एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए धन प्राप्त करने के लिए प्रपत्र। एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए धन प्राप्त करने की रसीद क्या है: नमूना, वैधता अवधि और पंजीकरण नियम

अब से आवासीय और का किराया और किराए पर लेना गैर आवासीय परिसर, तो किराए के भुगतान के लिए रसीद को ठीक से कैसे जारी किया जाए, इसके बारे में खुद को परिचित करना आवश्यक है। यदि भविष्य में किरायेदार और मकान मालिक के बीच असहमति और समस्याएँ होंगी, तो यह दस्तावेज़ उन्हें हल करने की अनुमति देगा। नीचे हम इस बारे में अधिक विस्तार से जानेंगे कि कैसे एक अपार्टमेंट किराए पर लेने की रसीद तैयार की जाती है और निष्पादित की जाती है, और हम इसके नमूने पर भी विचार करेंगे।

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एक दस्तावेज क्या है?

रसीद एक तरफा दस्तावेज है जो पैसे, कागजात के हस्तांतरण या प्राप्ति को प्रमाणित करता है। एक अपार्टमेंट के लिए किराए का भुगतान करते समय, रसीद हस्तांतरण के तथ्य की पुष्टि कर सकती है धन, यदि संपत्ति किसी व्यक्ति की ओर से किराए पर ली गई है और भुगतान भी व्यक्ति द्वारा किया जाता है।

यह दस्तावेज़ किरायेदार और मकान मालिक दोनों के लिए आवश्यक है। इस प्रकार, पहला भुगतान की सटीक प्राप्ति में खुद का बीमा करने में सक्षम होगा, और दूसरा कर के साथ समस्याओं से बच जाएगा, जिसके लिए भुगतान की पुष्टि के लिए रसीदें संलग्न करने की आवश्यकता होती है। इसीलिए इसे दो प्रतियों में तैयार किया जाता है, और प्रत्येक पक्ष अपने दस्तावेज़ को हाथ में लेता है।

दस्तावेज़ प्रपत्र

इस तथ्य के बावजूद कि एक अपार्टमेंट या अन्य अचल संपत्ति किराए पर लेने के लिए पैसा बनाते समय यह दस्तावेज़ निर्णायक हो सकता है, फिर भी रसीद का कोई विशेष रूप नहीं है। हालाँकि, यह महत्वपूर्ण है कि:

• रसीद हाथ से लिखी गई थी, न कि तकनीकी साधनों की मदद से। मुकदमेबाजी में, यह संकलक की लिखावट की पहचान करने में मदद करेगा;
• दस्तावेज़ में प्रत्येक पक्ष के बारे में जानकारी शामिल है, जिसमें पासपोर्ट विवरण और संपर्क नंबर शामिल हैं;
• किरायेदार और मकान मालिक के पते और पंजीकरण के स्थान दर्ज किए गए थे;
• किराये की वस्तु और सेवा के लिए भुगतान की जाने वाली राशि का विवरण था।

महत्वपूर्ण बिंदु

इस दस्तावेज़ के लिए कुछ सरल नियमों को याद रखना आवश्यक है, भले ही इसे मॉडल के अनुसार कड़ाई से संकलित किया गया हो:

• यहां तक ​​​​कि एक त्वरित लिखित रसीद को अदालत में ध्यान में रखा जाएगा और किसी भी संघर्ष को हल करने में सक्षम होगा;
• दस्तावेज़ को नोटरीकृत करने की आवश्यकता नहीं है। हालांकि, इस तथ्य का उपयोग अदालत में किया जा सकता है और रसीद का विश्लेषण किया जा सकता है;
• यह सबसे अच्छा है अगर दस्तावेज़ के समापन के दौरान कई गवाह हैं जो समस्याओं के मामले में आपका पक्ष ले सकते हैं। उनका विवरण रसीद में शामिल किया जाना चाहिए;
• केवल वास्तविक मूल्य निर्दिष्ट करें। अन्यथा, आप इससे पीड़ित हो सकते हैं, क्योंकि यह साबित करना असंभव होगा कि एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए हस्तांतरित राशि रसीद पर संकेत से अधिक थी।

यदि भुगतान बैंक के माध्यम से जाता है

यदि आप बैंक के माध्यम से भुगतान करने का निर्णय लेते हैं, तो यह आवश्यक नहीं है। बैंक लेन-देन और उनके कार्यान्वयन के समय पर सभी डेटा संग्रहीत करता है। लेकिन यह साबित करने के लिए कि पैसा विशेष रूप से किराए का भुगतान करने के लिए स्थानांतरित किया गया था, भुगतान करते समय उचित नोट किए जाने चाहिए। हालांकि अभी भी एक जोखिम है कि इस तरह के ऑपरेशन को किरायेदार द्वारा चुनौती दी जाएगी, क्योंकि वह घोषणा कर सकता है कि पैसा उसके पास केवल एक या दो बार आया था, और फिर गलती से।

दस्तावेज़ प्रारूपण नमूना

भुगतान की प्राप्ति का कोई विशिष्ट रूप नहीं है, लेकिन आप इंटरनेट पर आम तौर पर स्वीकृत बहुत से नमूने और टेम्पलेट पा सकते हैं। मुख्य बात यह है कि दस्तावेज़ में निम्नलिखित डेटा है:

• दस्तावेज़ का नाम;
• धन प्राप्त करने वाले नागरिक के बारे में जानकारी (अंतिम नाम, प्रथम नाम, संरक्षक, पंजीकरण पता);
• भुगतान किसने किया (पासपोर्ट डेटा और पंजीकरण पता) के बारे में जानकारी;
• किराए के भुगतान के लिए प्राप्त राशि;
• धन का आवंटन। यदि यह एक महीने के लिए भुगतान था, तो आपको यह इंगित करना चाहिए कि किसके लिए, वर्ष और अपार्टमेंट का पता;
• प्रवर्तक के हस्ताक्षर, हस्ताक्षर करने का स्थान और तारीख;
• अगर गवाह हैं, तो आपको उनका पासपोर्ट विवरण दर्ज करना होगा।

रसीद नमूना

नीचे एक नमूना रसीद है, जो मुफ़्त रूप में जारी की गई है:

रसीद

मैं, इवानोव इवान इवानोविच, पासपोर्ट 0000 №000000 जारी किया गया 01/01/2010 इवानोव्स्की जिला आंतरिक मामलों के विभाग, इवानोवोसयहां पंजीकृत: इवानोवो, सेंट। इवानोव्स्काया d.1 kv.1, सौंप दिया, पेट्रोव पेत्र पेट्रोविच, पासपोर्ट 0000 №000000 जारी किया गया 01/01/2010 मास्को के आंतरिक मामलों के पेट्रोव्स्की जिला विभागयहां पंजीकृत: प्राप्त 25,000 (पच्चीस हजार रूबल)एक पट्टा समझौते के तहत एक अपार्टमेंट किराए के भुगतान में दिनांकित 01.06.2010 पते पर स्थित मास्को, सेंट। मोस्कोव्स्काया d.1 kv.1, पीछे जुलाई 2010.

किराये की रसीद क्या है, और क्या किराये के समझौते के समापन पर इसे तैयार करना आवश्यक है? रसीद एक दस्तावेज है जो एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति को धन के हस्तांतरण की पुष्टि करता है। यह किरायेदार के मालिक के साथ समझौते के तथ्य को साबित करता है। इस दस्तावेज़ की तैयारी स्वैच्छिक है। कागज पर हस्ताक्षर करने के सर्जक परिसर के मालिक और किरायेदार दोनों हो सकते हैं।

लाभ:

• इसके आधार पर, लेन-देन के लिए पार्टियों में से एक अदालत में पैसे के हस्तांतरण के तथ्य को साबित कर सकता है;
• रसीद तैयार करने के लिए किरायेदार की पहल बेईमान अपार्टमेंट मालिकों को डरा देगी;
• दस्तावेज़ हस्तांतरित धन की राशि को ठीक करता है, जो किरायेदार को मालिक के निराधार दावों से बचाता है।

इसकी रचना कौन करता है?

दस्तावेज़ लिखा जा रहा है वह जो धन प्राप्त करता है, अर्थात जमींदार.

रसीद दो प्रतियों में तैयार की जाती है। एक मालिक के पास रहता है, दूसरा किरायेदार के पास। संपत्ति के मालिक के साथ समझौता करने की नियमितता और प्रक्रिया के बारे में संभावित गलतफहमी से बचने के लिए किरायेदार को दस्तावेज़ की अधिक आवश्यकता होती है।

डिजाइन की आवश्यकताएं

रसीद के लिए कोई कड़ाई से निर्धारित प्रपत्र नहीं है। की अनुमति:

1. हाथ से मसौदा तैयार करना (नीली स्याही);
2. मुद्रित संस्करण।

• पाठ सुपाठ्य होना चाहिए;
• कोई भी धब्बा और सुधार अस्वीकार्य हैं;
• लेन-देन के पक्षों के बारे में जानकारी पासपोर्ट में लिखी गई बातों से मेल खानी चाहिए।

कागज किसी भी रूप में तैयार किया जाता है। इसके कानूनी महत्व के लिए, पाठ की सामग्री के लिए आवश्यकताओं का पालन करना आवश्यक है, जिसकी चर्चा नीचे की जाएगी। यदि भुगतान गैर-नकद रूप में किया जाता है, तो धन के हस्तांतरण पर एक दस्तावेज की आवश्यकता नहीं होती है।

इस मामले में धन के हस्तांतरण के तथ्य को बैंक स्टेटमेंट से साबित किया जा सकता है। अधिक सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए, किरायेदार भुगतान लेनदेन के लिए टिप्पणियों में हस्तांतरण के उद्देश्य को इंगित कर सकता है। उदाहरण के लिए, "इवानोव ए.ए. को एक अपार्टमेंट के लिए भुगतान करने के लिए। मई 2017 के लिए"।

दस्तावेज़ में क्या शामिल किया जाना चाहिए:

1. धन के हस्तांतरण की तिथि और स्थान।
2. मालिक और किरायेदार का पूरा नाम, उनका पासपोर्ट विवरण और पंजीकरण पता।
3. मकान मालिक को हस्तांतरित राशि (संख्याओं और शब्दों में इंगित की जानी चाहिए)।
4. अपार्टमेंट का पता जिसके लिए धन हस्तांतरित किया जाता है।
5. धन के हस्तांतरण के उद्देश्य का संकेत।
6. प्रतिलेख के साथ दोनों पक्षों के हस्ताक्षर।

संदर्भ: मालिक अपने हस्ताक्षर के आगे संकेत कर सकता है: "(राशि) रोजगार के अनुबंध के तहत भुगतान के रूप में प्राप्त हुआ।"

आप इस वीडियो में रसीद को ठीक से लिखना सीख सकते हैं:

क्या गवाहों की जरूरत है?

गवाहों की आवश्यकता नहीं है। लेकिन अगर वे हैं, तो उनका डेटा भी दस्तावेज़ में इंगित किया जाना चाहिए। गवाहों के सामने रसीद पर हस्ताक्षर करना कब उचित है?:

• यदि किरायेदार कई महीने पहले किराए का भुगतान करने के लिए मालिक को बड़ी राशि हस्तांतरित करता है;
• यदि नियोक्ता अतिरिक्त गारंटी प्राप्त करना चाहता है (गवाहों की उपस्थिति में तैयार की गई रसीद के अनुसार धन के हस्तांतरण के तथ्य को अदालत में साबित करना बहुत आसान है)।

अन्य मामलों में, इस दस्तावेज़ को तैयार करने का कोई मतलब नहीं है। मालिक और किरायेदार की गणना, एक नियम के रूप में, मासिक आधार पर होती है, और हर बार रसीद तैयार करने के लिए गवाहों की तलाश करना समस्याग्रस्त होगा।

कानूनी बल

"रसीद" की अवधारणा कृत्यों में निहित है, लेकिन जब ऋण की बात आती है तो यह अक्सर कानूनों में पाया जाता है। रसीद में निर्दिष्ट धनराशि के हस्तांतरण का उद्देश्य जो भी हो, उसके पास कानूनी बल होगा। रसीद के वैध होने के लिए, इसे सही ढंग से तैयार किया जाना चाहिए। दस्तावेज़ में मालिक और किरायेदार के डेटा, राशि, हस्तांतरण का उद्देश्य, तिथि और अवधि जिसके लिए राशि दी गई थी, का संकेत देना चाहिए।

रसीद के कानूनी महत्व के लिए एक शर्त एक प्रतिलेख के साथ लेन-देन के लिए पार्टियों के हस्ताक्षर और सुधार की अनुपस्थिति है।

दस्तावेज़ को नोटरीकृत करना आवश्यक नहीं हैक्योंकि इसमें कानूनी बल है। नोटरी प्रमाणीकरण में एक प्लस है: कागज पर हस्ताक्षर करने से पहले, यह धन प्राप्त करने वाले की पहचान की जांच करता है, जिससे बाद में यह आसानी से साबित हो जाएगा कि दस्तावेज़ में उसके हस्ताक्षर हैं।

हर कोई अपना खुद का खरीदने का जोखिम नहीं उठा सकता है, इसलिए एक व्यक्ति जो स्वतंत्र रूप से या अपने परिवार के साथ रहना चाहता है, अक्सर लंबी अवधि के अपार्टमेंट किराए पर लेने का विकल्प आता है। जब कोई नागरिक एक कमरा, विशेष रूप से एक अपार्टमेंट किराए पर लेता है, तो उसे भुगतान से जुड़ी अप्रत्याशित परेशानियों से खुद को बचाना चाहिए।

आखिरकार, दुर्भाग्य से, परिसर के बेईमान मालिक हैं, जो किसी न किसी कारण से, एक किरायेदार को बेदखल करना चाहते हैं। फंड ट्रांसफर करते समय हमेशा सावधानी बरतनी चाहिए।

मकान मालिक आपको परिसर छोड़ने के लिए कह सकता है, हालांकि आपने समय पर और यहां तक ​​कि अग्रिम में भी सब कुछ भुगतान कर दिया है, लेकिन अदालत में इस कागज की उपस्थिति के बिना, किरायेदार कुछ भी साबित नहीं करेगा।

लीज एग्रीमेंट के तहत अपार्टमेंट किराए पर लेना सुरक्षित है

स्वाभाविक रूप से, जमींदारों के पास जीवन की परिस्थितियां भी होती हैं जिसमें उन्हें समय से पहले अपार्टमेंट छोड़ने के लिए कहा जाता है। यदि उपलब्ध हो, तो संपत्ति के मालिक को निम्नलिखित स्थितियों में किरायेदारों को बेदखल करने का अधिकार है:

• किरायेदारों अपार्टमेंट में स्थित संपत्ति को अपूरणीय क्षति का कारण बनते हैं;
• किरायेदार संचालन के संबंध में अनुबंध की शर्तों का पालन नहीं करता है;
• लगातार दो महीनों से अधिक के लिए आवास के लिए कोई किराये का भुगतान नहीं (बशर्ते कि पट्टा समाप्त हो गया हो)।

उपरोक्त सभी स्थितियां नागरिक संहिता में निर्दिष्ट जानकारी पर आधारित हैं रूसी संघकला। 619. दस्तावेज़ में निर्दिष्ट अन्य कारक (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 450) भी प्रारंभिक पट्टे के रूप में काम कर सकते हैं।

महत्वपूर्ण: मकान मालिक को किरायेदार को पहले चेतावनी दिए बिना, बिना किसी अच्छे कारण के समय से पहले पट्टे को समाप्त करने का कोई अधिकार नहीं है।

चेतावनी लिखित रूप में होनी चाहिए और अग्रिम रूप से किरायेदार के हाथों में पड़नी चाहिए (शब्द "अग्रिम" का अर्थ है एक उचित अवधि जिसके दौरान किरायेदार को रहने, इकट्ठा करने और व्यक्तिगत सामान परिवहन के लिए एक और जगह मिल सकती है)।

रसीद की जरूरत किसे है

अधिकतर, आवास के लिए पैसे देने वाले व्यक्ति को रसीद की आवश्यकता होती है। इस प्रकार, यह व्यक्ति एक अप्रत्याशित स्थिति में अपनी रक्षा कर सकता है और अपना मामला साबित कर सकता है। यदि गणना के लिए किरायेदार नकद में धन हस्तांतरित करता है, तो इस मामले में धन प्राप्त करने के लिए रसीद होना विशेष रूप से महत्वपूर्ण है, क्योंकि इस मामले में हस्तांतरण के तथ्य को साबित करना संभव नहीं होगा।

अगर भुगतान पैसे भेजकर किया जाता है बैंक कार्ड, तो यह शर्त इतनी आवश्यक नहीं है, क्योंकि किसी भी बैंक भुगतान को ट्रैक किया जा सकता है। लेकिन व्यक्तिगत निश्चितता के लिए, और ऐसी स्थिति में, आप केवल तभी रसीद ले सकते हैं जब मकान मालिक बहुत दूर स्थित न हो, उदाहरण के लिए, किसी दूसरे देश में (इसका कोई मतलब नहीं है)।

अपार्टमेंट के मालिक के बैंक कार्ड में आवश्यक राशि स्थानांतरित करते समय भुगतान के उद्देश्य को इंगित करना उचित है। बैंक कर्मचारी हमेशा भुगतान का प्रमाण दे सकेंगे।

रसीद जारी करने के नियम

एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए धन प्राप्त करने की रसीद: नमूना

कोई स्थापित मानक नहीं हैं जिसके द्वारा आपको इसकी आवश्यकता है, इसलिए हम कह सकते हैं कि कागज का प्रारूपण एक मुक्त प्रारूप में किया जाता है। इसे मैन्युअल रूप से भरा जा सकता है, या कीबोर्ड पर टाइप किया गया टेक्स्ट।

• मकान मालिक का पूरा नाम और उसका पासपोर्ट डेटा (यदि आवश्यक हो);
• किरायेदार का पूरा नाम और उसका पासपोर्ट डेटा (यदि आवश्यक हो);
• हस्तांतरित धन की राशि;
• इस तथ्य का विवरण कि वास्तव में पैसे का भुगतान कौन करता है और किस सेवा के लिए करता है;
• मालिक और किरायेदार के लाइव हस्ताक्षर ("जीवित हस्ताक्षर" की अवधारणा एक नागरिक के हाथ से किया गया हस्ताक्षर है, ताकि कोई विवाद उत्पन्न होने पर हस्तलेखन परीक्षा के माध्यम से प्रामाणिकता साबित करने में सक्षम हो)।

क्या रसीद कानूनी रूप से बाध्यकारी है?

एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए धन प्राप्त करने की रसीद का कानूनी बल है

इसका उत्तर है। धन के हस्तांतरण के लिए कोई भी रसीद कानूनी रूप से बाध्यकारी है, इस तथ्य के बावजूद कि इसे मुफ्त रूप में तैयार किया गया है। प्रामाणिकता का प्रमाण दोनों पक्षों द्वारा आपूर्ति किए गए "लाइव" हस्ताक्षर हैं।

इस पेपर को नोटरी से प्रमाणित करना जरूरी है या नहीं, इस बारे में यहां फैसला करना किरायेदार पर निर्भर है। बेशक, प्रमाणित दस्तावेज़ विवादित नहीं है और स्वचालित रूप से वास्तविक माना जाता है, लेकिन यह इस तथ्य पर विचार करने योग्य है कि प्रमाणन प्रक्रिया मुफ़्त नहीं है।

प्रमाणन के लिए न्यूनतम लागत 200 रूबल (रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 333, अनुच्छेद 24) है। नोटरी सेवाओं में भी पैसा खर्च होता है, लेकिन यहां कीमतें पहले से ही भिन्न हो सकती हैं।

बेशक, रसीद को नोटरी करने का निर्णय लेना सुरक्षित है, लेकिन किरायेदार को खुद यह तय करने का अधिकार है कि क्या यह इसके लायक है। सभी जोखिमों का आकलन करना आवश्यक है, साथ ही यह सोचना भी आवश्यक है कि क्या ऐसी स्थिति संभव है जिसमें मुकदमेबाजी की आवश्यकता हो।

रसीद कब तक वैध है?

एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए भुगतान के हस्तांतरण के तथ्य पर रसीद की वैधता हस्ताक्षर करने की तारीख से तीन वर्ष है। ऐसी अवधि सभी दीवानी मामलों के लिए प्रदान की जाती है और सामान्य है। किसी भी अन्य वैध दस्तावेज की तरह, अवधि के अंत तक रसीद रखने की सिफारिश की जाती है।

यह तर्कसंगत है कि यह विचार उठता है कि इस पेपर की शायद ही आवश्यकता है, क्योंकि दो या अधिक वर्षों के बाद, आप न केवल भुगतान किए जाने के बारे में भूल सकते हैं, बल्कि सामान्य रूप से इसके बारे में भी, यदि आप पहले ही इससे बाहर निकल चुके हैं लंबे समय तक।

रसीद तैयार की जाती है ताकि किराये की अवधि के दौरान यह सबूत हो कि किरायेदार कानूनी रूप से रहता है और अनुबंध में निर्दिष्ट अपने सभी दायित्वों को पूरा करता है।

निष्कर्ष

संक्षेप में कहा जा सकता है, जो बताता है कि रसीद तैयार करना अत्यधिक वांछनीय है, क्योंकि राज्य किरायेदार के हितों की रक्षा करने में सक्षम नहीं होगा यदि आवश्यक साक्ष्य प्रदान नहीं किया गया है। एक अपार्टमेंट को कानूनी रूप से किराए पर देकर, अर्थात्, एक आधिकारिक पट्टा समझौते की तैयारी के साथ, रसीदों के बाद के हस्ताक्षर के साथ, एक व्यक्ति एक अप्रत्याशित स्थिति में अपनी रक्षा कर सकता है और अंत में "नीले रंग से बाहर" नहीं छोड़ा जा सकता है।

इस प्रक्रिया को शुरू में जिम्मेदारी के साथ लेना बेहतर है और रसीदों की तैयारी की उपेक्षा नहीं करना है।

वीडियो सामग्री आपको रसीद को सही तरीके से लिखना सिखाएगी:

प्रत्येक अचल संपत्ति लेनदेन - एक घर खरीदना, बेचना या किराए पर लेना - में बहुत सारे पैसे का उपयोग होता है, और इसलिए इस तरह के लेनदेन को बड़ी जिम्मेदारी और सटीकता के साथ किया जाना चाहिए ताकि स्कैमर्स के हुक में न पड़ें, जो हमेशा से रहे हैं अचल संपत्ति बाजार पर पर्याप्त।

मकान किराए पर लेते समय, मकान मालिक धोखेबाज किरायेदार का सामना करने से डरता है, और किरायेदार धोखेबाज मकान मालिक का सामना करने से डरता है, इसलिए पार्टियों का पुनर्बीमा किया जाता है।
लेकिन अगर हम एक अपार्टमेंट किराए पर लेने की रसीद के बारे में बात करते हैं, तो यह उन दस्तावेजों को अधिक संदर्भित करता है जो अपार्टमेंट के मालिक से वित्तीय गलतफहमी और दावों के मामले में किरायेदार को बचा सकते हैं।

कई पंक्तियों की एक साधारण रसीद, जिसे पूरा करने में केवल कुछ मिनट लगते हैं और, विरोधाभासी रूप से, जिसके लिए अधिकांश किरायेदारों और जमींदारों को समय नहीं मिलता है, भुगतान का एक अधिक महत्वपूर्ण प्रमाण हो सकता है। किरायारोजगार के अनुबंध की तुलना में।

इसलिए, सलाह: आलसी मत बनो, लापता 10 मिनट का पता लगाएं, एक रसीद तैयार करें और मालिक को उसके नीचे अपना हस्ताक्षर करवाएं। यदि आपके पास वास्तव में हर महीने अलग-अलग रसीदों के साथ खिलवाड़ करने का समय नहीं है, तो कई कॉलमों के साथ एक विशेष नोटबुक प्राप्त करें: धन प्राप्त करने में राशि, संख्या, स्वामी के हस्ताक्षर।

एक किरायेदार के लिए विश्वास एक अनावश्यक गुण है.
यह याद रखना!

रसीद प्रपत्र

यद्यपि विधायक अचल संपत्ति लेनदेन के आदेश की बहुत सख्ती से निगरानी करता है, लेकिन उसने पट्टा रसीदें तैयार करने के लिए एक मानक प्रपत्र प्रदान नहीं किया।

अनिवार्य जरूरतें:

• रसीद हाथ से लिखी जाए (परीक्षण की स्थिति में लिखावट की पहचान करने के लिए);
• इसमें पार्टियों के नाम, संरक्षक और उपनाम, पासपोर्ट डेटा, संपर्क शामिल हैं;
• निवास और पंजीकरण के पते इंगित किए गए हैं;
• राशि और भुगतान के विषय को इंगित करने के लिए।

एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए बंधक रसीद के दो उदाहरण यहां दिए गए हैं। वे काफी सरल हैं और इस तरह के दस्तावेज़ को संकलित करने के आधार के रूप में काम कर सकते हैं, हालांकि आप इसे किसी भी रूप में तैयार कर सकते हैं - इस मामले पर कानून में कोई सख्त आवश्यकताएं नहीं हैं।

नमूना #1

रसीद

धन प्राप्त करने में
मास्को शहर

मैं, इवांत्सोव इगोर पावलोविच (पासपोर्ट: श्रृंखला, संख्या), पेट्रेंको निकोलाई पेट्रोविच (पासपोर्ट: श्रृंखला, संख्या) 20,000 रूबल (बीस हजार रूबल) से प्राप्त हुआ। अपार्टमेंट लीज एग्रीमेंट (अपार्टमेंट का पता, एग्रीमेंट नंबर, निष्कर्ष की तारीख) की शर्तों के अनुसार मुझे निर्दिष्ट राशि प्राप्त हुई थी। इस रसीद पर हस्ताक्षर करने पर मुझे पैसे मिले।

नमूना #2

एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए जमा राशि प्राप्त करने के लिए मकान मालिक की रसीद

मुझे उपरोक्त अपार्टमेंट के किराए के लिए _________(____________________________________________________) की राशि में जमा राशि प्राप्त हुई। यह राशि पहले महीने के किराए से काट ली जाती है। किराए के लिए अपार्टमेंट को स्थानांतरित नहीं करने के मामले में, मैं डबल जमा की राशि वापस करने का वचन देता हूं।

_______________ (हस्ताक्षर) "_____" _________ 2017

कुछ वकीलों को रसीद में लेनदेन में प्रतिभागियों के पासपोर्ट विवरण के अनिवार्य संकेत की आवश्यकता नहीं होती है, क्योंकि वे पहले से ही रोजगार अनुबंध में इंगित किए जाते हैं। लेकिन बेहतर - सबसे अच्छा, इसलिए इसे सुरक्षित खेलने और हाथ से रसीद लिखने के लिए एक बार फिर आलसी न हों।

अक्सर, अपार्टमेंट के मालिक, रोजगार का जिक्र करते हुए, हर महीने रसीदें लेने से इनकार करते हैं, उनके लिए इसे आसान बनाते हैं - पर्याप्त संख्या में रिक्त स्थान का प्रिंट आउट लें, केवल हस्ताक्षर के लिए जगह छोड़कर और मकान मालिक का अंतिम नाम, पहला नाम और संरक्षक दर्ज करें। "मैन्युअल रूप से"। वह तैयार रसीद पर हस्ताक्षर करने से दूर होने की संभावना नहीं है।

मुकदमे की स्थिति में किस न्यायिक संस्थान से संपर्क करना है, यह पता लगाने के लिए शहर को लेन-देन के स्थान के रूप में इंगित करना अनिवार्य है।

प्राप्तियों के संबंध में प्रश्न

किराए पर लेना एक मुश्किल व्यवसाय है। और सूक्ष्मता, सबसे पहले, काम पर रखने के दस्तावेजी पंजीकरण में निहित है, विशेष रूप से पार्टियों से प्राप्तियों के संबंध में कई प्रश्न उठते हैं।

क्या रसीद को नोटरीकृत करना आवश्यक है?
रेंटल हाउसिंग अनिवार्य राज्य पंजीकरण के अधीन लेनदेन पर लागू नहीं होता है, इसलिए, नोटरी के हस्ताक्षर के बिना भी इसमें पर्याप्त कानूनी बल है। लेकिन अदालत में, दूसरा पक्ष अपने लाभ के लिए इस बारीकियों का उपयोग कर सकता है और रसीद की प्रामाणिकता के सत्यापन की मांग कर सकता है।

क्या रसीद के पंजीकरण के दौरान गवाहों को बुलाया जाना चाहिए?
वैकल्पिक। यदि गवाह हैं, तो रसीद पर उनके नाम लिखना समझ में आता है, ऐसे दस्तावेज़ को अदालत में चुनौती देना अधिक कठिन होता है और, बहुत महत्वपूर्ण बात यह है कि आपके पास ऐसे गवाह होंगे जो मुकदमे में शामिल हो सकते हैं।

यदि रसीद में काल्पनिक राशि है तो क्या करें?
सबसे पहले, रसीद पर 5,000 रूबल का भुगतान करने के लिए मालिक के अनुनय से मूर्ख मत बनो, लेकिन सभी 20,000 की जमा राशि दें। अचल संपत्ति बाजार में और सामान्य रूप से समाज में ईमानदारी और दिल की दया बहुत कम आपूर्ति में है।

ऐसी रसीद के लिए सहमत होने से, किरायेदार को बहुत जोखिम होता है। इसलिए, दस्तावेज़ में वास्तविक राशि का संकेत देना बेहतर है, अन्यथा आप किसी भी अदालत में अपना मामला साबित नहीं कर पाएंगे: राशि निर्धारित की जाती है, अपार्टमेंट के मालिक के हस्ताक्षर हैं - आधिकारिक दस्तावेज़ प्रभावी हो गया है, और किरायेदार बाध्य और दोषी दोनों रहता है।

यदि बैंक के माध्यम से कार्ड से किराया वसूला जाता है तो क्या मुझे रसीद की आवश्यकता है?
आवश्यक नहीं। बैंक सभी लेनदेन डेटा संग्रहीत करता है और यदि आवश्यक हो, तो आप एक विशिष्ट राशि के पूरे पथ का पता लगा सकते हैं। अदालत में सबूत के बल के लिए बैंक डेटा के लिए, उचित टिप्पणी के साथ किराए के हस्तांतरण के साथ होना आवश्यक है, जिससे यह स्पष्ट हो जाएगा कि भुगतान किस उद्देश्य से किया गया था।

सच है, भुगतान के इस प्रकार के साथ मकान मालिक के लिए एक खतरा है: एक बेईमान किरायेदार बैंक में पिछले कुछ लेनदेन को आसानी से चुनौती दे सकता है, यह कहते हुए कि उसने गलती की और गलत व्यक्ति को पैसा भेज दिया।

रसीदों की आवश्यकता क्यों और किसे है?
सबसे पहले, रसीदें इस बात के प्रमाण के रूप में आवश्यक हैं कि एक निश्चित राशि एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति को हस्तांतरित की गई है। इस प्रकार, अगर हम अपार्टमेंट किराये के बाजार के बारे में बात करते हैं, तो रसीदों की मुख्य रूप से किरायेदार द्वारा आवश्यकता होती है। यह वे हैं, और न केवल और इतना ही नहीं लीज एग्रीमेंट, जो इस बात का सबूत है कि किराए का भुगतान एक निश्चित दिन पर एक विशिष्ट व्यक्ति (अपार्टमेंट के मालिक) को हस्तांतरित किया गया था।

ऐसे कई मामले हैं जब किराए के अपार्टमेंट के मालिकों ने कुछ समय (छह महीने, एक वर्ष या उससे भी अधिक) के बाद कहा कि किरायेदार ने अनुबंध की शर्तों का उल्लंघन किया है और मालिक ने उससे कोई पैसा भी नहीं देखा है। आपको अपने रास्ते में बड़े पैमाने पर अशिष्टता का सामना नहीं करना पड़ सकता है, लेकिन ऐसी स्थितियां हैं जब मालिक "संकेत" देता है कि भुगतान एक बार "छोड़ दिया" गया था, पर्याप्त से अधिक, और कोई भी इससे सुरक्षित नहीं है। रसीदों को छोड़कर।

रसीद किस रूप में बनानी चाहिए?
जैसा कि पट्टा समझौते को तैयार करने के मामले में, सख्ती से निश्चित रूपरसीदों के लिए (नमूना, प्रपत्र) कानून द्वारा स्थापित नहीं है (रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 161)। वे सरल लिखित रूप में तैयार किए जाते हैं (अधिमानतः हाथ से)। यह आवश्यक है कि रसीद में पार्टियों का डेटा (कम से कम पूरा नाम और पासपोर्ट डेटा), हस्तांतरित धन की राशि, उनके हस्तांतरण की शर्तें शामिल हों। रसीद का एक उदाहरण टेक्स्ट इस तरह दिख सकता है:

धन प्राप्त करने के लिए रसीद
मास्को शहर
मैं, इवानोव इवान इवानोविच (पासपोर्ट: श्रृंखला, संख्या), पेट्र पेट्रोविच पेट्रोव (पासपोर्ट: श्रृंखला, संख्या) 20,000 रूबल (बीस हजार रूबल) से प्राप्त हुआ। निर्दिष्ट पैसा मुझे अपार्टमेंट लीज एग्रीमेंट (अपार्टमेंट का पता, एग्रीमेंट नंबर, निष्कर्ष की तारीख) की शर्तों के अनुसार प्राप्त हुआ था। इस रसीद पर हस्ताक्षर करने पर मुझे पैसे मिले।
हस्ताक्षर ……………। /इवानोव आई.आई./
13 अगस्त 2010

कड़ाई से बोलते हुए, चूंकि पार्टियों के सभी डेटा (पासपोर्ट, स्थायी या अस्थायी पंजीकरण का स्थान) पट्टा समझौते में इंगित किए जाते हैं, उन्हें रसीद में इंगित नहीं किया जा सकता है। लेकिन कुछ वकील इसे सुरक्षित खेलना बेहतर समझते हैं। यही बात हस्तलिखित रसीदों पर भी लागू होती है। सच है, यह संभावना नहीं है कि अपार्टमेंट का मालिक हर महीने हाथ से एक निश्चित पाठ लिखना चाहेगा। इसलिए, आप कंप्यूटर पर पाठ की रचना कर सकते हैं और प्रपत्रों को प्रिंट कर सकते हैं, लेकिन उनमें हाथ से भरने के लिए रिक्त स्थान छोड़ दें - प्राप्तकर्ता का पूरा नाम और हस्ताक्षर। मुख्य बात यह है कि परीक्षण की स्थिति में, लिखावट को स्पष्ट रूप से पहचाना जा सकता है। शहर का संकेत दिया जाना चाहिए, क्योंकि यह इस बात पर निर्भर करता है कि दावों के मामले में कहां मुकदमा करना है।

यदि किराये के समझौते में एक काल्पनिक राशि (उदाहरण के लिए, पाँच हज़ार रूबल) है, तो क्या करें, लेकिन वास्तव में किराया बहुत अधिक (बीस हज़ार) है? प्राप्तियों में कितनी राशि शामिल की जानी चाहिए?
इस मामले में, किरायेदार और अपार्टमेंट के मालिक अपने जोखिम और जोखिम पर कार्य करते हैं। बेशक, रसीद में वास्तविक मात्रा का संकेत देना आवश्यक है। अन्यथा, किरायेदार, उदाहरण के लिए, पिछले महीने के अनुबंध में इंगित पांच हजार और "भागने" का भुगतान कर सकता है, जिसके बाद यह साबित करना मुश्किल (या असंभव) होगा कि वह एक और 15 हजार का बकाया है।

अपार्टमेंट का मालिक हर बार रसीदों से परेशान नहीं होना चाहता, लेकिन अपने हस्ताक्षर को नोटबुक में डालने के लिए सहमत होता है, जहां पैसे प्राप्त करते समय अपार्टमेंट के लिए भुगतान की अनुसूची रखी जाती है। क्या यह रसीद के रूप में गिना जाता है?

यदि नोटबुक का शीर्षक पृष्ठ इंगित करता है कि लीज समझौते के अनुसार मासिक रूप से धन हस्तांतरित किया जाता है, तो पार्टियों के पासपोर्ट डेटा को इंगित किया जाता है, और फिर वाक्यांश "प्राप्त धन (राशि), तिथि, हस्ताक्षर, हस्ताक्षर की प्रतिलेख, तो हम मान सकते हैं कि ऐसी नोटबुक मानक रसीदों को पूरी तरह से बदल देती है। बस यह सुनिश्चित कर लें कि यह स्पष्ट है कि पैसा किस लिए, किस राशि में, किस नंबर से, कौन ट्रांसफर कर रहा है और कहां (किस शहर में) ट्रांसफर किया जा रहा है। यानी आवश्यकताएं मानक हैं।

यदि बैंक हस्तांतरण द्वारा किराया मेरे बैंक खाते से मकान मालिक के खाते में स्थानांतरित किया जाता है, तो क्या मुझे रसीद की आवश्यकता है?
इस मामले में, रसीदों की तैयारी परेशान नहीं कर सकती। बैंक लेन-देन का इतिहास रखता है, इसलिए आप हमेशा वह रास्ता देख सकते हैं जिससे धन प्राप्तकर्ता सहित गुजरता है। सच है, आदर्श रूप से, इस तरह के संचालन के साथ एक उपयुक्त टिप्पणी होनी चाहिए "ऐसे और ऐसे के लिए एक पट्टा समझौते के तहत भुगतान के कारण।" लेकिन "अप्रयुक्त धन की वापसी" या "ऋण की वापसी" जैसी टिप्पणियों का आमतौर पर उपयोग किया जाता है (क्योंकि ऐसे लेनदेन वैट के अधीन नहीं होते हैं)। किसी भी मामले में, बैंकिंग संचालन का इतिहास दिखाएगा कि प्राप्तकर्ता के खाते में कितनी बार, कितनी राशि और कितनी संख्या में पैसा जमा किया गया था।

इस मामले में, अपार्टमेंट के मालिक को पूर्व-तैयार और हस्ताक्षरित पट्टा समझौते के साथ खुद को बीमा करने की आवश्यकता है, क्योंकि एक बेईमान किरायेदार बैंक में जा सकता है और नवीनतम लेनदेन को चुनौती दे सकता है, उदाहरण के लिए, कि उसने गलती की है और धन को पूरी तरह से अलग व्यक्ति को हस्तांतरित करने की आवश्यकता है।

किसी भी मामले में, नियम सरल है: किसी भी अचल संपत्ति लेनदेन (और वास्तव में बड़ी रकम से जुड़े किसी भी लेनदेन) को लिखित रूप में, अनुबंधों और रसीदों को तैयार किया जाना चाहिए। भले ही रिश्तेदार लेन-देन में शामिल हों: आंकड़ों के अनुसार, आधे से अधिक अवैतनिक ऋण और अधूरे दायित्व पार्टियों के करीबी परिवार या मैत्रीपूर्ण संबंधों के लिए "धन्यवाद" उत्पन्न होते हैं।

आर्सेनी ज़ुरावलेव मालिक

www.rentalhome.ru

अपार्टमेंट का आधिकारिक किराया

आधुनिक रूस में, अपार्टमेंट या कमरे (किराए पर लेना) किराए पर लेना एक काफी सामान्य घटना है। हालांकि, अपार्टमेंट मालिकों और उनके निवासियों दोनों के पास एक बहुत ही अस्पष्ट विचार है कि इन प्रक्रियाओं को रूसी संघ के नागरिक और आवास संहिताओं के मानदंडों द्वारा नियंत्रित किया जाता है, और अपार्टमेंट को एक समझौते के आधार पर किराए पर लिया जाना चाहिए।
इसलिए, यह लेख आवास (किराए पर) किराए पर लेने के लिए एक व्यावहारिक मार्गदर्शिका के रूप में बहुत उपयोगी होगा, और इसमें प्रस्तुत जानकारी इस विषय पर उत्पन्न होने वाले बहुत सारे सवालों के जवाब देने में मदद करेगी।

जमींदार शब्दावली

आवासीय परिसर को किराए पर लेने (किराए पर लेने) के सामान्य नियम रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 671 में निहित हैं। यह आलेख दो अलग-अलग शब्दों को अलग करता है जिन्हें भ्रमित नहीं किया जाना चाहिए। यदि हम कानूनी संस्थाओं के संबंध के बारे में बात कर रहे हैं (यदि आवास किसी संगठन द्वारा किराए पर लिया गया है), तो पार्टियों के बीच लेनदेन को लीज माना जाएगा। उसी समय, संगठन, बदले में, किराए के आवास को विशेष रूप से अपने कर्मचारियों को हस्तांतरित कर सकता है या अन्य नागरिकों के निवास के लिए इसका उपयोग कर सकता है।

यह प्रतिबंध उन मामलों में विशेष रूप से प्रासंगिक है जहां कार्यालयों, कार्यालयों और नागरिकों के निवास से संबंधित अन्य उद्देश्यों के लिए आवास का उपयोग करने का इरादा नहीं है। नागरिक संहिता के अनुच्छेद 671 के मानदंडों के अनुसार आवास का ऐसा उपयोग अस्वीकार्य है।

अगर नियोक्ता नागरिक है तो हम हायरिंग की बात कर रहे हैं। और इस तरह के लेन-देन को लीज कहना कानून की दृष्टि से गलत है। इसलिए, यदि व्यक्तियोंआपस में एक समझौता समाप्त करें, तो इसे परिसर के किराये के लिए प्रदान करना चाहिए, लेकिन किराए के लिए नहीं।

औपचारिक अनुबंध के समापन के लिए दस्तावेज

आवास किराये के समझौतों को समाप्त करने की प्रथा इस मार्ग का अनुसरण करती है कि लेनदेन को पूरा करने के लिए केवल तीन दस्तावेज ही पर्याप्त हैं:

• मकान मालिक का पासपोर्ट;
• नियोक्ता का पासपोर्ट;
• व्यक्तियों को आवास किराए पर देने के लिए मालिक या अन्य अधिकृत व्यक्ति के अधिकार की पुष्टि करने वाले स्वामित्व या अन्य दस्तावेज का प्रमाण पत्र।

एक सक्षम अनुबंध की तैयारी के लिए उनकी आवश्यकता होती है। इस प्रकार के लेनदेन के लिए किसी अतिरिक्त दस्तावेज की आवश्यकता अनावश्यक है।

आवास अनुबंध

आवास किराये के मुद्दों को हल करने का आधुनिक अभ्यास अक्सर रीयलटर्स की गतिविधियों की चिंता करता है। के बाद से प्रमुख शहरउनकी दखलंदाजी की मदद के बिना, अपने दम पर अपार्टमेंट के मालिक को ढूंढना बेहद मुश्किल है।

अपनी सेवाओं के प्रावधान के हिस्से के रूप में, Realtors अनुबंध की एक तैयार प्रति प्रदान करते हैं, जिसका एक नमूना इंटरनेट पर भी पाया जा सकता है। इस संबंध में, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि, कई अन्य लेनदेन के विपरीत, रीयलटर्स द्वारा पेश किए गए और इंटरनेट पर उपलब्ध फॉर्म हमेशा किसी विशेष स्थिति के लिए उपयुक्त नहीं होते हैं।

इसलिए, आपको इस तथ्य के लिए तैयार रहना चाहिए कि उपलब्ध उदाहरणों के आधार पर अनुबंध को स्वतंत्र रूप से तैयार करना होगा, क्योंकि मानक अनुबंध सभी बारीकियों के लिए प्रदान नहीं करता है, और नमूनों में निहित कई खंड स्पष्ट रूप से खतरनाक हैं दोनों पक्षों के लिए और परेशानी का कारण बन सकता है। उदाहरण के लिए, यदि अनुबंध में किरायेदार की संपत्ति देयता पर एक खंड है, तो इस तरह के समझौते पर हस्ताक्षर बहुत सावधानी से किया जाना चाहिए।

इस घटना में कि आप स्वयं अनुबंध तैयार करने का निर्णय लेते हैं, और यह सबसे अधिक है सबसे अच्छा तरीका, तो इसे 2 समान प्रतियों में लिखा जाना चाहिए, जिसमें शामिल होना चाहिए:

• शीर्षक, तिथि और संकलन का स्थान;
• पार्टियों के आद्याक्षर, जो एक मानक प्रारूप में भरे जाते हैं: पूरा नाम, पंजीकरण, श्रृंखला और पासपोर्ट संख्या, किसके द्वारा और कब दस्तावेज़ जारी किया गया था।
• आवासीय परिसर के बारे में जानकारी: पता, कुल क्षेत्रफल, संख्या (भूकर, सूची, लेखा, आदि, जो स्वामित्व के प्रमाण पत्र से लिया गया है);
• वह अवधि जिसके लिए अनुबंध तैयार किया गया है (1 वर्ष से अधिक नहीं)। अन्यथा, अनुबंध Rosreestr के साथ पंजीकरण के बिना मान्य नहीं होगा;
• काम पर रखने की लागत और भुगतान करने की प्रक्रिया;
• पार्टियों के अधिकार और दायित्व;
• अनुबंध की शर्तों के उल्लंघन के मामले में दायित्व;
• पार्टियों के हस्ताक्षर और आद्याक्षर।

उपरोक्त बिंदुओं के अलावा, पार्टियों को लेन-देन के किसी भी अन्य पहलू को ठीक करने का अधिकार है जो उनके लिए महत्वपूर्ण हैं। उसी समय, समझौते को अर्थहीन और खाली वाक्यांशों, वर्तमान कानून के संदर्भों के साथ भारी रूप से बंद नहीं किया जाना चाहिए।
यह भी याद रखना चाहिए कि यदि पार्टियां अनुबंध के लिए अनुबंध तैयार करने जा रही हैं, तो अनुबंध के पाठ में उनका संकेत होना चाहिए।

अनुबंध के अनुबंध, अपार्टमेंट और संपत्ति के हस्तांतरण का कार्य

व्यवहार में, दो अनुप्रयोगों को सबसे अच्छी तरह से जाना जाता है। यह एक रसीद है, साथ ही एक अपार्टमेंट और संपत्ति के हस्तांतरण का एक कार्य है। रसीद के लिए, यहां आमतौर पर कोई समस्या नहीं होती है। रसीद अनुबंध का एक अनुलग्नक है, जो अपार्टमेंट के मालिक के हस्ताक्षर के साथ पिछले या आगामी अवधि के लिए भुगतान प्राप्त करने के तथ्य की पुष्टि करता है।

यदि पार्टियों ने लिखित समझौता किया है तो रसीद की उपस्थिति आवश्यक है। इस मामले में, भुगतान के तथ्य की पुष्टि करने के लिए एक रसीद सबसे व्यावहारिक विकल्प है, और, परिणामस्वरूप, अनुबंध के तहत किसी के दायित्वों की पूर्ति।

रसीद के अलावा, आप अक्सर एक दूसरा आवेदन पा सकते हैं (कभी-कभी दो हो सकते हैं), जो एक अपार्टमेंट और संपत्ति (फर्नीचर, घरेलू उपकरण, आदि) के हस्तांतरण से संबंधित है।

ऐसे कृत्यों की तैयारी अनिवार्य नहीं है। कभी-कभी यह केवल एक अनुबंध के साथ प्राप्त करने के लिए पर्याप्त होता है। किसी भी मामले में, रूसी संघ के नागरिक संहिता के मानदंडों को इसकी तैयारी की आवश्यकता नहीं है।

इस अधिनियम का अर्थ अपार्टमेंट की स्थिति, साथ ही निवासियों को हस्तांतरित संपत्ति की सूची को रिकॉर्ड करना है। आइए ईमानदार रहें, सैद्धांतिक रूप से इस तरह के दस्तावेज़ को तैयार करना बहुत आसान है, नमूने उपलब्ध हैं। हालांकि, व्यवहार में कई समस्याएं हैं। सबसे पहले, निवासी कभी भी अपार्टमेंट के इंजीनियरिंग नेटवर्क की स्थिति, फर्नीचर और घरेलू उपकरणों की सेवाक्षमता की जांच नहीं कर पाएंगे। दूसरे, न तो मालिक और न ही किरायेदारों का बीमा पार्टियों के संभावित आक्रोश, जैसे फर्नीचर की जगह, आदि के खिलाफ किया जाता है। हां, चीजों की सूची बनाना मुश्किल है। चूंकि सोफा के लिए सोफा अलग होता है। और यदि उच्च गुणवत्ता वाले और ठोस फर्नीचर को स्थानांतरित किया जाता है, तो अधिनियम को इस फर्नीचर पर सभी सूचनाओं को इंगित करना चाहिए, अर्थात सभी आवश्यक विशेषताओं को इंगित करना चाहिए। चूंकि कोई भी गारंटी नहीं देता है कि कल इतालवी फर्नीचर के बजाय अपार्टमेंट में बहुत खराब स्थिति में साधारण सोवियत फर्नीचर नहीं होगा। और इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि प्रतिस्थापन, किरायेदारों या अपार्टमेंट के मालिक को कौन शुरू करेगा।

इसलिए, इस तरह के एक अधिनियम को तैयार करने और हस्तांतरित परिसर और संपत्ति के लिए संपत्ति दायित्व के बारे में अनुबंध में खंड को चिह्नित करने से पहले, आपको ध्यान से सोचना चाहिए कि क्या आपको ऐसा करने की आवश्यकता है। यदि मकान मालिक बहुत कुछ प्रदान करता है तो आपको विशेष रूप से सावधान रहना चाहिए विस्तृत विवरणमहंगे फर्नीचर और उपकरण, अपार्टमेंट की चाबी छोड़ते समय। क्योंकि संभावित नुकसान कम लागत वाले घर को किराए पर लेने के किसी भी लाभ से अधिक हो सकता है।

अपार्टमेंट के कर और अवैध किराये

एक अपार्टमेंट (किराए पर) किराए पर लेते समय कराधान का मुद्दा भी महत्वपूर्ण है। हालांकि, करों और उनके भुगतान की प्रक्रिया के बारे में बात करने से पहले, यह एक अपार्टमेंट किराए पर लेने की वैधता के सवाल पर ध्यान देने योग्य है।

• कर कानून के अनुसार, आवास किराए पर लेने के अधिकार का अधिकार है:
• प्राकृतिक व्यक्तियों के रूप में नागरिक;
• व्यक्तिगत उद्यमियों के रूप में नागरिक।

एक नागरिक किस स्थिति को चुनता है, उसके आधार पर उसकी अपनी कराधान प्रणाली होगी। सबसे आम विकल्प तब होता है जब अपार्टमेंट का मालिक आईपी स्थिति के बिना एक सामान्य नागरिक होता है। इस मामले में, उसे प्राप्त किराए के 13 प्रतिशत की राशि में कर का भुगतान करना होगा। इसी समय, रूस के अधिकांश निवासी इस तरह के कर का भुगतान नहीं करते हैं। चूंकि आय प्राप्त करने के तथ्य को व्यवहार में ठीक करना बहुत मुश्किल है, खासकर अगर अनुबंध की प्रतियां लेनदेन के लिए पार्टियों के हाथों में रहती हैं और आधिकारिक अधिकारियों में नहीं आती हैं। उसी समय, यदि मकान मालिक करों का भुगतान करने पर बचाता है, तो उसे किरायेदारों के साथ बहुत सही होना चाहिए, क्योंकि रसीद और अनुबंध लापरवाह गृहस्वामी के खिलाफ एक संभावित तुरुप का पत्ता है।

कानून के मानदंडों के अनुसार, एक अपार्टमेंट किराए पर लेते समय, मालिक को एक वार्षिक कर रिटर्न जमा करना होगा, जो प्राप्त आय की राशि को इंगित करता है। इस तरह की घोषणा व्यक्तिगत आयकर -3 के रूप में उस वर्ष के 1 जनवरी से 1 अप्रैल तक जमा की जाती है, जिस वर्ष आय प्राप्त हुई थी।

यदि कोई व्यक्ति कई अपार्टमेंट किराए पर लेता है, और यह गतिविधि उसके लिए व्यवस्थित है, तो हम उद्यमशीलता की गतिविधि के बारे में बात कर रहे हैं। इस मामले में, पेटेंट प्राप्त करने पर विचार करना उचित है, क्योंकि पेटेंट के लिए शुल्क कई अपार्टमेंटों पर 13 प्रतिशत कर से काफी कम हो सकता है।

देयता के संबंध में, इस घटना में कि प्राप्त आय की राशि, जिस पर करों का भुगतान नहीं किया जाता है, की पुष्टि की जाती है, और में कर कार्यालययदि प्रासंगिक दस्तावेज हैं, तो रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 122 में देयता प्रदान की जाती है। इसके नियमों के मुताबिक मालिक को टैक्स देना होगा, साथ ही इसकी रकम का 20 फीसदी जुर्माना भी देना होगा.

उसी समय, प्राप्त आय के बारे में जानकारी प्रदान करने में विफलता के लिए रूसी संघ के टैक्स कोड के मानदंडों का उल्लंघन करने वाले मालिक को प्रशासनिक दायित्व में लाने की संभावना से इंकार नहीं किया जाता है। हालांकि, विशिष्ट स्थिति के आधार पर, इस मुद्दे को कर अधिकारियों द्वारा तय किया जाना चाहिए।

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एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए धन प्राप्त करने की रसीद: नियम लिखना

हर कोई अपने रहने की जगह नहीं खरीद सकता, इसलिए एक व्यक्ति जो स्वतंत्र रूप से, अपने दम पर या अपने परिवार के साथ रहना चाहता है, अक्सर लंबी अवधि के अपार्टमेंट किराए पर लेने का विकल्प आता है। जब कोई नागरिक एक कमरा, विशेष रूप से एक अपार्टमेंट किराए पर लेता है, तो उसे भुगतान से जुड़ी अप्रत्याशित परेशानियों से खुद को बचाना चाहिए।

आखिरकार, दुर्भाग्य से, परिसर के बेईमान मालिक हैं, जो किसी न किसी कारण से, एक किरायेदार को बेदखल करना चाहते हैं। रसीद प्राप्त करने के लिए धन के हस्तांतरण के दौरान हमेशा ध्यान रखना आवश्यक है।

मकान मालिक आपको परिसर छोड़ने के लिए कह सकता है, हालांकि आपने समय पर और यहां तक ​​कि अग्रिम में भी सब कुछ भुगतान कर दिया है, लेकिन अदालत में इस कागज की उपस्थिति के बिना, किरायेदार कुछ भी साबित नहीं करेगा।

एक आवास किराए पर लेने की बारीकियां



लीज एग्रीमेंट के तहत अपार्टमेंट किराए पर लेना सुरक्षित है

स्वाभाविक रूप से, जमींदारों के पास जीवन की परिस्थितियां भी होती हैं जिसमें उन्हें समय से पहले अपार्टमेंट छोड़ने के लिए कहा जाता है। यदि किसी अपार्टमेंट के लिए किराये का समझौता है, तो संपत्ति के मालिक को निम्नलिखित स्थितियों में किरायेदारों को बेदखल करने का अधिकार है:

• किरायेदारों अपार्टमेंट में स्थित संपत्ति को अपूरणीय क्षति का कारण बनते हैं;
• किरायेदार संपत्ति के संचालन के संबंध में अनुबंध की शर्तों का पालन नहीं करता है;
• लगातार दो महीनों से अधिक के लिए आवास के लिए कोई किराये का भुगतान नहीं (बशर्ते कि पट्टा समाप्त हो गया हो)।

उपरोक्त सभी स्थितियां रूसी संघ के नागरिक संहिता, कला में निर्दिष्ट जानकारी पर आधारित हैं। 619. दस्तावेज़ में निर्दिष्ट अन्य कारक (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 450) भी पट्टा समझौते की शीघ्र समाप्ति के लिए काम कर सकते हैं।

महत्वपूर्ण: मकान मालिक को किरायेदार को पहले चेतावनी दिए बिना, बिना किसी अच्छे कारण के समय से पहले पट्टे को समाप्त करने का कोई अधिकार नहीं है।

चेतावनी लिखित रूप में होनी चाहिए और अग्रिम रूप से किरायेदार के हाथों में पड़नी चाहिए (शब्द "अग्रिम" का अर्थ है एक उचित अवधि जिसके दौरान किरायेदार को रहने, इकट्ठा करने और व्यक्तिगत सामान परिवहन के लिए एक और जगह मिल सकती है)।

रसीद की जरूरत किसे है

अधिकतर, आवास के लिए पैसे देने वाले व्यक्ति को रसीद की आवश्यकता होती है। इस प्रकार, यह व्यक्ति एक अप्रत्याशित स्थिति में अपनी रक्षा कर सकता है और अपना मामला साबित कर सकता है। यदि गणना के लिए किरायेदार नकद में धन हस्तांतरित करता है, तो इस मामले में धन प्राप्त करने के लिए रसीद होना विशेष रूप से महत्वपूर्ण है, क्योंकि इस मामले में हस्तांतरण के तथ्य को साबित करना संभव नहीं होगा।

यदि किसी बैंक कार्ड में पैसे भेजकर भुगतान किया जाता है, तो यह शर्त इतनी आवश्यक नहीं है, क्योंकि किसी भी बैंक भुगतान को ट्रैक किया जा सकता है। लेकिन व्यक्तिगत निश्चितता के लिए, और ऐसी स्थिति में, आप केवल तभी रसीद ले सकते हैं जब मकान मालिक बहुत दूर स्थित न हो, उदाहरण के लिए, किसी दूसरे देश में (इसका कोई मतलब नहीं है)।

अपार्टमेंट के मालिक के बैंक कार्ड में आवश्यक राशि स्थानांतरित करते समय भुगतान के उद्देश्य को इंगित करना उचित है। संघर्ष की स्थिति में बैंक कर्मचारी हमेशा भुगतान का प्रमाण प्रदान कर सकेंगे।

रसीद जारी करने के नियम



एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए धन प्राप्त करने की रसीद: नमूना

कोई स्थापित मानक नहीं हैं जिसके द्वारा आपको रसीद तैयार करने की आवश्यकता होती है, इसलिए हम कह सकते हैं कि कागज की तैयारी एक मुफ्त प्रारूप में की जाती है। इसे मैन्युअल रूप से भरा जा सकता है, या कीबोर्ड पर टाइप किया गया टेक्स्ट।

• मकान मालिक का पूरा नाम और उसका पासपोर्ट डेटा (यदि आवश्यक हो);
• किरायेदार का पूरा नाम और उसका पासपोर्ट डेटा (यदि आवश्यक हो);
• हस्तांतरित धन की राशि;
• इस तथ्य का विवरण कि वास्तव में पैसे का भुगतान कौन करता है और किस सेवा के लिए करता है;
• मालिक और किरायेदार का एक जीवित हस्ताक्षर ("जीवित हस्ताक्षर" की अवधारणा एक नागरिक के हाथ से किया गया एक हस्ताक्षर है ताकि एक विवादास्पद स्थिति उत्पन्न होने पर हस्तलेखन परीक्षा के माध्यम से प्रामाणिकता साबित करने में सक्षम हो)।

क्या रसीद कानूनी रूप से बाध्यकारी है?

एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए धन प्राप्त करने की रसीद का कानूनी बल है

इसका उत्तर है। धन के हस्तांतरण के लिए कोई भी रसीद कानूनी रूप से बाध्यकारी है, इस तथ्य के बावजूद कि इसे मुफ्त रूप में तैयार किया गया है। प्रामाणिकता का प्रमाण दोनों पक्षों द्वारा आपूर्ति किए गए "लाइव" हस्ताक्षर हैं।

इस पेपर को नोटरी से प्रमाणित करना जरूरी है या नहीं, इस बारे में यहां फैसला करना किरायेदार पर निर्भर है। बेशक, प्रमाणित दस्तावेज़ विवादित नहीं है और स्वचालित रूप से वास्तविक माना जाता है, लेकिन यह इस तथ्य पर विचार करने योग्य है कि प्रमाणन प्रक्रिया मुफ़्त नहीं है।

प्रमाणन के लिए न्यूनतम लागत राज्य शुल्क का भुगतान है, जो 200 रूबल (रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 333, अनुच्छेद 24) है। नोटरी सेवाओं में भी पैसा खर्च होता है, लेकिन यहां कीमतें पहले से ही भिन्न हो सकती हैं।

बेशक, रसीद को नोटरी करने का निर्णय लेना सुरक्षित है, लेकिन किरायेदार को खुद यह तय करने का अधिकार है कि क्या यह इसके लायक है। सभी जोखिमों का आकलन करना आवश्यक है, साथ ही यह सोचना भी आवश्यक है कि क्या ऐसी स्थिति संभव है जिसमें मुकदमेबाजी की आवश्यकता हो।

रसीद कब तक वैध है?

एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए भुगतान के हस्तांतरण के तथ्य पर रसीद की वैधता हस्ताक्षर करने की तारीख से तीन वर्ष है। ऐसी अवधि सभी दीवानी मामलों के लिए प्रदान की जाती है और सामान्य है। किसी भी अन्य वैध दस्तावेज की तरह, अवधि के अंत तक रसीद रखने की सिफारिश की जाती है।

यह तर्कसंगत है कि यह विचार उठता है कि इस पेपर की आवश्यकता होने की संभावना नहीं है, क्योंकि दो या अधिक वर्षों के बाद, आप न केवल भुगतान किए जाने के बारे में भूल सकते हैं, बल्कि सामान्य रूप से इस अपार्टमेंट के बारे में भी, यदि आप पहले ही इससे बाहर निकल चुके हैं लंबे समय के लिए।

रसीद तैयार की जाती है ताकि किराये की अवधि के दौरान यह सबूत हो कि किरायेदार कानूनी रूप से रहता है और अनुबंध में निर्दिष्ट अपने सभी दायित्वों को पूरा करता है।

संक्षेप में कहा जा सकता है, जो बताता है कि रसीद तैयार करना अत्यधिक वांछनीय है, क्योंकि राज्य किरायेदार के हितों की रक्षा करने में सक्षम नहीं होगा यदि आवश्यक साक्ष्य प्रदान नहीं किया गया है। एक अपार्टमेंट को कानूनी रूप से किराए पर देकर, अर्थात्, एक आधिकारिक पट्टा समझौते की तैयारी के साथ, रसीदों के बाद के हस्ताक्षर के साथ, एक व्यक्ति एक अप्रत्याशित स्थिति में अपनी रक्षा कर सकता है और अंत में "नीले रंग से बाहर" नहीं छोड़ा जा सकता है।

इस प्रक्रिया को शुरू में जिम्मेदारी के साथ लेना बेहतर है और धन के हस्तांतरण के लिए रसीदों की तैयारी की उपेक्षा नहीं करना है।

वीडियो सामग्री आपको रसीद को सही तरीके से लिखना सिखाएगी:

न्यायविद.कॉम

चर्चाएँ

उपयोगी जानकारी। एक अपार्टमेंट किराए पर लेते समय आवश्यक दस्तावेजों के नमूने।

11 संदेश

लीज अनुबंध

"____" ________________ 200 __ सेंट पीटर्सबर्ग नंबर _________

हम अधोहस्ताक्षरी हैं
__
___________
पर पंजीकृत: ______________________________________________________________________________
_
____________________________________________________________________________________
इसके बाद एक ओर "जमींदार" के रूप में जाना जाता है, और
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
इसके बाद दूसरी ओर "नियोक्ता" के रूप में संदर्भित, ने इस समझौते में प्रवेश किया है
निम्नलिखित नुसार:

1. अनुबंध का विषय और अन्य सामान्य प्रावधान

1.1. इस पट्टा समझौते के तहत, मकान मालिक किरायेदार को प्रदान करने का वचन देता है
अस्थायी कब्जे और एक मुक्त पृथक रहने की जगह का उपयोग उपयुक्त है
शुल्क के लिए इसमें स्थायी निवास।
1.2. इस समझौते के तहत, निम्नलिखित आवास प्रदान किया जाता है:
(अपार्टमेंट, आवासीय भवन, किसी अपार्टमेंट या आवासीय भवन का हिस्सा)
इसके बाद "परिसर" के रूप में जाना जाता है।
1.3. परिसर दायीं ओर ______________________________________________ का है
संपत्ति, __________________________ द्वारा पुष्टि की गई, में पंजीकृत
_____________________ "_______" _______________________ 200__ नंबर _______ के लिए।
1.4. कमरा है कुल क्षेत्रफल ________ वर्ग मीटर, आवासीय सहित
क्षेत्रफल ______ वर्ग मीटर कमरा गर्म और ठंडे पानी की आपूर्ति से सुसज्जित है,
सीवरेज, बिजली की रोशनी, गैस की आपूर्ति और टेलीफोन।
1.5. साथ ही, निम्नलिखित घरेलू सामानों को किरायेदार के उपयोग में स्थानांतरित कर दिया जाता है
और संपत्ति की सूची के अनुसार शर्तें (परिशिष्ट 1)।
1.6. इस समझौते के अनुसार, किरायेदार के अलावा, परिसर लगातार रहेगा
निम्नलिखित नागरिक निवास करते हैं:
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
1.7. किरायेदार के साथ स्थायी रूप से रहने वाले नागरिकों के पास समान है
परिसर का उपयोग करने का अधिकार। नियोक्ता और ऐसे नागरिकों के बीच संबंध
कानून द्वारा निर्धारित।
स्थायी रूप से रहने वाले नागरिकों के कार्यों के लिए जमींदार के प्रति उत्तरदायित्व
किरायेदार, रोजगार के इस अनुबंध की शर्तों के उल्लंघन के मामले में उत्तरदायी है
नियोक्ता।

2. इस समझौते के तहत पार्टियों के दायित्व

2.1. जमींदार कार्य करता है:
- आवास के लिए उपयुक्त स्थिति में किरायेदार को एक मुफ्त परिसर में स्थानांतरित करने के लिए;
- इस समझौते पर हस्ताक्षर करने के समय किरायेदार को पूर्ति की गारंटी दें
निम्नलिखित शर्तें: परिसर पट्टे (पट्टे पर) नहीं हैं, अलग नहीं हैं, गिरवी नहीं हैं, नहीं
एक विवाद में, निषेध के तहत (गिरफ्तारी) नहीं है, ऋण का विषय नहीं है, स्वतंत्र रूप से
तीसरे पक्ष के दावों से;
- आवासीय भवन का उचित संचालन करने के लिए जिसमें
पट्टे पर दिया गया परिसर, के लिए किरायेदार के प्रावधान को प्रदान या सुनिश्चित करता है
आवश्यक उपयोगिताओं का भुगतान, सामान्य संपत्ति की मरम्मत सुनिश्चित करना
में स्थित सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए अपार्टमेंट भवन और उपकरण
घर के अंदर;
— इसके उपयोग के क्रम और स्थिति की जाँच करने के लिए परिसर में जाएँ केवल
पूर्व अनुमोदन के साथ _____________ में एक बार किरायेदार की उपस्थिति
तिथि और समय कम से कम __ दिन (___) इच्छित यात्रा की तारीख से पहले।
- परिसर की प्रमुख मरम्मत करें;
- किरायेदार को समान या अन्य शर्तों पर एक समझौता समाप्त करने की पेशकश करें, या
के संबंध में इस अनुबंध को नवीनीकृत करने से इनकार करने वाले किरायेदार को सूचित करें
कम से कम एक वर्ष के लिए परिसर को पट्टे पर न देने का निर्णय (यदि मकान मालिक नहीं करता है)
इस दायित्व को पूरा किया, और किरायेदार ने अनुबंध, अनुबंध का विस्तार करने से इनकार नहीं किया
समान शर्तों के तहत और उसी अवधि के लिए विस्तारित समझा जाएगा)।
2.2. किरायेदार कार्य करता है:
- परिसर का उपयोग केवल रहने के लिए करें, सुरक्षा सुनिश्चित करें
परिसर और इसे उचित स्थिति में बनाए रखना;
- की सहमति के बिना परिसर का पुनर्गठन और पुनर्निर्माण नहीं करना
मकान मालिक;
- परिसर के लिए समय पर भुगतान;
- स्वतंत्र रूप से उपयोगिता बिलों का भुगतान करें;
- परिसर की वर्तमान मरम्मत करें;
- मकान मालिक को शर्तों के अनुसार परिसर में जाने से न रोकें,
इस समझौते द्वारा स्थापित;
- इस समझौते द्वारा स्थापित पट्टे की अवधि की समाप्ति पर परिसर को खाली करें।
- के परिणामस्वरूप परिसर या संपत्ति को हुए नुकसान (क्षति) के लिए मकान मालिक को क्षतिपूर्ति करें
निर्दिष्ट किराये की अवधि के दौरान दुरुपयोग या दुरुपयोग किया गया
यह अनुबंध।
2.3. मकान मालिक बिना किराए के परिसर को फिर से सुसज्जित करने का हकदार नहीं है
किरायेदार की सहमति, यदि इस तरह के पुन: उपकरण उपयोग की शर्तों को महत्वपूर्ण रूप से बदलते हैं
किराए के परिसर।

3. शुल्क राशि और भुगतान प्रक्रिया

3.1. पार्टियों के समझौते से, अनुबंध आवास के लिए भुगतान स्थापित करता है:
________________________________________________________________________ रूबल में
महीना। भुगतान नियत तारीख से पहले महीने के _________ दिन तक देय है।
अवधि।
पूर्व भुगतान ______________________________________________________ रूबल है
कई महीनों तक।
3.2. उपयोगिता बिलों के भुगतान की लागत ____________ द्वारा वहन की जाती है, जो
निम्नलिखित महीने के ____ दिन तक मासिक आधार पर स्वतंत्र रूप से कार्य करता है
भुगतान किया गया, भुगतान किया गया:
- सांप्रदायिक भुगतान;
- बिजली;
- गैस;
- फ़ोन।
3.3. खंड 3.1 में निर्दिष्ट। आवास शुल्क अंतिम है और समीक्षा योग्य नहीं है
का विषय है।

4. पट्टे की अवधि

4.1. रोजगार के अनुबंध की अवधि "______" _________ 201_ से स्थापित की गई है
"______" के अनुसार ________________________________________ 201__ सहित।

5. इस समझौते की समाप्ति

5.1. स्थायी रूप से उसके साथ रहने वाले अन्य नागरिकों की सहमति से किरायेदार का अधिकार है,
लिखित नोटिस के साथ किसी भी समय इस समझौते को समाप्त करें
तीन महीने के लिए मकान मालिक।
5.2. के अनुरोध पर अदालत के आदेश से इस समझौते को समाप्त किया जा सकता है
निम्नलिखित मामलों में जमींदार:
- किरायेदार द्वारा स्थापित अवधि की समाप्ति के बाद दो बार से अधिक शुल्क का भुगतान न करना
भुगतान अवधि के इस समझौते से;
- कार्रवाई के लिए किरायेदार या अन्य नागरिकों द्वारा परिसर को नष्ट करना या क्षति पहुंचाना
जिसका वह उत्तर देता है।
5.3. के अनुरोध पर अदालत के आदेश से इस समझौते को समाप्त किया जा सकता है
अनुबंध के लिए कोई भी पक्ष:
- यदि परिसर स्थायी निवास के लिए उपयुक्त नहीं रह जाता है, साथ ही साथ
आपात स्थिति की स्थिति में;
- आवास कानून द्वारा निर्धारित अन्य मामलों में।
5.4. यदि, नियोक्ता को उल्लंघन को समाप्त करने की आवश्यकता के बारे में चेतावनी देने के बाद,
नियोक्ता या अन्य नागरिक जिनके कार्यों के लिए वह जिम्मेदार है, जारी रखें
अन्य उद्देश्यों के लिए परिसर का उपयोग करें या उनके अधिकारों और हितों का उल्लंघन करें
पड़ोसियों, मकान मालिक को अदालत में पट्टा समझौते को समाप्त करने का अधिकार है।
5.5. अदालत में पट्टा समझौते की समाप्ति की स्थिति में, किरायेदार और
अनुबंध की समाप्ति के समय परिसर में रहने वाले अन्य नागरिक,
परिसर से बेदखली के अधीन।

6. दायित्वों का प्रवर्तन

6.1. परिसर को स्थानांतरित करते समय, किरायेदार भुगतान की गारंटी के लिए मकान मालिक को स्थानांतरित करता है
इस समझौते द्वारा प्रदान किए गए भुगतानों के किरायेदार द्वारा, और संपत्ति के लिए मुआवजा
नुकसान (क्षति), (_______) रूबल की राशि में एक राशि।
6.2. निर्दिष्ट राशि किरायेदार को की तारीख से पांच बैंकिंग दिनों के बाद वापस नहीं की जाती है
परिसर के पट्टे की समाप्ति, भुगतान पर किरायेदार के ऋण को घटाकर,
इस समझौते द्वारा प्रदान किया गया और नुकसान (क्षति) के लिए मुआवजा।
6.2.1 के अनुसार अवैतनिक टेलीफोन बिलों की स्थिति में
खंड 3.7. इस समझौते के तहत किराये की अवधि के लिए उजागर, किरायेदार भुगतान करने का वचन देता है
प्रस्तुति की तारीख से एक दिन के भीतर अपने मकान मालिक को।
6.3. खण्ड 3.2 में दिए गए भुगतानों पर ऋणों की अनुपस्थिति। वास्तविक समझौता,
किरायेदार द्वारा प्रलेखित।
6.4. परिसर के पट्टे के अंत में, मकान मालिक नुकसान के मुआवजे के हकदार हैं
(क्षति) खंड 6.1 में निर्दिष्ट धन की राशि से पर्याप्त कटौती करके।
वास्तविक समझौता। शेष राशि किरायेदार को पांच बैंकिंग के भीतर वापस कर दी जाती है
पट्टे की अवधि के अंत से दिन।

7. परिसर और संपत्ति के हस्तांतरण की प्रक्रिया

7.1 मकान मालिक अस्थायी कब्जे और उपयोग के लिए परिसर प्रदान करने का वचन देता है
"______" _________ 200_g के साथ, एक अपार्टमेंट को स्थानांतरित करते समय, पार्टियां एक स्थानांतरण प्रमाणपत्र तैयार करती हैं
अपार्टमेंट और गुण।
7.2. किरायेदार को परिसर और संपत्ति के हस्तांतरण को रोजगार की समाप्ति के अधिनियम द्वारा औपचारिक रूप दिया गया है
अपार्टमेंट।
7.3. परिसर और संपत्ति को किरायेदार द्वारा स्थानांतरित किया जाता है और एक राज्य में जमींदार द्वारा स्वीकार किया जाता है
जिसमें उन्हें उनके प्राकृतिक मूल्यह्रास (पहनने और आंसू) को ध्यान में रखते हुए पट्टे पर दिया गया था।

8. अंतिम प्रावधान

8.1. इस समझौते की समाप्ति पर, किरायेदार की प्राथमिकता होगी
एक नए कार्यकाल के लिए परिसर के लिए एक पट्टा समझौते को समाप्त करने का अधिकार।
8.2. यह समझौता इसके हस्ताक्षर के क्षण से लागू होता है, जो ____ पृष्ठों पर तैयार किया गया है
________ प्रतियों में, समान कानूनी बल वाले प्रत्येक पक्ष के लिए एक।
8.3. हस्ताक्षर करने के क्षण से इस समझौते का एक अभिन्न अंग अधिनियम है
परिसर का स्थानांतरण (परिशिष्ट 2) और संपत्ति की सूची (परिशिष्ट 1), दो में तैयार किया गया
प्रतियाँ, प्रत्येक पार्टी के लिए एक।
8.4. इस समझौते के पाठ में सभी सुधारों और परिवर्धनों में यह है
कानूनी बल केवल तभी जब वे पार्टियों या उनके अधिकृत द्वारा पारस्परिक रूप से प्रमाणित हों
प्रतिनिधि।
8.5. इस समझौते के निष्पादन के संबंध में पार्टियों के बीच उत्पन्न होने वाले सभी विवाद,
बातचीत के माध्यम से हल किया गया, और बाद की असंभवता के मामले में, कानून द्वारा निर्धारित तरीके से
ठीक।
6.8. पार्टियों के पते और विवरण:

__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________

पासपोर्ट: श्रृंखला ______________, संख्या _______, ___________ द्वारा जारी किया गया
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________

पार्टियों के हस्ताक्षर: मकान मालिक ______________________ किरायेदार ________________________________

मैं इस समझौते की शर्तों से सहमत हूं (अपार्टमेंट के मालिक और लगातार
14 वर्ष से अधिक आयु के निवासी)
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________

कार्य
अपार्टमेंट और संपत्ति का पट्टा समझौते संख्या ______ दिनांक ______________ में स्थानांतरण
सेंट पीटर्सबर्ग।

इसके बाद एक ओर जमींदार के रूप में जाना जाता है, और ___________________________________
____________________________________________, जिसे इसके बाद नियोक्ता के रूप में संदर्भित किया गया है, दूसरी ओर, जिसे इसके बाद पार्टियों के रूप में संदर्भित किया गया है, ने इस अधिनियम को निम्नानुसार तैयार किया है:

1. किराये के समझौते के अनुसार, मकान मालिक ने स्थानांतरित कर दिया, और किरायेदार ने अस्थायी भुगतान के कब्जे के लिए स्वीकार कर लिया और _____ कमरे के अपार्टमेंट (कमरे) का उपयोग किया: संपत्ति के रूप में, क्रमशः इस अधिनियम के अनुच्छेद 3 के साथ।
2. अपार्टमेंट के निरीक्षण के दौरान, अपार्टमेंट की वस्तुओं की निम्नलिखित स्थिति स्थापित की गई थी:
प्लंबिंग
मंज़िल _________________________________________________________________
छत ______________________________________________________________
दीवारें
खिड़की _________________________________________________________________
बिजली के तार _________________________________________________________
दरवाजे _________________________________________________________________
अन्य _________________________________________________________________
3. अपार्टमेंट के साथ, मकान मालिक ने स्थानांतरित कर दिया, और किरायेदार ने अस्थायी भुगतान के लिए स्वीकार कर लिया और निम्नलिखित संपत्ति का उपयोग किया:
नाम पूर्णता / सेवाक्षमता
________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
4. इस अधिनियम पर हस्ताक्षर करने के दिन बिजली के मीटर की रीडिंग _______ है
5. इस अधिनियम पर हस्ताक्षर करने के दिन ठंडे पानी की खपत के लिए मीटरिंग डिवाइस (मीटर) के संकेतक _____________________________________________ हैं
6. इस अधिनियम पर हस्ताक्षर करने के दिन गर्म पानी की खपत के लिए मीटरिंग डिवाइस (मीटर) के संकेतक _____________________________________________ हैं
7. किरायेदार का स्थानांतरित अपार्टमेंट (स्वच्छता और तकनीकी स्थिति सहित) पर कोई दावा नहीं है।
8. इस अधिनियम पर हस्ताक्षर के साथ ही अपार्टमेंट की चाबियां एक साथ सौंप दी गईं।
9. यह अधिनियम दो प्रतियों में तैयार किया गया है, जिसमें समान कानूनी बल है, प्रत्येक पक्ष के लिए एक।

मकान मालिक: __________________________________________________________________________
(पूरा नाम, हस्ताक्षर)
नियोक्ता: ___________________________________________________________________________
(पूरा नाम, हस्ताक्षर)

"_____" _____________ 20 ___

धन प्राप्त करने के लिए रसीद

सेंट पीटर्सबर्ग "____" ________________ 201__

मैं, ____________________________________________________________________________
यहां पंजीकृत: ____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
मैं एक रसीद देता हूं कि मुझे ______________________ की राशि में धन प्राप्त हुआ है
___________________________________________________________________________________
श्री से
पासपोर्ट ____________________________________________________________________________
मेरे पास एक अपार्टमेंट के किराए के लिए दो महीने के अग्रिम भुगतान के रूप में: ________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________,
जिसके लिए मैं श्री _____________________________________ को पट्टे पर देने का वचन देता हूं
______________________________________ ऊपर मेरे पास जो अपार्टमेंट है
___________ से _________ तक की अवधि के लिए पता।

अपार्टमेंट में स्थित संपत्ति के नुकसान के मामले में, यह राशि मेरे द्वारा में वापस ले ली जाएगी
सामग्री क्षति के मुआवजे के रूप में, जबकि किरायेदार करेगा
तुरंत अपार्टमेंट के आगे किराए से इनकार कर दिया.

अपार्टमेंट में क़ीमती सामानों की एक सूची संलग्न है।