Quel est le meilleur moment pour acheter un appartement ? Quand est-il plus rentable d'acheter un appartement : choisissez un logement moins cher

Bonne journée à tous les automobilistes !

Le sujet de l'article d'aujourd'hui sera une réponse détaillée à la question de savoir quand il est préférable d'acheter une voiture afin d'économiser le plus possible lors de la transaction.

Après tout, très peu de gens ont vraiment de l'argent supplémentaire. Est-ce que tu les as? Pas moi!

Et même de nombreuses personnes très riches, selon des recherches sociologiques, n'hésitent pas à économiser quelques dizaines de milliers de roubles sur l'achat d'une voiture, sans parler des montants allant jusqu'à un demi-million de roubles ou plus, ce qui est tout à fait possible pour les voitures haut de gamme.

Mais afin d'économiser beaucoup d'argent sur les transactions automobiles, vous devez connaître certaines caractéristiques spécifiques des ventes de véhicules d'occasion sur le marché secondaire et de voitures neuves chez un concessionnaire automobile. Ci-dessous, nous parlerons de ces nuances, dont la connaissance vous fournira le meilleur rapport qualité-prix lors de la planification des achats automatiques.

Plus tôt, j'ai publié un article sur les voitures, qui prenait en compte plusieurs temps différents et d'autres points de répulsion : âge, saison, météo, calendrier, assurance, technique, etc.

Mais lorsque vous achetez une voiture, il y a beaucoup moins de facteurs clés qui jouent le rôle principal :

À quelle période de l'année une voiture est-elle achetée selon la saison (pour les voitures neuves et d'occasion);
À quelle heure une voiture est achetée selon le calendrier du calendrier (pour les voitures vendues dans les salles d'exposition);
Sous quel temps achetez-vous une voiture (uniquement si vous prenez une voiture d'occasion).

Tous ces éléments seront abordés en détail dans la deuxième section, mais pour l'instant, je voudrais souligner quelques points thématiques qui peuvent être utiles lors de l'achat d'une voiture et de la conclusion d'un accord.

Pendant combien d'années les gens achètent-ils une voiture en Russie

Lorsqu'une personne envisage d'acheter une voiture, elle détermine généralement en même temps la période approximative de son utilisation.

Voici quelques statistiques pour la Fédération de Russie qui peuvent vous aider :

Les fabricants et leurs revendeurs

Maintenant, je veux souligner les nuances importantes du coût d'une voiture et la possibilité pour les fabricants et les concessionnaires de faire des remises, saisonnières, promotionnelles, personnelles et autres.

Il n'y a pas beaucoup d'automobilistes ici qui connaissent la situation réelle, car ces informations, bien sûr, ne sont pas annoncées ni même directement cachées derrière le secret d'entreprise.

Peut-être que quelqu'un se souvient d'une rumeur de la période soviétique selon laquelle la Volga, qui coûtait 16 000 roubles soviétiques, coûtait au fabricant 1 200 roubles au prix coûtant? Donc, ce n'est pas du tout une rumeur, mais une réalité. Des marges énormes, non ?

Mais aujourd'hui, en Fédération de Russie, un tel système est bel et bien vivant: une voiture avec un prix final d'un concessionnaire automobile, par exemple, 1 million de roubles, le constructeur ne coûtera que 500 000, si vous le prenez grossièrement. Intéressant? Je le ferais encore ! Mais pourquoi est-ce que je te dis ça ?

Et puis, pour que vous compreniez une chose fondamentale dans la production et la vente de voitures :

Attention! Les constructeurs automobiles, ainsi que leurs concessionnaires officiels, ont la possibilité de bénéficier de remises presque à tout moment de l'année et pour une part très importante du prix final.

Ce n'est pas parce que les fabricants sont tellement avare. Juste un très grand delta de prix (il y a un tel terme) entre le coût et le prix final s'explique par le schéma traditionnel de stabilité de la production à grande échelle ici en Russie et à l'étranger. Sinon, toute légère fluctuation du marché (interne ou externe) mettrait constamment les entreprises au bord de la faillite.

Les fabricants ont réussi à faire passer ce mal de tête d'un mal de tête à un mal de tête sain - aux concessionnaires. Par exemple, selon les conséquences de la dernière crise en Fédération de Russie, environ 40% des intermédiaires ont été balayés du marché automobile en 2015 (il était prévu de 30 à 70%), y compris VAZ, et VAZ continuera à fonctionner , concessionnaires pour ses produits toujours assez.

Ici, à certaines périodes, les revendeurs reçoivent carte blanche pour des remises particulièrement importantes et aiment à dire que « nous négocions en dessous du prix d'achat ». Et ce sont les fabricants qui modifient le prix d'achat, et ils ne l'abaisseront jamais à des limites semblables au prix de revient. C'est la loi de la production.

C'est-à-dire qu'il y a toujours une marge de flexibilité des prix, car elle doit l'être, par définition, si l'entreprise est correctement configurée.

De plus, dans chaque pays disposant d'un réseau de revendeurs agréés, les contrats sont conclus selon coût différent produit. Par exemple, aux Émirats arabes unis, le prix des voitures, curieusement, est assez bas - les cheikhs prennent soin de leurs citoyens et "pressent" leurs concessionnaires, et ils "tombent aux pieds" des entreprises. Ceux-ci sont inférieurs car aux Emirats, il existe un marché automobile dynamique et rentable, en particulier dans la classe premium.

Nos concessionnaires automobiles, quant à eux, ne tombent aux pieds de personne et aiment augmenter les prix à chaque occasion. Par conséquent, le conseil qui vous est donné ici est le suivant: ne vous sentez pas désolé pour eux - la conscience "n'a pas passé la nuit" près de là. Et même si le moment le plus malheureux pour acheter une voiture est choisi, cela ne signifie pas qu'il faut humblement accepter le haussement de mains «contrit» du gérant et son prix.

Tous les modèles en entrepôt n'ont pas la chance d'être vendus au prix fort. Ceci est pris en compte par les fabricants et leurs revendeurs. Par conséquent, négociez toujours jusqu'à la dernière minute, recourez à toutes sortes d'astuces et "pressez" le vendeur. Ne vous inquiétez pas, ils ne s'appauvriront pas à cause de cela, car selon la loi du marché, il y a trois acheteurs faibles pour un acheteur affirmé, de sorte que plus tard, ils regagneront avec intérêt.

Il est temps d'acheter une voiture

Alors quel est le meilleur moment pour acheter une voiture ? Naturellement, quand c'est le moins cher.

Et c'est surtout à un moment où il est pire de vendre. Cela s'applique aux voitures neuves et d'occasion. Dans ce cas plus grande influence la saisonnalité affecte le prix.

saisons de l'année

Voici une sorte de "calendrier" des saisons de l'année, qui peut être guidé lors de l'achat d'une voiture :

Janvier est l'un des plus meilleurs mois pour l'achat automatique. En ce moment, le marché de l'occasion connaît une traditionnelle récession hivernale, et la fin de l'exercice social oblige les concessionnaires à se débarrasser au maximum des modèles de l'année dernière, laissant place aux arrivages de la nouvelle année. Ce mois-ci offre les meilleurs bonus et des promotions de prix et de crédits attractifs.

En février, le marché commence à sortir de son hibernation et les cadeaux les plus précieux avec des actions disparaissent de l'offre. Mais les prix sont encore assez bas. Et pour les restes des modèles de l'année dernière, le prix peut baisser encore plus qu'en janvier, car c'est le dernier mois avant l'arrivée de nouvelles marchandises dans les entrepôts.

En mars, le marché automobile primaire et secondaire est activé. Un nouveau produit arrive dans les salons, les "shushlaiki" d'occasion du secondaire qui se dressaient dans une congère vont "aux jardins". Les prix commencent à augmenter, les cadeaux ont généralement peu de valeur, mais dans les salons, ils peuvent offrir de très bonnes conditions aux femmes pour les promotions du 8 mars.

En avril et jusqu'à fin mai, la demande saisonnière de voitures est maximale. À l'heure actuelle, les voitures neuves et d'occasion se vendent bien au prix fort. Cela vaut la peine d'acheter pendant ces mois uniquement si nécessaire, car rien ne peut être économisé.

En juin, la demande printanière commence à baisser et, des dix derniers jours du mois jusqu'à la mi-août, les voitures redeviennent moins chères, ce qui est "lourd" de concessions, de remises et de cadeaux, bien que sans grande excitation hivernale. Souvent, des voyages organisés à l'étranger sont offerts en prime à la voiture dans pays de la plage pour convaincre le consommateur de dépenser d'abord de l'argent pour une voiture, puis seulement pour des vacances, et non l'inverse.

De mi-août à début novembre, la demande pour toutes les voitures augmente à nouveau, les rabais sont rares et les cadeaux ne sont pas très précieux, mais les deux sont souvent rencontrés comme un phénomène.

De la seconde quinzaine de novembre jusqu'aux vacances du Nouvel An, le soi-disant. Les remises du Nouvel An sont la période la plus controversée. À l'heure actuelle, vous pouvez trouver de nombreuses offres de bonus et promotionnelles, mais par rapport à janvier, elles sont généralement assorties de toutes sortes de conditions. C'est une période de marketing actif, lorsque la demande augmente et que les prix sont déguisés en toutes sortes de trucs. Mais vous pouvez aussi rencontrer des conditions assez attractives, notamment dans le "secondaire". Bien que pour des économies complètes, il est préférable d'attendre janvier.

Plans marketing et météo

Dans la première section, j'ai parlé des caractéristiques du marketing pour les constructeurs automobiles et les concessionnaires automobiles. Et ici, je mentionnerai que les premiers « abaissent » toujours leurs plans marketing aux seconds, pour non-respect auxquels diverses sanctions sont prévues, jusqu'à la résiliation du contrat pour sous-vente malveillante.

La direction des concessions, à son tour, projette cette responsabilité et ces pénalités sur leurs dirigeants, en leur fixant des plafonds de ventes minimums annuels, trimestriels et mensuels. Les contrevenants malveillants à cette règle sont menacés de privation de primes, d'amendes et de licenciement "pour incompétence".

Pour la mise en œuvre réussie du plan, la direction offre au personnel de direction l'admissibilité à un certain nombre de rabais et de primes personnels.

Attention! Cette limite est toujours nettement inférieure à la limite totale des ventes de voitures pour chaque gestionnaire.

Par conséquent, votre tâche consiste à vous assurer que la réduction est annulée par vous et non par quelqu'un d'autre. Le directeur, bien sûr, ne vous le donnera pas de son plein gré. Mais comme la saisonnalité de la demande n'a aucun effet sur le calendrier et les rapports de planification actuels, il est possible de saisir des moments où même des managers talentueux peuvent avoir des risques de sous-vente.

De la sous-section précédente sur la saisonnalité, nous pouvons conclure qu'il est plus rentable et fructueux de négocier :

Fin janvier, février et juillet (forfait mensuel);
A fin juin et fin décembre (plan trimestriel et annuel).

Pendant ces périodes, même une personne paresseuse peut assommer une réduction de 5 %. Mais n'oubliez pas que 5 % n'est pas la limite : les concessionnaires feront un profit sur vous même s'ils vous abandonnent jusqu'à 20 % ! C'est le soi-disant. la remise maximale, même si ce n'est pas la limite, et si nécessaire, le gestionnaire peut impliquer sa direction pour approuver ses actions pour une concession encore plus grande (bien que cela s'applique principalement aux voitures chères).

Ici, j'ajouterai pour l'érudition générale que la durée de conservation optimale d'une voiture dans un entrepôt de concessionnaire est de 90 à 100 jours, après quoi la voiture commence à "manger" lentement la rentabilité de sa mise en vente.

Eh bien, quelques mots sur conditions météorologiques. Cela s'applique à un marché purement secondaire : les acheteurs ont remarqué que les jours de gel, les vendeurs sont plus enclins à négocier fructueusement qu'à la bouillie. Cela dépend probablement déjà des caractéristiques biologiques de l'organisme, plutôt que de certains mécanismes de commercialisation.

Mais vous pouvez en tirer un avantage supplémentaire : si vous planifiez une inspection de la voiture un jour de gel, arrangez-vous avec le propriétaire pour qu'il vous attende et ne démarre pas la voiture. Ainsi, vous pouvez voir comment la voiture démarre après une nuit froide, ce qui peut en dire long sur l'état de son unité.

Si vous achetez une voiture neuve au premier trimestre de l'année, il y a une différence pour certains. Dans le cas où vous ne prévoyez pas de conduire une voiture pendant plus de 3 ans, il est plus rentable d'acheter un modèle de l'année en cours en mars, car lors de la vente, c'est l'année de fabrication et non l'année d'achat , cela affecte le prix. Et si la voiture est prévue pour être utilisée pendant une longue période, il est alors plus rentable de prendre celle de l'année dernière chez un concessionnaire, car son année de fabrication dans 5-7 ans n'aura plus une forte influence sur le prix ( l'état réel affectera déjà).
Vous devez savoir que tous les constructeurs automobiles ne terminent pas traditionnellement leur exercice en mars. Pour certains, c'est peut-être décembre, mais c'est rare.
Certains gérants de concessions automobiles rusés proposent parfois une offre "grise" rentable à des acheteurs fiables à leurs yeux : si tout va bien avec le plan du vendeur et que la limite de remise reste importante, alors il peut convenir avec vous d'une remise personnelle complète (comme "pour son compte"), à condition que vous en partagiez ultérieurement la partie convenue avec le "bienfaiteur". Bien sûr, cela ressemble un peu à, mais beaucoup de gens l'utilisent, car en fait personne ne vole quoi que ce soit à personne et les quatre parties restent dans le profit.

Conclusion

Ainsi, vous avez compris que la plus grande influence sur les prix et la volonté de remise provient des fluctuations saisonnières de la demande et des horaires des concessionnaires automobiles.

Bien sûr, il peut y avoir différents cas dans la vie, car le marketing est une chose capricieuse et dépend de nombreuses conditions (conditions du marché, fluctuations des taux de change, facteurs sociaux, etc.). Par conséquent, armé des conseils donnés dans cet article, vous devez garder le «nez au vent», alors vous pouvez non seulement attraper, mais aussi prédire un moment d'achat rentable, qui se distingue par une spécificité particulière.

Un jeune couple a décidé de nourrir l'Espagnol coloré avec les plats les plus populaires de la cuisine russe, mais uniquement ceux dont ils savaient avec certitude qu'il n'y en avait pas en Espagne. La réaction du macho latin à la nourriture russe s'est avérée quelque peu inattendue, contrairement, par exemple, aux Américains. Voyez-le par vous-même et tirez vos propres conclusions sur la difficulté des Espagnols :

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À bientôt.

Le marché immobilier résidentiel est assez dynamique - les prix des logements, le nombre d'offres et la demande d'appartements dépendent de nombreux facteurs. Si vous êtes un acheteur qui a besoin de savoir quand il est plus rentable d'acheter un appartement, il vaut la peine de se familiariser avec certaines caractéristiques de l'offre et de la demande de biens immobiliers résidentiels. Nous en parlerons.

En fait, les experts disent qu'il existe toujours des offres rentables sur le marché, et si vous le souhaitez, vous pouvez trouver un appartement bon marché qui répond aux exigences de l'acheteur à tout moment de l'année. Mais il y a toujours un facteur de saisonnalité. Essayons de l'analyser.

saisonnalité

Selon les experts du marché immobilier, l'acheteur peut toujours trouver une bonne offre. Mais des statistiques impartiales montrent que le coût du logement est fortement influencé par la période de l'année. Essayons de déterminer quand il est plus rentable d'acheter un appartement en hiver ou en été.

Décidément, le meilleur moment pour acheter un appartement est l'hiver, à savoir janvier. En ce moment, un grand nombre d'offres s'accumulent sur le marché immobilier, mais il n'y a clairement pas assez d'acheteurs. Par conséquent, les vendeurs sont obligés de réduire le coût de l'appartement afin d'attirer des acheteurs potentiels.

Ce fait est dû au fait que près de la moitié de janvier sont des jours fériés, des jours de congé. A cette époque, les gens passent du temps en vacances à l'étranger, fêtent Noël et vacances du nouvel an dans le cercle familial. Les banques sont fermées, limitant les acheteurs à ceux qui ont de l'argent, plutôt que de prévoir d'utiliser des fonds hypothécaires. Si peu de gens achètent de l'immobilier.

Par conséquent, vous pouvez profiter de la situation et trouver des options assez bon marché. Ainsi, si vous souhaitez acheter un appartement au meilleur prix possible, faites-le en janvier.

La demande des consommateurs pour l'immobilier résidentiel est également en baisse en mai, ce qui oblige par conséquent les vendeurs à faire des remises importantes. C'est parce que mai est l'heure de début vacances d'été, examens finaux, préparation aux concours d'entrée. Les adultes qui ont des enfants à ce moment-là sont préoccupés par des problèmes complètement différents et leur acheter un appartement s'estompe à l'arrière-plan. Voici donc une autre réponse à la question: quand est-il plus rentable d'acheter un appartement à Saint-Pétersbourg - en mai - juin.

Mais à l'automne, le pic de la demande des consommateurs pour l'immobilier résidentiel augmente fortement. Les personnes qui se sont reposées l'été commencent à rechercher activement un appartement à acheter, à acquérir un logement pour leurs enfants étudiants partis étudier dans une autre ville. Par conséquent, le nombre d'offres rentables diminue rapidement et le nombre d'acheteurs augmente. Bien sûr, les vendeurs gonflent immédiatement les prix. Ainsi, il est peu probable qu'il soit rentable d'acheter une propriété en automne.

Quelle que soit la saison, décidez combien d'argent vous êtes prêt à dépenser pour acheter un appartement et combien de temps vous pouvez attendre. Si le budget est limité, mais que le temps « dure », vous pouvez attendre « votre appartement » - tôt ou tard, des offres rentables apparaîtront.

Astuce: si vous avez regardé l'appartement, vous l'avez aimé, vous avez vu toute la documentation et avez été convaincu de l'honnêteté du vendeur - ne tardez pas à la conclusion. Pendant que vous réfléchissez, l'option "savoureuse" ira à un autre acheteur, plus rapide et plus intelligent. N'oubliez pas que les offres vraiment rentables ne stagnent pas longtemps - vos pensées peuvent conduire à plusieurs acheteurs pour l'appartement, et le vendeur augmentera le prix, réalisant que la demande pour son logement est forte.

Quel est le meilleur moment pour acheter un appartement dans un immeuble neuf ? Le plus tôt sera le mieux. Si vous n'êtes pas prêt à prendre des risques et à participer à la construction partagée, essayez immédiatement après la livraison de la maison. Moins il reste d'appartements invendus, plus le promoteur augmentera ses prix. Cela est particulièrement vrai pour les entreprises de construction ayant une excellente réputation et de nombreuses années d'expérience.

Turquie- l'un des pays les plus populaires dans lequel ils préfèrent se détendre Touristes russes. Beaucoup de gens choisissent cet endroit car il y a de nombreuses possibilités pour la plage et vacances touristiques. Vous pouvez également organiser de superbes achats dans ce pays et, bien sûr, de nombreux voyageurs choisissent la Turquie car vous pouvez vous reposer dans les stations balnéaires locales. prix raisonnables.

Afin de déterminer quand il est moins cher d'y aller, vous devez déterminer à quelle heure se situe la haute saison touristique dans ce pays. Cette période est caractérisée par le plus prix élevés pour les billets. De plus, à cette époque, les stations ne sont tout simplement pas surpeuplées. Déjà en juin Les prix des vacances augmentent. en juillet deviennent très élevés et atteignent leur maximum en août. Si vous planifiez vos voyages à l'avance et que vous souhaitez vous rendre en Turquie le moins cher possible, les mois d'été ne conviennent pas à un tel voyage.

Cependant, c'est le pic de la saison touristique qui se caractérise par un grand nombre de "billets chauds". L'avantage d'un tel bon est que vous économisez beaucoup sur les voyages et en même temps ne perdez pas la qualité, mais il y a aussi un inconvénient inconditionnel: vous devrez constamment «vous asseoir sur vos valises» en attendant, vous devez organiser tous les documents à l'avance et emballez vos affaires, et toujours pas le fait que vous ayez toujours la possibilité d'obtenir un "ticket brûlant".

septembre dans ce pays, on l'appelle la saison «velours»: la chaleur diminue, le temps des vacances et des vacances se termine, donc les prix baissent également, mais on ne peut pas dire qu'ils baissent: en septembre c'est moins cher qu'en août, et vous pouvez vous reposer à ce moment-là, mais les prix ne seront pas les plus bas.

L'intersaison dure de fin octobre-début novembre à début avril. Où en octobre la saison de baignade est toujours en cours, et c'est pendant cette période qu'il est le moins cher d'aller en Turquie pour le plaisir de vacances à la plage. Cependant, il n'est toujours pas recommandé de se détendre ici en octobre avec de jeunes enfants, car la mer commence à se refroidir et il fait frais le soir.

On peut dire la même chose de fin avril – début mai. Les prix pendant cette période sont bas, mais la mer est encore froide. Si vous voulez nager, il vaut mieux aller dans les stations balnéaires mer Méditerranée, l'eau se réchauffe le plus rapidement au large d'Alanya.

DANS heure d'hiver vous pouvez voyager en Turquie à moindre coût, mais pendant ces mois, tout le monde stations balnéaires déjà fermé - vous ne pouvez pas nager par un tel temps. Mais vous pouvez passer d'excellentes vacances touristiques, vous familiariser avec les monuments de l'Antiquité et de la culture orientale. Les prix augmentent pendant Vacances de Noël et du Nouvel An, mais à partir du 10 janvier environ, ils retombent et restent faibles jusqu'en avril.

Beaucoup de gens aiment voyager, mais considèrent ces loisirs comme un luxe inaccessible. Dans cet article, je parlerai des pays et des villes où vous pourrez vous reposer et ne pas dépenser d'argent fabuleux.

Il y en a tellement dans le monde endroits intéressants, et il y a un désir de visiter différents coins le globe. Je veux Bali, l'Argentine, l'Amérique, Nouvelle-Zélande et bien d'autres endroits, mais le plus souvent après avoir regardé les prix des billets / hôtels ou le coût d'un voyage à forfait, le désir du voyagiste disparaît. Je peux dire avec confiance qu'il est possible de se détendre à peu de frais, il suffit de savoir où et à quelle heure il est préférable de partir en voyage.

Quel est le coût du voyage ?

Route: des billets d'avion, Billets de train, tickets de bus, transport personnel.
Hébergement. Il existe de nombreuses options où vous pouvez vivre ou simplement passer la nuit - villas, appartements, hôtels, auberges, chambres d'hôtes. Le prix dépend de votre choix.
Coûts pour nutrition. Vous pouvez, bien sûr, aller au restaurant tous les jours, mais nous voulons économiser de l'argent, il faut donc essayer de trouver le meilleur rapport qualité-prix ou cuisiner par vous-même, mais ce n'est pas la meilleure option : c'est quand même des vacances , et il est peu probable qu'il en reste des souvenirs agréables, si vous passez toute la journée au poêle.
Excursions. Vous pouvez partir en excursion seul, avec un guide ou ne pas y aller du tout.
Assurance. Il n'est pas nécessaire de sauvegarder ici. Achetez toujours une assurance, au moins le minimum.
Souvenirs.

pays asiatiques

Inde

C'est le leader parmi les pays asiatiques. Pour voyage à petit budget Goa est le meilleur choix. La "saison sèche" commence à partir de novembre et dure jusqu'en avril. Dans le nord de Goa, vous pouvez trouver un logement bon et pas cher.

Conseils! Lors de la réservation de votre séjour, faites toujours attention à la présence/absence de climatisation. La nourriture dans l'état est bon marché, les fruits de mer, les fruits exotiques, les sucreries indiennes sont toujours fraîches et peu coûteuses. Il existe de nombreux cafés / bars sur les plages, où un plat frais et savoureux sera préparé pour un sou. Cela ne vaut certainement pas la peine de perdre du temps et des efforts à cuisiner. Il est préférable de partir seul en excursion : le niveau de vie dans le pays étant bas, tout touriste peut se permettre de voyager en train dans des conditions confortables.

Thaïlande

Nos touristes aiment beaucoup se reposer dans ce pays. Si vous réservez vos billets à l'avance, vous pouvez économiser beaucoup. Par exemple, un vol de Moscou à Bangkok est long, vous devez donc comprendre que vous ne pouvez pas acheter un billet pour rien. Mais les logements sont bon marché et le choix est vaste. N'ayez pas peur des hôtels 2* ou 3*. C'est la meilleure catégorie d'hôtels pour des vacances en Thaïlande. Il s'agit le plus souvent de petits hôtels avec o chambres de taille moyenne et mobilier minimal. La plupart des hôtels ont une piscine.

Conseils! Le pays est exotique, la faune est diversifiée, et si vous n'aimez pas vraiment les lézards et autres habitants pays exotiques, lors de votre enregistrement, demandez à vous installer au dessus du 1er étage. Les repas vous coûteront peu cher, vous pourrez manger des fruits de mer et des fruits pendant toutes vos vacances ou acheter des plats cuisinés dans les supermarchés.

Viêt Nam

Partage le leadership avec la Thaïlande. La chose la plus chère dans les voyages est le transport aérien, tout le reste est constitué d'hôtels, de repas et d'excursions. - très économique. Si vous choisissez les stations balnéaires de Mui Ne et Phan Thiet, alors je vous conseille de vous préparer mentalement à un long transfert de l'aéroport à la station, et si vous organisez vous-même un voyage, il vaut mieux s'occuper du transfert en à l'avance, car les prix à l'aéroport sont élevés.

Bali

Une nature intacte, des logements bon marché, une abondance de fruits attirent les touristes du monde entier. Vous rêvez de surfer ? Vous êtes définitivement à Bali.

Un nombre incroyable d'écoles de surf y sont concentrées. Bali est intéressante dans la mesure où chaque station est unique à sa manière, vous pouvez passer d'une station à l'autre tous les deux jours. Les voyages en avion coûtent cher, mais vous pouvez acheter des billets avec transfert, par exemple à Singapour, et ainsi non seulement économiser de l'argent, mais également visiter deux endroits complètement différents en un seul séjour.

Cambodge

Si vous entrez dans les moteurs de recherche "le plus pays bon marché pour les loisirs », alors l'une des premières réponses sera Cambodge. Cette direction devient de plus en plus populaire chaque année. Tout dans le pays est indécemment bon marché, mais les voyages en avion sont chers et il est extrêmement difficile d'obtenir des billets d'avion bon marché. Si vous décidez de choisir une destination de vacances au Cambodge, n'oubliez pas de visiter le temple d'Angkor Wat.

Ouzbékistan

Je recommande sincèrement de visiter ce pays. Ne soyez pas surpris et ne jetez pas cette option. Je suis d'accord que certaines personnes aiment la constance et les vacances au même endroit année après année. Mais n'est-il pas intéressant de voir d'autres villes et pays ? Cela vaut la peine d'aller en Ouzbékistan si vous êtes intéressé par les programmes d'excursions et que vous disposez de cinq jours de vacances supplémentaires ou de jours de congé. Venir dans ce pays pour une période plus longue, à mon avis, n'a pas de sens.

Samarcande, Boukhara et Khiva - ces villes valent vraiment le détour. Mosquées, mausolées, palais et, certainement les bazars sont dignes de l'attention des touristes.

L'Europe 

Bulgarie

La Bulgarie est considérée comme la destination balnéaire la plus budgétaire, ce qui n'est pas surprenant. Ici, ce sera intéressant pour tout le monde: et les jeunes et les familles avec enfants, et amateurs d'excursions, et pour ceux qui veulent améliorer leur santé.

Les prix sont bas, les billets d'avion à partir de Moscou n'est pas cher, l'hébergement aussi. De nombreux hébergements fonctionnent sur tout compris, mais vous pouvez réserver un hôtel sans pouvoir - des lieux où vous pourrez déguster et nourriture bon marché, beaucoup. Le climat est doux et familier à la plupart des résidents de la Russie, respectivement, l'acclimatation n'est probablement pas volonté. Vol vers 3 les heures. Assaisonner en Bulgarie court, avec Juin à Septembre. De nombreux touristes après leurs vacances achètent une propriété à Bulgarie (ce n'est pas cher ici, soit dit en passant).

Grèce

Une autre destination balnéaire est la Grèce. Vous pouvez écrire sur la Grèce pendant longtemps, ce pays incroyable avec des habitants incroyablement sympathiques. Plus de 3000 îles, dont 178 sont habitées. La Grèce est baignée par les mers méditerranéenne, ionienne, égéenne, adriatique, crétoise, libyenne et thrace. Vaut-il la peine d'écrire qu'absolument tout le monde peut trouver une place à son goût ?

Voler vers la Grèce n'est pas long, il existe de nombreuses compagnies aériennes, donc les prix des billets sont bas. Et en Grèce même, les prix sont modérés, et les produits sont « de leur propre jardin ». Bien sûr, il y a des îles chères, comme Céphalonie, et il y en a aussi des bon marché, comme la Crète.

Conseils! Il vaut mieux choisir un restaurant/café éloigné du centre-ville et sans nappes parfaitement blanches, selon le principe « le plus simple, le plus savoureux ». Les portions dans les restaurants sont énormes, beaucoup d'argent ne sera pas dépensé pour la nourriture. La "haute saison" en Grèce va de fin mai à mi-octobre, bien que sur certaines îles, par exemple à Thassos, elle sera confortable fin octobre.

Monténégro

Le Monténégro est un pays où les citoyens russes peuvent aller. Malheureusement, les avions volent rarement, il ne sera donc pas possible de trouver des billets économiques. Mais le pays lui-même est peu coûteux, vous pouvez louer une maison loin de la mer à peu de frais. Les prix des aliments sont tout à fait raisonnables.

tchèque

Maintenant, pas de mer, mais pas de pays moins attrayants. Je commencerai par la République tchèque.

Un des plus pays low-cost L'Europe . Vous pouvez venir en République tchèque à tout moment de l'année. En été, il ne fait pas chaud, tandis qu'en hiver, tout le pays est plongé dans la beauté de Noël. Plus on s'éloigne du centre, moins les logements sont chers, en plus, on peut loger dans une auberge. Le prix par nuit et par personne est d'environ 10 euros, alors préparez-vous à ce que plusieurs autres personnes partagent la chambre avec vous. Vous pouvez vous envoler pour la République tchèque juste pour le week-end, boire une bière délicieuse et essayer le jarret de porc ou sentir l'architecture atmosphérique. Beaucoup viennent dans le pays pour se faire soigner, par exemple à Karlovy Vary. Par rapport au reste de l'Europe, les prix sont plus agréables, mais loin d'être bas.

Pologne

Vous pouvez venir en Pologne pour vous reposer toute l'année. Les résidents de la partie occidentale de la Russie aiment beaucoup ce pays, car vous pouvez vous y rendre en voiture. Les prix de la nourriture et des restaurants sont bas par rapport aux normes européennes. Beaucoup de gens viennent à Varsovie pour faire du shopping, autre - pour acheter du "fromage sanctionné", d'autres - juste pour une promenade, et certaines personnes montent ici en hiver avec un budget limité stations de ski. Dans presque toutes les villes, vous pouvez voir châteaux médiévaux. Pour ceux qui veulent passer des vacances pas chères en Europe, je recommanderais de commencer par la Pologne.

Hongrie

Hongrie pour une raison quelconque, ne prend pas une position de leader dans la liste des masses destination touristique, à mon avis, en vain. Le pays est très intéressant et peu coûteux.

Château de Vajdahunyadn'est pas le seul monument architectural du pays, il y a quelque chose à voir en Hongrie. Les lacs et les parcs surprendront également les touristes les plus sophistiqués par leur variété. Sources thermales ou "mer thermale" - c'est pourquoi les touristes viennent en Hongrie en premier lieu.

Conseils! Ne manquez pas de visiter les thermes de Lukács, qui ne sont pas encore devenus un lieu de tourisme de masse. Ici, vous pourrez vous détendre et profiter de la tranquillité. Vous ne devriez pas quitter le pays sans avoir goûté au goulasch hongrois. Les prix dans les restaurants et les magasins vous surprendront agréablement. Il existe de nombreuses possibilités d'hébergement, et chacun peut choisir ce qu'il aime et peut se permettre.

Arménie

Un pays avec une nature, une culture, une cuisine et un vin délicieux époustouflants. Ajoutez un vol pas cher, des logements et des prix alimentaires bas, et nous obtenons un pays où vous pouvez partir en vacances en toute sécurité. Vous pouvez planifier des vacances à tout moment de l'année : l'hiver est pour les amateurs de ski et de snowboard, et en été, le lac Sevan attend les touristes. Il sera intéressant de visiter divers sanctuaires, par exemple Tatev. Vous devriez absolument essayer la délicieuse cuisine locale, les prix sont très abordables. Et en souvenir, vous pouvez apporter le célèbre cognac ARARAT.

Quel est le meilleur moment pour planifier un voyage dans les pays ci-dessus ? Si vous prévoyez un voyage dans des pays saisonniers, il est préférable de choisir le tout début de la saison ou la fin, lorsque le tourisme de masse prend de l'ampleur. En savoir plus à ce sujet dans l'article "". Si une humidité élevée ne vous fait pas peur, vous pouvez vous rendre dans les pays asiatiques hors saison. En ce qui concerne les villes européennes, il est préférable de se concentrer sur les prix des billets ici, car vous pouvez vous y détendre toute l'année.

1. Si vous partez en voyage au tout début ou à la fin de la saison, vous pouvez économiser beaucoup.

2. Si vous réservez une visite avec un voyagiste, ne soyez pas paresseux et vérifiez le coût de la visite auprès de tous les voyagistes. Vous pouvez utiliser des moteurs de recherche, par exemple, RUSPO , mais ils n'affichent pas toujours correctement les informations.

3. Les prix explosent pendant les vacances scolaires et les jours fériés, ne planifiez pas vos vacances pendant cette période.

4. Un bon moment pour voyager est fin novembre-mi-décembre et deuxième quinzaine de janvier. Les transporteurs aériens et prix réduits des hôteliers avant et après les vacances du nouvel an.

5. Si possible, ne vous attachez pas aux dates, parfois quelques jours plus tôt / plus tard que la date souhaitée, les billets d'avion sont moins chers.

6. N'ayez pas peur des vols de correspondance.

7. Lorsque vous réservez des billets par vous-même, ne soyez pas paresseux et regardez tous les jours, comparez les prix des billets sur différents. Sur un exemple personnel, je peux dire : qui cherche, il trouvera. J'ai réservé des billets pour mes amis aux Maldives avec une connexion aux Émirats arabes unis et au Sri Lanka pour seulement 22 000 roubles par personne, et ils ont volé avec la compagnie aérienne Emirats. Ainsi, avec l'envie et la patience, vous pourrez vous détendre dans pays chers budget.

8. Parcourez diverses ressources de recherche, par exemple, 100500 milles. S'il n'y a pas de pièce jointe aux dates et aux directions, vous pouvez facilement attraper une visite en feu.

9. Le même principe s'applique au choix du logement : comparer les prix et repérer les offres intéressantes.

10. Pour les touristes aventuriers et déménageurs : profitez de la nuit pour vous déplacer d'un endroit à l'autre et ainsi économiser sur les nuits d'hôtel.

11. Vous pouvez faire des excursions par vous-même, comment vous y rendre peut être trouvé sur Internet.

12. Les restaurants et les cafés feraient mieux de choisir ceux où ils mangent des locaux. C'est aussi un indicateur de la qualité des aliments.

Lorsque vous économisez sur les voyages, préparez-vous à d'éventuels (je souligne, possibles) inconvénients. Votre attitude est importante, et vous pouvez ignorer les petits désagréments. Soyez positif à propos de tout, et alors n'importe quel voyage, peu importe combien d'argent vous avez payé, vous apportera du plaisir !

L'achat d'un appartement est une décision responsable et difficile pour chaque personne. Par conséquent, toutes les propositions sont soigneusement étudiées au préalable, sur la base desquelles vous pouvez choisir le logement idéal. De plus, il est pris en compte lorsqu'il est préférable d'acheter un appartement, car les prix de l'immobilier dépendent de la période de l'année et de la situation économique du marché. Avec une approche compétente du choix du logement, vous pouvez compter sur un achat rentable.

Détermination du budget maximum

Au départ, vous devez décider du montant alloué à cet achat. Cela dépend de la fourchette de prix dans laquelle vous pouvez choisir un appartement. Les fonds disponibles affectent en outre la zone où se trouve le logement, sa superficie en pieds carrés, le matériau de construction de la maison et d'autres facteurs importants.

Dans le cadre de cette émission, il est décidé si seuls des fonds propres seront utilisés pour l'achat ou si de l'argent de crédit sera attiré, pour lequel un prêt hypothécaire ou à la consommation est émis. Vous pouvez utiliser divers programmes de logement ou des prêts hypothécaires militaires.

Prise en compte de la situation économique

Quel est le meilleur moment pour acheter un appartement ? Pour cela, la situation économique du marché immobilier est à l'étude. Si la demande de logements est fixée à un niveau bas, les promoteurs essaient d'attirer les acheteurs de diverses manières en leur proposant des logements à des prix abordables.

Si la demande est considérée comme élevée, les prix seront trop élevés. Dans une telle situation, il est donc considéré comme optimal d'attendre le début du prochain cycle économique, ce qui permettra d'économiser beaucoup d'argent.

A quelle époque de l'année ?

Vous devez décider quelle période de l'année est la meilleure pour acheter un appartement. Chaque saison a ses propres nuances et caractéristiques, vous devez donc étudier les spécificités de chaque saison.

Le marché immobilier est saisonnier, le nombre d'offres dépend donc de ce facteur. Les agents immobiliers expérimentés ne conseillent pas de faire un achat au début de l'année, car généralement une forte demande est fixée à la fin de l'automne, donc en hiver, il n'y a pas d'offres valables sur le marché. Chaque saison a ses propres avantages et particularités.

Saison	Les nuances de l'achat d'un appartement
	Le début de toute année est considéré " hors saison» pour les agents immobiliers, car de nombreux citoyens préfèrent magasiner en décembre. Pendant les vacances du Nouvel An, de nombreuses personnes partent en vacances ou ne veulent pas passer du temps à inspecter et à acheter une maison. Augmentation des ventes vers la fin février. Par conséquent, à l'heure actuelle, il existe de nombreuses offres sur le marché pour suffisamment bas prix. Mais en même temps, vous pouvez rencontrer des offres inappropriées du fait qu'après la chute, il reste des options peu attrayantes.
	L'activité des promoteurs et des repreneurs est en augmentation. Les prix de l'immobilier sont à la hausse, et les prix continuent d'augmenter jusqu'à fin mai. De plus en plus d'offres intéressantes apparaissent sur le marché, vous pouvez donc choisir le bon objet. Son coût sera trop élevé.
	L'été n'est pas considéré comme une saison très active pour l'achat de biens immobiliers. Les gens préfèrent partir en vacances, visiter des datchas ou des maisons de campagne. Il existe de nombreuses offres sur le marché, mais une faible demande s'établit. Ce temps est considéré comme optimal pour choisir une excellente option d'achat à un prix décent.
	Elle est considérée comme la saison la plus active pour la vente et l'achat d'appartements. Cela entraîne une augmentation des prix, mais ils restent généralement au même niveau jusqu'à la fin de l'année. Il existe de nombreuses offres de développeurs, et avant le Nouvel An, de nombreuses entreprises proposent des remises uniques et des offres inhabituelles.

Ainsi, en répondant à la question de savoir quand il est préférable d'acheter un appartement - en hiver ou en été, il convient de prendre en compte les avantages d'acheter une maison à chaque saison. Sélectionner offre intéressante beaucoup plus facile pendant la saison chaude, mais après le Nouvel An, les prix de l'immobilier sont au plus bas. L'acheteur doit être guidé par ses préférences et ses capacités, donc s'il n'y a pas beaucoup d'argent, il est conseillé de faire un achat en hiver. Après avoir choisi à quel moment il est préférable d'acheter un appartement, vous pouvez en outre déterminer les caractéristiques qu'il devrait avoir.

nombre d'étages

Lors du choix d'une maison, beaucoup de gens pensent à quel étage il vaut mieux acheter un appartement. Chaque option a ses propres caractéristiques, mais les gens refusent souvent d'acheter des objets situés au dernier ou au dernier étage. Les fonctionnalités de cette option incluent les éléments suivants :

le premier étage est considéré comme un passage, de sorte que les propriétaires sont constamment obligés de faire face à la poussière, à la saleté, au grondement de la porte d'entrée, et les voleurs font souvent attention à de tels logements, vous devez donc installer des barreaux ou des volets aux fenêtres, ce qui entraîne des dépenses supplémentaires ;
les avantages des appartements situés en dessous incluent l'absence de besoin de dépenser de l'énergie pour le levage si l'ascenseur cesse de fonctionner, ainsi que l'impossibilité d'inonder les voisins;
au rez-de-chaussée, l'immobilier a généralement un faible coût, donc si vous décidez correctement quand il est préférable d'acheter un appartement, vous pouvez obtenir un logement à un prix abordable ;
les appartements sous le toit sont également considérés comme peu attrayants, car ils peuvent être inondés, mais les avantages d'un tel achat incluent le fait que les voisins d'en haut ne feront jamais de bruit;
plus le logement est situé haut, plus il sera calme, et les fenêtres offrent une belle vue, mais si l'ascenseur casse, il vous faudra monter difficilement à une hauteur importante.

Ainsi, chaque option a ses avantages et ses inconvénients, de sorte que les étages du troisième au sixième sont considérés comme préférables.

Sélection du quartier

De plus, vous devez décider dans quelle zone il est préférable d'acheter un appartement. Pour cela, différents facteurs sont pris en compte :

le développement des infrastructures;
prévisions pour la construction de diverses grandes installations;
le nombre de maisons déjà mises en service dans la zone ;
proximité du centre-ville;
disponibilité des arrêts de transport en commun.

Dans les régions éloignées, vous pouvez choisir un logement à un coût abordable, mais vous devrez passer beaucoup de temps sur la route pour vous rendre au travail, vous réveiller assez tôt et les coûts des déplacements constants augmentent également.

Construction neuve ou revente ?

Avec des fonds limités, il est recommandé d'attendre et d'acheter un appartement dans une maison en construction. Cela vous fera économiser une somme d'argent importante. Dans ce cas, un appartement propre sera obtenu, dans lequel personne n'a vécu auparavant. Cela peut même aller avec la finition du développeur.

Dans quels immeubles neufs vaut-il mieux acheter un appartement ? Afin de ne pas faire face à la tromperie des entreprises de construction, il convient de privilégier des promoteurs éprouvés, pérennes et responsables. De plus, un développement complexe s'accompagne généralement de la construction de nombreuses structures utiles. comme les écoles, les hôpitaux, centres commerciaux ou d'autres objets.

Si vous choisissez un appartement sur le marché secondaire, vous pouvez rapidement conclure une affaire, car vous n'avez pas à attendre l'achèvement de la construction. Les risques liés à une éventuelle faillite du promoteur sont évités. Mais en même temps, il est important de bien vérifier le logement pour s'assurer de la pureté juridique de la transaction.

Évaluation de l'année de construction de la maison

Lors du choix d'une maison, vous devez décider en quelle année il est préférable d'acheter un appartement. Pas une mauvaise option sont considérés les objets construits entre 2000 et 2015. Ils ont généralement une maison anoblie attenante au territoire et sont équipés lieux intéressants pour les enfants ou le sport. Ils ont de nouvelles communications, et souvent il y a une mise en page améliorée. Leur coût n'est pas considéré comme trop bas, mais en même temps, vous pouvez profiter de bon nombre de leurs avantages.

Les appartements dans de vieilles maisons construites dans les années 60 ou 70 sont abordables, mais en même temps ils sont de petite taille, peu pratiques et manquent de suffisamment places de parking dans la cour.

Sélection maison

Vous devez décider dans quelle maison il est préférable d'acheter un appartement. Chaque option a ses propres caractéristiques :

le logement dans des maisons à panneaux a une courte durée de vie, perd rapidement son attrait et se caractérise par une mauvaise isolation phonique;
les bâtiments en briques, même après 15 ans de service, ont une belle vue et il est également assez facile de vendre un appartement dans une telle maison;
les bâtiments monolithiques ont de bonnes propriétés d'insonorisation et ont également une longue durée de vie.

La plupart des acheteurs préfèrent acheter des appartements dans des maisons en briques, car ils sont considérés comme les plus fiables et les plus chaleureux.

Quoi d'autre à rechercher lors de l'achat?

Il est nécessaire de décider non seulement quand il est préférable d'acheter un appartement, mais également quels autres facteurs sont pris en compte au cours de ce processus. Il s'agit notamment des éléments suivants :

le vendeur de logement est évalué, car il doit être un promoteur solvable ou un propriétaire privé fiable, et la pureté juridique de la transaction et la rapidité d'obtention d'un appartement à usage en dépendent;
l'appartement lui-même est inspecté, car s'il se trouve dans un nouveau bâtiment, toutes les communications nécessaires doivent être disponibles, ainsi que la finition si nécessaire, et si le logement est acheté sur le marché secondaire, il doit être en bon état, avec réseaux d'ingénierie fonctionnels et autres fonctions importantes ;
les futurs voisins sont à l'étude, car il est souhaitable de se concentrer sur le fait que des personnes intelligentes, calmes et paisibles vivent à proximité qui ne créeront pas de problèmes la nuit.

Ainsi, lors de l'achat d'un appartement, il est souhaitable de prendre en compte de nombreux facteurs importants représentés par la période de l'année, le matériau de construction de la maison, le nombre d'étages, l'emplacement du bâtiment et d'autres paramètres. Cela vous permettra de choisir le logement idéal pour l'acheteur et ayant le meilleur rapport qualité-prix.