कमरे का किराया समझौता। व्यक्तियों के बीच एक कमरे के किराये के समझौते को कैसे तैयार करें

लगभग हर व्यक्ति को अंततः एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के समझौते के रूप में स्वतंत्र रूप से तैयार करने या हस्ताक्षर करने की आवश्यकता का सामना करना पड़ता है। 2017 में, यह मॉस्को में विशेष रूप से लोकप्रिय है, क्योंकि हर दिन हजारों लोग राजधानी आते हैं, और स्थानीय निवासीसमय-समय पर दूसरे क्षेत्र में घर किराए पर लेने की आवश्यकता होती है।

अक्सर, लोग एक साधारण अनुबंध के नमूने में रुचि रखते हैं दैनिक किरायाअपार्टमेंट। आखिरकार, एक यात्रा या व्यापार यात्रा का तात्पर्य एक आरामदायक कमरा किराए पर लेने की आवश्यकता से है।

एक अपार्टमेंट रेंटल एग्रीमेंट क्या है?

इससे पहले कि आप 2017 में एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए नमूना अनुबंध का अध्ययन करें, आपको एक समझौते को तैयार करने के सभी लाभों पर विस्तार से विचार करने की आवश्यकता है:

• मालिक से किरायेदार को अपार्टमेंट के अस्थायी हस्तांतरण के लिए दोनों पक्षों के बीच निष्कर्ष निकाला गया है;
• दस्तावेज़ पार्टियों के बीच संबंधों की सभी विशेषताओं को नियंत्रित करता है;
• अदालत में स्थिति पेश करने के आधार के रूप में कार्य करता है;
• एक ही समय में दोनों पक्षों के हितों की रक्षा करता है।

वर्तमान कानून प्रासंगिक दस्तावेजों पर हस्ताक्षर किए बिना लोगों को आवास किराए पर लेने या किराए पर लेने की संभावना में प्रतिबंधित करता है। आखिरकार, यह भविष्य में दोनों पक्षों के विश्वास की गारंटी देता है।

अनुबंधों के प्रकार

रेंटल एग्रीमेंट डाउनलोड करने से पहले, आपको मौजूदा विविधताओं के विवरण से खुद को परिचित करना होगा। कुल मिलाकर आज एक समझौता करने के कई तरीके हैं:

1. निवास स्थान। विचाराधीन आवास तदनुसार पंजीकृत है और इसमें भूकर संख्या है।
2. व्यावसायिक गतिविधि। परिसर को गैर-आवासीय निधि में योगदान दिया जाता है, जिसके बाद इसका उपयोग व्यवसाय या अन्य लाभ के लिए किया जा सकता है।

पट्टेदार और किरायेदार न केवल व्यक्ति, बल्कि कानूनी संस्थाएं भी हो सकते हैं। अनुबंध के बावजूद, यह इंगित करना आवश्यक है कि वितरण फर्नीचर और घरेलू उपकरणों के साथ किया गया है या उनके बिना।

एक मानक आवास अनुबंध कैसे तैयार करें

सबसे आम विकल्प एक मानक अपार्टमेंट रेंटल एग्रीमेंट है, क्योंकि इसमें कोई अनावश्यक विवरण नहीं है। एक मॉडल समझौते को तैयार करने की प्रक्रिया में, निम्नलिखित जानकारी का उपयोग करना अत्यंत महत्वपूर्ण है:

• दस्तावेज़ का नाम, साथ ही उस पर हस्ताक्षर करने का सही स्थान और तारीख;
• प्रत्येक भाग लेने वाले प्राकृतिक व्यक्ति का व्यक्तिगत डेटा;
• प्रश्न में आवास की तकनीकी विशेषताएं और अद्वितीय कारक;
• पार्टियों के अधिकार और दायित्व;
• भुगतान अनुसूची और धन की राशि;
• समझौते की अवधि;
• प्रत्येक पक्ष के हस्ताक्षर।

यदि आप चाहें, तो आप हमारी वेबसाइट पर अनुबंध का एक सरल संस्करण डाउनलोड कर सकते हैं। यहां तक ​​​​कि एक दस्तावेज़ के सक्षम प्रारूपण के साथ, हमेशा स्कैमर्स पर ठोकर खाने का मौका होता है, इसलिए सलाह दी जाती है कि सहयोग के प्रारंभिक चरण में कानूनी सहायता के लिए विशेषज्ञों से संपर्क करें।

रेंटल एग्रीमेंट में मुख्य धाराएं

एक अच्छी तरह से तैयार किया गया अपार्टमेंट रेंटल एग्रीमेंट टेम्प्लेट व्यक्तियोंकई प्रावधान होने चाहिए। उसी समय, एक समझौते को तैयार करने की प्रक्रिया में, यह इंगित करना आवश्यक है:

• सहयोग की अवधि;
• दोनों पक्षों के स्वामित्व का प्रमाण पत्र और पासपोर्ट विवरण;
• किराये की राशि;
• गणना प्रक्रिया;
• जिन शर्तों के तहत मूल्य वृद्धि संभव है;
• किन शर्तों के तहत अनुबंध समय से पहले रद्द कर दिया गया है;
• उपयोगिता सेवाओं का भुगतान।

आप एक शीट पर भी एक नमूना डाउनलोड कर सकते हैं, जो दस्तावेज़ के साथ परिचित होने को बहुत सरल करेगा। यदि लघु संस्करण संतुष्ट नहीं करता है, तो आप घर में चीजों की एक सूची, मालिक का दौरा करने का क्रम, किरायेदारों की अधिकतम संख्या, चीजों को नुकसान के लिए दायित्व, पालतू जानवरों की अनुमति और परिसर की तकनीकी स्थिति निर्दिष्ट कर सकते हैं।

दस्तावेज़ का रूप "आवासीय भवन में एक कमरा किराए पर लेने के लिए अनुबंध का अनुकरणीय रूप" शीर्षक "आवासीय परिसर, अपार्टमेंट के पट्टे के लिए अनुबंध" को संदर्भित करता है। दस्तावेज़ के लिंक को सामाजिक नेटवर्क पर सहेजें या इसे अपने कंप्यूटर पर डाउनलोड करें।

आवासीय भवन में कमरा किराये पर लेने का ठेका

___________________________________ ____________________________________

(इलाके का नाम) (दिन, महीना, साल शब्दों में)

नागरिक

(पूरा पूरा नाम)

पासपोर्ट श्रृंखला ____________ N _______________, "____" द्वारा जारी किया गया

200_

विभाग कोड __________,

इसके बाद "जमींदार" के रूप में जाना जाता है, जो उनकी ओर से कार्य करता है

नाम, एक ओर, और एक नागरिक (का) _________________________

(पूरा पूरा नाम)

पासपोर्ट श्रृंखला ___________ एन ________, जारी "____" _________ 200_

विभाग कोड ___________,

(प्राधिकार पत्र जारी करने के नाम)

इसके बाद "नियोक्ता" के रूप में जाना जाता है, जो उनकी ओर से कार्य करता है

दूसरी ओर, नाम ने इस समझौते में निम्नानुसार प्रवेश किया है:

1. मकान मालिक स्थानान्तरण करता है, और किरायेदार उपयोग के लिए स्वीकार करता है

________________________ वर्ग के क्षेत्र के साथ एक अलग कमरा। एम. आवासीय में

(संख्याओं और शब्दों में)

मकान मालिक के स्वामित्व के अधिकार के स्वामित्व वाला घर

के आधार पर _____________________________________________________________।

(शीर्षक दस्तावेज़ का नाम बताएं, किसके द्वारा और कब जारी किया गया)

2. आवासीय भवन एक _________ - मंजिला है

_____ कमरों के साथ भवन

(लकड़ी, ईंट, अन्य)

और यहां स्थित है:

क्षेत्र, _______________________________________,

(इलाका: जिला, शहर, कस्बा, गांव)

सड़क _______________, भवन एन ____, भवन (भवन) एन ____।

3. यह समझौता वर्ष के _______ के लिए संपन्न हुआ है।

4. आवासीय परिसर के किरायेदार को किसी भी समय समाप्त करने का अधिकार है

3 (तीन) महीने पहले मकान मालिक को लिखित नोटिस के साथ लीज एग्रीमेंट

कला के पैरा 1 के अनुसार रोजगार की समाप्ति की निर्धारित अवधि। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 687।

5. नियोक्ता मासिक रूप से वर्तमान के ____ दिन के बाद से बाध्य है

महीने का किराया चुकाने के लिए, जो कि _____________ है

(संख्याओं और शब्दों में)

एक महीने के लिए रूबल।

6. किराए का भुगतान मकान मालिक की रसीद पर नकद में किया जाता है।

7. रहने के लिए कमरा किरायेदार को हस्तांतरित कर दिया जाता है।

8. किरायेदार केवल रहने के लिए कमरे का उपयोग करने के लिए बाध्य है,

इसे सुरक्षित रखें और अच्छी स्थिति में रखें।

9. एक किरायेदार एक कमरे को किराए पर नहीं दे सकता है या

इसे तीसरे पक्ष को प्रदान करें।

10. किरायेदार कमरे को साफ रखने के लिए बाध्य है, के लिए उत्पादन करने के लिए

आपका खाता चालू मरम्मत।

11. किरायेदार पुनर्गठन और पुनर्निर्माण का हकदार नहीं है

मकान मालिक की सहमति के बिना कमरे।

12. कला के पैरा 2 के आधार पर जमींदार का अधिकार है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 687

न्यायिक कार्यवाही में इस समझौते को समाप्त करने की मांग करें, यदि

लिविंग रूम का किरायेदार इस दौरान रहने की जगह के किराए का भुगतान नहीं करता है

छह महीने।

13. इस समझौते की शर्तों को बदलना या इसकी समाप्ति हो सकती है

पार्टियों के समझौते से होता है।

14. अन्य सभी मामलों में जो इस समझौते में प्रदान नहीं किए गए हैं,

रूसी संघ का नागरिक कानून लागू होगा।

15. यह समझौता दो मूल प्रतियों में संपन्न हुआ है, के अनुसार

प्रत्येक पार्टी के लिए एक प्रति। दोनों उदाहरणों में एक ही है

कानूनी बल।

मकान मालिक किरायेदार

________________ __________________ ________________ __________________

(हस्ताक्षर) (पूरा नाम) (हस्ताक्षर) (पूरा नाम)

गैलरी में दस्तावेज़ देखें:

• 
  यह कोई रहस्य नहीं है कि कार्यालय के काम का कर्मचारी की शारीरिक और मानसिक स्थिति दोनों पर नकारात्मक प्रभाव पड़ता है। दोनों की पुष्टि करने वाले बहुत सारे तथ्य हैं।
• 
  काम पर, प्रत्येक व्यक्ति अपने जीवन का एक महत्वपूर्ण हिस्सा बिताता है, इसलिए यह न केवल बहुत महत्वपूर्ण है कि वह क्या करता है, बल्कि यह भी कि उसे किसके साथ संवाद करना है।
• 
  कार्य दल में गपशप काफी आम है, और न केवल महिलाओं के बीच, जैसा कि आमतौर पर माना जाता है।

रूम लीज एग्रीमेंट नंबर ___

"____" ______________ 20__

पासपोर्ट शृंखला: _________________________________, _____________________ द्वारा जारी किया गया


,

"जमींदार", एक ओर, और _____________________________________________________
_______________________________________________________________________________,
पासपोर्ट शृंखला: _________ क्रमांक ___________, __________________ द्वारा जारी
______________________________________________________________________________,
यहां पंजीकृत: ____________________________________________________
_______________________________________________________________________________,
संपर्क फोन: ________________________________, इसके बाद के रूप में संदर्भित
दूसरी ओर, "नियोक्ता" ने निम्नानुसार एक समझौता किया है।

1. इस समझौते का विषय।

1.1 मकान मालिक किरायेदार को एक कमरा प्रदान करता है जिसमें _____ कमरे होते हैं, in
______ कमरे का अपार्टमेंट यहां स्थित है: _______________________
_______________________________________________________________________________,
एक शुल्क के लिए, रहने के उद्देश्यों के लिए अस्थायी उपयोग के लिए।
1.2 परिसर ______________________________ के आधार पर जमींदार का है
_______________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________
1.3 किरायेदार के साथ, निर्दिष्ट
नीचे का चेहरा:__________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________

1.4 रोजगार की अवधि "__" ______________20 __ से "__" ______20__ तक निर्धारित है।

1.5 यदि पक्ष सहमत होते हैं, तो अनुबंध की अवधि स्वतंत्र रूप से बढ़ाई जाती है।

2. पार्टियों के अधिकार और दायित्व।

2.1 जमींदार निम्नलिखित कार्य करता है:
- किरायेदार को "__" __________ 20 __ से निर्दिष्ट परिसर प्रदान करें;
- किरायेदार को परिसर में मुफ्त पहुंच प्रदान करें;
- अनुबंध की शीघ्र समाप्ति के मामले में, किरायेदार को एक से अधिक समय बाद सूचित करें
रोजगार की प्रस्तावित समाप्ति की तारीख से एक महीने पहले;
- इस अनुबंध की समाप्ति पर, किरायेदार को ऋण से अग्रिम वापस कर दें
दिन रहते थे, इसके तहत किरायेदार द्वारा अपने सभी दायित्वों के अनुपालन के अधीन
अनुबंध;
- समाप्ति पर गारंटी भुगतान (जमा) की राशि बिना असफल हुए वापसी
खंड के किरायेदार द्वारा निष्पादन पर रोजगार की अवधि। 2.2; 3.3; 3.8.

2.2 पट्टेदार निम्नलिखित कार्य करता है:
- इस कमरे का उपयोग केवल खंड 1.1 में निर्दिष्ट उद्देश्य के लिए करें;
- परिसर के उपयोग के अधिकारों को तीसरे पक्ष को हस्तांतरित न करें;
- समझौते की जल्दी समाप्ति के मामले में, मकान मालिक को दो से अधिक समय बाद सूचित करें
रोजगार की प्रस्तावित समाप्ति की तारीख से सप्ताह पहले;
- लिखित अनुमति के बिना परिवर्तन और पुन: उपकरण न करें
मकान मालिक;
- किराए की आवासीय संपत्ति की पूरी वित्तीय जिम्मेदारी लें
परिसर और इस रोजगार के सभी संभावित परिणामों के लिए;
- उसे हस्तांतरित सभी संपत्ति के लिए पूर्ण वित्तीय जिम्मेदारी ग्रहण करें,
कमरे में स्थित है, इसे अच्छी स्थिति में और साफ रखें;
- अग्नि सुरक्षा नियमों का पालन करें;
- रिहाई पर यह कमरामें स्थित परिसर और संपत्ति को स्थानांतरित करें
उसे, जमींदार को उसी स्थिति में जिसमें उन्हें खाते में लेते हुए किरायेदार को स्थानांतरित कर दिया गया था
प्राकृतिक शारीरिक टूट-फूट।

3. भुगतान और निपटान।

3.1. परिसर के उपयोग के लिए मासिक भुगतान ___________________ है
________________________________________________________________________ रूसी रूबल।

3.2. परिसर के उपयोग के लिए भुगतान किरायेदार द्वारा चालू माह के लिए किया जाता है, नहीं
प्रत्येक माह की 10 तारीख के बाद।
3.3. गारंटी भुगतान (संपार्श्विक) के रूप में, किरायेदार ने राशि में एक राशि का योगदान दिया
________________________________________________________________________ रूसी रूबल।
3.4. इस समझौते पर हस्ताक्षर करने के समय, किरायेदार ने जमींदार को राशि हस्तांतरित की
रूसी संघ के _________________________________________________ रूबल की राशि में।
3.5. परिसर के उपयोग के लिए शुल्क की राशि लिखित के बिना परिवर्तन के अधीन नहीं है
दोनों पक्षों के समझौते।
3.6. उपयोगिता भुगतान रूसी संघ के ___________________________ रूबल द्वारा किए जाते हैं।
3.7. टेलीफोन पर बातचीत के लिए भुगतान नियोक्ता द्वारा किया जाता है।

4. पार्टियों की जिम्मेदारी।

4.1. मामलों में रोजगार की शीघ्र समाप्ति और इस समझौते की समाप्ति संभव है
इस समझौते के तहत मकान मालिक या किरायेदार द्वारा अपने दायित्वों का उल्लंघन या
पार्टियों के आपसी समझौते से।
4.2. पार्टियों ने व्यक्तिगत दस्तावेजों और दस्तावेजों की आपसी जांच की
इस आवासीय परिसर के निपटान के अधिकार की पुष्टि करना।
4.3. मकान मालिक पंजीकृत या हकदार व्यक्तियों की सहमति की पुष्टि करता है
इस अनुबंध की शर्तों के साथ इस अपार्टमेंट का निपटान करें, साथ ही साथ यह
परिसर बेचा नहीं गया है, गिरवी रखा गया है, मुकदमे का विषय नहीं है और स्थित नहीं है
पकड़ना।
4.4. पक्ष पुष्टि करते हैं कि वे इस समझौते की सभी शर्तों से परिचित हैं,
उनसे पूरी तरह सहमत हैं और उनके पालन के लिए व्यक्तिगत रूप से जिम्मेदार हैं।
5. अतिरिक्त शर्तें।
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________

6. पार्टियों के हस्ताक्षर।

लेसर _________ किरायेदार _____________________

यह समझौता दो प्रतियों में किया गया है, जिनमें से प्रत्येक की एक समान है
कानूनी बल।

दिनांक ______________________________________

संधि

कमरा किराए पर

मास्को "___" __________ 201_

नागरिक ______________________________, इसके बाद "मकान मालिक" के रूप में जाना जाता है, पहचान पासपोर्ट द्वारा प्रमाणित होती है: __________ ____________, ___________ 200_ को पासपोर्ट कार्यालय संख्या _ आंतरिक मामलों के विभाग द्वारा जारी किया जाता है _______________ पूर्वी प्रशासनिक जिले के आंतरिक मामलों का विभाग मास्को, उपखंड कोड _______, पते पर रहते हैं: मास्को, सेंट। _________ भवन _उपयुक्त। ___ एक ओर, और एक नागरिक ______________________, जिसे इसके बाद "नियोक्ता" के रूप में संदर्भित किया जाता है, पहचान को पासपोर्ट द्वारा प्रमाणित किया जाता है: _______ ____, आंतरिक मामलों के विभाग, _______, उपखंड कोड __________ के _____________ 200_ को जारी किया जाता है। पते पर: मास्को क्षेत्र, _________, सेंट। ________________ भवन __ वर्ग। __ ने इस कमरे के किराये के समझौते में प्रवेश किया है, जिसे इसके बाद "अनुबंध" के रूप में संदर्भित किया गया है, निम्नलिखित शर्तों पर:

1. करार का विषय

1.1. इस समझौते के तहत, मकान मालिक उस अपार्टमेंट में एक कमरा प्रदान करता है (बाद में "अपार्टमेंट" के रूप में संदर्भित) किरायेदार को स्वामित्व के अधिकार पर उसके कब्जे और उसमें रहने के लिए उपयोग के लिए शुल्क के लिए।

1.2. अपार्टमेंट में निर्दिष्ट कमरा यहां स्थित है: ___________________________।

1.3. निर्दिष्ट अपार्टमेंट में मकान मालिक के स्वामित्व अधिकार की पुष्टि निम्नलिखित दस्तावेजों द्वारा की जाती है: __________________________________________________________।

1.4. किरायेदार अपने इच्छित उद्देश्य (रहने के लिए) के अनुसार पूरे किराये की अवधि के दौरान अपार्टमेंट का उपयोग करता है।

1.5. अनुबंध के खंड 1.2 में निर्दिष्ट अपार्टमेंट में किरायेदार के साथ, निम्नलिखित नागरिक एक साथ रहेंगे और आवासीय परिसर का उपयोग करने के लिए किरायेदार के साथ समान अधिकार प्राप्त करेंगे:

1.5.1. _____________________________________________________________________;

1.5.2. _____________________________________________________________________;

1.5.3. _____________________________________________________________________.

1. पार्टियों के अधिकार और दायित्व

2.1. किरायेदार बाध्य है:

- मकान मालिक को समय के भीतर और इस समझौते द्वारा स्थापित तरीके से किराए का भुगतान करें;

- इस समझौते की वैधता की अवधि के दौरान, आवास और उपयोगिताओं के लिए सभी आवश्यक भुगतान समय पर करें;

- अनुबंध के खंड 1.2 में निर्दिष्ट अपार्टमेंट का उपयोग केवल रहने के उद्देश्य से करें;

- अनुबंध के खंड 1.2 में निर्दिष्ट अपार्टमेंट के साथ ठीक से व्यवहार करें, और अपने उद्देश्य के अनुसार इसका उपयोग करें और तकनीकी सुविधाओं;

- सुरक्षा नियमों सहित आवासीय परिसर के उपयोग के लिए नियमों का पालन करें, इसमें स्थापित अपार्टमेंट, उपकरण और संपत्ति को संरक्षित करने के लिए आवश्यक उपाय करें;

- किरायेदार की गलती के माध्यम से अपार्टमेंट और उसमें स्थापित संपत्ति और उपकरणों को हुए नुकसान की भरपाई;

- आवासीय परिसर के किरायेदारों के लिए मौजूदा कानून द्वारा स्थापित अन्य दायित्वों को पूरा करना।

2.2. किरायेदार मकान मालिक को समझौते के खंड 1.2 में निर्दिष्ट अपार्टमेंट से संबंधित सभी मुद्दों और परिस्थितियों के बारे में सूचित करने के लिए बाध्य है। संचार समय पर और पूर्ण होना चाहिए।

2.3. किरायेदार का अधिकार है:

- किराये की अवधि की समाप्ति से पहले मकान मालिक को मकान लौटा दें, मकान मालिक को ______ (_________) दिन पहले लिखित रूप में सूचित करें;

- एक नए कार्यकाल के लिए रोजगार अनुबंध समाप्त करना;

- मकान मालिक की सहमति से अपार्टमेंट को किराए पर दिए बिना अपनी पसंद के किसी भी व्यक्ति (अस्थायी निवासी) के अपार्टमेंट में रहने की अनुमति देना। किरायेदार अस्थायी निवासियों के मकान मालिक के कार्यों के लिए जिम्मेदार है;

- मौजूदा कानून और व्यावसायिक रीति-रिवाजों द्वारा आवासीय परिसर के किरायेदारों को दिए गए अन्य अधिकारों का प्रयोग करने के लिए।

2.4. मकान मालिक बाध्य है:

- इस समझौते के समापन के बाद _____ दिनों के भीतर किरायेदार को अपार्टमेंट और अपार्टमेंट और अन्य संपत्ति में स्थापित उपकरण अच्छी स्थिति में स्थानांतरित करें;

- अपने खर्च पर अपार्टमेंट की बड़ी मरम्मत और खराब हो चुके उपकरणों को बदलना;

- समझौते के खंड 1.2 में निर्दिष्ट अपार्टमेंट के वैध उपयोग में किरायेदार को बाधित न करें;

- इस समझौते की समाप्ति से पहले ____ (________) दिनों के बाद, किरायेदार को समान शर्तों पर एक समझौते को समाप्त करने की पेशकश करें या किरायेदार को कम से कम एक अपार्टमेंट किराए पर नहीं लेने के निर्णय के कारण समझौते को नवीनीकृत करने से इनकार करने के बारे में चेतावनी दें। एक साल।

2.5. मकान मालिक का अधिकार है:

- परिसर और उपयोगिताओं के किरायेदार द्वारा भुगतान न करने की स्थिति में इस समझौते को समाप्त करें।

1. अनुबंध के तहत बस्तियां

3.1. किरायेदार नियमित रूप से मकान मालिक को अपार्टमेंट के उपयोग के लिए शुल्क का भुगतान करने का वचन देता है।

3.2. अपार्टमेंट के उपयोग के लिए भुगतान _______ का भुगतान किया जाता है और प्रति माह __________ रूबल की राशि होती है।

3.3. किरायेदार को अपार्टमेंट के उपयोग के लिए भुगतान में कमी की मांग करने का अधिकार है, अगर परिस्थितियों के कारण वह जिम्मेदार नहीं है, लीज एग्रीमेंट द्वारा निर्धारित उपयोग की शर्तें, या संपत्ति की स्थिति काफी खराब हो गई है।

1. अनुबंध के तहत पार्टियों का दायित्व

4.1. मकान मालिक को किरायेदार के जीवन, स्वास्थ्य या संपत्ति को हुए नुकसान के लिए दायित्व से मुक्त किया जाता है।

4.2. मकान मालिक किरायेदार के लिए उन सभी दावों के लिए जिम्मेदार है जो तीसरे पक्ष के अधिकारों से उत्पन्न हो सकते हैं जो अपार्टमेंट और उसमें स्थित अन्य संपत्ति के उपयोग को प्रतिबंधित या रोकते हैं, बशर्ते कि किरायेदार नहीं जानता था और अस्तित्व के बारे में नहीं जानता था अनुबंध समाप्त करते समय तीसरे पक्ष।

4.3. किरायेदार व्यक्तिगत रूप से इस समझौते की आवश्यकताओं के उल्लंघन के साथ-साथ परिवार के अन्य सदस्यों, आवासीय परिसर में अस्थायी रूप से रहने वाले व्यक्तियों के कार्यों के लिए जिम्मेदार है।

4.4. एक आवासीय अपार्टमेंट का उपयोग समझौते की शर्तों के अनुसार नहीं होने के मामले में, मकान मालिक को समझौते की समाप्ति और नुकसान के मुआवजे की मांग करने का अधिकार है।

1. पार्टियों के नियम और अधिकार

समझौते की अवधि के बाद

5.1. यह समझौता "___" __________ 201_ तक की अवधि के लिए संपन्न हुआ है। समझौता इसके समापन के क्षण से लागू होता है।

5.2. इस समझौते की समाप्ति के बाद, पार्टियों का अधिकार है:

- अपने संविदात्मक संबंध को समाप्त करें;

- एक नई अवधि के लिए समान या अन्य शर्तों पर एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए एक नया अनुबंध समाप्त करने के लिए।

1. अप्रत्याशित घटना

6.1. अप्रत्याशित अप्रत्याशित परिस्थितियों की स्थिति में, जो उचित दूरदर्शिता और पार्टियों के नियंत्रण से परे हैं, पार्टियों को ऐसी परिस्थितियों या उनके परिणामों की अवधि के लिए इस समझौते के पूर्ण या आंशिक गैर-निष्पादन से जुड़े दायित्वों के लिए दायित्व से मुक्त किया जाता है।

6.1.1. बल की बड़ी परिस्थितियों की अवधारणा रूसी संघ के वर्तमान कानून के अनुसार निर्धारित की जाती है।

6.2. पार्टियों ने घटना की तारीख से सात कैलेंडर दिनों के भीतर बल की बड़ी परिस्थितियों की शुरुआत और समाप्ति के बारे में अधिकृत व्यक्तियों द्वारा हस्ताक्षरित लिखित रूप में उनकी वैधता की अपेक्षित अवधि के बारे में एक दूसरे को सूचित करने का वचन दिया।

6.3. जिस पार्टी के लिए अप्रत्याशित घटनाएँ बनाई गई हैं, वह दोनों पक्षों को ऐसी परिस्थितियों से होने वाले नुकसान को कम करने के लिए अपनी शक्ति में सभी कार्रवाई करने के लिए बाध्य है, और किसी भी क़ीमती सामान को संरक्षित करने के लिए आवश्यक उपाय करने में विफलता के मामले में। पार्टियों, यह दूसरे पक्ष को इन नुकसानों को कवर करने के लिए बाध्य है।

6.4. बल की बड़ी परिस्थितियों की घटना की पुष्टि रूसी संघ के चैंबर ऑफ कॉमर्स एंड इंडस्ट्री या अन्य आधिकारिक निकाय द्वारा की जानी चाहिए।

1. अंतिम प्रावधानों

7.1 समझौता 2 प्रतियों में संपन्न हुआ है, जिसमें समान कानूनी बल, प्रत्येक पक्ष के लिए एक प्रति है।

7.2. पार्टियों के बीच कोई भी समझौता जिसमें नए दायित्वों को शामिल किया गया है जो समझौते का पालन नहीं करते हैं, पार्टियों द्वारा समझौते के अतिरिक्त समझौतों के रूप में पुष्टि की जानी चाहिए। समझौते में सभी परिवर्तन और परिवर्धन वैध माने जाते हैं यदि वे लिखित रूप में किए जाते हैं और पार्टियों के उपयुक्त अधिकृत प्रतिनिधियों द्वारा हस्ताक्षरित होते हैं।

7.3. एक पक्ष दूसरे पक्ष की पूर्व लिखित सहमति के बिना समझौते के तहत अपने अधिकारों और दायित्वों को तीसरे पक्ष को हस्तांतरित करने का हकदार नहीं है।

7.4. एकवचन में समझौते में किसी शब्द या शब्द के संदर्भ में बहुवचन में उस शब्द या शब्द के संदर्भ शामिल हैं। बहुवचन में किसी शब्द या पद के संदर्भ में एकवचन में उस शब्द या शब्द के संदर्भ शामिल होते हैं। यह नियम लागू होता है, जब तक कि अन्यथा अनुबंध के पाठ द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है।

7.5. पार्टियां इस बात से सहमत हैं कि, जानकारी के अपवाद के साथ, रूसी संघ के कानून के अनुसार, किसी व्यक्ति का रहस्य, समझौते की सामग्री, साथ ही पार्टियों द्वारा एक-दूसरे को हस्तांतरित सभी दस्तावेजों के संबंध में एक रहस्य का गठन नहीं किया जा सकता है। समझौते के साथ, गोपनीय माने जाते हैं और पार्टियों के रहस्य से संबंधित हैं, जो प्रकटीकरण के अधीन नहीं है। दूसरे पक्ष की लिखित सहमति के बिना।

7.6. सुविधा के प्रयोजनों के लिए, समझौते में, पार्टियों का मतलब उनके अधिकृत व्यक्तियों के साथ-साथ उनके संभावित उत्तराधिकारी भी हैं।

7.7. समझौते के तहत प्रेषित सूचनाएं और दस्तावेज निम्नलिखित पते पर लिखित रूप में भेजे जाएंगे:

7.7.1. जमींदार के लिए: _________________________________________________।

7.7.2. नियोक्ता के लिए: ________________________________________________________________।

7.8. कोई भी संदेश डिलीवरी की तारीख से पत्राचार के लिए संबंधित पते पर मान्य है।

7.9. खंड 7.7 में निर्दिष्ट पतों में परिवर्तन की स्थिति में। समझौते और पार्टियों में से एक की कानूनी इकाई के अन्य विवरण, यह 10 (दस) कैलेंडर दिनों के भीतर दूसरे पक्ष को सूचित करने के लिए बाध्य है, बशर्ते कि पत्राचार के लिए ऐसा नया पता केवल मास्को, मॉस्को क्षेत्र में एक पता हो सकता है , रूसी संघ. अन्यथा, पिछले विवरण के तहत दायित्वों की पार्टी द्वारा पूर्ति को समझौते के तहत दायित्वों की उचित पूर्ति माना जाएगा।

7.10. पार्टियों के बीच उत्पन्न होने वाले और इस समझौते से या इसके संबंध में उत्पन्न होने वाले सभी विवादों और असहमति को बातचीत के माध्यम से हल किया जाएगा। यदि लिखित दावे की प्राप्ति से 15 (पंद्रह) कैलेंडर दिनों के भीतर बातचीत के माध्यम से विवादित मुद्दों पर समझौता करना असंभव है, तो विवादों को रूसी संघ के वर्तमान कानून के अनुसार अदालत में हल किया जाता है।

7.11. समझौते की शर्तें पार्टियों के उत्तराधिकारियों के लिए बाध्यकारी हैं।

1. पार्टियों के हस्ताक्षर

जमींदार ________________________________________ हस्ताक्षर _________

दूरभाष _______________

नियोक्ता: _______________________________________ हस्ताक्षर _______________

(अंतिम नाम, प्रथम नाम, पूर्ण नाम संरक्षक)

अंतिम बार संशोधित: जनवरी 2019

आवास का मुद्दा हमेशा प्रासंगिक होता है, खासकर जब कोई व्यक्ति दूसरे शहर में आता है। यात्रा छोटी हो और मित्रों के साथ रहने का अवसर मिले तो अच्छा है। अन्य मामलों में, आपको या तो रात भर ठहरने के लिए, या रहने के लिए जगह की तलाश करनी होगी आरामदायक स्थितियां. एक होटल में रहना या एक अपार्टमेंट किराए पर लेना हमेशा उचित नहीं होता है, और आर्थिक रूप से यह विकल्प सभी के लिए उपयुक्त नहीं है। सबसे लोकप्रिय समाधान एक कमरा किराए पर लेना है। समझौता मौखिक हो सकता है, लेकिन यदि पक्ष अपनी रक्षा करना चाहते हैं, तो एक कमरे के किराये के समझौते को तैयार करना बेहतर है। दस्तावेज़ दोनों पक्षों के अधिकारों और दायित्वों को नियंत्रित करता है, कई असहमति से बचाता है और आपसी गारंटी देता है। यह उन मामलों में महत्वपूर्ण है जहां कोई व्यक्ति लंबे समय तक आवास का उपयोग करने का इरादा रखता है।

एक अपार्टमेंट किराए पर लेने की तुलना में एक कमरा किराए पर लेना सस्ता है। इसके अलावा, इसे अक्सर के लिए हटाया जा सकता है लघु अवधि, जबकि मालिकों को सुरक्षा जमा की आवश्यकता नहीं है या यह 1-2 दिनों के ठहरने की लागत के बराबर है।

लेकिन हमें इस तथ्य के लिए तैयार रहना चाहिए कि हमें अजनबियों के साथ जगह साझा करनी होगी और उनके साथ संपर्क स्थापित करना होगा। यदि पूरा कमरा किराए पर नहीं है, लेकिन कई लोगों के लिए एक कमरे में एक बिस्तर है, तो आप गोपनीयता के बारे में भूल सकते हैं। लेकिन भले ही किरायेदार ही एकमात्र किरायेदार हो, उसे अन्य परिसरों के मालिकों या किरायेदारों के साथ बातचीत करनी होगी।

किराये के आवास के कानूनी मुद्दों को आवास और नागरिक संहिताओं द्वारा नियंत्रित किया जाता है। पट्टा समझौते की सामग्री विभिन्न बारीकियों के आधार पर भिन्न होती है। एक छात्रावास में एक कमरा किराए पर लेने के लिए एक मानक अनुबंध का रूप एक व्यक्ति से एक कमरा किराए पर लेने के समझौते से भिन्न होता है।

हालाँकि, दस्तावेज़ के पाठ को निर्धारित करना चाहिए:

• संकलन की जगह और तारीख;
• समझौते के लिए पार्टियों के बारे में जानकारी: व्यक्तियों के बीच एक समझौते का समापन करते समय - पार्टियों का पूरा नाम और पासपोर्ट डेटा, यदि पट्टेदार एक कानूनी इकाई है - पूरा नाम;
• पट्टे पर दी गई वस्तु के बारे में जानकारी;
• पट्टे की शर्तें और उनके विस्तार की संभावना;
• योग किराया, इसके परिचय की प्रक्रिया और परिवर्तन की शर्तें;
• पार्टियों के अधिकार और दायित्व;
• उपयोगिता बिलों और वर्तमान खर्चों के भुगतान की प्रक्रिया, उदाहरण के लिए, मरम्मत;
• समझौते को जल्दी समाप्त करने की प्रक्रिया, खासकर अगर पट्टा लंबी अवधि के लिए है।

पार्टियों के अधिकारों और दायित्वों पर स्थिति बहुत भिन्न हो सकती है। बेशक, यह संभावना नहीं है कि सभी संभावित समस्याओं की भविष्यवाणी करना संभव होगा, लेकिन भविष्य में असहमति से बचने के लिए मुख्य बिंदुओं को लिखने की सलाह दी जाती है।

यह भी शामिल है:

• अन्य व्यक्तियों के किरायेदार के साथ रहना;
• सामान्य प्रयोजन के स्थानों का उपयोग करने की प्रक्रिया: एक गलियारा, एक बाथरूम, एक रसोईघर;
• मालिकों के उपकरण (रेफ्रिजरेटर, वॉशिंग मशीन, आदि) का उपयोग करने के लिए किरायेदार का अधिकार;
• पालतू जानवरों को रखने की क्षमता;
• संपत्ति के मालिक की संपत्ति को नुकसान के मामले में किरायेदार की देयता;
• निषेध: शोर, देर से आना, कमरे के इंटीरियर में अनधिकृत परिवर्तन, धूम्रपान, शराब पीना आदि।
• पार्टियों के लिए अन्य महत्वपूर्ण शर्तें।

यदि परिसर फर्नीचर और उपकरणों के साथ किराए पर लिया गया है, तो उन्हें सूचीबद्ध करने और स्थिति का वर्णन करने की सलाह दी जाती है ताकि भविष्य में कोई आपसी दावा न हो। इसके अलावा, वकीलों को गवाहों की उपस्थिति में एक अनुबंध समाप्त करने की सलाह दी जाती है।

यह याद रखना चाहिए कि एक वर्ष से अधिक की लीज अवधि के साथ एक अनुबंध पंजीकृत होना चाहिए।

एक अपार्टमेंट में एक कमरा किराए पर लेना

यदि कमरा किराए पर लेने वाला व्यक्ति अपार्टमेंट का एकमात्र मालिक है, तो किसी अतिरिक्त अनुमति की आवश्यकता नहीं है। अगर उसके अलावा अन्य मालिक हैं, तो आपको तीसरे पक्ष के लीजहोल्ड अधिकारों पर अपार्टमेंट में रहने के लिए उनकी सहमति लेनी चाहिए।

निजीकृत और गैर-निजीकृत कमरे को किराए पर देने में अंतर है। यदि कमरे का निजीकरण नहीं किया गया है, तो मकान मालिक राज्य या नगरपालिका की ओर से कार्य करने वाला एक अधिकृत निकाय है। इससे पहले, आपको आवास के मालिक नगरपालिका प्राधिकरण से स्थानांतरित करने की अनुमति लेनी होगी।

इसके अलावा, यदि एक गैर-निजीकृत कमरा किराए पर लिया जाता है, तो सांप्रदायिक अपार्टमेंट के अन्य निवासियों की सहमति आवश्यक है। अन्यथा, शिकायत प्राप्त होने पर, आवास का किराया अवैध घोषित कर दिया जाएगा, और किरायेदार को तुरंत बेदखल कर दिया जाएगा।

एक निजीकृत कमरा किराए पर लेना बहुत आसान है। इस मामले में, अनुबंध व्यक्तियों के बीच संपन्न होता है, सांप्रदायिक अपार्टमेंट में पड़ोसियों की सहमति की आवश्यकता नहीं होती है। केवल उन्हीं से अनुमति प्राप्त करना आवश्यक है जो सीधे किराए के परिसर में पंजीकृत हैं।

कायदे से, एक छात्रावास का मालिक कोई व्यक्ति नहीं, बल्कि राज्य या नगर निकाय या वाणिज्यिक संगठन होता है। ऐसे शयनगृह भी हैं जहाँ किराएदारों द्वारा कमरों का निजीकरण किया जाता है। किराए पर लेने की विशेषताएं काफी हद तक इस बात से प्रभावित होती हैं कि किराए के आवास का मालिक कौन है।

यदि आवास स्टॉक एक शैक्षणिक संस्थान या नियोक्ता संगठन की संपत्ति है, तो केवल कुछ संबंधों (श्रम या शैक्षिक) द्वारा मालिक से जुड़े व्यक्तियों को ही एक कमरा किराए पर लेने का अधिकार है।

यदि कोई व्यक्ति किसी कंपनी में काम करना बंद कर देता है या आवास प्रदान करने वाले विश्वविद्यालय में अध्ययन करता है, तो वह स्वचालित रूप से वहां रहने का अधिकार खो देता है। अवैध रूप से रह रहे व्यक्तियों का पता चलने पर प्रशासन को उन्हें तत्काल बेदखल करने का अधिकार है। इसके अलावा एक शर्त छात्रावास के आंतरिक नियमों का अनुपालन है। अक्सर छात्र छात्रावासों में रहने के लिए एक पूरा कमरा नहीं, बल्कि एक बिस्तर उपलब्ध कराया जाता है। वहीं, प्रत्येक व्यक्ति का क्षेत्रफल कम से कम 6 वर्गमीटर होना चाहिए।

साथ ही, डॉर्म रूम किराए पर लेने से अक्सर किरायेदारों को अधिक अधिकार मिल जाते हैं। उन्हें आवास की गारंटी है। आंतरिक नियमों के उल्लंघन के अभाव में, मकान मालिक उन्हें बेदखल नहीं कर सकता। जब नियोक्ता द्वारा आवास प्रदान किया जाता है, तो श्रमिक को अक्सर अपने परिवार के सदस्यों के साथ रहने का अवसर मिलता है। छोटे पालतू जानवरों की अनुमति है, जो हर कोई नहीं, यहां तक ​​​​कि एक उदार, अपार्टमेंट मालिक भी सहमत होगा। गृहस्थी द्वारा उत्पन्न होने वाली घरेलू समस्याओं का भी अनुमान लगाया जाता है।

वी हाल ही मेंवाणिज्यिक छात्रावास दिखाई दिए। उनमें एक बिस्तर किराए पर लेना अनिवार्य रूप से छात्रावासों या होटलों में एक बिस्तर किराए पर लेने से अलग नहीं है, लेकिन इसकी लागत कम है।

जब छात्रावास किसी अन्य मालिक को स्थानांतरित कर दिया जाता है, तो पिछले पट्टा समझौते स्वचालित रूप से रद्द कर दिए जाते हैं और फिर से निष्कर्ष की आवश्यकता होती है।

एक छात्रावास में एक निजीकृत कमरा किराए पर लेना एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट में एक कमरा किराए पर लेने के समान है।

इस तथ्य के बावजूद कि एक वर्ष से कम की अवधि के लिए अचल संपत्ति का पट्टा मौखिक रूप की अनुमति देता है, एक लिखित अनुबंध समाप्त करना उचित है, जो दोनों पक्षों के लिए मौखिक समझौतों के अनुपालन की गारंटी के रूप में कार्य करेगा।

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