Ciertamente, la vida nocturna de Madeira debe tener entretenimiento para los jóvenes y los jóvenes de corazón. Una de las discotecas más antiguas y populares de Funchal. V ESPAS. Conocido por Es una multitud joven de diversión y fiestas nocturnas, Vespas ahora se divide en dos partes, ¡ofreciendo música tanto para los jóvenes como para los no tan jóvenes! Las cosas aquí no se flexionan hasta al menos la 1 am, ¡y la fiesta dura hasta las 8 am cuando sale el sol! El hotel está situado en la zona del muelle, antiguo almacén de Vespa convertido en increíble
Otro club popular Copacabana. Encontrado en un casino, le da a uno la oportunidad de ir primero y probar suerte en las máquinas tragamonedas antes de dirigirse a la diversión y las festividades. ¡Mucha música latina y sonidos brasileños! Bonito club genial!
Elemento café teatro es imprescindible en otra escena nocturna de Funchal. Es un espacio abierto con una decoración muy bonita. Durante el día, este es un café muy popular. Las noches de fin de semana este lugar inteligentemente se vuelve elegante Club nocturno donde van todos los yuppies a lucir su última moda.
Si te gustan los ritmos latinos entonces gran lugar para ir al uno Gloria Latina. Puedes bailar o sentarte cómodamente en una de las dos terrazas mientras escuchas música. También tienen una banda residente que toca durante el fin de semana. Este lugar es muy popular entre los turistas ya que es realmente como un bar y un club.
Otros clubes populares en Funchal son: Marginal, Mermelada, Cameleon, Farol, Fórmula 1, CCC, Qashbah y Oh Mexicano.
Plataforma de observación en Cabo Girao El segundo acantilado más alto del mundo se encuentra en la isla de Madeira, 2 km al norte de Funchal, la capital de Madeira. Da el primer paso en el suelo de cristal plataforma de observación no todos están resueltos. A los lugareños les gusta hablar del hecho de que los turistas se desmayan cuando están a más de 500 metros de altura y ven un acantilado debajo de ellos. La adrenalina y la verdad es suficiente para unos días por delante.
Terraza Winston Churchill pequeño pueblo Camara de Lobos es famosa por sus bares y restaurantes de pescado. Hace medio siglo, en el lugar donde ahora se concentra la vida nocturna Islas Madeira, fue pueblo pesquero donde al primer ministro británico le gustaba quedarse. Su hotel favorito todavía está abierto en la ciudad. Asegúrese de buscar la terraza donde Winston Churchill pasó horas pintando paisajes y luego tome la carretera costera a Funchal.
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Black Beach En el norte de la isla de Madeira hay una pequeña pero absolutamente playa única Seixal de arena volcánica negra y piscinas naturales. Se encuentra cerca de la localidad de Seixal. ¡Una visita obligada!
Club Mol Hay una discoteca con restaurante en el muelle de Funchal, desde donde sale el ferry a Porto Santo. Su enorme letrero de neón es visible desde casi cualquier lugar, es difícil perderse. Mol es la única discoteca de la isla, así que bailar definitivamente está aquí. Por cierto, el chef del hotel de cinco estrellas de al lado es el encargado de la cocina.
Levada Madeira se enorgullece de las oportunidades para el ecoturismo. Los más comunes entre turistas y lugareños son los senderos de trekking a lo largo de las levadas (un sistema de canales de riego excavados por los primeros pobladores). La longitud total de las levadas es de unos 1400 km a lo largo de la isla, y se extienden desde la costa hasta picos de las montañas. Rutas: desde un par de kilómetros hasta un par de decenas. Puedes consolidar el éxito con una copa de ponchi (una mezcla de alcohol ilegal hecha a base de azúcar de caña, miel y limón) en un restaurante casero en la montaña. Los lugareños aconsejan no beber más de una porción a la vez.
El entretenimiento especial en Madeira es la pesca. Esta parte del Atlántico alberga ballenas, atunes, peces espada, marlines gigantes y peces espada de aguas profundas.
Cascadas Descenso con equipo de escalada por la cascada - vista extrema entretenimiento para aquellos que no tienen donde conseguir una nueva dosis de adrenalina. En el norte de la isla hay muchas cascadas con una vista completamente cautivadora. Si lo desea, el personal del Clube Naval de Seixal (dirección Sítio da Serra de Água 9270-130 Porto Moniz) organiza el descenso tanto para principiantes como para escaladores experimentados.
Bodegas con Madeira Degustar el famoso vino es un must-do indispensable en Madeira. Varias fábricas preparan Madeira a la vez, y cada una tiene su propia bodega, donde se realizan recorridos. Muchos fabricantes ofrecen un descuento en su marca de vinos si tiene un boleto para el recorrido, y algunos incluso prometen entregar su pedido en Funchal o incluso en el aeropuerto de Lisboa de forma gratuita. Por cierto, los restaurantes en Portugal ofrecen variedades de vino más ligeras que Madeira. Aquí
Madeira es un centro turístico popular durante todo el año, que es visitado anualmente por alrededor de un millón de turistas; los huéspedes de la isla aprecian su clima templado, paisajes pintorescos, cocina y vinos únicos, así como los fantásticos fuegos artificiales de Año Nuevo, reconocidos por el Libro Guinness de los Récords como los más grandes del mundo; gracias al estado complejo de lujo Los bienes raíces en Madeira son bastante caros, pero la elección de oportunidades de inversión aquí es muy atractiva.
Geografía y más
Madeira es una isla portuguesa situada en el archipiélago del mismo nombre en el Océano Atlántico Norte. La isla fue descubierta por navegantes portugueses a principios del siglo XV, aunque Madeira aparecía en los mapas casi un siglo antes. Madeira, situada a 400 km de Tenerife ( Islas Canarias), a 500 km del continente africano - y 1000 km de Portugal continental, es considerada la primera isla de una serie de Grandes descubrimientos geográficosépoca portuguesa. La costa de la isla se extiende por 150 km, sin embargo, la mayor parte de la costa es rocosa. centro administrativo, ciudad más grande y el principal puerto de Madeira es Funchal. Es un importante punto de tránsito para vuelos comerciales y transatlánticos de pasajeros entre Europa, el Caribe y el norte de África.
Por quéMadeira ?
El clima de Madeira es considerado uno de los más templados del mundo - temperatura media El mes más frío (febrero) difiere del mes más cálido (agosto) en solo 6°C. La media anual se fija en +18,6°C. Aquí puedes surfear, bucear, correr y senderismo- la isla tiene alrededor de 1000 km de rutas de senderismo a lo largo de las atracciones locales. Los lugareños son amables y siempre están dispuestos a ayudar. El costo de vida en la isla es ligeramente más bajo que en Europa continental, y los sistemas de salud y educación están muy bien desarrollados.
Gracias a clima templado, Madeira se hizo popular destino turístico a mediados del siglo XIX. Winston Churchill, Charlie Chaplin, Gregory Peck fueron aquí por el sol de invierno, muchos invitados comunes y estrellas. El turismo juega un papel importante en la vida de la Madeira moderna. La industria hotelera está en constante desarrollo, lo que tiene un efecto positivo en la infraestructura de la isla: aquí aparecen nuevas cadenas minoristas, carreteras, intercambiadores de transporte, etc.. La mayoría de los huéspedes vienen a Madeira desde Europa, los ciudadanos de Alemania, Gran Bretaña , Escandinavia y Portugal aman especialmente la isla.
La isla tiene un paisaje muy pintoresco y cuenta con una exuberante vegetación, mar claro, paisajes únicos y pueblos sobre verdes colinas. Hay playas tanto de arena volcánica negra, como, por ejemplo, Prainha (Prainha), como de arena blanca, en Caleta y Machico (Calheta e Machico). Sin embargo, debido a la roca línea costera la mayoría de las playas son rocosas. centro turistico es Funchal, donde se encuentran restaurantes coloniales, pintorescos jardines, un mercado y una catedral del siglo XVI.
Madeira gastronómica
En las aguas costeras de Madeira, hay muchos tipos diferentes de pescado, por lo que las delicias gastronómicas de la isla están repletas de una variedad de platos de pescado. Particularmente populares en la isla son el espada (pez lanza), y el marlín azul, patudo, atún rojo y barrilete, así como el wahoo. Las combinaciones de ingredientes pueden ser bastante interesantes, por lo que una de las guarniciones más comunes para el espadú son los plátanos fritos. Las principales especialidades de carne incluyen eshpetada, un análogo del kebab oriental o shish kebabs caucásicos. Grandes trozos de carne de res se muelen con ajo, sal y hojas de laurel, y luego se marinan durante cuatro a seis horas en Madeira (vino tinto), vinagre y aceite de oliva. Asado sobre brasas en ramas de laurel. Hay varios tipos de pasteles locales muy sabrosos en Madeira, con miel de caña o melaza como ingrediente importante. Los vegetarianos sin duda estarán encantados con la abundancia de frutas exóticas y verduras frescas que se cultivan aquí en Madeira.
Elaboración de vinos de Madeira
Los vinos famosos, dulces, secos y fortificados, se consideran tradicionalmente la tarjeta de visita de la isla. La historia de la elaboración del vino se origina en la era de los navegantes: durante los largos viajes por mar Se añadió alcohol de uva neutro al vino para evitar el proceso de fermentación. Y cuando los barcos regresaron a su puerto, los productores encontraron que el sabor del vino cambiaba bajo la influencia del calor y la brea. Hoy en día, el proceso de vinificación de Madeira es único e implica el calentamiento y la oxidación especial del vino. En pequeñas cantidades, los vinos que utilizan una tecnología similar se producen en Crimea, California y Texas, y también se denominan "Madeira" o "Madera". Sin embargo, según las normas de la UE, solo los vinos producidos en el archipiélago de Madeira (islas de Madeira y Porto Santo) pueden llevar este nombre. La isla también ha desarrollado la elaboración de cerveza. La primera cervecería apareció aquí en 1872, así como la producción de licores Beirão y brandy Macieira.
Cómo llegar allá
El aeropuerto internacional de la isla de Madeira se encuentra en la ciudad de Santa Cruz, que dista 16 km de Funchal. Puede volar a Madeira en avión desde Rusia, pero, desafortunadamente, ningún vuelo vuela aquí con regularidad, se requerirá una transferencia. El tiempo mínimo de viaje con transbordo en Lisboa será de unas nueve horas.
Anteriormente, se podía llegar a Madeira en ferry desde el puerto portugués de Portimão en 22 horas. Sin embargo, debido a la baja popularidad, los altos precios de los boletos y la baja rentabilidad, el servicio de ferry de la isla al continente se detuvo hace dos años.
La situación en el mercado inmobiliario
Desde 2007, en todas las regiones de Portugal, los precios de las propiedades han estado cayendo rápidamente. Y a pesar de una ligera recuperación en 2009, los precios continuaron cayendo en el último trimestre de 2010. Los últimos tres años han sido particularmente desfavorables para el mercado inmobiliario en Portugal. Solo a finales de 2014, los precios comenzaron a subir y, según los resultados del primer trimestre de 2015, la media nacional aumentó un 1,81 %, aunque en Funchal el coste de los inmuebles disminuyó un 3 % en el año.
Según los expertos, número limitado inmobiliario en el mercado de Madeira provoca un aumento de la demanda y, como resultado, debería conducir a precios más altos.
La propiedad inmobiliaria más cara de la isla se encuentra en la capital: el costo promedio de 1 sq. m de bienes raíces en Funchal es €1270. El costo de la vivienda de clase económica comienza en 944 €, mientras que los precios de la vivienda de lujo comienzan en 1816 €. De media, en la isla, 1 "plaza" cuesta 1182 €.
La gama de precios de los apartamentos en Madeira es muy amplia, desde 45 000 € hasta 260 000 € Los apartamentos del segmento premium cuestan desde 360 000 € hasta 1,5 millones de €.
Las viviendas a reformar se venden entre 80.000 y 550.000 euros, siendo las más caras de Madeira las fincas tradicionales, cuyos precios, según el estado, oscilan entre los 800.000 y los 4,5 millones de euros.
Áreas de inversión populares
Administrativamente, Madeira se divide en 11 municipios. La ciudad más poblada es Funchal, y la más grande en área es Calheta.
Los principales requisitos de los extranjeros a la hora de comprar son una vista atractiva y la ubicación de una casa o apartamento cerca de la playa. Vale la pena señalar de inmediato que playas arenosas solo hay dos en Madeira, en los municipios de Calheta y Machico. popular entretenimiento turistico en Calheta son caminatas en la montaña a través de los bosques de laurisilva, visitar el faro, la iglesia y la capilla del siglo XVI, así como relajarse en la playa con arena amarilla traídos desde Portugal continental y Marruecos. A Machico, en cuyo territorio existe una única reserva natural, la arena tiene un tono claro de origen natural, aunque también fue importada de Marruecos.
La arquitectura de ambos municipios está dominada por casas que van desde los 150 000 € hasta los 800 000 € Los alquileres de apartamentos en Calheta parten de los 275 € al mes.
Particularmente populares en Funchal son los objetos del casco antiguo, las calles que van desde el área de Dolce Vita hasta la playa de Formosa, las áreas de Ajuda (Ajuda), Forum (Forum), Lido (Lido), Casa Branca (Casa-Branca) y Santa Rita (Santa-Rita). Aquí, el precio de los apartamentos de calidad comienza a partir de 100.000 €.
Un apartamento de una habitación cerca del centro de Funchal con piscina y vistas al Océano Atlántico se puede comprar por 75 000 €.Al alquilarlo durante mucho tiempo, los ingresos serán de unos 300 € al mes, y el alquiler de temporada por semana puede llegar a 475€-700€. Un alquiler a largo plazo de un piso de tres habitaciones en el área metropolitana de Sant Martinho es capaz de generar 800€ al mes.
Se pueden comprar apartamentos y casas un poco más baratos en la ciudad de Caniço en el municipio de Santa Cruz. Aquí el coste de un "cuadrado" parte de 739€. Apartamento amueblado en Caniço con un área de 70 m2. costó 73.500 €.
En Garajau, uno de los distritos de Caniço, ubicado a cinco o siete minutos en coche de Funchal, muchas propiedades pertenecen a nuestros compatriotas. Así, una pequeña casa con vistas al mar cuesta aquí desde 350.000 € y un alquiler turístico a corto plazo de una casa de tres plantas con una superficie de 600 m2. m con una piscina, un jardín y una vista panorámica del océano costará € 1200 por semana.
Se pueden alquilar apartamentos amueblados de dos dormitorios en el centro de Machico por 350 € al mes. Con un alquiler a corto plazo de un apartamento amueblado en Funchal con vista al mar, estacionamiento, piscina y cancha de tenis en el territorio de un condominio, puede obtener alrededor de 400 € por semana.
Los bienes raíces en Madeira son atractivos para la inversión ya que la isla es un resort de clase mundial con infraestructura desarrollada, vivienda de calidad, bajos índices de criminalidad y un costo de vida asequible. Además, la compra de bienes inmuebles da derecho a obtener un permiso de residencia de cinco años o una visa múltiple, y también brinda la oportunidad de recibir ingresos adicionales por el alquiler de bienes inmuebles.
No solo los viajeros experimentados y los gourmets, sino también los inversores dicen que Madeira, al igual que sus vinos, solo mejora con la edad.
PortalCasas en el extranjero. esagradece a Yana Loskutova por su ayuda en la preparación del artículo ( ), Mikhail Chulkov y Evgeny Uryupin ( ).
Todo el mundo ha oído hablar de Madeira, pero muchos tienen una idea bastante vaga de dónde se encuentra esta isla y cómo puede atraer a un turista común. Madeira es zona turística Portugal, donde toda la economía se basa en la industria del ocio y el entretenimiento. Yana Loskutova, directora de IMadeira Home Consult, cuenta qué tipo de bienes inmuebles se pueden comprar en Madeira, cómo ganar dinero alquilando y por qué es mejor tener un hotel de tres estrellas en la isla que producir Madeira.
Madeira está mimada por los turistas, pero hay pocos rusos entre ellos.
¿Qué tan abierto está el mercado inmobiliario de Madeira, bastante inexplorado en Rusia, a los extranjeros? Cómo lugareños aplicar a los visitantes?
Los portugueses son gente muy amable y no dividen a los visitantes por nacionalidad. Son muy mimados por los turistas (normalmente británicos y alemanes), pero al mismo tiempo siempre están deseosos de ayudar y hacer agradable la estancia en el país. Muchos incluso aprenden algunas frases en ruso: es útil, puede brindar buenos consejos o simplemente ayudar a las personas. Creo que muchas personas que visitan Portugal descubren su interesante mentalidad: tranquilidad, lentitud y buena voluntad absolutamente no españolas. Por ejemplo, cuando viví en Madeira durante siete años, nunca me sentí marginado: al contrario, los portugueses se interesan por todo, preguntan sobre Rusia, si allí hace frío y cómo se vive en general.
Una buena solución para aquellos que buscan una isla de paz y felicidad en la jubilación. En cuanto a la juventud, también hay algo que ofrecer, aunque estamos lejos de Ibiza con fiestas en la playa. Un factor importante para comprar una casa en Madeira puede ser el todavía pequeño número de turistas rusos. La gente suele preguntar: "¿Cuántos rusos tienes?" Aparentemente, la gente todavía quiere irse y tomarse un descanso de la realidad rusa.
Vista de Funchal - la capital de Madeira
- ¿Cómo se relacionan ahora los rusos con la compra de apartamentos en Madeira, más como una inversión o un capricho momentáneo?
Nos ha llegado una oleada de rusos adinerados y reflexivos: en los últimos dos años se han comprado casas b en Madeira no solo para unas buenas vacaciones, sino también como inversión. Anteriormente, fue una compra emocional: una isla maravillosa, verano todo el año, hermosas flores. Tenemos +16 en invierno y +25 en verano. Vine en una excursión, me gustó, lo compré y luego pensé en qué hacer con él. Ahora la gente se ha calmado y piensa en la rentabilidad por adelantado.
Los principales actores en el mercado inmobiliario de Maidera no son los británicos, ni los chinos, ni siquiera los rusos, sino los residentes locales y los emigrantes de África y Sudamerica. Sucede que hay complejos semivacíos, pero no porque no se vendan los departamentos, sino porque llega un venezolano, llama a sus amigos y todos compran departamentos en ausencia. Este es el retiro de dinero, y buena inversión a un sitio interesante en un país estable. A menudo vienen una vez al año o con menos frecuencia, para visitar sus posesiones.
De camino a Funchal
La vivienda de alquiler en Madeira es casi un negocio omnipresente
- ¿Qué rentabilidad puede tener el alquiler de inmuebles en Madeira?
No tenemos tales períodos cuando la afluencia de turistas disminuye. La temporada dura todo el año, aunque la temporada alta es desde finales de abril hasta mediados de octubre. Luego, las vacaciones de Navidad, el carnaval, el festival de las flores de abril ... La ausencia de este fracaso ayuda en términos de alquiler. Hay diferentes tipos de mercado: los alquileres de verano son más a menudo rusos, británicos y turistas alemanes, los alquileres de invierno son turistas del norte de Europa. Con la estrategia adecuada para alquilar un apartamento en Madeira, puede obtener ingresos durante todo el año. Y este ingreso es europeo promedio: 5-8% anual.
Por ejemplo, un estudio en Madeira en un complejo cerca del mar por un valor de 75-85 mil € realmente se puede alquilar por 250-350 € por semana con una carga de trabajo promedio del 80%. Pero también hay que tener en cuenta los costes de los servicios públicos: 35-50 € al mes para el funcionamiento de un condominio, otros 50 € para la electricidad y el gas.
Cámara de Lobos
- ¿Qué tan común es el alquiler y por qué periodos suelen alquilar las casas?
Vivienda de alquiler en Madeira - casi negocio ubicuo y una especie de tradición. Los locales tienen su propia vivienda, además de comprar apartamentos o construir casas y alquilarlas. Por lo general, las casas y los apartamentos se alquilan para vacaciones durante una o dos semanas, aunque sucede que se alquilan por meses, durante todo el verano. En este caso, el precio será menor.
- ¿En qué ciudades de Madeira se puede alquilar una propiedad con mayor rentabilidad? ¿Dónde deberías invertir?
Muchas regiones tienen sus propios lugares atractivos. Todo es diferente: hay playas, montañas, bosques y, debido a la diferencia de altura, se puede pasar inmediatamente del verano a la temporada baja. Los británicos son más aficionados a los lugares más frescos, los bosques de eucaliptos, mientras que otros prefieren vivir cerca del mar.
Pero hay regiones populares a priori: esta es la capital de Funchal, donde vive la mitad de la población de la isla, o más bien la parte nueva de la ciudad cerca del paseo marítimo y las playas. Hay edificios más modernos, edificios de gran altura y hoteles. Sector privado y villas son pueblos cerca de Funchal.
Ciudad Vieja Funchal
También está el casco antiguo de Funchal, que ha estado abandonado durante bastante tiempo. El interés en la zona se atrajo con la ayuda de un festival de arte anual: se pintan cuadros modernos en paredes y puertas antiguas y se crea una exposición bajo cielo abierto. Cuando llegué allí hace siete años, la zona era bastante deprimente, pero ahora es exactamente lo contrario, y cuando piensan dónde abrir una tienda o un restaurante, siempre comienzan a elegir opciones del Casco Antiguo. Y para aquellos que están enfocados en el alquiler de invierno, también puedo recomendar esta área: cuando la playa ya no es tan relevante (ya que no hay mucha gente que quiera nadar a +18), la gente presta más atención al color de la Calles y arquitectura local.
Funchal en sí creció con bastante rapidez y se desarrollaron principalmente edificios de gran altura. Si hay casas y villas, entonces ya están en las laderas de las colinas y no son muy adecuadas para alquilar. En cuanto al alquiler de villas, otras dos ciudades son interesantes: Calheta en Costa sur al oeste de Funchal, y más cerca de la capital, el pueblo de élite de Garajau. Rusos y británicos compran casas en Madeira exactamente allí. En Garajau, probablemente la mitad de británicos y alemanes, el 30% de portugueses ricos y el 20% de rusos. El precio de una casa pequeña para renovar comienza en € 300 mil, el precio promedio de una casa sólida con vista al mar, piscina y jardín es de € 500-700 mil.
Parte central de Funchal
- ¿Cuáles son los precios inmobiliarios en Funchal?
Está claro que en la capital, con una calidad similar de apartamentos, sus precios serán más altos que en pueblos vecinos. Los precios parten de los 50.000€, pero para ello es necesario conocer los lugares y los agentes. Puede ser, por ejemplo, deuda inmobiliaria. Los apartamentos que son interesantes para los rusos están ubicados más cerca del mar, tienen vistas y cuestan entre 60 000 y 70 000 €. Los apartamentos de tres habitaciones cuestan entre 120 000 y 250 000 €. El costo por metro cuadrado será de aproximadamente 1200 €, pero esto es con decoración. y una cocina totalmente equipada.
Hablando de apartamentos en Madeira, una isla de 50 por 30 km, cabe señalar que buenas sugerencias, interesantes para los rusos, incluidos los de alquiler, pueden ser muy, muy pocos, literalmente cien o dos.
- ¿Y cuánto subirá el costo de tal propiedad?
Los gastos mensuales de un apartamento de dos habitaciones pueden oscilar entre 30€ y 100€. Depende de la condición y del área local, si hay un jardín y una piscina.
Santa Cruz
Los bancos venden bienes inmuebles, pero no dan hipotecas a los rusos
- ¿Se están vendiendo bien los inmuebles bancarios en Madeira?
Existen tales ofertas, pero los turistas extranjeros simplemente "no tienen tiempo" para ellas. Los locales están esperando propiedades rentables y tienen tiempo para reaccionar rápidamente y comprar viviendas. Los agentes inmobiliarios en tales transacciones ganan menos que en el mercado secundario: las comisiones del banco son bajas. Pero aún estamos satisfechos y vendemos activamente bienes raíces bancarios. Pero gradualmente, el mercado inmobiliario de deuda comienza a declinar y, en comparación con la situación de hace tres años, el aumento de las ofertas de los bancos ya no es tan grande, por lo que aquellos que quieran adquirir inmuebles baratos en Madeira deben darse prisa.
Tenemos casos inusuales de ventas relacionadas con la propiedad inmobiliaria actual. Llega una persona, deja un depósito y dice que lo contactemos si hay ofertas en una casa en particular. Cuando esto sucede, enviamos fotos del apartamento, el cliente regresa rápidamente a Madeira o envía un poder notarial y cierra el trato.
Villa de lujo en Madeira
- ¿Es difícil hacer tal trato con un préstamo?
Es difícil para los rusos, como no residentes en la Unión Europea, obtener una hipoteca en Portugal. Para un banco portugués, un cliente ruso no es completamente transparente, e incluso cuando traes un certificado del trabajo, no está claro si es real o solo está impreso en casa en una impresora. Esperamos que en un futuro cercano los bancos portugueses trabajen a través de socios en Rusia, es decir, el cliente tomará un préstamo de un banco ruso, pero el banco portugués asignará dinero para esto. Las tarifas para extranjeros rondan el 4-5%, y para los residentes ya hay ofertas del 2,8% anual. En cualquier caso, debe tener un 30-50% de sus propios fondos.
Cámara de Lobos
Portugal para siempre. Cómo vivir y hacer negocios en Madeira
Ahora hay muchas noticias de que los chinos están comprando casas en masa en Portugal para obtener un permiso de residencia. ¿Has notado esto en Madeira?
Por desgracia o por suerte, hay pocos chinos en Madeira. En Portugal continental, en Lisboa, Cascais, en la Costa de Plata y en el Algarve, hay muchos, pero aún no nos han llegado. Pero los chinos están obteniendo activamente permisos de residencia en Portugal, junto con rusos y personas de Antiguas colonias en África.
- ¿Los rusos le preguntan por las "visas de oro" de Portugal?
Sabes que preguntan. Pero la paradoja es que quienes pueden comprar inmuebles en Madeira por 500.000€ o 1 millón de € no se fijan como objetivo obtener un permiso de residencia. Sus problemas de visa ya han sido resueltos. Un permiso de residencia es más interesante para aquellos que tienen presupuestos de 200 000 €, y también tienen la oportunidad de obtenerlo, sin embargo, no bajo un programa acelerado, sino bajo un programa estándar.
serpentina pintoresca
- Que interesante es la compra bienes raíces comerciales en Madeira y la inmigración de negocios a Portugal?
En Madeira, por ejemplo, existe una zona franca (free economic zone), es decir, un territorio de tributación preferencial: el impuesto sobre la renta es solo del 5%. Dentro de la zona, los llamados. "producción de destornilladores", esto es cuando los componentes son importados del extranjero, y aquí se ensamblan y pegan la inscripción Made in Portugal. Al mismo tiempo, los productos están exentos de una serie de derechos y tienen libre acceso a los mercados europeos.
Otra área interesante para la inversión - negocio hotelero. El mercado de Madeira está actualmente sobresaturado con hoteles de cinco estrellas, pero los hoteles de tres estrellas están en problemas. Este es un campo sin cultivar para inversionistas locales y extranjeros. Los hoteles de tres estrellas en Madeira junto al mar son casi una tontería en general, hay literalmente 3-4 de ellos, y todos están constantemente llenos al 90%.
Estatua del Sagrado Corazón de Cristo
- ¿Qué puede interesar a los extranjeros en Madeira, además del sol y el mar?
Madeira es un gran lugar para los amantes del ecoturismo, el senderismo a lo largo de los famosos canales de riego levada, el buceo, el surf, el ala delta, viajes al mar, paseos en bicicleta, etc. Cartas de negocios Del Madeiras también están Cristiano Ronaldo y el jugador del Zenit Danny, que, por cierto, cumple la misión de embajador del vino de Madeira en Rusia. Abierto recientemente museo interactivo Ronaldo: allí está su figura de cera, muchos premios y reconocimientos, incluidos dos balones de oro. Los visitantes pueden incluso tomar una foto interactiva como si tuvieran una pelota dorada en sus manos. La entrada cuesta 5€.
Puedes llegar a Madeira sin problemas y en cualquier época del año. Es cierto que hay vuelos directos desde Rusia solo en verano, pero siempre puede tomar el avión diario Moscú-Lisboa y luego seguir la ruta Lisboa-Funchal, donde los aviones vuelan casi cada hora. Recientemente se ha abierto un vuelo directo San Petersburgo - Lisboa. Aunque con un transfer extra, por ejemplo, en Ámsterdam o Roma, a veces sale más barato.
Viajamos por el mundo. Isla de Madeira - la perla del Atlántico
Hay lugares en nuestro planeta donde querrás establecerte para siempre y vivir toda tu vida sin salir de estos benditos lugares.
Y no importa si estuviste allí o no, lo principal es que sepas que ese lugar existe.
Uno de estos lugares es la isla de Madeira que, aunque pertenece a Portugal, tiene autonomía, himno propio y está más cerca de África que de Europa.
Increíble pequeña isla perdido en océano Atlántico. isla primavera eterna. Una isla donde no hay problemas, al menos eso dicen los lugareños. 
Una isla a la que querrás volver una y otra vez. Madeira se encuentra a 1000 km al suroeste de Lisboa y a 700 km de la costa de África, gracias a lo cual todo el año la isla tiene aproximadamente la misma temperatura del aire (19 grados en invierno y 22-25 en verano) y del agua (18-24).
¡Ni los caprichos del clima, ni las tendencias de la moda, ni siquiera el fuego tienen poder sobre Madeira! En 1420, habiendo amarrado a las rocas locales, el navegante portugués João Gonçalves Zarco quedó encantado con la abundancia de vegetación exuberante.
La isla se llamaba "Madeira" - "bosque", "boscosa". Pero, después de intentar atravesar los exuberantes matorrales, los descubridores fracasaron y, en represalia, prendieron fuego a la isla paradisíaca. 
El fuego envolvió a Madeira durante más de siete años, destruyendo toda la isla hasta el último arbusto. Y de repente, habiendo cambiado de opinión acerca de regresar a Portugal, Zarka regresó a la tierra en ruinas, decidiendo establecerse aquí. Y esta vez para siempre. Desde entonces, la isla de Madeira ha conservado el estatus de "autonomía" y su propio gobernador. 
Las cenizas, conservadas después del incendio, con una interacción única con las rocas volcánicas del suelo, resultaron ser una condición extremadamente favorable para restaurar el antiguo esplendor de la isla.
Las zonas calcinadas fueron sembradas poco a poco con todo tipo de plantas y cultivos, hasta los más exóticos, traídos o encargados desde los rincones más insospechados del planeta.
Y para sorpresa de todos, ¡todo salió bien! Y Madeira se convirtió gradualmente en un verdadero jardín botánico "bajo el cielo abierto". orgullo especial isla moderna- flores que deleitan la vista durante todo el año con un derroche de colores y formas y tamaños increíbles. Kala y buganvillas, hortensias y magnolias, azaleas y strelitzia: ¡lo que no está aquí!
Hace doscientos años, esta isla al norte del Atlántico se consideraba parte de la fabulosamente hermosa Atlántida que sobrevivió milagrosamente.
Solo quiero decir en las palabras de Yesenin: ¡solo el azul le chupa los ojos!
Esta es la vista que se abre cuando te paras en el borde de un acantilado completamente escarpado de la cima de Eira do Serrada, que tiene poco más de un kilómetro de altura. Cuando está tan alto, ya ni siquiera da miedo: es como volar en un avión. La conciencia se niega a creer en la realidad de lo que ves. Parece dar un paso adelante y... volarás... ¡como en una película!
Cuando miras la habitación humana, esparcida en los lugares más increíbles de la tierra, nunca dejas de sorprenderte de cuántos somos. Y por todas partes fluye la vida bajo el techo de vuestra casa, con sus alegrías, sus angustias, sus alegrías y sus dolores. Y todos nosotros en esta tierra somos importantes, únicos e inimitables... La gente ha penetrado por todas partes, incluso en esta pequeña isla, perdida en el Océano Atlántico. Además, escalaron estas montañas, anidando en las rocas. Y para cada uno su propia casa es querida y amada. 
Aunque los europeos (cultura occidental) creen que la isla fue descubierta por los portugueses, los finlandeses visitaron la isla mucho antes que ellos, es extraño que Madeira estuviera deshabitada hasta los portugueses, porque se conocía la Macaronesia o las Islas de los Bienaventurados, según a los fenicios, incluso a los antiguos griegos. Aquí, después de todo, un suelo excepcionalmente fértil, mucha agua dulce, además de un clima ideal, de modo que hoy en día una densidad de población ya muy alta se duplica por los turistas.
Madeira es increíblemente diversa. La alternancia de montañas boscosas y valles exuberantes ofrece vistas impresionantes. Los plátanos crecen aquí en las calles de la ciudad, y la variedad de plantas con flores de varios colores y formas no puede dejar de sorprender. Orquídeas, calas, buganvillas, hortensias, magnolias y azaleas florecen aquí en cualquier época del año.
Funchal es la capital de Madeira. 
Aquí encontrará antiguos monasterios, palacios de estilo morisco, museos únicos e incluso un excelente mercado de frutas locales, pero al mismo tiempo muy exóticas. Todo turista que ha visitado la isla de Madeira sabe que es mejor comprar Madeira real como regalo en Funchal, en una tienda del Monasterio Franciscano. 
La isla se cosecha 4 veces al año. Y por supuesto, algunas cosechas son mejores, otras peores.
Un típico "jardín casero" en Madeira. Los plátanos crecen como papas...
En la mejor cosecha, nació en esta isla Cristiano Ronaldo, el mundialmente famoso joven genio del fútbol. Esta información era para niños. 
ahora para chicas
Orquídeas, magnolias, hortensias florecen aquí durante todo el año. en general, un lugar muy romántico. 
No hay absolutamente depredadores, ni serpientes venenosas, ni siquiera mosquitos banales en la isla. El animal más aterrador de bosques pintorescos Madeira es una liebre. Por lo tanto, aquí se cuidan y cuidan las aves rapaces (usted entiende: dé rienda suelta a las liebres, limpiarán la isla de vegetación mejor que el primero gobernador). Por lo tanto, los fanáticos de la caza pueden estar seguros de que se les proporciona liebre fresca para la cena.
Lo único que puede faltar en Madeira son las costas arenosas de suave pendiente. playas locales bastante específico: pequeño en área, pedregoso y saliendo inmediatamente a una profundidad decente. 
tropicales locales jardín Botánico- pequeño paraíso en esta tierra... 
La naturaleza y el arte, fusionados en perfecta armonía, fascinan con numerosos caminos, que invitan a las profundidades de los rincones románticos y sombríos, donde se puede disfrutar del canto de los pájaros que crean una atmósfera de completa satisfacción y paz.
¡Camino al cielo! ¡Qué belleza, impresionante!
Y debajo los habitantes pululan...
..y casi nadie levanta la cabeza a menudo 
El ritmo de vida en la isla es pausado, apacible. Aquí, todas las preocupaciones traídas a la isla desde el otro lado del océano desaparecen, son llevadas por la brisa salada a distancias desconocidas. Aquí puedes quedarte para siempre y vivir en una isla perdida en el océano entre exuberante vegetación, rocas, sol y vino. Pero incluso si regresas a bordo del transatlántico y te vas, la isla no quiere despedirse. Mejor - "adiós".
Porque, una vez que haya estado aquí, definitivamente querrá volver a Madeira una y otra vez.
