Noćni život Madeire svakako mora imati zabavu za mlade i mlade u srcu. Jedan od najstarijih i najpopularnijih noćnih klubova u Funchalu V ESPAS. Poznata po mladoj publici zabave i celonoćnih žurki, Vespas je sada podeljen na dva dela, nudeći muziku i za mlade i za ne tako mlade! Stvari se ovdje ne popravljaju do najmanje 1 ujutro, a zabava traje do 8 ujutro kada izađe sunce! Hotel se nalazi u pristaništu, Vespas staro skladište preuređeno u neverovatno
Još jedan popularan klub Copacabana. Pronađen u kazinu, daje vam priliku da prvo odete i okušate sreću na slotovima prije nego što se spustite na zabavu i svečanosti. Mnogo latino muzike i brazilskih zvukova! Lijep cool klub!
Element Cafe teatar je obavezan u još jednoj sceni noćnog kluba Funchal. To je otvoreni prostor sa vrlo lijepom dekoracijom. Tokom dana ovo je veoma popularan kafić. Vikend večeri ovo mjesto pametno pretvara u šik noćni klub gdje svi japiji idu da pokažu svoju najnoviju modu.
Ako volite latino ritmove onda odlično mjesto da odem do onog Gloria Latina. Možete plesati ili udobno sedeti na jednoj od dve terase dok slušate muziku. Imaju i rezident bend koji svira tokom vikenda. Ovo mjesto je veoma popularno među turistima jer je zaista kao bar i klub.
Ostali popularni klubovi u Funchalu su: Marginal, Jam, Cameleon, Farol, Formular 1, CCC, Qashbah i O Mexicano.
Vidikovac na rtu Girao Druga najviša litica na svijetu nalazi se na ostrvu Madeira, 2 km sjeverno od Funchala, glavnog grada Madeire. Napravite prvi korak na staklenom podu osmatračnica nisu svi riješeni. Mještani vole pričati o tome da turisti pada u nesvijest kada se nađu na nadmorskoj visini većoj od 500 metara i vide liticu ispod sebe. Adrenalina i istine je dovoljno za nekoliko dana unapred.
Winston Churchill Terrace gradić Camara de Lobos je poznat po svojim barovima i ribljim restoranima. Pre pola veka, na mestu gde je sada koncentrisana noćni život Ostrva Madeira, bila ribarsko selo gde je britanski premijer voleo da boravi. Njegov omiljeni hotel je i dalje otvoren u gradu. Obavezno potražite terasu na kojoj je Winston Churchill satima slikao pejzaže, a zatim idite obalnom cestom do Funchala.
1 /6
Crna plaža Na sjeveru otoka Madeira nalazi se mala, ali apsolutno jedinstvena plaža Seixal sa crnim vulkanskim pijeskom i prirodnim bazenima. Nalazi se u blizini grada Seixal. Obavezna posjeta!
Club Mol Na pristaništu Funchala, odakle polazi trajekt za Porto Santo, nalazi se noćni klub sa restoranom. Njegov ogromni neonski natpis vidljiv je sa bilo kojeg mjesta - teško se izgubiti. Mol je jedina diskoteka na ostrvu, tako da je ples definitivno tu. Inače, za kuhinju je zadužen šef kuhinje susednog hotela sa pet zvezdica.
Levada Madeira se ponosi mogućnostima za ekoturizam. Među turistima i meštanima najčešće su pešačke staze duž levada (sistem kanala za navodnjavanje koje su prokopali prvi doseljenici). Ukupna dužina levada je oko 1400 km po cijelom otoku, a prostiru se od obale do planinski vrhovi. Rute - od nekoliko kilometara do nekoliko desetina. Uspeh možete učvrstiti uz čašu pončija (mešavina mesečine od šećera od trske, meda i limuna) u kućnom restoranu u planini. Mještani savjetuju da se ne pije više od jedne porcije odjednom.
Posebna zabava na Madeiri je ribolov. Ovaj dio Atlantika dom je kitova, tune, sabljarke, divovskog marlina i dubokomorske sabljarke.
Slapovi Spuštanje sa penjačkom opremom niz vodopad - ekstremni pogled zabava za one koji nemaju gdje da nabave svježu dozu adrenalina. Na sjeveru otoka nalazi se puno vodopada sa potpuno očaravajućim pogledom. Po želji, spust za početnike i iskusne penjače organizuje osoblje Clube Naval de Seixal (adresa Sítio da Serra de Água 9270-130 Porto Moniz).
Podrumi sa Madeirom Degustacija čuvenog vina neizostavna je obaveza na Madeiri. Madeiru priprema nekoliko fabrika odjednom, a svaka ima svoj podrum, gde se vode obilasci. Mnogi proizvođači daju popust na svoju marku vina ako imate kartu za obilazak, a neki čak obećavaju da će vašu narudžbu dostaviti besplatno na aerodrom u Funšalu ili čak u Lisabonu. Inače, restorani u Portugalu nude laganije sorte vina od Madeire. Evo
Madeira je popularno letovalište tokom cele godine, koje godišnje poseti oko milion turista; gosti ostrva cene njegovu blagu klimu, slikovite pejzaže, jedinstvenu kuhinju i vina, kao i fantastičan novogodišnji vatromet, koji je Ginisova knjiga rekorda prepoznala kao najveći na svetu; zahvaljujući statusu luksuzno odmaralište nekretnine na Madeiri su prilično skupe, ali je izbor mogućnosti ulaganja ovdje vrlo privlačan.
Geografija i još mnogo toga
Madeira je portugalsko ostrvo koje se nalazi u istoimenom arhipelagu u severnom Atlantskom okeanu. Ostrvo su otkrili portugalski moreplovci početkom 15. veka, iako se Madeira na kartama pojavila skoro jedan vek ranije. Madeira, koja se nalazi 400 km od Tenerifa ( Kanarska ostrva), 500 km od afričkog kontinenta - i 1000 km od kopnenog Portugala, smatra se prvim ostrvom u nizu Velikih geografskih otkrića portugalsko doba. Obala ostrva se proteže na 150 km, međutim, većina obale je stjenovita. administrativni centar, najveći grad a glavna luka Madeire je Funchal. Važna je tranzitna tačka za komercijalne i transatlantske putničke letove između Evrope, Kariba i Sjeverne Afrike.
ZaštoMadeira ?
Klima Madeire se smatra jednom od najblažih na svijetu - prosječna temperatura Najhladniji mjesec (februar) razlikuje se od najtoplijeg mjeseca (avgust) za samo 6°C. Godišnji prosjek je fiksiran na +18,6°C. Ovdje možete surfati, roniti, trčati i planinarenje- otok ima oko 1000 km pješačkih staza uz lokalne atrakcije. Mještani su ljubazni i uvijek spremni pomoći. Troškovi života na ostrvu su nešto niži nego u kontinentalnoj Evropi, a zdravstveni i obrazovni sistemi su veoma dobro razvijeni.
Hvala za blaga klima, Madeira je postala popularna turistička destinacija sredinom 19. veka. Winston Churchill, Charlie Chaplin, Gregory Peck su išli ovamo po zimsko sunce - puno i običnih i zvjezdanih gostiju. Turizam igra značajnu ulogu u životu moderne Madeire. Ugostiteljstvo se konstantno razvija, što pozitivno utiče na infrastrukturu ostrva: ovde se pojavljuju novi trgovački lanci, putevi, saobraćajne petlje itd. Najviše gostiju na Madeiru dolazi iz Evrope, građani Nemačke, Velike Britanije , Skandinavija i Portugal posebno vole ostrvo.
Ostrvo ima veoma slikovit pejzaž i bujnu vegetaciju, čisto more, jedinstveni pejzaži i sela na zelenim brežuljcima. Postoje plaže i sa crnim vulkanskim peskom, kao na primer Prainha (Prainha), i sa belim, u Caleti i Machico (Calheta e Machico). Međutim, zbog kamenjara obala većina plaža je kamenita. turistički centar je Funchal, gdje se nalaze kolonijalni restorani, slikoviti vrtovi, pijaca i katedrala iz 16. stoljeća.
Madeira gastronomski
U obalnim vodama Madeire ima mnogo različitih vrsta ribe, pa su gastronomski užici otoka prepuni raznih ribljih jela. Na ostrvu su posebno popularne espada (podvodna riba), plavi marlin, velikooka, plavoperaja i skakava tuna, kao i wahoo. Kombinacije sastojaka mogu biti prilično zanimljive, pa su jedan od najčešćih priloga za espadu pržene banane. Glavni specijaliteti od mesa uključuju eshpetadu - analog orijentalnog kebaba ili kavkaskog šiš-ćevapa. Veliki komadi junećeg mesa se melju sa belim lukom, solju i lovorovim listom, a zatim mariniraju četiri do šest sati u Madeiri (crveno vino), sirćetu i maslinovom ulju. Pecite na ugljevlju koji tinja na lovorovim grančicama. Na Madeiri postoji nekoliko vrsta vrlo ukusnih lokalnih peciva, a kao važan sastojak koristi se med od trske ili melasa. Vegetarijanci će svakako biti zadovoljni obiljem egzotičnog voća i svježeg povrća koje se uzgaja ovdje na Madeiri.
Proizvodnja vina Madeire
Poznata vina - slatka, suha i obogaćena - tradicionalno se smatraju vizit kartama ostrva. Istorija vinarstva nastaje u eri moreplovaca: tokom dugog pomorska putovanja Vinu je dodan neutralni alkohol od grožđa kako bi se spriječio proces fermentacije. A kada su se brodovi vratili u svoju luku, proizvođači su ustanovili da se okus vina promijenio pod utjecajem vrućine i vrcanja. Danas je Madeirin proces proizvodnje vina jedinstven - i uključuje zagrijavanje i posebnu oksidaciju vina. U malim količinama, vina po sličnoj tehnologiji proizvode se na Krimu, u Kaliforniji i Teksasu, a nazivaju se i "Madeira" ili "Madera". Međutim, prema pravilima EU, samo vina proizvedena u arhipelagu Madeira (ostrva Madeira i Porto Santo) mogu nositi ovo ime. Ostrvo ima razvijeno i pivarstvo. Prva pivara se pojavila ovdje 1872. godine - kao i proizvodnja likera Beirão i rakije Macieira.
Kako do tamo
Međunarodni aerodrom na ostrvu Madeira nalazi se u gradu Santa Cruz, koji je 16 km od Funšala. Na Madeiru možete letjeti avionom iz Rusije, ali, nažalost, ni jedan let ovdje ne leti redovno, bit će potreban transfer. Minimalno vrijeme putovanja sa presjedanjem u Lisabonu iznosit će oko devet sati.
Ranije se do Madeire moglo doći trajektom iz portugalske luke Portimão za 22 sata. Međutim, zbog niske popularnosti, visokih cijena karata i niske profitabilnosti, trajektna linija otoka do kontinenta obustavljena je prije dvije godine.
Stanje na tržištu nekretnina
Od 2007. godine u svim regijama Portugala cijene nekretnina brzo padaju. I uprkos blagom oporavku u 2009., cijene su nastavile padati u posljednjem kvartalu 2010. godine. Posljednje tri godine bile su posebno nepovoljne za tržište nekretnina u Portugalu. Tek krajem 2014. cijene su počele rasti, a prema rezultatima prvog tromjesečja 2015. nacionalni prosjek je porastao za 1,81%, iako su u Funšalu cijene nekretnina smanjene za 3% tokom godine.
Prema mišljenju stručnjaka, ograničen broj nekretnine na tržištu Madeire izazivaju povećanje potražnje i, kao rezultat, trebale bi dovesti do viših cijena.
Najskuplja nekretnina na otoku nalazi se u glavnom gradu: prosječna cijena 1 sq. m nekretnine u Funchalu je 1270 €. Cijena stambenog prostora u ekonomskoj klasi kreće se od 944 eura, dok cijene za luksuzno stanovanje počinju od 1816 eura. U prosjeku, na ostrvu 1 "kvadrat" košta 1182 €.
Raspon cijena stanova na Madeiri je veoma velik - od 45.000 € do 260.000 €, a stanovi premium segmenta koštaju od 360.000 € do 1,5 miliona €.
Kuće koje treba renovirati prodaju se za između 80.000 i 550.000 eura, a najskuplja na Madeiri su tradicionalna imanja, čija se cijena, ovisno o stanju, kreće od 800.000 do 4,5 miliona eura.
Popularna područja ulaganja
Madeira je administrativno podijeljena na 11 opština. Najnaseljeniji grad je Funchal, a najveći po površini je Calheta.
Glavni zahtjevi stranaca pri kupovini su atraktivan pogled i lokacija kuće ili stana u blizini plaže. Vrijedi odmah napomenuti da pješčane plaže postoje samo dva na Madeiri - u opštinama Calheta i Machico. popularan turistička zabava u Calheti možete planinariti po planinama kroz šume Laurisilva, posjetiti svjetionik, crkvu i kapelu iz XVI vijeka, kao i opuštanje na plaži sa žuti pesak donesen iz kontinentalnog Portugala i Maroka. Za Machico, na čijoj teritoriji postoji jedinstven prirodni rezervat, pijesak je svijetle nijanse prirodnog porijekla, iako je također uvezen iz Maroka.
U arhitekturi obe opštine dominiraju kuće koje se kreću od 150.000 do 800.000 evra, a zakupnina za stanove u Kalheti počinje od 275 evra mesečno.
Posebno su popularni u Funchalu objekti Starog grada, ulice koje vode od oblasti Dolce Vita do plaže Formosa, područja Ajuda (Ajuda), Forum (Forum), Lido (Lido), Casa Branca (Casa-Branca) i Santa Rita (Santa -Rita). Ovdje se cijena kvalitetnih stanova kreće od 100.000 €.
Jednosoban stan u blizini centra Funšala sa bazenom i pogledom na Atlantski okean može se kupiti za 75.000 evra, pri dugom iznajmljivanju prihod će biti oko 300 evra mesečno, a sezonski najam nedeljno može dostići €475-€700. Dugoročni najam trosobnog stana u gradskoj četvrti Sant Martinho može ostvariti 800 € mjesečno.
Nešto jeftiniji stanovi i kuće mogu se kupiti u gradu Caniço u opštini Santa Cruz. Ovdje cijena "kvadrata" počinje od 739 €. Namješten stan u Caniçu površine 70 kvadratnih metara. m koštaju 73.500 €.
U Garajauu, jednom od okruga Caniço, koji se nalazi pet do sedam minuta vožnje od Funšala, mnoga imanja pripadaju našim sunarodnicima. Dakle, mala kuća s pogledom na more ovdje košta od 350.000 €, a kratkoročni turistički najam trokatnice površine 600 m2. m sa bazenom, vrtom i panoramskim pogledom na okean koštat će 1200 € sedmično.
Namješteni dvosobni stanovi u centru Machica mogu se iznajmiti za 350€ mjesečno. Uz kratkoročni najam namještenog stana u Funchalu sa pogledom na more, parkingom, bazenom i teniskim terenom na teritoriji kondominijuma, možete dobiti oko 400 € sedmično.
Nekretnine na Madeiri su atraktivne za ulaganje jer je ostrvo odmaralište svjetske klase razvijena infrastruktura, kvalitetno stanovanje, niske stope kriminala i pristupačne cijene života. Osim toga, kupovina nekretnine daje pravo na dobijanje petogodišnje boravišne dozvole ili multi-vize, a pruža i mogućnost ostvarivanja dodatnih prihoda od izdavanja nekretnina.
Ne samo iskusni putnici i gurmani, već i investitori kažu da Madeira, kao i njena vina, s godinama postaje samo bolja.
PortalHomes Overseas. enhvala Yana Loskutova na pomoći u pripremi članka ( ), Mihail Čulkov i Jevgenij Urjupin ( ).
Svi su čuli za Madeiru, ali mnogi imaju prilično nejasnu ideju o tome gdje se ovo ostrvo nalazi i kako može privući običnog turista. Madeira je resort area Portugal, gdje se cjelokupna ekonomija zasniva na industriji zabave i zabave. Yana Loskutova, direktorica IMadeira Home Consulta, govori kakve nekretnine možete kupiti na Madeiri, kako zaraditi na izdavanju i zašto je bolje posjedovati hotel s tri zvjezdice na otoku nego proizvoditi Madeiru.
Madeira je razmažena turistima, ali među njima je malo Rusa
Koliko je tržište nekretnina Madeire – prilično neistraženo u Rusiji – otvoreno za strance? Kako lokalno stanovništvo primijeniti na posjetitelje?
Portugalci su veoma ljubazni ljudi i ne dele posetioce po nacionalnosti. Vrlo su razmaženi turistima (obično Britancima i Nijemcima), ali su u isto vrijeme uvijek željni pomoći i učiniti boravak u zemlji ugodnim. Mnogi čak nauče nekoliko fraza na ruskom: to je korisno, može donijeti dobre savjete ili samo pomoći ljudima. Mislim da mnogi ljudi koji posjećuju Portugal otkrivaju njihov zanimljiv mentalitet: apsolutno nešpanjolsku smirenost, sporost i dobronamjernost. Na primjer, kada sam sedam godina živio na Madeiri, nikad se nisam osjećao kao izopćenik: naprotiv, Portugalce zanima sve, pitaju se o Rusiji, da li je tamo hladno i kako uopšte žive.
Dobro rješenje za one koji traže ostrvo mira i sreće u penziji. Što se tiče omladine, takođe ima šta da se ponudi, iako smo daleko od Ibize sa žurkama na plaži. Važan faktor za kupovinu kuće na Madeiri može biti još uvijek mali broj ruskih turista. Ljudi često pitaju: "Koliko Rusa imate?" Očigledno, ljudi i dalje često žele da odu i odmore se od ruske stvarnosti.
Pogled na Funchal - glavni grad Madeire
- Kako se Rusi sada odnose prema kupovini stanova na Madeiri - više kao investicija ili trenutni hir?
Talas bogatih i promišljenih Rusa stigao je do nas: u posljednje dvije godine kuće b na Madeiri kupljene su ne samo za dobar odmor, već i kao investiciju. Ranije je to bila emotivna kupovina: divno ostrvo, ljeto tokom cijele godine, prekrasno cvijeće. Imamo +16 zimi i +25 ljeti. Došao sam na ekskurziju - svidelo mi se - kupio sam ga, pa sam razmišljao šta da radim sa njim. Sada su se ljudi otreznili i unaprijed razmišljaju o isplativosti.
Glavni igrači na tržištu nekretnina Maidere nisu Britanci, ne Kinezi, pa čak ni Rusi, već lokalni stanovnici i emigranti iz Afrike i južna amerika. Dešava se da postoje poluprazni kompleksi - ali ne zato što se tamo stanovi ne prodaju, već zato što dođe Venecuelanac, pozove prijatelje i svi kupuju stanove u odsustvu. Ovo je povlačenje novca, i dobra investicija na zanimljivu lokaciju u stabilnoj zemlji. Često dolaze jednom godišnje ili rjeđe - da obiđu svoje posjede.
Na putu za Funchal
Iznajmljivanje stanova na Madeiri je gotovo sveprisutan posao
- Kakva profitabilnost može biti od iznajmljivanja nekretnina na Madeiri?
Kod nas nema takvih perioda kada jenjava priliv turista. Sezona traje cijele godine, iako je glavna sezona od kraja aprila do sredine oktobra. Zatim - božićni praznici, karneval, aprilski festival cvijeća... Odsustvo ovog neuspjeha pomaže u smislu kirije. Postoje različite vrste tržišta: ljetni najam su češće ruski, britanski i njemački turisti, zimski najam su turisti iz sjeverne Evrope. Uz odgovarajuću strategiju za iznajmljivanje stana na Madeiri, možete ostvariti prihod tokom cijele godine. A ovaj prihod je prosječan evropski - 5-8% godišnje.
Na primjer, garsonijera na Madeiri u kompleksu blizu mora vrijedna 75-85 hiljada eura zaista se može iznajmiti za 250-350 eura sedmično uz prosječno opterećenje od 80%. Ali treba uzeti u obzir i komunalne troškove: 35-50 € mjesečno za rad etažnog vlasništva, još 50 € za struju i gas.
Camara de Lobos
- Koliko je uobičajeno izdavanje i na koje periode najčešće iznajmljuju kuće?
Iznajmljivanje stanova na Madeiri - skoro sveprisutan posao i svojevrsna tradicija. Mještani imaju svoje stanovanje, osim što kupuju stanove ili grade kuće i iznajmljuju ih. Obično se kuće i apartmani iznajmljuju za odmor na nedelju ili dve, mada se dešava da se iznajmljuju mesecima - na celo leto. U ovom slučaju cijena će biti niža.
- U kojim gradovima Madeire možete iznajmiti nekretninu sa većom zaradom? Gdje treba investirati?
Mnoge regije imaju svoja atraktivna mjesta. Sve je drugačije: ima plaža, planina, šuma, a zbog visinske razlike možete odmah preći iz ljeta u van sezone. Britanci više vole mjesta gdje je hladnije, šume eukaliptusa, dok drugi više vole da žive u blizini mora.
Ali postoje a priori popularne regije - ovo je glavni grad Funchal, gdje živi polovina stanovništva ostrva, odnosno novi dio grada u blizini šetališta i plaža. Postoje modernije zgrade, višespratnice i hoteli. Privatnog sektora a vile su sela u blizini Funchala.
Stari grad Funchal
Tu je i Stari grad Funchal, koji je već duže vrijeme bio napušten. Interes za ovo područje privučen je uz pomoć godišnjeg festivala umjetnosti: moderne slike oslikavaju se na starim zidovima i vratima, a pod otvoreno nebo. Kada sam tamo stigao prije sedam godina, područje je bilo prilično depresivno, ali sada je upravo suprotno, i kada razmišljaju gdje da otvore radnju ili restoran, uvijek počnu birati opcije iz Starog grada. A za one koji su fokusirani na zimsko iznajmljivanje mogu preporučiti i ovo područje - kada plaža više nije toliko relevantna (pošto nema mnogo onih koji žele plivati na +18), ljudi više obraćaju pažnju na boju ulicama i lokalnoj arhitekturi.
Sam Funchal je rastao prilično brzo, a razvijale su se uglavnom visoke zgrade. Ako postoje kuće i vile, onda su one već na obroncima brda i nisu baš pogodne za iznajmljivanje. Što se tiče iznajmljivanja vila, zanimljiva su još dva grada: Calheta na južna obala zapadno od Funchala, a bliže glavnom gradu, elitnom selu Garajau. Rusi i Britanci upravo tamo kupuju kuće na Madeiri. U Garajauu je vjerovatno polovina Britanaca i Nijemaca, 30% bogatih Portugalaca i 20% Rusa. Cena za renoviranje male kuće kreće se od 300 hiljada evra, prosečna cena solidne kuće sa pogledom na okean, bazenom i baštom je 500-700 hiljada evra.
Centralni dio Funchala
- Koje su cijene nekretnina u samom Funchalu?
Jasno je da će u glavnom gradu, sa sličnim kvalitetom stanova, njihove cijene biti veće nego u susjednih gradova. Cijene se kreću od 50 hiljada eura, ali za to morate znati mjesta i agente. To može biti, na primjer, nekretnina za dug. Stanovi koji su interesantni Rusima nalaze se bliže moru, imaju pogled i koštaju od 60.000 do 70.000 EUR Trosobni stanovi koštaju 120.000-250.000 EUR Cena kvadrata će biti oko 1.200 EUR - ali ovo je sa dekoracijom i potpuno opremljenu kuhinju.
Govoreći o stanovima na Madeiri - ostrvu dimenzija 50 puta 30 km - treba napomenuti da dobri prijedlozi, zanimljivih za Ruse, uključujući i one za iznajmljivanje, može biti jako, jako malo, bukvalno sto-dvije.
- A koliko će poskupjeti takva nekretnina?
Mjesečni troškovi za dvosoban stan mogu se kretati od 30 do 100 eura. Ovisi o stanju i lokaciji - da li ima vrt i bazen.
Santa Cruz
Banke prodaju nekretnine, ali Rusima ne daju hipoteke
- Da li se bankarske nekretnine na Madeiri dobro prodaju?
Takvih ponuda ima, ali strani turisti jednostavno "nemaju vremena" za njih. Mještani čekaju isplative nekretnine i imaju vremena da brzo reaguju i kupe stambeni prostor. Realtori na takvim transakcijama zarađuju manje nego na sekundarnom tržištu: provizije od banke su niske. Ali ipak smo zadovoljni i aktivno prodajemo bankarske nekretnine. No, postupno tržište dužničkih nekretnina počinje opadati, a u odnosu na situaciju prije tri godine, porast ponuda banaka više nije tako velik, pa oni koji žele kupiti jeftine nekretnine na Madeiri moraju požuriti.
Imamo neobične slučajeve prodaje vezanih za trenutnu nekretninu. Dođe osoba, ostavi depozit i kaže da ga kontaktiramo ako ima ponuda u određenoj kući. Kada se to dogodi, šaljemo fotografije stana, klijent se brzo vraća na Madeiru ili šalje punomoćje i zaključuje posao.
Luksuzna vila na Madeiri
- Da li je teško napraviti takav posao sa kreditom?
Rusima, kao nerezidentima Evropske unije, teško je dobiti hipoteku u Portugalu. Za portugalsku banku ruski klijent nije potpuno transparentan, a ni kada donesete potvrdu sa posla, nije jasno da li je ona prava ili samo odštampana kod kuće na štampaču. Očekujemo da će u bliskoj budućnosti portugalske banke raditi preko partnera u Rusiji, odnosno da će klijent uzeti kredit od ruske banke, ali će portugalska banka za to izdvojiti novac. Stope za strance su oko 4-5%, a za stanovnike već postoje ponude od 2,8% godišnje. U svakom slučaju morate imati 30-50% vlastitih sredstava.
Camara de Lobos
Portugal zauvek. Kako ostati živjeti i poslovati na Madeiri
Sada ima mnogo vijesti da Kinezi masovno kupuju kuće u Portugalu kako bi dobili boravišnu dozvolu. Jeste li primijetili ovo na Madeiri?
Nažalost ili na sreću, na Madeiri je malo Kineza. U kontinentalnom Portugalu - u Lisabonu, Cascaisu, na Srebrnoj obali i u Algarveu - ima ih puno, ali do nas još nisu stigli. Ali Kinezi aktivno dobijaju boravišne dozvole u Portugalu, zajedno sa Rusima i ljudima iz bivše kolonije u Africi.
- Pitaju li vas Rusi za "zlatne vize" Portugala?
Znate da pitaju. Ali paradoks je da oni koji su u mogućnosti da kupe nekretninu na Madeiri za 500.000 evra ili milion evra ne postavljaju sebi cilj da dobiju boravišnu dozvolu. Njihova pitanja viza su već riješena. Boravišna dozvola više interesuje one koji imaju budžet od 200 hiljada evra - a imaju i šansu da je dobiju, međutim, ne po ubrzanom, već po standardnom programu.
slikovita serpentina
- Kako je kupovina zanimljiva komercijalne nekretnine na Madeiri i poslovna imigracija u Portugal?
Na Madeiri, na primjer, postoji slobodna zona (slobodna ekonomska zona), odnosno teritorija preferencijalnog oporezivanja: porez na dohodak iznosi samo 5%. Unutar zone, tzv. "proizvodnja šrafcigera", to je kada se komponente uvoze iz inostranstva, a ovde se sklapaju i lepe natpis Made in Portugal. Istovremeno, proizvodi su oslobođeni niza dažbina i imaju slobodan pristup evropskim tržištima.
Još jedna zanimljiva oblast za ulaganje - hotelski posao. Tržište Madeire je trenutno prezasićeno hotelima s pet zvjezdica, ali hoteli s tri zvjezdice su u problemima. Ovo je neobrađeno polje za domaće i strane investitore. Hoteli sa tri zvjezdice na Madeiri uz more su skoro gluposti generalno, ima ih bukvalno 3-4 i svi su stalno 90% popunjeni.
Kip Presvetog Srca Hristovog
- Šta može interesovati strance na Madeiri, osim sunca i mora?
Madeira je odlično mjesto za ljubitelje ekoturizma, planinarenja uz poznate kanale za navodnjavanje Levada, ronjenja, surfanja, zmaja, izleti na more, biciklističke ture itd. vizitke Madeire su i Kristijano Ronaldo i igrač Zenita Deni, koji, inače, ispunjava misiju ambasadora vina Madeire u Rusiji. Nedavno otvoren interaktivni muzej Ronaldo: tu je njegova voštana figura, mnoge nagrade i nagrade, uključujući dvije zlatne lopte. Posjetioci mogu čak i napraviti interaktivnu fotografiju kao da drže zlatnu loptu u rukama. Ulaz košta 5 €.
Na Madeiru možete doći bez problema iu bilo koje doba godine. Istina, direktni letovi iz Rusije postoje samo ljeti, ali uvijek možete uzeti dnevni avion Moskva-Lisabon, a zatim linijom Lisabon-Funšal, gdje avioni lete skoro svakih sat vremena. Nedavno je otvoren direktni let Sankt Peterburg - Lisabon. Iako uz dodatni transfer, na primjer, u Amsterdamu ili Rimu, ponekad ispadne jeftinije.
Putujemo svijetom. Ostrvo Madeira - biser Atlantika
Postoje mjesta na našoj planeti gdje želite da se zauvijek nastanite i živite cijeli život ne napuštajući ova blagoslovena mjesta.
I nije bitno da li ste bili tamo ili ne, najvažnije je da znate da takvo mjesto postoji.
Jedno od tih mjesta je i ostrvo Madeira, koje, iako pripada Portugalu, ima autonomiju, svoju himnu i bliže je Africi nego Evropi.
Nevjerovatno malo ostrvo izgubljen u Atlantik. Island vječno proljeće. Ostrvo na kojem nema problema - tako bar kažu meštani. 
Ostrvo na koje se želite vraćati iznova i iznova. Madeira se nalazi 1000 km jugozapadno od Lisabona i 700 km od obale Afrike, zahvaljujući čemu tijekom cijele godine ostrvo ima približno istu temperaturu vazduha (19 stepeni zimi i 22-25 ljeti) i vode (18-24).
Ni vremenske nepogode, ni modni trendovi, pa čak ni vatra nemaju moć nad Madeirom! 1420. godine, privezavši se uz lokalne stijene, portugalski moreplovac João Gonçalves Zarco bio je oduševljen obiljem bujne vegetacije.
Ostrvo se zvalo "Madeira" - "šuma", "šumovita". Ali, nakon što su pokušali da prođu kroz bujnu šikaru, otkrivači nisu uspjeli i u znak odmazde zapalili rajsko ostrvo. 
Vatra je zahvatila Madeiru više od sedam godina, uništivši cijelo ostrvo do posljednjeg grma. I odjednom, nakon što se predomislio o povratku u Portugal, Žarka se vratio u razorenu zemlju, odlučivši da se ovdje nastani. I ovaj put zauvijek. Od tada je ostrvo Madeira zadržalo status "autonomije" i svog guvernera. 
Pepeo, sačuvan nakon požara, uz jedinstvenu interakciju sa vulkanskim stijenama tla, pokazao se kao izuzetno povoljan uvjet za vraćanje nekadašnjeg sjaja otoka.
Spaljene površine su postepeno zasađene svim vrstama biljaka i usjeva, čak i najegzotičnijih, donesenih ili naručenih iz najneočekivanijih kutaka planete.
I na opšte iznenađenje, sve je uspelo! I Madeira se postepeno pretvorila u pravu botaničku baštu "pod vedrim nebom". poseban ponos moderno ostrvo- cvijeće koje oduševljava oko cijele godine bujnošću boja i nevjerovatnih oblika i veličina. Kala i bugenvilije, hortenzije i magnolije, azaleje i strelicije - čega nema!
Prije dvije stotine godina, ovo ostrvo na sjeveru Atlantika smatrano je dijelom nevjerojatno lijepe Atlantide koja je nekim čudom preživjela.
Samo želim da kažem Jesenjinovim rečima - samo plavo mu siše oči!
Ovo je pogled koji se otvara kada stojite na rubu potpuno strme litice vrha Eira do Serrada, koji je visok nešto više od kilometra. Kad je tako visoko, više nije ni strašno: kao da letiš avionom. Svest odbija da veruje u stvarnost onoga što vidite. Čini se da napravi korak naprijed i... letećeš... kao na filmu!
Kada pogledate ljudske nastambe, razbacane po najnevjerovatnijim mjestima na zemlji, ne prestajete biti iznenađeni koliko nas ima. I svuda život teče pod krovom vaše kuće, sa svojim radostima, strepnjama, srećom i bolom. I svi mi na ovoj zemlji smo važni, jedinstveni i neponovljivi... Ljudi su prodrli svuda, čak i na ovo malo ostrvo, izgubljeno u Atlantskom okeanu. Štaviše, popeli su se na ove planine, ugnijezdili se na stijenama. I svakome je njegova kuća draga i voljena. 
Iako evropska (zapadna kultura) vjeruje da su ostrvo otkrili Portugalci, Finci su ostrvo posjetili mnogo prije njih.Čudno je da je Madeira bila nenaseljena sve do Portugalaca, jer su bila poznata Makaronezija ili Ostrva blaženih, prema Feničanima, čak i starim Grcima. Ovdje, uostalom, izuzetno plodno tlo, puno pitke vode, plus idealna klima, tako da danas već vrlo veliku gustinu naseljenosti turisti udvostručuju.
Madeira je neverovatno raznolika. Naizmjenične šumovite planine i bujne doline pružaju pogled koji oduzima dah. Banane rastu ovdje na ulicama grada, a raznolikost cvjetnica raznih boja i oblika ne može a da ne iznenadi. Orhideje, kale, bugenvilije, hortenzije, magnolije i azaleje ovdje cvjetaju u bilo koje doba godine.
Funchal je glavni grad Madeire. 
Ovdje ćete pronaći drevne manastire, palače u mavarskom stilu, jedinstvene muzeje, pa čak i odličnu pijacu za lokalno, ali u isto vrijeme vrlo egzotično voće. Svaki turist koji je posjetio ostrvo Madeiru zna da je pravu Madeiru najbolje kupiti na poklon u Funchalu - u dućanu u Franjevačkom samostanu. 
Ostrvo se bere 4 puta godišnje. I naravno, neka žetva je bolja, neka lošija.
Tipična "kućna bašta" na Madeiri. Banane rastu kao krompir...
U najboljoj žetvi, na ovom ostrvu je rođen Cristiano Ronaldo, svjetski poznati mladi fudbalski genije. Ova informacija je bila za dječake. 
Sada za devojke
Orhideje, magnolije, hortenzije ovdje cvjetaju cijele godine. Sve u svemu vrlo romantično mjesto. 
Na ostrvu nema apsolutno nikakvih grabežljivaca, zmija otrovnica, pa čak ni banalnih komaraca. Najstrašnija životinja slikovite šume Madeira je zec. Stoga se ovdje neguju i njeguju ptice grabljivice (shvatite: dajte zečevima na volju - oni će očistiti otok od vegetacije bolje od prvog guverner). Stoga ljubitelji lova mogu biti sigurni da im je za večeru osiguran svježi zec.
Jedina stvar koja možda nedostaje Madeiri su blago nagnute pješčane obale. lokalne plaže prilično specifična - mala po površini, kamenita i odmah odlazi na pristojnu dubinu. 
lokalni tropski botanički vrt- malo raj na ovoj zemlji... 
Priroda i umjetnost, stapajući se u savršenom skladu, fasciniraju brojnim stazama koje mame u dubine sjenovitih romantičnih kutaka, gdje možete uživati u pjevanju ptica koje stvaraju atmosferu potpunog zadovoljstva i mira.
Put do neba! Kakva lepota, oduzima dah!
A ispod se roje stanovnici...
..i retko ko često podiže glavu 
Ritam života na ostrvu je neužurban, miran. Ovdje nestaju sve brige donesene na ostrvo s druge strane oceana, odnešene slanim povjetarcem u nepoznate daljine. Ovdje možete zauvijek ostati i živjeti na ostrvu izgubljenom u oceanu među bujnim zelenilom, stijenama, suncem i vinom. Ali čak i ako se vratite na brod i odete, ostrvo se ne želi oprostiti. Bolje - "zbogom."
Jer, jednom kada ste bili ovdje, sigurno ćete poželjeti da se vraćate na Madeiru iznova i iznova.
