Lanzado nuevo servicio"Placard". Sus suscriptores reciben una vez por semana un conjunto de ropa de diseñador que se ajusta al tamaño y estilo correctos. El sitio web del servicio dice que al elegir la ropa, “los estilistas tienen en cuenta no solo la altura y el tamaño de la ropa de los clientes, sino también el color de la piel y los ojos, la profesión, el signo del zodiaco e incluso el modelo de teléfono”. Dicha suscripción costará 7.900 rublos por mes. Puede canjear su artículo favorito en la próxima visita del mensajero. Es cierto que los clientes del servicio se vuelven solo por invitación, que se puede recibir en presentaciones cerradas o como regalo de amigos que usan el Vestuario.
Precio: 7 900 rublos por mes
Prometer: No
disfraz de carnaval
La compañía Pink Elephant se dedica a organizar vacaciones para niños: trae Fixies a la casa, imparte clases magistrales de dibujo, cerámica y otros eventos. Además de las fiestas, en el Elefante Rosa puedes alquilar un disfraz de carnaval para Halloween, para el que ya debes empezar a prepararte. 2000 diferentes modelos divididos en grupos, entre ellos: "Disfraces de animales e insectos" ("Langosta" por 2500 rublos por día, "Ciempiés" por 4 mil rublos, "Leopardo olímpico" por 6 mil rublos), "Dibujos animados y cuentos de hadas" ("Esponja Bob” por 2500 rublos, “Angry Birds” por 1500 rublos, “Gingerbread” de “Shrek” por 2500 rublos) y “Superhero Costumes” (“Superman” por 6000 rublos, y “Iron Man” es más barato que el doble - 2500 rublos , Wonder Woman por 1500 rublos), los héroes de Star Wars ("Chewbacca" por 6 mil rublos, "Yoda" por 1500 rublos) y otros. El taller está abierto los días laborables de 14:00 a 19:00. El disfraz se puede reservar con antelación, para ello es necesario pagar el precio del alquiler y el depósito en su totalidad. Si te gusta tanto la nueva imagen que no quieres dejarla, entonces puedes comprarte un traje. Pink Elephant ordenará uno nuevo y lo entregará dentro de dos semanas.
Precio: de 1500 rublos a 8000 rublos por día
Prometer: depósito triple del precio del alquiler
Es poco probable que el habitante medio de la ciudad necesite una cámara de acción cada semana o incluso cada mes. Ocio o clases vistas extremas los deportes suelen caer en vacaciones. Para no comprar una cámara cara, puede alquilarla varias veces al año. Este servicio es proporcionado por RentGoPro. Para alquilar, debe completar una solicitud en el sitio web, indicando el período para el cual se requiere la cámara y el equipo. Las baterías, los soportes para la cabeza, los estuches impermeables y los monopies tendrán un costo adicional.
Puede recoger el equipo usted mismo en la oficina cerca de la estación de metro Sviblovo, pagar 500 rublos al servicio de mensajería para la entrega en Moscú (prepare una copia de su pasaporte) o 1500 si desea que todo el equipo sea llevado directamente al aeropuerto. Para reservar equipo, debe realizar un pago por adelantado - 20% del valor del pedido. Pero si sus planes cambian, entonces no se le devolverá el costo de la reserva. Al mismo tiempo, por reserva anticipada puedes obtener un 25% de descuento. La reserva y el alquiler deben pagarse a través de Internet o en la oficina de la empresa.
Precio: establecido desde 196 rublos por día
Prometer: 5.000 rublos por juego
equipamiento turistico
“Somos un equipo de personas de ideas afines a las que les encanta viajar por el mundo”, escriben los fundadores de Aktivrent en su sitio web. “Debido al hecho de que hemos estado haciendo expediciones durante bastante tiempo, hemos reunido una gran cantidad de equipos especiales, que decidimos alquilar”. Si va a Altai o simplemente pasa un fin de semana en la naturaleza, aquí encontrará una tienda de campaña de diferentes marcas y tamaños, un catamarán, equipos de agua, un teléfono satelital, en una palabra, todo lo que hará la vida más cómoda en un caminata.
Los precios son razonables: un saco de dormir para turistas costará entre 100 y 250 rublos por día, un quemador de gas: 50 rublos por día, una tienda de campaña ligera Marmot: entre 300 y 400 rublos por día y un teléfono satelital: entre 300 y 450 rublos. por día. En primer lugar, se debe reservar todo el conjunto pagando el 20% del precio del alquiler. Puede recoger el equipo usted mismo o solicitar la entrega de Activrent. Si algo salió mal durante la caminata y el equipo está dañado, los empleados ofrecen a los clientes arreglar todo ellos mismos o reembolsar los costos de reparación.
Precio: de 50 a 900 rublos por día
Prometer: de 3.000 rublos a 50.000 rublos
Equipo de entrenamiento
Si no tienes tiempo para un gimnasio o te gusta correr, y en invierno tienes que dejarlo por el clima, entonces puedes alquilar material deportivo por un corto tiempo. En la oficina de alquiler de Leje.ru, puede alquilar una cinta de correr, una bicicleta estática o una bicicleta elíptica.
Dentro de la carretera de circunvalación de Moscú, el equipo deportivo se entregará de forma gratuita, los residentes de la región de Moscú o áreas remotas deberán pagar extra. Por ejemplo, 500 rublos costarán la entrega del simulador en el local, que se encuentra a cinco kilómetros de la carretera de circunvalación de Moscú. El precio incluye la devolución del equipo al almacén.
Costo: 4300 a 4800 rublos por mes para un carril bici, 2800 a 4300 rublos por mes por una bicicleta estática y 4800 rublos por mes por un entrenador elíptico.
Prometer: precio de alquiler mensual
herramientas para reparar
Una amoladora, una perforadora, una pistola de pegamento, una amoladora: es poco probable que todas estas herramientas sean útiles si ya completó las reparaciones o no trabaja en la industria de la construcción. En el sitio web Instrumentov-arenda.ru, puede alquilar todo lo que necesita para poner la habitación en orden.
En el catálogo puede encontrar herramientas de diferentes fabricantes, pero se da preferencia a la empresa japonesa Makita Corporation, la empresa alemana Bosch y algunos fabricantes rusos. Puede recoger el instrumento usted mismo y devolverlo antes de las 20:00 horas del día de devolución. Quienes utilizaron los servicios de la empresa Mas de tres tiempo, es posible que no paguen un depósito.
Precio: desde 100 rublos por día para un cortador de pernos hasta 1,000 rublos por día para un martillo neumático
Prometer: 20–40% del costo del equipo
Alquila tus pertenencias
Si compró algo innecesario, pero no está listo para deshacerse de él, puede alquilar este artículo a través del servicio Rentmania.org. Todo lo que pueda imaginar se alquila aquí: herramientas, equipos de ejercicio, trampolines e incluso autocaravanas. Para convertirse en propietario, debe registrarse en el sitio, dejar un anuncio y esperar las solicitudes. Con los que están interesados en la cosa, se acuerda el costo, el monto del depósito, la fecha y hora de la reunión.
Foto: Gardbe.ru (1), istanbul_image_video / Shutterstock.com (3), halloween (2), paisaje con carpa (4), caminadora (5), herramientas manuales (6), camión de noticias de TV (7) a través de Shutterstock.com
Si estamos hablando de invertir en bienes raíces con el objetivo de alquilarlos más tarde, surge inmediatamente la pregunta: en qué es mejor invertir dinero, qué es rentable alquilar: bienes raíces comerciales o residencial?
Los expertos del mercado inmobiliario han llegado a la conclusión de que, por un lado, los inmuebles de oficinas se amortizan más rápido, pero, por otro lado, las inversiones en inmuebles comerciales tienen sus propias características individuales que complican el proceso de obtención de beneficios.
En cuanto a los locales residenciales, alquilarlos como un negocio rentable es beneficioso para quienes recibieron un apartamento o una casa como herencia, como regalo, pero si hablamos de inversiones, el retorno de la inversión en bienes raíces residenciales se calcula para muchos años.
Los cálculos más simples llevan a tales conclusiones: el costo de un apartamento estándar de una habitación en Barrio residencial es de aproximadamente 6 millones de rublos. La tasa de alquiler real a la que se puede alquilar una vivienda en dicha zona es de...
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Me complace darles la bienvenida, amigos, en el blog "Nota para ustedes".
El primer hecho de alquilar un auto lo registró allá por 1916 el dueño de un pequeño taller de reparación de automóviles en USA, fue uno de sus autos FordT. Hoy en día existen muchas formas de ganar un dinero extra con tu propio coche.
Puede "taxi" en tiempo libre, transportar o proporcionar servicios de mensajería, pero puede ir por el camino fácil y considerar alquilar un automóvil.
Quiero decir de inmediato que esta opción no es adecuada para propietarios. autos caros, y los que "soplan partículas de polvo" de su amigo de cuatro ruedas. Es poco probable que el futuro inquilino de tu coche trate el coche con la misma inquietud, lo más probable es que lo explote y lo exprima al máximo.
Aunque existe otra opción interesante para alquilar un coche para una boda de clase VIP con conductor profesional, que de hecho será una cierta garantía de la seguridad del coche. Este tipo de alquiler de coches ha sido durante mucho tiempo...
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Instrucción
Si usted es un feliz propietario de un espacio habitable excedente, puede obtener ingresos adicionales alquilándolo. Para no equivocarse con el precio, analice el mercado de alquiler de pisos. Para hacer esto, vaya a sitios de anuncios gratuitos e ingrese los parámetros necesarios: metraje, número de habitaciones, accesibilidad del transporte, presencia o ausencia de reparaciones, electrodomésticos, balcones, etc. El portal le dará anuncios de alquiler de apartamentos similares al suyo. Vea cuánto piden sus dueños por mes. También preste atención a las ventajas competitivas que se indican en el texto. Estos incluyen la proximidad a las paradas. transporte público, disponibilidad de infraestructura desarrollada, renovación fresca, etc.
Con base en la información recibida, haga un anuncio para alquilar un apartamento. Enumere todas las ventajas del espacio habitable. Proporcione un número de teléfono de contacto y una dirección de correo electrónico. Adjunte algunas de las mejores fotos de su apartamento al mensaje....
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artículos para bebés
Se utilizan durante un período de tiempo limitado. El niño crecerá y todos estos "principalmente" irán al entresuelo.
Precio de alquiler por mes*:
Balanzas infantiles - 550 rublos. Esterilizador de botellas - 350 rublos. Arena - 600 rublos. Asiento de coche - 900 rublos.
Si la silla de auto ha estado en un accidente, es posible que se deforme por dentro, pero el daño no se notará por fuera. No se sabe cómo se comportará dicho asiento en caso de accidente, por lo que deberá confiar en la palabra del distribuidor de que el dispositivo funciona correctamente. Para no alquilar bienes inutilizables, póngase en contacto con centros de alquiler de confianza que valoren su reputación.
Equipo medico
Afortunadamente, nos rompemos brazos y piernas con poca frecuencia. Por lo tanto, en caso de tal lesión, no debe correr a la farmacia y comprar muletas. El alquiler costará 4 veces más barato.
Precio de alquiler por mes:
Muletas - 250 rublos. Silla de ruedas -1200 frotar. Ropa formal
Si no eres Ivan Urgant o Ksenia Sobchak, los eventos sociales son poco probables ...
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¿Qué es más rentable alquilar, oficinas o departamentos?
La empresa "NDV-Nedvizhimost" anunció recientemente que al alquilar locales, las inversiones en oficinas se amortizan 3 veces más rápido que en apartamentos. Los expertos del mercado de bienes raíces generalmente estuvieron de acuerdo en que las oficinas se amortizan más rápido, pero notaron que la diferencia en el retorno de la inversión no es tan alta y también mencionaron una serie de trampas que dificultan la inversión en bienes raíces comerciales. DIJO Y COMPROBADO
DICHO
Empresa "NDV-Real Estate":
Al alquilar locales, las inversiones en oficinas se amortizan 3 veces más rápido que en apartamentos;
Es beneficioso para aquellos que recibieron un apartamento como herencia o como regalo ganar dinero alquilando una vivienda, pero si estamos hablando de una compra de inversión, es mejor olvidarse de los bienes raíces residenciales. Las inversiones en un apartamento darán sus frutos durante muchos años. Otra cosa es el espacio de oficina.
Para mayor claridad, los expertos de la compañía citaron lo siguiente...
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Ahora es muy importante alquilar una herramienta costosa. Digamos, no solo un taladro, sino cortadores de azulejos, taladros, cepillos, sierras mecánicas, etc. Aquellas. no es una herramienta ordinaria, pero es cara y rara vez se necesita, pero se necesita. Por cierto, sé que los cochecitos dobles (para gemelos) se alquilan, aunque rara vez. Bueno, todos sabemos sobre vestidos y trajes de novia, pero esto es un producto específico, intente con productos médicos, pero, como comprenderá, esto también es específico. Aunque necesitábamos un cochecito y, no sé cómo se llama, tuvimos que comprar un soporte así para caminar, bicicletas, patinetes servirán...
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Solo el dueño de la propiedad o un representante autorizado por el dueño bajo un poder notariado puede alquilar un apartamento. Si el apartamento es propiedad de varias personas, coordinen todos los asuntos importantes entre ellos. Registrar todo por escrito o ante notario público. Todos los propietarios actúan como Propietarios y deben figurar en el Contrato de Arrendamiento del Apartamento. Al celebrar el Contrato de Arrendamiento, debe presentar documentos de título y un pasaporte. Prepara tu piso para alquilar. Reparar, sacar todas las pertenencias personales. El apartamento debe contener solo aquellas cosas y muebles que aumenten el valor del apartamento. Retire todo el exceso. Determine las fortalezas y debilidades de su propiedad. Piense en lo que está dispuesto a comprar o equipar su apartamento para aumentar su valor de mercado. Determinar precio aproximado alquiler de tu apartamento, mínimo y máximo posible. Para ello, utilice los precios de las ofertas de objetos similares de la prensa e Internet. Seleccionar agencias...
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Si tienes $60.000 y decides ganar dinero alquilando un apartamento, surge la pregunta: ¿dónde es más rentable comprarlo?
"Estado" decidió analizar varias ciudades. Kiev: los residentes de las regiones y los estudiantes tradicionalmente vienen aquí a trabajar. En consecuencia, la demanda de viviendas de alquiler es alta. En Kharkiv, los estudiantes alquilan principalmente apartamentos (hay más de 40 instituciones de educación superior en la ciudad). Dnepropetrovsk es la tercera ciudad más grande de Ucrania después de Kiev y Kharkov, uno de los más grandes centros industriales los paises. Además, aquí se concentran unas 20 universidades. Cabe señalar que si los empleadores anteriores de más de un millón de ciudades solían comprar administradores de capital, durante una crisis prefieren administrar con su propio personal. Por lo tanto, los estudiantes, los viajeros de negocios y las familias jóvenes locales proporcionan ingresos a los propietarios. La elección de los inquilinos en Odessa es más amplia: además de los estudiantes (hay más de 20 universidades en la ciudad), los turistas también demandan apartamentos. Pero aquellos que planean ganar en ...
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¿Es rentable comprar equipos especiales?
¿Cómo y dónde alquilar equipos especiales?
Los equipos especiales tienen una gran demanda en la industria de la construcción. Y si es propietario de equipo especial, puede alquilar equipo especial. Para ello, utilice el formulario de nuestra web a la izquierda y un especialista que le ofrecerá condiciones ventajosas se pondrá en contacto con usted.
Este tipo de actividad tiene sus propias características y, por lo tanto, antes de alquilar un equipo especial, debe asegurarse de tener todos los documentos necesarios para la operación de un equipo especial en particular. El hecho es que ciertos tipos de equipos de construcción requieren permisos, por ejemplo, como Rostekhnadzor. Sin esto, la empresa constructora no le alquilará, por ejemplo, un camión grúa o una plataforma aérea. Por lo tanto, antes de alquilar un equipo especial, debe encargarse de todos los documentos requeridos. Rellena el formulario de la izquierda y nosotros nos encargamos de todo.
No siempre es económicamente rentable comprar equipos especiales. Porque El equipo comprado requiere...
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En los últimos años ha aumentado el interés por comprar una vivienda para alquilarla. Los rusos apenas están dominando los mercados inmobiliarios de inversión extranjera. Los países turísticos (Bulgaria, España, Francia y otros) son los más populares entre nuestros compatriotas. Esto se debe al hecho de que hay muchos inquilinos durante la temporada de calor. Los inmuebles urbanos también tienen demanda, especialmente en Alemania.
En cualquier país, el factor decisivo para elegir un objeto de inversión es la ubicación.
“Si esto es una metrópolis, entonces los distritos centrales y de negocios con infraestructura desarrollada. La popular propiedad turística se encuentra en primera línea de mar y con las mejores vistas”, explica Lyudmila Aksenenko, directora de bienes raíces en el extranjero en la oficina de Moscú de Knight Frank.
Según los expertos, los bienes raíces turísticos son más funcionales que los bienes raíces urbanos.
“En mi opinión, en los grandes centros económicos tiene sentido adquirir bienes inmuebles principalmente a largo plazo...
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Los expertos de Tranio.Ru han analizado los mercados inmobiliarios en Europa y compilado una calificación de países en términos de beneficios al comprar y alquilar edificios. En primer lugar, los expertos señalan que el mercado de alquiler de bienes raíces es heterogéneo. Vale la pena considerar no solo la ubicación del objeto de inversión, sino también los clientes potenciales.
“Si esto es una metrópolis, entonces son distritos centrales y de negocios con infraestructura desarrollada. Los bienes raíces populares del complejo se encuentran en las primeras líneas del mar y con las mejores vistas, explica el jefe del departamento de bienes raíces extranjeros de la oficina de Moscú de Knight Frank Lyudmila Aksenenko. “En mi opinión, en los grandes centros económicos tiene sentido comprar propiedades principalmente para alquiler a largo plazo, mientras que en complejos turísticos también para alquiler a corto plazo”.
El director de Kaiser Estate, Boris Bronstein, recomienda a los inversores que inviertan en apartamentos en complejos residenciales o turísticos.
“Normalmente están en ubicacion conveniente- cerca de playas,...
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Puede invertir en bienes raíces no solo con la expectativa de que suba de precio. Los ingresos, y regulares, pueden obtenerse alquilando un apartamento o una casa de campo. Según los agentes inmobiliarios, la compra de un apartamento para su posterior alquiler es cada vez más popular, porque en tiempos recientes esta operación trae 20 - 30% anual.
Para alquilar espacio libre, al menos debe tenerlo. El problema se elimina si ya hay un apartamento adicional en Moscú o una casa libre en la región. En otro caso, primero deberán comprarse y luego entregarse. Entonces, el umbral financiero para asumir el rol de rentista será de $100 000 - $1 millón.
Rápido y barato
Los agentes inmobiliarios aconsejan a un inversionista novato que tiene una cantidad libre de $ 100,000 - 200,000 que pruebe la opción menos riesgosa: comprar un apartamento típico de 1 a 2 habitaciones en un área con infraestructura desarrollada, no lejos de las estaciones de metro de alcance medio. La rentabilidad de alquilar apartamentos estándar es mayor, ya que ...
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Mi estilista no trabaja en ningún salón desde hace más de dos años. Periódicamente, recibo SMS con una nueva dirección y empiezo a descubrir áreas hasta ahora desconocidas de nuestra gran ciudad. Además, cabe señalar que ella sabe elegir salones. Uno es "más fuerte" que el otro. Reparación, diseño, equipamiento: todo lo último, elegante y muy de moda.
Alquila una silla en cada salón, y aunque podría haber iniciado su propio negocio hace mucho tiempo, no tiene intención de hacerlo. Explica su posición de la siguiente manera: "Todo me conviene".
En las mismas condiciones, es decir, en alquiler, una esteticista, una maestra de manicura y diseño de uñas, masajistas trabajan con ella. Se alquilan dos habitaciones y el dueño del solárium.
Entrevisto a todos. Es muy interesante entender por qué eligieron alquilar en lugar de comprar su salón. Escuché a todos. Cada uno de ellos contó la historia de su entrada en la profesión durante mucho tiempo y en detalle, de vez en cuando se perdía en conversaciones sobre su familia, el clima, los precios y los nuevos productos...
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En Estados Unidos, el alquiler se ha convertido en una tendencia. La gente ha entendido: es mucho más rentable pedir prestado algo que usa 1-2 veces que comprar. Anteriormente, esto solo se refería a apartamentos y automóviles, pero ahora ha capturado todo el mundo material. Hicimos un estudio y descubrimos lo que los estadounidenses alquilan con más frecuencia.
1. Vestidos
Chicas, seamos realistas: derrochar
- es caro. No somos lo suficientemente ricos como para comprar artículos de diseño para cada evento, por no hablar de zapatos y accesorios. Por eso nos gusta tanto la nueva tendencia: el alquiler de vestidos. En los sitios estadounidenses (por ejemplo, Renttherunway.com y Lendingluxury.com) el vestido se puede alquilar durante 3-5 días por el 10 % de su precio total en la tienda.Como tenemos:
Hay más de 1600 modelos de vestidos en RENTMANIA: para vacaciones, fiestas y sesiones de fotos. El filtro le permite seleccionar color deseado y tamaño El período medio de alquiler es de 4 días. Esto es muy conveniente si tienes un viaje o un viaje de negocios: no hay necesidad de preocuparse o cambiar de planes con urgencia para devolver el vestido el mismo día.
2. Herramientas
Ya sea que esté pensando en limpiar la alfombra, cortar el césped o simplemente dedicar un día entero a las tareas del hogar,
- Las herramientas siempre son útiles. Pero en lugar de comprar una cosa por 1 vez, primero verifique: ¿y si se puede alquilar? En la web Lowesforpros.com puedes alquilar cualquier herramienta: desde un limpiacristales hasta una pistola pulverizadora. Ya sea por un día o una semana.
Como tenemos:
Más de 250 herramientas en RENTMANIA : taladros y destornilladores, perforadores, compresores y mucho más. Esto es suficiente para hacer una reparación completa en el hogar, ahorrando en la compra de un costoso conjunto de equipos especiales.
3. Videojuegos
¿Estás loco por Wii Boxing? Entendemos. Y también entendemos que la pasión por los juegos puede costar bastante dinero. Para ahorrar su billetera, no compre, alquile juegos. El sitio es popular entre los jugadores estadounidenses.
gamefly.com. Funciona según el principio del gigante de los medios Netflix: una tarifa mensual fija, la capacidad de transmitir sin un decodificador y una enorme biblioteca de juegos en la que cada jugador encontrará algo de su agrado.
Como tenemos:
RENTMANIA se está poniendo al día lentamente con los sitios estadounidenses. Para los gamers tenemos todo un catálogo: consolas, juegos, joysticks, volantes y una súper novedad este otoño
- casco de realidad virtual SONY Playstation VR! También puedes alquilar un televisor.- esto va a ser el fin de semana!4. Lentes y equipo fotográfico
¿Quieres capturar la boda o la graduación de un amigo como recuerdo, pero entiendes que una jabonera no hará frente a la tarea? Los aspirantes a fotógrafos estadounidenses encontraron una salida
- alquilan lentes,"cadáveres" y ligero. En Sharegrid.com, todo esto le costará mucho menos que comprar un equipo nuevo.
Como tenemos:
Si también quiere probar una cámara costosa o
lentes - bienvenido a RENTMANIA. En nuestro catálogo- modelos Canon, Nikon, Carl Zeiss y Sigma. Los precios de alquiler son agradables: desde 300 rublos por día. ¡Esto es solo el 1% del costo de una lente nueva!5. ¡Cualquier cosa!
Las situaciones en la vida son diferentes. Aquí estás impaciente por conseguir una silla de playa o un disfraz de gorila en medio de la noche
- ¿qué hacer? Los sitios de agregadores como Zilok.com están ganando popularidad en Estados Unidos, donde cualquiera puede alquilar cualquier cosa. Casi como una red social- solo para alquiler Ahorra dinero y esfuerzo, e incluso puedes hacer nuevos amigos. Piénselo: ¿cómo puede seguir siendo un extraño una persona a la que le entrega un disfraz de gorila al amparo de la noche?
Como tenemos:
La transferencia de propiedad para uso pagado a terceros es un negocio confiable y tranquilo. En la mayoría de los casos, se requiere un esfuerzo mínimo para generar ingresos: verificar periódicamente el cumplimiento del inquilino con los términos del contrato de uso y emitir facturas para el pago. Por lo tanto, si posee una propiedad que se puede alquilar, entonces tiene una buena fuente de ingresos pasivos.
Acerca de lo que se puede alquilar como negocio y dónde buscar inquilinos, lo contaremos en esta revisión.
Cómo convertirse en propietario
De hecho, cualquiera que posea o use legalmente cosas que no pierdan sus propiedades en el curso de su uso puede convertirse en propietario y alquilar estas cosas. No hay restricciones en la gama de objetos y sujetos en la legislación de la Federación Rusa.
El equipo del sitio web de World of Business recomienda que todos los lectores tomen el curso Lazy Investor, donde aprenderá cómo poner en orden sus finanzas personales y cómo obtener ingresos pasivos. Sin incentivos, solo información de alta calidad de un inversionista practicante (desde bienes raíces hasta criptomonedas). ¡La primera semana de entrenamiento es gratis! Regístrese para una semana de entrenamiento gratis
que alquilar
Se permite registrar para uso temporal remunerado bienes como:
- bienes raíces (incluyendo tierra) y transporte;
- artículos para el hogar y equipo para el hogar;
- zapatos y ropa;
- muebles, libros, etc.
Y esto no es todo lo que puede alquilar y hacer negocios con él. Los ciudadanos emprendedores alquilan sus tarjetas de descuento en bienes y servicios en los puntos de venta y, por lo tanto, incluso de un activo tan poco obvio recibe un beneficio material.
Las formas de organización del negocio de alquiler dependen directamente del objeto. Entonces, por ejemplo, el propietario de una propiedad residencial que planea alquilar todo o parte del espacio habitable, no tiene que convertirse en empresario en absoluto. Basta con declarar la renta al Servicio de Impuestos Federales en el lugar de registro.
Tampoco existen requisitos especiales para los ciudadanos que alquilan su automóvil a terceros.
También es necesario registrarse en el Servicio de Impuestos Federales y trabajar en el formato de un punto de alquiler de artículos para el hogar, muebles, ropa y zapatos, etc.
negocio de alquiler requiere una organización más compleja que un simple arrendamiento de bienes muebles. Por lo tanto, si hay planes para proporcionar servicios de alquiler de viviendas a la población, entonces es necesario preparar un punto de servicio completo.
Una excepción es el alquiler a través del sitio web o redes sociales. Pero esta opción de ganar dinero con el alquiler tiene un gran inconveniente: es difícil asegurar la devolución de las cosas alquiladas.
Para buscar inquilinos potenciales, puede utilizar periódicos locales, sitios de clasificados gratuitos, redes sociales y su propio blog. También se considera efectivo colocar anuncios en las entradas de edificios de varios pisos y en lugares concurridos de la ciudad: mercados, estaciones de tren, etc.
Si no hay propiedad
¿Qué hacer si no hay nada adecuado en la propiedad y el negocio de alquiler parece lo suficientemente atractivo? Puede alquilar las cosas de otras personas y hacer negocios en subarriendo.
Sin embargo, para este tipo de ingresos, las condiciones son más estrictas. El subarrendatario tiene derecho a transferir la cosa tomada del dueño para su uso en términos que no contradigan el contrato con el dueño de la cosa.
Entonces, por ejemplo, si el subarrendatario tiene derecho a usar el objeto durante cinco años, entonces no puede subarrendar la propiedad arrendada por un período que exceda la fecha de finalización del contrato de arrendamiento.
El subarrendatario debe cumplir con todas las restricciones sobre el uso de la cosa que el propietario haya establecido y que estén definidas en el contrato entre propietario y arrendatario.
Registro de relaciones contractuales
El éxito de todo el negocio en los pagos de alquiler depende casi por completo de qué tan bien se redacte el contrato de arrendamiento / subarrendamiento. Lea acerca de lo que se necesita.
Los puntos principales que el propietario debe proporcionar para proteger su propiedad:
- costo de reposición (cuánto tendrá que reembolsar el inquilino si el objeto se destruye por su culpa);
- quién asume los costos de mantenimiento y almacenamiento de la propiedad arrendada;
- si es necesario asegurar el objeto;
- cuándo y en qué condiciones el arrendatario está obligado a devolver la cosa arrendada al propietario.
¡Importante! Al redactar un acuerdo, se deben tener en cuenta todas las características del objeto; de lo contrario, al final del contrato de arrendamiento, será difícil para el propietario devolverse la cosa a sí mismo en la forma en que se transfirió al arrendatario.
El lado financiero del negocio.
Si la transacción se ejecuta correctamente, entonces el arrendador no debe tener ninguna obligación de mantener la cosa arrendada. De hecho, los costes se reducen a cero.
Sin embargo, si la cosa está en circulación de alquiler constante, entonces debe ser útil, ordenada y atractiva para los clientes. Aquí, el propio empresario está interesado en gastar dinero en la reparación de artículos que se alquilan a través de tiendas de alquiler.
El mecanismo para determinar el costo del alquiler nuevamente depende de las características específicas de la propiedad.
Si planea ganar dinero alquilando la propiedad de otra persona, considere una opción interesante. Averigüe cómo operan estos negocios y qué tan rentables son.
Puede leer sobre cómo registrar una agencia inmobiliaria como empresario individual.
Si se elige la forma organizativa de una entidad legal para una agencia inmobiliaria, puede encontrar todo sobre la ejecución de los documentos relevantes en esta dirección:.
Si se alquilan locales comerciales (locales, vehículos, equipos, etc.) alquilar depende de los ingresos que el arrendatario recibió por el uso del objeto. Por ejemplo, cuando se trata de alquilar un local para un punto de venta, la tarifa se establece como un porcentaje de los ingresos mensuales de la tienda, pero cuando se alquila un apartamento, la tarifa se calcula en función del valor de mercado de dichos servicios en la ciudad. .
En cualquier caso, el legislador no restringió de ninguna manera a los arrendatarios y arrendadores en la determinación del costo de los servicios, por lo que tienen derecho a determinar de manera independiente el precio del alquiler y encontrar opciones que sean beneficiosas para ambas partes.
Descubra qué más puede ganar con una mínima inversión -.
Consejos para aquellos que planean alquilar su propia propiedad residencial en el siguiente video.
Hoy, en relación con la realización activa de trabajos de reparación y construcción, el alquiler de las herramientas necesarias para ello vuelve a ser popular en Rusia. Para muchos ciudadanos, esto puede ser muy conveniente.
No todos comprarán herramientas caras para hacer reparaciones en un apartamento. Es mucho más económico alquilarlos, pagando el uso por días.
Además de herramientas profesionales y domésticas, puede alquilar equipos de gas, dispositivos de vibración, amoladoras de parquet. En general, el alquiler de equipos de construcción puede generar ingresos considerables. Consideraremos la organización de este tipo de actividad con más detalle a continuación.
Plan de negocio: alquiler de herramientas
Al organizar cualquier negocio, todo debe pensarse y calcularse cuidadosamente. Este caso no es una excepción. Para implementar la idea, es necesario elaborar un plan de negocios correctamente. Alquilar una herramienta no es tan fácil como parece.
Los documentos deben describir todos los aspectos principales de este campo de actividad. También es necesario analizar los principales problemas que pueden surgir a la hora de abrir este negocio, y determinar las principales vías para solucionarlos. Esto se discutirá más adelante.
Selección de habitaciones
Esto requerirá un enfoque individual. El local en el que se ubicará tu punto de alquiler de herramientas puede ser de unos 20 metros cuadrados, y en cualquier zona residencial de la ciudad. Un pequeño rincón en una tienda existente sería ideal para un cómodo acceso en coche.
No todos los clientes llevarán 20-25 kilogramos de equipo alquilado. Si la tienda está ubicada en el lado transitado de la calle o carretera, debe diseñar bien la ventana de la oficina para que atraiga la atención de los consumidores desde lejos.
Reclutamiento
En este caso, necesitará tales especialistas:
- Máster en reparación de áridos y herramientas.
- receptor del equipo. También puede ser responsable de la celebración de contratos y participar en la contabilidad financiera.
- Contador.
- Abogado (si la herramienta no se devuelve durante mucho tiempo).
Publicidad
Esta es una parte integral del desarrollo comercial, que refleja el plan comercial. El alquiler de herramientas debe comenzar con la publicidad activa de la empresa. Puede colocar un anuncio en los periódicos locales o distribuir volantes.
Horas de operación del punto
Según la experiencia de otros empresarios, el horario de trabajo óptimo será de 09.00 a 19.00 horas sin interrupción. El día libre es el domingo.
Decidir qué alquilar
La lista de las principales herramientas más populares incluye lo siguiente:
- Dispositivos de naturaleza rotatoria: un martillo neumático, un taladro, una llave inglesa, etc.
- Herramientas de amolado y corte: sierras, amoladoras, etc.
- Equipos y accesorios de soldadura.
- Dispositivos de montaje y compresores.
- Herramientas de construcción - hormigonera, pistola de aire caliente, etc.
Debe recordarse que el alquiler tendrá demanda si ofrece una gran variedad de productos, preferiblemente alrededor de 30 artículos. Asimismo, el alquiler de equipos de construcción diversifica significativamente la lista de servicios. Debe ser de tipo profesional para ser demandado por equipos de construcción serios. Es mejor encargarse de esto mucho antes de abrir una oficina de alquiler. Es necesario decidir dónde se comprarán los equipos y herramientas. Consíguelos en lugares donde te proporcionen documentos de garantía y un descuento al comprar al por mayor.
Consumidores potenciales
Los clientes generalmente se dividen en tres categorías principales:
- Constructores que se dedican a reparaciones particulares. El alquiler de herramientas de ellos está incluido en el costo estimado del trabajo. Esta categoría de clientes está sujeta a capacitación obligatoria en seguridad y al uso de equipos eléctricos, ya que no todos los constructores resultan ser profesionales en la práctica, pueden romper fácilmente los bienes alquilados.
- Personas privadas. Esta es la categoría de inquilinos más problemática y más frecuente. Se les debe prestar mucha atención, y también se debe realizar un briefing detallado de todos los temas y un estudio pormenorizado de la personalidad del cliente.
- Personas jurídicas, organizaciones. Esta categoría de clientes suele descomponer sus herramientas eléctricas. Es fácil para un gerente trabajar con tales clientes. No se necesitan instrucciones detalladas, la experiencia está disponible.
Tenemos en cuenta la presencia de factores de riesgo
Asegúrese de incluir este elemento en su plan de negocios. El alquiler de herramientas implica los siguientes factores de riesgo principales:
- A menudo sucede que los inquilinos de una herramienta o equipo pueden ser personas que no tienen absolutamente ninguna experiencia trabajando con ellos. Esto significa que existe una alta probabilidad de recuperar un dispositivo ya roto o, peor aún, que el cliente pueda lesionarse si lo usa sin cuidado. Para evitar estos problemas, los gerentes deben proporcionar instrucciones detalladas sobre el uso de herramientas y equipos. Esto es importante.
- Todos los puntos de alquiler deben tener soportes con instrucciones y reglas para la operación de diversas herramientas y equipos, así como documentos reglamentarios sobre seguridad al usarlos. Es mejor familiarizar al consumidor con estos materiales contra la firma.
- Al celebrar un contrato de arrendamiento, el cliente debe proporcionar su pasaporte, del cual es mejor hacer una fotocopia, de modo que, en caso de incumplimiento de las obligaciones acordadas, sea posible encontrar fácilmente a un inquilino sin escrúpulos. Por lo general, los puntos de alquiler no requieren un depósito, pero es mejor asegurarse y aún tomar el 100% del costo del equipo. Sin embargo, no todo el mundo lleva consigo esta cantidad. Después de todo, por ejemplo, en promedio, un perforador ordinario cuesta alrededor de $ 1,000. Entonces, en este caso, se limitan únicamente al seguro de herramientas, así como a determinar la identidad del arrendatario.
¿Cuándo esperar el retorno de la inversión?
Por regla general, los puntos de alquiler prestan sus servicios en las condiciones de pago del instrumento por día. El precio promedio de alquiler de una pieza de equipo por un día es aproximadamente el 9-10% de su costo. Por lo general, los clientes pueden tomar al menos dos tipos de cualquier instrumento por día. Esto es lo que hacen los constructores ordinarios con pequeñas cantidades de trabajo. Pero los equipos grandes pueden alquilar diez unidades de una herramienta a la vez por un período de más de una semana. El período de recuperación promedio para un dispositivo es de aproximadamente seis meses.
Es mejor abrir este negocio en el verano, más precisamente, incluso desde principios de mayo hasta finales de octubre. En este momento, solo el alquiler de herramientas abierto puede ser visitado por entre cinco y siete clientes en un día. Hacia el final del año, la demanda caerá significativamente. Como resultado, habrá solo dos o tres clientes por día.
El costo promedio de alquilar una herramienta por día será de aproximadamente 500-600 rublos. A medida que se acumule experiencia laboral, el próximo año, el negocio de alquiler de herramientas traerá a sus propietarios 15 contratos diarios por valor de alrededor de 1 mil rublos cada uno.
También puede vender consumibles para varios dispositivos en el camino, liberando al cliente de ir a la tienda. Será conveniente que el inquilino compre tacos, taladros y mucho más directamente en el punto de alquiler de herramientas, y para usted esto se convertirá en una fuente adicional de ingresos.
Si dentro de los seis meses siguientes a la fecha de apertura de este negocio, el ingreso promedio mensual del punto de alquiler está por debajo de los mil quinientos dólares, piense si vale la pena continuar con este negocio. En este caso, las herramientas se pueden vender al 50% del costo, así como los soportes y mesas, habiendo ganado alrededor del 25% de la inversión inicial.
Pero no hablemos de cosas tristes. El alquiler de herramientas puede generar ingresos bastante estables, si todo está bien planificado y atento a los clientes, intente sentir a aquellos que están listos para engañar. Sería bueno saber sobre la disposición de las herramientas, porque a veces hay que alquilarlas hasta por 20 días al mes y hay que estar preparado para cualquier cosa. Si durante el primer año de trabajo el empresario tendrá suficiente dinero para pagar los salarios y alquilar locales, entonces podemos suponer que el negocio es un éxito, las ganancias llegarán pronto. Queda esperar bastante, estás en el camino correcto.
