Za one koji nikada nisu koristili popularnu uslugu rezervacije smještaja kod lokalnih stanovnika širom svijeta, detaljno ćemo vam reći: šta je Airbnb (Airbnb) i kako ga koristiti.
Šta je Airbnb
Airbnb je usluga koja okuplja putnike i obične stanovnike koji iznajmljuju svoje apartmane.
Zašto putnici radije borave kod nepoznatih ljudi u apartmanima nego u hotelima. Iz različitih razloga. Ponekad je iznajmljivanje apartmana jeftinije nego boravak u hotelu. Pogotovo ako putujete sa tri ili četiri osobe. Iznajmljivanje dvosobnog apartmana mnogo je jeftinije od dvije sobe u hotelu.
A ponekad je teško pronaći hotel koji će zadovoljiti zahtjeve, na primjer, dostupnost kuhinje. Iznajmite stan, dobijete jedinstveno iskustvo– domaćini su po pravilu vrlo gostoljubivi i trude se da Vam pruže maksimalnu informaciju i korisni savjeti kako provesti vrijeme. Imate pravu priliku da živite par dana kao običan stanovnik grada - u ranim jutarnjim satima odvezite se biciklom do obližnje poslastičarnice, kupite svježe pecivo, skuvate doručak, sjedite uz šoljicu kafe na balkonu, itd.
Usluga vam omogućava da bez posrednika iznajmite i zaseban stan i sobu u stanu ili kući. Tada ćete dio vremena provoditi sa vlasnicima. Tu su i neobične mogućnosti smještaja - seoska kuća, bungalov pored okeana, koliba u planinama, pa čak i dvorci.
Kako se prijaviti za Airbnb
Airbnb-ova web stranica je dostupna i na ruskom - airbnb.ru. Da biste počeli koristiti uslugu, potrebno je da se registrujete i prođete verifikaciju. Možete se registrovati koristeći svoj Facebook profil ili koristeći svoju email adresu.
Za one koji nikada nisu koristili Airbnb, poklon od nas je 10% popusta na prvu rezervaciju. Da biste ga dobili, slijedite link i prijavite se na Airbnb.
Nakon što ste se prijavili, morate dodati podatke o sebi kako vaš Airbnb profil ne bi bio prazan. Ako ste se registrovali koristeći email adresu, dodajte svoj Facebook nalog, potrebno je da pošaljete i skeniranu dokumentaciju - pasoš ili vozačku dozvolu, dodate profilnu sliku. Obavezno pišite o sebi, svojim hobijima, gdje radite, čime se bavite. To se radi kako bi se što više u fazi registracije iskorijenili potencijalni ludi i mogući "manijaci". Uostalom, obični ljudi vas prihvataju u svojim stanovima i kućama.
Nakon što vas Airbnb potvrdi, obično vrlo brzo, možete rezervirati svoj boravak.
Kako koristiti Airbnb
Nekoliko važnih tačaka koje biste trebali razmotriti.
1. Rezervacija se vrši pod uslovima 100% avansa. ali gotovina domaćini se ne prenose, oni se pripisuju na njihov račun samo 24 sata nakon vašeg prijavljivanja. Ako stignete, a stvarno stanje nekretnine nije kao što je opisano, ili ste na neki drugi način nezadovoljni nekretninom ili domaćinom, ovo je vrijeme da kontaktirate Airbnb kako bi mogli riješiti vaše nezadovoljstvo.
Stoga pažljivo pogledajte politiku otkazivanja. Vrsta otkazivanja je uvijek unaprijed naznačena. Pokušajte odabrati fleksibilni tip koji vam omogućava da otkažete rezervaciju dan unaprijed bez većih gubitaka. Airbnb naknada za uslugu se nikada ne vraća. Naknada za čišćenje također se obično ne vraća u slučaju otkazivanja.
2. Ponekad postoji depozit (na primjer, za ključeve, ili samo za sigurnost stvari). Polog također rezervira Airbnb i vraća se nakon odjave.
2. Ako vas je nakon rezervacije iznajmljivač kontaktirao i zatražio da otkažete rezervaciju, ni u kom slučaju to ne činite sami. Trebali biste pisati o njegovom zahtjevu Airbnb-u. U suprotnom ćete biti kažnjeni.
Na primjer, idemo u Pariz na 7 dana.
Možemo postaviti niz parametara koji su nam potrebni da ograničimo odabir.
Odaberite područje, pogodnosti, tip stanovanja.
Sadržaji imaju najširu listu.
Zainteresovani smo za poseban stan, obavezno internet, veš mašinu, a ako želimo, označimo Superhost - da ostanemo kod najgostoljubivijih domaćina, ali takve ponude će biti malo skuplje.
Na šta treba obratiti pažnju nakon postavljanja filtera.
Fotografija u oglasu - ako fotografija ima Airbnb bedž, onda je fotografiju napravio zaposlenik kompanije. Ako ne, onda fotografiju daje vlasnik stana.
Pročitajte profil vlasnika i naravno recenzije onih koji su prethodno boravili kod njega. Koliko je vlasnik adekvatan u razgovorima sa prethodnim turistima. Napominjemo da ocjena nije samo za domaćine, već i za one koji staju. Ako neko napiše da mu se nije sve dopalo, pročitajte šta o njemu pišu vlasnici stanova.
Ako stanodavac nije ažurirao svoj kalendar jako dugo, onda nije posebno zainteresiran za iznajmljivanje, možda mu ne biste trebali pisati.
Domaćini u svom profilu uvijek naznače na kojem jeziku mogu komunicirati. Ako imate poteškoća sa pisanjem na stranom jeziku, a posebno ne na engleskom, koristite Google prevodilac. Savjet – pišite kratkim rečenicama, kako bi prijevod bio što precizniji.
Kontaktiranjem vlasnika mozete razjasniti ponesto o smještaju - wifi, javni prijevoz u blizini, ako imate dijete - koliko je bučno okolo, koliko je bezbedno, da li je moguće sa životinjama, da li postoji lift, ako ste alergični - da li su životinje u istoj prostoriji itd. Stopa odgovora je mjera koliko brzo stanodavac odgovara. 73% je dobar podatak, ali nećete odmah dobiti odgovor. Ako vam je potreban vrlo brz odgovor, odaberite onaj sa stopom iznad 90%.
Ako vam se dopao smještaj, ali vlasnik je novi član, i niko nije boravio kod njega, nema recenzija, nemojte se bojati postavljati još pitanja, ćaskajte. Po načinu i dobroj volji njegovih odgovora biće jasno da li stati ili ne.
Sa predložene liste dostupnih opcija odaberite ovu.
Možete odmah zatražiti rezervaciju ili započeti dijalog sa vlasnicima apartmana. I dalje se preporučuje da im pišete, posebno ako imate novi profil. Postavite apsolutno sva pitanja koja vas zanimaju kako biste ubuduće otklonili nesporazume. Kada sve shvatite, kliknite na Zatraži rezervaciju. Nakon potvrde vlasnika, apartman će biti rezerviran. Ukupan iznos rezervacije bit će odmah naplaćen sa vaše kartice i dobit ćete e-mail s potvrdom i lični račun Airbnb. Ako imate bilo kakvih pitanja, također možete nastaviti komunicirati s vlasnikom.
Sva komunikacija sa vlasnicima stanova se ostvaruje isključivo preko Airbnb-a. Ni vi ni stanodavac nećete imati e-mail ili telefon. Ako želite da uđete u ličnu prepisku sa njim, ili ako vam on to ponudi, sistem će prepoznati takve poruke, a sagovornik će videti da je broj telefona (ili e-mail) sakriven. Naravno, postoje različiti načini da to zaobiđete - pošaljite 8 poruka, od kojih svaka ima nekoliko brojeva, pokušajte je pronaći putem društvenih mreža itd. Ali prije nego što to učinite, uzmite u obzir da će se u slučaju bilo kakvih problema, ako ste rezervirali preko Airbnb-a, kompanija riješiti problem, inače vi sami.
Nakon rezervacije, dobit ćete potpune kontakt podatke domaćina (uključujući telefon). Neposredno ili prije dolaska, vlasnici šalju tačne upute kako da ih dočekaju kako bi dobili ključeve i pokazali šta se nalazi u apartmanu. Prilikom prijave razgovarajte o tome kako ćete vratiti ključeve, posebno ako odlazite kasno navečer ili rano ujutro. Ponekad se ponude da ostave ključ u poštanskom sandučetu ili samo zalupe vratima.
Pažljivo postupajte sa svojom imovinom tokom boravka.
Probajte, sigurno će vam se svidjeti Airbnb.
Skupio sam na jednom mjestu linkove na sve stranice za rezervaciju turističkog smještaja koje poznajem. Ovdje ćete saznati kako je lako prenoćiti u gotovo svakom gradu na svijetu po adekvatnoj cijeni ili čak besplatno! Ili zaista pronaći neobično mjesto gdje ćete dugo pamtiti svoj boravak.
Objava uključuje najveću bazu podataka hostela na svijetu, najveću hostovanu uslugu iznajmljivanja, web stranice za rezervaciju neobičnih dizajnerskih hotela, smještaj u zamjenu za pomoć oko kuće ili njegu kućnih ljubimaca - općenito, opcije za svačiji ukus. Izaberi!
Klasični: web-lokacije za agregate hotela
Lično, ove stranice otvaram prije svega kada idem negdje na put. Kao što naziv govori, oni kombinuju informacije iz različitih sistema za rezervaciju, kao što su: booking, hoteli, ostrovok (jedan od najbolje cijene u Rusiji), agoda (dobro za putovanja po Aziji), trivago, expedia i mnogi drugi.
Agregatori upoređuju cijene, traže popuste i posebne ponude, gdje možete pronaći ne samo hotele, već i hostele, kuće za goste Veoma je zgodno imati sve na jednom mestu.
Pročitajte također:
Besplatan smještaj
Najbolji način za razumijevanje zemlje i njenih ljudi je upoznavanje lokalno stanovništvo Ili još bolje, ostanite s njima neko vrijeme. Takve mogućnosti pružaju međunarodne ugostiteljske stranice, kada ljudi pozivaju goste u svoje domove. Samo ih nemojte doživljavati samo kao besplatno noćenje, nego je to kulturna razmjena, zanimljiva komunikacija, prilika da poboljšate svoje jezike i pronađete nove prijatelje širom svijeta.
Izvor: instagram: @myinterior
Smještaj u zamjenu za kućne poslove
Ove lokacije ne treba posmatrati samo kao način za besplatno prenoćište, već kao novo nesvakidašnje iskustvo i priliku da se pomogne ljudima i ekologiji planete na nedelju, mesec, pa možda i više. Suština je da radite nekoliko sati dnevno, a zauzvrat dobijate sobu i pansion.
Izvor: GettyImages
Cool i neobične usluge iznajmljivanja hotela
Ako želite živjeti u svjetioniku, u kućici na drvetu, posjetiti ekološki prihvatljive ili samo vegetarijanske hotele, isprobati glamping (glamurozno kampiranje) ili se jednostavno pokazati, onda postoje posebne stranice za to.
✔ i - ovdje možete kupiti tuđu rezervaciju sa popustom. Neko nije mogao otići i prodati svoju rezervaciju na stranici. Dobijate dobar popust, a osoba dobija novac za bespovratni broj.
Među svim internet resursima koji putnicima nude posredničke usluge za pronalaženje stana ili kuće u privatnom sektoru u inostranstvu, Airbnb stranica za rezervacije je jedan od najpopularnijih i konkurira uslugama rezervacije hotela. Njegova funkcionalnost je prilično jednostavna, ali mali brifing za one koji su prvi put odlučili samostalno podići krov nad glavom na stranom putovanju bit će koristan.
Nekoliko korisnih savjeta o kako funkcioniše airbnb potkrijepljen ilustracijama, tako da vam neće biti teško da uradite sve kako treba i da odete (ili negdje drugdje) već tačno znajući na šta ćete položiti glavu. Da biste to učinili, samo trebate otići na stranicu i ispuniti obrazac za pretragu.
1. Registracija
Ako želiš iznajmite stan na Airbnb-u, tada moraju proći proceduru registracije na ovom Internet resursu. Mnogi ne vole da pokažu svoje kontakt podatke cijelom svijetu. U slučaju Airbnb-a, gorka pilula je zaslađena bonusom: $25 poklon prilikom registracije . Može se potrošiti samo na, tačnije u 190 zemalja svijeta. Na osnovu prosječnih ponuđenih cijena smještaja, oni su dovoljni da jednom prenoće u udobnom apartmanu.
2. Potraga za stanovanjem
Dalje iznajmljivanje apartmana na Airbnb-u počinje postupkom koji je prilično uobičajen za World Wide Web - popunjavanjem obrasca za pretraživanje. Od vas će se tražiti da navedete svoje odredište, predviđeni datum dolaska i odlaska. Obavezno naznačite koliko ljudi putuje. Zatim pritisnite crveno dugme "Za početak pretraživanja" i nađite se na stranici preliminarnih rezultata.
3. Uklanjanje nepotrebnog stanovanja
Ono što vidite možda vam neće izgledati baš privlačno, jer će najskuplje ponude biti prve na listi. To iznajmite mjesto na Airbnb-u pod vašim uslovima, koristite dodatne filtere. Glavni je očekivani raspon cijena. Pomicanjem desnog klizača ulijevo, možete se zaustaviti na najpovoljnijim cijenama. Lijeva je potrebna kako bi se izbacile opcije koje su vrlo jeftine, očigledno neprikladne za ponuđeni komfor.
4. Korisni filteri
Nakon što odredite cijenu, prijeđite na sadržaje, lokaciju i druge opcije. Da biste to učinili, kliknite na dugme "Više filtera". Airbnb će od vas tražiti da odaberete broj kupaonica i toaleta, prisutnost ili odsustvo interneta (više o), mašinu za pranje rublja. Vidjevši ovo bogatstvo, pokušajte biti praktični. Ako putujete poslovno, ne možete bez interneta. Život duže od tri dana bez kuhinje može izgledati nepotrebno ekstremno. Ali prisustvo bazena je ugodan, ali vrlo skup i ne baš prikladan bonus.
Uvijek možete proširiti raspon Airbnb opcija udobnosti smještaja koje nudi klikom na trokutastu ikonu desno od glavnog skupa. Na primjer, na grafikonu "Objekti" prvo ćete biti prikazani samo "Internet" "TV" i "kuhinja". Klikom na trouglastu ikonu na desnoj strani, vidjet ćete opcije "interfon", "kamin" ostalo. Postavljanjem kvačica ispred željenih opcija u svim okvirima smanjićete broj ponuda. Ostalo će biti upravo ono što želite da dobijete. Koristeći sve vrste filtera, vidjet ćete to airbnb cijene prilično pristupačan većini putnika.
5. Izbor ponuda na karti
Sada se s ponudama možete baviti "lično" tako što ćete vidjeti njihovu fotografiju (na desnoj strani Airbnb stranice) i lokaciju (na karti s lijeve strane). Razmjer karte se može promijeniti na isti način kao u usluzi Yandex. Ako ste zainteresovani za određeno područje, kliknite na njega i dobijte krajnji set opcija za iznajmljivanje stanovanja. Na dnu karte nalazi se dugme "Jezik i valuta". Klikom na njega, moći ćete da birate iu formatu cijene u rubljama iu lokalnoj valuti.
6. Detaljan prikaz
Sa svakom Airbnb opcijom smještaja koja vam se sviđa možete se detaljno upoznati dva puta: i sa samom kućom i sa njenim vlasnikom. Klikom na pregled kuće, bit ćete preusmjereni na stranicu sa njenom puni opis i mala galerija fotografija. Recenzije gostiju o njegovom vlasniku možete pročitati klikom na avatar ispod sličice. Ako se podaci dostavljaju, a vi ste u nedoumici s prijevodom, pronađite crveni natpis "Prevedi na ruski", Airbnb usluga sve će vam prevesti. Zapamtite: svaki natpis koji je istaknut crvenom bojom skriva se Dodatne informacije. Nemojte biti lijeni kliknuti na njega kako ne bi bilo iznenađenja prilikom useljenja.
7. Završni trenutak
Kada se odlučite za konačnu opciju stanovanja, počnite rezervacija apartmana na Airbnb-u. Procedura je također jednostavna, ali morate slijediti algoritam.
- Ako i dalje oklijevate, ali ne želite da izgubite iz vida opciju koja vam se sviđa, dodajte je na listu prihvatljivih klikom na dugme "Sačuvaj na listu želja".
- Ako nema informacija koje samo vlasnik kuće može dati, kliknite na dugme "Kontaktirajte vlasnika." Budite spremni na činjenicu da on može ili drugi jezik koji razumete.
- Kada su sve sumnje prevaziđene, pritisnite dugme "Zatražite rezervaciju". U prozoru koji se otvori popunite polja koja sadrže informacije o vama i vama bankovna kartica. Tu možete još jednom pitati vlasnika o nečemu.
- Nakon što ste naveli sve lične i bankarske podatke, stavite "kvačicu" u kvadratić nasuprot natpisa "Slažem se sa svim uslovima", nakon čega se dugme "nastavi"će postati aktivan. Kliknite na nju i pričekajte odgovor stanodavca.
Ugovor o najmu Airbnb-a smatrat će se zaključenim ako domaćin odgovori u roku od 24 sata. Okvirno vrijeme čekanja možete pronaći u recenzijama o tome. Novac će biti terećen sa vašeg računa tek nakon konačne saglasnosti stanodavca.
Mogućnost iznajmljivanja Smještaj širom svijeta na Airbnb-u nameće određene obaveze zajmoprimcu. Princip zajednice koji ujedinjuje članove ovog resursa glasi da "Anonimnost šteti povjerenju". Stoga na svojoj profilnoj stranici slijedite link "Povjerenje i potvrde" a zatim pritisnite crveno dugme "Potvrdi moj profil". Nakon toga slijedi upute korak po korak. Oni koji su prošli proceduru verifikacije mogu računati na brzo i objektivno rješavanje sporova.
Recenzije o Airbnb-u možete pročitati u komentarima, i ne budite lijeni i dodajte svoje :)
Sjećam se svog prvog solo travel- direktno kameno doba. Trebalo je otpisati kod hotela ili kod partnerskih kompanija, na šalteru na aerodromu ili potražiti smještaj na licu mjesta, jer nije bilo povoljnog plaćanja putem interneta. Međutim, tada su svi koristili papirne karte, a elektronske su izazivale nepovjerenje. Dobro je da se sve promijenilo, iako su neke zemlje jugoistočne Azije, poput Mjanmara, i dalje na ovom nivou.
Šta je AirBnB?
Airbnb značajke
6. Pomoć domaćina
U mojim slučajevima iznajmljivanja puno su mi pomogli svi vlasnici stanova. Na primjer, u Turskoj, znamenitosti i planinarske staze da vidi sve, savjetovao jeftine restorane s vegetarijanskom hranom, pomogao u rezerviranju transfera. I sve to bez nametanja usluga poput "kupite mi obilazak". Vlasnik mog apartmana na Phuketu dočekuje goste na aerodromu i pomaže koliko je to moguće. Otpišite s vlasnicima, razjasnite sve detalje: ima li u blizini, koja infrastruktura okružuje kuću, koliko brzo internet radi. Živa komunikacija uvijek pomaže. Postoje domaćini koji na karti ispod opisa smještaja označavaju preporučene restorane, atrakcije i zabavu. Rekao bih da će domaćini na Airbnb-u na neki način zamijeniti vašeg vodiča, pomoći vam da se snađete u nepoznatom gradu i reći vam kako najbolje provesti vrijeme. Na hotelskim prijavnim šalterima uglavnom rade gosti koji se malo zanimaju za turističku komponentu, a ponekad i ne poznaju kretanje javnog prevoza. Dakle, na Airbnb-u je dobar domaćin prijatelj putnika.
7. Produženi boravak
Ovisno o apartmanu, postoje opcije za duži boravak na Airbnb-u. Na primjer, iznajmljivanje vile na dvije ili tri sedmice koštat će isto kao i za mjesec dana. Za detalje provjerite kod domaćina i zatražite popust za duži boravak.
8. Airbnb je idealan u velikim gradovima
Nedostaci iznajmljivanja preko Airbnb-a
1. Ovo nije hotel
Uslovi života u privatni stan u poređenju sa hotelskom sobom imaju svoje nedostatke. U nekim apartmanima i vilama čišćenje se posebno naplaćuje i ulazi u završni račun. U apartmanima ponekad usluga sobarice nije uključena ili se obavlja jednom tjedno. Ne dobijate uvek doručak. Kada se useljavate u stan, provjerite u kakvom je stanju klima, TV, vodovod i integritet namještaja. Dešava se da je prethodni stanar nešto razbio, a vlasnik to nije primijetio. U takvim slučajevima, prilikom odlaska, biće nemoguće dokazati da to niste uradili vi. U nekim slučajevima, domaćin uzima depozit za sigurnost nekretnine, koji je blokiran na vašoj kartici i vraćen 48 sati nakon odjave. Rekao bih da takav depozit nije minus, jer su svi detalji navedeni u opisu nekretnine. Uporedite da neki hoteli također uzimaju depozit, ali nemojte pisati o tome na stranicama za rezervacije. Bolje je znati o depozitu unaprijed nego biti obaviješten o tome po dolasku.
2. Brzina odgovora
Još jedna razlika u odnosu na stranice za rezervacije je brzina potvrde. Domaćini uglavnom odgovaraju u roku od sat ili dva, ali ponekad čekam i dan na njihovu poruku. Za hitnu rezervaciju, ako ste se već odlučili za smještaj, odaberite opciju " Trenutna potvrda U drugim slučajevima, potrebno je unaprijed pretražiti i saznati detalje. Jednom sam razgovarao o detaljima iznajmljivanja stana na Baliju na cijelu sedmicu.
3. Internet neznanje korisnika
Ponekad vlasnik nije u potpunosti razumio funkcionalni dio Airbnb sistema, pa će biti ozbiljnih grešaka na stranici sa stanovima. Na primjer, nepostojanje propisanih informacija o dodatnom računu za struju i vodu može biti neugodno iznenađenje po dolasku. Ili je domaćin pogrešno popunio podatke o troškovima za drugog i sljedeće goste. Navedite ove detalje ako ćete iznajmiti stan na Tajlandu. Neki domaćini popunjavaju informacije o smještaju na svom maternjem jeziku, naravno, ugrađeni prevodilac će pomoći u prevođenju, ali u situacijama s korejskim, kineskim i drugim azijskim jezicima, čini se da nešto nedostaje.
4. Airbnb provizija
7. Otkazivanje
U rijetkim slučajevima, vlasnik može otkazati vašu rezervaciju, iako postoji kazna za to. Sva otkazivanja domaćina možete vidjeti u njihovom profilu. Pažljivo pročitajte uslove otkazivanja rezervacije sa vaše strane. Ima ih nekoliko, sve zavisi od uslova i vremena otkazivanja.
Kao što vidite, Airbnb ima više prednosti nego nedostataka. Treba napomenuti da sistem sadrži više od milion jedinstvene opcije- uvek postoji izbor. Po mom mišljenju, opcije za iznajmljivanje apartmana na Phuketu su superiornije u odnosu na hotelske sobe u smislu cijene i udobnosti. Podelite svoje iskustvo sa Airbnb-om u komentarima.
Na internetu sada svaka stranica za putovanja govori kako iznajmiti svoj smještaj na airbnb-u za zimu ili odmor, ali malo ljudi zapravo iznajmljuje svoj i zna kako stvari stoje. Nakon što sam pročitao takve stranice sa savjetima: “Kako iznajmiti stan preko airbnb-a”, odlučio sam napisati ovaj članak na osnovu vlastitog iskustva s ovim sistemom. Glavne tačke i zamke, da li trebate ili ne trebate sastaviti ugovor, kako podići novac, itd.
Usput, ako već ne znate! Također možete iznajmiti smještaj preko Booking.com-a!! Lokacija broj 1, kao što znate, za iznajmljivanje stanova. Kada se registrujete kao vlasnik, nećete platiti proviziju na prvih 5 rezervacija!
Kako iznajmiti stan sa airbnb-om.
Sve je jednostavno, nema ništa komplikovano u procesu. Ako ste već registrovani u ovom sistemu kao gost, onda se ne morate posebno registrovati kao stanodavac. Morate se prijaviti na svoj račun i dodati oglas. Ako niste registrovani, onda putem ovog linka imat ćete pristup ne samo registraciji za iznajmljivanje stana na Airbnb-u, već i bonus za stanovanje ako sami odete na odmor od 2.100 rubalja, odnosno 25 eura.
Kreiranje oglasa za iznajmljivanje stana: na šta treba obratiti pažnju.
po najviše važna tačka bit će fotografije prilikom kreiranja oglasa za iznajmljivanje. I nije bitno hoćete li ih sami napraviti ili pozvati airbnb fotografa, koji je, inače, besplatan. Evo samo nekoliko savjeta:
- Ako iznajmljujete svoj stan, kao ja, pokušajte da uklonite sve nepotrebne lične stvari. To kvari sliku, a naknadno gost može ukazati na neslaganje sa stvarima navedenim u oglasu. Dakle, na jednoj fotografiji sam imao MacBook na stolu - i svi su pitali da li će biti tamo kada se prijavim.
- Fotografirajte detalje o udobnosti, mjestu gdje će ljudi spavati, kupaonici i toaletu. To je ono na šta obraćaju pažnju na prvom mjestu. Sve vrste slatkih sitnica daju pozitivan učinak i privlače uredne turiste koji cijene udobnost.
- Napravite mapu područja, navodeći sve užitke onoga što se može pronaći u blizini: trgovine, stanice prijevoza i mjesta gdje možete prošetati prije spavanja. Ako je vaš stan stambeni prostor, bit će vrlo korisno i, možda, postati odlučujući faktor da gost odabere vaš smještaj. Možete samo sačuvati sliku mape sa Google-a i potpisati gdje se sve nalazi.
- Odaberite najuspješniju i najugodniju fotografiju za zaglavlje. U potrazi, ona je ta koja će "raditi" za vas. Zamislite to kao ključnu riječ koja će kliknuti na vaš oglas.
Upravljanje apartmanom: sastanak i ispraćaj gosta.
Airbnb je i domaćinima i gostima olakšao pronalaženje i financiranje. Ali ipak, još uvijek morate upoznati svoje goste. I ovdje postoje dvije opcije: ili vi sami (vaši prijatelji ili rođaci) ili unajmljeni menadžer. Da li je primamljivo koristiti drugu opciju? Međutim, ovdje postoje neke nijanse. Da li ste spremni da izdate punomoćje za upravljanje stanom vanjske organizacije? Plašite li se nakon nekog vremena pronaći svoj stan u mrtvom stanju?
Airbnb ima interni forum za stanodavce. U filijali u Sankt Peterburgu o ovom pitanju se razgovara sa kompanijom za upravljanje i ima negativnih kritika. Kada društvo za upravljanje, grubo rečeno, iscijedi sav sok iz objekta bez popravki i drugih potrebnih stvari (promjena dotrajale posteljine, na primjer). Predajem čistog, renoviranog stana na upravljanje, možete poginuti u itongu. Pažljivije pristupite pitanju.
"Podvodno kamenje"
Uprkos jednostavnosti koju je airbnb smislio, čineći iznajmljivanje kuće putem interneta što jednostavnijim i praktičnijim, u njemu ima i podvodnih. Stoga želim da iznesem ono sa čime sam se i sam već susreo.
Osiguranje imovine i kolateral.
Za stanovnike Rusije, osiguranje za stanodavca u iznosu od 1 milion, deklarisano u airbnb sistemu, ne važi.
Kako biste se osigurali od mogućih problema sa zakupcem, Airbnb se savjetuje da postavite depozit. Minimalni preporučeni iznos je 75 eura i zamrznut je na kartici vašeg gosta. Ali savjetujem vam da sklopite ugovor o zakupu, običan papirnati, u koji je poželjno da upišete podatke o pasošu vašeg stanara, pa da u tom slučaju imate s čime ići na sud. Nema potrebe da se plašite da pozovete goste da potpišu takav ugovor, preporučljivo je da to čak i spomenete u prepisci unapred. Mi u Španiji, kada smo iznajmljivali kuću u Sidžesu, vlasnik je ponudio da potpišemo takav ugovor i u tome nema zločina.
Bankarska provizija za povlačenje sredstava.
Uz svaku transakciju na vašoj kartici, kada želite da podignete zarađene dolare ili eure, banka će vam naplatiti svoju proviziju.
Trenutno se za plaćanje u eurima naplaćuje 12 eura, čak i ako imate direktan račun u eurima. Proviziju „odgriza“ partnerska banka. Za sada samo Alfa-Bank ne uzima takvu proviziju. Kako biste izbjegli nepotrebnu potrošnju, možete postaviti ograničenje povlačenja, a tada će vam airbnb poslati ne nakon svake prijave gosta, već kada se dostigne određeni prag (bilo koji).
Valuta plaćanja.
Novac možete primati samo u valuti u kojoj ste odredili cijenu za svoj stan. Trenutno, kada kurs evra i dolara ili raste ili pada, postoji razlog da se to fiksira u rubljama, ako i dalje računate ne samo na strane stanare. I u ovom slučaju, novac će također biti kreditiran u rubljama bez dodatne provizije. Navođenjem troškova zakupa stana ili sobe u eurima ili dolarima, oni se mogu povući samo na račun u evrima ili dolarima.
Zašto danas uzimati stanarinu u rubljama ako možete dobiti evre? Sve je jednostavno. Sve zavisi isključivo od vaše nekretnine koju iznajmljujete. Ako je u vrlo turističko mjesto, u centru, na primjer, onda možete računati na uspjeh sa strancima. Ako je stan malo po strani, u stambenoj četvrti, čak 20 minuta vožnje metroom, onda ovdje prestaje protok stranaca, ali takvi stanovi i dalje privlače naše sunarodnjake. Zbog rasta kursa, kao što se dešavalo poslednjih godina, po kursu od 50 evra po noći, za ruski turist cijena je skočila sa 2 hiljade na 5! Naravno, kurs možete preračunavati svaki dan, uzimajući u obzir kurs. Također je vrijedno razumjeti da je turistički tok u svakom gradu različit. U Sankt Peterburgu priliv turista počinje u maju i završava se u septembru. Pa praznici. Ostatak vremena potražnja opada.
Otkažite rezervaciju.
Ako ste iz nekog razloga otkazali svoju rezervaciju, promijenili svoje planove, na primjer, ili ste se samo predomislili, onda će sistem ionako blokirati te datume i nećete moći ponovo iznajmiti smještaj. Također ćete imati automatsku negativnu recenziju koja će biti povezana s vašim računom čak i ako izbrišete ovaj oglas i dodate novi.
Možete postaviti politiku otkazivanja za svoje goste i tako se osigurati od situacije da gost otkaže u posljednjem trenutku odabirom drugog smještaja, na primjer. Znam slučaj kada je rezervacija otkazana neposredno uoči praznika i zakupac za kratkoročno više nije mogao iznajmiti stan i izgubio novac.
Nekoliko savjeta kako da sebi olakšate život kao rentijeru
Bravo za vas zanimljivi i tačni gosti!!
Važan dodatak
Usput, ako već ne znate! Također možete iznajmiti smještaj preko Booking.com-a!! Lokacija broj 1, kao što znate, za iznajmljivanje stanova. Kada se registrujete kao vlasnik koristeći ovaj link, nećete platiti proviziju na prvih 5 rezervacija!
Važan dodatak
Usput, ako već ne znate! Također možete iznajmiti smještaj preko Booking.com-a!! Lokacija broj 1, kao što znate, za iznajmljivanje stanova. Kada se registrujete kao vlasnik koristeći ovaj link, nećete platiti proviziju na prvih 5 rezervacija!
- Daniel Yozhik
- Daniel Yozhik
- Daniel Yozhik
- Evgeniya Melchenko
- Mary
- Ruslan
- Daniel Yozhik
- Eugene Prytula
- sestro
- Eugene Prytula
- Daniel Yozhik
- sestro
- Anton
- Andriusiks
- Nadezhda
- Nadezhda
- Tatyana
- Tatyana
