Putovanje kroz različite zemlje, većina putnika odsjeda u hotelima, pansionima ili pansionima. Od 2008. godine pojavio se odličan AirBNB servis, gdje umjesto hotela možete rezervirati razne povoljne smještaje od privatnih vlasnika. Štoviše, izbor smještaja na stranici bio je šareniji, informativniji i diljem svijeta. nažalost, AirBNB se promijenio na gore a negativne kritike o Airbnb-u se sve češće sreću. U ovom servisu sam registrovan skoro od samog početka i imam sa čime da uporedim.
Dugo sam volio iznajmljivati stanove od privatnika preko AirBNB-a, pa sam uvijek rado preporučio ovu uslugu svojim prijateljima. Ali što dalje, usluga postaje sve lošija i skuplja.
Sada AirBNB nije uvijek isplativ i pogodan za putnike, i ne želim ga više preporučiti. Ja sam skoro potpuno, tk. mnoge opcije za Airbnb apartmane su sada dostupne na Bookingu i jeftinije su. Ali šta ću koristiti sutra - ne znam. Probao sam HomeAway i druge - nije sve kako treba, i što je najvažnije, izbor je premali. Stvarno mi se sviđa ideja o AirBNB-u, pa se nadam da će se uskoro pojaviti nešto slično, ali bolje, jeftinije i bez skrivenih naknada - i svakako ću vam reći o tome (pratite ažuriranja na FB i VK).
Airbnb nas je naučio da mislimo da jeftine apartmane možete rezervirati samo preko njih. Nažalost, to više nije slučaj. Prije nego što uobičajeno rezervirate nešto na Airbnb-u, proguglajte i pogledajte istu opciju na drugim uslugama - to će potrajati minutu, a možete uštedjeti skoro dva puta (pogledajte primjer ispod).
Ovdje ću vam reći što se promijenilo u Airbnb-u, a ispod možete pročitati moj stari članak o tome kako je to nekada bila zaista odlična usluga.
Važne promjene na Airbnb-u od 2018
Šta se dogodilo s Airbnb-om i zašto je iznajmljivanje preko njih postalo neisplativo, pa čak i rizično:
- Rezervacije otkazane u Evropi u poslednjem trenutku - postoji rizik da ostanete bez rezervacije u jeku sezone.
Od 2018. iznajmljivanje mjesta preko AirBnb-a postalo je rizično - sve je više izvještaja da su rezervacije počele da se otkazuju u posljednjem trenutku. To je zbog stupanja na snagu novih zakona koji se odnose na vlasnike kuća - to uglavnom vrijedi za Evropu i Sjedinjene Države. Većina recenzija o otkazivanju rezervacija koje sam sreo iz gradova: Barselona,Valensija, Lisabon, Amsterdam, NY, Singapur. Međutim, Airbnb je, umjesto da pomogne u rješavanju ove situacije, svu odgovornost prebacio na kupce – izlazite kako želite. - Rezervacijom putem AirBnb-a bolje je ne podnijeti zahtjev za vizu
U vezi sa prethodnim stavom, mogu odbiti primanje ili davanje na kraći period – to je počelo da se dešava sve češće. - Airbnb podrška je beskorisna.
Ovo je nekada bila najbolja podrška koju sam ikada naišao. Sada je nemoguće ni pronaći gdje kontaktirati podršku na Airbnb web stranici, e-mail i telefon za podršku su pažljivo skriveni, a kada uspijete doći ne do automatskih odgovora, već do živog čovjeka, oni odgovaraju kao roboti i ne mogu pomoći na bilo koji način.
Pogotovo kada se vaše pitanje odnosi na trikove s plaćanjem na Airbnb-u - služba za podršku počinje da se “pali budalu” i pravi se da uopće ne razumije o čemu pričaju. A snimke ekrana, kažu, ne razumijemo odakle vam... - Cijene su uklonjene iz kalendara.
Ranije je bilo moguće pogledati cijene za svaki dan u kalendaru i odabrati one dane kada je bilo jeftinije, sada je ova funkcija uklonjena. - Sakrij konačnu cijenu.
Cijena koju vidite na početna stranica, može se razlikovati od konačnog za 1,5 puta! Pogodi u čiju korist?
Štaviše, ne izgleda da se radi o Airbnb prevari, jer. u pravilima je sve to negdje a ne da se kopa. Samo su naučili tako pametno sakriti konačnu cijenu.
Na primjer, želimo da iznajmimo stan u Milanu na 3 dana (pogledajte sliku ispod) - na glavnoj stranici Airbnb-a cijena je 53 eura po danu:A sada pažljivo pratite svoje ruke sa koracima: na sledećoj stranici već pišu da je 50 evra super! Ali se dodaju provizije, ukupno 205. Pitam se odakle cijena 53 na glavnom?
U koraku 3 cijena se iz nekog razloga pretvara u 206,36 i pišu da je to naknada za konverziju. Koja je konverzija? Od evra do evra?
I na kraju, na kraju smo preračunati u rublje i ukupna cijena postaje 213 evra za 3 dana (na današnji dan kurs Centralne banke je 1 EUR = 73,90 RUB). Koliko je to završilo u jednom danu? (Odgovor ispod slike.)
Fokus na Airbnb cijene - slijedite korake Vjerujemo: magično, 53 eura se pretvara u 71 euro po danu! Uzgred, nije jasno odakle 53? Općenito, ako pogledate snimak ekrana, još uvijek ima mnogo pitanja za Airbnb...
Stoga, nemojte žuriti sa rezervacijom, prvo idite na stranicu za plaćanje i uporedite ovu cijenu sa cijenom na drugim uslugama - uvijek uporedite konačnu cijenu, a ne srednju! Bit ćete jako iznenađeni.
- Poskupio je i pojavio se skrivene naknade Airbnb.
Provizija je povećana: Airbnb sada uzima 3% od vlasnika i 15% od gosta, kako je navedeno na njihovoj web stranici. Osim toga, mnogi ne primjećuju, ali Airbnb vrši prisilnu konverziju valuta ne u korist klijenta, a to dodaje do 3% više već u završnom koraku plaćanja. Ukupno 21% - to je preterano! Stoga sam prešao na Booking, gdje je provizija niža, a cijena za putnika konačna i nema skrivenih naknada - klijent je odmah na prvoj stranici.
Zašto rezervirati? Da, jer tamo su sada predstavljeni isti stanovi sa Airbnb-om, ali za više povoljna cijena. Čini se da je Airbnb postao neisplativ i za vlasnike stanova. čak je i početna cijena apartmana postala viša nego, na primjer, na Booking.com-u.
Na primjer, evo istog apartmana u Lisabonu koji je naveden na Airbnb-u i Bookingu (linkovi olakšavaju usporedbu sa fotografije da je to isti stan). Uporedimo cijene za iste datume:
Ukupno: 372 eura na Airbnb-u (bez naknade za konverziju, tačna cijena će biti na posljednjem koraku) naspram 233 eura na Bookingu (konačna cijena).
Ako plaćate karticom u rubljama, tada će na kraju Airbnb račun iznositi 28.449,04 rubalja. po kursu Centralne banke 1 EUR = 73,90 RUB. Odnosno, konačna cena je 385 evra!!!
Odnosno, kurs eura u Airbnb-u je 76,47 rubalja, što znači da je doplata ista + 3% za konverziju.
Čini se da bi bilo bolje ostaviti račun u valuti domaćina za plaćanje, ali ne - Airbnb ga prisilno pretvara u valutu vaše zemlje koju ste naveli prilikom registracije, čak i ako plaćate karticom u eurima, a vi saznat će tek nakon uplate (pisao sam o tome u njihovoj podršci sa svim snimcima ekrana u svakom koraku procesa rezervacije, jer se u svakom koraku cijena mijenjala, izgledalo je čudno i odlučili su napraviti snimke ekrana, ali su mi odgovorili da su budala i odabrala pogrešnu valutu, i nije jasno odakle mi ove snimke ekrana...). Zanimljivo, ako je valuta vlasnika "tugriks" (na primjer, na Tajlandu), hoće li doći do dvostruke konverzije? Nisam provjerio. Pa, Airbnb je pronašao odličan način da zaradite novac! - Airbnb apsolutno nije briga za lojalne korisnike.
Ako za početnike nude promocije i popuste, onda oni koji već duže vrijeme koriste uslugu samo povećavaju provizije svake godine. Mislim da se mnogi sjećaju provizije od 12%.
Zašto je Airbnb "pljunuo" na svoje klijente? Možda će Airbnb doći k sebi i okrenuti se prema nama, kupcima? Na kraju krajeva, bila je dobra usluga i još povremeno možete pronaći zanimljive opcije na Airbnb-u, ali, nažalost, sve manje i manje...
Kako je prije radio AirBnb
(Sve dole je napisano 2010. godine i više nije relevantno - ostaviću za istoriju)
Moj poznanik sa Airbnb desilo slučajno. U martu, kada sam planirao putovanje, nisam mogao da rezervišem jeftin hotel tamo. Cijene su počele od 100 dolara i krenule su u svemir. Kao rezultat toga, po savjetu prijatelja, preko AirBNB-a sam pronašao stan na 28. spratu u zoni metroa Bukit Batok. Za samo 80 dolara, sa odličnim pogledom s prozora i odličnim bazenom. Iako je vlasnik bio nominalno prisutan u stanu, ja se s njim praktično nisam ukrštao. Za prvo iskustvo sam bio više nego zadovoljan - snašao sam se i dobro zamislio “kako bih ja ovdje živio” :)
Nemojte brkati iznajmljivanje AirBNB-a sa kaučsurfingom. “Prijave” putem couchsurfinga su besplatne, ali ne pružaju nikakvu privatnost ili udobnost. Hoteli, naprotiv, nude udobnost, ali po visokoj cijeni. Inače, u nekim gradovima nema toliko hotela koliko biste željeli. Dakle iznajmljivanje kuće preko AirBNB-a ovo je nešto između - udobnije od "fit-in", ali jeftinije od hoteli.
Zašto volim rezervirati smještaj preko AirBNB-a?
Na fotografiji: potpuno opremljen stan u Pragu, na primjer, može se iznajmiti na AirBNB-u za 29 eura / dan 1. Štednja
AirBNB nudi ugodan i dobro opremljen smještaj za manje od hotela. Ovo posebno važi za mondene, skupe i turističke gradove kao što su Nica, Barselona ili. Rezervirajte smještaj putem Airbnb na praznicima, kada cijena svih hotela skoči do neba.
2. Hoteli nisu dostupni svuda
Na fotografiji: na putovanju možete birati potpuno različite i neobične vrste smještaja Možete živjeti u raznim područjima gradova, gdje jednostavno nema. Rezervacija preko AirBNB-a, putnik može testirati različite stambene formate: apartmane u neboderima, standardne apartmane, samostojeće vile, romantične potkrovlje, pa čak i jahte :) A postoje opcije da dobijete i sobu u stanu i iznajmite cijelo stanovanje.
3. Novi utisci i zanimljivo iskustvo
Proživjeti par dana “kao lokalni”, nešto poput “demo verzije” je dragocjeno iskustvo i širenje vidika. Odličan način da cijenite karakteristike stanovanja i kvalitet lokalnog života, da se osjećate kao „Barcelonac“ ili „Singapurac“. Posebno korisno ako razmišljate o odlasku u ovu zemlju :)
4. Povežite se s novim ljudima
Ako iznajmite sobu u stanu, sasvim je moguće poboljšati svoje znanje stranog jezika u komunikaciji sa domaćinima. Na primjer, naučiti nešto o lokalnim stanovnicima, o stvarnim cijenama i pravilima života ove zemlje i njenih stanovnika.
Kako rezervirati smještaj preko AirBNB-a
Registrirajte se na AirBNB, popunite kontakt podatke u svom profilu. Da biste rezervirali dobar smještaj preko AirBNB-a, potrebno je da “lajkate” potencijalne domaćine. Postavite svoju najprijateljskiju fotografiju, napišite kakav ste „bijeli i pahuljasti“ putnik i stanodavci će vam se obratiti :) Inače, stanodavci i zakupci imaju svoje lične ocjene na AirBNB-u. Što češće rezervirate preko AirBNB-a, to ćete dobiti više preporuka. To će olakšati buduća naselja.
Na šta treba obratiti pažnju kada tražite smještaj na AirBNB-u
Na fotografiji: prije svega provjerimo kalendar i cijene za prave dane Prije svega, provjerite kalendar za slobodne datume i cijene za ove dane. Cijene se mogu mijenjati u različitim danima u sedmici.
Nakon što smo odabrali zanimljivu opciju stanovanja, proučavamo konačnu cijenu, uslove života i recenzije drugih gostiju.
Na fotografiji: napomena - dodata naknada za čišćenje i naplata AirBNB-a Prilikom iznajmljivanja kuće preko AirBNB-a, plaćate stvarnu cijenu kuće + proviziju stranice + naknadu za čišćenje + iznos garancije (blokirano/povratno)
Na fotografiji: važno je pročitati sve uslove boravka Proučavamo sve uslove za iznajmljivanje stanova na AirBNB-u
Vlasnik obično navodi sljedeće:
1. Vrsta smještaja: apartman (kuća) ili samo soba
2. Broj gostiju (u ovom primjeru 4). Ako ima više gostiju, vrijedi dodatna naknada za svakog dodatnog gosta.
3. Iznos sigurnosnog depozita (ne dešava se uvijek). AirBNB blokira ovaj iznos sa vaše kartice u slučaju oštećenja (u ovom primjeru 150 eura)
4. Naknada za čišćenje. Ponekad stanodavac napiše više novca za čišćenje, čime vam smanjuje proviziju na sajtu (postotak dnevne cijene stana)
5. Kazne za otkazivanje (fleksibilne, umjerene, teške) - Obavezno pročitajte ove odredbe i uslove prilikom rezervacije.
6. Proučavamo u opisu šta se nalazi u stanu: parking, internet, veš mašina, TV itd.
Ako vam sve odgovara, napišite zahtjev domaćinu ili samo pritisnite crveno dugme “Rezerviraj”. Zatim sačekajte odgovor. Većina iznajmljivača odgovara i potvrđuje vaš zahtjev prilično brzo. Ponekad, međutim, ponekad odbijaju.
Ako vidite ikonu munje, onda se stan može iznajmiti automatski, bez čekanja na potvrdu vlasnika. Tako zgodno.
Klikom na bilo gdje na našoj web stranici ili klikom na "Prihvati", pristajete na korištenje kolačića i drugih tehnologija obrade osobnih podataka. Možete promijeniti postavke privatnosti. Mi i naši partneri od povjerenja koristimo kolačiće za analizu, poboljšanje i personalizaciju vašeg korisničkog iskustva na stranici. Osim toga, ovi kolačići se koriste za ciljano oglašavanje koje vidite i na našoj web stranici i na drugim platformama.AirBnb je najbolja usluga iznajmljivanja koja olakšava i sigurno iznajmljivanje stanova i kuća u mnogim zemljama širom svijeta. Na sajtu vlasnici kuća postavljaju oglase za iznajmljivanje stambenog prostora, a oni koji ga trebaju iznajmljuju. Sve je jednostavno. Svi oglasi su postavljeni sa opisima, fotografijama, popisom sta ima a sta nema u stanu. Štoviše, Airbnb nije ograničen na iznajmljivanje apartmana, na usluzi možete pronaći odlične kuće na oceanu, sobe, jahte, pa čak i srednjovjekovne dvorce.
Iznajmljivanje kuće na Airbnb-u prolazi kroz nekoliko faza:
- Direktna pretraga stanovanja
- Prepiska sa vlasnikom, u kojoj možete saznati sve do najsitnijih detalja
- Plaćanje
- Dolazak i prijava
- Nakon vašeg boravka možete ostaviti recenziju o smještaju (ovo nije obavezno)
Iznajmljivanje stana na Airbnb-u ne razlikuje se od iznajmljivanja kuće, privatne sobe ili jahte. Proces je isti. Sama usluga se pokazala sa pozitivne strane, već dugi niz godina radi u cijelom svijetu i svake godine joj raste popularnost, što vrijedi samo brojne, osim toga, u potpunosti je prevedena na ruski, tako da poznavanje strani jezik nije neophodan. U poređenju sa hotelima, booking airbnb apartmani košta u prosjeku 2-3 puta jeftinije od sobe u hotelu sa tri zvjezdice. A ako putujete s porodicom ili prijateljima, onda je Airbnb ono što vam treba, jer su hotelske sobe obično dizajnirane za 2 osobe, a morate rezervirati nekoliko soba odjednom kako bi odgovarale svima (posebno za grupe prijatelja od 4-8 osoba ). ), a iznajmivši stan na Airbnb-u, možete se smjestiti svi zajedno.
Zašto trebate iznajmiti mjesto na AirBnb-u:
- Pravo stanje stanovanja vidjet ćete na brojnim fotografijama
- Zagarantovana vam je sigurnost zakupa, tj. Nećete biti „bačeni“, sve vlasnike kuća provjerava servis.
- Pouzdane informacije o smještaju možete saznati iz recenzija koje su napisali ljudi koji su tamo već živjeli.
- Svaki oglas sadrži listu dostupnih uređaja (Wi-Fi, veš mašina, TV, klima itd.).
- Možete postaviti vlastite filtere prema cijeni, vrsti smještaja, sadržajima i ostalom, što vam omogućava da pronađete smještaj koji želite.
- Stranica je vrlo jednostavna za korištenje, prevedena je na ruski.
- Sajt je dobio hiljade pozitivne povratne informacije od putnika iz cijelog svijeta.
Kako odabrati pravi smještaj na Airbnb-u
Poznavajući neke karakteristike usluge, možete pronaći airbnb apartmani prema većini niske cijene i sa visokim nivoom udobnosti. Često početnici ne znaju ova „pravila dobra pretraga i pronaći ne najudobniji smještaj. Posebno za takve pridošlice, evo savjeta za rezervaciju airbnb apartmana.
- Pažljivo pročitajte recenzije nekretnina. Recenzije su pisali oni koji su već živjeli u ovom stanu/kući/sobi, tako da odražavaju stvarno stanje. Odaberite smještaj s više od 5 pozitivnih recenzija.
- Dajte prioritet nekretninama s provjerenim fotografijama. Fotografije nekih stanova imaju oznaku "Provjerene fotografije". To znači da je domaćin pružio sveobuhvatne informacije, došli su mu profesionalni Airbnb fotografi i lično fotografisali sobe.
- Pitajte svog stanodavca za detalje. Ne stidite se ako želite da saznate kojom brzinom ima Wi-Fi, koliko dugo hodati do centra grada, da li su prozori okrenuti na sunčanu stranu, kakav je uzorak tepih ispred ulaza - slobodno pišite na vlasnik, rado će odgovoriti na sva pitanja.
- Smještaj je bolje rezervirati kod domaćina sa provjerenim profilom. Svaki domaćin ima svoj Airbnb profil, provjerite ga prije rezervacije, ako profil nije verificiran, bolje je pronaći drugu opciju smještaja.
Poređenje Airbnb-a i hotela
Da li je Airbnb siguran?
Ne brinite, iznajmljivanje stana u inostranstvu na airbnb-u je apsolutno sigurno. Servis je garant zakupa. Kada nađete odgovarajuću opciju smještaja, prebacite novac na airbnb servis, a ne vlasniku, kao uplatu, što isključuje mogućnost da vlasnik "nestane" nakon transfera novca (a to se dešava na nekim stranim servisima) . Tek nakon što se prijavite, Airbnb prenosi novac domaćinu, a vi se možete opustiti i uživati u životu.
Ali ne bez mušice u buretu meda. Usluga je sigurna i u slučaju problema je garancija da nećete ostati u nevolji bez pomoći, ali neki domaćini znaju biti lukavi i dati lažne podatke o svom smještaju. Ali takvi domaćini se mogu jednostavno identificirati i ne rezervirati kod njih. Obavezno pročitajte članak o tome i tada ćete biti maksimalno zaštićeni.
Airbnb i potvrda vize
Rezervacija na Airbnb-u je pogodna za dokaz o prebivalištu, koji je potreban prilikom podnošenja zahtjeva za vizu. Potrebno je samo da odštampate potvrdu o uplati sa web stranice. Nema razlike između potvrde sa i sa Airbnb-om, sve ambasade prihvataju i jedno i drugo.
Ako ne jedete sami/sam, tada prilikom rezervacije smještaja na Airbnb.ru unesite imena svih ljudi koji će živjeti s vama u ovom stanu i oni će također biti naznačeni na računu. Ako to odjednom niste učinili u trenutku rezervacije, kontaktirajte službu podrške, napišite imena i prezimena (kao u pasošima) svih gostiju, a zatim će uslužno osoblje ispraviti račun i poslati ispravljenu verziju na vašu poštu .
Neke ambasade takođe zahtevaju kopiju pasoša stanodavca: stranicu sa njegovom fotografijom i stranicu sa njegovim potpisom. Da li su ti dodatni dokumenti potrebni ili ne za vašu vizu tačno možete saznati samo u vašoj ambasadi (pozovite ih ili pišite na mail). Ako su kopije i dalje potrebne, jednostavno pošaljite pismo vlasniku sa zahtjevom (ako niste vlasnik engleski jezik, onda možete prevesti pismo u online prevodiocu) pošaljite kopije stranica i u roku od nekoliko sati ili dana (kad god) ćete ih dobiti. Jer skoro nikad ne treba dobiti kopiju pasoša vlasnika stana.
Uputstvo
Razumijevanje kako se koristi AirBnb stranica je dovoljno jednostavno, ali, znajući nekoliko trikova, možete pronaći jako dobar i jeftin smještaj.
AirBnb je najbolja stranica za iznajmljivanje putovanja. Putujte i uživajte u životu! Sve najbolje!
Ovo je stranica na kojoj možete iznajmiti smještaj lokalno stanovništvo grad koji planirate posjetiti. Možete iznajmiti zajedničku ili privatnu sobu, stan, kuću ili cijelu vikendicu - općenito, bilo koje mjesto gdje možete doći, ostaviti svoje stvari i prenoćiti. Da biste to učinili, samo trebate unijeti odredište, datume dolaska i odlaska u pretragu.
Po čemu se Airbnb razlikuje od hotela ili hostela?
Hotel je skup. Međutim, cijena ne garantuje uvijek kvalitet. A čak i ako odlučite da ne štedite na odmoru, teško da se isplati dati većinu novca za sobu u kojoj ćete izgledati samo da spavate.
Hosteli su druga krajnost: pristupačni su, ali možete zaboraviti na privatnost. Za jedan pristojan hostel postoji desetak sa užasnim uslovima u kojima se definitivno nećete osećati kao kod kuće.
Hajde da se zadržimo na glavnim prednostima rezervacije putem Airbnb-a:
- Usluga Vam omogućava da iznajmite kuću po cijeni koja Vama odgovara.
- Sa fotografija možete proučiti situaciju u stanu i shvatiti da li će vam tamo biti ugodno.
- Gostoljubivi domaćini (također ih zovu i domaćini) ne samo da će vam pokazati stan, već će vam i dati savjet zanimljiva mjesta u gradu, sastati se na aerodromu, objasniti kako koristiti lokalni javni prijevoz.
- Možete iznajmiti stan za bilo koji period: na vikend u susjednom gradu, na sedmicu na odmoru, pa čak i na mjesec dana ili više za život u drugoj zemlji.
- Plaćanja idu preko Airbnb-a, koji djeluje kao posrednik. To znači da u spornim situacijama možete dobiti povrat novca.
- Možete odmah iznajmiti stan za grupu prijatelja ili cijelu porodicu. Neće biti tako skupo.
Sve je to odlično, ali ima i mana. Možete iznajmiti kuću koja se nalazi na nezgodnom području. Ili naletite na prevarante koji na web stranici apartmana objavljuju lažne recenzije i fotografije koje ne odgovaraju stvarnosti.
Kako biste izbjegli takve nevolje, pripremili smo listu preporuka, slijedeći koje ćete pronaći odgovarajuću opciju za sebe.
1. Popunite svoj profil
Da biste rezervirali nekretninu putem Airbnb-a, prvo se morate prijaviti. Potrebna je potvrda vlasnika: do ovog trenutka sredstva sa vaše kartice se ne terete.
Neki domaćini pružaju uslugu instant rezervacije tako da se apartman može rezervirati bez čekanja potvrde. Takve objave su označene posebnim simbolom munje.
Ponekad domaćini odbijaju potvrditi rezervaciju. Ne, ne zato što im ne treba novac. Zamislite sebe na mjestu stanodavaca: oni povjeravaju svoj stan potpunom strancu. Poluprazan Airbnb profil bez fotografije i ličnih podataka neće vam pomoći da se povežete s domaćinom.
Zato dodajte svoju fotografiju (po mogućnosti onu koja izgleda prijateljski) i napišite kratku priču o sebi, uključujući svoje godine i zanimanje. Ako ste već iznajmili apartmane preko Airbnb-a, imate pozitivne kritike prethodnih domaćina, onda će to biti veliki plus.
Ako dobijate odbijenice, a ne pozitivne odgovore, to je najvjerovatnije u vezi s vašim profilom. Dajte domaćinu malo više informacija o sebi i pokušajte da impresionirate nekoga ko mu neće uništiti kuću. :)
2. Istražite područje
Ako putujete u nepoznat grad u zemlji u kojoj nikada prije niste bili, potražite informacije o područjima na internetu. I svakako provjerite lokaciju apartmana na karti.
Obično ljudi gledaju prekrasne snimke stana i potpuno zaborave provjeriti okolinu. Ovo je bremenito posljedicama: možete iznajmiti divno renoviran stan u trošnoj kući, koja se nalazi u području gdje se smeće nikada ne uklanja i gdje lutaju sumnjive osobe.
Stoga provjerite: idite na Google Maps i uključite funkciju Google Street View: pogledajte fotografije zgrade i “prošetajte” okolo. Dobro je ako postoji stanica u blizini javni prijevoz, kafići u kojima možete pojesti i popiti kafu, supermarketi.
Ako idete na novo mjesto kvalitetno, nemojte iznajmljivati stan na dva sata od centra: tamo se obično nalaze sve najzanimljivije znamenitosti. Isplati li se trošiti dragocjeno vrijeme putujući tamo i nazad svaki dan?
3. Koristite popuste i promotivne kodove
Ako još niste član Airbnb-a, zamolite prijatelja koji je iznajmio stan preko Airbnb-a da vam pošalje pozivnicu. Tako ćete imati popust od 1.500 rubalja za svoje prvo putovanje, a vaš prijatelj će dobiti nagradu od usluge.
Mnogi Airbnb domaćini su spremni ponuditi nedjeljne ili mjesečne popuste. Obično se kreću od 3 do 50% (ovisno o lokaciji stana, sezoni, popularnosti domaćina). Ponuđeni popust je obično naveden odmah pored cijene.
Ali ovaj popust ne utiče na naknadu za uslugu, o kojoj se ne može pregovarati.
Neki domaćini jednostavno ne znaju da mogu postaviti popuste ili to ne rade bez razloga. Stoga, nemojte se ustručavati da direktno postavite pitanje vlasniku, čak i ako sama stranica ima nulu u ovom polju.
4. Uporedite svoje potrebe i ponudu domaćina
Razumijem sav taj šarm prekrasnih fotografija stana. Ali morate se zapitati ne samo koliko je ovo mjesto super, već i da li je pravo za vas.
Da biste odgovorili na ovo pitanje, morate jasno razumjeti šta tražite. Zato uzmite komad papira i olovku i zapišite svoje najvažnije potrebe. Ako vam je potreban stan ne samo na jednu noć, već da u njemu živite neko vrijeme, odlučite koji su vam sadržaji potrebni.
Da li vam smeta da živite sa komšijom ili ne želite da svaki dan naletite na strance u kuhinji? Da li pušite? Želite li pozvati goste? Da li vam treba internet? Da li ćete sami da kuvate ili ćete doručkovati u kafiću?
Apartman se razlikuje od hotela po tome što vam daje priliku da se osjećate malo lokalno. Stoga želim u njemu vidjeti isto kao i kod kuće: dobar internet, kuhinju sa šporetom, ili barem frižider i aparat za kafu. Prisustvo mašine za pranje veša nije preduslov, ali pod jednakim uslovima, više bih voleo stan sa njom.
Elena Khrupina, korisnik Airbnb-a
Uporedite svoje potrebe sa popisom pogodnosti domaćina. Pažljivo pročitajte listu i nemojte žuriti sa pitanjima. Domaćini ne vole odgovarati na pitanja na koja je već odgovoreno u tekstu oglasa.
Imajte na umu da se Airbnb naknada ne vraća u slučaju bilo kakvog otkazivanja.
9. Ostavite povratne informacije
Nakon svakog putovanja, ne zaboravite ocijeniti i napisati iskrenu recenziju. Opišite svoje utiske o stanu i vlasniku, čistoći, renoviranju, lokaciji. Pišite o prednostima i nedostacima. Ovo će pomoći ne samo sljedećim putnicima, već i vama.
Što više recenzija domaćin ima, potencijalni gosti imaju više povjerenja u njega. Što više pozitivnih recenzija imate, manja je vjerovatnoća da će vam rezervacija biti odbijena.
Moja recenzija web stranice Airbnb.ru, gdje često iznajmljujem apartmane dok putujem. Saznajte više o rezervaciji smještaja, ostvarivanju popusta i mjerama opreza.
Putujem 10-15 puta godišnje i često rezerviram smještaj na Airbnb.ru. Volim ovu uslugu. U ovoj recenziji ću vam reći kako da ga koristite sigurno i profitabilno. A na linku ispod svaki novi korisnik može ostvariti popust na svoju prvu rezervaciju.
Šta je Airbnb
Airbnb je najveća svjetska usluga iznajmljivanja privatnih putovanja. Statistika usluge: 800.000 stambenih opcija, 190 zemalja, 34.000 gradova, preko 17.000.000 gostiju koji su rezervirali smještaj u ovom servisu.
Usluga radi u mnogim zemljama, postoji verzija na ruskom: Airbnb.ru.
Putem Airbnb-a možete iznajmiti apartmane, kuće, vile, sobe, sobe u pansionima, stambene brodove i bungalove, dvorce, kućice na drvetu, kampere.
Naš stan se nalazi u staroj drvenoj kući u Rouenu, Francuska. To košta svih 28 € po danu. Moja Airbnb recenzija: prednosti i nedostaci
Ovu uslugu koristim već sedmu godinu i iznajmio sam desetine različitih nekretnina širom svijeta. U mojoj kasici prasici: kuće na Azorima, stanovi u Pragu, Sankt Peterburgu, Tbilisiju, Hagu, Parizu, Rouenu, Caenu, sobe i sobe u pansionima u Barseloni, Maleziji, Vijetnamu i Tajlandu.
Zašto volim Airbnb:
- Zanimljivo. Ogroman izbor smještaja, zanimljiviji od jednostavnih hotela. Trudim se da rezervišem autentične apartmane sa cool dizajnom i po mogućnosti u kućama sa istorijom.
- Jeftino. Često je iznajmljivanje apartmana na Airbnb.ru jeftinije od iznajmljivanja hotelske sobe. Na primjer, u Francuskoj smo mnogo uštedjeli živeći u apartmanima za 28-50€ umjesto u hotelima za 100€. Za porodice i kompanije od najmanje 3-4 osobe, gotovo je uvijek isplativije rezervirati smještaj nego hotelske sobe.
- praktično. Život u stanu sa kuhinjom je vrlo zgodan i isplativ - štedite na hrani.
- privatnost. Introvertna sam pa volim privatnost: u stanu i kući koji su vam potpuno na raspolaganju ima je više nego u hotelima.
- Odlična usluga podrške na ruskom: rade brzo, uvijek pomažu.
- Pogodan sistem recenzija, ocjena i filtera omogućavaju vam da odaberete najbolji smještaj.
- Jednostavan i jasan dizajn web stranice.
- Sigurnost. Plaćate karticom na web stranici servisa, ne morate sa sobom nositi gotovinu i rješavati finansijske stvari sa vlasnikom.
- Pogodno za vizu. Svi konzulati prihvataju rezervacije sa Airbnb-a bez ikakvih problema, ja sam dobio 4 ili 5 šengena na njima.
Nikada nisam imao loše iskustvo sa rezervacijom na Airbnb-u. Potpuno sam zadovoljan uslugom, zamjerke se mogu naći samo na sitnicama.
Šta mi se ne sviđa:
- Provizija za uslugu kod iznajmljivanja stambenog prostora - 10-15%. Međutim, sve je fer, oni moraju zaraditi.
- Postoji rizik da naletite na lošeg domaćina. Ali ovo je ljudski faktor, nije kriva služba. Ali postoji sistem recenzija drugih turista o Airbnb smještaju i službi podrške. Zatim ću vam reći kako odabrati pouzdanog domaćina i dobar smještaj.
Naš autentični stan u staroj kući u centru Tbilisija - samo 1700 rubalja po danu. Odaberite apartmane sa recenzijama i visoko cijenjeno(4-5) je garancija da će sa stanovanjem sve biti u redu. Recenzije na Airbnb-u se ne mogu lažirati, pa se svi dobri domaćini trude ugoditi svojim gostima kako bi dobili dobre ocjene.
Pročitajte recenzije - ljudi mogu prijaviti važne stvari: na primjer, internet ili grijanje ne rade dobro, buka s ulice ometa noću i tako dalje.
Pouzdan domaćin:
- ima verifikovan profil,
- mnogo pozitivnih kritika
- prijavio se za uslugu.
U slučaju problema, uvijek pišite ili pozovite službu podrške. Jednom smo imali loše očišćen stan u Francuskoj i morali smo sami da pometemo pod, smatrao sam da je pošteno zatražiti od Airbnb-a da nam vrati naknadu za čišćenje - vratili su je istog dana. Ako smještaj ne odgovara onome što je navedeno u opisu, žalite se i servis će vam ili dati kupone za popust od 50-100$ ili će vam omogućiti bolji i skuplji smještaj u istom gradu.
Naš udoban apartman u Parizu za 50 eura po danu. O cijenama
Troškovi stanovanja gotovo uvijek ovise o sezoni: u visokoj sezoni - velika potražnja i cijene su 2-3 puta veće. Pokušavam da putujem niska sezona da ne preplatim.
Airbnb naplaćuje naknadu za uslugu, čiji iznos ovisi o iznosu rezervacije - obično oko 10-15%.
Domaćini često uključuju naknadu za čišćenje na svoj račun, ali ovaj iznos ćete vidjeti prije rezervacije.
Ponekad su komunalne takse od turista uključene u račun (u Italiji, na primjer).
U rijetkim slučajevima, vlasnik može uzeti depozit za sigurnost imovine - to je tipično za čvrste stanove i stanove, gdje se ima šta pokvariti, uništiti i razbiti. U mojoj praksi bio je samo jedan takav primjer.
Iznos koji plaćate prilikom rezervacije je konačan. Prilikom susreta sa vlasnikom nećete morati platiti ništa više.
Kuća na obali mora je neverovatna! Moj najbolji smještaj iznajmljen preko Airbnb.ru. Živjeli smo sa prijateljima i plaćali 1.700 rubalja po osobi. Ostrvo Flores, Azori, Portugal. Kako rezervirati smještaj na Airbnb-u
Sve je vrlo jednostavno. Ukratko, to izgleda ovako: odete na web stranicu Airbnb-a, pogledate smještaj u pravom gradu za prave datume, odaberete, otpišete kod vlasnika, rezervirate, dođete, živite i uživajte. Sada više.
Faza 1. Registracija
Ispunite svoj profil: dodajte fotografiju, link na Facebook stranicu i broj telefona, napišite nekoliko redaka o sebi - sve je to potrebno da potvrdite da ste prava osoba i date priliku budućim stanodavcima da vas upoznaju. Preporučljivo je da učitate skenirani dokument kako biste potvrdili svoj račun i učinili ga pouzdanim. Ovo se radi radi sigurnosti.
Nakon registracije, moći ćete pozvati svoje prijatelje i dobiti novi bonus - $17 za svakog prijatelja. Lep i lep popust!
Faza 2. Izbor stanovanja
Sada možete početi tražiti stanovanje.
Airbnb je zgodna i jednostavna usluga koju možete lako shvatiti. Unesite tražene podatke u polje za pretragu: odredište, datume i broj gostiju. Otvorit će se stranica s dostupnim opcijama i njihovom lokacijom na karti. Na vrhu se nalaze filteri za pretragu. Možete ograničiti raspon cijena, odabrati područje, vrstu smještaja i još mnogo toga.
Otvorite stranice smještaja koji vam se sviđa. Pročitajte opis, recenzije, pogledajte fotografije. Uporedite i izaberite najbolju opciju.
Nakon što odaberete smještaj, možete ga odmah rezervirati ili prvo pisati vlasniku da vam postavi sva pitanja. Radite kako želite.
Ovako izgleda stranica Airbnb usluga.ru. Faza 3. Plaćanje
Za rezervaciju smještaja trebat će vam bankovna kartica ili paypal. Plaćanja se odvijaju kroz siguran protokol. Nedavno je postalo moguće platiti pola iznosa, a ostatak - kasnije, otprilike tjedan dana prije dolaska. Prije plaćanja provjerite datume i broj gostiju.
Nakon što rezervirate apartman na Airbnb-u, domaćin ima 24 sata da odobri vaš zahtjev. Ako to ne učini, novac će se odmah vratiti na vašu karticu. Jednom sam imao ovo.
Usluga ima smještaj s oznakom "instant booking" - rezervacija se vrši automatski, potvrda vlasnika smještaja nije potrebna.
