еще много куда, но чаще всего после просмотра цен на билеты/отели или стоимость пакетного тура у туроператора желание пропадает. Я с уверенностью могу сказать, что отдыхать недорого можно, просто нужно знать, куда и в какое время лучше всего отправляться в путешествие.

Из чего складывается стоимость путешествия?

1. Дорога: авиабилеты, железнодорожные билеты, билеты на автобус, личный транспорт.
2. Проживание. Вариантов, где можно пожить либо просто переночевать, множество — виллы, апартаменты, гостиницы, хостелы, гестхаусы. Цена зависит от вашего выбора.
3. Расходы на питание. Можно, конечно, каждый день ходить в рестораны, но мы ведь хотим сэкономить, поэтому нужно стараться найти оптимальное соотношение цена-качество либо готовить самостоятельно, но это не лучий вариант: это все-таки отдых, и вряд ли от него останутся приятные воспоминания, если проводить целые дни у плиты.
4. Экскурсии. Можно отправится на экскурсию самостоятельно, с экскурсоводом либо вообще не ездить.
5. Страховка. Вот здесь экономить не нужно. Всегда покупайте страховку, хотя бы минимальную.
6. Сувениры.

Азиатские страны

Индия

Она является лидером среди азиатских стран. Для бюджетного путешествия лучше всего выбрать штат Гоа. «Сухой сезон» начинается с ноября и длится по апрель. На севере Гоа можно найти хорошее и недорогое жилье.

Совет! При бронировании проживания всегда обращайте внимание на наличие/отсутствие кондиционера. Питание в штате дешевое, морепродукты, экзотические фрукты, индийские сладости всегда свежие и стоят недорого. На пляжах много кафе/баров, где за копейки приготовят свежее вкусное блюдо. Здесь точно не стоит тратить время и силы на приготовление еды. На экскурсии лучше всего отправляться самостоятельно: уровень жизни в стране низкий, поэтому любой турист может позволить себе передвигаться на поезде в комфортных условиях.

Таиланд

Очень любят наши туристы отдыхать в этой стране. Если заранее позаботиться об авиабилетах, то можно хорошо сэкономить. Например, перелет из Москвы в Бангкок продолжительный, поэтому нужно понимать, что «даром» билет точно не купить. А вот места размещения стоят дешево, и выбор большой. Не стоит пугаться гостиниц уровня 2* или 3*. Это оптимальная категория гостиниц для отдыха в Таиланде. Чаще всего это небольшие гостиницы со среднего размера номерами и минимумом мебели. В большинстве отелей есть бассейн.

Совет! Страна экзотическая, фауна разнообразна, и если вы не особо любите ящериц и других обитателей экзотических стран, при заселении просите селить вас выше 1 этажа. Питание обойдется вам недорого, можно весь отпуск есть морепродукты и фрукты либо покупать готовые обеды в супермаркетах.

Вьетнам

Делит лидерство с Таиландом. Самое дорогое в путешествии — это авиаперелет, все остальное — гостиницы, питание и экскурсии — весьма бюджетно. Если выберете курорты Муйне и Фантьет, то советую морально подготовиться к долгому трансферу из аэропорта до курорта, а если самостоятельно организовываете поездку, то о трансфере лучше позаботиться заранее, так как в аэропорту цены высокие.

Бали

Нетронутая природа, дешевое жилье, обилие фруктов привлекает туристов со всего мира. Мечтаете заниматься серфингом? Вам определенно на Бали.

Здесь сосредоточено невероятное количество школ серфинга. Бали интересен тем, что каждый курорт уникален по-своему, можно каждые два дня переезжать с одного курорта на другой. Авиаперелет дорогой, но можно купить билеты с пересадкой, например, в Сингапуре, и таким образом не только сэкономить, но и за один отпуск побывать в двух совершенно разных местах.

Камбоджа

Если ввести в поисковых системах «самая дешевая страна для отдыха», то одним из первых ответов будет Камбоджа. Это направление с каждым годом становится все популярнее. В стране все неприлично дешево, а вот авиаперелет дорогой, и поймать дешевые авиабилеты крайне сложно. Если решите выбрать местом отдыха Камбоджу, обязательно посетите храм Ангкор-Ват.

Узбекистан

Я искренне советую побывать в этой стране. Не удивляйтесь и не отбрасывайте этот вариант. Я согласна, что некоторые люди любят постоянство и из года в год отдыхают в одном и том же месте. Но разве неинтересно посмотреть другие города и страны? В Узбекистан стоит ехать, если вас интересуют экскурсионные программы и у вас есть дней пять дополнительного отпуска или выходных. Приезжать в эту страну на более продолжительный срок, на мой взгляд, не имеет смысла.

Самарканд, Бухара и Хива — эти города обязательно стоить посетить. Мечети, мавзолеи, дворцы и,конечно же, базары достойны внимания туристов.

Европа

Болгария

Самым бюджетным пляжным направлением считается Болгария Это неудивительно. Здесь будет интересно всем: и молодежи, и семьям с детьми, и любителям экскурсий, и тем, кто хочет поправить здоровье.

Цены низкие, авиаперелет из Москвы стоит недорого, проживание тоже. Многие объекты размещения работают по системе «все включено», но можно забронировать гостиницу и без питания — мест, где можно вкусно и недорого покушать, очень много. Климат мягкий и привычный для большинства жителей России, соответственно, акклиматизации скорее всего не будет. Перелет около 3 часов. Сезон в Болгарии непродолжительный, с июня по сентябрь. Многие туристы после отдыха покупают недвижимость в Болгарии (она здесь, кстати, недорогая).

Греция

Еще одно пляжное направление — это Греция. О Греции можно писать долго, это удивительная страна с невероятно радушными местными жителями. Более 3000 островов, из них 178 обитаемых. Грецию омывают Средиземное, Ионическое, Эгейское, Адриатическое, Критское, Ливийское, Фракийское моря. Стоит ли писать, что абсолютно каждый может найти себе место по душе?

Лететь в Грецию недолго, авиакомпаний летает много, поэтому цены на билет невысокие. А в самой Греции цены умеренные, а продукты «со своего огорода». Конечно, есть и дорогие острова, например, Кефалония, а есть и дешевые, например, Крит.

Совет! Ресторан/кафе лучше выбирать подальше от центра города и без идеально белых скатертей, по принципу «чем проще, тем вкуснее». Порции в ресторанах огромные, на питание много денег не уйдет. «Высокий сезон» в Греции с конца мая и до середины октября, хотя на некоторых островах, например, Тассос, будет комфортно и в конце октября.

Черногория

Черногория —страна, куда граждане России могут . К сожалению, самолеты летают нечасто, соответственно, найти бюджетные билеты не получится. Но сама страна недорогая, снять жилье подальше от моря можно вполне недорого. Цены на продукты вполне приемлемы.

Чехия

Теперь не о морских, но не менее привлекательных странах. Начну с Чехии.

Одна из самых недорогих стран Европы. В Чехию можно приезжать в любое время года. Летом стоит нежаркая погода, тогда как зимой вся страна погружается в рождественскую красоту. Чем дальше от центра, тем дешевле жилье, кроме того, можно остановиться в хостеле. Цена за ночь за человека около 10 евро, поэтому будьте готовы, что с вами в комнате будут сожительствовать еще несколько человек. В Чехию можно прилететь просто на выходные, попить вкусного пива и попробовать свиную рульку или проникнуться атмосферной архитектурой. Многие приезжают в страну на лечение, например, в Карловы Вары. По сравнению с остальной Европой цены приятнее, но далеки от низких.

Польша

В Польшуможно приезжать отдыхать круглый год. Жители западной части России очень любят эту страну, потому что туда можно доехать и на машине. Цены на продукты и в ресторанах по европейским меркам низкие. Многие приезжают в Варшаву на шопинг, другие — чтобы закупиться «санкционным сыром», третьи — просто погулять, а некоторые катаются сюда зимой на бюджетные горнолыжные курорты. Практически в каждом городе можно посмотреть средневековые замки. Тем, кто хочет недорого отдохнуть в Европе, я бы рекомендовала начать с Польши.

Венгрия

Венгрия почему-то не занимает лидирующие позиции в списке массовых туристических направлений, на мой взгляд, зря. Страна очень интересная и недорогая.

Замок Вайдахуняд — не единственная архитектурная достопримечательность страны, в Венгрии есть что посмотреть. Озера и парки также удивят своим разнообразием даже искушенных туристов. Термальные источники или «термальное море» — вот ради чего в первую очередь приезжают туристы в Венгрию.

Совет! Обязательно посетите термальную купальню Лукач, она пока не стала местом массового туризма. Тут можно расслабиться и насладиться спокойствием. Не стоит уезжать из страны, не попробовав венгерский гуляш. Цены в ресторанах и магазинах приятно удивят. Объектов размещения много, и каждый может выбрать то, что по душе и по карману.

Армения

Страна с потрясающей природой, культурой, кухней и вкусным вином. Прибавим дешевый перелет, низкие цены на жилье и продукты и получаем страну, куда можно смело отправиться в отпуск. Планировать отпуск можно в любое время года: зима для любителей лыж и сноубордов, а летом туристов ждет озеро Севан. Будет интересно посетить различные святыни, например, Татеву. Обязательно стоит попробовать вкуснейшую местную кухню, цены весьма доступные. А в качестве сувенира можно привезти знаменитый коньяк «АРАРАТ».

Когда лучше всего планировать путешествие в вышеуказанные страны? Если планируете путешествие в сезонные страны, то лучше всего выбрать самое начало сезона либо конец, когда массовый туризм только набирает обороты. Подробнее об этом читайте в статье « ». Если высокая влажность воздуха вас не пугает, то в страны Азии можно ехать и вне сезона. Что касается европейских городов, то здесь лучше всего ориентироваться на цены на билеты, так как отдыхать в них можно круглый год.

1. Если отправиться в путешествие в самом начале или в конце сезона, можно неплохо сэкономить.

2. Если бронируете тур у туроператора, не поленитесь и проверьте стоимость тура у всех туроператоров. Можно воспользоваться поисковыми системами, например, RUSPO , но они не всегда корректно отображают информацию.

3. В период школьных каникул и праздников цены взлетают вверх, не планируйте свой отпуск в этот период.

4. Удачное время для путешествий — конец ноября-середина декабря и вторая половина января. Авиаперевозчики и отельеры скидывают цены до и после новогодних праздников.

5. Если есть возможность, не привязывайтесь к датам, иногда на пару-тройку дней раньше/позже желаемой даты авиабилеты дешевле.

6. Не бойтесь стыковочных рейсов.

7. При самостоятельном бронировании авиабилетов не ленитесь и каждый день ищите, сравнивайте цены на билеты на разных . На личном примере могу сказать: кто ищет, тот найдет. Я бронировала друзьям билеты на Мальдивы со стыковкой в ОАЭ и на Шри-Ланке всего за 22 000 рублей на человека, и летели они авиакомпанией «Эмирейтс». Так что при желании и терпении можно отдыхать и в дорогих странах бюджетно.

8. Просматривайте различные поисковые ресурсы, например, 100500miles . Если нет привязанности к датам и направлениям, можно легко поймать горящий тур.

9. С выбором размещения действует тот же принцип: сравнивайте цены и отслеживайте интересные предложения.

10. Для отважных и меняющих локации туристов: используйте ночь для переезда из одного места в другое, так можно сэкономить на ночи в отеле.

11. На экскурсии можно ездить самостоятельно, как куда добраться, можно найти на просторах интернета.

12. Рестораны и кафе лучше выбирать те, где питаются местные жители. Это еще и показатель качества еды.

Экономя на путешествии, будьте готовы к возможным (подчеркиваю, возможным) неудобствам. Важен ваш настрой, а на маленькие неудобства можно не обращать внимания. Относитесь ко всему позитивно, и тогда любое путешествие, вне зависимости от того, сколько денег вы заплатили, принесет вам удовольствие!

Покупка квартиры - это ответственное и сложное решение для каждого человека. Поэтому предварительно тщательно изучаются все предложения, на основании которых можно подобрать идеальное жилье. Дополнительно учитывается, когда лучше покупать квартиру, так как от времени года и экономической ситуации на рынке зависят цены на недвижимость. При грамотном подходе к выбору жилья можно рассчитывать на выгодную покупку.

Определение максимального бюджета

Первоначально следует решить, какая сумма выделена для этой покупки. От этого зависит, в каком ценовом диапазоне можно выбирать квартиру. Имеющиеся средства дополнительно влияют на район нахождения жилья, на его квадратуру, материал строительства дома и на другие важные факторы.

В рамках этого вопроса решается, будут ли использованы для покупки исключительно собственные средства или будут привлекаться кредитные деньги, для чего оформляется ипотека или потребительский кредит. Можно воспользоваться разными жилищными программами или военными ипотечными займами.

Учет экономической ситуации

Когда лучше покупать квартиру? Для этого изучается экономическая ситуация на рынке недвижимости. Если спрос на жилье установлен на низком уровне, то застройщики разными способами стараются привлечь покупателей, предлагая им жилье по доступным ценам.

Если спрос считается высоким, то и цены будут завышенными, поэтому при такой ситуации оптимальным считается подождать, пока не будет начат следующий экономический цикл, что позволит сэкономить значительное количество средств.

В какое время года?

Следует определиться, в какое время года лучше покупать квартиру. Каждый сезон обладает своими нюансами и особенностями, поэтому следует изучить специфику каждого времени года.

Рынок недвижимости отличается сезонностью, поэтому количество предложений зависит от этого фактора. Опытные риэлторы не советуют совершать покупку в начале года, так как обычно высокий спрос устанавливается в конце осени, поэтому к зиме не остается на рынке достойных предложений. Каждый сезон имеет свои преимущества и особенности.

Время года	Нюансы покупки квартиры
	Начало любого года считается «мертвым сезоном» для риэлторов, так как многие граждане предпочитают делать покупки в декабре. В новогодние праздники многие люди отправляются на отдых или не желают тратить время на осмотр и приобретение жилья. Повышаются продажи к концу февраля. Поэтому в это время на рынке имеется много предложений по достаточно низким ценам. Но при этом можно столкнуться с неподходящими предложениями за счет того, что после осени остаются не слишком привлекательные варианты.
	Повышается активность застройщиков и покупателей. Увеличиваются цены на недвижимость, причем рост расценок продолжается до конца мая. Появляется на рынке все больше интересных предложений, поэтому можно выбрать подходящий объект. Его стоимость будет завышенной.
	Лето считается не слишком активным сезоном покупки недвижимости. Люди предпочитают уезжать на отдых, посещать дачи или загородные дома. На рынке остается много предложений, но устанавливается низкий спрос. Это время считается оптимальным, чтобы выбрать по достойной цене прекрасный вариант для покупки.
	Считается наиболее активным сезоном для продажи и покупки квартир. Это приводит к увеличению цен, но они обычно остаются на одном уровне до конца года. Появляется множество предложений от застройщиков, а также перед Новым годом многие компании предлагают уникальные скидки и необычные предложения.

Таким образом, при ответе на вопрос о том, когда лучше покупать квартиру - зимой или летом, следует учитывать преимущества приобретения жилья в каждом сезоне. Выбрать интересное предложение намного проще в теплое время года, но после Нового года цены на недвижимость находятся на самом низком уровне. Покупателю следует ориентироваться на свои предпочтения и возможности, поэтому если нет много денег, то желательно делать покупку зимой. Выбрав, в какое время лучше покупать квартиру, можно далее определяться с тем, какими особенностями она должна обладать.

Этажность

Многие люди при выборе жилья задумываются о том, на каком этаже лучше покупать квартиру. Каждый вариант обладает своими особенностями, но люди часто отказываются приобретать объекты, находящиеся на самом нижнем или верхнем этаже. К особенностям выбора этого параметра относится следующее:

• первый этаж считается проходным, поэтому владельцы жилья вынуждены постоянно сталкиваться с пылью, грязью, грохотом от входной двери, а также нередко на такое жилье обращают внимание воры, поэтому приходится устанавливать решетки или рольставни на окна, что влечет за собой дополнительные траты;
• к плюсам квартир, находящихся внизу, относится отсутствие необходимости тратить силы на подъем, если перестанет работать лифт, а также невозможность затопить соседей;
• на первом этаже недвижимость обычно обладает низкой стоимостью, поэтому если при этом грамотно определиться с тем, когда лучше покупать квартиру, то можно получить жилье по доступной цене;
• квартиры под крышей также считаются не слишком привлекательными, так как они могут быть затоплены, но к плюсам такой покупки относится то, что не будут никогда шуметь соседи сверху;
• чем выше располагается жилье, тем более тихим оно будет, а также из окон открывается прекрасный вид, но если сломается лифт, то придется с трудом подниматься на значительную высоту.

Таким образом, каждый вариант обладает своими плюсами и минусами, поэтому предпочтительными считаются этажи с третьего по шестой.

Выбор района

Дополнительно следует определиться с тем, в каком районе лучше покупать квартиру. Для этого учитываются разные факторы:

• развитость инфраструктуры;
• прогноз на возведение различных важнейших объектов;
• количество уже сданных в эксплуатацию домов в районе;
• близость к центру города;
• наличие остановок общественного транспорта.

В отдаленных районах можно выбрать жилье по доступной стоимости, но придется тратить много времени на дорогу до работы, просыпаться достаточно рано, а также увеличиваются расходы на постоянные поездки.

Новостройка или вторичка?

При ограниченности средств рекомендуется подождать и приобрести квартиру в строящемся доме. Это позволит сэкономить значительное количество денег. При этом будет получена чистая квартира, в которой ранее никто не жил. Она может идти даже с отделкой от застройщика.

В каких новостройках лучше покупать квартиру? Чтобы не столкнуться с обманом строительных фирм, желательно ориентироваться на проверенных, давно работающих и ответственных застройщиков. Также обычно комплексная застройка сопровождается возведением многочисленных полезных сооружений. Таких как школы, больницы, торговые центры или иные объекты.

Если выбирать квартиру на вторичном рынке, то можно быстро осуществить сделку, так как не придется ожидать окончания строительства. Предотвращаются риски, связанные с возможным банкротством застройщика. Но при этом важно тщательно проверять жилье, чтобы убедиться в юридической чистоте сделки.

Оценка года строительства дома

При выборе жилья следует определиться с тем, квартиру какого года лучше покупать. Неплохим вариантом считаются объекты, построенные в период с 2000 до 2015 г. Они обычно имеют облагороженную придомовую территорию и оснащены интересными площадками для детей или занятия спортом. В них имеются новые коммуникации, а также часто встречается улучшенная планировка. Их стоимость считается не слишком низкой, но при этом можно пользоваться многими их преимуществами.

Квартиры в старых домах, возведенных в 60-х или 70-х домах, доступны по цене, но при этом отличаются маленькими размерами, неудобной планировкой и отсутствием достаточного количества парковочных мест во дворе.

Выбор дома

Следует определиться, в каком доме лучше покупать квартиру. Каждый вариант имеет свои особенности:

• жилье в панельных домах имеет невысокий срок эксплуатации, быстро теряет свою привлекательность и отличается плохой звукоизоляцией;
• кирпичные строения даже после 15 лет службы обладают прекрасным видом, а также достаточно легко продать квартиру в таком доме;
• монолитные здания отличаются хорошими звукоизоляционными свойствами, а также имеют долгий срок эксплуатации.

Большинство покупателей предпочитают приобретать квартиры в кирпичных домах, так как они считаются наиболее надежными и теплыми.

На что дополнительно обратить внимание во время покупки?

Следует определиться не только с тем, когда лучше покупать квартиру, но и какие другие факторы учитываются во время этого процесса. К ним относится следующее:

• оценивается продавец жилья, так как он должен быть платежеспособным застройщиком или надежным частным собственником, причем от этого зависит юридическая чистота сделки и оперативность получения квартиры в пользование;
• осматривается сама квартира, так как если она находится в новостройке, то должны иметься все необходимые коммуникации, а также отделка при необходимости, а если покупается жилье на вторичном рынке, то оно должно быть в хорошем состоянии, с работающими инженерными сетями и другими важными функциями;
• изучаются будущие соседи, так как желательно ориентироваться на то, чтобы рядом проживали интеллигентные, спокойные и мирные люди, которые не будут создавать проблем в ночное время.

Таким образом, при покупке квартиры желательно учитывать многочисленные важные факторы, представленные временем года, материалом строительства дома, этажностью, районом нахождения здания и другими параметрами. Это позволит выбрать жилье, идеально подходящее для покупателя и имеющее оптимальную стоимость.