Este es un sitio que le permite alquilar alojamiento a los residentes locales de la ciudad que planea visitar. Puedes alquilar una habitación compartida o privada, un apartamento, una casa o una cabaña completa, en general, cualquier lugar donde puedas venir, dejar tus cosas y pasar la noche. Para hacer esto, solo necesita ingresar el destino, las fechas de llegada y salida en la búsqueda.

¿En qué se diferencia Airbnb de un hotel u hostal?

El hotel es caro. Sin embargo, el precio no siempre garantiza la calidad. E incluso si decide no ahorrar en vacaciones, difícilmente vale la pena dar la mayor parte de su dinero por una habitación donde aparecerá solo para dormir.

Los hostels son el otro extremo: son asequibles, pero puedes olvidarte de la privacidad. Por un albergue decente, hay una docena con pésimas condiciones en las que definitivamente no te sentirás como en casa.

Detengámonos en las principales ventajas de reservar a través de Airbnb:

• El servicio le permite alquilar una casa a un precio que le convenga.
• A partir de las fotografías, puede estudiar la situación en el apartamento y comprender si será cómodo para usted allí.
• Los anfitriones hospitalarios (también llamados anfitriones) no solo le mostrarán el apartamento, sino que también pueden aconsejarle lugares interesantes en la ciudad, encontrarnos en el aeropuerto, explicar cómo usar el transporte público local.
• Puedes alquilar un apartamento por cualquier período: por un fin de semana en una ciudad vecina, por una semana de vacaciones, e incluso por un mes o más para vivir en otro país.
• Los pagos se realizan a través de Airbnb, que actúa como intermediario. Esto significa que en situaciones discutibles puede recuperar su dinero.
• Puedes alquilar vivienda de forma inmediata para un grupo de amigos o para toda la familia. No será tan caro.

Todo esto es genial, pero también hay desventajas. Puede alquilar una casa ubicada en un área inconveniente. O encuentre estafadores que publican reseñas y fotos falsas en el sitio web del apartamento que no se corresponden con la realidad.

Para que pueda evitar tales problemas, hemos preparado una lista de recomendaciones, después de las cuales encontrará una opción adecuada para usted.

1. Completa tu perfil

Para reservar una propiedad a través de Airbnb, primero debe presentar una solicitud. Se requiere confirmación del propietario: hasta este momento, no se debitan fondos de su tarjeta.

Algunos anfitriones ofrecen un servicio de reserva instantánea para que se pueda reservar un apartamento sin esperar la confirmación. Dichos anuncios están marcados con un símbolo de rayo especial.

A veces, los anfitriones se niegan a confirmar una reserva. No, no porque no necesiten dinero. Imagínese en el lugar de los propietarios: confían su apartamento a un completo extraño. Un perfil de Airbnb medio vacío sin foto e información personal no lo ayudará a conectarse con el anfitrión.

Así que agrega una foto tuya (preferiblemente una que parezca amigable) y escribe una breve historia sobre ti, incluyendo tu edad y ocupación. Si ya ha alquilado apartamentos a través de Airbnb, tiene críticas positivas de anfitriones anteriores, entonces esto será una gran ventaja.

Si recibe rechazos en lugar de respuestas positivas, lo más probable es que tenga algo que ver con su perfil. Dale al anfitrión un poco más de información sobre ti y trata de impresionar a alguien que no vaya a destruir su casa. :)

2. Explora la zona

Si viaja a una ciudad desconocida en un país en el que nunca ha estado antes, busque en Internet información sobre las áreas. Y asegúrese de comprobar la ubicación del apartamento en el mapa.

Por lo general, las personas miran hermosas tomas de un apartamento y se olvidan por completo de revisar el área circundante. Esto está plagado de consecuencias: puede alquilar un apartamento deliciosamente renovado en una casa en ruinas, que se encuentra en un área donde la basura nunca se limpia y deambulan personas sospechosas.

Por lo tanto, revisa: ve a Google Maps y activa la función Google Street View: mira las fotos del edificio y “camina” por la zona. Es bueno si hay una parada de transporte público cerca, una cafetería donde picar algo y tomar un café, supermercados.

Si va a un lugar nuevo en calidad, no alquile un apartamento a dos horas del centro: todos los lugares más interesantes generalmente se encuentran allí. ¿Vale la pena gastar un tiempo precioso viajando de ida y vuelta todos los días?

3. Usa descuentos y códigos promocionales

Si aún no eres miembro de Airbnb, pídele a un amigo que haya alquilado un apartamento a través de Airbnb que te envíe una invitación. Por lo tanto, tendrá un descuento de 1500 rublos para su primer viaje y su amigo recibirá una recompensa por el servicio.

Muchos anfitriones de Airbnb están dispuestos a ofrecer descuentos semanales o mensuales. Suelen oscilar entre el 3 y el 50 % (dependiendo de la ubicación del apartamento, la temporada, la popularidad del anfitrión). El descuento ofrecido suele aparecer justo al lado del precio.

Pero este descuento no afecta la tarifa del servicio, que no es negociable.

Algunos anfitriones simplemente no saben que pueden establecer descuentos o no lo hacen sin motivo alguno. Por lo tanto, no dude en preguntar directamente al propietario, incluso si el sitio en sí tiene un cero en este campo.

4. Compare sus necesidades y ofertas de alojamiento

Entiendo todo este encanto de hermosas fotografías del apartamento. Pero debe preguntarse no solo qué tan genial es este lugar, sino también si es adecuado para usted.

Para responder a esta pregunta, debe comprender claramente lo que está buscando. Así que tome una hoja de papel y un bolígrafo y escriba sus necesidades más importantes. Si necesita un apartamento no solo para una noche, sino para vivir allí por un tiempo, decida qué comodidades necesita.

¿Te importa vivir con un vecino o no quieres toparte con extraños en la cocina todos los días? ¿Fumas? ¿Quieres invitar invitados? ¿Necesitas Internet? ¿Vas a cocinar tú solo o desayunarás en una cafetería?

El apartamento se diferencia del hotel en que te da la oportunidad de sentirte un poco local. Por lo tanto, quiero ver en ella lo mismo que en casa: buen Internet, una cocina con estufa, o al menos una heladera y una cafetera. La presencia de una lavadora no es un requisito previo, pero en igualdad de condiciones, preferiría un apartamento con ella.

Elena Khrupina, usuaria de Airbnb

Compare sus necesidades con la lista de servicios del anfitrión. Lea la lista cuidadosamente y no se apresure a hacer preguntas. A los anfitriones no les gusta responder preguntas que ya están respondidas en el texto del anuncio.

Tenga en cuenta que la tarifa de Airbnb no es reembolsable en ninguna cancelación.

9. Deja comentarios

Después de cada viaje, no olvide calificar y escribir una reseña honesta. Describa sus impresiones sobre el apartamento y el propietario, la limpieza, la renovación, la ubicación. Escribe sobre los pros y los contras. Esto ayudará no solo a los próximos viajeros, sino también a ti.

Cuantas más reseñas tenga un anfitrión, más confianza tendrán en él los huéspedes potenciales. Cuanto más retroalimentación positiva usted, es menos probable que se le niegue una reserva.

Una vez en uno de nuestros artículos te dimos instrucciones detalladas Acerca de, . Recuerda que AirBnb es una gran alternativa a los hoteles cuando te quedas en apartamentos con locales y puedes ahorrar mucho en alojamiento, y por un lado puedes hacer nuevos amigos y aprender las cosas más interesantes sobre la ciudad de quienes viven allí permanentemente.

Complementé el artículo con fotos de apartamentos que alquilé a través de Airbnb y puedo recomendar con seguridad que se puede hacer clic en las fotos.

tatiana

Hoy te daremos consejos prácticos sobre cómo comunicarte directamente con los propietarios. ¿Qué deberían escribir? ¿Que preguntar? ¿Qué no se puede olvidar? ¡Sí, y escribe en inglés! Si todas estas preguntas te impiden unirte a las escasas filas de personas de airbnb, lee el artículo y no tengas miedo de nada;)

El primer paso, como en cualquier carta, es saludar y presentarse. No seas perezoso y cuéntanos más sobre ti: no todo el mundo tiene tiempo para mirar tu perfil en busca de información. Recuerda que AirBnb es un servicio bidireccional, por lo que no solo revisas a los anfitriones, ellos también te revisan a ti. Después de todo, este es su hogar, por lo que deben asegurarse de que se permita la entrada a personas decentes que no destruirán su hogar el primer día.

Escribe de qué país eres, cuántos años tienes, cuáles son tus hobbies. Tampoco estará de más describir tu viaje: por qué vienes y con quién. Asegúrate de dar información detallada sobre tu viaje: en qué fechas piensas estar en la ciudad, cuándo y a qué hora llegas, cuándo te vas. Todo esto lo salvará del hecho de que tiene que pararse sin llave debajo de la puerta a la una de la mañana o descubrir en el último momento que debe irse a las 9 de la mañana, cuando las cosas todavía están dispersas por todo el apartamento. .

Por cierto, si desea buscar vivienda a través de este sitio, puede obtener 28 € de descuento para tu primera reserva!

Haga preguntas a continuación. Pueden ser diferentes para todos, a continuación tratamos de cubrir un rango bastante amplio. Si no es del todo obvio en el anuncio, especifica qué ofrecen exactamente los propietarios: una habitación separada, una sala de estar o simplemente un sofá. Entonces, una vez en Shanghái, estaba seguro de que viviría en una habitación separada, pero de hecho conseguí un sofá en el pasillo con una cortina.

Que preguntar

Asegúrese de especificar los horarios de entrada y salida: en algún lugar los propietarios están tranquilos al respecto, pero en algún lugar las reglas de la casa son muy estrictas, especialmente si la vivienda es popular. Mismo camino punto importante- llaves. Los anfitriones no siempre tienen la oportunidad de conocerlo y despedirlo, por lo que debe acordar de antemano dónde encontrará las llaves a su llegada, así como dónde deberá dejarlas. Quizás los anfitriones simplemente los pongan debajo de la alfombra en la entrada, pero las cosas pueden ser mucho más interesantes. Una vez en Estambul, tuve que pasar por toda una búsqueda para encontrar las llaves: ingresar el código de la puerta principal de la casa, subir el tramo entre el tercer y cuarto piso, encontrar una caja fuerte rosa, ingresar el código de la caja fuerte, tome las llaves y luego baje al segundo piso y encuentre el apartamento correcto. Afortunadamente, los propietarios enviaron instrucciones detalladas.

Otro punto sobre las llaves: pregunta cuántos pares de juegos tienen los dueños, porque si vienes solo o en una gran empresa, puede que necesites varias llaves.

Asegúrese de preguntar cómo llegar a la casa desde el aeropuerto y desde la parada si planea usar el transporte público: cuál es el número de autobús, dónde bajarse, cómo llegar más lejos, hay un código de la casa. Lo mejor es que los propietarios envíen un mapa con instrucciones detalladas. Encontrar una casa en una ciudad desconocida puede ser difícil, especialmente si está escondida en medio de calles sinuosas y no hay puntos de referencia, como en los grandes hoteles, por lo que los transeúntes no siempre podrán ayudar. Y si llegas de noche, definitivamente te enterarás de todos los detalles, pero en este caso, por supuesto, es mejor tomar un taxi.

Tome el teléfono de los propietarios para contactar en caso de emergencia, después de pagar el alojamiento en el sitio, podrán dárselo.

Averigüe de antemano qué hay cerca de su futuro hogar: ¿qué tiendas, cafés, restaurantes? Esto le ayudará a elegir, así como si necesita traer comida para la primera noche o puede comprar todo en el acto.

Compruebe lo bien equipados que están la cocina y el baño. En ocasiones te facilitan todo hasta el más mínimo detalle: un microondas, un horno, una tetera, té, café, toallas, champús y geles de ducha. Y a veces la elección es muy modesta, y necesita traer accesorios de baño con usted.

La lista es interminable, todos tienen diferentes necesidades: quizás el tamaño de la cama, la cantidad de almohadas, la calidad de la ropa de cama, si hay alfombras en el piso, cuántas ventanas, la vista desde la ventana, etc. es importante para ti. No dude en hacer preguntas y averiguar lo que necesita. Pero, por supuesto, todo necesita moderación, así que no te excedas y no preguntes tres veces por el color de las toallas del baño ;)

Detalles

Tarifas de limpieza de Airbnb

presta atención a costo de limpieza. A menudo ya está incluido en el precio, pero a veces lo ves por separado a la derecha, junto con el precio por usar los servicios del sitio. La mayoría de las veces, esta limpieza es después de su partida, es decir, no necesita limpiar después de usted mismo, pero no confunda esto con la limpieza tipo hotel, nadie vendrá a limpiar durante su estadía (a menos que esté estipulado en las condiciones).

Condiciones de cancelación

Si es relevante, especificar condiciones de cancelación, difieren con los anfitriones: a veces puede cancelar una reserva sin penalización 1 o 5 o antes del check-in (reglas de devolución flexibles y moderadas), a veces puede respaldar solo con una semana de anticipación, y solo se devolverá el 50% (reglas de devolución estrictas) y, a veces, puede cambiar completamente de opinión solo en un mes o incluso en 60 días (reglas de devolución súper estrictas). Si no está seguro y existe una alta probabilidad de cancelación, informe a los anfitriones con anticipación, pueden ser más complacientes y brindarle términos de cancelación más flexibles.

Lista de Verificación

• Preséntese, hable sobre usted;
• Hora de entrada y salida;
• ¿Cómo obtienes las llaves y dónde las dejas?
• Cómo llegar a la casa;
• ¿Qué entrada, hay un código de la casa;
• Teléfono para comunicación de emergencia;
• Dónde se encuentra el estacionamiento o parada de transporte público;
• Lo que está cerca (tiendas, cafeterías);
• ¿Qué tan equipada está la cocina?
• ¿Qué tan completo es el baño?
• La limpieza está incluida en el precio (si no se especifica).

Ejemplo de carta de anfitrión de Airbnb

Si todavía tiene dudas, mire nuestros dos ejemplos de cartas: uno de ellos es muy detallado con todas las preguntas, el segundo es más estricto, solo en los puntos principales. ¡Buena suerte! ;)

¡Hola Alex!

Mi nombre es Kate, tengo 26 años. Mi novio y yo somos de Rusia, ¡viajamos a París para nuestra luna de miel! J Nos encantan las películas francesas y queremos probar la famosa cocina francesa: queso, vino y croissants.

Llegaremos a París el 10 de marzo, nuestro vuelo aterriza en el aeropuerto Charles de Gaulle a las 19:00. Por favor, díganos cómo llegar a su apartamento, queremos ir en transporte público. ¿Hay una estación de metro cerca? ¿Hay algún código especial para la casa? Nos encontrarás en la casa, si no, ¿dónde podemos conseguir las llaves?

Saldremos el 15 de marzo, nuestro vuelo es a las 20:00. ¿Podemos quedarnos en su casa hasta las 16:00 o tiene una hora de salida estricta? Además, ¿cuántas llaves tienes? En caso de que tengamos planes diferentes con mi novio en uno de los días.

Como llegamos tarde, no tendremos tiempo de ir a la ciudad a cenar. ¿Hay algún café o tienda cerca de tu casa donde podamos comprar algo de comida?

¿Qué tienes en la cocina? ¡Tengo muchas ganas de intentar cocinar algo francés por mi cuenta! :) ¿Tienes un horno?

¿También tiene toallas, champús y geles de ducha en el baño o debemos llevarlos con nosotros?

¿Dónde debemos dejar las llaves cuando nos vayamos? Déjanos tu número de teléfono por si acaso. UN

Y quería comprobar un momento: ¿cuál es su política de cancelación? ¿Qué pasará si decidimos cambiar nuestros planes, obtendremos un reembolso?

¡Muchas gracias de antemano por sus respuestas! ¡Tenemos muchas ganas de conocerte y ver París!

Saludos, Kate

Y la segunda opción:

Hola Alex!

Mi nombre es Kate, tengo 26 años. Mi novio y yo somos de Rusia, ¡viajamos a París para nuestra luna de miel!

Llegaremos a París el 10 de marzo, nuestro vuelo aterriza en el aeropuerto Charle-des-Gaulle a las 19:00. Por favor, díganos cómo llegar a su apartamento, queremos ir en transporte público.

Saldremos el 15 de marzo, nuestro vuelo es a las 20:00. ¿Podemos quedarnos en su casa hasta las 16:00 o tiene una hora de salida estricta?

¿Dónde debemos conseguir las llaves cuando lleguemos y dónde debemos dejarlas?

Déjanos tu número de teléfono por si acaso.

Y quería comprobar un momento: ¿cuál es su política de cancelación? ¿Qué pasará si decidimos cambiar nuestros planes, obtendremos un reembolso?

¡Muchas gracias de antemano por sus respuestas! Estamos deseando conocerte y ver París.

Cómo alquilar un apartamento en Airbnb

En Europa, el mantenimiento de un apartamento no es demasiado barato. Además, los requisitos de comodidad y servicio son apropiados aquí, y si se esfuerza por convertirse en un buen propietario y alquilar su vivienda con la mayor frecuencia posible, mientras espera críticas positivas, debe cumplir, lo que significa que tendrá que dedica una cantidad considerable de tu tiempo y sé móvil. para aprovechar al máximo alquilar tu apartamento en Airbnb, decidió recoger los consejos más útiles para usted.

¿Cómo alquilar tu apartamento a través de Airbnb?

Antes de registrar su casa, debe tomar algunas fotos: las habitaciones donde vivirán los invitados, el baño, el inodoro, la ducha, la cocina, la sala de estar y, preferiblemente, la vista general de la casa. Recomendamos tomar fotos de alta calidad, si es posible, involucra a tu amigo aficionado a la fotografía. Para publicitar, tome fotografías de alta calidad de la vivienda, porque es a partir de fotografías que los posibles huéspedes se llevarán la primera impresión de su hogar.

Tenga en cuenta que Airbnb ofrece fotografía profesional gratuita en ciudades de muchos países. Envíe su solicitud en línea y se le enviará un fotógrafo profesional.

Después de eso, puedes empezar. No tomará más de 10 minutos. Debe especificar:

• Información básica sobre ti
• perfil de redes sociales
• Descripción del apartamento
• Fotos del apartamento

Luego se indican los datos financieros: dónde y cómo enviar dinero después de un arrendamiento exitoso.

Los invitados, como los anfitriones, confían más en un perfil confirmado. Para verificar su perfil de Airbnb, vaya a Editar perfil, seleccione Confiar y verificar. Después de pasar con éxito la verificación, verá el icono "Perfil verificado".

En Kiev o Moscú, por ejemplo, el 60 % de las viviendas del sitio son apartamentos separados (“alquiler por días”) y solo el 40 % de las viviendas alquiladas a través de Airbnb son habitaciones. A los huéspedes se les suele dar un dormitorio y las llaves del apartamento. La posibilidad de desayuno o reunión en el aeropuerto por dinero adicional se discute de antemano.

Muchos están preocupados por cuestiones de seguridad: "¿Y si...?". Airbnb tiene una respuesta: si algo le sucede a su propiedad (daño a la propiedad o robo), Airbnb paga una compensación a los anfitriones y solo entonces trata con los huéspedes. Afortunadamente, tales situaciones son raras; después de todo, todos los pagos se realizan a través de tarjetas bancarias, lo que significa que Airbnb tiene garantías financieras y apalancamiento sobre las personas que no siguen las reglas.

Airbnb cobra a los anfitriones 3% del trato.

Especificar las ventajas del apartamento

EN ciudades turisticas hay muchas oportunidades para ganar y alquilar un apartamento en Airbnb, pero también mucha competencia. ¿Por qué un viajero debería elegir tu apartamento?

Lo primero en lo que la gente suele fijarse es en el precio y la disponibilidad de las comodidades mínimas.

Tenga en cuenta que ahora la base de la elección de un turista es una rápida conexión inalámbrica a internet, gratis lugares de estacionamiento cerca de la casa, puntualidad y limpieza perfecta.

• Metro y transporte conveniente
• Atracciones y lugares populares
• Vista desde la ventana
• Jacuzzi
• diseño original

Incluso si la casa está ubicada fuera de la ciudad y no es tan fácil llegar al centro, a los viajeros en automóvil les puede gustar. No olvide mencionar la posibilidad de aparcamiento gratuito.

Definir el público objetivo

A todos los propietarios les gustaría ver huéspedes tranquilos y modestos, pero ricos, en su hogar y alquilar un apartamento en Airbnb a un precio más alto. Pero aún le recomendamos que evalúe con seriedad su apartamento y no se desanime si cae en la categoría de opciones económicas. A veces lo más apartamentos baratos gana muchas veces más que los apartamentos de lujo debido a la alta demanda.

Servicio de Airbnb por lo general, él mismo ofrece un precio promedio para la vivienda en su área.

Piense en para quién es más adecuada su propiedad e intente colocar un anuncio en este rango de precios.

Cambiar el precio antes de días festivos y festivales

Estudia detenidamente el calendario de eventos y eventos principales de la ciudad y alrededores donde alquilas un apartamento: los turistas alquilan viviendas no solo para las principales fiestas patrias, sino que la ciudad también puede albergar Festival de Música, exposición Internacional etc. Muchos vienen a un concierto o combinan vacaciones con fines de semana largos como vacaciones de mayo. Siéntase libre de subir el precio para estas fechas, siempre tendrá tiempo para reducir.

Actualiza tu calendario regularmente

Revise su calendario regularmente y manténgalo actualizado. Además, en el calendario, puedes establecer precios especiales: por ejemplo, para fines de semana, para reservas de larga duración. Puede cerrar ciertos días haciéndolos no disponibles para la reserva (por ejemplo, usted mismo planea irse de vacaciones), especialmente si ha habilitado el " reserva instantánea».

Obtenga puntajes altos

Cuando su apartamento obtiene una puntuación alta y muchas críticas positivas, su precio recomendado aumenta y, con ello, el interés en la vivienda, respectivamente, puede alquilar un apartamento en Airbnb por más. Desafortunadamente, no siempre es posible predecir la naturaleza de las reseñas de los clientes, pero basta con ser atento, amable, alquilar un apartamento que cumpla con la descripción, y las reseñas positivas no tardarán en llegar.

Cómo obtener el estado de Superhost (Superhost)

El sueño de cualquier propietario es recibir una insignia de aprobación del propio Airbnb. Recibir este estatus de élite se considera una tarjeta de calidad dorada: es un elogio de Airbnb en forma de reconocimiento especial y su importancia para la empresa.

¿Cómo alquilar un apartamento en Airbnb y convertirte en Superhost? Debes cumplir con las siguientes reglas:

• Tener una experiencia de alquiler positiva. a menudo debe alquilar su apartamento. Debe atraer invitados al menos 10 veces en el último año.
• Alta tasa de respuesta a las solicitudes. Responder a los clientes potenciales de manera oportuna muestra su nivel de capacidad de respuesta. Superanfitrión debe mantener una tasa de respuesta de al menos el 90% y responder rápidamente. Trate de responder a las solicitudes de los huéspedes lo más rápido posible, generalmente dentro de una hora. Esto es importante porque no es raro que los invitados envíen solicitudes a varios hosts. La tasa de respuesta se muestra en el perfil del host.
• Reseñas de clientes de 5 estrellas. Superhost tiene el deber de inspirar críticas positivas de los clientes. Al menos el 80% de las reseñas de los huéspedes deben tener 5 estrellas.
• Cíñete a los acuerdos. El superhost no cancela las reservas confirmadas excepto en casos de fuerza mayor.

Oportunidades de ingresos adicionales

Hay varios servicios que son difíciles o, en principio, demasiado perezosos para que los viajeros los encuentren por sí mismos. Esta es una buena razón para ganar dinero extra:

• en casi cualquier ciudad, los huéspedes deberán alquilar bicicletas o ciclomotores. Mucha gente quiere alquilar un coche o utilizar los servicios de un transfer, taxi, conductor personal.
• Ayude a sus invitados a elegir un recorrido turístico. Coordine con un buen guía, a quien le recomendará a cambio de una recompensa personal, u ofrezca usted mismo sus servicios. De igual forma con los restaurantes, bares y cafeterías de la zona.
• Si alquilas tu piso cerca estación de esquí, seleccione los contactos de los instructores de esquí con anticipación, los mejores y económicos servicios para alquilar equipos y equipos, etc.
• De manera similar, cerca del mar, los turistas que alquilan alojamiento generalmente desean obtener un buen servicio a un precio razonable, por lo que un buen consejo solo le agregará comentarios positivos después de la visita.
• Por una tarifa adicional, puede ofrecer a los inquilinos que les preparen el desayuno, el almuerzo o la cena, solo especifique sus preferencias de inmediato. Y, por supuesto, no nombre precios más altos que en los kayas vecinos, sino que sorprenda con algo casero, como una empanada recién horneada o un plato de autor.

Ofrecer limpieza adicional pagada

La tasa de limpieza adicional es voluntaria. Sin embargo, en ciudades europeas En el contexto del costo total de la vivienda, simplemente se pueden perder $ 20-30 adicionales y no afectarán la elección de su apartamento. Y tu trabajo será pagado.

• Invita a un diseñador de interiores con experiencia (el más barato que conozcas) y pídele algunos consejos sobre cómo podrías mejorar tu apartamento con una inversión mínima. O puede ver ejemplos en sitios web y foros sobre diseño de apartamentos. Un apartamento no tiene que ser perfecto, pero un par de buenos descubrimientos para crear comodidad y originalidad en la habitación ayudarán a mejorar tu apartamento y alquilarlo en Airbnb más caro.
• No se olvide de los servicios personalizados adicionales que pueden diferenciarlo de otros propietarios, como permitir mascotas.
• Para los huéspedes con niños pequeños, una cuna está disponible de forma gratuita.
• oferta gratis entretenimiento adicional: bicicletas, raquetas de bádminton, pelotas, parrilla de picnic, etc. El apartamento tiene TV, libros y CD con música.
• En un lugar visible, coloque folletos con información sobre atracciones de la ciudad, museos, parques, tarjetas de descuento y tarjetas de presentación de restaurantes que entregan comida a domicilio.
• Si los huéspedes no llegan en automóvil, ofrezca reunirse con ellos en la estación de metro más cercana y en la descripción del apartamento indique instrucciones detalladas sobre cómo llegar a la estación deseada desde el aeropuerto y la estación de tren.
• Use la función de "reserva instantánea", luego los huéspedes pueden reservar al instante sin hacer preguntas. En este caso, debe controlar cuidadosamente la recepción de nuevos mensajes y sincronizar todos los calendarios a tiempo, especialmente si el departamento también se alquila a través de otros recursos.
• Ofrezca horarios de llegada flexibles y check-in anticipado o tardío siempre que sea posible.
• En el apartamento, además de la cama preparada y hecha con antelación con sábanas limpias, preparar toallas, albornoces y zapatillas desechables, así como artículos de higiene personal (algodones, tampones y toallitas húmedas). En la cocina, además de los electrodomésticos y utensilios, coloque té, café, azúcar, sal, especias, aceite de oliva, una botella de agua potable, detergente para lavavajillas y muchas otras cositas.
• Si tu presupuesto te lo permite, obsequia a los huéspedes con un “cumplido del anfitrión” a su llegada: galletas caseras, una botella de vino, etc. ¡La primera impresión es la más importante!
• Deje tarjetas de visita con su número de teléfono móvil y dirección de correo electrónico.
• Póngase en la posición de los invitados: puede haber superposiciones, transferencias de vuelos, malentendidos.
• Pregunte las experiencias de otras personas en el foro de propietarios para conocer los detalles.

26 de agosto de 2014 a las 09:23

• Blog de Airbnb

Cómo alquilar una casa

Un pequeño secreto para los que buscan alojamiento para dos. Encuentre un apartamento / habitación para una persona a través de la búsqueda y luego agregue un segundo huésped en la opción seleccionada. Tenga en cuenta que las habitaciones para dos o tres personas pueden ser más rentables incluso que las que figuran en la categoría para solteros.

Los filtros de búsqueda facilitan enormemente la elección de la vivienda: Internet, estacionamiento, la posibilidad de realizar eventos, fumar: esta no es una lista completa de criterios por los cuales puede elegir las opciones correctas. Además, se ha implementado la capacidad de búsqueda por palabras clave, lo que le permite encontrar apartamentos con una oficina / lugar de trabajo / junto a ubicaciones clave. Es conveniente cuando se necesita vivienda exclusivamente para el trabajo o negociaciones comerciales; la elección de la vivienda en el mapa de la zona le permitirá alojarse exactamente al lado de la oficina de la empresa deseada.

La emisión de alojamiento en la búsqueda depende de muchos factores, incluidos los datos del perfil y las especificidades del viaje.

Fotos verificadas

La foto del anuncio puede decir mucho sobre el lugar de alquiler. El letrero de Airbnb en la esquina superior derecha de una foto significa que el anfitrión subió las fotos al sitio. Y el letrero de Foto verificada dice que había un fotógrafo de Airbnb en este lugar e hizo una sesión de fotos. Es decir, la foto es exactamente cierto.

No tengas miedo de vivir en una habitación.

Si no eres sociófobo, trata de alquilar una habitación en lugar de un apartamento. Primero, la habitación le costará menos. En segundo lugar, la comunicación con los propietarios del apartamento resolverá muchos problemas cotidianos: habrá alguien para preguntar sobre la farmacia / cajero automático más cercano, o tal vez tomar una copa juntos en un bar cercano. Lea atentamente las descripciones de los apartamentos y los perfiles de los usuarios; por lo general, indica si el propietario desea pasar tiempo con los huéspedes o no. Para mantener su privacidad, compruebe si la habitación está cerrada con llave.

Tasa de respuesta

¿Quiere que los anfitriones respondan rápidamente a cualquiera de sus preguntas? Preste atención al número que se encuentra debajo de la foto del propietario en el anuncio. "Tasa de respuesta" es una métrica que indica la frecuencia con la que el propietario responde a las consultas. Los anfitriones que tienen este indicador por encima del 90% responden lo más rápido posible.

Si necesitas un apartamento ahora mismo, busca opciones con el botón "Reserva Instantánea", que te permite realizar una reserva sin esperar la confirmación del propietario.

Reseñas

¡Lee las reseñas! Los viajeros que han vivido en este lugar escriben honestamente sobre cómo pasaron su tiempo allí. Sin embargo, la falta de comentarios no es motivo de preocupación. Simplemente haga todas las preguntas más importantes para usted en el sitio para que comprenda exactamente dónde vivirá. Además, un apartamento que aún tiene pocas reseñas puede costar menos. Los viajeros también publican reseñas sobre los anfitriones: puede averiguar de antemano su carácter y forma de comunicarse con los huéspedes.

Supervisamos el comportamiento de los usuarios en el sitio y no permitimos hacer trampa en las críticas positivas. Por ejemplo, cuando un inquilino y un propietario están constantemente reservando una habitación entre ellos, el sistema puede considerar esto como un intento de crear una calificación positiva en el sitio.

Seguridad

Reserva, pago, comunicación entre el inquilino y el propietario, revisiones: la información que monitoreamos cuidadosamente. El sistema de recopilación de análisis de Airbnb tiene en cuenta muchos factores, en función de patrones de acciones potencialmente dañinas (en muchos sentidos, esto es similar a lo que eBay implementó con éxito). A cada propiedad alojada en la plataforma de Airbnb se le asignan "puntos de confianza". Los listados que obtienen un puntaje bajo se etiquetan automáticamente para un examen más detallado, lo que ayuda a rastrear el lavado de dinero y otras formas de fraude. El sistema funciona perfectamente: de los 6 millones de residentes en 2013, las situaciones de conflicto que requerían una compensación por parte de la empresa se registraron solo 700 veces. Y no olvides que siempre tenemos una línea de atención al cliente, no dudes en presentar una queja.

No olvides estudiar el perfil, esto evitará casos de comunicación con personas "aleatorias".

Comunicación con el propietario

Tendemos a comunicarnos con los propietarios amablemente. Discuta de antemano el conjunto estándar de preguntas: cómo se entregarán las llaves, hay Wi-Fi en el apartamento, adaptadores para enchufes, secador de pelo, mascotas, es posible usar la cocina, dónde está la tienda más cercana / farmacia, qué tan rápido y en qué transporte puede llegar al centro de la ciudad, etc.

Es posible y necesario negociar con los propietarios de viviendas. Puede convencer al propietario para que cambie el precio del alquiler. Al reservar en el último momento, puede ser más rentable para el anfitrión aceptarte que dejar el apartamento vacío. ¿Es posible reducir significativamente el costo de un colchón de aire, una cama plegable o un sofá? No. Pero cuando te instalas con una familia por dinero normal, puedes alquilar apartamentos realmente buenos.

Algunos propietarios están preocupados por su propiedad y suelen pedir un pequeño depósito de seguridad. Después de abandonar el lugar de residencia, el depósito se devuelve a la tarjeta (siempre que haya dejado el apartamento sano y salvo). El plazo de devolución de la tarjeta lo determina tu entidad bancaria. Para evitar temas controvertidos (en caso de que el propietario intente acusarlo de dañar la propiedad), no está de más ofrecerle al propietario que haga un desvío o tome una foto de la habitación por su cuenta al desalojar el apartamento.

Por supuesto, puedes prescindir perfectamente de todo lo anterior. Pero puede obtener muchas más buenas impresiones (o incluso obtenerlas) y, en algunos casos, ahorrar dinero con la ayuda de nuestros consejos. Si tiene alguna observación o pregunta que no se menciona aquí, déjela en los comentarios.

A pesar de que el servicio de búsqueda de alojamiento de Airbnb es muy popular en todo el mundo, no todo el mundo lo conoce en Rusia. Muchos continúan usando conocidos
agoda.com o booking.com.

Le diremos cómo registrarse, encontrar rápidamente un alojamiento bueno y económico (por ejemplo, alojamiento con piscina, gimnasio, jacuzzi y cascada por $ 11 por noche),
obtener un cupón de descuento
$25, a qué debes prestar atención y cuáles son los pros y los contras de Airbnb.

¿Qué es Airbnb?

Airbnb es un sitio donde los propietarios de casas privadas, cabañas, apartamentos e incluso castillos alquilan su espacio vital a los viajeros por un largo y prolongado término corto. Además de un techo sobre su cabeza, tiene la sensación de estar en casa al otro lado del mundo, comunicación con los residentes locales, consejos sobre qué atracciones vale la pena visitar y qué estafas turísticas, valiosas recomendaciones sobre los mejores cafés y cómodas vistas transporte. En general, junto con el alojamiento, obtienes muchos beneficios que no puedes obtener del personal del hotel bien capacitado.

esencia servicio de airbnb en el hecho de que los residentes comunes de ciudades y centros turísticos en más de 190 países del mundo publican fotos y descripciones de sus casas, apartamentos y habitaciones en el sitio. Alguien alquila una vivienda para las vacaciones, alguien alquila habitaciones gratis en la casa y para alguien es un mininegocio.

Airbnb está muy desarrollado en EE. UU. y Europa, pero también hay muchas ofertas en Asia. Estas son las ofertas para 2015:

• Apartamento en Tailandia por $37 la noche.

• Apartamento de dos habitaciones en la playa de Vietnam por $35 la noche.

• Casa con piscina en Bali por $47 la noche.

Puedes alquilar una casa tanto a corto como a largo plazo.

Cómo registrarse y obtener un descuento de $ 25

Paso 1

Si aún no está registrado, por favor vaya a
este enlace. Esto le dará $ 25 de descuento en su primera reserva si su reserva total supera los $ 75.

Ejemplo: encontraste una casa en Sri Lanka por $40 por día, incluida la comisión. Quieres alquilarlo por 2 días. En consecuencia, el costo de la vivienda debería costar $ 80. Pero ahora tienes un descuento y en lugar de $80 pagarás $60. No está mal, ¿verdad?

Si su primera reserva es menos de $75, aún puede registrarse usando mi enlace. Después de todo, el descuento durará 1 año, y durante el año probablemente querrás alquilar una casa o apartamento a través de airbnb.

Paso 2

Y nos registramos de la manera más conveniente para usted: a través de Facebook, Google + o por correo.

Si tienes una cuenta en Facebook, lo más conveniente es usarla. Solo necesita ingresar su nombre de usuario y contraseña.

Si ha elegido registrarse por correo, se le enviará una carta al correo que especificó. Siga el enlace en la carta y el registro ha terminado. Como puedes ver, todo es muy simple.

Paso 3

Ahora queda completar tu perfil de Airbnb: sube una foto y escribe una breve historia sobre ti. Por qué debería hacerlo: Airbnb es un servicio que enfatiza la confianza en la comunidad, además el anfitrión estará feliz de conocerlo a través de su perfil antes de invitarlo a su casa. Si te vas al extranjero, es mejor que escribas sobre ti en inglés. Si no conoce un idioma extranjero, traduzca el texto con Google Translate.

No es necesario que hables detalladamente de ti, escribe lo que creas necesario, no hay reglas.

Puede verificar su perfil y conectarlo a su cuenta de Facebook. Así lo hice. Gracias a esto, los dueños de las casas pueden estar seguros de que soy una persona real.

Paso 4

Busco vivienda! Manejamos en el país de búsqueda o inmediatamente la ciudad a la que va a volar, la fecha de llegada y salida, el número de invitados.

Aparece una lista de alojamientos disponibles para las fechas que ha seleccionado. Si está interesado en una ciudad específica o incluso en una región, haga zoom en el mapa a la derecha y solo se mostrarán las ofertas de la región que necesita a la izquierda.

Restringe tu búsqueda:

• Elige el tipo de alojamiento: "Residencia completa", "Habitación individual", "Habitación común".
• Mueva los controles deslizantes de precios blancos hacia la izquierda y hacia la derecha para aumentar o disminuir los precios.

Si es absolutamente necesario tener una cocina, aire acondicionado, una piscina o algo más, haga clic en "Más filtros" y seleccione los elementos que necesita allí.

Vamos a volar a Hong Kong durante unos días en los próximos meses, así que comparamos los precios en agoda.com, booking.com y airbnb. Hong Kong - lugar caro para la recreación, el costo de los hoteles no muy feos aquí comienza desde $ 30. El desayuno no está incluido, las habitaciones son pequeñas, apenas dan la vuelta. Ejemplo:
Cristal
albergue por $39.

Por lo tanto, me parece más lógico alquilar un apartamento por el mismo dinero, donde hay más espacio y una cocina. Cocinar por tu cuenta, ya sabes, es más barato que comer en cafeterías y restaurantes de Hong Kong.

Apartamento en Hong Kong por $38.

Para unas vacaciones cómodas para dos, para una familia con niños o para un grupo de amigos con un presupuesto de $ 50 por noche, puedes encontrar excelentes apartamentos de dos habitaciones con cocina.

En general, Airbnb tiene opciones para todos los gustos y presupuestos. En los costosos Hong Kong y Singapur, puede encontrar opciones económicas de apartamentos y no arruinarse con la comida cocinando su propia comida. Y en los resorts puedes encontrar alojamiento por $ 10 en la misma costa, mientras que los hoteles con una ubicación menos favorable cuestan $ 12-15.

• Es necesario leer atentamente la descripción de la vivienda: solo se alquila una habitación o una casa entera, hay aire acondicionado y otros
  momentos que te importan
• Tenga en cuenta que los días festivos ( Año Nuevo, feriados nacionales), los precios pueden estar inflados.
• Mira los precios por semana, mes (si se indica). Son más bajos que el alquiler diario.
• Mira la política de cancelación. Si no está seguro de adónde va, consulte apartamentos y casas en airbnb con
  condiciones de reserva flexibles.

• Algunos anfitriones cobran una tarifa de limpieza por separado. Si no quiere pagar de más, entonces está buscando una vivienda sin tal
  Cuotas adicionales. Además, algunos toman un depósito para la seguridad de la propiedad. El depósito se toma de su tarjeta y
  se congela, si durante el resto no hubo problemas controvertidos, entonces el depósito se devuelve a su tarjeta. yo
  Trato de ignorar tales anuncios.
• Si viaja con una gran empresa, preste atención al elemento "Suplemento para cada invitado posterior".
  La mayoría de las veces, esta columna dice "Gratis", pero hay excepciones.

• Examine el mapa al final del anuncio. Si el espacio vital está lejos del centro o de los lugares que desea
  visite una nueva ciudad, descubra qué tan desarrollado está el sistema de transporte urbano.
• Si viaja a zonas montañosas, como Dalat vietnamita, busque un alojamiento con calefacción. no lo mires
  que Vietnam es el trópico y debe hacer calor allí. Hace mucho frío en las montañas.
• Frecuencia de respuesta: si el perfil indica una frecuencia del 10%, no pierda el tiempo con esta persona, pero la frecuencia es del 90-100%,
  dice que definitivamente serás respondido. Si está buscando alojamiento para los próximos días, preste atención al artículo
  "Tiempo de respuesta".

Envío de una solicitud de alquiler

• Un punto importante: envíe una solicitud a solo 1 persona, no envíe a otros hasta que el primero responda. En la medida en
  si confirma la solicitud, el dinero se debita automáticamente de la tarjeta. El anfitrión debe responder dentro de 24
  horas.
• Cuando el anfitrión confirme la reserva, recibirá un correo electrónico de confirmación.

• Después de eso, aún puede hacerle preguntas al anfitrión que le interesen a través de mensajes en el perfil de Airbnb. Y,
  por supuesto, no olvides escribirle a qué hora llegarás.

como pagar en cuotas

El costo de la reserva se puede dividir en 2 partes, pagando la mitad del monto al elegir el alojamiento y la otra mitad, más cerca de la fecha de llegada. Esta es una función gratuita.

• El pago a plazos está disponible al reservar alojamiento por un importe desde y al menos 14 días antes de la llegada.
• La fecha del segundo pago, que se carga automáticamente, se establece individualmente.
• Si no se puede debitar el segundo pago, se cancelará la reserva.
• No hay cargo adicional por usar el servicio "Pague menos por adelantado".
• El servicio se puede seleccionar tanto en la web de Airbnb como en apps para iOS y Android.

Pros y contras de alquilar una casa a través de Airbnb

ventajas

• Precio

Alquilar una habitación es más barato que una habitación de hotel. E incluso aquí se alquilan casas enteras e incluso castillos. ¿Nadie quiere vivir en un castillo, en un yate o en una casa del árbol a bajo costo?))

• Seguridad

El propietario recibirá el dinero solo un día después de que te mudes. Hasta entonces, están congelados. Si los términos de cancelación fueron flexibles y usted cancela el viaje, entonces se le devolverá el dinero.
.

• Compensación si hay algún problema con el alojamiento.

Si la casa en la que te hospedas no coincide con la foto y la descripción, si no está limpia y en el área incorrecta como se indica, si el anfitrión canceló la reserva con menos de 24 horas de anticipación, Airbnb resuelve estos problemas y te reembolsa dinero en efectivo.
.

Las reservas de alojamiento se aceptan en consulados y centros de visados.

menos

• Velocidad

Solo un pequeño porcentaje de los alojamientos se pueden reservar al instante, como en agoda.com o booking.com. En la mayoría de los casos, debe esperar la respuesta del propietario. Permítame recordarle que está obligado a responder en el plazo de un día.

Si ve un botón verde de este tipo, entonces no tiene que esperar una respuesta e inmediatamente recibirá una confirmación de reserva en su correo. Para ver solo dichos anuncios, seleccione la opción "Libro instantáneo" en los filtros.

• comisión de airbnb

El monto de la tarifa se escribe en la línea "Tarifa de servicio de Airbnb". Se cobra, en primer lugar, por la seguridad de que el propietario no le señalará con un bolígrafo después de recibir el pago, en segundo lugar, por el soporte técnico operativo las 24 horas y, en tercer lugar, por la asistencia para resolver problemas contenciosos. Cada servicio de alquiler de viviendas privadas cobra una comisión, la mayoría de las veces ya está incluido en el precio del alquiler, pero aquí se prescribe por separado.

Nuestra experiencia

Malasia (sobre Penang)

En la isla de Penang, que siempre está en Malasia una buena eleccion alojamiento. Elige lo que más te guste: una habitación con un ventanal de cuerpo entero con una hermosa vista al mar, una enorme piscina, un gimnasio, una cancha de baloncesto y 2 canchas de tenis en la azotea del edificio, o prefieres una vivienda donde en lugar de una cancha de tenis, un jacuzzi y una sauna? Y aclaro que todo esto se puede conseguir por 11 dólares diarios.

Otra opción para alquilar una casa en un gran condominio en la isla de Penang en Malasia es alquilar una habitación en

Sri Lanka (Hikkaduwa)

En Sri Lanka, alquilamos una habitación en una casa frente al mar por $10. En otros países asiáticos, puedes encontrar mejores opciones por esta cantidad, pero en Sri Lanka, desafortunadamente, el precio de la vivienda es demasiado alto. Por lo tanto, nos alegramos de encontrar una opción tan acogedora, además, en mejor playa Hikkaduwa. Salí de la casa, fui a la jungla y después de 30 segundos estás en el océano, ¡y no hay nadie alrededor! Espléndido.

La carta de triunfo de esta casa, por supuesto, no es la habitación y ni siquiera los excelentes anfitriones. Esta es la ubicación.

Y ahora sobre nuestros sentimientos: Pawithra, la hermana del dueño de la casa, explicó por teléfono a un tuk-tuk cómo llegar a casa cuando me resfrié, me trató activamente la garganta, nos alquiló una motocicleta completa por solo $ 4 por día (no existen tales precios en Hikkaduwa), dio valiosos consejos sobre dónde es más rentable comprar y dónde ir. Gracias a ella, elegimos una gran área para una vida larga y feliz en Hikkaduwa, alquilando una casa por $220 al mes. Pero no te aconsejaré que vivas exactamente en Pawithra, porque hay muchas ofertas similares en Hikkaduwa.

Sri Lanka (Kandy)

Pero la próxima heroína de la publicación, personalmente la recomiendo mucho, mucho. Conoce a Sri Lanka Kalyani. Su esposo alquila una habitación en su casa de Kandy con baño privado, ventilador, agua caliente y desayuno por $19 la noche.

No es tan fácil derretir nuestros corazones, rara vez nos hacemos amigos de los lugareños, más a menudo solo tenemos relaciones comerciales con ellos, pero nos hicimos grandes amigos de Kalyani. Se trata de su preocupación sincera y, probablemente, del amor maternal acumulado, o algo así. Sus hijos viven en el extranjero y los extraña mucho, así que después de hablar con nosotros, Kalyani dijo que somos como niños para ella y que no le debemos nada por su ayuda.

En la primera reunión, ella nos recogió en un automóvil y nos llevó a casa, luego nos llevó a la parada de autobús, aunque esto no fue necesario, al final de nuestra estadía nos llevó a la estación de tren, nos dio de comer frutas para el matadero, realmente para la matanza, nos hizo los desayunos que amamos, a veces cocinaba cenas, conectaba a su esposo si necesitábamos ir a algún lugar y aprender algo sobre Kandy. En general, nos rodeó de tanto cariño que realmente nos sentimos como en casa. Sin embargo, ella no fue intrusiva y no violó nuestro espacio personal.

Elegimos esta opción porque hay un escritorio y hasta 2 armarios (y no perchas, como es habitual entre los habitantes de Sri Lanka). Hay un ventilador, pero ni siquiera lo usamos porque la casa está rodeada de árboles que dan sombra. La casa no está ni caliente ni mal ventilada.

La sala de estar tiene un pequeño y agradable balcón donde pasamos las tardes y escuchamos los sonidos de la jungla.

Vista desde la ventana. Los monos corren por la selva por las tardes.

La Casa Está Limpia Alrededor De Flores Artificiales Y Vivas.

Zona muy tranquila. La parada más cercana está a 15 minutos a pie. Al centro: 30 minutos a pie, bien o en autobús.

Cuando caminas hasta la parada, se abren excelentes vistas.

Airbnb tiene muchos alojamientos similares, pero si quieres quedarte en Kalyani, aquí hay un enlace a su perfil.
esposo. Saludos de parte de Daria y Denis, creo que estará complacida. Y si te registras con este
link , estarás complacido, porque recibirás un regalo de $25 por reservas superiores a $75.
Entonces, si alquila una casa de Kalyani (o de otra persona, no importa) por $ 19 por noche durante 4 días, entonces en lugar de $ 85 ($ 76 por alojamiento + $ 9 de porcentaje de airbnb), pagará solo $ 60.

Bielorrusia (Brest)

En Brest, alquilamos un excelente apartamento nuevo de dos habitaciones en el mismo centro por 40 BYN.

Limpio, cómodo, ventanas hasta el piso - ¡nos gustó!

Georgia, Tiflis)

En Tbilisi, alquilamos un apartamento para a largo plazo sobre el . Por favor envíe un correo seguro.

El apartamento es genial. Dvushka en el centro por solo $14 por día.

En Georgia, también alquilamos alojamiento en Gori y Bakuriani.

Y también alquilamos alojamiento en Rusia (Chelyabinsk), Hong Kong, Singapur, Tailandia (Phuket y Bangkok), pero todavía no hemos tenido tiempo de escribir entradas al respecto.

Espero que este artículo detallado te haya sido útil. Si tiene alguna pregunta, hágala en los comentarios, ponga me gusta, cuéntele a sus amigos sobre el artículo. Todo el mundo que tengas unas buenas vacaciones¡y todo tipo de bonificaciones mientras viajas!