¿Cuándo es el mejor momento para comprar un piso? Cuándo es más rentable comprar un piso: elige viviendas más baratas

¡Buen día a todos los automovilistas!

El tema del artículo de hoy será una respuesta detallada a la pregunta de cuándo es mejor comprar un automóvil para ahorrar tanto como sea posible durante la transacción.

Después de todo, muy pocas personas tienen realmente dinero extra. ¿Los tienes? ¡Yo no!

E incluso a muchas personas muy ricas, según investigaciones sociológicas, no les importa ahorrar un par de decenas de miles de rublos en la compra de un automóvil, sin mencionar cantidades de hasta medio millón de rublos o más, lo cual es bastante posible para los automóviles premium.

Pero para ahorrar una cantidad significativa de dinero en las ofertas de automóviles, debe conocer algunas características específicas de las ventas de vehículos usados en el mercado secundario y de automóviles nuevos en un concesionario de automóviles. A continuación, hablaremos sobre tales matices, cuyo conocimiento le proporcionará la relación calidad-precio más óptima para la compra de automóviles planificada.

Anteriormente, publiqué un artículo sobre automóviles, que tuvo en cuenta varios momentos diferentes y otros puntos de repulsión: edad, estacional, clima, calendario, seguro, técnico, etc.

Pero cuando compra un automóvil, hay muchos menos factores clave que desempeñan un papel principal:

En qué época del año se compra un automóvil según la temporada (para automóviles nuevos y usados);
A qué hora se compra un automóvil de acuerdo con el calendario (para automóviles vendidos en salas de exhibición);
En qué clima compra un automóvil (solo si toma un automóvil usado).

Voy a entrar en detalles sobre todos ellos en la segunda sección, pero por ahora me gustaría señalar algunos puntos temáticos que pueden ser útiles al comprar un automóvil y hacer un trato.

¿Por cuántos años la gente compra un automóvil en Rusia?

Cuando una persona planea comprar un automóvil, generalmente determina el período aproximado de su uso al mismo tiempo.

Aquí hay algunas estadísticas de la Federación Rusa que pueden ayudarlo:

Fabricantes y sus distribuidores

Ahora quiero señalar los matices importantes del costo de un automóvil y la oportunidad para los fabricantes y distribuidores de hacer descuentos, estacionales, promocionales, personales y otros.

No hay muchos automovilistas aquí que conozcan el estado real de las cosas, ya que dicha información, por supuesto, no se anuncia ni se oculta directamente detrás del secreto corporativo.

¿Quizás alguien recuerda un rumor del período soviético de que el Volga, que costó 16 mil rublos soviéticos, le costó al fabricante 1200 rublos al costo? Entonces, esto no es un rumor en absoluto, sino una realidad. Enormes márgenes, ¿verdad?

Pero hoy en la Federación Rusa, tal esquema está vivo y bien: un automóvil con un precio final de un concesionario de automóviles, por ejemplo, 1 millón de rublos, el fabricante costará solo 500 mil, si lo toma aproximadamente. ¿Interesante? ¡Todavía lo haría! Pero ¿por qué te digo esto?

Y luego, para que entiendas una cosa fundamental en la producción y venta de autos:

¡Atención! Los fabricantes de automóviles, así como sus concesionarios oficiales, tienen la posibilidad de descuentos casi en cualquier época del año y por una parte muy importante del precio final.

Esto no se debe a que los fabricantes sean tacaños. Solo un delta de precio muy grande (existe tal término) entre el costo y el precio final se explica por el esquema tradicional para la estabilidad de la producción a gran escala tanto aquí en Rusia como en el extranjero. De lo contrario, cualquier ligera fluctuación en el mercado (interna o externa) pondría constantemente a las corporaciones al borde de la bancarrota.

Los fabricantes cambiaron con éxito este dolor de cabeza de un dolor de cabeza a uno saludable: a los distribuidores. Por ejemplo, según las consecuencias de la última crisis en la Federación Rusa, alrededor del 40% de los intermediarios fueron eliminados del mercado de automóviles en 2015 (se pronosticó del 30 al 70%), incluido VAZ, y VAZ seguirá funcionando. , distribuidores de sus productos siempre suficiente.

Aquí, en algunos períodos, los comerciantes reciben carta blanca para descuentos especialmente grandes y les gusta decir que "comerciamos por debajo del precio de compra". Y son los fabricantes los que modifican el precio de compra, y nunca lo bajarán hasta unos límites similares al precio de coste. Esta es la ley de la producción.

Es decir, siempre hay un margen de flexibilidad de precios, ya que debe haberlo, por definición, si el negocio está bien montado.

Además, en cada país con una red de distribuidores autorizados, los contratos se celebran de acuerdo con costo diferente producto. Por ejemplo, en los Emiratos Árabes Unidos, el precio de los automóviles, por extraño que parezca, es bastante bajo: los jeques cuidan a sus ciudadanos y "presionan" a sus distribuidores, y "caen a los pies" de las corporaciones. Esos son inferiores porque en los Emiratos hay un mercado de automóviles dinámico y rentable, especialmente en la clase premium.

Nuestros concesionarios de automóviles, por otro lado, no se rinden a los pies de nadie y les encanta subir los precios en cada oportunidad. Por lo tanto, el consejo para usted aquí es este: no sienta lástima por ellos: la conciencia "no pasó la noche" cerca de allí. E incluso si se elige el momento más desafortunado para comprar un automóvil, esto no significa que uno deba estar humildemente de acuerdo con el gerente que se encoge de hombros "contritamente" y su precio.

No todos los modelos en los almacenes tienen la posibilidad de venderse a precio completo. Esto lo tienen en cuenta tanto los fabricantes como sus distribuidores. Por eso, regatea siempre hasta el último minuto, recurre a todo tipo de trucos y “aprieta” al vendedor. No te preocupes, no se empobrecerán con esto, porque de acuerdo con la ley del mercado, hay tres compradores de voluntad débil para un comprador asertivo, por lo que luego recuperarán con intereses.

Hora de comprar un coche

Entonces, ¿cuándo es el mejor momento para comprar un coche? Naturalmente, cuando es el más barato.

Y esto es principalmente en un momento en que es peor vender. Esto se aplica tanto a los coches nuevos como a los usados. En este caso mayor influencia la estacionalidad afecta el precio.

estaciones del año

Aquí hay una especie de "calendario" para las estaciones del año, que puede guiarse al comprar un automóvil:

Enero es uno de los más mejores meses para autocompra. En este momento, el mercado de autos usados está experimentando una tradicional recesión invernal, y el final del año fiscal corporativo obliga a los concesionarios a deshacerse al máximo de los modelos del año pasado, dejando espacio para los nuevos. Este mes ofrece los mejores bonos y atractivas promociones de precios y créditos.

En febrero, el mercado comienza a revivir de la hibernación y los regalos con acciones más valiosos desaparecen de la oferta. Pero los precios siguen siendo bastante bajos. Y para los remanentes de los modelos del año pasado, el precio puede caer incluso más que en enero, porque este es el último mes antes de la llegada de nuevos productos a los almacenes.

En marzo se activa el mercado primario y secundario de automóviles. Un nuevo producto llega a los salones, el “shushlaiki” de segunda mano del secundario que se paró en un ventisquero vaya “a los jardines”. Los precios empiezan a subir, los regalos suelen tener poco valor, pero en los salones pueden ofrecer condiciones bastante buenas para las mujeres para las promociones del 8 de marzo.

En abril y hasta finales de mayo, la demanda estacional de coches es máxima. En este momento, los autos nuevos y usados se venden bien a precio completo. Vale la pena comprar durante estos meses solo si es necesario, porque no se puede ahorrar nada.

En junio comienza a caer la demanda primaveral, y desde los últimos diez días del mes hasta mediados de agosto, los coches vuelven a abaratarse, lo que está “cargado” de concesiones, descuentos y regalos, aunque sin mucha emoción invernal. A menudo se ofrecen paquetes turísticos extranjeros como bonificación al automóvil en países de playa convencer al consumidor de que gaste dinero primero en un automóvil, y luego en vacaciones, y no al revés.

Desde mediados de agosto hasta principios de noviembre, la demanda de todos los automóviles aumenta nuevamente, los descuentos son raros y los obsequios no son muy valiosos, pero ambos se encuentran a menudo como un fenómeno.

Desde la segunda quincena de noviembre hasta las vacaciones de Año Nuevo, los llamados. Los descuentos de Nochevieja son el período más controvertido. En este momento, puede encontrar muchas ofertas de bonos y promociones, pero en comparación con enero, generalmente están cargadas con todo tipo de condiciones. Este es un momento de marketing activo, cuando la demanda está creciendo y los precios se disfrazan de todo tipo de trucos. Pero también se pueden encontrar condiciones bastante atractivas, sobre todo en el "secundario". Aunque para el ahorro completo lo mejor es esperar hasta enero.

Planes de marketing y clima

En la primera sección, hablé sobre las características del marketing para fabricantes y concesionarios de automóviles. Y aquí mencionaré que los primeros siempre “bajan” sus planes de marketing a los segundos, por incumplimiento de lo cual se prevén diversas sanciones, hasta la rescisión del contrato por subventa maliciosa.

La dirección de las concesionarias, a su vez, proyecta esta responsabilidad y sanción a sus gerentes, fijándoles límites mínimos de ventas anuales, trimestrales y mensuales. Los infractores maliciosos de esto son amenazados con la privación de bonos, multas y despido "por incompetencia".

Para la implementación exitosa del plan, la gerencia proporciona al personal gerencial la elegibilidad para una cierta cantidad de descuentos y bonificaciones personales.

¡Atención! Este límite siempre es significativamente menor que el límite total de ventas de automóviles para cada gerente.

Por lo tanto, su tarea es asegurarse de que usted y no otra persona eliminen el descuento. El gerente, por supuesto, no se lo dará de buena gana. Pero dado que la estacionalidad de la demanda no tiene efecto en el calendario actual y los informes de planificación, es posible detectar momentos en los que incluso los gerentes talentosos pueden tener riesgos de ventas por debajo del valor esperado.

Del apartado anterior sobre la estacionalidad, podemos concluir que lo más rentable y fructífero es regatear:

A finales de enero, febrero y julio (plan mensual);
A finales de junio y finales de diciembre (plan trimestral y anual).

Durante estos períodos, incluso una persona perezosa puede obtener un descuento del 5%. Pero recuerda que el 5% no es el límite: ¡los distribuidores obtendrán ganancias de ti incluso si te dejan caer hasta el 20%! Este es el llamado. el descuento máximo, aunque ni siquiera es el límite, y si es necesario, el gerente puede involucrar a su gerencia para aprobar sus acciones para una concesión aún mayor (aunque esto se aplica principalmente a los autos caros).

Aquí agregaré para la erudición general que la vida útil óptima de un automóvil en el almacén de un concesionario es de 90 a 100 días, después de lo cual el automóvil comienza a "comerse" lentamente la rentabilidad de estar a la venta.

Bueno, unas pocas palabras sobre las condiciones climáticas. Esto se aplica a un mercado puramente secundario: los compradores han notado que en los días helados, los vendedores se inclinan más por la negociación fructífera que por el aguanieve. Esto probablemente ya depende de las características biológicas del organismo, más que de algunos mecanismos de comercialización.

Pero puede obtener un beneficio adicional de esto: si programa una inspección del automóvil en un día helado, haga arreglos con el propietario para que lo espere y no encienda el automóvil. Así puedes ver cómo arranca el coche después de una noche fría, lo que puede decir mucho sobre el estado de su unidad.

Si compra un automóvil nuevo en el primer trimestre del año, entonces hay alguna diferencia para algunos. En el caso de que no planee conducir un automóvil durante más de 3 años, es más rentable comprar un modelo del año en curso en marzo, porque al vender, es el año de fabricación y no el año de compra. , eso afecta el precio. Y si se planea usar el automóvil durante mucho tiempo, entonces es más rentable tomar el del año pasado con un descuento del concesionario, porque su año de fabricación en 5-7 años ya no tendrá una gran influencia en el precio ( la condición real ya afectará).
Debe tener en cuenta que no todos los fabricantes de automóviles terminan tradicionalmente su año fiscal en marzo. Para algunos puede ser diciembre, pero esto es raro.
Algunos gerentes de concesionarios de automóviles astutos a veces ofrecen un trato "gris" rentable a los compradores que son confiables en su opinión: si todo está bien con el plan del vendedor y el límite de descuento sigue siendo grande, entonces él puede acordar con usted un descuento personal completo (como “para los suyos”), siempre que posteriormente comparta la parte acordada con el “benefactor”. Por supuesto, esto es algo similar, pero mucha gente lo usa, porque de hecho nadie le roba nada a nadie, y las cuatro partes obtienen ganancias.

Conclusión

Entonces, se dio cuenta de que la mayor influencia en los precios y la disposición a los descuentos proviene de las fluctuaciones estacionales en la demanda y la programación de los concesionarios de automóviles.

Por supuesto, puede haber diferentes casos en la vida, porque el marketing es algo caprichoso y depende de numerosas condiciones (condiciones del mercado, fluctuaciones del tipo de cambio, factor social, etc.). Por lo tanto, armado con los consejos que se dan en este artículo, debe mantener su "nariz al viento", entonces no solo puede atrapar, sino también predecir un momento rentable para comprar, que se distingue por alguna especificidad especial.

Una joven pareja decidió alimentar al colorido español con los platos más populares de la cocina rusa, pero solo aquellos de los que sabían con certeza que no había ninguno en España. La reacción del macho latino a la comida rusa resultó ser un tanto inesperada, a diferencia, por ejemplo, de los estadounidenses. Compruébalo tú mismo y saca tus propias conclusiones sobre lo quisquillosos que son los españoles:

Bueno, queridos visitantes, con esto concluye mi publicación de hoy. Siéntase libre de usar los botones sociales y suscríbase a actualizaciones interesantes.

Nos vemos pronto.

El mercado inmobiliario residencial es bastante dinámico: los precios de la vivienda, el número de ofertas y la demanda de apartamentos dependen de muchos factores. Si usted es un comprador que necesita saber cuándo es más rentable comprar un apartamento, vale la pena familiarizarse con algunas características de la oferta y la demanda de bienes raíces residenciales. Hablaremos de ellos.

De hecho, los expertos dicen que siempre hay ofertas rentables en el mercado, y si lo deseas, puedes encontrar un apartamento económico que cumpla con los requisitos del comprador en cualquier época del año. Pero todavía hay un factor de estacionalidad. Intentemos analizarlo.

estacionalidad

Según los expertos del mercado inmobiliario, el comprador siempre puede encontrar una buena oferta. Pero las estadísticas imparciales muestran que el costo de la vivienda está muy influenciado por la época del año. Intentemos averiguar cuándo es más rentable comprar un apartamento en invierno o en verano.

Definitivamente, el mejor momento para comprar un apartamento es el invierno, es decir, enero. En este momento, se acumula una gran cantidad de ofertas en el mercado inmobiliario, pero claramente no hay suficientes compradores. Por lo tanto, los vendedores se ven obligados a reducir el costo del apartamento para atraer compradores potenciales.

Este hecho se debe a que casi la mitad de enero son vacaciones, días libres. En este momento, la gente pasa tiempo de vacaciones en el extranjero, celebra la Navidad y vacaciones de año nuevo en el círculo familiar. Los bancos están cerrados, lo que limita a los compradores a aquellos que tienen efectivo, en lugar de planear usar fondos hipotecarios. Muy pocas personas compran bienes raíces.

Por lo tanto, puedes aprovechar la situación y encontrar opciones bastante económicas. Así, si quieres comprar un piso lo más barato posible, hazlo en enero.

La demanda de bienes inmuebles residenciales por parte de los consumidores también está cayendo en mayo, lo que, en consecuencia, obliga a los vendedores a realizar importantes descuentos. Esto se debe a que mayo es la hora de inicio. vacaciones de verano, exámenes finales, preparación para los exámenes de ingreso. Las personas adultas que tienen hijos en este momento están preocupadas por problemas completamente diferentes, y comprarles un apartamento se desvanece en un segundo plano. Entonces, aquí hay otra respuesta a la pregunta: ¿cuándo es más rentable comprar un apartamento en San Petersburgo, en mayo y junio?

Pero en otoño, el pico de demanda de los consumidores de bienes raíces residenciales aumenta considerablemente. Las personas que han descansado en el verano comienzan a buscar activamente un apartamento para comprar, adquirir viviendas para sus hijos estudiantes que se han ido a estudiar a otra ciudad. Por lo tanto, la cantidad de ofertas rentables está disminuyendo rápidamente y la cantidad de compradores está aumentando. Por supuesto, los vendedores inflan inmediatamente los precios. Por lo tanto, es poco probable que sea rentable comprar una propiedad en otoño.

Independientemente de la temporada, decida cuánto dinero está dispuesto a gastar en la compra de un apartamento y cuánto tiempo puede esperar. Si el presupuesto es limitado, pero el tiempo "dura", puede esperar "su apartamento"; tarde o temprano, aparecerán ofertas rentables.

Consejo: si miró el apartamento, le gustó, vio toda la documentación y se convenció de la honestidad del vendedor, no demore la conclusión. Mientras estás pensando, la opción “sabrosa” irá a otro comprador, más rápido e inteligente. Recuerde, las ofertas verdaderamente rentables no se estancan durante mucho tiempo: sus pensamientos pueden conducir a varios compradores para el apartamento, y el vendedor aumentará el precio al darse cuenta de que la demanda de su vivienda es excelente.

¿Cuándo es el mejor momento para comprar un apartamento en un edificio nuevo? Cuanto antes mejor. Si no está listo para correr riesgos y participar en la construcción compartida, intente inmediatamente después de la entrega de la casa. Cuantos menos apartamentos queden sin vender, más subirá el promotor sus precios. Esto es especialmente cierto para las empresas de construcción con una excelente reputación y muchos años de experiencia.

pavo- uno de los países más populares en los que prefieren relajarse turistas rusos. Muchas personas eligen este lugar porque hay amplias oportunidades para la playa y vacaciones de turismo. También puede organizar excelentes compras en este país y, por supuesto, muchos viajeros eligen Turquía porque puede descansar bien en los centros turísticos locales. precios razonables.

Para determinar cuándo es más barato ir, debe averiguar a qué hora es la temporada alta de turismo en este país. Este período se caracteriza por la mayor altos precios para boletos Además, en este momento, los centros turísticos simplemente no están superpoblados. Ya en junio Los precios de las vacaciones están subiendo. en julio se vuelven muy altos, y en agosto alcanzan su máximo. Si planea sus viajes con anticipación y quiere ir a Turquía lo más barato posible, entonces los meses de verano no son adecuados para tal viaje.

Sin embargo, es el pico de la temporada turística el que se caracteriza por un gran número de "boletos calientes". La ventaja de un cupón de este tipo es que ahorra mucho en viajes y al mismo tiempo no pierde calidad, pero también hay un inconveniente incondicional: tendrá que "sentarse en sus maletas" constantemente mientras espera, debe organizar todos los documentos por adelantado y empacar sus cosas, y aún no el hecho de que todavía tiene la oportunidad de obtener un "boleto ardiente".

septiembre en este país se llama la temporada de “terciopelo”: el calor amaina, el tiempo de vacaciones y vacaciones termina, por lo tanto, los precios también bajan, pero no se puede decir que estén bajando: en septiembre es más barato que en agosto, y puede tener un gran descanso en este momento, pero los precios no serán los más bajos.

La temporada baja dura desde finales de octubre-principios de noviembre hasta principios de abril. Donde en octubre la temporada de baño todavía continúa, y es durante este período que es más barato ir a Turquía por el bien de vacaciones en la playa. Sin embargo, todavía no se recomienda relajarse aquí en octubre con niños pequeños, ya que el mar comienza a enfriarse y se enfría por las noches.

Lo mismo puede decirse de finales de abril – principios de mayo. Los precios durante este período son bajos, pero el mar todavía está frío. Si quieres nadar, entonces es mejor ir a los resorts. mar Mediterráneo, el agua se calienta más rápido frente a la costa de Alanya.

EN horario de invierno puedes viajar a Turquía barato, pero durante estos meses todo el mundo Hoteles costeros ya cerrado - no se puede nadar en ese clima. Pero puede pasar unas excelentes vacaciones turísticas, familiarizarse con los monumentos de la antigüedad y la cultura oriental. Los precios suben durante vacaciones de navidad y año nuevo, pero a partir del 10 de enero vuelven a caer y se mantienen bajas hasta abril.

A muchas personas les encanta viajar, pero consideran ese ocio como un lujo inaccesible. En este artículo hablaré de países y ciudades donde puedes descansar bien y no gastar dinero fabuloso.

Hay tantos en el mundo lugares interesantes, y hay un deseo de visitar diferentes rincones el mundo. Quiero a Bali, Argentina, América, Nueva Zelanda y muchos lugares más, pero la mayoría de las veces después de mirar los precios de los boletos / hoteles o el costo de un paquete turístico, el deseo del operador turístico desaparece. Puedo decir con confianza que es posible relajarse a bajo costo, solo necesita saber dónde y a qué hora es mejor ir de viaje.

¿Cuál es el costo del viaje?

Camino: boletos de avión, Billetes de tren, billetes de autobús, transporte personal.
Alojamiento. Hay muchas opciones donde puede vivir o simplemente pasar la noche: villas, apartamentos, hoteles, hostales, casas de huéspedes. El precio depende de tu elección.
Costos para nutrición. Por supuesto, puede ir a restaurantes todos los días, pero queremos ahorrar dinero, por lo que debe intentar encontrar la mejor relación calidad-precio o cocinar por su cuenta, pero esta no es la mejor opción: sigue siendo unas vacaciones. , y es poco probable que queden recuerdos agradables de él, si pasa todo el día en la estufa.
excursiones Puedes hacer una excursión por tu cuenta, con un guía o no ir.
Seguro. No hay necesidad de guardar aquí. Contrata siempre un seguro, al menos el mínimo.
Recuerdos.

países asiáticos

India

Es el líder entre los países asiáticos. Para Presupuesto de viaje Goa es la mejor opción. La "temporada seca" comienza a partir de noviembre y dura hasta abril. En el norte de Goa, puedes encontrar alojamiento bueno y económico.

¡Consejo! Al reservar su estancia, preste siempre atención a la presencia/ausencia de aire acondicionado. La comida en el estado es barata, los mariscos, las frutas exóticas y los dulces indios son siempre frescos y económicos. Hay muchos cafés / bares en las playas, donde se preparará un plato fresco y sabroso por un centavo. Definitivamente no vale la pena perder tiempo y esfuerzo en cocinar. Lo mejor es hacer excursiones por tu cuenta: el nivel de vida en el país es bajo, por lo que cualquier turista puede permitirse viajar en tren en cómodas condiciones.

Tailandia

A nuestros turistas les gusta mucho descansar en este país. Si reservas tus boletos con anticipación, puedes ahorrar mucho. Por ejemplo, un vuelo de Moscú a Bangkok es largo, por lo que debe comprender que no puede comprar un boleto por nada. Pero los alojamientos son baratos y la elección es grande. No tengas miedo a los hoteles de 2* o 3*. Esta es la mejor categoría de hoteles para vacaciones en Tailandia. La mayoría de las veces se trata de pequeños hoteles con o habitaciones medianas y muebles mínimos. La mayoría de los hoteles tienen piscina.

¡Consejo! El país es exótico, la fauna es diversa, y si no te gustan mucho las lagartijas y otros habitantes países exóticos, cuando se registre, solicite instalarse arriba del primer piso. Las comidas le costarán poco, puede comer mariscos y frutas durante todas sus vacaciones o comprar comidas preparadas en los supermercados.

Vietnam

Comparte el liderazgo con Tailandia. Lo más caro de viajar es el avión, todo lo demás son hoteles, comidas y excursiones. - muy económico. Si elige los resorts de Mui Ne y Phan Thiet, le aconsejo que se prepare mentalmente para un largo traslado desde el aeropuerto hasta el resort, y si está organizando un viaje usted mismo, entonces es mejor encargarse del traslado en con antelación, ya que los precios en el aeropuerto son elevados.

bali

La naturaleza virgen, la vivienda barata, la abundancia de frutas atraen a turistas de todo el mundo. ¿Sueñas con surfear? Definitivamente estás en Bali.

Aquí se concentra una increíble cantidad de escuelas de surf. Bali es interesante porque cada resort es único a su manera, puedes moverte de un resort a otro cada dos días. Viajar en avión es caro, pero puede comprar boletos con transferencias, por ejemplo, en Singapur, y así no solo ahorrar dinero, sino también visitar dos lugares completamente diferentes en unas vacaciones.

Camboya

Si ingresas en los buscadores "lo más pais barato para la recreación”, entonces una de las primeras respuestas será Camboya. Esta dirección se está volviendo cada vez más popular cada año. Todo en el país es indecentemente barato, pero viajar en avión es caro y es extremadamente difícil conseguir billetes de avión baratos. Si decides elegir un destino de vacaciones en Camboya, no dejes de visitar el templo de Angkor Wat.

Uzbekistán

Recomiendo sinceramente visitar este país. No te dejes sorprender y no descartes esta opción. Estoy de acuerdo en que a algunas personas les encanta la constancia y vacacionar en el mismo lugar año tras año. ¿Pero no es interesante ver otras ciudades y países? Vale la pena ir a Uzbekistán si está interesado en programas de excursiones y tiene cinco días adicionales de vacaciones o días libres. Venir a este país por un período más largo, en mi opinión, no tiene sentido.

Samarcanda, Bukhara y Jiva: definitivamente vale la pena visitar estas ciudades. Mezquitas, mausoleos, palacios y, ciertamente los bazares son dignos de la atención de los turistas.

Europa

Bulgaria

Bulgaria es considerado el destino de playa más económico, lo que no es de extrañar. Aquí será interesante para todos: y jóvenes y familias con niños, y amantes de las excursiones, y para aquellos que quieren mejorar su salud.

Los precios son bajos, pasajes aéreos desde Moscú es barato, el alojamiento también. Muchos alojamientos operan en Todo incluido, pero puedes reservar un hotel sin energía eléctrica - lugares donde se pueden degustar y comida barata, mucha. El clima es templado y familiar para la mayoría de los residentes de Rusia, respectivamente, la aclimatación probablemente no sea voluntad. Vuelo alrededor de 3 horas. Temporada en Bulgaria corta, con junio a Septiembre. Muchos turistas después de sus vacaciones compran propiedades en Bulgaria (aquí es barato, por cierto).

Grecia

Otro destino de playa es Grecia. Puedes escribir sobre Grecia durante mucho tiempo, esto país increíble con lugareños increíblemente amigables. Más de 3000 islas, de las cuales 178 están habitadas. Grecia está bañada por los mares Mediterráneo, Jónico, Egeo, Adriático, Cretense, Libio y Tracio. ¿Vale la pena escribir que absolutamente todos pueden encontrar un lugar de su agrado?

Volar a Grecia no es largo, hay muchas compañías aéreas, por lo que los precios de los billetes son bajos. Y en la propia Grecia, los precios son moderados y los productos son “de su propio jardín”. Por supuesto, hay islas caras, como Cefalonia, y también las hay baratas, como Creta.

¡Consejo! Es mejor elegir un restaurante/cafetería alejado del centro de la ciudad y sin manteles perfectamente blancos, según el principio “cuanto más sencillo, más sabroso”. Las porciones en los restaurantes son enormes, no se gastará mucho dinero en comida. La "temporada alta" en Grecia es desde finales de mayo hasta mediados de octubre, aunque en algunas islas, por ejemplo, Thassos, será cómodo a finales de octubre.

montenegro

Montenegro es un país al que pueden ir los ciudadanos rusos. Desafortunadamente, los aviones vuelan con poca frecuencia, por lo tanto, no será posible encontrar boletos económicos. Pero el país en sí es económico, puede alquilar una casa lejos del mar a un precio bastante económico. Los precios de la comida son bastante razonables.

checo

Ahora no se trata de mar, sino de países no menos atractivos. Comenzaré con la República Checa.

uno de los mas países de bajo costo Europa. Puede venir a la República Checa en cualquier época del año. En verano, el clima no es caluroso, mientras que en invierno todo el país se sumerge en la belleza navideña. Cuanto más lejos del centro, más barato el alojamiento, además, puedes alojarte en un hostal. El precio por noche por persona es de unos 10 euros, así que prepárate para que varias personas más compartan la habitación contigo. Puede volar a la República Checa solo durante el fin de semana, beber una deliciosa cerveza y probar el codillo de cerdo o sentir la arquitectura atmosférica. Muchos vienen al país para recibir tratamiento, por ejemplo, a Karlovy Vary. En comparación con el resto de Europa, los precios son mejores, pero lejos de ser bajos.

Polonia

Puedes venir a Polonia a descansar. todo el año. Los residentes de la parte occidental de Rusia aman mucho este país, porque se puede llegar en automóvil. Los precios de la comida y los restaurantes son bajos para los estándares europeos. Mucha gente viene a Varsovia para ir de compras, otro - para comprar "queso sancionado", otros - solo para dar un paseo, y algunas personas viajan aquí en invierno con un presupuesto limitado estaciones de esquí. En casi todas las ciudades se puede ver castillos medievales. Para aquellos que quieran tener unas vacaciones baratas en Europa, recomendaría empezar por Polonia.

Hungría

Hungría por alguna razón no ocupa una posición de liderazgo en la lista de masa destinos turísticos, en mi opinión, en vano. El país es muy interesante y barato.

Castillo de VajdahunyadNo es el único hito arquitectónico del país, hay algo que ver en Hungría. Los lagos y parques también sorprenderán incluso a los turistas sofisticados con su variedad. aguas termales o "mar termal" - es por eso que los turistas vienen a Hungría en primer lugar.

¡Consejo! No deje de visitar el baño termal de Lukács, que aún no se ha convertido en un lugar de turismo de masas. Aquí podrá relajarse y disfrutar de la tranquilidad. No deberías irte del país sin probar el goulash húngaro. Los precios en restaurantes y tiendas te sorprenderán gratamente. Hay muchas instalaciones de alojamiento, y todos pueden elegir lo que les gusta y lo que pueden pagar.

Armenia

Un país con naturaleza deslumbrante, cultura, gastronomía y delicioso vino. Agregue un vuelo barato, precios bajos de vivienda y comida, y obtendremos un país donde puede ir de vacaciones de manera segura. Puede planificar unas vacaciones en cualquier época del año: el invierno es para los amantes del esquí y el snowboard, y en verano el lago Sevan espera a los turistas. Será interesante visitar varios santuarios, por ejemplo, Tatev. Definitivamente deberías probar la deliciosa cocina local, los precios son muy asequibles. Y como recuerdo, puedes llevarte el famoso coñac ARARAT.

¿Cuándo es el mejor momento para planificar un viaje a los países mencionados? Si está planeando un viaje a países estacionales, es mejor elegir el comienzo o el final de la temporada, cuando el turismo de masas está ganando impulso. Lea más sobre esto en el artículo "". Si la alta humedad no te asusta, entonces puedes ir a países asiáticos fuera de temporada. En cuanto a las ciudades europeas, aquí lo mejor es centrarse en los precios de las entradas, ya que en ellas puedes relajarte todo el año.

1. Si te vas de viaje al principio o al final de la temporada, puedes ahorrar mucho.

2. Si reservas un tour con un tour operador, no seas perezoso y consulta el costo del tour con todos los tour operadores. Puede utilizar motores de búsqueda, por ejemplo, RUSPO, pero no siempre muestran la información correctamente.

3. Los precios se disparan durante las vacaciones escolares y festivos, no planifiques tus vacaciones durante este periodo.

4. Una buena época para viajar es finales de noviembre-mediados de diciembre y segunda quincena de enero. Transportistas aéreos y hoteleros precios de descuento antes y después de las vacaciones de Año Nuevo.

5. Si es posible, no te apegues a las fechas, a veces un par de días antes/después de la fecha deseada, los billetes de avión son más baratos.

6. No tengas miedo de conectar vuelos.

7. Al reservar boletos de avión por su cuenta, no sea perezoso y mire todos los días, compare los precios de los boletos en diferentes. En un ejemplo personal, puedo decir: quien busca, encuentra. Reservé boletos para mis amigos a las Maldivas con conexión en los Emiratos Árabes Unidos y Sri Lanka por solo 22,000 rublos por persona, y volaron con la aerolínea Emiratos. Así, con ganas y paciencia, podrás relajarte en países caros presupuesto.

8. Explore varios recursos de búsqueda, por ejemplo, 100500 millas. Si no hay un archivo adjunto a las fechas y las direcciones, puede tomar fácilmente un recorrido ardiente.

9. El mismo principio se aplica a la elección del alojamiento: comparar precios y seguir ofertas interesantes.

10. Para turistas aventureros y mudanzas: aprovecha la noche para desplazarte de un lugar a otro, así podrás ahorrar en noches de hotel.

11. Puede realizar excursiones por su cuenta, cómo llegar se puede encontrar en Internet.

12. Los restaurantes y cafeterías es mejor elegir aquellos en los que se come lugareños. También es un indicador de la calidad de los alimentos.

A la hora de ahorrar en viajes, prepárate para posibles (recalco, posibles) inconvenientes. Tu actitud es importante y puedes ignorar los pequeños inconvenientes. Sea positivo en todo, y luego cualquier viaje, sin importar cuánto dinero haya pagado, ¡le traerá placer!

Comprar un apartamento es una decisión responsable y difícil para cada persona. Por lo tanto, todas las propuestas se estudian cuidadosamente de antemano, en base a las cuales puede elegir la vivienda ideal. Adicionalmente, se tiene en cuenta cuándo es mejor comprar un apartamento, ya que los precios de los inmuebles dependen de la época del año y de la situación económica del mercado. Con un enfoque competente para la elección de la vivienda, puede contar con una compra rentable.

Determinación del presupuesto máximo

Inicialmente, debe decidir cuánto se asigna para esta compra. Depende de qué rango de precios puede elegir un apartamento. Los fondos disponibles afectan adicionalmente el área donde se ubica la vivienda, sus metros cuadrados, el material de construcción de la casa y otros factores importantes.

Como parte de esta emisión, se decide si solo se utilizarán fondos propios para la compra o se atraerá dinero del crédito, para lo cual se emite un crédito hipotecario o de consumo. Puede utilizar varios programas de vivienda o préstamos hipotecarios militares.

Contabilización de la situación económica.

¿Cuándo es el mejor momento para comprar un piso? Para ello se está estudiando la situación económica en el mercado inmobiliario. Si la demanda de viviendas se establece en un nivel bajo, los desarrolladores intentan atraer compradores de varias maneras ofreciéndoles viviendas a precios asequibles.

Si la demanda se considera alta, entonces los precios serán demasiado altos, por lo que en tal situación se considera óptimo esperar hasta que comience el próximo ciclo económico, lo que permitirá ahorrar una cantidad importante de dinero.

¿En qué época del año?

Debe decidir qué época del año es mejor para comprar un apartamento. Cada temporada tiene sus propios matices y características, por lo que debes estudiar los detalles de cada temporada.

El mercado inmobiliario es estacional, por lo que el número de ofertas depende de este factor. Los agentes inmobiliarios experimentados no recomiendan realizar una compra a principios de año, ya que, por lo general, la alta demanda se establece a fines de otoño, por lo que para el invierno no hay ofertas dignas en el mercado. Cada temporada tiene sus propias ventajas y peculiaridades.

Temporada	Matices de comprar un apartamento.
	El comienzo de cualquier año se considera " fuera de temporada» para los agentes inmobiliarios, ya que muchos ciudadanos prefieren comprar en diciembre. En las vacaciones de Año Nuevo, muchas personas se van de vacaciones o no quieren dedicar tiempo a inspeccionar y comprar una casa. Aumento de las ventas hacia finales de febrero. Por lo tanto, en este momento, hay muchas ofertas en el mercado por bastante precios bajos. Pero al mismo tiempo, es posible que te encuentres con ofertas inadecuadas debido a que tras la caída quedan opciones poco atractivas.
	La actividad de desarrolladores y compradores está aumentando. Los precios inmobiliarios van en aumento, y los precios continúan subiendo hasta finales de mayo. Cada vez aparecen más ofertas interesantes en el mercado, por lo que puede elegir el objeto adecuado. Su costo será demasiado alto.
	Se considera que el verano no es una temporada muy activa para comprar bienes raíces. La gente prefiere irse de vacaciones, visitar dachas o casas de campo. Hay muchas ofertas en el mercado, pero se establece una baja demanda. Este tiempo se considera óptimo para elegir una excelente opción para comprar a un precio decente.
	Se considera la temporada más activa para la compra y venta de apartamentos. Esto conduce a un aumento de los precios, pero por lo general se mantienen en el mismo nivel hasta el final del año. Hay muchas ofertas de desarrolladores, y antes del Año Nuevo, muchas empresas ofrecen descuentos únicos y ofertas inusuales.

Por lo tanto, al responder a la pregunta de cuándo es mejor comprar un apartamento, en invierno o en verano, se deben tener en cuenta las ventajas de comprar una vivienda en cada estación. Seleccione oferta interesante mucho más fácil en la estación cálida, pero después del Año Nuevo, los precios inmobiliarios están en su punto más bajo. El comprador debe guiarse por sus preferencias y capacidades, por lo que si no hay mucho dinero, es recomendable realizar una compra en el invierno. Habiendo elegido en qué momento es mejor comprar un apartamento, puede determinar aún más qué características debe tener.

numero de pisos

A la hora de elegir una vivienda, mucha gente piensa en qué planta es mejor comprar un apartamento. Cada opción tiene sus propias características, pero las personas a menudo se niegan a comprar objetos ubicados en el piso más bajo o más alto. Las características de esta opción incluyen lo siguiente:

el primer piso se considera un recorrido, por lo que los propietarios se ven constantemente obligados a lidiar con el polvo, la suciedad, el estruendo de la puerta principal, y los ladrones a menudo prestan atención a tales viviendas, por lo que debe instalar rejas o persianas en las ventanas, que implica gastos adicionales;
las ventajas de los apartamentos ubicados debajo incluyen la ausencia de la necesidad de gastar energía en levantar si el ascensor deja de funcionar, así como la imposibilidad de inundar a los vecinos;
en la planta baja, los inmuebles suelen tener un coste bajo, por lo que si decides correctamente cuándo es mejor comprar un apartamento, podrás conseguir una vivienda a un precio asequible;
los apartamentos bajo techo tampoco se consideran muy atractivos, ya que pueden inundarse, pero las ventajas de tal compra incluyen el hecho de que los vecinos de arriba nunca harán ruido;
cuanto más alta esté la vivienda, más silenciosa será y las ventanas ofrecen una hermosa vista, pero si el ascensor se rompe, tendrás que subir a una altura significativa con dificultad.

Así, cada opción tiene sus pros y sus contras, por lo que se consideran preferibles los pisos del tercero al sexto.

selección de distrito

Además, debe decidir en qué área es mejor comprar un apartamento. Para ello se tienen en cuenta varios factores:

desarrollo de infraestructura;
pronóstico para la construcción de varias instalaciones importantes;
el número de casas ya comisionadas en el área;
proximidad al centro de la ciudad;
Disponibilidad de paradas de transporte público.

En áreas remotas, puede elegir una vivienda a un costo asequible, pero tendrá que pasar mucho tiempo en el camino al trabajo, levantarse lo suficientemente temprano y los costos de los viajes constantes también aumentan.

¿Obra nueva o reventa?

Con fondos limitados, se recomienda esperar y comprar un apartamento en una casa en construcción. Esto le ahorrará una cantidad significativa de dinero. En este caso, se obtendrá un apartamento limpio, en el que nadie haya vivido anteriormente. Incluso puede ir con el acabado del desarrollador.

¿En qué edificios nuevos es mejor comprar un apartamento? Para no caer en el engaño de las empresas constructoras, es recomendable centrarse en desarrolladores probados, a largo plazo y responsables. Además, el desarrollo complejo suele ir acompañado de la construcción de numerosas estructuras útiles. como escuelas, hospitales, centros comerciales u otros objetos.

Si elige un apartamento en el mercado secundario, puede hacer un trato rápidamente, ya que no tiene que esperar a que finalice la construcción. Se previenen los riesgos asociados a la posible quiebra del promotor. Pero al mismo tiempo, es importante verificar cuidadosamente la vivienda para garantizar la pureza legal de la transacción.

Evaluación del año de construcción de la casa.

Al elegir una casa, debe decidir en qué año es mejor comprar un apartamento. No es una mala opción Se consideran objetos construidos en el período de 2000 a 2015. Por lo general, tienen una casa ennoblecida contigua al territorio y están equipados lugares interesantes para niños o deportes. Tienen nuevas comunicaciones y, a menudo, hay un diseño mejorado. Su coste se considera no demasiado bajo, pero al mismo tiempo puedes disfrutar de muchas de sus ventajas.

Los apartamentos en casas antiguas construidas en los años 60 o 70 son asequibles, pero al mismo tiempo son de tamaño pequeño, diseño inconveniente y falta de suficiente plazas de aparcamiento en el patio.

Selección de casa

Debe decidir en qué casa es mejor comprar un apartamento. Cada opción tiene sus propias características:

la vivienda en casas de paneles tiene una vida útil corta, pierde rápidamente su atractivo y se caracteriza por un aislamiento acústico deficiente;
los edificios de ladrillo, incluso después de 15 años de servicio, tienen una hermosa vista, y también es bastante fácil vender un apartamento en una casa así;
los edificios monolíticos tienen buenas propiedades de insonorización y también tienen una larga vida útil.

La mayoría de los compradores prefieren comprar apartamentos en casas de ladrillo, ya que se consideran los más confiables y cálidos.

¿Qué más buscar durante la compra?

Es necesario decidir no solo cuándo es mejor comprar un apartamento, sino también qué otros factores se tienen en cuenta durante este proceso. Estos incluyen lo siguiente:

se evalúa al vendedor de la vivienda, ya que debe ser un desarrollador solvente o un propietario particular confiable, y de ello depende la pureza jurídica de la transacción y la prontitud en la obtención de un apartamento para su uso;
se inspecciona el apartamento en sí, ya que si está en un edificio nuevo, entonces debe tener todas las comunicaciones necesarias, así como terminar si es necesario, y si la vivienda se compra en el mercado secundario, entonces debe estar en buenas condiciones, con redes de ingeniería de trabajo y otras funciones importantes;
Se están estudiando futuros vecinos, ya que es deseable centrarse en el hecho de que viven cerca personas inteligentes, tranquilas y pacíficas que no crearán problemas por la noche.

Por lo tanto, al comprar un apartamento, es conveniente tener en cuenta numerosos factores importantes representados por la época del año, el material de construcción de la casa, el número de plantas, la ubicación del edificio y otros parámetros. Esto le permitirá elegir la vivienda que sea ideal para el comprador y tenga el mejor valor.