रूम रेंटल फॉर्म डाउनलोड करें। व्यक्तियों के बीच अपार्टमेंट लीज समझौता

रूम लीज एग्रीमेंट नंबर ___

"____" ______________ 20__

पासपोर्ट शृंखला: _________________________________, _____________________ द्वारा जारी किया गया


,

"जमींदार", एक ओर, और _____________________________________________________
_______________________________________________________________________________,
पासपोर्ट शृंखला: _________ क्रमांक ___________, __________________ द्वारा जारी
______________________________________________________________________________,
यहां पंजीकृत: ____________________________________________________
_______________________________________________________________________________,
संपर्क फोन: ________________________________, इसके बाद के रूप में संदर्भित
दूसरी ओर, "नियोक्ता" ने निम्नानुसार एक समझौता किया है।

1. इस समझौते का विषय।

1.1 मकान मालिक किरायेदार को एक कमरा प्रदान करता है जिसमें _____ कमरे होते हैं, in
______ कमरे का अपार्टमेंट यहां स्थित है: _______________________
_______________________________________________________________________________,
एक शुल्क के लिए, रहने के उद्देश्यों के लिए अस्थायी उपयोग के लिए।
1.2 परिसर ______________________________ के आधार पर जमींदार का है
_______________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________
1.3 किरायेदार के साथ, निर्दिष्ट
नीचे का चेहरा:__________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________

1.4 रोजगार की अवधि "__" ______________20 __ से "__" ______20__ तक निर्धारित है।

1.5 यदि पक्ष सहमत होते हैं, तो अनुबंध की अवधि स्वतंत्र रूप से बढ़ाई जाती है।

2. पार्टियों के अधिकार और दायित्व।

2.1 जमींदार निम्नलिखित कार्य करता है:
- किरायेदार को "__" __________ 20 __ से निर्दिष्ट परिसर प्रदान करें;
- किरायेदार को परिसर में मुफ्त पहुंच प्रदान करें;
- अनुबंध की शीघ्र समाप्ति के मामले में, किरायेदार को एक से अधिक समय बाद सूचित करें
रोजगार की प्रस्तावित समाप्ति की तारीख से एक महीने पहले;
- इस अनुबंध की समाप्ति पर, किरायेदार को ऋण से अग्रिम वापस कर दें
दिन रहते थे, इसके तहत किरायेदार द्वारा अपने सभी दायित्वों के अनुपालन के अधीन
अनुबंध;
- समाप्ति पर गारंटी भुगतान (जमा) की राशि बिना असफल हुए वापसी
खंड के किरायेदार द्वारा निष्पादन पर रोजगार की अवधि। 2.2; 3.3; 3.8.

2.2 पट्टेदार निम्नलिखित कार्य करता है:
- इस कमरे का उपयोग केवल खंड 1.1 में निर्दिष्ट उद्देश्य के लिए करें;
- परिसर के उपयोग के अधिकारों को तीसरे पक्ष को हस्तांतरित न करें;
- समझौते की जल्दी समाप्ति के मामले में, मकान मालिक को दो से अधिक समय बाद सूचित करें
रोजगार की प्रस्तावित समाप्ति की तारीख से सप्ताह पहले;
- लिखित अनुमति के बिना परिवर्तन और पुन: उपकरण न करें
मकान मालिक;
- किराए की आवासीय संपत्ति की पूरी वित्तीय जिम्मेदारी लें
परिसर और इस रोजगार के सभी संभावित परिणामों के लिए;
- उसे हस्तांतरित सभी संपत्ति के लिए पूर्ण वित्तीय जिम्मेदारी ग्रहण करें,
कमरे में स्थित है, इसे अच्छी स्थिति में और साफ रखें;
- अग्नि सुरक्षा नियमों का पालन करें;
- रिहाई पर यह कमरामें स्थित परिसर और संपत्ति को स्थानांतरित करें
उसे, जमींदार को उसी स्थिति में जिसमें उन्हें खाते में लेते हुए किरायेदार को स्थानांतरित कर दिया गया था
प्राकृतिक शारीरिक टूट-फूट।

3. भुगतान और निपटान।

3.1. परिसर के उपयोग के लिए मासिक भुगतान ___________________ है
________________________________________________________________________ रूसी रूबल।

3.2. परिसर के उपयोग के लिए भुगतान किरायेदार द्वारा चालू माह के लिए किया जाता है, नहीं
प्रत्येक माह की 10 तारीख के बाद।
3.3. गारंटी भुगतान (संपार्श्विक) के रूप में, किरायेदार ने राशि में एक राशि का योगदान दिया
________________________________________________________________________ रूसी रूबल।
3.4. इस समझौते पर हस्ताक्षर करने के समय, किरायेदार ने जमींदार को राशि हस्तांतरित की
रूसी संघ के _________________________________________________ रूबल की राशि में।
3.5. परिसर के उपयोग के लिए शुल्क की राशि लिखित के बिना परिवर्तन के अधीन नहीं है
दोनों पक्षों के समझौते।
3.6. उपयोगिता भुगतान रूसी संघ के ___________________________ रूबल द्वारा किए जाते हैं।
3.7. टेलीफोन पर बातचीत के लिए भुगतान नियोक्ता द्वारा किया जाता है।

4. पार्टियों की जिम्मेदारी।

4.1. मामलों में रोजगार की शीघ्र समाप्ति और इस समझौते की समाप्ति संभव है
इस समझौते के तहत मकान मालिक या किरायेदार द्वारा अपने दायित्वों का उल्लंघन या
पार्टियों के आपसी समझौते से।
4.2. पार्टियों ने व्यक्तिगत दस्तावेजों और दस्तावेजों की आपसी जांच की
इस आवासीय परिसर के निपटान के अधिकार की पुष्टि करना।
4.3. मकान मालिक पंजीकृत या हकदार व्यक्तियों की सहमति की पुष्टि करता है
इस अनुबंध की शर्तों के साथ इस अपार्टमेंट का निपटान करें, साथ ही साथ यह
परिसर बेचा नहीं गया है, गिरवी रखा गया है, मुकदमे का विषय नहीं है और स्थित नहीं है
पकड़ना।
4.4. पक्ष पुष्टि करते हैं कि वे इस समझौते की सभी शर्तों से परिचित हैं,
उनसे पूरी तरह सहमत हैं और उनके पालन के लिए व्यक्तिगत रूप से जिम्मेदार हैं।
5. अतिरिक्त शर्तें।
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________

6. पार्टियों के हस्ताक्षर।

लेसर _________ किरायेदार _____________________

यह समझौता दो प्रतियों में किया गया है, जिनमें से प्रत्येक की एक समान है
कानूनी बल।

दिनांक ______________________________________

लगभग हर व्यक्ति को अंततः एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के समझौते के रूप में स्वतंत्र रूप से तैयार करने या हस्ताक्षर करने की आवश्यकता का सामना करना पड़ता है। 2017 में, यह मॉस्को में विशेष रूप से लोकप्रिय है, क्योंकि हर दिन हजारों लोग राजधानी आते हैं, और स्थानीय निवासीसमय-समय पर दूसरे क्षेत्र में घर किराए पर लेने की आवश्यकता होती है।

अक्सर, लोग एक साधारण अनुबंध के नमूने में रुचि रखते हैं दैनिक किरायाअपार्टमेंट। आखिरकार, एक यात्रा या व्यापार यात्रा का तात्पर्य एक आरामदायक कमरा किराए पर लेने की आवश्यकता से है।

एक अपार्टमेंट रेंटल एग्रीमेंट क्या है?

इससे पहले कि आप 2017 में एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए नमूना अनुबंध का अध्ययन करें, आपको एक समझौते को तैयार करने के सभी लाभों पर विस्तार से विचार करने की आवश्यकता है:

• मालिक से किरायेदार को अपार्टमेंट के अस्थायी हस्तांतरण के लिए दोनों पक्षों के बीच निष्कर्ष निकाला गया है;
• दस्तावेज़ पार्टियों के बीच संबंधों की सभी विशेषताओं को नियंत्रित करता है;
• अदालत में स्थिति पेश करने के लिए आधार के रूप में कार्य करता है;
• एक ही समय में दोनों पक्षों के हितों की रक्षा करता है।

वर्तमान कानून प्रासंगिक दस्तावेजों पर हस्ताक्षर किए बिना लोगों को आवास किराए पर लेने या किराए पर लेने की संभावना में प्रतिबंधित करता है। आखिरकार, यह भविष्य में दोनों पक्षों के विश्वास की गारंटी देता है।

अनुबंधों के प्रकार

रेंटल एग्रीमेंट डाउनलोड करने से पहले, आपको मौजूदा विविधताओं के विवरण से खुद को परिचित करना होगा। कुल मिलाकर आज एक समझौता करने के कई तरीके हैं:

1. निवास स्थान। विचाराधीन आवास तदनुसार पंजीकृत है और इसमें भूकर संख्या है।
2. व्यावसायिक गतिविधि। परिसर को गैर-आवासीय निधि में योगदान दिया जाता है, जिसके बाद इसका उपयोग व्यवसाय या अन्य लाभ के लिए किया जा सकता है।

पट्टेदार और किरायेदार न केवल व्यक्ति, बल्कि कानूनी संस्थाएं भी हो सकते हैं। अनुबंध के बावजूद, यह इंगित करना आवश्यक है कि वितरण फर्नीचर और घरेलू उपकरणों के साथ किया गया है या उनके बिना।

एक मानक आवास अनुबंध कैसे तैयार करें

सबसे आम विकल्प एक मानक अपार्टमेंट रेंटल एग्रीमेंट है, क्योंकि इसमें कोई अनावश्यक विवरण नहीं है। एक मॉडल समझौते को तैयार करने की प्रक्रिया में, निम्नलिखित जानकारी का उपयोग करना अत्यंत महत्वपूर्ण है:

• दस्तावेज़ का नाम, साथ ही उस पर हस्ताक्षर करने का सही स्थान और तारीख;
• प्रत्येक भाग लेने वाले प्राकृतिक व्यक्ति का व्यक्तिगत डेटा;
• प्रश्न में आवास की तकनीकी विशेषताएं और अद्वितीय कारक;
• पार्टियों के अधिकार और दायित्व;
• भुगतान अनुसूची और धन की राशि;
• समझौते की अवधि;
• प्रत्येक पक्ष के हस्ताक्षर।

यदि आप चाहें, तो आप हमारी वेबसाइट पर अनुबंध का एक सरल संस्करण डाउनलोड कर सकते हैं। यहां तक ​​​​कि एक दस्तावेज़ के सक्षम प्रारूपण के साथ, हमेशा स्कैमर्स पर ठोकर खाने का मौका होता है, इसलिए सलाह दी जाती है कि सहयोग के प्रारंभिक चरण में भी कानूनी सहायता के लिए विशेषज्ञों से संपर्क करें।

रेंटल एग्रीमेंट में मुख्य धाराएं

एक अच्छी तरह से तैयार किया गया अपार्टमेंट रेंटल एग्रीमेंट टेम्प्लेट व्यक्तियोंकई प्रावधान होने चाहिए। उसी समय, एक समझौते को तैयार करने की प्रक्रिया में, यह इंगित करना आवश्यक है:

• सहयोग की अवधि;
• दोनों पक्षों के स्वामित्व का प्रमाण पत्र और पासपोर्ट विवरण;
• किराये की राशि;
• गणना प्रक्रिया;
• जिन शर्तों के तहत मूल्य वृद्धि संभव है;
• किन शर्तों के तहत अनुबंध समय से पहले रद्द कर दिया गया है;
• उपयोगिता सेवाओं का भुगतान।

आप एक शीट पर भी एक नमूना डाउनलोड कर सकते हैं, जो दस्तावेज़ के साथ परिचित होने को बहुत सरल करेगा। यदि लघु संस्करण संतुष्ट नहीं करता है, तो आप घर में चीजों की एक सूची, मालिक का दौरा करने का क्रम, किरायेदारों की अधिकतम संख्या, चीजों को नुकसान के लिए दायित्व, पालतू जानवरों की अनुमति और परिसर की तकनीकी स्थिति निर्दिष्ट कर सकते हैं।

कानून मालिक को अचल वस्तु को किसी तीसरे पक्ष को स्थानांतरित करने की अनुमति देता है। पूरी अचल वस्तु और उसका हिस्सा, जैसे कि एक कमरा, दोनों को किराए पर दिया जा सकता है।

कमरा एक आवासीय भवन या अपार्टमेंट का हिस्सा है, जिसका मुख्य उद्देश्य व्यक्तियों का स्थायी निवास है।

कमरे को सैनिटरी, फायर, तकनीकी GOSTs और आवश्यकताओं में निहित आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए।

लिविंग रूम के पट्टे पर एक समझौता नागरिक कानून की आवश्यकताओं के अनुसार तैयार किया जाना चाहिए और यह पूरे अपार्टमेंट के लिए पट्टे के समझौते के समान है।

इस प्रकार, दस्तावेज़ के पाठ में निम्नलिखित प्रावधान परिलक्षित होने चाहिए:

• किराए पर लेने की अवधि;
• किराए की कीमत;
• कमरे के बारे में ही जानकारी, जिसे किराए पर दिया जाना है;
• अपार्टमेंट के मालिक होने का अधिकार रखने वाले व्यक्तियों के बारे में जानकारी;
• जिन शर्तों के तहत अनुबंध समाप्त किया जा सकता है।

इस तरह के दस्तावेज़ को समाप्त करने की मुख्य बारीकियां यह है कि सामान्य स्थानों का उपयोग मालिक और किरायेदार द्वारा संयुक्त रूप से किया जाएगा। इस संबंध में, पार्टियों को अनुबंध के पाठ में इस उपयोग की प्रक्रिया का यथासंभव विस्तार से वर्णन करना चाहिए।

साथ ही, एक अपार्टमेंट के लिए उपयोगिता बिलों की गणना की प्रक्रिया उन व्यक्तियों की संख्या पर निर्भर करेगी जो किरायेदार हैं।

व्यक्तियों के बीच एक मानक कमरे के पट्टे समझौते का नमूना 2018

किसी दस्तावेज़ को कानूनी रूप से बाध्यकारी के रूप में पहचाने जाने के लिए, इसमें निम्नलिखित मदों की सूची होनी चाहिए:

• समझौते के विषय के बारे में जानकारी;
• अनुबंध की वैधता की अवधि;
• लेन-देन के लिए प्रत्येक पक्ष के अधिकार और दायित्व;
• आवेदन प्रक्रिया की जानकारी पैसेकमरे के उपयोग के लिए;
• उपयोगिता बिलों के भुगतान के लिए धन जमा करने की प्रक्रिया;
• किरायेदारों की देयता, जो मालिक की संपत्ति को नुकसान के मामले में आएगी;
• पार्टियों का विवरण, उनके हस्ताक्षर।

व्यक्तियों के बीच एक कमरे के पट्टे के समझौते की विशेषताएं

मामले में जब समझौते का निष्कर्ष व्यक्तियों द्वारा अपने दम पर किया जाता है, पर्याप्त कानूनी ज्ञान वाले विशेषज्ञों की भागीदारी के बिना, हम अनुशंसा करते हैं कि समझौते के प्रत्येक खंड को बाद के कानूनी संघर्षों से बचने के लिए सबसे अधिक विस्तार से प्रदान किया जाए। किरायेदार और जमींदार।

सबसे पहले, समझौते के लिए पार्टियों के बारे में विस्तार से जानकारी निर्दिष्ट करना उचित है। लेन-देन में शामिल व्यक्तियों के बारे में कोई भी डेटा उनकी पहचान की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों के अनुसार समझौते के पाठ में शामिल किया जाना चाहिए।

अनुबंध में किराए के कमरे में मौजूद फर्नीचर की श्रेणी के साथ-साथ उसकी स्थिति भी निर्दिष्ट होनी चाहिए। इन वस्तुओं के उपयोग की प्रक्रिया निर्दिष्ट की जा सकती है। किरायेदार सुरक्षा जमा की शर्तों के समझौते के पाठ में शामिल करने पर जोर दे सकता है, जो संपत्ति को नुकसान, यदि कोई हो, को कवर करेगा।

पार्टियों को समझौते में कमरे का उपयोग करने के लिए शुल्क का भुगतान करने की प्रक्रिया का संकेत देना चाहिए। यह नकद भुगतान या मासिक कैशलेस भुगतान हो सकता है। साथ ही, समझौते के पाठ में उस तारीख का संकेत होना चाहिए जिसके होने के बाद भुगतान को अतिदेय माना जाता है। दंड में प्रत्येक दिन अतिदेय के लिए दंड के भुगतान के प्रावधान शामिल हो सकते हैं।

पार्टियों के समझौते से, कमरे के पुनर्विकास और उपयोगिता बिलों के भुगतान पर प्रावधान शामिल हैं।

एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट में एक कमरा किराए पर लेना

कानून एक कमरे को किराए पर लेने की अनुमति देता है जो एक मालिक के स्वामित्व वाले अपार्टमेंट में स्थित है, और एक अपार्टमेंट में जिसे सांप्रदायिक का दर्जा प्राप्त है।

मामले में जब एक गैर-निजीकृत कमरे में पट्टा किया जाता है सांप्रदायिक अपार्टमेंट, समझौते के पक्ष पट्टेदार हैं - एक व्यक्ति और पट्टेदार, एक अधिकृत राज्य या नगर निकाय।

एक गैर-निजीकृत कमरा किराए पर लेते समय, जो एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट में स्थित है, किसी तीसरे पक्ष के साथ सौदा करने से पहले, आपको सभी पड़ोसियों की सहमति प्राप्त करनी होगी। ऐसी सहमति लिखित में होनी चाहिए। इसके अलावा, किसी तीसरे पक्ष को ऐसे परिसर की डिलीवरी के लिए आवेदन के साथ अधिकृत निकाय को आवेदन करना आवश्यक है।

इस घटना में कि इस तरह के अनुरोध को निकाय द्वारा संतुष्ट नहीं किया जाता है, संबंधित व्यक्ति को अदालत में निर्णय के खिलाफ अपील करने का अधिकार प्राप्त होता है।

यदि समझौते के निष्पादन से पहले ऐसी प्रक्रिया नहीं की जाती है, तो इसका कोई कानूनी बल नहीं है। अस्थायी रूप से परिसर का उपयोग करने वाले व्यक्तियों को वहां से जबरन बेदखल किया जा सकता है। पड़ोसी, साथ ही अधिकृत निकायों के प्रतिनिधि, जैसे कि अभियोजक का कार्यालय, निष्कासन शुरू कर सकते हैं।

एक प्रशासनिक जुर्माना, जिसकी राशि 1,000 रूबल से कम नहीं हो सकती है, उस व्यक्ति पर लगाया जा सकता है जिसने अवैध रूप से एक आवास किराए पर लिया है।

रूम लीज एग्रीमेंट - एक दस्तावेज जो परिसर के मालिक (मकान मालिक) द्वारा कमरे के दूसरे पक्ष (किरायेदार) को सीमित समय और अन्य शर्तों के साथ कब्जे और उपयोग के लिए एक निश्चित शुल्क के प्रावधान की पुष्टि करता है। पट्टा समझौते के नोटरीकरण की आवश्यकता नहीं है और कानून इस तरह के समझौते के अनिवार्य नोटरी फॉर्म के लिए प्रदान नहीं करता है, हालांकि, यदि वांछित है, तो पार्टियों को इसके नोटरीकरण के लिए प्रदान करने का अधिकार है।

नतीजतन, यह निर्धारित करने के लिए कि आपको किस प्रकार के अनुबंध को समाप्त करने की आवश्यकता है, एक वकील से परामर्श करना बेहतर है। चूंकि बारीकियां हैं और, एक नियम के रूप में, इन अवधारणाओं को भ्रमित किया जा सकता है।

अनुबंध कम से कम दो प्रतियों में लिखित रूप में तैयार किया गया है। के अनुसार सामान्य नियमअनुबंध की शर्तें पार्टियों के विवेक पर निर्धारित की जाती हैं, सिवाय इसके कि जब प्रासंगिक शर्तों की सामग्री कानून या अन्य कानूनी कृत्यों (रूस के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 421) द्वारा निर्धारित की जाती है।

समझौते में आमतौर पर निम्नलिखित शामिल होते हैं:
1. अनुबंध के पक्षकारों का नाम
2. कमरे का विवरण।
3. अन्य आइटम, विवरण देखें:

"अपार्टमेंट रेंटल एग्रीमेंट" पृष्ठ पर विवरण के साथ वस्तुओं की पूरी सूची(ऊपर लिंक)।

यह एक कमरा किराए पर लेने (किराए पर लेने) की कुछ बारीकियों पर भी ध्यान देने योग्य है:

जब एक कमरा किराए पर लिया जाता है, तो मजबूर पड़ोसियों के बीच संघर्ष का खतरा बढ़ जाता है, इसलिए एक अपार्टमेंट में रहने की शर्तों और प्रक्रियाओं का दस्तावेजीकरण करना आवश्यक है, का उपयोग करना सार्वजानिक स्थान. अपार्टमेंट में शेयर के प्रत्येक मालिक से लिखित सहमति प्राप्त करना बेहतर है, यदि कई हैं, तो गैर-निजीकृत आवास के मामलों में, अपार्टमेंट में एक कमरा किराए पर लेने के लिए नगरपालिका की सहमति प्राप्त करना भी आवश्यक है। लेकिन किरायेदार को भी ऐसे दस्तावेजों की मांग करने का अधिकार है। एक अलग खंड के रूप में इस शर्त को निर्दिष्ट करना भी संभव है कि किरायेदार, अपने कार्यों से, किसी भी तरह से अन्य किरायेदारों के अधिकारों का उल्लंघन नहीं करेगा। अनुबंध को उपयोगिता बिलों के हिस्से के नए किरायेदार द्वारा गणना और प्रतिपूर्ति के लिए प्रक्रिया निर्धारित करने की भी आवश्यकता है।

एक पट्टा समझौते का राज्य पंजीकरण रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 609 में निर्धारित किया गया है:

1. एक वर्ष से अधिक की अवधि के लिए एक पट्टा समझौता, और यदि समझौते के लिए पार्टियों में से कम से कम एक कानूनी इकाई है, तो अवधि की परवाह किए बिना, लिखित रूप में निष्कर्ष निकाला जाना चाहिए।

2. एक अचल संपत्ति पट्टा समझौता राज्य पंजीकरण के अधीन है, जब तक कि अन्यथा कानून द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है।

3. पट्टेदार को इस संपत्ति के स्वामित्व के बाद के हस्तांतरण के लिए प्रदान करने वाला एक संपत्ति पट्टा समझौता (अनुच्छेद 624) ऐसी संपत्ति के लिए बिक्री और खरीद समझौते के लिए प्रदान किए गए रूप में संपन्न होगा।

एक कमरा किराए पर लेते समय भी कई विशेषताएं हैं:एक आवासीय क्षेत्र में एक विशिष्ट कमरे का संकेत और कमरे को अलग करने की आवश्यकता (अधिक जानकारी के लिए, एक वकील से परामर्श करना बेहतर है).

* - नीचे पट्टा समझौते हैं, लेकिन व्यक्तियों के बीच विकल्प भी हैं, लेकिन यह ऐसे रूपों की मांग के कारण है, हालांकि, एक बार फिर, यह निर्धारित करने के लिए कि आपको अपनी स्थिति में किस प्रकार के समझौते का उपयोग करना चाहिए, एक वकील से परामर्श करना बेहतर है। .

नमूना डाउनलोड करें (फॉर्म), विभिन्न अनुबंध विकल्पवर्ड में रूम रेंटल (वर्ड, डॉक में):

व्यक्तियों के बीच:

प्रपत्र अनुमानित हैं और विशिष्ट स्थिति और जरूरतों के आधार पर समायोजित किए जा सकते हैं।आप वह फॉर्म चुन सकते हैं जो आपको सबसे अच्छा लगे।आप "अपार्टमेंट लीज एग्रीमेंट" (उपरोक्त लिंक) या . पृष्ठ पर प्रपत्रों को भी देख सकते हैं