लखता सेंटर टावर के नीचे पूरा शहर फैला होगा। सेंट पीटर्सबर्ग में लखता केंद्र कैसे बनाया जा रहा है लखता केंद्र जनता के लिए खुला है

"लखता केंद्र": "लखता के भविष्य के निवासियों के रूप में, हमें सबसे पहले एक आरामदायक वातावरण की आवश्यकता है"

गज़प्रोम टॉवर वर्ष के अंत तक पूरा हो जाएगा, जबकि शहर के निवासी आस-पास के क्षेत्रों के विकास की योजनाओं के बारे में चिंतित हैं। फोंटंका ने शहरी योजना का अध्ययन किया, क्षेत्र का दौरा किया और प्रश्नों के प्रत्यक्ष उत्तर प्राप्त किए।

लखता सेंटर टावर एक साल में बनकर तैयार हो जाएगा। जब सड़क जंक्शन पास में दिखाई देते हैं, तो एक एम्फीथिएटर, एक अंतरराष्ट्रीय यॉट क्लब और पोल्टावचेंको द्वारा स्थापित टेनिस अकादमी खुल जाएगी, जहां परियोजना की छवियों से पार्क "गायब हो गया" और पेड़ों को क्यों काटा जा रहा है, "अलेक्जेंडर बोबकोव, कार्यकारी निदेशक परियोजना के बारे में, Fontanka के साथ एक साक्षात्कार में कहा।

फोटो: एमएफके लखता सेंटर जेएससी के सौजन्य से

- लखता केंद्र कब चालू होगा? क्या कोई देरी है?

- निर्माण कैसे चल रहा है, आप पहले से ही नग्न आंखों से देख सकते हैं, इस स्तर पर छिपाने के लिए कुछ भी नहीं है - कोई देरी नहीं, आगे कोई विराम नहीं। हम 2017 के अंत तक मुख्य निर्माण और स्थापना कार्यों को पूरा करने की योजना बना रहे हैं, जो हमारे परिसर की अंतिम वास्तुशिल्प छवि बनाएगा। अब से, हर कोई इसे वैसा ही देख पाएगा जैसा उसका इरादा था। और 2018 में, हम अगले साल के पतन में परिसर को सौंपने के लिए आंतरिक कार्य और भूनिर्माण समाप्त कर देंगे।

- क्या नए अमेरिकी प्रतिबंध निर्माण की गति को प्रभावित कर सकते हैं?

- मुख्य विदेशी उपकरण जिनकी हमें आवश्यकता थी, पहले ही खरीदे जा चुके हैं, और हम उन मानदंडों के अंतर्गत नहीं आते हैं जो प्रतिबंधों की शर्तों में वर्णित हैं। तो भावनात्मक रूप से यह सब अप्रिय है, लेकिन निष्पक्ष रूप से हमारे पास चिंता करने का कोई कारण नहीं है।

- गज़प्रोम की संरचनाएँ परिसर में कब जाने लगेंगी?

- यह उन किरायेदारों के लिए अधिक प्रश्न है जो स्वतंत्र रूप से केंद्र के सामान्य क्षेत्रों के बाहर आंतरिक रिक्त स्थान की व्यवस्था करते हैं। वे पहले से ही इस मुद्दे पर गंभीरता से काम कर रहे हैं, डिजाइन चल रहा है, और मुझे लगता है कि 2019 के दौरान गज़प्रोम संरचनाओं का मुख्य स्थानांतरण परिसर में पूरा हो जाएगा।

- क्या गज़प्रोम के अध्यक्ष एलेक्सी मिलर भी टावर में चले जाएंगे?

- इमारत में कंपनी के प्रबंधन के लिए एक ब्लॉक है, जिसमें एक जगह भी शामिल है जहां बोर्ड के अध्यक्ष काम कर सकते हैं।

स्मॉली ने 2018 में पूरा होने से पहले लखता केंद्र के पास सड़क जंक्शन बनाने का वादा किया था। आप इन दायित्वों की पूर्ति का आकलन कैसे करते हैं?

- जैसे, गज़प्रोम के लिए शहर के अधिकारियों के दायित्व कभी नहीं रहे। शहरवासियों, विशेष रूप से प्रिमोर्स्की जिले के निवासियों के लिए एक जिम्मेदारी थी। हमारे साइट पर आने से तीन साल पहले, 2009 में सड़क अवसंरचना सुविधाओं की योजनाओं की घोषणा की गई थी। दुर्भाग्य से, उनके कार्यान्वयन की गति हमारी अपेक्षा से कम है। हमें उम्मीद है कि अगले साल प्रिमोर्स्कॉय हाईवे और लखता-ओल्गिनो गांव के दक्षिणी भाग के क्षेत्र के साथ-साथ कई सहायक सड़कों के बीच एक फ्लाईओवर के निर्माण पर काम शुरू होगा। हमारे पास जो आंकड़े हैं, उनके मुताबिक ऐसी सुविधाएं आमतौर पर दो साल में बन जाती हैं।

- तो लखता सेंटर खुलने के बाद डेन्यूमेंट दिखाई देगा, और इलाका अभी भी ट्रैफिक जाम में फंसा रहेगा?

- हमने लखता केंद्र क्षेत्र में परिवहन की स्थिति का मॉडल तैयार किया और पाया कि इस परियोजना से मौजूदा परिवहन बुनियादी ढांचे को नुकसान नहीं होगा। यातायात प्रवाह जो हमारा परिसर उत्पन्न करेगा वह विपरीत प्रकृति का है। जबकि सुबह आवासीय क्षेत्रों के निवासी सेंट पीटर्सबर्ग के केंद्र में काम पर जाएंगे, हमारे कार्यकर्ता लखता की दिशा में काम करने के लिए लगभग खाली प्रिमोर्स्की राजमार्ग के साथ जाएंगे। और यही स्थिति शाम को भी दोहराई जाएगी, जब हमारे कर्मचारी 18-19 बजे केंद्र पर घर जाएंगे, और शहर से हाईवे पर जाम लग जाएगा।

अब 11 हजार लोग इस सुविधा पर काम करते हैं। आप चारों ओर खड़ी कारों को देख सकते हैं, जो स्थानीय लोगों को बहुत भाती नहीं हैं। आपके द्वारा इस समस्या को कैसे हल किया जाएगा?

- पहले से ही निर्माण के प्रारंभिक चरण में, हमने बसों द्वारा श्रमिकों की डिलीवरी की व्यवस्था की। अब यही हो रहा है। लेकिन वर्तमान चरण में, इंजीनियरिंग सिस्टम की स्थापना और कमीशनिंग में शामिल उच्च योग्य कर्मियों की संख्या में काफी वृद्धि हुई है। वे केंद्रीकृत परिवहन का उपयोग नहीं करते हैं और अपनी कार स्वयं चलाते हैं।

न तो हम और न ही निवासियों को लॉन और सड़कों के किनारे खड़े निजी वाहनों की भारी मात्रा पसंद है। हम सामान्य ठेकेदार के साथ सीधे संचार में इस मुद्दे को हल करने का प्रयास कर रहे हैं: हम अनुबंध में खंड शामिल करते हैं कि उसे न केवल साइट पर, बल्कि उसके आसपास भी आदेश सुनिश्चित करना चाहिए; हम जोर देते हैं कि बसों की संख्या बढ़ाई जाए, हम खुद पुलिस के साथ काम करते हैं। हम निर्माण शिविरों को अधिक "लंबवत" आयोजित करने का प्रयास कर रहे हैं ताकि निजी वाहनों की संगठित पार्किंग के लिए पर्याप्त जगह हो। ज्यादा जगह. यानी हम हर संभव तरीके से स्थिति को सामान्य करने की कोशिश कर रहे हैं।

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- और केंद्र के चालू होने के बाद 10,000 कर्मचारियों और आगंतुकों की कारें कहां जाएंगी?

- भविष्य के लिए, हमारे पास एक विशाल भूमिगत पार्किंग है, केंद्र के बहुत टावर के नीचे 2,200 से अधिक कारें हैं, और इसके खुलने के बाद, कर्मचारियों और मेहमानों की कारें सुविधा की लाल रेखाओं से आगे नहीं जाएंगी।

- स्थान श्रमिकों से पांच गुना कम हैं...

- यह समझा जाना चाहिए कि कॉम्प्लेक्स के कर्मचारियों का एक महत्वपूर्ण हिस्सा किसी भी तरह से सफेदपोश कर्मचारी नहीं है और न ही "ऑटोमोबाइल" लोग हैं। वे सार्वजनिक परिवहन से यात्रा करेंगे।

- क्या परिवहन?

- सीधे लखता के संरेखण में रूसी रेलवे एक नया निर्माण करेगा रेलवे स्टेशन. फिनलैंड स्टेशन पर बैठना और लखता केंद्र क्षेत्र में जल्दी पहुंचना संभव होगा। रूसी रेलवे एक साल के भीतर काम शुरू करने को तैयार है। और भविष्य में, इस दिशा में एक डबल-ट्रैक शाखा को बहाल करने की योजना है, जो 100 साल पहले इस क्षेत्र में थी। हम 2020 तक इन परिवर्तनों को देखने की उम्मीद करते हैं। जब तक यह है आवागमन बनावटबेगोवाया स्टेशन से शटल द्वारा लोगों के निरंतर परिवहन की व्यवस्था की जाएगी।

- और पर्यटक वहां कैसे पहुंचेंगे?

- हम उम्मीद करते हैं कि पर्यटक पानी से आएंगे - "मॉस्को" प्रकार के बड़े मसौदे वाले जहाज हरक्यूलिस बंदरगाह पर रुकेंगे, और छोटी पानी की टैक्सियाँ टॉवर के ठीक बगल में घाट पर रुकेंगी।

स्थानीय निवासियों की शिकायत है कि गज़प्रोम ने उनके लिए एक पार्क बनाने का वादा किया था। उन्होंने परियोजना की पहली छवियों में चित्रित किया। अब इसकी जगह परिसर के नए भवन बन गए हैं। यह कैसे हुआ?

- हम पूर्व औद्योगिक क्षेत्र के क्षेत्र में स्थित हैं। यहाँ हमारे सामने ड्रेज के साथ रेत के टीले थे और हवा के मौसम में तूफानों ने हंगामा किया। यह सब "नष्ट किए गए पार्क और हम इसे कब वापस करेंगे" के सवाल के बारे में है। वह कभी नहीं था।

हमारी ओर से मूल परियोजना "लखता केंद्र" के अनुसार भूमि का भागएक मनोरंजक क्षेत्र प्रदान किया गया था, जिसे अब निवासियों द्वारा पार्क कहा जाता है, क्योंकि चित्रों में यह हरा और सुव्यवस्थित दिखता था। लेकिन गज़प्रोम को पूरी तरह से स्थानांतरित करने का निर्णय लेने के बाद, इस स्थान पर एक कार्यालय परिसर की एक परियोजना उत्पन्न हुई, जिसे अतिरिक्त मात्रा में कर्मचारी प्राप्त होंगे। यह एक खोई हुई रियासत की कहानी है जो कभी अस्तित्व में नहीं थी।

- यानी पौराणिक पार्क की जगह निवासियों को कोई मुआवजा नहीं मिलेगा?

- हम एक आवासीय परिसर का निर्माण नहीं कर रहे हैं, और "हमारे बाद भी बाढ़" की नीति यहां लागू नहीं होती है। हम यहां रहने वाले हैं। तदनुसार, हम इसे यहां आरामदेह बनाने के लिए सबसे अधिक इच्छुक हैं: हमारे लिए, हमारे निकटतम पड़ोसियों के लिए, और परिसर के कई मेहमानों के लिए।

अब हम निश्चित रूप से लखता केंद्र के पास पूर्वी और दक्षिणी तटबंधों के बारे में बात कर सकते हैं, जो क्षेत्र, भूनिर्माण और आराम स्तर के मामले में पार्क के बराबर होंगे। हमारे बगल में, यह पूरी तरह से पुनर्निर्माण और यॉच क्लब "हरक्यूलिस" पर आधारित एक अंतरराष्ट्रीय नौकायन केंद्र बनाने की योजना है, जिसमें सभी बुनियादी ढांचे - एक होटल और रेगाटा देखने के लिए एक टॉवर है। इसके अलावा, हमारी साइट के पश्चिम में, एक टेनिस अकादमी बनाने की योजना है, पूर्व में - एक इको-गैलरी और संग्रहालय-जहाज "पोल्टावा" रखने के लिए। लखता सेंटर के पास फिलहाल एक बड़ा एम्फीथिएटर बनाया जा रहा है, जिसमें कई हजार लोग बैठ सकेंगे।

दरअसल, औद्योगिक क्षेत्र खुले क्षेत्र में तब्दील हो जाएगा। आरामदायक वातावरण. परियोजना पूरी तरह से खुली होगी, और सभी के पास इसकी पहुंच होगी।

- Fontanka ने 2013 में यॉट क्लब और टेनिस अकादमी के निर्माण की शुरुआत के बारे में लिखा था। उन्होंने शुरू क्यों नहीं किया?

- जहां तक ​​मुझे पता है (इन परियोजनाओं को हमारी संरचना द्वारा लागू नहीं किया जा रहा है), देरी आंशिक रूप से भूमि उपयोग कानून में बदलाव के कारण है, आंशिक रूप से शहर के मास्टर प्लान को अपनाने में दो साल की देरी के कारण। समग्र बजटीय स्थिति ने भी तेजी से निर्माण में योगदान नहीं दिया। लेकिन किसी ने भी परियोजनाओं को रद्द नहीं किया, और उन्हें लागू किया जाएगा।

जहाँ तक नगरीय योजना पर देखा जा सकता है, क्या इन क्षेत्रों में अब अतिवृद्धि की कटाई हो रही है, जिससे स्थानीय निवासियों को इतनी चिंता होती है?

हां, लेकिन हम वास्तव में काम कर रहे हैं। हम वर्तमान में उस क्षेत्र के एक हिस्से को पट्टे पर दे रहे हैं जो शहर से परिवहन इंटरचेंज और खेल और अवकाश के बुनियादी ढांचे के निर्माण के लिए अभिप्रेत है और निर्माण प्रक्रिया को व्यवस्थित करने के लिए अस्थायी रूप से इसका उपयोग करेगा। और फिर हम इसे क्रम में रखेंगे और इसे पहले से तैयार शहर को वापस सौंप देंगे। इसलिए, उम्मीद है कि कुछ समय बचाना संभव होगा।

- क्या आप लखता केंद्र के विरोधियों के साथ बातचीत करने का प्रबंधन करते हैं?

- ज्यादातर मामलों में, हाँ। इसके अलावा, प्रतिक्रिया प्राप्त करते हुए, हम देखते हैं कि अधिकांश नागरिकों द्वारा हमारी परियोजना की स्पष्ट स्वीकृति है। लेकिन ऐसा होता है कि एक रचनात्मक संवाद नहीं जुड़ता है, क्योंकि कुछ लोगों के पास आंतरिक सपनों की अपनी भावना होती है।

- क्या आपका मतलब स्थानीय कार्यकर्ताओं में से किसी एक की वैकल्पिक परियोजना से है?

- बिल्कुल। वह वर्तमान चरण में बनाने का प्रस्ताव करता है, उदाहरण के लिए, तटबंध के बजाय अलेक्जेंडर ब्लोक के नाम पर एक समुद्र तट। या फिर तैयार एम्फीथिएटर को थोड़ा अलग और दूसरी जगह बना लें।

- क्या ओख्ता के रक्षकों की तुलना लखता के कार्यकर्ताओं से करना संभव है?

- नहीं, यह बिल्कुल अलग था। ओख्ता एक वास्तविक शहर जनमत संग्रह था। यह वास्तव में विचारों का संघर्ष था। उसकी तुलना में आज की बातचीत नानाई लड़कों की लड़ाई और एक पेशेवर मुक्केबाजी मैच की तरह है।

वैसे, अप्रैल में यह भी कहा गया था कि गज़प्रॉम स्मॉली के साथ ओखता में एक साइट के आदान-प्रदान पर दूसरे के लिए बातचीत कर रहा था। यह कैसे खत्म हुआ?

- अब हम शहर के साथ साइटों के आदान-प्रदान पर बातचीत के चरण में नहीं हैं। हम एक ऐसी परियोजना की तलाश कर रहे हैं जो निश्चित रूप से इस जगह को सजाएगी और यह नहीं चाहेगी कि इसे एक विशिष्ट आवासीय विकास के लिए दिया जाए। अपने लिए, हम वहां एक सार्वजनिक और व्यावसायिक केंद्र देखते हैं, शायद एक आवासीय घटक के साथ। यह स्थान एक ऐतिहासिक परियोजना के योग्य है।

यह देखते हुए कि गज़प्रोम अब किसी भी तरह के लखता केंद्र के कार्यकर्ताओं के साथ बातचीत में लगा हुआ है, क्या इसका मतलब यह है कि कंपनी ने ओखता से सीखा है?

- बेशक, जनमत को आकार देने की दृष्टि से सेंट पीटर्सबर्ग एक विशेष शहर है। यहां वास्तव में आधिकारिक, मान्यता प्राप्त राय नेता हैं, और किसी भी प्रमुख विकास परियोजनाओं को व्यापक मूल्यांकन की आवश्यकता होती है। लखता केंद्र का निर्माण करते समय, हम अपनी योजनाओं को यथासंभव सावधानी से पूरा करने का प्रयास करते हैं, शहरवासियों की जरूरतों को ध्यान में रखते हुए और यहां तक ​​कि एक निश्चित सीमा तक भविष्य को देखते हुए। लेकिन निर्माण के इन 4 वर्षों में, मुझे लगता है, हम यथासंभव खुले थे, और हर कोई जो भाग लेना चाहता था वह इसे करने में सक्षम था।

लेकिन यह अभी भी सभी पीटर्सबर्ग वासियों को नए प्रभुत्व के साथ समेटने में विफल रहा, जो कि पीटर और पॉल किले से भी दिखाई देता है ...

- सेंट पीटर्सबर्ग का शहरी वातावरण काफी रूढ़िवादी है। इस अर्थ में, यह सेंट पीटर्सबर्ग के निवासियों से परिचित आवास में कुछ नया, भविष्यवादी परिचय देने का मामला है। क्लासिक्स के शहर में एक प्रोजेक्ट के साथ एक नया आर्किटेक्चर बनाना वाकई मुश्किल काम है।

लेकिन हम आशा करते हैं कि 21वीं सदी में लखता केंद्र सेंट पीटर्सबर्ग के लिए एक नया मील का पत्थर, एक नई ऊंचाई बनेगा। वह शहर लैंडमार्क, जो 18वीं सदी में पीटर और पॉल किला या 19वीं सदी में इसहाक था।

इल्या काज़ाकोव द्वारा साक्षात्कार,

"Fontanka.ru"

"लखता केंद्र":
इसके लायक क्या है
उच्च वृद्धि के लिए
सीमाओं

पार्टनर प्रोजेक्ट

गगनचुंबी इमारतें निर्माण उद्योग के अगुआ हैं। सुपर हाई-राइज इमारतों को हमेशा अपने रचनाकारों से एक विशेष दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है। 2018 में, सेंट पीटर्सबर्ग में लखता केंद्र का निर्माण पूरा हो जाएगा, जो सबसे अधिक हो जाएगा लंबा गगनचुंबी इमारतयूरोप। सेंट पीटर्सबर्ग विशाल बनाने के लिए किन तकनीकों का उपयोग किया जाता है?

यूरोप की नई ऊंचाई

सार्वजनिक और व्यावसायिक परिसर "लखता केंद्र" फिनलैंड की खाड़ी के तट पर सेंट पीटर्सबर्ग के प्रिमोर्स्की जिले में बनाया जा रहा है। गज़प्रोम ग्रुप और गज़प्रोम नेफ्ट का मुख्यालय इसका केंद्र बन जाएगा, क्षेत्र के दूसरे हिस्से पर सार्वजनिक स्थानों का कब्जा होगा: बच्चों और युवाओं के लिए एक वैज्ञानिक और शैक्षिक परिसर, एक तारामंडल, प्रदर्शनी स्थान, चिकित्सा और खेल केंद्र, एक बहुक्रियाशील ट्रांसफॉर्मिंग हॉल और अन्य।

परिसर में चार संरचनाएं होती हैं: एक अलिंद के साथ एक बहुआयामी इमारत, एक स्टाइलोबेट (पार्किंग और सहायक सुविधाएं होंगी), मुख्य प्रवेश द्वार और एक गगनचुंबी इमारत 462 मीटर ऊंची है। यह वह है जो न केवल रूस में, बल्कि पूरे यूरोप में सबसे ऊंचा हो जाएगा। लखता सेंटर सुपरटोल वर्तमान यूरोपीय रिकॉर्ड धारक, मॉस्को सिटी में फेडरेशन टॉवर को 88 मीटर तक बढ़ा देगा, और विश्व उच्च-ऊंचाई रेटिंग में 11 वें स्थान पर होगा।

दलदल में निर्माण स्थल

एक राय है कि पीटर्सबर्ग चिपचिपा मिट्टी पर बना है, और यहां गगनचुंबी इमारतों का निर्माण असंभव है। विशेषज्ञ उत्तर देते हैं: आप कहीं भी निर्माण कर सकते हैं, लेकिन आपको एक अच्छी गणना की आवश्यकता है। सेंट पीटर्सबर्ग सुपरटोल का निर्माण इंजीनियरिंग और भूवैज्ञानिक अनुसंधान के डेढ़ साल पहले किया गया था। परियोजना के लेखकों ने साइट की भूवैज्ञानिक, भूगर्भीय, पारिस्थितिक, ऐतिहासिक और सांस्कृतिक विशेषताओं का अध्ययन किया।

यह पता चला कि कमजोर मिट्टी केवल ऊपरी परत बनाती है। इसके नीचे वेंडियन क्षितिज है - ये सबसे पुरानी मिट्टी हैं, जो 635-540 मिलियन वर्ष पुरानी हैं। चट्टान या कंक्रीट जितनी मजबूत, ये मिट्टी एक गगनचुंबी इमारत के लिए उत्कृष्ट समर्थन प्रदान करती है। लेकिन उन्हें प्राप्त करना आसान नहीं है: रास्ते में, निर्माण उपकरण में विशाल बोल्डर और बजरी के साथ रेतीले दोमट के रूप में हिमयुग जमा होते हैं। अध्ययन, गणना और पूर्ण पैमाने पर परीक्षण का एक जटिल लखता केंद्र डिजाइन बनाने का आधार बन गया।

डिवाइस: आधार

ढेर और सुरक्षात्मक दीवार

ऊपरी मिट्टी की परतों में दबाव और पानी से, नींव को गगनचुंबी इमारत के आधार की परिधि के साथ एक पांच-तरफा भूमिगत संरचना द्वारा संरक्षित किया जाता है। इसकी ऊंचाई 30 मीटर है, दीवारों की लंबाई 300 मीटर से अधिक है। पेंटागन के अंदर 264 ढेर लगाए गए हैं, जो 82 मीटर तक की गहराई तक जा रहे हैं। इनका व्यास 2 मीटर है। ये दुनिया के सबसे चौड़े ढेर हैं। एक गगनचुंबी इमारत की नींव के ढेर को हथौड़े से नहीं लगाया जाता है, बल्कि मौके पर ही बनाया जाता है - जमीन में। शाफ्ट को ड्रिल किया जाता है, फिर सुदृढीकरण फ्रेम स्थापित किया जाता है और कंक्रीट के साथ डाला जाता है।

नींव

गगनचुंबी इमारत की नींव ढेर पर टिकी हुई है। इसमें तीन स्लैब होते हैं जो दस रेडियल दीवारों से अलग होते हैं जो कोर से "बीम" विकीर्ण करते हैं। प्लेटों में सबसे प्रसिद्ध निचली प्लेट है, जो 3.6 मीटर मोटी है। यह वह थी जो गिनीज बुक ऑफ रिकॉर्ड्स में शामिल हुई: बिल्डरों ने 49 घंटे में इमारत के आधार में 19,624 क्यूबिक मीटर कंक्रीट बिछाई। इसके अलावा, स्लैब की विशिष्टता भौतिक आकार में नहीं है, बल्कि उस तकनीक में है जो संरचना के इष्टतम आयामों के साथ आवश्यक असर क्षमता प्रदान करती है।

लखता केंद्र साइट पर रिकॉर्ड के बारे में अधिक जानकारी

टावर के नीचे प्रत्येक ढेर एक अलग जटिल इंजीनियरिंग संरचना है जो 30 मंजिला इमारत जितनी ऊंची है। इसके निर्माण पर नियंत्रण एक संपूर्ण प्रणाली है, जिसमें शाफ्ट में उतारे गए वीडियो मॉनिटरिंग कैमरे और voids के घनत्व और अनुपस्थिति को निर्धारित करने के लिए पाइल फ्रेम के सुदृढीकरण में स्थापित अल्ट्रासोनिक सेंसर शामिल हैं।

दाब परीक्षण

अपेक्षाकृत छोटे क्षेत्र की जमीन पर दबाव डालते हुए लखता सेंटर टावर का वजन 670,000 टन होगा। दबाव में, मिट्टी संकुचित हो जाएगी, और गगनचुंबी इमारत बस जाएगी - किसी भी अन्य इमारत की तरह। मुख्य कार्य यह सुनिश्चित करना है कि यह मसौदा समान रूप से गुजरता है और भवन ऊर्ध्वाधर से विचलित नहीं होता है। मिट्टी के व्यवहार, भूमिगत संरचनाओं और उनकी बातचीत की निगरानी के लिए, एक भू-निगरानी प्रणाली बनाई गई है जो 4800 सेंसर को जोड़ती है।

सेंसर जमीन में और टावर के भूमिगत ढांचे के सभी तत्वों में स्थित हैं। तो, 95 सेंसर "मॉनिटर" ऊर्ध्वाधर आंदोलनों, 40 - मिट्टी के छिद्र दबाव, 336 बवासीर में विकृति को मापते हैं, 10 - नींव के आधार के नीचे दबाव, 2136 - नींव संरचनाओं में बलों की गतिशीलता। सभी सेंसर एक स्वचालित प्रणाली में एकीकृत हैं। टावर की हर पांच नई मंजिलों के निर्माण के बाद, सिस्टम मिट्टी, ढेर और नींव के साथ क्या हो रहा है, इस पर पूरी रिपोर्ट जारी करता है। ऐसा ज्ञान न केवल बिल्डरों के लिए, बल्कि वैज्ञानिक अनुसंधान के लिए भी उपयोगी है।

कार्यक्षेत्र प्रबंधन

तलछट समान रूप से गुजर सकता है। लेकिन आखिरकार, इमारत को ढलान के साथ ही बनाया जा सकता है। यह लगभग आधा किलोमीटर की ऊंचाई पर आश्चर्यजनक नहीं होगा: तल पर 1 मिमी का एक अचूक विचलन शीर्ष पर 1 मीटर के विचलन को जन्म देगा। "लखता केंद्र" एक मजबूत विचलन बर्दाश्त नहीं कर सकता: एक गगनचुंबी इमारत "ढलान पर" स्थिर होती है, अगर इसे विशेष रूप से इस तरह से डिजाइन किया गया हो (उदाहरण के लिए, कैपिटल गेट दुनिया में सबसे बड़ी ढलान वाली इमारत है: 160 मीटर ऊंचाई पर - एड़ी की 18 डिग्री)। परियोजना द्वारा अनुमत लखता केंद्र कोर का अधिकतम विचलन सभी 462 मीटर के लिए 6 मिलीमीटर है। और लक्ष्य विचलन डेल्टा को शून्य पर स्थानांतरित करना है, हालांकि विश्व अभ्यास में अभी तक कोई भी पूर्ण शून्य तक पहुंचने में कामयाब नहीं हुआ है।

सेंट पीटर्सबर्ग सुपरटोल पीसा के लीनिंग टॉवर में कैसे नहीं बदल सकता है?

दुनिया में ऐसी इमारतों के उदाहरण हैं जो मीटर से ऊर्ध्वाधर से विचलन की स्थिति में सफलतापूर्वक मौजूद हैं। उदाहरण के लिए, बैड फ्रैंकनहौसेन में 1382 का चर्च: ऊर्ध्वाधर से शिखर का विचलन 25 मीटर की "वृद्धि" के साथ 4.45 मीटर है।

डिवाइस: डिज़ाइन

एक गगनचुंबी इमारत को केवल "जब तक पर्याप्त ईंटें हैं" नहीं बनाया जा सकता है। विभिन्न प्रणालियाँ हैं जो सुपर-ऊँची इमारतों की स्थिरता सुनिश्चित करती हैं। लखता सेंटर टॉवर में, इसमें भवन की परिधि के साथ एक कोर, आउटरिगर और लोड-बेयरिंग कॉलम होते हैं।

यह 24.5 मीटर के व्यास के साथ एक "पाइप" है जिसमें प्रबलित कंक्रीट की दीवार की मोटाई 0.8 मीटर है। ऊर्ध्वाधर स्थिरता के लिए जिम्मेदार।

आउटरिगरों

तकनीकी मंजिलों पर स्थित आउटरिगर्स में कोर और विकर्ण धातु ट्रस और उससे फैले हुए स्तंभों के चारों ओर एक कुंडलाकार बीम होता है। ये तत्व कोर से बाहरी स्तंभों में बलों को स्थानांतरित करते हैं और इमारत के तल पर समर्थन क्षण को कम करते हैं, साथ ही क्षैतिज कठोरता प्रदान करते हैं - उदाहरण के लिए, वे हवा से टावर के हिलने को कम करते हैं। लखता सेंटर टॉवर में पाँच आउटरिगर हैं, जिनमें से चार में डबल फ्लोर का रूप है, और पाँचवाँ एक शक्तिशाली प्रबलित कंक्रीट "वॉशर" के रूप में असामान्य है।

मिश्रित सामग्री से बना - प्रबलित कंक्रीट खोल के साथ स्टील कोर। यह समाधान पहली बार रूस में सिविल इंजीनियरिंग में लागू किया गया था। उसके लिए धन्यवाद, स्तंभों की लागत काफी कम हो गई है, और निर्माण का समय

40% की कमी, अन्य चीजें समान हैं।

मुड़ आकार

रचनाकारों के अनुसार, लखता सेंटर टॉवर की कल्पना एक उच्च-वृद्धि वाले प्रभुत्व की आधुनिक व्याख्या के रूप में की गई थी, जो सेंट पीटर्सबर्ग की पारंपरिक क्षैतिज इमारत की पृष्ठभूमि के खिलाफ है। इसके "ब्रदर्स" - पीटर और पॉल कैथेड्रल का शिखर, एडमिरल्टी सुई, सेंट आइजैक कैथेड्रल का गुंबद - शहर के केंद्र को सुशोभित करते हैं, जबकि नया सुपरटोल तेजी से विकसित हो रहे प्रिमोर्स्की जिले में एक आयोजन तत्व बन जाएगा। नया गगनचुंबी इमारत व्यावसायिक स्थान के मुख्य फोकस की भूमिका निभाएगा जो शहर के "समुद्री मुखौटा" की रेखा पर दिखाई देगा।

"इमारत का आकार पानी की ऊर्जा, रिक्त स्थान के प्रवाह, खुलेपन और हल्केपन का प्रतीक है," परियोजना के लेखक बताते हैं। - भारहीनता का प्रभाव और भविष्य के परिसर का पर्यावरण के साथ अधिकतम संलयन एक विशेष प्रकार के कांच के उपयोग से बढ़ाया जाएगा, जिससे दिन के समय के आधार पर, ऊंची इमारत का रंग बदल जाएगा, जिससे एक "जीवित वस्तु" की भावना पैदा करें।

डिवाइस: मुखौटा

लखता सेंटर टावर अपनी धुरी के चारों ओर 90 डिग्री घुमाता है। ऐसी इमारत के निर्माण में कुछ विशेषताएं हैं। उदाहरण के लिए, विस्तार, संकुचन और "मरोड़" के कारण, टॉवर की धातु संरचनाओं के सभी 189 हजार घटक एक दूसरे से भिन्न होते हैं (सख्ती से बोलते हुए, केवल दो समान हैं)। मुखौटा तत्व आकार और वक्रता में भी भिन्न होते हैं: 16,505 पैनल 72,500 वर्ग मीटर के क्षेत्र को कवर करते हैं, जबकि 71% डबल-घुटा हुआ खिड़कियां आकार और ज्यामिति में एक दूसरे से भिन्न होती हैं। प्रत्येक डबल-घुटा हुआ खिड़की का आकार 2.8 गुणा 4.2 मीटर है, वजन 740 किलोग्राम है। इस तरह की एक सनकी संरचना की सेवा के लिए, एक विशेष मुखौटा रखरखाव प्रणाली (संक्षिप्त SOF) विकसित की गई है। इसकी मदद से, मुखौटे को साफ रखा जाएगा और यदि आवश्यक हो, तो मरम्मत की जाएगी।

189,000 भागों को कैसे इकट्ठा करें और कभी गलती न करें?

भविष्य के लिए एक दृष्टि

ऊंचाइयों पर विजय प्राप्त करना हमेशा उपयुक्त तकनीक होने की बात है। लिफ्ट, वेंटिलेशन, बिजली - एक समय में यह गगनचुंबी इमारतें थीं जो इन सभी "नवीनता" का अनुभव करने वाले पहले व्यक्ति थे। एक सफल शुरुआत के बाद, प्रौद्योगिकियों का उत्पादन बड़े पैमाने पर हो गया: वे विशिष्ट वस्तुओं की श्रेणी से विशिष्ट आवास और सार्वजनिक भवनों के निर्माण में न्यूनतम मानकों की श्रेणी में चले गए।

गगनचुंबी इमारतों का निर्माण आधुनिक उठाने वाले निर्माण उपकरणों के विकास, स्थिरता संरचनाओं के निर्माण के आविष्कार, नई अग्नि सुरक्षा प्रौद्योगिकियों की शुरूआत, आधुनिक उच्च शक्ति निर्माण सामग्री के कारण है। हाई-राइज कंस्ट्रक्शन एक ऐसा क्षेत्र है जहां हाई-टेक सॉल्यूशंस का ऑर्डर बनता है, जो फिर हमारे जीवन के अन्य क्षेत्रों में चला जाएगा।

गगनचुंबी इमारत के निर्माण के लिए "चलना" तंत्र

सेंट पीटर्सबर्ग "लख्ता सेंटर" सक्रिय रूप से प्रौद्योगिकियों को पेश कर रहा है - क्षेत्रीय और रूसी निर्माण बाजार में पहली बार कुछ, कुछ - दुनिया में। निर्माण उद्योग के लिए इस निर्माण परियोजना के महत्व का आकलन बाद में किया जा सकता है, लेकिन यह पहले से ही स्पष्ट है कि पर्यावरण कैसे बदल रहा है: संयुक्त उत्पादन उद्यम दिखाई देते हैं, योग्य कर्मचारी बढ़ते हैं, आपूर्तिकर्ता नए तकनीकी समाधानों का उपयोग करते हैं - इस तरह गुणवत्ता मानकों में नई ऊंचाइयां हैं महारत हासिल

उन्होंने नीचे की प्लेट डालने के लिए पहले से तैयारी की, क्योंकि काम को "रीमेक" करना असंभव है। सदस्यों ने जो कुछ भी कर सकता था उसका पूर्वाभ्यास किया। उदाहरण के लिए, 13 कंक्रीट आपूर्ति संयंत्रों को एक विशिष्ट नुस्खा के अनुसार कंक्रीट मिश्रण के निर्माण में प्रशिक्षित किया गया, जब तक कि वे अपनी पूर्ण पहचान तक नहीं पहुंच गए।

डालने की गति 400 घन मीटर प्रति घंटे से अधिक थी, और मिक्सर ने 2,450 से अधिक यात्राएं कीं। प्रक्रिया का आयोजन किया गया था ताकि घटना स्थानीय लोगोंमीडिया से सीखा - व्यस्त प्रिमोर्स्की राजमार्ग पर कोई अतिरिक्त ट्रैफिक जाम नहीं था, निर्माण स्थल से कोई शोर नहीं था।

विचलन डेल्टा की निगरानी सर्वेक्षकों द्वारा की जाती है। उनके शस्त्रागार में उपकरण (ऑप्टिकल और लेजर) की सात प्रणालियां हैं, दोहराव उपकरण रीडिंग को दोबारा जांचने में मदद करता है। सात में से तीन जियोडेटिक सिस्टम पहली बार रूस में प्रस्तुत किए गए हैं, लेकिन दुनिया के प्रमुख निर्माण स्थलों पर खुद को अच्छी तरह साबित करने में कामयाब रहे हैं।

विश्व जियोडेटिक प्रीमियर - दो-अक्ष कम्पेसाटर के साथ एक स्पंदित उच्च गति वाला लेजर स्कैनर। इस उपकरण का उपयोग पहली बार किसी गगनचुंबी इमारत के निर्माण में किया गया है। इसकी मदद से, लखता केंद्र के निर्माता निर्माण के दौरान ठोस वातावरण के अंदर धातु संरचनाओं की स्थिति की जांच करते हैं, उदाहरण के लिए, कंक्रीट संरचना के अंदर स्टील कोर के साथ मिश्रित कॉलम।

कोर को सख्ती से लंबवत पाठ्यक्रम में बनाए रखने के लिए, "स्पेस" तकनीक का भी उपयोग किया जाता है - ट्रिम्बल 4 डी कंट्रोल जियोडेटिक डिवाइस। यह एक उपग्रह संकेत और निर्माण स्थल पर स्थापित भू संवेदकों की एक प्रणाली का उपयोग करता है। जीपीएस और ग्लोनास रीडिंग की मदद से, सिस्टम कोर और विस्थापन डेल्टा के सटीक निर्देशांक निर्धारित करता है, जिसे प्राप्त आंकड़ों के आधार पर लगातार ठीक किया जाता है।

BIM का उपयोग असेंबली के लिए किया जाता है, जो रूस के लिए अपेक्षाकृत नई तकनीक है। यह इमारत का एक आभासी त्रि-आयामी मॉडल है जो परियोजना प्रलेखन के सभी डेटा को जोड़ता है। समय आयाम जोड़ते समय, किसी वस्तु को खड़ा करने के लिए एक आभासी तकनीक का निर्माण किया जाता है: निर्माण, कार्य प्रदर्शन, आपूर्ति रसद के संगठन के लिए परियोजनाएं। लखता केंद्र में, मॉडल के मानक उपयोग में एक और आवेदन जोड़ा गया था। इसकी जटिल ज्यामिति के कारण, टावर धातु संरचनाओं से इकट्ठा किया जाता है, जिनमें से प्रत्येक में एक ही संभावित बढ़ते स्थान होता है। असेंबली की शुद्धता को BIM की मदद से नियंत्रित किया जाता है। साइट पर दी गई संरचनाओं में बीआईएम मॉडल से जुड़े बारकोड होते हैं। भाग कोड स्पष्ट रूप से समग्र डिजाइन में इसकी स्थापना स्थान को इंगित करता है।

सेंट पीटर्सबर्ग सुपरटोल के बारे में बिल्डर्स का कहना है कि यह "हस्तनिर्मित" है। हम समाधानों की विशिष्टता के बारे में बात कर रहे हैं, और श्रम के लिए, वे हर संभव चीज को स्वचालित करते हैं। उदाहरण के लिए, कोर के निर्माण के लिए, एक "स्लाइडिंग" (स्वचालित) फॉर्मवर्क सिस्टम का उपयोग किया जाता है।

फॉर्मवर्क पैनलों की दो पंक्तियों द्वारा गठित कंक्रीटिंग के लिए एक रूप है, जिसके बीच की जगह कोर की भविष्य की दीवार है। ढाल और कठोर के बीच कंक्रीट डाला जाता है।

सामान्य फॉर्मवर्क को ढीला करने, एक नए स्थान पर पुनर्व्यवस्थित करने और फिर से इकट्ठा करने की आवश्यकता है - समय और उत्पादकता की एक बड़ी बर्बादी। और स्वचालित एक, जैसे ही कंक्रीट डाला जाता है, हाइड्रोलिक जैक की मदद से "चलता है"।

लखता निर्माण स्थल पर इस तरह के स्व-चालित उपकरण बहुत लोकप्रिय हैं। टॉवर पर पवन सुरक्षा एक समान सिद्धांत के अनुसार काम करती है - इसके पैनल फॉर्मवर्क के बाद स्लाइड करते हैं। "चलने" तंत्र में टावर के मूल में एक क्रेन शामिल है - सेंट पीटर्सबर्ग में अपनी तरह का पहला।

रूस और यूरोप की सबसे ऊंची इमारतों में से एक - आधुनिक गगनचुंबी इमारत लखता केंद्र - सेंट पीटर्सबर्ग के प्रिमोर्स्की जिले में स्थित है। इसका निर्माण 2012 में शुरू हुआ था, भवन को 2018 में चालू किया गया था, और लखता केंद्र का उद्घाटन 2020 की शुरुआत में निर्धारित है। गज़प्रोम मुख्यालय के अलावा, कार्यालय, वैज्ञानिक और व्यावसायिक केंद्र, एक अखाड़ा होगा, स्पोर्ट क्लबऔर अन्य बुनियादी ढांचे। टावर का मुख्य आकर्षण सेंट पीटर्सबर्ग और फिनलैंड की खाड़ी के पैनोरमा के साथ एक अवलोकन डेक होगा। लखता केंद्र की लागत 2.5 अरब डॉलर आंकी गई है।

ऑब्जर्वेशन डेक लखता सेंटर

परिसर की सबसे प्रत्याशित वस्तु अवलोकन डेक है, जो शीर्ष मंजिल पर 360 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होगा। यह एक विस्तृत दृश्य के लिए 360° व्यूइंग एंगल और टेलीस्कोप के साथ एक मनोरम मंच होगा। आगंतुकों को उठाने के लिए हाई-स्पीड लिफ्ट काम करेंगे। यह योजना बनाई गई है कि लखता केंद्र अवलोकन डेक शहर के सबसे लोकप्रिय पर्यटक आकर्षणों में से एक बन जाएगा।

क्रिसमस ट्री

इस तथ्य के बावजूद कि गगनचुंबी इमारत का आधिकारिक उद्घाटन अभी तक नहीं हुआ है, लखता केंद्र पहले से ही सांस्कृतिक जीवन में भाग ले रहा है। उत्तरी राजधानी. नए साल की पूर्व संध्या के सम्मान में, 31 दिसंबर को, इमारत के अग्रभाग पर उत्सव की रोशनी जलाई गई, जिससे टॉवर दुनिया के सबसे ऊंचे हरे क्रिसमस ट्री में बदल गया।

नए साल की बधाई का वीडियो:

वेब कैमरा लखता केंद्र

फिलहाल, अवलोकन डेक के स्तर पर एक वेबकैम स्थापित किया गया है, जो वास्तविक समय में सेंट पीटर्सबर्ग और फिनलैंड की खाड़ी के पैनोरमा को प्रसारित करता है। आप शहर के लोकप्रिय स्थलों को देख सकते हैं - सेंट पीटर्सबर्ग की 300 वीं वर्षगांठ के नाम पर पार्क, स्टेडियम "गज़प्रोम एरिना", यॉट ब्रिज, येलागिन द्वीप और अन्य वस्तुएं।

तल योजना और वास्तुकला

इस सुविधा के निर्माण के व्यापक मीडिया कवरेज के संबंध में, कई लोग इस सवाल में रुचि रखते हैं कि "लखता केंद्र में कितनी मंजिलें हैं और क्या होंगी?"। परियोजना के अनुसार, टावर में 87 मंजिल हैं, और कुल क्षेत्रफलपरिसर 400 हजार वर्ग मीटर है। मीटर, जिनमें से 130 हजार वर्ग मीटर कार्यालयों के लिए आवंटित किए गए थे। मीटर। मंजिलों के बीच जाने के लिए लगभग 40 लिफ्ट लॉन्च करने की योजना है। मुख्य भवन के अलावा, परिसर में दो और इमारतें शामिल हैं, जो टॉवर के किनारों पर स्थित हैं। इनकी ऊंचाई 22 से 85 मीटर तक होती है।

परियोजना लखता केंद्र

अवलोकन डेक और गज़प्रोम के मुख्यालय के अलावा, परिसर में निम्नलिखित सुविधाएं होंगी:

• मनोरम रेस्तरां लखता केंद्र।हॉल 75वीं और 76वीं मंजिल (लगभग 320 मीटर ऊंचे) पर स्थित होंगे। यह एक अच्छा वैकल्पिक लुकआउट होगा। 2019 की शुरुआत में एक रेस्तरां के निर्माण के लिए आवेदकों के चयन के परिणामों के आधार पर, प्रबंधन कंपनी ने विजेता की घोषणा की। वे प्रसिद्ध रूसी फुटबॉल खिलाड़ी, बेरेज़ुत्स्की भाई थे, जिन्होंने पूरे देश से रूसी-निर्मित उत्पादों और अद्वितीय व्यंजनों के आधार पर एक रूसी व्यंजन रेस्तरां की अवधारणा का प्रस्ताव रखा था।
• मल्टीफंक्शनल हॉल - ट्रांसफॉर्मर और कांग्रेस सेंटर।इस हॉल की अनूठी विशेषता यह है कि यदि आवश्यक हो तो इसे दो कमरों में विभाजित किया जा सकता है। सेंट पीटर्सबर्ग में इस तरह की यह पहली सुविधा है। आयोजन के प्रारूप के अनुसार सीटों की व्यवस्था और मंच के विन्यास को बदला जा सकता है। यह योजना बनाई गई है कि संगीत कार्यक्रम, प्रदर्शन, फैशन शो और अन्य कार्यक्रम ट्रांसफॉर्मिंग हॉल में आयोजित किए जाएंगे।
• वैज्ञानिक और शैक्षिक केंद्र।वैज्ञानिक केंद्र का मुख्य कार्य जनसंख्या के बीच विज्ञान को लोकप्रिय बनाना होगा। केंद्र व्यापक दर्शकों के लिए खुला रहेगा, वहां आयोजित किया जाएगा शैक्षणिक गतिविधियांव्याख्यान, प्रदर्शनियों। प्रदर्शनी क्षेत्र 7000 वर्ग मीटर तक पहुंचता है। मीटर।
• चिकित्सा केंद्र।चिकित्सा और नैदानिक ​​​​जटिल लखता केंद्र सेंट पीटर्सबर्ग के प्रिमोर्स्की जिले के निवासियों को सेवाएं प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। सबसे आधुनिक उपकरणों से लैस, चिकित्सा केंद्र दंत चिकित्सा, चिकित्सीय, शल्य चिकित्सा और अन्य सेवाएं प्रदान करेगा।
• खेल संकुल।लखता केंद्र में 4600 वर्ग किलोमीटर क्षेत्र में एक बड़ा खेल केंद्र बनाने की योजना है। मीटर। जिम, समूह व्यायाम कक्ष, स्विमिंग पूल, विश्राम और स्वास्थ्य केंद्र यहां स्थित होंगे।
• एट्रियम, ट्रेडिंग फ्लोर, एक्सपोज़िशन।कार्यालय के कर्मचारियों और गगनचुंबी इमारत के आगंतुकों के लिए, कला वस्तुओं और कला के कार्यों के लिए प्रदर्शनी हॉल, एक मल्टीमीडिया कमरा, साथ ही कैफे, कैंटीन और दुकानें भी होंगी।
• कार्यालय।प्रबंधन कंपनी 650 से 2100 वर्ग फुट तक के किराए के लिए कार्यालय प्रदान करती है। मीटर। विस्तार में जानकारीप्रशासन में, संपर्क लखता केंद्र की आधिकारिक वेबसाइट पर देखे जा सकते हैं।

टावर के तल पर, खाड़ी के नजदीक क्षेत्र में, इसे खड़ा करने की योजना है अखाड़ा. 2,000 सीटों के लिए डिज़ाइन किया गया, यह सुविधा सेंट पीटर्सबर्ग में इस प्रकार की पहली सुविधा होगी। एम्फीथिएटर समुद्र की ओर उन्मुख है, आर्किटेक्ट की मंशा के अनुसार, पानी या एक तटीय पट्टी एक मंच के रूप में कार्य कर सकती है।

वास्तु समाधान

चूंकि लखता केंद्र की इमारत की ऊंचाई अत्यधिक है, इसलिए परियोजना के विकास और निर्माण के दौरान संरचना की स्थिरता और सुरक्षा पर बहुत ध्यान दिया गया था। मुख्य टावर में प्रबलित कंक्रीट से बना एक केंद्रीय कोर है, जिसके अंदर सबसे महत्वपूर्ण संचार और सुरक्षा क्षेत्र स्थित हैं। गगनचुंबी इमारत की नींव 2080 ढेर पर है, और फर्श और स्तंभ धातु और कंक्रीट से बने हैं।

लखता केंद्र की स्थापत्य अवधारणा को 2011 में आरएमजेएम द्वारा विकसित किया गया था। जैसा कि लेखकों ने कल्पना की थी, गगनचुंबी इमारत की रूपरेखा पूरी तरह से सेंट पीटर्सबर्ग के परिदृश्य में फिट होती है और पीटर और पॉल कैथेड्रल के शिखर और गुंबदों के साथ एक सामंजस्यपूर्ण संयोजन बनाती है।

लखता केंद्र की ग्लेज़िंग बिना जोड़ों के बनाई गई है, जो इमारत को हल्का बनाती है - अग्रभाग की चिकनी दीवारें पानी और बादलों को दर्शाती हैं।

सेंट पीटर्सबर्ग में लखता केंद्र कैसे जाएं

लखता केंद्र के पास मेट्रो

निकटतम मेट्रो स्टेशन "बेगोवाया" गगनचुंबी इमारत से पैदल दूरी के भीतर है। चलने में लगभग 20 मिनट लगेंगे, लेकिन जब टावर काम नहीं कर रहा है, तो आप सेंट पीटर्सबर्ग की 300 वीं वर्षगांठ के पार्क के क्षेत्र से इसकी प्रशंसा कर सकते हैं।

मेट्रो से लखता सेंटर का रूट:

अधिकारियों ने एक नया मेट्रो स्टेशन "लखता" बनाने की योजना बनाई है। यह परियोजना 2025 तक मेट्रो विकास योजना में शामिल है।

जमीन परिवहन

लखता केंद्र के पास एक सार्वजनिक परिवहन स्टॉप है - "15 वां किमी लखता"। यहां बसें क्रमांक 101, 101ए, 110, 211, 216 और मिनीबस संख्या 206, 210, 232, 305, 305ए, 400, 405, 417, 425 चलती हैं।

इसके अलावा, सेंट पीटर्सबर्ग के आसपास की यात्राओं के लिए, आप टैक्सी सेवाओं Uber, Gett, Yandex के एप्लिकेशन का उपयोग कर सकते हैं। टैक्सी, मैक्सिम, टैक्सोविचकोफ, आदि।

लखता केंद्र प्रस्तुति: वीडियो टूर

लखता केंद्र की रात की रोशनी: पैनोरमा-गूगल

सेंट पीटर्सबर्ग में निर्माणाधीन लखता केंद्र बहुक्रियाशील परिसर, 2018 की शरद ऋतु में चालू हो जाएगा। गज़प्रोम के नए मुख्यालय के उद्घाटन की सही तारीख की घोषणा अभी नहीं की गई है। हालांकि, यह ज्ञात है कि परिसर के अंतिम किरायेदारों का चयन वसंत तक पूरा हो जाएगा। उसी समय, डेवलपर ने बड़े पैमाने पर परियोजना के दूसरे चरण के निर्माण के लिए ठेकेदार को निर्धारित करने के लिए पहले से ही एक प्रतियोगिता शुरू की है, जो स्थानीय अचल संपत्ति बाजार को गंभीरता से प्रभावित करना चाहिए।

पर इस पललखता केंद्र परिसर में जगह बनाने वाली कंपनियों की सूची पहले ही निर्धारित की जा चुकी है, लेकिन यह सूची का अंतिम संस्करण नहीं है। परियोजना में कई परिसरों का परिष्करण अगली गर्मियों में शुरू होगा, कोमर्सेंट की रिपोर्ट।

सबसे बड़ी रूसी कमोडिटी कंपनी के लिए एक बहु-कार्यात्मक मुख्यालय का निर्माण 2012 से चल रहा है। कार्यालयों के अलावा, नए परिसर में बच्चों के वैज्ञानिक और शैक्षिक, चिकित्सा और खेल केंद्र, एक तारामंडल, एक कांग्रेस केंद्र, बैंक, विभिन्न कैफे और रेस्तरां होंगे।

फिलहाल, आईएफसी का केंद्रीय उद्देश्य सेंट पीटर्सबर्ग और यूरोप में सबसे ऊंचा टावर बन चुका है। जब गगनचुंबी इमारत पूरी तरह से बन जाती है, तो इसकी ऊंचाई 462 मीटर होगी, और कार्यालयों में गज़प्रोम समूह के विभिन्न विभाग होंगे।

सेंट पीटर्सबर्ग में जेएलएल में अनुसंधान के प्रमुख व्लादिस्लाव फादेव के अनुसार, लखता केंद्र के शुभारंभ से न केवल निर्माण क्षेत्र में वाणिज्यिक अचल संपत्ति, बल्कि शहर का पूरा बाजार प्रभावित होगा। "जहां तक ​​​​ज्ञात है, टावर में गजप्रोम नेफ्ट का मुख्यालय और पीजेएससी गजप्रोम के कार्यालय होंगे। इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए कि इन कंपनियों के कब्जे वाले कई व्यावसायिक केंद्र टावर में जाने पर खाली हो जाएंगे, हम शहर के कार्यालय बाजार में जगह के पुनर्वितरण के बारे में बात करेंगे। इसका मतलब यह नहीं है कि ये क्षेत्र पूरी तरह से बाजार में प्रवेश करेंगे, बल्कि निगम के अन्य ढांचे पर कब्जा कर लिया जाएगा। हालांकि, इन आंदोलनों से शहर के कार्यालय को वास्तविक रूप से प्रभावित किया जाएगा। समग्र रूप से संपत्ति बाजार। फिलहाल, गज़प्रोम की संरचनाओं के पुनर्वितरण की सटीक योजना अज्ञात है," फादेव ने निष्कर्ष निकाला।

साथ ही, पहले चरण के निर्माण के चरण में भी, कंपनी को एहसास हुआ कि इतनी बड़ी इमारत में भी पर्याप्त जगह नहीं होगी। भविष्य में दूसरा चरण लखता केंद्र में दिखाई देगा। इसके निर्माण के लिए सामान्य ठेकेदार 2017 के अंत तक चुना जाएगा।

IPG.Estate के मैनेजिंग पार्टनर इवान पोचिंशिकोव के अनुसार, 300वीं एनिवर्सरी पार्क पहले से ही नागरिकों के लिए आकर्षण का केंद्र है। "विभिन्न सामूहिक कार्यक्रम वहां आयोजित किए जाते हैं, पार्क सक्रिय मनोरंजन के लिए एक जगह बन गया है। लखता केंद्र सिर्फ गज़प्रोम का मुख्यालय नहीं है, यह शहरी महत्व का एक उद्देश्य है। व्यावसायिक घटक के अलावा, परियोजना के विकास के लिए प्रदान करता है पर्यटन अवसंरचना: सबसे ऊंची इमारत पर एक अवलोकन डेक यूरोप, तारामंडल, मनोरम रेस्तरां, इंटरैक्टिव विज्ञान केंद्रबच्चों के लिए, शोरूम, खेल और चिकित्सा केंद्र, खाड़ी पर एक रंगभूमि, कैफे, दुकानें। हालाँकि, यह कहना जल्दबाजी होगी कि प्रिमोर्स्की जिला एक और व्यावसायिक समूह बन जाएगा। स्थान निगम के करीब कंपनियों को आकर्षित करेगा, लेकिन यह नहीं कहा जाना चाहिए कि मांग अधिक होगी। यह समझा जाना चाहिए कि आईएफसी एकमात्र ऐसा स्थान नहीं होगा जहां कंपनी की संरचनाएं स्थित होंगी," विशेषज्ञ ने जोर दिया।

इसके अलावा, अब कुछ वस्तुओं व्यावसायिक अचल संपत्तिइस स्थान में उभरती बाजार स्थितियों पर ध्यान केंद्रित करते हुए व्यापार केंद्रों के रूप में भी सुधार किया जा रहा है। ऐसा ही एक उदाहरण ऑरा शॉपिंग सेंटर है, जिसे वर्तमान में सर्वश्रेष्ठ कंपनी एक कार्यालय केंद्र के रूप में फिर से तैयार कर रही है।

नाइट फ्रैंक एसपीबी में वाणिज्यिक अचल संपत्ति विभाग के प्रमुख मरीना पुजानोवा ने नोट किया कि आज लखता केंद्र के स्थानीय वातावरण में उच्च गुणवत्ता वाले व्यापार केंद्रों के कामकाज का कुल पट्टेदार क्षेत्र 200 हजार वर्ग मीटर है। मी, कंपनियों की अपनी जरूरतों के लिए इच्छित सुविधाओं को छोड़कर। "यह स्थान उन पांच जिलों में से है जो सट्टा आपूर्ति के साथ सबसे अच्छा प्रदान करते हैं, जिनमें से 90% वर्ग बी व्यापार केंद्रों द्वारा प्रतिनिधित्व किया जाता है। वर्ष के मध्य में, उत्तर-पश्चिमी स्थान रिक्त स्थान के मामले में नेताओं में से था - लगभग 28 हजार वर्ग मीटर मुक्त थे। हालांकि, वर्ष की पहली छमाही में अवशोषण दर 2016 में इसी अवधि के परिणामों की तुलना में 7.6 प्रतिशत अंक की वृद्धि हुई, जो स्थान में संभावित किरायेदारों के हित में वृद्धि का संकेत देती है उच्च गुणवत्ता वाले कार्यालय स्थान के लिए पट्टे 1.1-1.4 हजार रूबल प्रति 1 वर्ग मीटर प्रति माह की सीमा में हैं, "पुजानोवा विश्लेषण करती है।

सेंट पीटर्सबर्ग में निर्माणाधीन उच्च वृद्धि वाले व्यापार केंद्र को अक्सर गज़प्रोम टॉवर कहा जाता है। यह इमारत उत्तरी राजधानी में सबसे ऊंची और ओस्टैंकिनो टॉवर के बाद यूरोप में दूसरी सबसे बड़ी होगी। गगनचुंबी इमारत का निर्माण गज़प्रोम द्वारा किया जा रहा है और इसमें इस चिंता का मुख्यालय और इसकी कंपनी होगी।

याद रखें कि मूल निर्माण व्यापार केंद्रउत्तरी राजधानी के केंद्र में 4.7 हेक्टेयर के एक भूखंड पर 400 मीटर ऊंचे निर्माण की योजना बनाई गई थी, जिसके कारण शहर के रक्षकों और जनता का तीखा विरोध हुआ। वस्तु संरक्षित क्षेत्र में गिर गई, जहां यूनेस्को की साइटों की सूची में शामिल स्मारक स्थित हैं।

जल्द ही, सेंट पीटर्सबर्ग के गवर्नर, वेलेंटीना मतविनेको ने डिक्री को रद्द कर दिया, जिससे डेवलपर को इस स्थान पर अनुमत 100 मीटर की ऊंचाई से विचलन करने की अनुमति मिली।

लखता टॉवर के निर्माण के लिए 14 हेक्टेयर की नई साइट फिनलैंड की खाड़ी और प्रिमोर्स्कॉय राजमार्ग के बीच शहर से बाहर निकलने पर सेंट पीटर्सबर्ग के उत्तर में स्थित है। निर्माण स्थल से शहर के केंद्र की दूरी लगभग 10 किमी है। विशेषज्ञों के अनुसार, अब लखता टॉवर, हालांकि यह शहर के लगभग सभी क्षेत्रों से दिखाई देगा, लेकिन यह सेंट पीटर्सबर्ग के दर्शनीय स्थलों को अवरुद्ध नहीं करेगा और ऐतिहासिक स्थलों पर हावी होगा।

उसी समय, टॉवर समुद्र से पूरी तरह से दिखाई देगा, यह एक प्रकार का प्रकाशस्तंभ बन जाएगा जो समुद्र के रास्ते शहर में आने वालों का स्वागत करता है। यह उत्तरी राजधानी के समुद्री मोर्चे की एक ऐतिहासिक वस्तु होगी।

पुरानी परियोजना के विपरीत, कार्यालय के हिस्से के अलावा, लखता केंद्र में सामाजिक बुनियादी ढांचा परिसर होगा।

कार्यालय का हिस्सा टॉवर में ही परिसर पर कब्जा कर लेगा, और इसके आधार पर इमारतों का उपयोग सामाजिक सुविधाओं के लिए किया जाएगा - दुकानें, खेल और चिकित्सा केंद्र, एक बच्चों का शैक्षिक केंद्र और एक तारामंडल।

टावर के शीर्ष पर एक अवलोकन डेक, एक घूमने वाला रेस्तरां और एक सम्मेलन कक्ष होगा।

लखता केंद्र टॉवर - संक्षिप्त विवरण

परियोजना के ग्राहक और निवेशक गज़प्रोम नेफ्ट हैं, निर्माण परियोजना ब्रिटिश वास्तुशिल्प ब्यूरो आरएमजेएम - रॉबर्ट मैथ्यू जॉनसन मार्शल द्वारा पूरी की गई थी।

सामान्य ठेकेदार तुर्की कंपनी पुनर्जागरण निर्माण (1990 के दशक में सेंट पीटर्सबर्ग में स्थापित, तुर्की व्यापारियों द्वारा स्थापित) है। इमारत के निर्माण में दर्जनों संस्थान और निर्माण संगठन शामिल हैं।

शिखर के साथ इमारत की ऊंचाई 462 मीटर होगी, और सभी बुनियादी ढांचे, ग्लेज़िंग और यहां तक ​​​​कि फर्नीचर और लोगों के साथ टावर का कुल वजन 670,000 टन होगा।

एक कार्यालय तल का क्षेत्रफल 668 से 2060 वर्ग मीटर तक है। मीटर।

फ़िनलैंड की खाड़ी की ओर से, लखता केंद्र टॉवर अपने सभी वैभव में ऊपर की ओर बढ़ते हुए शिखर के रूप में दिखाई देगा। इसकी तुलना ऊपर की ओर उड़ने वाली पानी की एक बूंद से भी की जा सकती है।

पीटर द ग्रेट ने रूस की समुद्री राजधानी के रूप में पीटर्सबर्ग की कल्पना की। और परियोजना के लेखकों के विचार के अनुसार, दूर से, समुद्र से, लखता केंद्र एक बर्फ-सफेद नौका की तरह दिखेगा।

यह परियोजना कई वास्तुशिल्प हाइलाइट्स प्रदान करती है, जिनमें से मुख्य एक आधुनिक तारामंडल और एक खुला एम्फीथिएटर है।

नक्षत्र-भवन

140 लोगों के लिए डिज़ाइन किया गया तारामंडल, ले जाएगा असामान्य जगह- टावर से सटे भवनों में से एक की पांचवीं मंजिल की ऊंचाई पर। यह एक विशाल गेंद की तरह दिखाई देगा, जो इमारत में अपनी पूरी ताकत से फेंका गया प्रतीत होता है, और यह मुखौटा से चिपक जाता है। बेशक, इमारत का ऐसा शानदार रूप हर उस व्यक्ति को दिलचस्पी नहीं ले सकता जो गुजरता या ड्राइव करता है।

सत्रों के दौरान, विभिन्न प्रकार के विशेष प्रभावों का उपयोग किया जाएगा - एक चलती मंजिल और बिजली और बारिश का भ्रम, आभासी धुआं और गंध।

अखाड़ा

समुद्र के सामने एक खुला एम्फीथिएटर बनाने का विचार एक ऊंची छत से पानी के शरीर में एक सहज संक्रमण की आवश्यकता से जुड़ा है। यहां, दर्शक पानी के फव्वारे और पानी पर विभिन्न शो की प्रशंसा करने में सक्षम होंगे, साथ ही साथ नाट्य प्रदर्शन और प्रतियोगिताओं में भाग लेंगे।

• नींव रखते समय, प्रकृति से कई सिद्धांत लिए गए थे। तो, भवन के आधार पर ढेर, एक विशाल पेड़ की जड़ों की तरह, 82 मीटर तक जमीन में चले जाते हैं। ढेर के ऊपर, 17 मीटर ऊंचा एक "बॉक्स के आकार का" नींव बनाया गया था, जो इमारत की स्थिरता की गारंटी देता है
• पूरी ऊंचाई के साथ ऊर्ध्वाधर से संरचना का अधिकतम स्वीकार्य विचलन 6 मिलीमीटर से अधिक नहीं है। एक तूफान के दौरान एक इमारत के कंपन के आयाम के साथ भ्रमित होने की नहीं।
• डबल-चकाचले खिड़कियों ने कई तरह के परीक्षण पास किए हैं: उच्च पानी के दबाव, वायु धाराओं और आग के तहत। चश्मा एक विशेष फिल्म का उपयोग करके बनाया गया है जो कांच को टुकड़ों में तोड़ने की अनुमति नहीं देगा।
• निर्माण में उपयोग की जाने वाली सभी सामग्रियां गैर-दहनशील या अग्निरोधी हैं। लेकिन इसके बावजूद जितना हो सके लोगों को निकालने के बारे में सोचा जा रहा है. फायर अलार्म की स्थिति में, प्रबलित कंक्रीट से बने केंद्रीय कोर में हवा को मजबूर किया जाता है, जो इसे धूम्रपान से रोकता है। सेंट्रल कोर में जाने पर, जहां सीढ़ियां हैं, एक व्यक्ति सुरक्षित है
• खिड़कियों को धोने के लिए, एक विशेष प्रणाली का उपयोग किया जाएगा जो टॉवर की पसलियों पर व्यवस्थित रेल के साथ चलती है।
• तेज हवाओं में, इमारत का शीर्ष ऊर्ध्वाधर से 46 सेमी तक विचलित हो सकता है, और अवलोकन डेक के स्तर पर (357 मीटर की ऊंचाई पर), अधिकतम विचलन 27 सेमी होगा।
• पक्षियों को खिड़कियों में दुर्घटनाग्रस्त होने से रोकने के लिए, डबल-घुटा हुआ खिड़कियां अपारदर्शी सामग्री के साथ धारित हैं, और कांच स्वयं गैर-दर्पण है। इसके अलावा, झुंडों की सामूहिक उड़ानों के दौरान, बैकलाइट "डरावना" होगा। इस तरह पक्षी शीशे को देखेंगे।

आसपास के क्षेत्र

भवन के पूर्व की ओर से कार्यालय के कर्मचारियों के लिए एक प्रवेश द्वार होगा। परिसर का यह हिस्सा 100 मीटर की अवधि के साथ एक मेहराब के रूप में दिखाई देगा।

8 किमी लंबा पैदल यात्री क्षेत्र दक्षिण-पूर्व की ओर से शुरू होगा। इसमें एक पुल और सार्वजनिक समारोहों और उत्सव कार्यक्रमों के लिए एक विशाल स्थान शामिल होगा।

क्षेत्र के उत्तरी भाग का उपयोग विभिन्न प्रदर्शनियों के लिए किया जाएगा, और इसके अलावा, भविष्य में, यहां एक रेलवे प्लेटफॉर्म और एक मेट्रो स्टेशन बनाया जाएगा।

इसके अलावा, टॉवर के बगल में पर्यटक बसों के लिए एक पार्किंग स्थल और पोल्टावा जहाज का एक संग्रहालय होगा।

आवागमन बनावट

भविष्य में, लखता केंद्र और मेट्रो स्टेशनों के बीच "चेर्नया रेचका" और " पुराना गांव» यह एक हस्तांतरण स्थापित करने की योजना है। 2025 में मेट्रो स्टेशन बनाने की योजना है।

परिवहन बुनियादी ढांचे के विकास को मुख्य रूप से विश्व कप द्वारा बढ़ावा दिया जाता है। 2018 में, बेगोवाया मेट्रो स्टेशन खोला जाएगा, जिसमें से एक निकास लखता केंद्र से सिर्फ एक किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, यानी पैदल दूरी के भीतर।

लखता सेंटर टॉवर सेंट पीटर्सबर्ग के एक नए व्यापारिक जिले का केंद्र बन जाएगा, कोई भी पीटर्सबर्ग शहर कह सकता है, और परिवहन बुनियादी ढांचे का विकास उत्तरी राजधानी के इस अविकसित क्षेत्र को आधुनिक और आधुनिक के मॉडल में बदल देगा। उच्च गुणवत्ता वाला शहरी वातावरण। कृपया ध्यान दें कि परियोजना 2018 में पूरी होने की उम्मीद है।