Солнечный остров Пхукет расположился у западного побережья Таиланда. Теплые воды Адаманского моря ласкают местные песчаные пляжи. Каждый год тысячи туристов из самых разных уголков Земли стремятся попасть сюда, чтобы вдоволь насладиться потрясающей экзотической природой и поближе познакомиться с культурными и историческими достопримечательностями острова.
У путешественников есть два варианта: снять номер в гостинице или арендовать частное жилье. Но если отель больше подходит для тех, кто едет в краткосрочный отпуск, то тем, кто собирается провести здесь по меньшей мере месяц, лучше снять апартаменты на Пхукете. Последний вариант станет отличным выбором для туристов, которые хотят проникнуться уникальной местной атмосферой и почувствовать себя полноправным островитянином.
Преимущества аренды апартаментов на Пхукете
На сегодняшний день в Таиланде в целом и на Пхукете в частности можно снять дом, бунгало, кондо, виллу или, например, квартиру. По причине обилия типов жилья, бывает сложно сделать правильный выбор. В первую очередь нужно руководствоваться своими желаниями, потребностями и финансовыми возможностями. Снять апартаменты на Пхукете может турист или семейная пара, которые отправились сюда на срок, превышающий стандартные две недели. Квартира – это идеальный выбор, если вы хотите поближе познакомиться с островом.
Кроме того, в ряде случаев из всего разнообразия предлагаемых для аренды видов жилья лучше выбрать именно апартаменты. В пользу данного варианта приведем несколько весомых аргументов:
- большая гарантия защищенности;
- подходит для пары, которая в большом доме будет чувствовать себя неуютно;
- наличие отдельной кухни и санузла.
С помощью сервиса Phuketrentmix вы можете найти прекрасное жилье на Пхукете. Удобный электронный каталог, размещенный на нашем сайте, содержит массу предложений. Каждая позиция сопровождается красочными качественными фотографиями и кратким описанием. Мы предлагаем удобную форму связи, чтобы вы могли задать все интересующие вас вопросы и быстро получить ответы на них. Сайт Phuketrentmix – это ваша возможность найти идеальный вариант жилья для отличного отпуска!
Если вы планируете отдых на Пхукете компанией от 5 человек, то аренда дома или апартаментов может оказаться оптимальным вариантом жилья, но нужно учитывать важные моменты и быть готовым к некоторым нюансам. Для начала, хочу рассказать немного об особенностях Пхукета, которые важно учитывать при поиске виллы или дома, предостеречь от стандартных ошибок.
1 | Особенности транспорта на Пхукете для тех, кто хочет снимать виллу или дом:
Для начала пару слов о цифрах: длина острова Пхукет - около 48 км, ширина - порядка 12 км по прямой в средней части острова, на юге ширина меньше - около 7 км. Пляжное побережье, где находится подавляющее большинство пляжей - западное. Если вы выберете в аренду дом в восточной части острова, то вам нужно будет заранее подумать, как вы будете добираться до пляжей:
- Общественный транспорт Пхукета представлен сонгтео (автобусы с лавочками в виде сидений), которые ездят очень медленно по маршрутам, которые интересны в первую очередь местным жителям, а не туристам.
- - оптимальный транспорт для тех, кому каждый день нужно куда-то ехать (например, от арендованного дома до пляжа и обратно). Дороги Пхукета сильно перегружены. Самые грандиозные заторы возникают в местах масштабных реконструкций дорог - в районе аэропорта и района Чалонг в данный момент строят новые транспортные развязки. Я бы не рекомендовала бронировать виллы в районе Phuket town и Chalong. Самые удобные районы для аренды домов и вилл на Пхукете - это Карон, Ката, Камала, Банг Тао.
- - это вариант для тех, у кого есть опыт управления двухколёсными транспортными средствами. Без опыта езда на мопеде превращается в экстрим с высоким риском провести отпуск на больничной койке.
На дорогах Пхукета много мопедов и тук-туков
Важные моменты для тех, кто собирается сесть за руль автомобиля или мопеда:
- в Таиланде левостороннее движение,
- главный на дороге - мопед,
- в Таиланде любят ездить по встречной полосе, чтобы срезать путь,
- на поворотах почти никто не соблюдает рядность,
- если вам мигают фарами, это означает, что вам не собираются уступать (у наших водителей этот сигнал означает противоположное),
- штраф за отсутствие международных прав нужной категории (на мопед нужна категория А, на авто - В) - 1000 бат ~ 30$.
2 | Вилла и дома в аренду:
"Вилла" в понимании тайцев - это любой дом с бассейном. Дом может быть старым, тёмным, почти не меблированный, но если там есть бассейн - это "вилла". Поэтому очень тщательно нужно изучать информацию об объекте, рассматривать фотографии и обращать внимание на детали.
Если вы хотите снять в аренду виллу или дом, учитывайте следующие нюансы:
Если нет бассейна, то это дом, а не вилла
- качество вашего отдыха будет зависит от вменяемости хозяев дома и от их настроения в данный момент - читайте отзывы других туристов, попытайтесь связаться с хозяином дома и убедиться в его адекватности,
- большинство владельцев домов плохо говорят по-английски (и тем более, по-русски) - обратите внимание на пункт в описании объекта, где прописаны языки, на которых говорит персонал,
- дополнительные платежи за дом, о которых стоит помнить:
- налоги (~ 8% от стоимости аренды) при бронировании жилья через интернет,
- оплата электроэнергии (~ 100 - 200$ за 2 недели),
- оплата за воду (~ 20$ за 2 недели),
- некоторые хозяева домов предоставляют постельное бельё и полотенца только за отдельную плату,
- кухня может быть не укомплектована посудой,
- такие банальные вещи, как соль, сахар, чай, скорее всего, нужно будет покупать самим.
- при заселении, как правило, требуется оплатить депозит, который хозяин обязан вам вернуть при выселении (за вычетом стоимости поломанных или исчезнувших из дома вещей).
Избегайте посредников. Они ни за что не отвечают, ухудшают связь с хозяином дома и замедляют решение бытовых вопросов. Посредники могут оказаться мошенниками, которые возьмут предоплату и исчезнут с вашими деньгами.
Бронируйте дома и виллы напрямую у хозяина через сайты booking.com , airbnb.ru , agoda.com или уже приехав на Пхукет, ищите дома в аренду самостоятельно по табличкам на заборах и домах.
3 | Чем апартаменты лучше дома в аренду:
Апартаменты - это квартиры в многоквартирном комплексе. Они могут принадлежать частному лицу либо компании, которая сдаёт несколько однотипных квартир.
Преимущества апартаментов перед домами в аренду:
- выше безопасность - риск воровства личных вещей значительно ниже, чем в частном доме,
- лучше инфраструктура:
- бассейны большего размера,
- как правило, есть спорт-зал, прачечная, большая парковка,
- возможно наличие бесплатных трансферов на пляж, в магазины и соседние посёлки,
- можно оперативно поменять полотенца или бельё, дополнить ассортимент посуды для кухни.
- для семей с детьми апартаменты дают возможность общения со сверстниками.
3 | Примеры вилл и апартаментов на Пхукете в аренду для большой компании:
В ответ на конкретный запрос от моих знакомых, мне удалось отобрать 3 оптимальных вариантов домов с бассейном (вилл) и апартаментов (квартир) в аренду для 7 человек , учитывая их расположение, укомплектованность, отзывы, качество фото и стоимость (до 3,7 тыс $ за 16 дней ):
Естественно, вариантов будет гораздо больше, если увеличить бюджет или включить в список обычные тайские дома со всеми вытекающими последствиями описанными выше в пункте 2.
Сохраните статью на память в Pinterest
Сразу скажу, что я не занимаюсь сдачей домов в аренду и не являюсь посредником. Я могу рассказать плюсы и минусы районов Пхукета, обратить внимание на важные нюансы, которые стоит учесть, отметить на фото или в описание виллы или апартаментов мелочи, которые могут оказать влияние на качество отдыха.
Кстати, Royal Place Phuket - это огромный комплекс зданий под одним названием. Здесь есть несколько многоэтажных корпусов с бассейном на крыше - хорошее место, если у вас есть деньги и вы мечатаете купить апартаменты на Пхукете, также их можно найти по объявлениям и арендовать.
Но речь, к сожалению, не о Royal Place Phuket, а о двухэтажных домиках рядом.
Достоинства апартаментов
1) Отличное расположение.
Апартаменты находятся недалеко от Пхукет Тауна, рядом с гипермаркетом Теско Лотус (3-4 минуты пешим шагом, через дорогу), на развилке дорог: одна ведёт на пляж Патонг (15 минут на мотобайке или машине), а другая в Пхукет Таун (5 минут на транспорте). Рядом с Теско Лотус останавливаются рейсовые автобусы , идущие к центру Пхукет Тауна. Кроме этого, здесь проходит маршрут автобуса, который следует в .
В 12-15 минутах ходьбы находится ещё один гипермаркет - Биг С, а за ним идёт самый крупный торговый центр Пхукета - Централ Фестивал . В этих можно купить всё, что угодно, начиная от 
недорогих продуктов и заканчивая ювелирными изделиями и сложной электроникой. Кроме того, там находятся представительства банков, обмен валют, рестораны.
Несмотря на то, что эти апартаменты расположены рядом с крупными магазинами и недалёко от главной дороги острова, здесь тихо и спокойно, шум с улицы абсолютно не слышен. Рядом с двухэтажными домами достаточно места, чтобы поставить две машины у входа.
2) Просторная квартира.
На картинках
вы видите квартиру, расположенную на первом этаже. Она очень большая, есть кухня (тоже большая - в ней свободно может поместиться 4-5 двуспальных кроватей), ванная комната с душем, кондиционер, вентилятор, микроволновка, телевизор с 300 каналами, скоростной интернет, дополнительная раковина на кухне. В главной комнате находится двуспальная кровать и раскладная софа, на которой могут поместиться два человека. Плюс к этому стулья, стол, кресло и другая мебель.
3) Цена.
Посуточно здесь не сдают, только на месяц и более. Цена в месяц довольно небольшая за тот уровень удобств, что предлагается - 9000 бат. Если снять эти апартаменты на полгода, то, вполне, можно сторговаться и за 8000 в месяц.
Планируя отдых в Таиланде, чаще всего туристы выбирают между частными виллами и отелями. При этом апартаменты незаслуженно остаются в стороне. А между тем, они обладают массой преимуществ. Так, к примеру:
- Арендуя апартаменты на Пхукете, вы можете выбирать между скромными студиями с одной спальней и просторными квартирами, рассчитанными на большую компанию.
- Решив снять апартаменты на Пхукете в жилом комплексе на Кароне, вы получаете в свое распоряжение не только спальную и гостиную, но и полностью оборудованную кухню, что особенно важно для семей, отправляющихся на отдых с детьми.
- В жилых комплексах на Кароне, как правило, проживают работающие люди. А это значит, что вы будете избавлены от постоянного шума и некорректных подвыпивших соседей, желающих пообщаться с соотечественниками.
В то же время стоит отметить, что при отсутствии минусов, апартаменты сохранили все преимущества отелей. Здесь также есть внутренняя инфраструктура, включающая в себя бассейн, спортзал, службу охраны, ресепшен и многое другое. Например, вы можете вызвать горничную, при этом придет она именно тогда, когда это нужно вам.
Как снять апартаменты на Пхукете?
Агентство недвижимости InDreams Phuket предлагает широкий спектр услуг по организации отдыха в Таиланде. Наша база включает в себя более семисот объектов недвижимости на Кароне и других пляжах Пхукета и постоянно пополняется новыми предложениями. При этом важно отметить, что мы вручную проверяем и инспектируем все апартаменты, прежде чем они попадают к нам на сайт.
Что касается других преимуществ нашей компании, то к их числу стоит отнести:
- отсутствие платы за подбор жилья, так как комиссия взимается в его владельцев;
- возможность подбора обслуживающего персонала - горничной, няни и т.д.;
- широкий спектр услуг, в том числе организация экскурсий, яхтинга и пр.;
- трансфер из аэропорта и обратно.
И наконец, важно отметить круглосуточный режим работы. Мы доступны для связи 24 часа в сутки, 7 дней в неделю и готовы помочь вам в любую минуту. Аренда апартаментов на Пхукете с InDreams Phuket - это выгодно и удобно!
Суммарно я живу на Пхукете более трех лет и за это время мне довелось пожить почти в каждом районе острова. В данной статье я поделюсь собственным опытом по аренде жилья на Пхукете: где лучше всего селиться и почему, плюсы и минусы разных районов Пхукета, цены на аренду жилья и стоимость жизни в разных районах. В конце статьи будет дан список ресурсов, где можно забронировать жилье на Пхукете или прицениться.
Общая информация по аренде жилья
- Провинция Пхукет считается самым дорогим регионом в Таиланде;
- Высокий сезон – это январь и февраль. Следует ожидать повышенных цен в эти месяцы и особенно в канун китайского Нового Года (конец февраля-начало марта);
- Аренда жилья на длительный срок всегда дешевле. Стоимость аренды на полгода и год как правило ниже на 20-30%;
- Чем ближе к морю, тем дороже;
- Если вы способны передвигаться на байке, то нет смысла переплачивать за близость к морю. У нас есть инструкция, ;
- Избегайте русских посредников – они задирают цены, пользуясь тем, что соотечественники не знают английского. Русский посредник – это гарантированная переплата;
- Стоимость электроэнергии и воды может незначительно варьироваться в разных районах острова;
- При аренде жилья, учитывайте чтобы оно было подальше от крупных дорог, школ, рынков. 100 метров от дороги уже вполне достаточно, чтобы в доме была тишина.
- Если вы планируете заниматься спортом, то у нас есть .
В основном, все интересное жилье на Пхукете находится в западной части острова; именно на западном побережье сосредоточены красивые пляжи. Ездить на эти пляжи с востока на запад острова будет проблематично, даже если у вас есть байк.
Иногда, по фотографиям на сайте сложно составить представление о квартире или доме, если вам что-то понравилось, но вы не уверены, то свяжитесь с владельцем или отправьте на разведку знакомых. Чтобы выяснить в каком районе находится выбранный вами дом, посмотрите на это место через сервис Google Street View.
Цены на аренду жилья на Пхукете
На острове можно найти жилье всех видов и категорий: скромные бюджетные комнаты (200-300 бат в сутки), стандартные студии в кондо, лакшери виллы и так далее. Средняя цена за хорошую чистую комнату без кухни – 500-700 бат, в зависимости от района. В эту стоимость должна быть включена уборка, вода и электричество. Если вы оплачиваете посуточно, то цена аренды жилья должна быть сформирована по принципу “все включено”. Вас, как гостя, не должны озадачивать дополнительными расходами сверх обозначенной цены. Если речь идет о длительной аренде (месяц и более), то как правило, вода и электричество оплачиваются отдельно в соответствии с фактическими расходами. Стандартная студия в кондо в районе Кату или Чалонг стоит приблизительно 10 – 15 тысяч бат, без коммунальных расходов, в месяц. В отдаленных от западных пляжей районах, типа Пхукет Тауна, цена будет ощутимо ниже.
Какое жилье можно снять на Пхукете
Отели и гестхаусы
Самым массовым видом жилья в аренду на Пхукете являются отели. Уровень может быть разный, но их объединяет один фактор – это наличие ресепшена. На Пхукете есть очень дорогие отели премиум сегмента, а есть варианты и попроще: две, три или одна звезда. Все, что не имеет звезд, называется гестхаусами. Как правило в таком типе жилья нет кухни, да и зачем она нужна вам, если вы приехали отдыхать на море на пару недель? Отели и гестхаусы, на мой взгляд, не подходят для длительного размещения. Многие отели расположены в живописных, тихих местах, при них может быть спортзал и бассейн. Отели лучше искать через сервис RoomGuru . Он сканирует больше десятка крупных порталов типа Booking.com, Agoda и Hotels.com. В результате он выдает самую минимальную цену.
Отдельный дом или вилла
На Пхукете можно арендовать отдельный дом. Уровень также может быть разный. Все, что имеет бассейн или претензию на лакшери сегмент, может называться виллой. На Пхукете есть несколько крупных коттеджных поселков с типовыми таунхаусами, многие тайцы сдают жилье там. Есть отдельно стоящие дома в не туристических тихих местах. В целом жилье на Пхукете, которое сдается через интернет сервисы, как правило производит хорошее впечатление. Тайцы знают, что такое чистота и комфорт, не в пример индусам.
Многие хорошие виллы расположены в тихих района Пхукета: Най Харн и Най Тон.
Квартира в кондо
Очень популярным типом жилья среди долгожителей является кондоминиум – многоквартирный дом. Кондо – это фишка Таиланда, которой нет, например среди предложений по . Квартиры в таком доме представляют собой небольшие комфортные студии 33-35 м2 (может быть и больше). Небольшая гостиная, совмещенная с кухней и отдельная комната, в которой находится спальня.
В таком кондо может быть и бассейн и небольшой спортзал и общие зоны: вестибюль, чилаут, библиотека, детская. Арендовать квартиру в кондо проще всего через сервис типа Airbnb.com (при бронировании по этой ссылке, будет скидка 2100 рублей). В зависимости от района, цена может колебаться, но средняя цена за аренду квартиры в кондо 10-15 тысяч бат в месяц без электричества и воды.
Если вы ищете квартиру в кондо на месяц и более, то лучшим вариантом будет поискать жилье через сервис Airbnb. В этом сервисе жилье сдают частные лица и как правило собственники. Перед тем, как забронировать жилье там, вы можете задать все необходимые вопросы владельцу. Также можно торговаться и сбивать цену.
Patong
Патонг Бич – это самое туристическое место на Пхукете. Из за его высокой популярности, здесь очень много предложений частного жилья и отелей. Большинство пакетных туров включают в себя проживание именно в Патонге. Многие сравнивают Патонг с Паттайей: такой же грязный пляж и шумная ночная жизнь. Если для вас бары и тусовки в приоритете, то следует искать жилье именно здесь.
Давайте посмотрим на карту Патонга (кстати, по клику можно увидеть актуальные цены на жилье). На этой карте представлены в основном отели, но по ней можно понять уровень цен. Если вы ищете квартиру на длительный срок, то приценитесь в сервисе аренды квартир от собственников Airbnb.com . Данный сервис исключает посредников, вы будете общаться напрямую с владельцем квартиры. Кстати, по ссылке будет скидка 2100 руб.
Patong представляет собой четыре параллельные улицы, с весьма плотным трафиком, особенно в часы пик, в высокий сезон. В Патонге можно арендовать жилье любого уровня: от лакшери вилл до бюджетных гестхаусов. Цены в Патонге разные: в зависимости от уровня жилья и удаленности от пляжа. Уверен, что в Патонге можно найти абсолютно все. Тихие районы Патонга – это его окраины, чем дальше от центра, тем тише. Именно там следует искать жилье, если вы планируете остановиться на Патонге на длительный срок.
Karon, Kata
Эти две деревни разделяются только разными пляжами, проехав вдоль которых вы не заметите, где закончилось одно административное образование и началось другое. На мой взгляд, Карон и Ката – идеальное место для жилья, с оговоркой, что селиться нужно ближе к горам и подальше от пляжа. Из Карона/Ката очень удобно добраться до любой части острова. Вдоль прибрежной части этих двух деревень есть, пожалуй, единственная пешеходная набережная, где можно погулять или побегать. Да, она идет вдоль дороги и представляет собой тротуар, но больше таких тротуаров вдоль берега на Пхукете нет. Вдоль гор есть есть много недвижимости в аренду: виллы, кондо, бунгало. Увеличивайте карту и посмотрите актуальные цены.
Все, что находится справа от дороги Patak Road , идеально подходит для жизни. Присмотритесь к улице Patak Soi.
Карон и Ката отличаются прекрасным пляжем с чистым песком и бирюзового цвета водой. Если захочется шуму и движухи, то до Патонга 5 минут на байке. Кроме того, в Кароне есть своя улица баров (ее мини версия).
Очень интересный район южнее Ката (Ката Нои) Это тихий уголок с хорошим пляжем, который, на мой взгляд, подходит для короткого двухнедельного отдыха.
Nai Harn, Rawai
Наи Харн – прекрасное место для жизни: этот район не многолюдный и в тоже самое время, в нем все есть. Цены умеренные и пляж хороший. Отелей не много, но в высокий сезон, как и везде, будет ощутимо больше туристов. Если вы планируете снять жилье в Наи Харн или Раваи, следует учесть, что пляж несколько удален от деревни. Посмотрите карту Наи Харн.
Любое жилье на Пхукете, не в непосредственной близости от крупной дороги подходит для жизни. Если вы любите тишину, то ищите дома, которые оканчиваются в тупичках улиц. В районе Nai Harn есть живописное озеро и буддистский храм.
Kathu
Кату – это район Пхукета, который находится в середине острова, но близко к Патонгу. Кату – это выбор прошареных долгожителей, которые ценят тишину и не хотят переплачивать за близость к морю. Район Кату связан с Патонгом широкой дорогой, и вы легко доедете до него на байке за 5-10 минут. Цены на жилье и еду в Кату ниже, а качество выше, так как этот район не является туристическим. В районе Кату есть несколько хороших кондо, а также много отдельных домов, которые можно арендовать.
Муниципальный район Кату – один из самых чистых и благоустроенных, и к тому же он не густонаселенный и не туристический. Если вас не смущает доехать 10 минут до моря на байке и вы планируете долго жить на Пхукете, то есть смысл присмотреться к Кату.
В Katu сосредоточены хорошие бюджетные кондоминумы, в которых легко снять квартиру на месяц и более. Лучшие из них – это: D Condo Mine, D Condo Creek, Plus Condo 1, Plus Condo 2. D Condo имеет несколько разных корпусов, которые находятся на некотором расстоянии друг от друга. При бронировании учитывайте это.
Chalong
Чалонг – район который образовался вокруг храма Wat Chalong. Средний ценник на аренду жилья здесь ощутимо ниже из за расположения и удаленности от моря, так как туристы предпочитают жить в более курортных районах. Но если для вас море не в приоритете и вас не смущает близость с местным населением, то обратите внимание на Чалонг. Лучше всего арендовать дом подальше от крупных дорог.
В Чалонге очень много фитнес клубов и центров боевых искусств, где можно изучать тайский бокс или другие единоборства. Есть даже целая улица, где расположены в основном школы боевых искусств и спорт залы. Она называется Soi Tad-led. Это что-то типа знаменитой Walking Street или Bangla Road, но только вместо баров и клубов там расположены фитнес клубы.
Nai Thon
Самый тихий и красивый пляж, на мой взгляд. Отелей мало, но фактически их больше, чем на этой карте. Можно посмотреть весь список отелей пляжа Най Тон вот
