Stambeni kompleks "Sukhanovo Park" gradi se na površini od 47,8 hektara u Lenjinskom okrugu Moskovske oblasti. Na teritoriji novog kompleksa projektovano je 228 gradskih kuća i vikendica, kao i 208 stambenih zgrada. Njihova gradnja se izvodi po cigleno-monolitnoj tehnologiji upotrebom dekorativne žbuke i fasadne obloge prirodnim kamenom. Za krovište elitnih zgrada koriste se prirodne pločice.
Gradske kuće površine 90,9-197,2 m2. i stanovi otvorenog tipa 39-158 m2. nudimo bez dorade ili sa kompletnim popravkom po dogovoru. Programer će završiti hale u neoklasičnom stilu koristeći skupe materijale - mermer, kovane proizvode, itd. Postoje mjesta za odlaganje kolica, bicikala i sportske opreme.
Infrastruktura
Stambeni kompleks pruža široku mrežu društvenih i komercijalnih objekata:
- Kindergarten;
- baletska škola;
- monofunkcionalni trgovački kompleks;
- autopraonica;
- medicinski centar;
- SPA-centar;
- ruska sauna;
- hotel za kućne ljubimce;
- crkva;
- škola jahanja;
- ljetno pozorište i kafić.
Ulazak na teritoriju "Parka Suhanovo" vršiće se preko 2 kontrolna punkta - južni i zapadni. Kućne površine će biti uređene. U centru mikrookruga će se nalaziti trg rotonda sa fontanom. Zasebna su mjesta za rekreaciju sa sjenicama i vodopadom, dječijim igralištima, teniskim terenom, terenima za fudbal i odbojku, pristaništem za čamce, pješački mostovi, prostor za šetnju životinja i još mnogo toga.Uredit će se otvoreni parking za parkiranje automobila.
Niske zgrade graniče se sa imanjem kneza Volkonskog, ribnjakom Boljšoj Suhanovski i pritokom rijeke. Pakhra. Ulaz na teritoriju odvija se duž autoputa Rastorguevsky sa autoputa Varshavskoye. Udaljenost do moskovskog obilaznice - 10 km.
8 km južno od moskovskog kružnog puta, u selu Sukhanovo. Projekat je veoma neobičan, kombinuje različite tipove stanovanja: preko stotinu gradskih kuća, 19 vikendica i sedam višestambenih zgrada - petospratnice sa liftovima i stanovi otvorenog tipa nalaziće se na površini od 48 hektara. .
Predivan sajt, zivi forum
Kompanija Elektra postoji više od 10 godina – međutim, kao proizvođač razvodnih ploča i trafostanica. Što se tiče građevinskih projekata, ovo joj je prvo iskustvo.
Za kupce stanova u parku Sukhanovo kreirana je šarena web stranica na kojoj možete pronaći dijagram lokacije kuća, fotografije i pročitati o perspektivama projekta. Inače, sve fotografije koje su postavljene u rubrici "Foto galerija" su stvarne, nisu kompjuterske simulacije, iako je u kadar ušao samo prostor spreman za rad - gradske kuće prve etape.
U stvarnosti, dvije trećine teritorije predviđene za projekat je još uvijek u izgradnji. Na istoj stranici lako je pronaći zemljišni list i projektnu deklaraciju sa brojnim dodacima, budući da kompanija dobija dozvole za gradnju kuća u fazama. Tako je, na primjer, u januaru izrađena dokumentacija za dvije kuće, koje će biti završene do početka 2015. godine.
Na mreži postoji i "živi" forum na kojem novi naseljenici i potencijalni kupci mogu komunicirati. Njegova glavna funkcija nije toliko informativna koliko "team building" - da ujedini ljude koji učestvuju u projektu, da stvara oko stambeni kompleks posebna atmosfera. Bogojavljensko kupanje u rupi, pokladne svečanosti, prijemi-poznanstva su već organizovani. Na forumu stanovnici čak raspravljaju o predloženim nazivima ulica unutar kompleksa i održavaju foto konkurse.
Park Sukhanovo je dobro poznat i o njemu se raspravlja na drugim forumima. Postoje također pozitivne kritike, i negativnih, ali prvih je još više. Pišu o dobrom kvalitetu izgradnje, poštivanju navedenih rokova, o pokušajima stvaranja „kulturnog konteksta“ u Suhanovu, te o predloženom razvoju putne mreže. Kritovi obraćaju pažnju na sječu reliktnih borova i blizinu dalekovoda stambenim zgradama. Ali važno je da su povratne informacije od novih doseljenika uglavnom pozitivne.
Dva autoputa, potreban auto
Stambeni kompleks "Sukhanovo Park", kao što sam već pomenuo, zauzima 48 hektara. Do njega se može doći sa dva autoputa - Varšavskoe i Kaširskoje, koje u uslovima večnih saobraćajnih gužvi na južno definitivno plus. Kompleks se izdvaja - na pješačkoj udaljenosti naselja br. Put do sela je položen kroz šumu, a da biste ušli na teritoriju, potrebno je savladati dvije barijere, nakon razgovora sa stražarima u blizini svake. Stoga je malo vjerovatno da će biti moguće dogovoriti obilazak kompleksa bez znanja programera.
Mjesto je živopisno i na mene je ostavilo veoma prijatan utisak: tišina, borovi, potok, očišćeno i oplemenjeno jezerce, ljeti se u njemu možete kupati, na obali će se pojaviti plaža. velika pažnja plaćeno za vještačko uređenje teritorije - nažalost, ovo snježno proljeće bilo je teško procijeniti, osim možda na ljetnim fotografijama na lokaciji.
Naravno, treba obratiti pažnju na to da se aerodrom Domodedovo nalazi u blizini i pod određenim meteorološkim uslovima letelice mogu da lete iznad sela. Međutim, tokom dva sata koliko sam proveo u parku Suhanovo, nije viđen nijedan avion. Uopšteno govoreći, ovdje je lako zaboraviti na blizinu Moskve. Investitor planira da održi ovu iluziju: okolnu šumu (18 hektara) zakupljuje kompanija za upravljanje na 49 godina. Općenito, selo ostavlja utisak mirnog Evropski grad ili skup hotel - njegovane kuće, ljubazno osoblje u uniformi, promišljene staze.
Ovdje se nalazi Elektrin prodajni ured. Menadžeri su ljubazni i spremni da odgovore na pitanja. Obiđen sam teritorijom i dozvoljeno mi je da vidim jednu od gradskih kuća iznutra, iako nisu pitali za kontakt podatke, čak ni za ime, već su vrlo ležerno pitali za svrhu moje posjete i konkretne planove.
Stanovi i kuće u nizu: što za koliko
Danas postoji mnogo opcija za kupce kuća, a sve se provode u okviru 214-FZ. Od sedam stambenih zgrada, samo jedna je prodata, četiri su puštene u rad, a dvije su u izgradnji. Svi stanovi su otvorenog tipa, od 39 (jednosobni stanovi) do 158 (petosobni stanovi sa potkrovljem) m2. metara. Cijena "kvadrata" je od 80 do 120 hiljada rubalja, ovisno o površini stanovanja, lokaciji i fazi izgradnje.
Minimalna cijena za jednosobni stan je 3 miliona 200 hiljada, za dvosobni stan - 5 miliona 600 hiljada rubalja; na primjer, u zgradi 136 stan od 100 kvadratnih metara. metara koštat će 10,5 miliona rubalja. Kuća u nizu 135 kvadratnih metara. metara malo skuplje - 11 miliona rubalja, ako je ovo treća faza, i 12,5 miliona rubalja, ako je druga. Napominjem da se i stanovi i gradske kuće prodaju bez završnih radova.
Oko trećine gradskih kuća je završeno. Menadžeri kompanija snažno preporučuju da obratite pažnju na zgrade treće faze - one koje se nalaze ovog trenutka su okviri od cigle. U knjižici koju sam dobio skoro sve kuće u gradu su navedene kao prodate ili rezervisane, ali moguće je da je ovo trik: u ličnom razgovoru se ispostavilo da ako je kupac zainteresovan, možete pronaći opciju u bilo kom kategorija, uključujući projekte koji su spremni za završetak.
Površina gradskih kuća - od 90 do 200 četvornih metara. metara. Postoje "luksuzni", "poslovni" i "komforni" projekti - tavanski i podrumski spratovi su predviđeni u vrhunskim komfornim kućama. Cijene - od 55 do 263 hiljade rubalja po m2. metar bez završne obrade. Treba napomenuti da programer ne ugrađuje stepenice u gradskim kućama između spratova (osim luksuznih kuća), one će se morati kupiti i instalirati o svom trošku. Parcele-prednji vrtovi površine 35-40 kvadratnih metara. metara, kako mi je menadžer rekao, prodaju se za nominalnu naknadu od 500 rubalja po "kvadratu" (bio sam iznenađen, ali sam pitao dva puta). Registracija imovinskih prava košta 30 hiljada rubalja.
Neki od objekata koji su pušteni u funkciju mogu se otkupiti na osnovu ugovora o ustupanju prava svojine. Četiri banke daju hipoteke: DeltaCredit (učesnik - od 15%, stopa u rubljama - od 13,25%), Moskovska hipotekarna agencija (učesnik - od 20%, stopa - od 11,5%), Globex (uplata - od 30%, stopa - od 11,5%), Sberbank (kapara - od 12%, stopa - od 12%). Postoji i opcija sa kupovinom na rate od samog programera na šest mjeseci uz 50% otplate unaprijed.
Nema infrastrukture, ali će je biti
U blizini stambenih zgrada nalaze se dva parkinga, dok gradske kuće imaju mjesta za automobile. Ukupno, kompleks ima oko 800 parking mjesta.
Do sada u selu stalno živi tridesetak porodica. Do kraja 2014. živjeti ovdje neće biti baš ugodno: jedna gotova ulica vijori se među gradilištem. Društvena infrastruktura još nije u funkciji, iako su zgrade ispod dječji klub sa plaćenim posjetom pretplate, već su izgrađeni restoran i medicinski centar. U planu - fitnes, banja, supermarket, apoteka i autopraonica, škola jahanja i sportski tereni.
Danas je uveliko gradnja oko stambenih gradskih kuća, magistralni put je prilično razbijen (trebalo bi da bude saniran do kraja 2013. godine). Najbliži opštinski vrtići, škole i velike prodavnice nalaze se u Vidnom (15 minuta autom) ili Butovu (15-20 minuta).
Očigledno se nadaju da će park Sukhanovo pretvoriti u naselje evropskog stila. Uprkos činjenici da je kompleks mali, sa nekoliko manjih puteva, označeni su pješački prelazi, postoje putokazi(što je retkost za prigradska sela). Već je uvedeno pravilo da se psi šetaju samo u dva za to posebno određena prostora (za velike i male kućne ljubimce), a ako jedan od pasa ne toleriše dozvoljeni prostor za šetnju, vlasnik se tereti da koristi papirnu vrećicu i lopatica, kao što je uobičajeno u mnogim zemljama Evrope.
Projekat održava vlastita kompanija za upravljanje programerom. Na teritoriji će uvijek biti dežurni stručnjaci, električari, vodoinstalateri, plinari, čije su usluge uključene u naknadu za uslugu, koja ovisi o vrsti stanovanja (58 rubalja po kvadratnom metru za gradske kuće i 72 rublja po kvadratnom metru za stanove ). Dodatno se može dogovoriti i košenje travnjaka, čišćenje prozora i uklanjanje snijega sa krovova.
Sažetak
Prednosti projekta su očigledne: lijepa i njegovana teritorija u budućnosti, intimnost i blizina šume na udaljenosti od samo 8 km od moskovskog obilaznice, mogućnosti sa pristupom različitim autoputevima, aktivna gradnja, dobra volja menadžeri koji su spremni potrošiti mnogo vremena na potencijalnog kupca.
Protiv: biće moguće udobno živjeti u selu u najboljem slučaju do kraja 2014. godine; do gradske infrastrukture se može doći samo automobilom (a generalno, ovdje je nemoguće živjeti bez automobila); cijene su prilično visoke, a novopridošlice će dobiti stanovanje bez ikakve završne obrade, što znači dodatne troškove; Također ćete morati platiti mnoge usluge. Generalno, danas je teško procijeniti novu zgradu - previše je pred ovim projektom, ali za sada, po sistemu pet bodova, parku Sukhanovo bih dao četiri.
Mariana Velvet
Datum objave 24. april 2013. godineSigurnost
Nemoguće je ući u selo, neprimjećeno, perimetar je ograđen ogradom, na ulazu je postavljen kontrolni punkt sa barijerom i danonoćna straža. Moderne vanjske nadzorne kamere omogućavaju vam kontrolu gotovo cijele teritorije. Noćna patrola privatnog obezbeđenja moći će da zaustavi svaki pokušaj narušavanja mira i bezbednosti žitelja sela. Po želji, u bilo kojoj vikendici možete ugraditi alarm ili je opremiti "panik tipkom".
uređenje
Uljepšavanje sela je izvršeno na najvišem nivou. Glatke, široke ceste prekrivene su kvalitetnim asfaltom, uveče i noću osvijetljene su jarkim originalnim lampama. Pristupni putevi su povezani sa svakim stambenim objektom i svim infrastrukturnim objektima. Trotoari i pješačke staze su također popločani.
KP "Eli" sasvim odgovara svom nazivu. Ne samo da je okruženo šumom, već iu samom selu ima mnogo zelenih površina. Uredno i originalno podrezano grmlje i drveće, cvjetne gredice, ukrašene svijetlim cvijećem, stvaraju jedinstven krajolik svojstven samo ovom mjestu.
Dostupno igralište opremljeno je svime što vam je potrebno aktivan odmor klinci. Na njemu se, pored tradicionalnih ljuljaški i pješčanika za najmlađe, nalaze i sve vrste tobogana sa kompletom sportske opreme za stariju djecu. Vrteške, švedski zidovi, užad - svako dijete će pronaći nešto po svom ukusu. A majke će moći da čuvaju svoju decu sa udobnih klupa u hladu drveća.
Ljubitelji tenisa, odbojke i drugih sportova na otvorenom moći će da provode vrijeme na modernom sportskom terenu. A za one koji vole fizičku aktivnost, instalirani su simulatori snage.
Područje sela obuhvata 8 hektara šume, gde se možete divno provesti: šetati glatkim stazama, udisati čist, zdrav šumski vazduh, sedeti na udobnim klupama pod krošnjama breza ili borova, opustiti se u hladu prekrasne sjenice.
Selo ima posebne službe koje se bave čišćenjem, uređenjem ulica, kao i odvozom kućnog otpada i smeća.
Infrastruktura
Dobro odabrana lokacija KP "Eli" omogućava da se ovdje živi trajno. U najbližem gradu Troitsk (4 km od sela) je dobro razvijena infrastruktura- Vrtići, škole, prodavnice, pošte, banke. Do njega vodi dobar moderan put. Rijeka Desna teče još bliže sa prelijepom pješčana plaža. Na obali reke nalazi se odmorište Federalne službe bezbednosti „Moskovske večeri“, nešto dalje kod Doma zdravlja „Vatutinki“.
Vrlo blizu, na dohvat ruke, kozmetički salon i veliki supermarket.
Na teritoriji sela nalazi se prodavnica.
Komunikacije
Selo se odlikuje dobro osmišljenim, planiranim i testiranim sistemom centralizovanih komunikacija. Svaka kuća ima plin, struju, kanalizaciju, vodovod. Inače, izgrađena je stanica za prečišćavanje vode. Sve vikendice su opremljene gradskim telefonima sa brojevima grada Moskve, kao i brzim optičkim internetom.
Glavni plin, struja, centralni vodovod, centralna kanalizacija
Opis
Vikendsko naselje se nalazi samo 14 km duž Kaluške magistrale od moskovskog obilaznog puta.Dalje, 4 kilometra dobar asfaltni put vodi do "Smreka". Izgrađena je 1984. godine kao dačka zadruga radnika Akademije nauka i umjetnika Boljšoj teatar. Posljednja faza je završena od 2005. do 2009. godine. Bilo je to prvo selo gradskih kuća u predgrađu.
Ima 120 kuća, koje se sastoje od blokova od 4-6 sekcija, prosječna površina oko 300 kv. m. Sve vikendice su napravljene u istom stilu, ali uređenje svake kuće govori o individualnosti njenih vlasnika. U izgradnji su korišteni sigurni i ekološki prihvatljivi materijali - visokokvalitetna cigla, prirodni obloženi kamen. Unutrašnji raspored zgrada je veoma dobro odabran, uspeo je da poveže pogodnosti, udobnost, udobnost i moderne tehnologije. Većina stanovnika ovdje živi tokom cijele godine.
Nekoliko faktora govori u prilog ovom selu:
- Blizina Moskve
- Mogućnost stalnog boravka
- Ekološko područje (šuma, rijeka, čist zrak)
- Sigurnost
- Dostupnost razvijene infrastrukture
- Mogućnost stalnog boravka
- Niski računi za komunalije
- Kućište prilično visoke klase
KP "Eli" je idealno za one ljude kojima je potrebna prostrana, dobra kuća u prirodi, sa čistim zdravim vazduhom, daleko od prašine i prljavštine velikog grada.
Pročitajte puni opis