Kada je najbolje vrijeme za kupovinu stana? Kada je isplativije kupiti stan: izaberite jeftinije stanovanje

Dobar dan svim vozačima!

Tema današnjeg članka bit će detaljan odgovor na pitanje kada je bolje kupiti automobil kako biste što više uštedjeli prilikom transakcije.

Na kraju krajeva, vrlo malo ljudi ima istinski višak novca. Da li ih imate? Ja ne!

Čak i mnogim vrlo bogatim ljudima, prema sociološkim istraživanjima, ne smeta uštedjeti nekoliko desetina hiljada rubalja na kupovini automobila, a da ne spominjemo iznose do pola miliona rubalja ili više, što je sasvim moguće za premium automobile.

Ali da biste značajno uštedjeli novac na kupovini automobila, morate znati neke specifičnosti prodaje kako polovnih vozila na sekundarnom tržištu, tako i novih automobila u auto-kući. U nastavku ćemo govoriti o takvim nijansama, čije će vam poznavanje pružiti najoptimalniji omjer cijene i kvalitete za planirani autoshopping.

Ranije sam objavio članak o automobilima, koji je uzeo u obzir nekoliko različitih vremenskih i drugih tačaka odbijanja: godine, godišnja doba, vremenske prilike, kalendar, osiguranje, tehničke itd.

Ali kada kupujete automobil, mnogo je manje ključnih faktora koji igraju glavnu ulogu:

• U koje doba godine se automobil kupuje prema sezoni (za nova i polovna vozila);
• U koje vrijeme se kupuje automobil prema kalendarskom rasporedu (za automobile koji se prodaju iz salona);
• U kom vremenu kupujete auto (samo ako uzmete polovni auto).

Sve ću ih detaljnije objasniti u drugom dijelu, ali za sada bih želio da istaknem nekoliko tematskih tačaka koje mogu biti korisne prilikom kupovine automobila i sklapanja posla.

Koliko godina ljudi kupuju auto u Rusiji

Kada osoba planira kupiti automobil, obično istovremeno određuje približan period njegovog korištenja.

Evo nekoliko statističkih podataka za Rusku Federaciju koji vam mogu pomoći:

Proizvođači i njihovi trgovci

Sada želim napomenuti važne nijanse cijene automobila i mogućnost da proizvođači i trgovci naprave popuste, sezonske, promotivne, osobne i druge.

Ovdje nema mnogo vozača koji znaju pravo stanje stvari, jer se takve informacije, naravno, ne reklamiraju, pa čak ni direktno kriju iza korporativne tajne.

Možda se neko sjeća glasine iz sovjetskog perioda da je Volga, koja je koštala 16 hiljada sovjetskih rubalja, koštala proizvođača 1.200 rubalja po cijeni? Dakle, ovo uopšte nije glasina, već realnost. Ogromne marže, zar ne?

Ali danas je u Ruskoj Federaciji takva shema živa i zdrava: automobil s konačnom cijenom autosalona, ​​na primjer, 1 milion rubalja, proizvođač će koštati samo 500 hiljada, ako ga uzmete otprilike. Zanimljivo? Ipak bi! Ali zašto ti ovo govorim?

I onda, da shvatite jednu fundamentalnu stvar u proizvodnji i prodaji automobila:

Pažnja! Proizvođači automobila, kao i njihovi zvanični dileri, imaju mogućnost popusta gotovo u svako doba godine i to za veoma značajan deo konačne cene.

To nije zato što su proizvođači tako-i-tako stisnuti. Samo vrlo velika delta cijene (postoji takav izraz) između cijene i konačne cijene objašnjava se tradicionalnom šemom za stabilnost proizvodnje velikih razmjera kako ovdje u Rusiji tako iu inostranstvu. U suprotnom, bilo kakve blage fluktuacije na tržištu (unutrašnje ili eksterne) stalno bi dovele korporacije na ivicu bankrota.

Proizvođači su ovu glavobolju uspješno prebacili sa bolne glave na zdravu - na trgovce. Na primjer, prema posljedicama posljednje krize u Ruskoj Federaciji, oko 40% posrednika je u 2015. godini zbrisano s tržišta automobila (predviđeno je od 30 do 70%), uključujući VAZ, a VAZ će nastaviti s radom. , dilera za svoje proizvode uvijek dovoljno.

Ovdje u nekim periodima dileri dobijaju carte blanche za posebno velike popuste i vole da kažu da „trgujemo ispod nabavne cijene“. A proizvođači su ti koji mijenjaju otkupnu cijenu i nikada je neće spustiti na neke granice slične cijeni koštanja. Ovo je zakon proizvodnje.

Odnosno, uvijek postoji margina fleksibilnosti cijena, jer ona mora biti, po definiciji, ako je posao ispravno postavljen.

Štaviše, u svakoj zemlji sa mrežom ovlašćenih dilera ugovori se sklapaju prema različiti troškovi proizvod. Na primjer, u UAE je cijena automobila, začudo, prilično niska - šeici se brinu o svojim građanima i "pritišću" svoje dilere, a oni "padaju pod noge" korporacijama. Oni su inferiorni jer u Emiratima postoji profitabilno dinamično tržište automobila, posebno u premium klasi.

Naši prodavci automobila, s druge strane, ne padaju nikome pred noge i vole da podižu cene u svakoj prilici. Stoga vam je savjet ovdje ovaj: nemojte ih sažaljevati - savjest "nije prenoćila" tu blizu. Pa čak i ako se izabere najnesretnije vrijeme za kupovinu automobila, to ne znači da se mora ponizno složiti sa „skrušenim“ slijeganjem rukama menadžera i njegovom cijenom.

Nemaju svi modeli u skladištima priliku da se prodaju po punoj cijeni. To uzimaju u obzir i proizvođači i njihovi prodavci. Stoga se uvijek cjenkajte do posljednjeg trenutka, pribjegavajte svakojakim trikovima i "stisnite" prodavca. Ne brinite, od ovoga neće osiromašiti, jer po zakonu tržišta na jednog asertivnog kupca dolaze tri slabovoljnog kupca, da bi se kasnije vratili s kamatama.

Vreme je za kupovinu automobila

Dakle, kada je najbolje vrijeme za kupovinu automobila? Naravno, kada je najjeftinije.

I to prvenstveno u trenutku kada je najgore prodati. Ovo se odnosi i na nove i na rabljene automobile. U ovom slučaju najveći uticaj sezonalnost utiče na cijenu.

godišnja doba

Evo svojevrsnog "kalendara" za godišnja doba, kojim se možete voditi prilikom kupovine automobila:

Januar je jedan od najvažnijih najbolji meseci za autošoping. U ovom trenutku tržište polovnih automobila doživljava tradicionalnu zimsku recesiju, a kraj korporativne fiskalne godine primorava trgovce da se maksimalno oslobode prošlogodišnjih modela, stvarajući prostor za novogodišnje dolaske. Ovaj mjesec nudi najbolje bonuse i atraktivne cijene i kreditne promocije.

U februaru tržište počinje da oživljava iz hibernacije i iz ponude nestaju najvredniji pokloni sa akcijama. Ali cijene su i dalje prilično niske. A za ostatke prošlogodišnjih modela, cijena bi mogla pasti i više nego u januaru, jer je ovo posljednji mjesec prije dolaska nove robe u skladišta.

U martu je aktivirano primarno i sekundarno tržište automobila. U salone stiže novi proizvod, polovni “šušlajki” od sekundarnih koji su stajali u snježnom nanosu idu “u bašte”. Cijene počinju rasti, pokloni su obično male vrijednosti, ali u salonima mogu ponuditi prilično dobre uslove za žene za promocije 8. marta.

U aprilu i do kraja maja sezonska potražnja za automobilima je maksimalna. U ovom trenutku, novi i polovni automobili se dobro prodaju po punoj cijeni. Isplati se kupovati tokom ovih mjeseci samo po potrebi, jer se ništa ne može uštedjeti.

U junu prolećna potražnja počinje da opada, a od poslednjih deset dana u mesecu pa sve do sredine avgusta, automobili ponovo pojeftinjuju, što je „krvo“ ustupcima, sniženjima i poklonima, ali bez većih zimskih uzbuđenja. Često se paketi stranih putovanja nude kao bonus za automobil zemlje na plaži uvjeriti potrošača da prvo potroši novac na automobil, pa tek onda na godišnji odmor, a ne obrnuto.

Od sredine avgusta do početka novembra ponovo raste potražnja za svim automobilima, popusti su retki, a pokloni nisu mnogo vredni, ali se i jedno i drugo često susreće kao fenomen.

Od druge polovine novembra do novogodišnjih praznika, tzv. Novogodišnji popusti su najkontroverzniji period. U ovom trenutku možete pronaći mnogo bonus i promotivnih ponuda, ali u poređenju sa januarom, one su obično opterećene najrazličitijim uslovima. Ovo je vrijeme aktivnog marketinga, kada potražnja raste, a cijene se maskiraju u razne trikove. Ali možete ispuniti i prilično atraktivne uslove, posebno u "sekundarnom". Iako je za punu uštedu najbolje sačekati januar.

Marketinški planovi i vrijeme

U prvom dijelu sam govorio o karakteristikama marketinga za proizvođače automobila i auto dilere. I ovdje ću napomenuti da prvi uvijek „spuštaju“ svoje marketinške planove na druge, za nepoštovanje kojih su predviđene razne kazne, pa sve do raskida ugovora za zlonamjerne potprodaje.

Menadžment dilera, zauzvrat, projektuje ovu odgovornost i kazne na svoje menadžere, postavljajući im godišnje, kvartalne i mjesečne minimalne limite prodaje. Zlonamjernim prekršiteljima prijeti oduzimanje bonusa, novčane kazne i otkaz "zbog nesposobnosti".

Za uspješnu implementaciju plana, menadžment obezbjeđuje rukovodećem osoblju pravo na određeni iznos ličnih popusta i bonusa.

Pažnja! Ovo ograničenje je uvijek značajno manje od ukupnog ograničenja prodaje automobila za svakog menadžera.

Stoga je vaš zadatak osigurati da popust izbijete vi, a ne neko drugi. Menadžer vam ga, naravno, neće dobrovoljno dati. Ali budući da sezonska potražnja nema uticaja na trenutni kalendar i planiranje izvještavanja, moguće je uočiti trenutke kada čak i talentirani menadžeri mogu imati rizik od niže prodaje.

Iz prethodnog pododjeljka o sezonalnosti možemo zaključiti da je najisplativije i najplodnije cjenkati se:

• Krajem januara, februara i jula (mjesečni plan);
• Krajem juna i krajem decembra (kvartalni i godišnji plan).

U ovim periodima čak i lenjivac može da ostvari popust od 5%. Ali ipak zapamtite da 5% nije granica: dileri će zaraditi od vas čak i ako vam ispuste čak 20%! Ovo je tzv. maksimalni popust, iako ni to nije granica, a ako je potrebno, menadžer može uključiti svoje rukovodstvo da odobri njegove postupke za još veći ustupak (iako se to uglavnom odnosi na skupe automobile).

Ovdje ću za opću erudiciju dodati da je optimalni rok trajanja automobila u skladištu dilera 90-100 dana, nakon čega automobil počinje polako da "jede" isplativost svog boravka u prodaji.

Pa, par riječi o tome vremenskim uvjetima. Ovo se odnosi na čisto sekundarno tržište: kupci su primijetili da su u mraznim danima prodavači skloniji plodnom cjenkanju nego bljuzgavici. To vjerojatno već ovisi o biološkim karakteristikama organizma, a ne o nekim marketinškim mehanizmima.

Ali od ovoga možete dobiti dodatnu korist: ako zakažete pregled automobila na mrazan dan, dogovorite se s vlasnikom da vas čeka i ne pali automobil. Tako možete vidjeti kako automobil pali nakon hladne noći, što može puno reći o stanju njegovog agregata.

• Ako kupite novi auto u prvom kvartalu godine, onda za neke postoji razlika. U slučaju kada ne planirate da vozite auto duže od 3 godine, najisplativije je kupiti model tekuće godine u martu, jer je pri prodaji to godina proizvodnje, a ne godina kupovine. , to utiče na cijenu. A ako se planira da se automobil koristi dugo vremena, onda je isplativije uzeti prošlogodišnji na sniženju dilera, jer njegova godina proizvodnje za 5-7 godina više neće imati jak utjecaj na cijenu ( stvarno stanje će već uticati).
• Trebali biste biti svjesni da svi proizvođači automobila tradicionalno ne završavaju svoju fiskalnu godinu u martu. Za neke to može biti decembar, ali to je rijetkost.
• Neki lukavi menadžeri salona automobila ponekad nude isplativ „sivi“ posao kupcima koji su po njihovom mišljenju pouzdani: ako je sve u redu s planom prodavca i ograničenje popusta ostane veliko, onda se on može dogovoriti s vama o potpunom ličnom popustu (kao “za svoje”), pod uslovom da kasnije podijelite dogovoreni dio sa “dobrotvorom”. Naravno, ovo je donekle slično, ali mnogi to koriste, jer zapravo niko nikome ništa ne krade, a sve četiri strane ostaju u profitu.

Zaključak

Dakle, shvatili ste da najveći utjecaj na cijene i spremnost na popuste dolaze od sezonskih fluktuacija u potražnji i rasporedu autosalona.

Naravno, može biti različitih slučajeva u životu, jer je marketing hirovita stvar i zavisi od brojnih uslova (tržišnih uslova, fluktuacija kursa, društvenog faktora itd.). Stoga, naoružani savjetima datim u ovom članku, morate držati „nos u vjetar“, tada ne samo da možete uhvatiti, već i predvidjeti isplativ trenutak za kupovinu, koji se odlikuje nekom posebnom specifičnošću.

Jedan mladi par odlučio je šarolikog Španca nahraniti najpopularnijim jelima iz ruske kuhinje, ali samo onim za koja su pouzdano znali da ih u Španiji nema. Reakcija latino mačoa na rusku hranu pokazala se pomalo neočekivanom, za razliku od, na primjer, Amerikanaca. Uvjerite se i sami i izvucite svoje zaključke o tome koliko su Španci izbirljivi:

Pa, dragi posjetioci, ovim je završen moj današnji post. Slobodno koristite dugmad društvenih mreža i pretplatite se na zanimljiva ažuriranja.

Vidimo se uskoro.

Tržište stambenih nekretnina je prilično dinamično - cijene stanova, broj ponuda i potražnja za stanovima ovise o mnogim faktorima. Ako ste kupac koji treba da zna kada je isplativije kupiti stan, vrijedi se upoznati s nekim karakteristikama ponude i potražnje za stambenim nekretninama. Pričaćemo o njima.

U stvari, stručnjaci kažu da na tržištu uvijek postoje isplative ponude, a ako želite, možete pronaći jeftin stan koji ispunjava zahtjeve kupca u bilo koje doba godine. Ali još uvijek postoji faktor sezone. Pokušajmo to analizirati.

sezonalnost

Prema mišljenju stručnjaka za tržište nekretnina, kupac uvijek može pronaći dobru ponudu. Ali nepristrasna statistika pokazuje da na cijenu stanovanja u velikoj mjeri utiče doba godine. Pokušajmo shvatiti kada je isplativije kupiti stan zimi ili ljeti.

Definitivno, najbolje vrijeme za kupovinu stana je zima, odnosno januar. U ovom trenutku na tržištu nekretnina se nakuplja ogroman broj ponuda, ali kupaca očito nema dovoljno. Stoga su prodavači prisiljeni smanjiti cijenu stana kako bi privukli potencijalne kupce.

Ova činjenica je zbog činjenice da su skoro polovina januara praznici, slobodni dani. U ovo vrijeme ljudi provode vrijeme na praznicima u inostranstvu, slave Božić i novogodišnji praznici u krugu porodice. Banke su zatvorene, ograničavajući kupce na one koji imaju gotovinu, a ne planiraju da koriste hipotekarna sredstva. Tako malo ljudi kupuje nekretnine.

Stoga možete iskoristiti situaciju i pronaći prilično jeftine opcije. Stoga, ako želite što jeftinije kupiti stan, učinite to u januaru.

U maju opada i potražnja potrošača za stambenim nekretninama, što, shodno tome, tjera prodavce na značajne popuste. To je zato što je maj početak vremena letnji odmor, završni ispiti, priprema za prijemne ispite. Odrasle ljude koji imaju djecu u ovom trenutku brinu potpuno drugačiji problemi, a kupovina stana od njih blijedi u pozadinu. Dakle, evo još jednog odgovora na pitanje: kada je isplativije kupiti stan u Sankt Peterburgu - u maju - junu.

Ali u jesen, vrhunac potražnje potrošača za stambenim nekretninama naglo raste. Ljudi koji su se ljeti odmorili počinju aktivno da traže stan za kupovinu, sticanje stambenog prostora za svoju studentsku djecu koja su otišla na školovanje u drugi grad. Stoga broj isplativih ponuda rapidno opada, a broj kupaca se povećava. Naravno, prodavci odmah naduvaju cijene. Stoga je malo vjerovatno da je isplativo kupiti nekretninu u jesen.

Bez obzira na godišnje doba, odlučite koliko ste novca spremni potrošiti na kupovinu stana i koliko dugo možete čekati. Ako je budžet ograničen, ali vrijeme "izdrži", možete čekati "svoj stan" - prije ili kasnije pojavit će se isplative ponude.

Savjet: ako ste pogledali stan, svidjelo vam se, vidjeli ste svu dokumentaciju i uvjerili ste se u poštenje prodavača - ne odgađajte zaključak. Dok razmišljate, „ukusna“ opcija će pripasti drugom, bržem i pametnijem kupcu. Zapamtite, istinski profitabilne ponude ne stagniraju dugo - vaša razmišljanja mogu dovesti do nekoliko kupaca za stan, a prodavač će povećati cijenu, shvaćajući da je potražnja za njegovim stanovanjem velika.

Kada je najbolje vrijeme za kupovinu stana u novogradnji? Što prije to bolje. Ako niste spremni da rizikujete i učestvujete u zajedničkoj gradnji, pokušajte odmah po predaji kuće. Što manje neprodanih stanova ostane, investitor će više podići cijene. Ovo posebno važi za građevinske kompanije sa odličnom reputacijom i dugogodišnjim iskustvom.

Turska- jedna od najpopularnijih zemalja u kojoj se radije opuštaju ruski turisti. Mnogi ljudi biraju ovo mjesto jer ima puno mogućnosti za plažu i odmor u razgledavanju. U ovoj zemlji možete organizirati i odličnu kupovinu, a, naravno, mnogi putnici biraju Tursku jer se možete odlično odmoriti u lokalnim ljetovalištima. razumne cijene.

Da biste utvrdili kada je jeftinije otići, trebali biste saznati u koje vrijeme je vrhunac turističke sezone u ovoj zemlji. Ovaj period karakteriše najviše visoke cijene za karte. Osim toga, u ovom trenutku odmarališta jednostavno nisu pretrpana. Već u junu Cijene odmora rastu. u julu postaju veoma visoke, au avgustu dostižu svoj maksimum. Ako planirate svoja putovanja unaprijed i želite što jeftinije otići u Tursku, onda ljetni mjeseci nisu pogodni za takvo putovanje.

Ipak, vrhunac turističke sezone karakteriše veliki broj "vruće karte". Prednost takvog vaučera je što mnogo uštedite na putovanjima i pritom ne gubite na kvaliteti, ali postoji i bezuslovni minus: morat ćete stalno "sjediti na koferima" dok čekate, morate se dogovoriti sve dokumente unapred i spakujte svoje stvari, a još uvek nije činjenica da još uvek dobijate priliku da dobijete "goruću kartu".

septembra u ovoj zemlji to se zove "baršunasta" sezona: vrućina jenjava, vrijeme praznika i godišnjih odmora se završava, pa i cijene padaju, ali se ne može reći da padaju: u septembru je jeftinije nego u avgustu, a možete se odlično odmoriti u ovo vrijeme, ali cijene neće biti najniže.

Van sezone traje od kraja oktobra - početka novembra do početka aprila. Gde u oktobru sezona kupanja još traje, a u tom periodu je najjeftinije otići u Tursku zbog odmor na plaži. Ipak, ipak nije preporučljivo ovdje se opuštati u listopadu s malom djecom, jer se more hladi, a uveče postaje prohladno.

Isto se može reći i za kraj aprila – početak maja. Cijene u ovom periodu su niske, ali more je i dalje hladno. Ako želite da plivate, onda je bolje ići u odmarališta jadransko more, voda se najbrže zagrijava kod obala Alanije.

IN zimsko vrijeme možete putovati u Tursku jeftino, ali tokom ovih mjeseci svi ljetovališta već zatvoreno - ne možete plivati ​​po takvom vremenu. Ali možete otići na odličan odmor u razgledavanju, upoznati se sa spomenicima antike i orijentalne kulture. Cijene rastu tokom Božićni i novogodišnji praznici, ali od otprilike 10. januara ponovo padaju i ostaju niske do aprila.

Mnogi ljudi vole putovati, ali takvo slobodno vrijeme smatraju nedostupnim luksuzom. U ovom članku govorit ću o zemljama i gradovima u kojima se možete dobro odmoriti i ne potrošiti basnoslovan novac.

Toliko ih ima na svijetu zanimljiva mjesta, a postoji želja za posjetom različitim uglovima globus. Želim na Bali, Argentinu, Ameriku, Novi Zeland i još mnogo mjesta, ali najčešće nakon uvida u cijene karata/hotela ili cijenu paket aranžmana, želja turoperatora nestane. Sa sigurnošću mogu reći da je moguće opustiti se jeftino, samo treba znati gdje i u koje vrijeme je najbolje ići na put.

Kolika je cijena putovanja?

1. Cesta: avionske karte, Željezničke karte, autobuske karte, lični prevoz.
2. Smještaj. Postoji mnogo opcija u kojima možete živjeti ili samo prenoćiti - vile, apartmani, hoteli, hosteli, pansioni. Cijena ovisi o Vašem izboru.
3. Troškovi za ishrana. Možete, naravno, svaki dan ići u restorane, ali mi želimo uštedjeti novac, pa morate pokušati pronaći najbolji omjer cijene i kvalitete ili sami kuhati, ali ovo nije najbolja opcija: to je ipak odmor , a malo je vjerovatno da će od njega ostati prijatne uspomene ako cijeli dan provedete za štednjakom.
4. Ekskurzije. Na ekskurziju možete ići sami, sa vodičem, ili nikako ne ići.
5. Osiguranje. Ovdje nema potrebe za spremanjem. Uvijek kupujte osiguranje, barem minimalno.
6. Suveniri.

azijske zemlje

Indija

Lider je među azijskim zemljama. Za budžet putovanja Goa je najbolji izbor. "Sušna sezona" počinje od novembra i traje do aprila. Na sjeveru Goe možete pronaći dobar i jeftin smještaj.

Savjet! Kada rezervišete svoj boravak, uvek obratite pažnju na prisustvo/odsustvo klima uređaja. Hrana u državi je jeftina, plodovi mora, egzotično voće, indijski slatkiši su uvijek svježi i jeftini. Na plažama se nalaze brojni kafići/barovi u kojima će se za peni pripremiti svježe ukusno jelo. Definitivno se ne isplati gubiti vrijeme i trud na kuhanje. Na izlete je najbolje ići sami: životni standard u zemlji je nizak, tako da svaki turist može priuštiti putovanje vozom u udobnim uvjetima.

Tajland

Naši turisti veoma vole da se odmaraju u ovoj zemlji. Ako rezervirate karte unaprijed, možete mnogo uštedjeti. Na primjer, let od Moskve do Bangkoka je dug, tako da morate shvatiti da ne možete kupiti kartu uzalud. Ali smještaj je jeftin, a izbor je velik. Nemojte se plašiti hotela sa 2* ili 3*. Ovo je najbolja kategorija hotela za odmor na Tajlandu. Najčešće su to mali hoteli sa o sobe srednje veličine i minimalan namještaj. Većina hotela ima bazen.

Savjet! Zemlja je egzotična, fauna je raznolika, a ako baš ne volite guštere i druge stanovnike egzotične zemlje, kada se prijavite, zamolite da se smjestite iznad 1. kata. Obroci će vas koštati jeftino, možete jesti plodove mora i voće cijeli odmor ili kupiti gotova jela u supermarketima.

Vijetnam

Dijeli vodstvo sa Tajlandom. Najskuplja stvar u putovanjima je avio, sve ostalo su hoteli, obroci i izleti. - vrlo povoljno. Ako odaberete odmarališta Mui Ne i Phan Thiet, onda vam savjetujem da se psihički pripremite za dugi transfer od aerodroma do ljetovališta, a ako sami organizirate putovanje, onda je bolje da se pobrinete za transfer u unaprijed, jer su cijene na aerodromu visoke.

Bali

Netaknuta priroda, jeftino stanovanje, obilje voća privlače turiste iz cijelog svijeta. Sanjate o surfanju? Definitivno ste na Baliju.

Ovdje je koncentrisan nevjerovatan broj škola surfanja. Bali je zanimljiv jer je svako odmaralište jedinstveno na svoj način, iz jednog odmarališta u drugo možete prelaziti svaka dva dana. Putovanje avionom je skupo, ali možete kupiti karte sa transferima, na primjer, u Singapuru, i tako ne samo uštedjeti novac, već i posjetiti dva potpuno različita mjesta na jednom odmoru.

Kambodža

Ako unesete u tražilice "naj jeftina zemlja za rekreaciju”, onda će jedan od prvih odgovora biti Kambodža. Ovaj pravac svake godine postaje sve popularniji. Sve je u zemlji nepristojno jeftino, ali je putovanje avionom skupo i izuzetno je teško nabaviti jeftine avionske karte. Ako se odlučite za destinaciju za odmor u Kambodži, svakako posjetite hram Angkor Wat.

Uzbekistan

Iskreno preporučujem posjetu ovoj zemlji. Nemojte se iznenaditi i nemojte odbaciti ovu opciju. Slažem se da neki ljudi vole postojanost i odmor na istom mjestu iz godine u godinu. Ali zar nije zanimljivo vidjeti druge gradove i zemlje? Isplati se otići u Uzbekistan ako vas zanimaju izletnički programi i imate pet dana dodatnog odmora ili slobodnih dana. Dolaziti u ovu zemlju na duži period, po mom mišljenju, nema smisla.

Samarkand, Buhara i Khiva - ove gradove svakako vrijedi posjetiti. džamije, mauzoleji, palate i, svakako bazari su vrijedni pažnje turista.

Evropa

Bugarska

Bugarska se smatra najpovoljnijom destinacijom za plažu, što nije iznenađujuće. Ovdje će svima biti zanimljivo: i omladine i porodice sa decom, i ljubitelje izleta, i za one koji žele poboljšati svoje zdravlje.

Cijene su niske, avio karte od Moskva je jeftina, smeštaj takođe. Mnogi smještajni kapaciteti rade all inclusive, ali možete rezervisati hotel bez struje - mjesta gdje možete probati i jeftina hrana, dosta toga. Klima je blaga i poznato većini stanovnika Rusije, odnosno aklimatizacija najvjerovatnije nije će. Let oko 3 sati. Sezona u Bugarska kratko, sa juna do septembra. Mnogi turisti nakon odmora kupuju nekretnine Bugarska (ovde je, inače, jeftina).

Grčka

Druga destinacija za plažu je Grčka. O Grčkoj možete pisati dugo, ovo neverovatna zemlja sa nevjerovatno ljubaznim lokalnim stanovništvom. Više od 3000 ostrva, od kojih je 178 naseljeno. Grčku operu Sredozemno, Jonsko, Egejsko, Jadransko, Kritsko, Libijsko, Tračko more. Vrijedi li pisati da apsolutno svako može pronaći mjesto po svom ukusu?

Let do Grčke nije dug, ima mnogo aviokompanija, pa su cijene karata niske. I u samoj Grčkoj cijene su umjerene, a proizvodi su “iz vlastite bašte”. Naravno, postoje skupa ostrva, poput Kefalonije, a ima i jeftinih, poput Krita.

Savjet! Bolje je izabrati restoran/kafić udaljen od centra grada i bez savršeno bijelih stolnjaka, po principu „što jednostavnije, to ukusnije“. Porcije u restoranima su ogromne, puno novca se neće potrošiti na hranu. "Visoka sezona" u Grčkoj je od kraja maja do sredine oktobra, mada će na nekim ostrvima, na primer, Tasosu, biti prijatno krajem oktobra.

Crna Gora

Crna Gora je zemlja u koju mogu ići ruski državljani. Nažalost, avioni lete rijetko, pa neće biti moguće pronaći jeftine karte. Ali sama zemlja je jeftina, možete iznajmiti kuću daleko od mora prilično jeftino. Cijene hrane su prilično razumne.

češki

Sada ne o moru, već ništa manje atraktivnim zemljama. Počeću sa Češkom.

Jedan od mnogih jeftine zemlje Evropa. U Češku možete doći u bilo koje doba godine. Ljeti vrijeme nije vruće, dok je zimi cijela zemlja uronjena u božićnu ljepotu. Što je dalje od centra, smještaj je jeftiniji, osim toga možete odsjesti u hostelu. Cijena noćenja po osobi je oko 10 eura, stoga budite spremni da još nekoliko osoba dijeli sobu s vama. Možete odletjeti u Češku samo za vikend, popiti ukusno pivo i probati svinjsku kolenicu ili osjetiti atmosfersku arhitekturu. Mnogi dolaze u zemlju na liječenje, na primjer, u Karlovy Vary. U poređenju sa ostatkom Evrope, cene su bolje, ali daleko od niskih.

Poljska

Možete doći u Poljsku da se odmorite tijekom cijele godine. Stanovnici zapadnog dela Rusije veoma vole ovu zemlju, jer do nje možete doći automobilom. Cijene hrane i restorana su niske po evropskim standardima. Mnogi ljudi dolaze u Varšavu u kupovinu, ostalo - kupiti "sankcionisani sir", drugi - samo u šetnju, a neki ljudi se ovde voze zimi po povoljnim cenama skijališta. U skoro svakom gradu koji možete vidjeti srednjovjekovni zamkovi. Za one koji žele jeftin odmor u Evropi, preporučio bih da počnu od Poljske.

mađarska

mađarska iz nekog razloga ne zauzima vodeću poziciju na listi mase turističke destinacije, po mom mišljenju, uzalud. Zemlja je veoma interesantna i jeftina.

Dvorac Vajdahunyadnije jedina arhitektonska znamenitost zemlje, u Mađarskoj se ima šta vidjeti. Jezera i parkovi će svojom raznolikošću iznenaditi i sofisticirane turiste. termalni izvori ili "termalno more" - zato turisti pre svega dolaze u Mađarsku.

Savjet! Obavezno posjetite termu Lukač, koja još nije postala mjesto masovnog turizma. Ovdje se možete opustiti i uživati ​​u tišini. Ne biste trebali napustiti zemlju a da niste probali mađarski gulaš. Cijene u restoranima i trgovinama će vas ugodno iznenaditi. Ima mnogo smještajnih kapaciteta, a svako može izabrati ono što voli i može sebi priuštiti.

Jermenija

Zemlja sa zadivljujućom prirodom, kulturom, kuhinjom i ukusnim vinom. Dodajte jeftin let, niske cijene stanovanja i hrane, i dobićete zemlju u koju možete bezbedno otići na odmor. Odmor možete planirati u bilo koje doba godine: zima je za ljubitelje skijanja i snouborda, a ljeti turiste čeka jezero Sevan. Bit će zanimljivo posjetiti razna svetišta, na primjer, Tatev. Svakako treba probati ukusnu domaću kuhinju, cijene su vrlo pristupačne. A kao suvenir možete ponijeti čuveni konjak ARARAT.

Kada je najbolje vrijeme za planiranje putovanja u gore navedene zemlje? Ako planirate putovanje u sezonske zemlje, onda je najbolje odabrati sam početak sezone ili kraj, kada masovni turizam tek uzima maha. Više o tome pročitajte u članku "". Ako vas visoka vlažnost ne plaši, onda možete ići u azijske zemlje van sezone. Što se tiče evropskih gradova, ovde je najbolje da se fokusirate na cene karata, jer se u njima možete opustiti tokom cele godine.

1. Ako krenete na put na samom početku ili na kraju sezone, možete mnogo uštedjeti.

2. Ukoliko rezervišete turu kod turoperatora, ne budite lijeni i provjerite cijenu ture kod svih turoperatora. Možete koristiti pretraživače, npr. RUSPO , ali ne prikazuju uvijek ispravno informacije.

3. Cijene vrtoglavo rastu tokom školskih praznika i raspusta, nemojte planirati odmor u ovom periodu.

4. Dobro vrijeme za putovanje je kraj novembra-sredina decembra i druga polovina januara. Zračni prevoznici i hotelijeri snize cijene prije i nakon novogodišnjih praznika.

5. Ako je moguće, nemojte se vezivati ​​za datume, ponekad i par dana ranije/kasnije od željenog datuma, avio karte su jeftinije.

6. Ne plašite se letova sa presjedanjem.

7. Kada sami rezervišete avio karte, nemojte biti lijeni i svaki dan gledajte, upoređujte cijene karata na različitim. Na ličnom primjeru mogu reći: ko traži, taj će i naći. Rezervisao sam karte za svoje prijatelje za Maldive sa linijom u UAE i Šri Lanku za samo 22.000 rubalja po osobi, a leteli su aviokompanijom Emirates. Dakle, uz želju i strpljenje, možete se opustiti skupe zemlje Budžet.

8. Pretražujte različite izvore pretraživanja, na primjer, 100500 milja . Ako nema priloga za datume i upute, lako možete uhvatiti goruću turu.

9. Isti princip vrijedi i za izbor smještaja: usporedite cijene i pratite zanimljive ponude.

10. Za avanturiste i turiste koji se sele: iskoristite noć za prelazak s jednog mjesta na drugo, kako biste uštedjeli na hotelskim noćenjima.

11. Na izlete možete ići sami, kako doći možete pronaći na internetu.

12. Restorane i kafiće je bolje izabrati one u kojima jedu lokalno stanovništvo. Takođe je pokazatelj kvaliteta hrane.

Kada štedite na putovanju, budite spremni na moguće (naglašavam, moguće) neugodnosti. Vaš stav je važan, a male neugodnosti možete zanemariti. Budite pozitivni prema svemu, i tada će vam svako putovanje, bez obzira koliko novca platili, donijeti zadovoljstvo!

Kupovina stana je odgovorna i teška odluka za svakog čovjeka. Stoga se svi prijedlozi prethodno pažljivo proučavaju, na osnovu čega možete odabrati idealno stanovanje. Dodatno, vodi se računa kada je bolje kupiti stan, jer cijene nekretnina zavise od godišnjeg doba i ekonomske situacije na tržištu. Uz kompetentan pristup izboru stanovanja, možete računati na isplativu kupovinu.

Određivanje maksimalnog budžeta

U početku treba da odlučite koliko će biti izdvojeno za ovu kupovinu. Zavisi iz kojeg cjenovnog ranga možete odabrati stan. Raspoloživa sredstva dodatno utiču na površinu na kojoj se stan nalazi, njegovu kvadraturu, građevinski materijal kuće i druge bitne faktore.

U sklopu ovog izdanja odlučuje se da li će se za kupovinu koristiti samo sopstvena sredstva ili će se privući kreditni novac za koji se izdaje hipotekarni ili potrošački kredit. Možete koristiti razne stambene programe ili vojne hipotekarne kredite.

Obračunavanje ekonomske situacije

Kada je najbolje vrijeme za kupovinu stana? Zbog toga se proučava ekonomska situacija na tržištu nekretnina. Ako je potražnja za stambenim objektima postavljena na nisku razinu, onda investitori pokušavaju privući kupce na različite načine nudeći im stambene objekte po pristupačnim cijenama.

Ako se potražnja smatra visokom, onda će i cijene biti previsoke, pa se u takvoj situaciji smatra optimalnim pričekati do početka sljedećeg ekonomskog ciklusa, čime će se uštedjeti značajna količina novca.

Koje doba godine?

Trebalo bi da odlučite u koje doba godine je najbolje kupiti stan. Svako godišnje doba ima svoje nijanse i karakteristike, tako da treba proučiti specifičnosti svakog godišnjeg doba.

Tržište nekretnina je sezonsko, pa broj ponuda ovisi o ovom faktoru. Iskusni trgovci nekretninama ne savjetuju kupovinu na početku godine, jer se obično velika potražnja postavlja krajem jeseni, tako da do zime nema dostojnih ponuda na tržištu. Svako godišnje doba ima svoje prednosti i posebnosti.

Sezona	Nijanse kupovine stana
	Početak svake godine smatra se" izvan sezone» za trgovce nekretninama, jer mnogi građani najradije kupuju u decembru. Za novogodišnje praznike mnogi ljudi odlaze na odmor ili ne žele da troše vrijeme na pregled i kupovinu kuće. Povećana prodaja krajem februara. Stoga u ovom trenutku na tržištu postoji mnogo ponuda za dovoljno niske cijene. Ali u isto vrijeme možete naići na neprikladne ponude zbog činjenice da nakon pada ostaju ne baš atraktivne opcije.
	Povećava se aktivnost programera i kupaca. Cijene nekretnina su u porastu, a cijene nastavljaju rasti do kraja maja. Na tržištu se pojavljuje sve više zanimljivih ponuda, tako da možete izabrati pravi objekat. Njegova cijena će biti previsoka.
	Ljeto se smatra ne baš aktivnom sezonom za kupovinu nekretnina. Ljudi radije idu na odmor, posjećuju dače ili seoske kuće. Na tržištu postoji mnogo ponuda, ali je uspostavljena mala potražnja. Ovo vrijeme se smatra optimalnim za odabir odlične opcije za kupovinu po pristojnoj cijeni.
	Smatra se najaktivnijom sezonom za prodaju i kupovinu stanova. To dovodi do povećanja cijena, ali one obično ostaju na istom nivou do kraja godine. Mnogo je ponuda programera, a prije Nove godine mnoge kompanije nude jedinstvene popuste i neobične ponude.

Dakle, kada se odgovara na pitanje kada je bolje kupiti stan - zimi ili ljeti, treba uzeti u obzir prednosti kupovine kuće u svakom godišnjem dobu. Odaberite zanimljiva ponuda mnogo lakše u toploj sezoni, ali nakon Nove godine cijene nekretnina su najniže. Kupac bi trebao biti vođen svojim preferencijama i mogućnostima, pa ako nema puno novca, preporučljivo je kupiti zimi. Nakon što odaberete u koje vrijeme je bolje kupiti stan, možete dalje odrediti koje karakteristike treba imati.

spratnost

Prilikom odabira kuće, mnogi ljudi razmišljaju o tome na kojem spratu je bolje kupiti stan. Svaka opcija ima svoje karakteristike, ali ljudi često odbijaju kupiti objekte koji se nalaze na najnižem ili najvišem spratu. Karakteristike ove opcije uključuju sljedeće:

• prvi sprat se smatra prolaznim, tako da su vlasnici kuća stalno primorani da se bore sa prašinom, prljavštinom, tutnjavom sa ulaznih vrata, a lopovi često obraćaju pažnju na takvo kućište, pa morate postaviti rešetke ili roletne na prozore, što povlači dodatne troškove;
• prednosti stanova koji se nalaze ispod uključuju odsustvo potrebe za trošenjem energije na podizanje ako lift prestane raditi, kao i nemogućnost poplave susjeda;
• u prizemlju nekretnine obično imaju nisku cijenu, pa ako pravilno odlučite kada je bolje kupiti stan, možete dobiti stan po pristupačnoj cijeni;
• stanovi pod krovom također se smatraju ne baš atraktivnim, jer mogu biti poplavljeni, ali prednosti takve kupovine uključuju činjenicu da susjedi odozgo nikada neće praviti buku;
• što se kućište nalazi više, to će biti tiše, a prozori pružaju prekrasan pogled, ali ako se lift pokvari, morat ćete se teško penjati na značajnu visinu.

Dakle, svaka opcija ima svoje prednosti i nedostatke, pa se katovi od trećeg do šestog smatraju poželjnijim.

Odabir okruga

Osim toga, trebali biste odlučiti u kojem području je bolje kupiti stan. Za to se uzimaju u obzir različiti faktori:

• razvoj infrastrukture;
• prognoza izgradnje raznih većih objekata;
• broj već puštenih u rad kuća u okruženju;
• blizina centra grada;
• dostupnost stajališta javnog prevoza.

U udaljenim područjima možete odabrati smještaj po pristupačnoj cijeni, ali ćete morati provesti dosta vremena na putu do posla, probuditi se dovoljno rano, a troškovi stalnog putovanja također rastu.

Novogradnja ili preprodaja?

Uz ograničena sredstva, preporučljivo je sačekati i kupiti stan u kući u izgradnji. Ovo će vam uštedjeti značajnu količinu novca. U tom slučaju će se dobiti čist stan u kojem niko ranije nije živio. Može ići čak i sa završnom obradom od strane programera.

U kojim novogradnjama je bolje kupiti stan? Kako se ne bi suočili s obmanama građevinskih kompanija, preporučljivo je fokusirati se na provjerene, dugoročne i odgovorne programere. Takođe, složeni razvoj obično je praćen izgradnjom brojnih korisnih objekata. kao što su škole, bolnice, trgovačkih centara ili drugih objekata.

Ukoliko odaberete stan na sekundarnom tržištu, brzo se možete dogovoriti, jer ne morate čekati završetak izgradnje. Spriječeni su rizici povezani s mogućim bankrotom investitora. Ali u isto vrijeme, važno je pažljivo provjeriti kućište kako bi se osigurala pravna čistoća transakcije.

Procjena godine izgradnje kuće

Prilikom odabira kuće treba se odlučiti koje godine je bolje kupiti stan. Nije loša opcija Razmatraju se objekti izgrađeni u periodu od 2000. do 2015. Oni obično imaju oplemenjenu okućnicu i opremljeni su zanimljiva mjesta za djecu ili sport. Imaju nove komunikacije, a često je i poboljšan raspored. Smatra se da njihova cijena nije preniska, ali u isto vrijeme možete uživati ​​u mnogim njihovim prednostima.

Stanovi u starim kućama građenim 60-ih ili 70-ih godina su pristupačni, ali su u isto vrijeme male veličine, nezgodnog rasporeda i nedostatka dovoljno parking mjesta u dvorištu.

Izbor kuće

Trebalo bi da odlučite u kojoj kući je bolje kupiti stan. Svaka opcija ima svoje karakteristike:

• stanovanje u panelnim kućama ima kratak vijek trajanja, brzo gubi svoju atraktivnost i karakterizira ga loša zvučna izolacija;
• ciglene zgrade, čak i nakon 15 godina službe, imaju prekrasan pogled, a također je prilično lako prodati stan u takvoj kući;
• monolitne zgrade imaju dobre karakteristike zvučne izolacije, a imaju i dug vijek trajanja.

Većina kupaca radije kupuje stanove u kućama od cigle, jer se smatraju najpouzdanijim i toplijim.

Na šta još obratiti pažnju prilikom kupovine?

Neophodno je odlučiti ne samo kada je bolje kupiti stan, već i koji drugi faktori se uzimaju u obzir tokom ovog procesa. To uključuje sljedeće:

• ocjenjuje se prodavač stambenog prostora, budući da on mora biti solventni investitor ili pouzdan privatni vlasnik, a od toga ovisi pravna čistoća transakcije i ažurnost dobivanja stana na korištenje;
• pregledava se i sam stan, jer ako je u novogradnji, onda treba da budu dostupne sve potrebne komunikacije, po potrebi i završna obrada, a ako se stan kupuje na sekundarnom tržištu, onda mora biti u dobrom stanju, sa radne inženjerske mreže i druge važne funkcije;
• proučavaju se budući susjedi, jer je poželjno fokusirati se na to da u blizini žive inteligentni, mirni i mirni ljudi koji neće stvarati probleme noću.

Stoga je pri kupovini stana poželjno uzeti u obzir brojne bitne faktore koje predstavljaju godišnje doba, građevinski materijal kuće, spratnost, lokacija zgrade i drugi parametri. To će vam omogućiti da odaberete kućište koje je idealno za kupca i ima najbolju vrijednost.