Spremite se za dugi post. U ovom članku pokušao sam uzeti u obzir sve nijanse i zatvoriti sva pitanja o izdavanju stana uz pomoć Airbnb-a. Ove informacije su zasnovane na mom ličnom iskustvu i iskustvu mojih prijatelja. Zato vježbajte, vježbajte i još vježbajte. Idi!

Kako iznajmiti stan preko Airbnb-a?

Zamislite sliku:

Jeste li uzeli avion da se odmorite u nekim divna zemlja, na primjer, u Grčkoj. Cijelu sedmicu ležite na plaži uživajući u suncu, moru, životu i svježim morskim plodovima. Upoznali ste nove ljude, jeli delikatese i dobro preplanuli.

I tako ste se vratili kući, provjerili svoj račun i bili sretni što ste se dobro proveli i uspjeli zaraditi dobro dok se sunčate.

Ali sačekajte malo, da li je to uopće moguće ako niste rizični kapitalista?

Svake godine sve više ljudi iznajmljuje svoj smještaj putnicima. Neki od njih zarađuju šestocifreni.

Potrebne su vam 3 stvari da zaradite novac uz Airbnb: prazna kuća, soba koja miruje ili čak spavaonica, otvorenost u komunikaciji sa ljudima i želja za zaradom.

Ideja Airbnb-a je jednostavna - iznajmljujete svoj smještaj putnicima (često skuplje od apartmana za iznajmljivanje svojim sunarodnjacima), a putnici se raduju prilici da žive u udobnosti i osjećaju se "kao lokalni".

Pomažući turistima da još dublje uđu u svakodnevni život mjesta u koje su stigli, osnivači Airbnb-a su stvorili kompaniju od 30 milijardi dolara. Ova usluga pokriva 190 zemalja i 60 miliona turista kao svoje korisnike.

Dobra vijest je da možete dobiti svoj komad ove ogromne pite.

Ako više volite da se prvo temeljito upoznate sa situacijom koja vam je nova prije nego što glavom uletite u bazen, ovaj članak je za vas. Evo svega što trebate znati kako biste uspješno zaradili novac izdavanjem smještaja turistima. A osnova je bila lično iskustvo iznajmljivanje stana preko Airbnb-a.

Kako Airbnb funkcionira?

Airbnb je online platforma za iznajmljivanje koja nudi alternativu hotelski posao. Takođe i ovo dobra prilika zaradite za one koji su dovoljno otvoreni da puste strance u svoj dom.

Airbnb povezuje putnike koji traže pristupačan ili jedinstven smještaj s domaćinima koji nude besplatan krevet ili palatu iz bajke ovisno o njihovoj mogućnosti.

Turisti koriste Airbnb kada:

• hoteli su pretrpani (na primjer, tokom festivala);
• cijene hotela su neopravdano visoke;
• ne vole hotele a priori i radije žive „kao kod kuće“.

Mogu doći kod vas i na par dana, i na nekoliko mjeseci, sve se to unaprijed dogovara na web stranici, a na tehnička pitanja ćemo preći malo kasnije.

Airbnb uzima malu proviziju i od turista i od iznajmljivača.

Zašto staviti svoje mjesto na Airbnb?

Airbnb je postao veoma popularna platforma među iznajmljivačima jer vam omogućava da zaradite dodatni novac bez trošenja previše vremena i novca. Ali to ne znači da ova vrsta poslovanja samo nema negativnih aspekata.

Otvaranje svog doma strancima je uvijek rizik.

Prvo, izdavanje stambenog prostora je takođe vid prihoda koji se po zakonu oporezuje. Za neplaćanje poreza (ako vas uhvate, naravno) moraćete da platite kaznu.

Drugo, svi smo čuli horor priče o kućama koje su stanari uništili ili opljačkali. Statistike pokazuju da je takvih slučajeva manje od 1%, ali se i oni dešavaju.

Ali ako imate hrabrosti pustiti strance da žive na vašem imanju i brinuti o vašim porezima, onda Airbnb može biti profitabilan posao za vas.

Ako volite da komunicirate, onda će vam ova usluga pomoći da steknete mnoga nova poznanstva širom svijeta. Airbnb koriste mnogi poslovni ljudi, a vi ćete imati priliku upoznati ljude iz različitih društvenih krugova.

Da ne spominjemo da je prazan dom veliki izvor troškova ako ga ni na koji način ne koristite. Pa zašto ne donijeti beneficije ljudima koji će i vama za to platiti.

Zahtjevi za Airbnb hosting

U početku, da biste uvrstili svoj smještaj na Airbnb, morate kreirati račun. Besplatno je, kako za turiste tako i za vas. Da biste se registrovali, trebat će vam adresa e-pošte ili Facebook ili Google+ račun.

Pravni aspekti

Ako živite u Rusiji, onda ne morate raditi nikakve dodatne pokrete. Ako ćete, kao pristojan građanin, plaćati porez, onda imate 2 mogućnosti:

• plaćaju porez na dohodak fizičkih lica, kao fizički. lice;
• registrovan kao samostalni preduzetnik.

Odaberite opciju koja vam je isplativija, imajte na umu da individualni poduzetnici i dalje imaju premije osiguranja u Penzioni fond.

Ako živite u drugoj zemlji, provjerite ovu tačku u svom zakonodavstvu.

Licni prostor

Registracijom morate prihvatiti pravila igre - ovdje je uobičajeno da se poštuje lični prostor. A ako kod kuće imate sigurnosne uređaje, kao što su CCTV kamere, upozorite svoje goste unaprijed.

U suprotnom, gost može raskinuti vaš ugovor i zatražiti povrat novca, a vi ćete dobiti "kaznu" u Airbnb sistemu.

Vrijeme provedeno

Ako ozbiljno razmišljate o zaradi na Airbnb-u, budite spremni potrošiti nekoliko sati sedmično radeći to.

Morate često posjećivati ​​službenu Airbnb web stranicu kako biste komunicirali sa svojim potencijalnim gostima: odgovarali na pitanja, pregovarali o svim točkama kako biste uvjerili putnike da ostanu kod vas.

Također morate potvrditi rezervaciju i jednostavno počistiti za gostima. Naravno, ovo drugo možete povjeriti firmi za čišćenje.

Dobiti dozvolu vlasnika

Ako ste i sami zakupac, tada ćete dobiti dozvolu vlasnika da date u podzakup cijeli prostor ili dio, propisan ugovorom, kako ne bi imali problema u budućnosti.

Odgovornost

Airbnb zajednica je izgrađena na pouzdanosti i povjerenju. Zbog toga je veoma važno da tačno i korektno opišete stan koji iznajmljujete: obezbedite prave fotografije i normalne uslove života (struja, toplota, tekuća voda i čistoća).

U suprotnom, ostat ćete s negativnim kritikama, a vaša ponuda će imati nisku ocjenu i stanari će je zaobići.

Kako dobiti dobre kritike

Gostoprimstvo je ključ uspjeha. Airbnb ima standarde gostoprimstva. Stoga, ako želite zaraditi dobar novac u ovoj usluzi, pokušajte ih upariti. To će vam pomoći da dobijete dobre kritike, što znači da će vaše usluge postati traženije.

Matematika je jednostavna: dobre kritike = više gostiju = više novca.

Da biste dobili dobre kritike, morate obratiti pažnju na sljedeće aspekte.

1. Uvijek ažurirajte svoju raspoloživost za iznajmljivanje. Važno je da platforma i budući gosti znaju kada je vaš objekat zauzet, a kada slobodan.

2. Pravovremeno informirati buduće goste. Budite dostupni za ćaskanje i često posjećujte Airbnb kako biste bili spremni pravovremeno odgovoriti na pitanja, reći vam više o svom mjestu, kada se možete prijaviti/odjaviti i još mnogo toga.

Ponekad se desi da se putnik, nakon što je rezervisao smeštaj kod beskrupuloznog stanodavca, zapravo nađe na ulici u nepoznatom gradu. U takvoj situaciji pokušava brzo pronaći zamjenu za njega i evo vas na mreži.

3. Budite od pomoći. Uvijek pripremite svoj smještaj za nove goste. Ako iz nekog razloga morate otkazati rezervaciju, učinite to unaprijed kako se turist ne bi našao u gore opisanoj situaciji i imao vremena da mirno pronađe novi dom za sebe.

4. Budite iskreni. Navedite stvarne informacije o svom smještaju kako očekivanja putnika ne bi odstupila od stvarnosti. U suprotnom, vaš račun može biti blokiran.

O sigurnosti

Pitanje sigurnosti brine se za svaku zdravu osobu koja se susreće s do tada nepoznatim fenomenom, a Airbnb nije izuzetak.

Uvijek postoji rizik da ćete naići na nepouzdanu osobu. Domaćini Airbnb-a imali su razne situacije u kojima je kuća bila okrenuta naglavačke nakon zabave, oštećena imovina, au nekim slučajevima gosti su promijenili brave i odbili otići.

U Rusiji se to brzo rješava uz pomoć policije, ali u Engleskoj, na primjer, mogu nastati ozbiljni problemi. Imaju nešto poput "čučnja". To je kada se stranci mogu useliti u praznu kuću bez traženja, a odatle mogu biti iseljeni samo sudskom odlukom, a tužba je dug proces.

Incidenti poput ovog doveli su Airbnb u ozbiljne probleme 2011. godine, pa su od tada implementirali sofisticirani sistem verifikacije koji je postao mjerilo u industriji iznajmljivanja.

Ne možete biti anonimni, a sistem recenzija i ocjenjivanja funkcionira u oba smjera, držeći i goste i stanodavce u granicama pristojnosti. One. u svoj dom možete pustiti samo ljude od povjerenja sa dobrim recenzijama.

Prije potvrde rezervacije, strane mogu komunicirati samo putem Airbnb-a. Sve poruke koje sadrže telefonski broj se automatski blokiraju. Naravno, postoje rješenja, kao što je slanje broja u dijelovima, ali da li vam treba?

Štaviše, bankovne kartice učesnike takođe potvrđuje sistem. Kontakte sa gostom možete razmijeniti tek nakon uplate rezervacije, kako biste mogli na što povoljniji način zvati i komunicirati.

Sva plaćanja se vrše unutar sistema putem internet bankarstva. Kada gost izvrši rezervaciju, mora unijeti podatke svoje kartice, odnosno platiti putem PayPal sistema, koji također brine o sigurnosti korisnika.

Plaćanje se pripisuje na vaš račun sljedeći dan nakon što se gost prijavi u vaš objekt.

Još jedna važna stvar je da uvijek imate mogućnost da odbijete zahtjev za rezervaciju ako vam se gost ne čini dovoljno pouzdanim. Za ovo neće biti sankcija, imate pravo prihvatiti samo one kojima vjerujete.

Ako trebaš Dodatne informacije, Airbnb ima funkciju Facebook Connect koja omogućava domaćinima da traže preporuke od prijatelja gosta.

Ako se ove sigurnosne mjere pokažu neefikasne, stanodavcu će biti plaćeno zagarantovano osiguranje u iznosu od 1 milion dolara. Možete sklopiti osiguranje ako vaša šteta ne prelazi milion dolara.

Ako imate bilo kakvih problema, možete kontaktirati Airbnb i zatražiti povrat novca. Imajte na umu da osiguranje ne pokriva sve vrste imovinske ili lične odgovornosti, pa bi vam možda bilo bolje da kupite zasebno osiguranje.

Kako postaviti Airbnb nalog

Popunjavanje informacija o Airbnb listi je jednostavno. Sama platforma je intuitivna, tako da popunjavanje naloga neće dugo trajati. Ali ako želite da se izdvojite iz gomile, evo nekoliko savjeta za vas.

header

Mnogi ljudi potcjenjuju važnost svijetlog i dopadljivog naslova i napišu nešto poput "Svijetao i moderan jednosoban stan u centru grada". Nije loše, ali takvih naslova ima na hiljade.

Da biste se izdvojili iz sive mase, morate biti malo kreativni, morate biti zapamćeni. Na primjer, u Minsku postoji "taksi sa vjevericom", svi u gradu ga znaju. Samo što čovjek vozi svoje klijente u jeftinom stranom autu, a u kabini njegovog automobila živi prava pitoma vjeverica. Sitnica, ali cool.

Nema potrebe da u naslovu označavate svoj grad, to je već jasno. Putnici prvo biraju grad, a zatim apartmane od ponuđenih opcija.

Ako se vaše stanovanje nalazi izvan grada, vrijedno je spomenuti.

Opis

Sa opisom, sve je jednostavno, najbolje je da o svom smještaju pišete jasno i, što je najvažnije, iskreno. Uključite što je moguće više važnih detalja kako bi gosti tačno znali šta mogu očekivati. Nemojte iznositi lažne ili pretjerane tvrdnje.

Da biste izgledali profesionalnije, prevedite svoj opis barem na engleski, preporučujem i španski i kineski, ali ovo nije obavezno. Na ovaj način ćete stvoriti veći kredibilitet svojim nastojanjem da budete shvaćeni.

Fotografije

Fotografije su veoma važne. Najčešće iznajmljuju stanove sa dobrim fotografijama. Ovdje je logika jednostavna, što je kvalitet fotografija veći, to je više rezervacija.

Fotografišite tokom dana, najbolje je prirodno svetlo. Na svoj nalog možete postaviti samo 10 fotografija, pa odaberite one koje gostima daju jasniju predstavu o vašem prostoru: kako izgleda, koje je veličine, koji krevet, kupatilo itd.

Za ideje savjetujem da se obratite svojim skupljim i popularnijim konkurentima. Pogledajte koje uglove biraju i učinite isto.

Airbnb također nudi svoje fotografe. Fotografisanje je besplatno. Na vašim fotografijama će se pojaviti ikona da ih je snimio zaposlenik Airbnb-a, što znači da su pouzdane, a imate još jedan plus za povjerenje. Samo saznajte da li je ova usluga dostupna u vašem području.

Postavite pravila

Airbnb omogućava svim domaćinima da postave vlastita pravila za goste. Uzmite u obzir svoje potrebe, potrebe putnika i susjeda. Na primjer, ne pravite buku nakon 23:00, ne pušite. Navedite broj ljudi koje ste spremni pustiti u kuću. Možda ćete želeti da im dodelite neke kućne poslove, na primer, da iznesu smeće, zaliju cveće.

Tvoj profil

Vaš profil je jedan od najvažnijih elemenata vašeg naloga. Ljudi vjeruju ljudima. Stoga u očima putnika trebate gledati kao osobu od povjerenja. Ispunite svoje podatke što je moguće potpunije i jasnije kako bi gosti znali što mogu očekivati ​​od vas kao domaćina.

Cijena

Još jedan važan aspekt na koji svi obraćaju pažnju pri odabiru kuće je cijena. Prije nego što odredite cijene, pogledajte cijene najma vaših konkurenata. Uzmite u obzir njihovu lokaciju, fotografije i analizirajte koliko su uspješni (prema recenzijama). Pogledajte cijene hotela.

Dok ste novi, postavite svoju cijenu nešto nižu od cijene vaših susjeda za otprilike istu opciju stanovanja. Imajte na umu da ćete morati platiti Airbnb naknadu, kupiti osnovne potrepštine poput toaletnog papira, a možda čak i tvrtku za čišćenje.

Ako ozbiljno razmišljate o zaradi na Airbnb-u, budite fleksibilni u određivanju cijena. Pogledajte zahtjeve tržišta i podignite ili snizite cijene ovisno o turističkoj sezoni.

Lafhack. Procjena sezone je vrlo jednostavna, idite na wordstat.yandex.ru. Provjerite stavku "Historija upita" na ljubičastoj traci za pretraživanje. U retku napišite “hotel Moskva”, umjesto Moskva upišite svoj grad i kliknite na “Odaberi”. Vidjet ćete grafikon iz kojeg ćete shvatiti koliko često turisti traže smještaj u vašem gradu ovisno o sezoni.

Korištenje ovih je vrlo jednostavno, ako znate da se očekuje porast potražnje sljedećeg mjeseca, onda podignite cijene. S druge strane, ako još nemate puno gostiju, snižavajte cijene dok ne dobijete barem 2-3 pozitivne kritike.

Ako ne želite raditi takvu vrstu bubnjanja, Airbnb ima ugrađeni alat za određivanje cijena. Automatski će prilagoditi vašu cijenu na osnovu potražnje u vašem području. Možete postaviti minimalnu i maksimalnu cijenu po danu.

Kontrolna lista stanodavca

Dakle, popunili ste svoj profil u skladu sa svim pravilima i čak ste primili svoju prvu rezervaciju. Šta je sledeće? Sada morate pripremiti svoj smještaj za prijem gostiju.

Bez obzira kakav nivo udobnosti pruža vaš smještaj, uvijek morate dočekati goste s čistoćom i ljubaznošću. Razmišljajte o svojoj nekretnini kao o profesionalnom hotelu, pokušavajući maksimalno povećati iskustvo gostiju i dobiti dobre kritike.

Provjerite smještaj

Zapamtite da očekivanja vaših gostiju ne bi trebala biti u suprotnosti sa stvarnošću. Razmislite o tome kako vaš namještaj obavlja svoje funkcije. Pa, ako postoji mašina za veš, ali ako je pokvarena, onda bi bilo bolje da je nema.

Nemojte preopteretiti prostor, bolje je manje namještaja nego više. IKEA minimalizam je tačan. Ali morate brinuti o sigurnosti manjeg broja stvari.

Dovedite stvari u red

Prije iznajmljivanja kuće dogovorite generalno čišćenje. Očistite kuhinju, kupatilo, hodnik. Uglavnom, bilo gdje gdje vaši gosti mogu doći.

Prljavi stanovi su ono što je ubilo mnoge Airbnb kompanije u početku. Od vas se ne traži ništa natprirodno, samo:

• Usisajte tepihe i obrišite podove;
• Obrišite prašinu, čak i tamo gdje se obično ne penjete;
• Očistite svoje kupatilo do sjaja. Jeste li ikada čuli frazu: "WC je lice domaćice". Odvratno, ali do tačke.

Popravi ono što je pokvareno

Polomljene žice, slabašni stepenici, polomljeni namještaj - popravite ili izbacite sve što bi moglo osakatiti vaše goste svojim kvarom. Dobre kritike su nam važne, zar ne?

Promijenite posteljinu

Ovaj savjet može izgledati očigledan, ali iznenadili biste se koliko hostela ga zanemaruje. Posteljinu mijenjajte nakon svakog gosta. Ako ste previše lijeni da često perete, kupite nekoliko kompleta. Na ovaj način ćete izbjeći loše kritike. A ko voli tuđu kosu na jastučnici?

Ispraznite frižider

Ovo pravilo je iz kategorije "uništite sve tragove prisustva prethodnih gostiju". I čini se da je mnogim domaćinima jednako nejasno kao i prethodna tačka.

Niko ne voli tuđu napola pojedenu picu u frižideru. Ali ako kupite so, biber, ulje za prženje itd., gosti će biti zadovoljni.

Operite kupatilo čisto

Svaki dobar Airbnb domaćin nudi svojim gostima 3 osnovne stvari: čist krevet, čistu kuhinju i čisto kupatilo. Uvijek imajte na umu ove 3 točke i dobit ćete dobre kritike, što znači još više gostiju. Nadam se da vas ovo motiviše da budete dobar stanodavac.

Biće korisno kupiti i peškire, toalet papir, sapun za ruke, šampon, regenerator, gel za tuširanje, pastu za zube i sve što vam odgovara. Ovo nije bacanje novca, već investicija.

Pratite vrijedne stvari

Ako iznajmljujete sobu u svom domu ili imate goste koji borave kod vas duže od nedelju dana, pobrinite se da vaše dragocenosti budu na sigurnim mestima. Držite novac, nakit, lične papire i porodične foto albume tamo gdje vaši gosti nemaju pristup.

Ako je potrebno, možete kupiti čak i sef kako biste bili mirni sa svojim stvarima.

Dajte gostima poseban ključ

Pobrinite se da imate barem jedan rezervni ključ za goste. Nikada im nemojte davati svoje jedine ključeve, u slučaju da ih izgube.

Uvijek postoji nešto što se može učiniti bolje. Ako su vam dobre kritike važne, evo nekih korisni savjeti na koje vredi obratiti pažnju.

Dodanu vrijednost

Važno je shvatiti da što više vodite računa o udobnosti svojih gostiju, to će više putnika iznajmiti apartman od vas. Ako ozbiljno razmišljate o zaradi uz Airbnb, razmislite o dodanoj vrijednosti koju možete pružiti svojim gostima, barem na početku svog poslovanja.

Ako obratite pažnju na recenzije vaših popularnih konkurenata, primijetit ćete da turisti zaista cijene sitnice o kojima su se pobrinuli njihovi iznajmljivači.

Poznajem mnoge ljude koji su previše lijeni da se zamaraju sa svim ovim i razumijem ih, ali njihovi rezultati su primjereni.

Ne tjerajte goste da čekaju

Uvijek dočekujte goste, a ako nemate vremena, pitajte svoje prijatelje o tome. Imajte na umu da putnici mogu stići noću i da će im trebati mjesto za boravak.

Možete biti sigurni da nećete dobiti dobre kritike, ako natjerate svoje goste da se satima motaju na zatvorenim vratima čekajući goste.

Dočekajte ih na aerodromu

Prvi utisak je najupečatljiviji. Najbolje što možete učiniti za goste u ovom slučaju je da ih dočekate na aerodromu ili željezničkoj stanici. Prvo, na ovaj način ne samo da ćete značajno smanjiti broj SMS-ova sa pitanjima o tome kako doći, već ćete i olakšati život putnicima. Vjerujte mi, oni će to cijeniti.

Ako nemate vremena ili želje za vožnju, omogućite svojim gostima detaljne informacije kako doći do vas javni prijevoz ili taksi. Recite im o cijenama karata i dajte im znakove koji će im pomoći da znaju da su na pravom putu.

Pomozite im da se lakše snađu u novoj situaciji

Napravite “čestitku dobrodošlice” (odštampajte je na komadu papira ili bilo čemu za šta vam je dovoljna mašta) i unesite informacije koje bi im mogle biti korisne. Na primjer, vaši kontakt detalji, lista najbolji restorani, gradski muzeji i stvari koje treba raditi.

Sljedećeg dana provjerite kako su vaši gosti. Da li im treba još nešto. Ako imate vremena i želje, možete ih provesti zajedno, pokazati grad turistima. Ipak, iznajmljivanje putem Airbnb-a nije sasvim isto kao kod redovnog iznajmljivanja/iznajmljivanja stambenog prostora, u određenoj mjeri je i zajednica.

Istaknite se iz gomile

Pokušajte ponuditi gostima nešto posebno kako bi se izdvojili od konkurencije. Večera u restoranu besplatna tura, domaći kolačići. Garantujem da će Vaši gosti biti zadovoljni i preporučiti Vas svojim prijateljima.

Pitajte za povratne informacije

Pokretanje novog posla nije lako. Ovo važi i za vaše Airbnb poslovanje. Ako ste novi na stranici, tada će vam biti teško pronaći svog prvog gosta. Ljudi obično biraju mjesta koja su drugi posjetili prije njih i ispričali svoja iskustva. Žele da znaju šta da očekuju i to je u redu.

Dobra vijest je da ako ste novi na Airbnb platformi, možete zamoliti svoje prijatelje ili porodicu da ostave recenziju. Platite sami svoj boravak po najnižoj cijeni. Da, izgubit ćete nešto novca na proviziji usluge, ali će vam biti mnogo lakše.

Šta učiniti ako i dalje dobijete negativnu povratnu informaciju

Ponekad, čak i ako se jako trudite, stvari mogu otići dođavola. Kada imate prvi negativan komentar na svom profilu, pitanje je vremena. Bez obzira zašto su vam gosti dali nisku ocjenu, morate ostati mirni i pokušati brzo i taktično riješiti situaciju.

Izvinite se svojim gostima za ono što se dogodilo. Čak i ako se ne slažete sa recenzijom. Posao je posao i kupac je uvijek u pravu. Dajte do znanja svojim budućim stanarima da vam je žao zbog onoga što se dogodilo i dajte sve od sebe da se to više ne ponovi. Ako smatrate da je gost kriv, imate 14 dana nakon odjave da ostavite povratne informacije.

Ako je negativna recenzija bila previše negativna, napišite javni odgovor na recenziju i objasnite što se dogodilo, kako ste popravili situaciju i uvjerite goste da to više neće doživjeti.

Sve recenzije su vječne, stoga nemojte se prepustiti emocijama, čak i ako to baš želite, i ostanite profesionalni, bez obzira na to da li s gostom komunicirate lično ili rješavate probleme putem interneta. Uvijek priznajte svoje greške i tretirajte povratne informacije kao prijateljski savjet kako da se poboljšate.

Ne zaboravite da dobra komunikacija uvijek može spriječiti lošu recenziju. Uvijek ostanite u kontaktu s gostima i pokušajte da njihov boravak učinite što bezbrižnijim.

Često loše kritike pisati zbog jednostavnog nesporazuma. Zato pokušajte da budete ispravno shvaćeni.

Kako najbolje zamijeniti ključeve

Razmjena ključeva je prvi kontakt s gostom. Pobrinite se da ostavi dobar utisak. Ako nemate vremena da osobno upoznate goste, evo nekoliko načina na koje im možete predati ključeve.

pitati prijatelje

Najčešći način. Ako ne možete sami, pitajte rođake, prijatelje ili komšije. Dajte turistima broj telefona osobe koja ima ključ.

Ostavite ključ u obližnjoj prodavnici

Obližnja trgovina ili kafić - također savršeno mjesto gde možete ostaviti ključ. Ali u ovom slučaju morate biti potpuno sigurni u pouzdanost radnika. Također vodite računa da vaši gosti stignu tokom radnog vremena, inače ćete samo stvoriti novi problem.

Koristite sef za ključeve

Možda je najlakši način za razmjenu ključeva ako stalno nemate vremena i ne želite povlačiti svoje okruženje. Kupite mali sef sa ključem sa kombinovanom bravom. Tada će vaši gosti moći ući u apartman u bilo koje doba dana. Možete ga pričvrstiti direktno na svoja vrata, ili ga možete postaviti na neko tajno mjesto.

Također možete ugraditi elektronsku bravu kojom se može upravljati iz daljine pomoću mobilnog telefona. Ili možete dati kod svojim gostima i mijenjati ga svaki put kada se odjave.

Ikona Surephost

Ako ste primili najmanje 10 gostiju u godini, onda imate priliku da dobijete status Superhost (super domaćin). Da biste to učinili, potrebno je ispuniti nekoliko zahtjeva. Morate odgovoriti na najmanje 90% vaših upita o rezervaciji, a više od 80% vaših recenzija mora imati 5 zvjezdica.

Sticanjem značke Superhost postat ćete vidljiviji među svojim konkurentima, a imat ćete i svoje pogodnosti i bonuse.

Rezultati

Ako ste gostoljubiva osoba i spremni ste pustiti strance u svoju kuću, onda Airbnb usluga može biti dobar izvor dodatnog prihoda za vas. Ali prvo morate pronaći slobodno vrijeme da se bavim ovim poslom.

Da li je isplativo iznajmiti stan preko Airbnb-a? Odgovor je nedvosmislen – da. Prvo, dnevno iznajmljivanje stana je uvijek isplativije, a drugo, stranci plaćaju više novca.

Mnogi ljudi su uspjeli da stvore stalan izvor prihoda za sebe tako što su izdali nekoliko stanova i dobili šestocifreni mjesečni iznos. A možete i ako uživate u hostingu i pažljivo pročitate ovaj članak.

Airbnb- ovo je iznajmljivanje stanova širom svijeta od pojedinaca, uz detaljnije proučavanje Airbnb web stranice, usluga više liči na društvenu mrežu poput couchsurfing.com. Da biste iznajmili na Airbnb-u, morat ćete se registrirati na Airbnb web-stranici, ispuniti prijavni obrazac, a još bolje ako vaša aplikacija ima preporuke. Za razliku od kaučsurfinga, Airbnb hosting košta.

Glavna karakteristika Airbnb-a je mogućnost iznajmljivanja smještaja širom svijeta od privatnih vlasnika, baš kao i vi. Osim toga, i sami možete uspješno iznajmiti svoj stan putem ove usluge.

Izbor stanovanja na Airbnb-u je iznenađujući, ima svega! Od najjednostavnijeg stanovanja, u obliku stare prikolice, do skupih dvoraca u Škotskoj, postoje i jednostavni stanovi opremljeni Ikeinim namještajem i dizajnerski stanovi u penthausima u New Yorku.

Za koga Airbnb iznajmljuje?

Iznajmljivanje kuće putem Airbnb-a pogodno je za sve, ali oni koji putuju s velikom grupom ili parovima s djecom mogu dobiti više pogodnosti.

Za prvu grupu, Airbnb vam omogućava da uštedite na smještaju udobne uslove. Grupa putnika može iznajmiti veliku kuću po cijeni hotelske sobe i udobno se smjestiti u njoj, jer neće svaki hotel dozvoliti da u sobi živi šest osoba, ma koliko ona bila velika.

Za parove sa decom, iznajmljivanje stana na Airbnb-u je takođe veoma zgodno, jer kada iznajmite stan ili kuću od lokalnog stanovništva, dobijate mnogo više od mesta za spavanje. Na Airbnb-u iznajmljujete pravo mjesto s prostorom za igru ​​djece i opuštanje roditelja, a kuhinja u iznajmljenom mjestu može smanjiti troškove prehrane u restoranima.

Airbnb rentals prof

• Lični prostor prilikom rezervacije preko Airbnb-a. Kada iznajmljujete apartmane preko Airbnb-a, garantovano imate svoj privatni prostor u vidu bašte, verande, travnjaka, itd. Gotovo svaki Airbnb dom ima kuhinju, tako da uvek možete da kuvate kod kuće, što je nemoguće uraditi u hotelskoj sobi. Za cijenu hotelske sobe dobijate pravi dom sa svime što vam je potrebno.
• Bilo gdje u gradu. Kako se iznajmljuju stanovi na Airbnb-u lokalno stanovništvo, tada izbor područja stanovanja nije ograničen samo na turističku rekreaciju, možete iznajmiti stan ili kuću u bilo kojem dijelu grada i živjeti kao mještanin. Posjetite trgovine, kafiće, pijace koje posjećuju svi lokalni stanovnici, to će vam omogućiti bolje razumijevanje okolne stvarnosti. Da, jednostavno je lijepo biti tamo gdje na vas ne gledaju kao na sredstvo za zarađivanje, što se često može vidjeti u turističkim područjima.
• Novi prijatelji sa Airbnb-om. Kao što sam ranije rekao, Airbnb usluga je slična couchsurfingu, oni također pažljivo proučavaju profile gostiju i mogu odbiti ako im se ne sviđate, ali ako vam se sviđa, tada ćete u velikoj većini slučajeva steći nove prijatelje u lice domaćina koji će se truditi da brine o vama, jer im je reputacija važnija od novca.
• Iznajmite šta god želite na Airbnb-u. Airbnb vam omogućava da živite najviše neverovatna mesta na planeti Zemlji iu velikom broju kuća, dvoraca, jahti, prikolica, svjetionika, itd., sve za što je vaša fantazija sposobna može biti stvarnost uz Airbnb. Na primjer, možete sebi priuštiti da živite na privatnom ostrvu ili u starom portugalskom svjetioniku, obnovljenom najnovijom tehnologijom, jednom riječju, maštajte.

Nedostaci iznajmljivanja Airbnb-a

• Preprodavači na Airbnb-u. Najgora stvar koja se može desiti na Airbnb-u je da naletite na posrednike, mnogi poduzetni tipovi (osobno su naletjeli na slične u Goi) se pretvaraju da su domaćini, a u stvari su posrednici. U Goi je to vrlo uobičajeno, dio lokalnog stanovništva ne poznaje sve zamršenosti rada na internetu, a radoznali posrednici ga aktivno koriste. Po pravilu, u takvim stanovima vlasnici nisu posebno zadovoljni vama, jer iznos koji dobiju od posrednika ne prelazi 50% plaćene kirije, tako da ne moraju biti posebno zadovoljni. Neki tipovi idu još dalje i potiskuju uobičajene hotelske sobe pod krinkom vašeg apartmana, kako vam je izabrati privatnu kuću uz more i doći u hotel.
• Morate sačekati Airbnb rezervaciju. Airbnb je dizajniran tako da zahtijeva potvrdu domaćina za iznajmljivanje oglasa (osim ako ga je domaćin postavio na „trenutna rezervacija“). Za razliku od uobičajene rezervacije smještaja u hotelima, gdje se sve događa vrlo brzo, Airbnb-u može proći neko vrijeme prije konačne uplate za rezervaciju smještaja.
• Otkazivanje Airbnb rezervacije od strane domaćina. Na Airbnb-u, domaćin ima pravo otkazati vašu rezervaciju. Nemoguće je razumjeti zašto se to dešava, možda mu se ne sviđaš (tvoj profil na Airbnb-u), možda je neko ponudio bolju cijenu/bolje uslove, možda se domaćinu nije svidio tvoj stil pisanja u dopisivanju i još milion razloga , ali postoji samo jedan zaključak, rezervacija smještaja na Airbnb-u može biti otkazana.
• Airbnb politika otkazivanja. Dešava se da se planovi putovanja mijenjaju i za takve slučajeve preporučljivo je detaljno proučiti uvjete otkazivanja na Airbnb-u, servis nudi nekoliko vrsta otkazivanja: strogo, umjereno, fleksibilno, dugoročno. Prije rezervacije smještaja obavezno provjerite pravila otkazivanja.

U ovom članku ćemo vam reći na kojim stranicama možete sami rezervirati smještaj i dati upute korak po korak, kako uraditi.

Jeste li ikada morali sami da tražite smještaj po cijelom svijetu ili taj posao povjeravate turističkim agencijama? Potonji će sastaviti sve dokumente za vas - to je plus. Međutim, platit ćete im više novca, jedini izuzetak su putovanja u posljednji trenutak. Pored toga, bićete smešteni u jednom od tipičnih hotela u koji se odvoze svi paket aranžmani. A ako želite da krenete na putovanje iz snova, onda ga niko ne može bolje organizovati od vas.

Danas ćemo vam reći kako sami rezervirati smještaj. Za početak, preporučujemo da pročitate ovaj članak. Pomoći će vam da se krećete po mjestima za iznajmljivanje širom svijeta. A ako vam se sviđa, prijavite se za naše.

Gdje sami rezervirati apartman: najbolje stranice na engleskom za pronalaženje smještaja za putnike

Ranije smo, da bismo iznajmili stan u našem gradu, čitali oglase na stubovima iu novinama u rubrici "Iznajmljivanje". Pitali su poznanike da li imaju prijatelja koji traže podstanare. A iznajmiti kuću u inostranstvu, prije dolaska u drugu zemlju, izgledalo je kao zastrašujući zadatak. Zahvaljujući internetu, sve se promijenilo - stranice za iznajmljivanje širom svijeta pomoći će vam.

1. Airbnb

Članak Airbnb-a Ovi Airbnb-ovi će vam oduševiti (nije vaš budžet) sadrži 79 najneobičnijih smještaja za putovanja, od luksuznih kućica na drveću i malih prikolica do fantastičnih vila.

2,9 stanova

3.Wimdu

5. Tripping

6. Agoda

8 Hostel World

10 Outdoorsy

12 Private Islands Inc.

2. WWOOF

Gde god da idete na odmor - bilo da je u pitanju Italija, Turska ili vikendica u predgrađu, najvažnije je da sa sobom ponesete dobro raspoloženje. A onda vam neugodne sitnice, čak i ako postoje, neće moći pokvariti tako dugo očekivani odmor.

Zdravo svima! U ovom postu ćemo govoriti o tome kako koristiti web stranicu za iznajmljivanje kuće u inostranstvu. I također o nekim zanimljivim nijansama s kojima smo se nedavno susreli.

Sigurno mnogi od vas znaju za ovaj resurs, a možda ste ga već odavno otkrili i putovali na ovaj način. Nikita i ja smo prvi put koristili airbnb usluge u ljeto 2014. godine, nakon čega smo bili potpuno oduševljeni i od tada više volimo tražiti smještaj za putovanje samo tamo.

Dakle, počnimo redom. Šta je airbnb?

Airbnb je skraćenica za Air Bed and Breakfast. Naziv je nastao nakon što su dvojica momaka iz San Francisca ugostila goste jer je njima samima bio potreban novac da plate svoj smještaj. Kod kuće su imali tri vazdušna dušeka koja su ponudili privremenim štićenicima. Svako jutro momci su pripremali doručak za goste. Nakon nekog vremena, ovi momci su svoje akcije vidjeli kao odličnu poslovnu ideju i osnovali Airbnb web stranicu.

Sam portal kaže sledeće:

Airbnb je pokrenut u avgustu 2008. godine u San Francisku u Kaliforniji. Airbnb je sigurno i sigurno mjesto za popis, pronalaženje i rezervaciju jedinstvenog smještaja bilo gdje u svijetu, bilo na mreži ili na vašem mobilnom uređaju.

Apartman za noćenje, zamak za nedelju dana ili vila za mesec dana - Airbnb donosi ljudima jedinstvena iskustva putovanja, po svaku cenu, u više od 34.000 gradova i 190 zemalja. Dodajte tome globalnu službu za pomoć i brzo rastuću turističku zajednicu. Airbnb je najlakši način za ljude da zarade novac tako što će iznajmiti prostor i ponuditi ga milionima ljudi.

Drugim riječima, na Airbnb-u možete pronaći upravo onaj smještaj koji vam po udobnosti i vrijednosti odgovara. Najjeftinija opcija je zajednicka soba. Iznajmljujete krevet ili sofu u sobi koju dijeli neko drugi. U isto vrijeme prirodno koristite tuš, kuhinju, internet i sve civilizacijske blagodati koje su prisutne u stanu.

Sljedeća opcija je odvojena soba. Stan može imati više soba, jednu od njih iznajmite, ali drugi putnici ili vlasnici apartmana mogu živjeti u susjednim sobama. Ova opcija je vrlo dobra za one koji imaju malo novca, ali žele izolaciju. Prednosti prve i druge opcije su i to što uvijek možete razgovarati sa iznajmljivačem, a on će vam, kao lokalno stanovništvo, reći kako je najbolje da stignete, kuda ići itd.

I posljednja opcija za iznajmljivanje stanova na Airbnb-u je cijelo stanovanje. To može biti zaseban stan ili čak kuća - ovisi o vašim ciljevima i finansijskim mogućnostima.

Do danas, više od 25 miliona ljudi širom svijeta koristi web stranicu Airbnb-a, a više od milion stanova se iznajmljuje. Izbor je vrlo velik za svaki budžet i za sva očekivanja.

Je li sigurno putovati s Airbnb-om?

Odgovor je da. Servis posvećuje veliku pažnju sigurnosti. Ako se plašite da odete nepoznatim ljudima u nepoznat stan, onda razmislite šta vlasnik pušta u svoj stan, pun njegovih stvari, njemu nepoznatih ljudi. U teoriji, i jedni i drugi su u opasnosti, ali u praksi nikada nismo čuli niti čitali o sigurnosnim problemima.

Airbnb zajednica je izgrađena na povjerenju. Verifikovan profil je jedan od bitnih elemenata koji omogućava gostima i domaćinima da odluče koga žele ugostiti i kod koga će boraviti.

Airbnb je pružio nekoliko nivoa provjere i dokaza identiteta. Prilikom registracije vlasnik apartmana prilaže skeniranu dokumentaciju, povezuje naloge na društvenim mrežama, a gosti to čine.

Postoje dva glavna pravila koja će vam pomoći da ostanete sigurni:

1. Pogledaj pažljivo profil domaćina. Ako na profilu nedostaju informacije ili fotografije, pišite vlasniku da ažurira svoj profil. Uvijek obraćamo pažnju na ostavljene komentare prethodni stanari. Ako ima puno komentara i oni su pozitivni, onda je stanodavac aktivan član Airbnb-a i može mu se vjerovati.
2. Platite svoju rezervaciju putem sistem plaćanja na sajtu. Ne pristajete na transfer novca na lični račun vlasnika, jer. u ovom slučaju, Airbnb vam neće moći pomoći ako dođe do problema.

Zašto je Airbnb dobar?

Pogledajmo neosporne prednosti iznajmljivanja stanova putem ove stranice:

1. Troškovi. Za one koji putuju sami, najjeftinija opcija smještaja je ili hostel u kojem možete iznajmiti krevet, ili čak i besplatan Couchsurfing. Obe opcije nisu baš udobne, bučne i ne uvek prijatne. Pogotovo ako ste na dugom putu i morate raditi.

Za one koji putuju zajedno, poput nas, hostel nikako nije prikladan. Jer iznajmljivanje dva najjeftinija kreveta u sobi sa 16 kreveta košta više od iznajmljivanja jedne zasebne sobe u apartmanu. Istina je. Provjereno u svim zemljama i gradovima gdje smo bili. Posebno uočljivo u Skandinaviji. Ali postoji izuzetak - Riga, postoje zaista vrlo jeftini hosteli!

Štaviše, ako putujete sa grupom od 15 ljudi, ne znam ni šta vas može spasiti osim kampovanja i Airbnb-a.

2. Osjećaj kao kod kuće. Ideja Aibnb zajednice leži u sloganu "Dobrodošli kući". Zaista jeste. Hotelska soba je, naravno, zgodna i udobna, ali pravo stanovanje, ćebe kao kod kuće, šolje sa smiješni natpisi, gitara u kutu i jutarnja kafa u kuhinji su potpuno različite. Šetajući gradom ne osjećate se kao turista, već kao lokalac, jer nakon šetnje nećete otići u očišćenu sobaricu, već kući.

3. Uživljavanje u kulturu. Ni najduži izlet ni naj antički spomenik pa čak ni ono najvažnije Nacionalni muzej, neće vam pomoći da tako oštro i duboko shvatite mentalitet zemlje u kojoj se nalazite, kao neočekivane svakodnevne sitnice koje zateknete kod kuće. Vidjet ćete grad i zemlju onako kako je vide lokalno stanovništvo. Jer ćete imati priliku da postanete taj lokalni.

Uz Airbnb, možete boraviti u jedinstvenim domovima stvarnih ljudi - to mogu biti obične kuće i stanovi, ili čak kućice na drvetu i iglui.

4. Udobnost i udobnost. Airbnb je odličan jer čini da se osjećate slobodnim. Platili ste novac za stanovanje, dali su vam ključeve - to je to. Ne morate se družiti sa stanodavcem, jer je lijepo na Couchsurfingu, ne morate trpjeti hrkanje cimera u hostelu, vaše stvari su sigurne, ne morate ih svaki put ostavljati u sefu vrijeme. Imate puna prava na stan za vrijeme najma - radite šta želite. Stanovanje je obično veoma udobno, udobno i prijatno. Svi, naravno, imaju različite koncepte zgodnog i prijatnog, više o tome kasnije. No, putujući po Europi, možete biti sigurni u čistoću i ljepotu iznajmljenih apartmana.

Ali medalja uvijek ima dvije strane, a štap ima dva kraja. Na svim našim putovanjima već smo se susreli sa raznim situacijama u procesu iznajmljivanja preko Airbnb-a, za koje je bolje znati unaprijed.

Na šta treba paziti kada iznajmljujete nekretninu na Airbnb-u?

1. Usluga uzima proviziju u iznosu od šest do 12% iznosa rezervacije. Što je veći iznos rezervacije, to je manji Airbnb naknada za uslugu. Nazvati to minusom ne okreće se jezik, jer. jasno je da zaposleni u kompaniji moraju primati platu i imati sredstva za razvoj ovog divnog resursa.

Na kraju rezervacije odmah ćete vidjeti puni iznos koji uključuje sve naknade i proviziju samog portala. Primjer je ispod.

2. Neki iznajmljivači, pored cijene zakupa, određuju dodatne naknade. Naknade za čišćenje i depoziti za štetu na imovini su uobičajeni. Depozit za štetu će biti skinut sa vaše kartice nakon plaćanja najma i vraćen na nju 48 sati nakon odjave. Ako nanesete štetu na nekretnini, depozit se ne vraća.

Po pravilu se depozit postavlja za one stanove koji su prilično skupi i imaju skup namještaj. Ako snimate jeftino stanovanje, najvjerovatnije neće biti takvog depozita.

3. Podrazumevano za ljude iz Rusije cijene na stranici su izražene u rubljama. Ako želite, možete odabrati drugu valutu u postavkama. S obzirom na nestabilan kurs rublje u U poslednje vreme, proces iznajmljivanja ponekad se pretvori u atrakciju. Jer cijena apartmana koji ste odabrali može se promijeniti za nekoliko sati. Nemojte se tome iznenaditi. Ovo nije vlasnica stana nestašna.

4. Cijena istog stana može varirati u zavisnosti od roka zakupa. Često najam na mjesec - jeftinije nego da snimam dve nedelje, pa još dve nedelje. Jer domaćini nude popuste za duge rezervacije. Stoga, ako želite da provedete 25 dana u određenom gradu, razmislite da li bi se možda isplatilo ostati 30 dana i tako uštedjeti nekoliko hiljada rubalja.

5. Vlasnik stana nije uvijek virtuozan korisnik interneta, pa se na njegovom profilu može naći veoma ozbiljne greške. Jedna od situacija s kojom smo se nedavno susreli bila bi potpuno nesmiješna da nas vlasnik nije dočekao.

Situacija je sljedeća: iznajmljivač je naveo cijenu po danu za jednu osobu. U isto vrijeme, nije unio u sistem informaciju da se za svakog dodatnog gosta mora platiti isti iznos. Airbnb je veoma dobro osmišljen sistem koji automatski izračunava konačan iznos uplate na osnovu broja ljudi, broja dana itd. Ali, naravno, ako vlasnik nije naveo neke podatke, onda ovaj sistem ne radi. Sa naše strane smo naznačili da će biti dva gosta i platili puni iznos kirije sa kartice.

Kada smo se uselili u stan, vlasnik nas je zamolio da platimo u gotovini "drugi dio kirije", za koji nismo znali. To je objasnio činjenicom da smo sa kartice plaćali samo jednog stanara, a nas je dvoje. Nakon dugotrajnog postupka, objasnili smo mu njegovu grešku, ali se ispostavilo da su svi stanari prethodno pristali na njegove uslove i na licu mesta platili smeštaj drugog stanara. Vau! Ili je stvarno želio da se razvede od nas, ili zaista, nije bio baš pametan.

Moral je sljedeći: Airbnb vam naplaćuje u cijelosti! Ne morate nikome ništa da plaćate! Da biste izbjegli nesporazume, prije plaćanja razgovarajte sa vlasnikom stana u prepisci na sajtu, razgovarajte o konačnom iznosu i ponovo recite koliko će ljudi biti. Razgovarajte sa njim o svim uslovima i budite sigurni da se razumete.

6. Iako naziv Airbnb kaže da imate pravo ne samo na noćenje, već i na doručak, na doručak možete računati samo ako je to naznačeno u opisu smještaja. Pažljivo pročitajte opis! Nemaju svi internet i veš mašinu. Da biste izbjegli razočaranje u apartmanu, samo pažljivo razmotrite svoje mogućnosti i nemojte se bojati razgovarati sa svojim stanodavcem.

7. Prepiska sa vlasnikom Najbolje je ići samo na Airbnb. Jer u slučaju bilo kakvih potraživanja jedne od strana, može se koristiti kao dokaz.

8. Kada se useljavate u stan, zajedno sa vlasnikom, sve pažljivo pogledajte i ukazuju na pokvarene stvari, ako iko. Možda je neko od prethodnih stanara nešto pokvario, ali gazda to nije primijetio i krivit će vas u budućnosti. Imali smo i ovu situaciju. Gotovo je nemoguće dokazati da ništa niste slomili.

9. Svi stanovi i svi vlasnici su potpuno različiti. Prema profilu na sajtu, gotovo je nemoguće sastaviti kompletnu sliku stanovanja. Na primjer, dva puta smo neočekivano završili u sirotinjskim četvrtima, iako to, naravno, nije pisalo na profilu.

Ponekad je stanovanje vrlo skupo, ali na licu mjesta nađete puno prljavštine, prašine, nedostatak peškira i potrebnog pribora. Vlasnik vam daje ključeve, a vi ga više ne vidite do samog odlaska, iako prema pravilima Airbnb-a mora vam pomoći na svaki mogući način ako se nešto pokvari itd.

A ponekad nađete najjeftiniji smeštaj u celom gradu, a vlasnik vas u isto vreme dočeka na aerodromu, pripremi toaletne potrepštine za vas, sveže bade mantile, napuni frižider hranom i dođe da vam skuva večeru! općenito, cijena nije uvijek pokazatelj kvaliteta stanovanja.

Tri puta smo dobili prijatno iznenađenje. Obično rezervišemo privatnu sobu, jer Ova opcija nam najbolje odgovara za cijenu. Ali tri puta zaredom, plativši samo trošak sobe, dobili smo cijeli stan na raspolaganju, jer. ili je vlasnik stana bio odsutan, ili je stalno provodio noć sa svojom djevojkom, ili je odlučio da ostane kod roditelja. Na Airbnb-u uvijek postoji mala količina nejasnoća.

10. Airbnb je veliki i zauzet resurs. Nije iznenađujuće da se ponekad javljaju kvarovi i greške. Jednom mi je kartica dvaput naplaćena za mjesečnu kiriju. Nakon kontaktiranja službe za podršku vratili su mi novac i kao poklon dali kupon za dalje rezervacije u iznosu od četiri hiljade rubalja, koji važi godinu dana. Za aktivne putnike ovo je vrlo koristan i ugodan bonus.

Dakle, ako nešto pođe po zlu tokom procesa rezervacije, ne brinite! Usluga podrške će definitivno riješiti vaš problem.

11. Najbolje je registrirati svoj Airbnb račun pošte koju aktivno koristite. Nećete primati nikakve dodatne poruke, ali nećete propustiti nijedno važno pismo od servisa. Na primjer, ako kontaktirate službu podrške, svi odgovori će biti poslani na e-mail, u lični račun nećete ih videti na sajtu.

Još jedna lijepa funkcionalnost stranice je Slanje SMS-a. Vaš telefon će primati odgovore od domaćina čak i ako nemate pristup internetu. Ovo je vrlo zgodno, pa preporučujemo da unesete i svoj pravi broj telefona.

12. Imajte na umu da se neki hostovi instaliraju minimalni period rezervacije npr. tri dana. Također, imajte na umu da Airbnb ima opciju otkazivanja, ali svaki stanodavac bira fleksibilno, umjereno ili strogo uslovi otkazivanja.

13. Nama se ovo nije desilo, ali ipak, ponekad se desi - može i sam vlasnik otkazati rezervaciju. Stranica predviđa novčane kazne za domaćine, ali viša sila se ne događa samo gostima, pa se prema takvim situacijama treba odnositi s razumijevanjem. U pravilu će u profilu domaćina biti napomena da je jednom nekome otkazao plaćenu rezervaciju.

14. Na kraju, zapamtite da je Airbnb iznajmljivanje to nije isto što i rezervacija sobe u hotelu ili hostelu. Neki iznajmljivači ne reaguju odmah, slobodni datumi mogu biti pogrešno navedeni u profilu, a osim toga mogu odbiti da vas iznajme ako se vlasniku ne sviđa vaš profil i to je njegovo puno pravo.

Stoga je bolje unaprijed potražiti smještaj na Airbnb-u, pravilno popuniti profil, a također očekivati ​​da može biti jako teško pronaći stan tokom “vrućih” sezona. Na primjer, tokom karnevalskog perioda u Riju, jeftino stanovanje na Airbnb-u je rastavljeno za dva mjeseca.

25$

Prijatelji, nadamo se da vam je ovaj post bio od pomoći! Razgovarali smo o svim nijansama koje smo smatrali važnima i vrijednima vaše pažnje. Ako još uvijek nemate Airbnb račun, pozivamo vas da pratite ovaj link: www.airbnb.ru/c/ndatsko1?s=8 i registrirajte se (kopirajte i zalijepite vezu u adresnu traku). Odmah ćete dobiti 25 USD koje možete koristiti za bilo koju rezervaciju. Pa, takođe dobijamo 25 dolara. :)

Ako imate iskustva s korištenjem Airbnb-a ili želite drugačiji način da pronađete smještaj na putovanju, pišite u komentarima, željeli bismo znati kako putuju naši prijatelji i poznanici. Također, ako imate bilo kakvih pitanja u vezi iznajmljivanja kuće, rado ćemo odgovoriti na njih, pišite!

Procedura rezervacije, sastanak sa vlasnikom, prijava i odjava detaljno su opisani u Zemlje za život, putovanja i rad na daljinu | Nomadlist Kako sami i jeftino rezervirati hotel: rezervirajte hotele na Booking.com-u

P.S. Inače, svi pretplatnici bloga dobijaju od naših partnera.

Alternativa hotelima - iznajmljivanje apartmana, apartmana i kuća - postaje sve popularnija u svijetu.
Dolaskom u strani grad želim da se osjećam udobnost doma. Većina hotelskih soba, a složićete se sa mnom, ne može da zameni udobnost doma sa čajnom kuhinjom, visećim policama punim lonaca, fiokama sa kašikama, viljuškama, sudoperom i šporetom. Recimo, prijatnije mi je sjediti u kuhinji nego u dnevnoj sobi - sve je pri ruci: frižider sa zalihama pića i hrane, sto za intimnim razgovorima ili gledanjem TV... Vjerovatno su razumeo me.

Prednosti života u stanu

Posebno cijene apartmana za one koji dolaze na odmor dugoročno- Neću kriti da je i jeftinije, jer se proizvodi u evropskim supermarketima višestruko razlikuju po svježini i raznolikosti od ruskih, a mislim da svako može skuvati odrezak od nezamrznutog mesa ili ispeći svježu ribu. Shodno tome, štedimo novac na odlasku u restorane, točeći se apsolutno besplatnog vina i onog što je jače, a ne stidimo se ni pušenja za stolom.

U svijetu putovanja postoji potreba za apartmanima, stanovima od vlasnika, kao što postoji potreba da vlasnici iznajmljuju te apartmane, apartmane. Ovako se pojavila usluga Airbnb koja vam omogućava da povežete dva pola, djelujući kao jamac u ovim odnosima:

Kako Airbnb radi

Šta Airbnb ima: bazu podataka vlasnika koji svoju nekretninu nude za kratkoročni najam, recenzije onih koji su već koristili njihove usluge, profil vlasnika na kojem piše o sebi, ima fotografije onoga što vlasnik nudi. Tu je i procesni centar koji prima novac kao depozit, spaja nas sa vlasnikom i, u okviru dogovora između njega i nas, štiti prava obojice prenoseći finansijske odnose u ugovorni okvir: kada rezervirate smještaj, plaćate novac, ali će ga vlasnik smještaja dobiti tek sljedeći dan po vašem dolasku.

Odnosno: ako vam se nešto ne sviđa i ponuda koju je vlasnik objavio na web stranici Airbnb-a nije istinita, imate pravo na povrat novca.
Ako vlasnik prekrši ugovor i otkaže vašu rezervaciju, vraća vam se cijeli uplaćeni iznos + bonus (Airbnb kažnjava vlasnika i ova kazna je vaš bonus)

Općenito, sve je transparentno i prilično jednostavno:

Upisujete mjesto (ovo je država, grad ili regija) gdje tražite smještaj.
Upisujete datume koji vas zanimaju
Broj stanovnika
I dobijete rezultate pretrage - fotografiju predloženog stanovanja i cijenu

Postoje filteri: po granicama troškova stanovanja; prema vrsti stanovanja: “kuća, stan, krevet”; usluge: internet, veš mašina, parking itd.

Da li ste odabrali svog favorita na osnovu fotografije? Pročitajte recenzije onih koji su tamo već boravili.
Pročitajte o vlasniku - tu je njegova fotografija, šta piše o sebi i šta o njemu pišu klijenti koji su već boravili ovdje

Pa, ako sve odgovara: rezervirajte! Za to vam je, naravno, potrebna kreditna ili debitna bankarska kartica visa ili mastercard.
Novac će biti zadužen sa vaše kartice, ali će ga stanodavac dobiti tek drugog dana vašeg boravka u svom stanu ili stanu ili kući.

Ako vam se nešto ne sviđa, odnosno: ako se nešto razlikuje od ponude koja je bila na Airbnb web stranici, možete pisati Airbnb podršci i oni će vam vratiti novac i odabrati alternativnu opciju smještaja za vas

Zamke i nedostaci Airbnb-a

Lakoća s kojom svaki vlasnik kuće može postati Airbnb partner i ući u njihovu bazu podataka razlog je velikog broja iskrenih lopova i lopova u ovoj bazi podataka.
Ako Booking.com provjeri hotele i apartmane uključene u bazu podataka, budući da oba moraju biti pravna lica (kompanije, LLC preduzeća, itd.), Airbnb ne radi ovu provjeru

Poteškoće u kontaktiranju podrške.
Imam mnogo pozitivnih rezultata u rješavanju situacije sa uslugom podrške Booking.com na ruskom jeziku:.
Nije tajna da se svašta može dogoditi i da niko nije siguran od džemata. Booking.com se časno nosio sa svim situacijama: dobio sam alternativu ili povrat novca u naizgled bezizlaznim situacijama.
Airbnb je postupio po scenariju: sačekajmo, možda sve prođe samo od sebe.
Nisam dobio nikakvu pomoć od Airbnb-a, na primjer, kada sam stigao kod domaćina i otkrio da su prethodni stanari produžili boravak.
Odnosno, u stvari sam se uveče našao beskućnik u stranom gradu. morao sam