Parallèlement aux complexes hôteliers de luxe, les mini-hôtels sont également en demande, qui concurrencent les grandes chaînes hôtelières en raison de prix d'hébergement plus abordables.
Un mini-hôtel peut comprendre : jusqu'à 50 chambres, un café-bar pour les clients, un sauna/bain, une piscine, un billard.
Aspects juridiques de l'ouverture
Si vous envisagez d'ouvrir un mini-hôtel par vous-même, vous devez choisir la forme juridique d'activité d'un entrepreneur individuel (IP). Dans le cas de l'organisation et de la gestion d'une entreprise hôtelière par deux ou plusieurs partenaires/investisseurs, il est nécessaire d'enregistrer la société en tant que société à responsabilité limitée (LLC).
En tant que forme de taxation des activités hôtelières, il est optimal de choisir un système de taxation mixte. USN, revenus-dépenses directement pour l'activité de location de salles, et UTII pour l'activité de restauration auprès des hôtes.
Qualification et enregistrement des activités selon OKVED :
- 55 Activités d'hôtellerie et de restauration
- 55.11 Activités des hôtels-restaurants
- 55.12 Activités des hôtels sans restaurant.
Une licence pour ouvrir et gérer une entreprise hôtelière n'est pas requise, une certification volontaire est possible au centre de certification Rospromtest.
Lire une interview du propriétaire d'un mini-hôtel de 15 chambres à zone de villégiature.
Le choix de l'immobilier pour un mini-hôtel
La prochaine étape est le choix de l'immobilier pour un mini-hôtel. La législation actuelle ne prévoit pas d'exigences particulières pour les locaux des hôtels privés et des maisons d'hôtes.
Les locaux doivent répondre aux normes générales de sécurité sanitaire et incendie, disposer d'une issue de secours.
Il est très important de choisir le bon emplacement pour le futur hôtel, car le succès de l'activité en dépend.
Les principaux critères de choix d'un lieu pour un hôtel: infrastructures développées microdistrict, partie historique ou commerciale de la ville, proximité des stations de métro ou des arrêts de bus transport public. Lors du choix d'un emplacement, tenez compte de la sécurité et de l'accessibilité des transports. Le facteur prédominant est une entrée séparée, une entrée avec un service de sécurité / conciergerie 24h / 24.
Il existe les options suivantes pour l'enregistrement de la propriété des locaux:
Achat de locaux
L'achat de locaux est la meilleure option pour gérer une entreprise hôtelière, mais cela nécessite des dépenses importantes. Vous pouvez acheter à la fois des locaux non résidentiels adaptés à la région et plusieurs appartements résidentiels (pour un transfert ultérieur vers un fonds non résidentiel).
Loyer/Loyer à long terme
Le lancement de l'hôtel nécessitera des investissements importants et un réaménagement des locaux, à cet égard, il ne faut envisager qu'un bail longue durée (à partir de 10 ans) afin d'amortir tous les frais engagés.
Construire à partir de zéro
Construire un mini-hôtel à partir de zéro implique de sérieux investissements en capital. Les travaux de conception, l'acquisition d'un terrain, l'obtention des permis et la construction peuvent prendre plusieurs années. Il convient de garder à l'esprit que la période de récupération des petits hôtels est d'au moins 5 à 7 ans.
Personnel
Pour un travail et un service efficaces des clients d'un mini-hôtel de 10 à 15 chambres, il est nécessaire d'avoir les employés suivants:
- Directeur d'hôtel (propriétaire d'entreprise)
- Administrateur - 2 personnes travail posté
- Femme de chambre - 4 pers. horaire de travail flexible
Une caractéristique distinctive du mini-hôtel est une attitude individuelle envers chaque client. En grand complexes hôteliers le service client est à la hauteur. La plupart des visiteurs veulent rester là où ils peuvent se sentir chez eux. Si vous offrez à vos clients des prix abordables, un service impeccable et le confort d'une maison, ils voudront certainement revenir encore et encore dans votre mini-hôtel.
Ce n'est un secret pour personne que beaucoup de nos compatriotes rêvent de leur propre entreprise. Cela donne une certaine indépendance, augmente l'estime de soi et peut apporter, en cas de succès, un bon revenu régulier.
- Comment démarrer une entreprise hôtelière
- Étude de marché
- Préparation d'un plan d'affaires
- Comment trouver une chambre
- Points supplémentaires et erreurs de débutant : ce qu'il faut éviter
Choisir la bonne direction pour investir est une autre étape importante sur la voie de la richesse. Comme le montre la pratique, commencez hôtellerieà partir de zéro, même ceux qui n'imaginaient pas un tel scénario hier peuvent le faire.
Comment démarrer une entreprise hôtelière
La première question qui devrait intéresser un homme d'affaires novice est emplacement correct de l'hotel. C'est optimal s'il est résident d'un village ou d'une ville de villégiature.
C'est bien quand l'emplacement n'est pas trop éloigné - après tout, démarrer une entreprise hôtelière à partir de zéro signifie d'abord y disparaître pendant des jours. À l'avenir, vous pourrez attirer un gestionnaire expérimenté et vous éloigner vous-même de la gestion directe.
Mais même ceux qui ne vivent pas dans les stations balnéaires ou les régions du sud n'ont rien à désespérer. Dans toute colonie, il y a un flux de visiteurs : ceux-ci comprennent les touristes ordinaires, les voyageurs d'affaires et d'autres catégories de visiteurs.
Il existe un grand nombre de situations dans lesquelles les personnes ont besoin d'un service tel que "l'hôtellerie". Parfois, vous avez besoin de passer la nuit dans un village inconnu ou même de vous détendre quelques heures en attendant un train ou un avion.
Il est nécessaire d'évaluer les possibilités de la ville dans laquelle il est prévu d'ouvrir un hôtel à partir de rien. Si nous ne parlons pas d'une zone de villégiature, alors l'endroit devrait être celui qui attire suffisamment de passagers.
Par exemple, une localité fournit des services de tourisme vert ou des festivals et autres événements publics y sont organisés. Eh bien, pour les résidents des mégapoles, l'hôtellerie est toujours d'actualité.
Il est logique de démarrer une telle entreprise même dans les villes de 100 000 habitants ou plus. Certes, des concurrents ont déjà réussi à y ouvrir plusieurs établissements hôteliers. Mais vous pouvez facilement gagner votre part de marché en offrant des prix plus bas, des services supplémentaires gratuits ou en ravissant les visiteurs avec un service de qualité.
Étude de marché
Par conséquent, avant de faire vos propres investissements, vous devez effectuer une analyse approfondie du marché. Au cours de ces recherches, il convient de répondre aux questions suivantes :
- le nombre d'hôtels, d'auberges de jeunesse existants ;
- quel segment de clientèle cibler ;
- le nombre d'invités dans la saison et dans la période "morte" ;
- la présence d'attractions à proximité et plus encore.
Ceux qui envisagent simplement d'ouvrir une entreprise hôtelière à partir de zéro et ne peuvent pas se vanter d'avoir de l'expérience dans ce segment, il est logique de commencer par de petits investissements. Compte tenu des phénomènes de crise dans l'économie mondiale et nationale, il est possible de choix en faveur des petites auberges (dortoirs). Les gens essaient de plus en plus de minimiser les frais de déplacement, c'est pourquoi la question du coût de la vie est plus importante que jamais pour eux.
À première vue, il peut sembler que de tels établissements perdent en prestige. Mais ils peuvent être rentables. De plus, tout dépend du niveau de service qui sera fourni par l'administration et de la catégorie de visiteurs sur laquelle compter.
Et vous pouvez augmenter les bénéfices en augmentant le nombre d'invités. De plus, il faut évaluer le marché des services hôteliers en fonction de la ville de résidence, ainsi que du contingent de visiteurs.
Préparation d'un plan d'affaires
La meilleure solution après cela serait d'établir un plan d'affaires - cela est pertinent pour ceux qui souhaitent ouvrir une entreprise hôtelière à partir de zéro.
Il est optimal de commander sa préparation à des entreprises professionnelles ayant une expérience dans de tels services.
Une fois qu'il est préparé, il doit être suivi sans broncher. Si vous envisagez de vous écarter du plan, il serait alors utile d'obtenir une consultation distincte à ce sujet. Après tout, un plan d'affaires est établi pour que le développement d'une entreprise commerciale dans des conditions spécifiques soit le plus réussi possible.
Un facteur particulièrement important qui affectera directement la rentabilité du projet est l'emplacement de l'hôtel. Comme vous le savez, les zones les plus visitées de toute ville sont la gare, l'aéroport ou le centre-ville. Les territoires dans lesquels monuments célèbres ou de grands centres commerciaux et de loisirs.
Comment trouver une chambre
La prochaine étape pour ceux qui envisagent de créer une entreprise hôtelière à partir de zéro est rechercher un bâtiment adapté. Le montant des investissements nécessaires, ainsi que la période de récupération, en dépendront.
Idéal - pour construire un bâtiment par vous-même ou en acheter un existant avec une rénovation supplémentaire. Il y a un risque qu'un tel investissement ne soit pas rentable rapidement, vous pouvez donc commencer par une option de location à long terme (par exemple, avec la possibilité d'un rachat définitif).
Lors de l'achat d'une entreprise hôtelière existante, le futur propriétaire ne doit pas être trop paresseux et étudier les raisons pour lesquelles elle est vendue. Peut-être que le territoire de l'hôtel a été mal choisi. Qui vendra un projet qui rapporte régulièrement beaucoup d'argent et qu'il ne faut évidemment pas abandonner ?
Points supplémentaires et erreurs de débutant : ce qu'il faut éviter
Vous aurez également besoin enregistrement en tant que personne morale. Vous pouvez la créer à partir de zéro, ou vous pouvez acheter une entreprise prête à l'emploi, sans dettes ni problèmes avec les autorités réglementaires. De tels services sont offerts sur le marché tout le temps.
L'hôtellerie ne nécessite l'achat d'aucune licence spéciale. Mais, si un restaurant ou un bar sera ouvert à l'hôtel, vous devrez vous rendre permis d'alcool. Le secteur de la restauration aura besoin autorisation des autorités de contrôle sanitaire. Si l'hôtel ne sera pas situé dans un bâtiment séparé, mais dans un quartier résidentiel, il est impératif de prendre en compte règles de sécurité incendie.
La prestation de services hôteliers ne fait pas l'objet d'exonérations fiscales. Mais pour les petits hôtels et auberges, il est conseillé de s'inscrire en tant que petite entreprise - cela réduira la paperasse et la comptabilité.
Pour un petit hôtel de 10 à 15 chambres, vous devez sélectionner un personnel d'au moins quelques personnes. Vous aurez besoin d'un administrateur (éventuellement combiné avec le poste de gestionnaire), d'une femme de ménage et, bien sûr, d'un ouvrier technique qui maintiendra la fonctionnalité des meubles et autres équipements.
Principales erreurs que les entrepreneurs en démarrage qui décident d'ouvrir une entreprise hôtelière à partir de rien pèchent :
- évaluation biaisée du marché ou de ses propres capacités financières ;
- l'absence d'un plan d'affaires clair et compétent ;
- une méconnaissance de la catégorie « votre client » ou une stratégie marketing analphabète ;
- disposition incorrecte du bâtiment ;
- des économies sur le travail d'un designer professionnel qui peut créer un véritable miracle à partir d'un hôtel avec de grands avantages concurrentiels ;
- sélection de personnel non qualifié - une telle erreur peut effrayer de nombreux clients réguliers.
Et enfin : ouvrir son propre hôtel nécessite des investissements importants, qui peuvent aller de plusieurs dizaines de milliers de dollars à plusieurs millions, selon la région et l'emplacement. Mais un projet correctement organisé peut générer jusqu'à 30 à 40% de profit.
Les maisons privées restent les leaders incontestés parmi les locaux dans lesquels il est possible d'organiser un mini-hôtel. De nombreux propriétaires de biens immobiliers de banlieue et de locaux résidentiels situés dans les secteurs privés des villes voient la perspective d'organiser leur petite entreprise dans le secteur des services.
Mais avant d'ouvrir un mini-hôtel dans une maison privée, il est nécessaire de remplir plusieurs exigences législatives, dont la première est d'enregistrer une entreprise individuelle (si le propriétaire de l'entreprise est une personne) ou une SARL (si l'hôtel est géré par plusieurs partenaires).
Il convient de noter que la gestion à part entière de l'hôtellerie sans le statut approprié est impossible - ce ne sera pas un hôtel, mais la location de chambres, donc l'enregistrement légal de l'entreprise est nécessaire.
Pourquoi une maison privée est-elle meilleure qu'un appartement dans un immeuble de grande hauteur ?
Plusieurs nuances très importantes témoignent en faveur d'un mini-hôtel situé dans une maison privée:
- La présence d'une cour arrière où vous pouvez équiper des gazebos, une piscine, une aire de jeux, un parking, des locaux supplémentaires.
- Absence de voisins d'en bas pouvant faire des réclamations auprès du propriétaire de l'hôtel nouvellement créé (selon les exigences législatives, les mini-hôtels peuvent être organisés dans des immeubles d'appartements uniquement au rez-de-chaussée ou au-dessus locaux non résidentiels- magasins, bureaux, etc.).
- L'opportunité de transformer en hôtel non seulement un bâtiment spécialement conçu à cet effet, mais aussi une maison dans laquelle vivent actuellement les propriétaires.
La présence de plusieurs chambres gratuites devient déjà un bon début pour concrétiser l'idée de votre propre mini-hôtel.
Catégories de clients pour un hôtel chez l'habitant
Lorsqu'il réfléchit à la manière d'ouvrir un mini-hôtel dans une maison privée, le propriétaire doit d'abord décider de la catégorie de clients qui l'intéressera et du niveau de confort de la chambre à créer.
Si la maison est située dans une zone de valeur historique, il faut s'attendre à des hôtes touristiques qui ne s'intéressent pas tant au confort des chambres qu'à la possibilité d'un échange de transport pratique.
S'il s'agit d'une zone dotée d'une infrastructure commerciale bien développée, les invités participeront à divers séminaires et hommes d'affaires. Les chambres pour ces deux catégories de clients sont quelque peu différentes :
- dans le premier cas, les chambres d'une pièce en classe économique avec un ensemble de meubles standard conviennent;
- dans le second - suites de deux pièces.
Il est nécessaire de prévoir la disponibilité de chambres avec différents niveaux de confort, ainsi que pour les couples avec enfants, les jeunes mariés et les célibataires.
A côté des propriétaires
Un hôtel dans une maison privée prévoit l'hébergement des propriétaires, qui s'appelle derrière le mur. Pour que le voisinage ne gêne ni le propriétaire de l'hôtel ni ses invités, il est nécessaire d'isoler la partie résidentielle de la maison de la chambre d'hôtel.
Il sera quelque peu problématique de séparer des zones dans une maison à un étage, mais si vous le souhaitez, cela peut être fait si un architecte expérimenté est impliqué et que le réaménagement est organisé avec compétence.
Idéal pour accueillir un certain nombre d'invités et d'hôtes est un bâtiment de trois étages. S'il y a plusieurs étages à la question: comment ouvrir un mini-hôtel dans une maison privée, la réponse est immédiatement trouvée - les premier et deuxième niveaux seront occupés par la réception, le hall, la cuisine avec salle à manger et partie résidentielle, et le troisième - par les chambres d'hôtel.
Pour séparer une maison à un étage, vous pouvez utiliser un système d'entrées séparées avec différentes parties immeuble.
Dans une maison à trois étages, il est tout à fait possible d'équiper jusqu'à 20 chambres d'hôtel, à l'intérieur sur un étage - de 5 à 7.
Restauration
Un point important dans l'organisation de l'hôtellerie dans une maison privée est la restauration des clients: le droit d'exister et de prendre trois repas par jour à part entière, et de fournir aux clients des collations légères.
Avec un système de restauration à part entière, l'hôtelier doit veiller à la disponibilité d'équipements de cuisine professionnels et à la présence d'un chef qualifié. De plus, le projet doit nécessairement prévoir l'aménagement de garde-manger et d'ateliers de préparation des aliments, l'achat de réfrigérateurs et de congélateurs.
Il est beaucoup plus facile de travailler pour les propriétaires d'hôtels qui n'offrent aux clients que des collations. Le stockage des aliments est assuré par des réfrigérateurs ménagers ordinaires et les processus technologiques pour leur préparation sont minimisés.
Cependant, les propriétaires d'hôtels dans des maisons privées sont des gens si amicaux et hospitaliers qu'ils gâtent souvent les clients avec des pâtisseries maison ou des plats maison originaux.
Vous avez décidé de créer votre propre hôtellerie ? C'est une entreprise assez prometteuse et rentable, qui, avec une bonne organisation, sera rapidement payante. L'essentiel est de choisir un endroit où ouvrir un hôtel et de l'annoncer correctement. La meilleure option pour les débutants est un mini-hôtel classique de 10 à 15 chambres. Il n'est pas difficile de l'ouvrir, et avec la bonne approche, cela ne rapporte rien de moins qu'un hôtel traditionnel.
Étudier le marché
Vous songez à ouvrir un mini-hôtel ? Tout d'abord, étudiez le marché existant. Où ouvrir un hôtel ? où il sera en demande. Cette stations balnéaires, grandes métropoles, établissements touristiques populaires. Pensez à qui séjournera dans vos chambres. Les étudiants et les jeunes choisissent généralement des auberges de jeunesse - ils sont satisfaits bas prix et salles communes.
Un mini-hôtel est un choix idéal pour un entrepreneur débutant
Les mini-hôtels sont utilisés par les personnes âgées de 23 à 65 ans qui préfèrent vivre dans une chambre séparée. Les mini-hôtels sont également appréciés des couples, des couples avec enfants et des voyageurs d'affaires. Réfléchissez à qui de ce public cible peut devenir votre client.
Noter: faites le portrait de votre consommateur en ayant calculé son âge, son niveau de revenu, les services dont il a besoin. Sur cette base, vous pourrez construire une future stratégie de promotion hôtelière.
Ensuite, faites une analyse des concurrents. Votre ville possède probablement déjà des hôtels et des mini-hôtels, car ce commerce rapporte beaucoup d'argent. Découvrez quel type de stock de chambres ils proposent, quelle gamme de prix et quels services supplémentaires. Renseignez-vous sur l'occupation des chambres, les heures d'ouverture, etc.
Trouvez ensuite les leaders du marché. Ce sont eux qui donnent le ton à toute l'hôtellerie de la ville, façonnent les habitudes des clients et savent sans doute se vider. Vous devrez vous adapter aux dirigeants, tout en offrant à vos visiteurs de meilleures conditions pour moins d'argent. Ou du moins les mêmes conditions.
Quel format ouvrir
Si vous n'avez pas d'expérience sérieuse dans l'hôtellerie et un énorme capital de démarrage, le moyen le plus simple est d'ouvrir au format mini-hôtel. Il s'agit d'un petit hôtel composé d'un maximum de 30 chambres. Des mini-hôtels similaires sont situés à proximité des principales infrastructures clés :
- stations d'autobus;
- gares ferroviaires;
- stations de métro;
- carrefours routiers;
- centre ville;
- à proximité des attractions populaires ;
- près des stations-service ou le long des autoroutes.
Un mini-hôtel peut être construit ou loué
Un mini-hôtel implique la présence d'une cuisine et d'un micro-ondes communs dans chaque chambre, plusieurs douches et salles de bain. Dans certains cas, des douches peuvent être installées directement dans les chambres. Une condition préalable pour aujourd'hui est la disponibilité d'un réseau à grande vitesse Internet Wi-Fi. Il serait également utile d'avoir un parking pratique à proximité, mais c'est une option facultative.
Plan de production
Regardons ce qu'il faut pour ouvrir un hôtel de 20 chambres. C'est une taille classique pour un mini-hôtel. Les nombres doivent être répartis comme suit :
- 3 chambres de luxe. Ici, il est nécessaire d'effectuer des réparations de haute qualité, d'équiper vos propres salles de bains, d'installer tous les meubles et appareils électroménagers nécessaires dans les chambres et de créer des mini-cuisines.
- 13 chambres sous chambres doubles classiques. De plus, faites 7 chambres avec deux lits simples, 6 avec des lits doubles.
- Attribuez 4 chambres pour les chambres simples.
Lire aussi : Qu'est-ce qu'anticafe: qu'est-ce que cela signifie, comment ouvrir
Vous devrez également équiper une cuisine à part entière pour cuisiner, la fournir en ustensiles et appareils électroménagers, ainsi que créer une salle de bain confortable pour plusieurs personnes. En outre, le mini-hôtel devrait disposer d'un bureau d'accueil avec un administrateur, de locaux techniques pour le stockage des produits de lavage et du linge, d'une chaufferie et d'une pièce séparée pour le lavage et le repassage.
Les meubles de l'hôtel ne doivent pas être choisis les moins chers. Il est conseillé d'installer des lits avec des cadres métalliques, des armoires avec des portes solides sur plusieurs charnières, de recouvrir le sol de linoléum industriel ou de stratifié «bureau».
De plus, le mini-hôtel peut être équipé d'un petit bar et d'une salle de sport. Cela vous permettra d'élargir considérablement votre clientèle et d'apporter des fonds supplémentaires.
Plan financier
Il existe deux options pour le développement des événements :
- Trouvez une chambre de taille appropriée et louez-la.
- Construire un hôtel à partir de zéro.
Bien sûr, la première option nécessitera moins de frais initiaux, mais vous donnerez un montant solide chaque mois, réduisant ainsi vos propres revenus. La deuxième option nécessitera de sérieux investissements, mais au final vous aurez votre propre bâtiment à emplacement idéal, qui peut ensuite être vendu ou loué si vous en avez assez de faire des affaires.
Construire votre propre bâtiment prend environ deux ans. Les montants d'investissements attendus sont les suivants :
- Obtention de permis, travaux de recherche et de conception - 1 million de roubles.
- Construction du bâtiment, finition - 10 millions de roubles.
- Aménagement paysager des environs, création de son propre parking - 1 million de roubles.
- Achat de mobilier et d'équipement - 5 millions de roubles.
- Autres dépenses - 1 million de roubles.
Au total, la construction de votre propre installation vous coûtera environ 18 millions de roubles.
Une année d'exploitation hôtelière coûte environ 4,5 millions de roubles, dont:
- Impôts, salaires - 2,5 millions.
- Services publics, dépenses de fonctionnement, achat de linge, produits de lavage, etc. - 1,5 million.
- Autres dépenses - 0,5 million.
Le bénéfice attendu de l'hôtel est d'environ 7,5 millions de roubles. Des chambres avec un coût moyen de 1000 roubles par jour vous rapporteront : 1000 * 20 * 30 = 600 000 par mois ou 7 200 000 par an à pleine charge (en pratique, ce chiffre est inférieur de 10 %, car pour assurer une occupation à 100 % des chambres toute l'année pas tout à fait facile). Avec la bonne organisation, vous recevrez 6 500 000 millions des chambres et environ un million de roubles supplémentaires du bar - gymnase. Le bénéfice net sera de 7 500 000 - 4 500 000 = 3 000 000 roubles par an.
Noter: non inclus dans nos 3 millions louer pour le bâtiment. Si vous construisez le vôtre, alors ces 3 millions seront votre bénéfice net. Si vous le louez, environ 1,5 à 2 millions de plus devront être payés pour le loyer.
Il s'avère que la construction d'un hôtel à partir de zéro sera rentable en 5-6 ans. Un immeuble locatif avec un revenu de 1 million par an sera rentabilisé en 5 ans. Par conséquent, construire le vôtre est beaucoup plus rentable. Ou recherchez des options avec une hypothèque - il est préférable de rembourser la dette de votre immeuble que de simplement donner de l'argent pour le loyer.
Dans un mini-hôtel, l'administrateur peut agir comme agent de sécurité
Organisation du travail
Voulez-vous apprendre à ouvrir un hôtel à partir de rien ? La première chose à faire est de vous inscrire. Nous vous recommandons de créer une SARL et de travailler selon un régime fiscal simplifié. Vous pouvez, bien sûr, faire une IP, mais dans ce cas, vous risquez des amendes et une responsabilité plus graves.
Comment ouvrir une entreprise hôtelière ? L'entrepreneur en herbe a décidé d'ouvrir un petit hôtel ou une auberge. Où commencer? Quelle est la rentabilité de cette entreprise ? Comment choisir la meilleure option pour le type d'entreprise, choisir l'emplacement, quels documents seront nécessaires pour l'ouvrir, comment obtenir une licence pour une telle activité ? Lisez les réponses à toutes ces questions et bien d'autres dans notre article.
Les réglementations et approbations requises pour ouvrir un petit hôtel sont une liste impressionnante. Certaines démarches, comme la sortie des locaux du parc immobilier, peuvent prendre jusqu'à un an.
Afin d'ouvrir légalement votre hôtel à partir de zéro, vous aurez besoin des documents requis suivants :
- Documents confirmant la propriété d'un bien immobilier;
- Certificat d'enregistrement d'une personne morale ou d'un entrepreneur individuel ;
- Certificat d'enregistrement auprès du Service fédéral des impôts ;
- Autorisation de réaménagement ou de construction ;
- Confirmation documentaire du respect des normes de sécurité, telles que la sécurité sanitaire, incendie, environnementale et technique ;
- Accords de service avec des sous-traitants : il peut s'agir de sociétés de sécurité privées, de services comptables et juridiques, de nettoyage, d'élimination des déchets, de livraison de nourriture, de services publics et autres ;
- Documents confirmant l'enregistrement de la caisse enregistreuse auprès du Service fédéral des impôts ;
- Permission a .
Aussi, selon le désir de l'entrepreneur, les éléments suivants sont établis justificatifs facultatifs :
1. Certificat de conformité : nécessaire si vous souhaitez confirmer officiellement le statut "étoile". Les exigences nécessaires à l'attribution des étoiles se trouvent dans la loi fédérale n° 25 du 25/01/2011 ;
2. Licences pour le droit de commerce de produits alcooliques, de produits alimentaires, pour l'organisation d'entreprises de restauration publique. Une licence est également exigée pour les services de coiffure et de nettoyage à sec.
Vous n'avez pas besoin d'une licence pour ouvrir une entreprise hôtelière !
Malgré la masse de documents nécessaires à la mise en œuvre légale de l'hôtellerie sur le territoire de la Fédération de Russie, aucune licence spéciale pour les maisons d'hôtes, les motels et les auberges, etc. n'est fournie, et n'importe qui peut ouvrir une telle entreprise.
L'hôtellerie en Russie
Tout entrepreneur en herbe qui envisage d'ouvrir hôtel privé sur le territoire de la Fédération de Russie, tout d'abord, devrait se familiariser avec la saturation du marché hôtelier. Peu importe le type d'hôtel que vous envisagez d'ouvrir : pour 10, 20, 50, 100 chambres, il faut avant tout étudier la demande pour ce type de service.
Aujourd'hui les villes comme Iekaterinbourg, Moscou, Saint-Pétersbourg et Kazan sont celles qui ont le moins besoin de nouvelles entreprises de type hôtelier. Selon les experts, ces informations pourraient changer au cours des 5 à 10 prochaines années. Cela est dû à la croissance des villes et, par conséquent, à la croissance de la demande d'hébergements de qualité.
Les plus prometteurs et les plus prometteurs pour cette direction sont Irkoutsk, Krasnoïarsk, Novossibirsk et Krasnodar. La raison en est le taux élevé de développement de l'activité commerciale dans ces villes, qui entraîne un afflux croissant de voyageurs d'affaires, créant des conditions propices à l'ouverture d'un hôtel privé ici.
Types d'auberges et d'hôtels
L'industrie hôtelière implique de nombreux types d'entreprises. Ils diffèrent par des caractéristiques telles que l'emplacement, le nombre de pièces, le public cible, les caractéristiques intérieures. Nous parlerons des options de création d'une telle entreprise par de petites organisations ou des entrepreneurs individuels et examinerons les principaux types de petits hôtels:
- Mini-hôtel ;
- Petit hôtel;
- Mini-hôtels de type resort en Russie : Sotchi, Crimée ;
- Hôtel en bord de route ;
- Mini-hôtel dans une maison particulière ;
- Auberge.
Examinons de plus près chacune de ces options et soulignons les principales différences.
Comment ouvrir un mini-hôtel
Un mini-hôtel se distingue principalement par le nombre de chambres, qui ne doit pas dépasser 50 places pour un hébergement temporaire. Chacun d'eux devrait de préférence avoir sa propre salle de bain. Découvrons comment démarrer une entreprise et arriver à un revenu stable.
Choisir un emplacement pour un mini-hôtel
Pour ouvrir un petit hôtel, la première étape consiste à décider du choix de l'emplacement. Les affaires prospéreront si l'emplacement de l'hôtel est pratique pour s'installer et vivre. Nous envisagerons une option dans laquelle un entrepreneur, souhaitant ouvrir un mini-hôtel dans un immeuble résidentiel, achète des appartements pour un réaménagement ultérieur en chambres. Nous parlerons de la façon de construire vous-même un hôtel rentable et de son coût dans un chapitre séparé de cet article.
Lors de l'ouverture d'un hôtel à partir de zéro, il est conseillé de choisir la zone centrale de la ville, d'où il ne sera pas difficile pour les clients de se rendre à n'importe quel point en utilisant les transports en commun.
Si la ville a un métro, alors la distance de marche de celui-ci jouera entre vos mains. Faites attention à l'emplacement du bâtiment par rapport aux aéroports et aux gares - ce facteur aide également souvent les clients à prendre une décision lors du choix d'un lieu approprié pour un logement temporaire. De nombreux entrepreneurs préfèrent les appartements ou les dortoirs communs, car ils n'ont guère besoin d'être réaménagés.
Devrait être évalué disponibilité et qualité des magasins, cafés et centres commerciauxà proximité. Le moment suivant est le bâtiment lui-même. Il doit être en bon état, la cour et l'entrée soignées et propres - tout cela travaillera plus tard pour l'image de votre organisation et aidera à développer une entreprise rentable.
Sélection d'étage. Les propriétaires de mini-hôtels choisissent souvent le premier étage. C'est pratique, étant donné que vous pouvez faire une entrée séparée à la réception. Les clients peuvent facilement vous trouver, et des locaux sauront qu'il y a un hôtel ici et l'offriront comme une option pour vivre à leurs amis et parents qui viennent visiter d'autres villes.
Ouvrir un mini-hôtel pas à pas
Comment ouvrir un hôtel ? Voyons ce que vous devez savoir et quelles actions entreprendre une fois le bâtiment sélectionné. Il est temps d'acheter des appartements ou des chambres, selon le type de locaux. Nous prenons comme base l'achat de deux étages, avec une superficie totale de 300 mètres carrés. Pour ouvrir un hôtel dans un immeuble résidentiel, le plus simple est de faire un tel achat dans un immeuble neuf ou encore en construction, en évitant la procédure de réinstallation.
Une autre question que de nouveaux immeubles résidentiels sont rarement construits dans le centre-ville, la situation est beaucoup plus facile avec de nouveaux immeubles à proximité des stations de métro. En cas d'adhésion à la construction partagée, vous économiserez en espèces pour réparations et réaménagements, mais il faudra attendre la mise en service du chantier. Le prix d'achat du logement, afin d'ouvrir plus tard un petit mini-hôtel, sera d'environ 340 000 $.
Voici les étapes de la paperasse pour l'enregistrement et le réaménagement. Les locaux acquis doivent être retirés du parc immobilier. La procédure de transfert se trouve à l'article 23 du Code du logement de la Fédération de Russie. Avec une déclaration et tout documents nécessaires vous devrez contacter votre administration locale.
C'est une procédure assez longue et compliquée.. Le retrait peut prendre un an ou plus. Dans chaque cas individuel, la sortie de locaux du parc immobilier a coût différent il n'y a pas de prix fixe.
Au moment du dépôt d'une demande de retrait d'appartements du parc immobilier, vous pouvez soumettre un projet de réaménagement au même organisme et convenir des détails. Le projet hôtelier doit être conforme aux GOST et aux normes, qui sont décrites en détail dans la clause 11.9 du décret du gouvernement de Moscou n ° 508, éd. 840, annexe 1, ainsi qu'à l'art. 288 du Code civil de la Fédération de Russie. N'oubliez pas d'informer votre RTC local de vos activités.
Tout cela sera nécessaire lors de l'enregistrement d'un entrepreneur individuel ou d'une LLC. Parlant d'un petit hôtel de 50 chambres ou moins, le propriétaire enregistre généralement ses activités en tant qu'entrepreneur individuel.
Lors de votre inscription, vous devez préciser Codes OKVED selon les caractéristiques de votre entreprise : 55.1 Activités hôtelières ; 55.11 activités d'hôtels-restaurants ; 55.12 activités d'hôtels-restaurants.
Après avoir obtenu l'autorisation de réaménagement, de retrait de locaux du parc immobilier, vient le tour des travaux de réparation et d'installation.
Si Si votre hôtel ne dispose pas de salle de bain dans chaque chambre, alors le nombre de salles de bain et de toilettes doit respecter les normes : 1 salle de bain pour 10 personnes.
Lors de réparations dans un futur hôtel, il est nécessaire de prendre en compte les exigences de la surveillance incendie, de la station sanitaire et épidémiologique, et les locaux doivent également répondre aux normes de sécurité. Sans documents confirmant la conformité des locaux aux normes spécifiées, les activités de l'hôtel ne seront pas considérées comme légales.
Il est nécessaire de réfléchir et d'organiser avec compétence systèmes d'alimentation électrique, d'approvisionnement en eau, de ventilation et de contrôle de la température. Si la maison est neuve, le remplacement des fenêtres n'est pas nécessaire. N'oubliez pas les portes des chambres et de l'hôtel lui-même. Le réaménagement et la redécoration d'un mini-hôtel de 20 chambres coûteront environ 20 000 à 30 000 dollars.
La prochaine étape est l'achat de meubles, d'électroménagers, de plomberie et de tout ce dont vous avez besoin pour le service aux chambres et les futurs invités. L'ensemble minimum pour chaque chambre comprend un lit, des tables de chevet, une armoire, une chaise et une table. Tenez compte des chambres simples, doubles et triples.
Entre autres choses, du mobilier, des équipements et des accessoires supplémentaires, tels que des tableaux, des coiffeuses, des miroirs, des coffres-forts, seront nécessaires pour les Suites et les Junior Suites.
Cela ne fait pas de mal d'acheter quelques aspirateurs, machines à laver, sèche-linge et appareils de cuisine. N'oublions pas le visage de notre hôtel - l'équipement de réception. Le coût total des coûts d'équipement sera d'environ 15 000 $ à 20 000 $.
Les petites choses nécessaires
Gardant à l'esprit que la propreté du mini-hôtel, même le plus simple et le plus économique, est l'élément le plus important d'une réputation positive, il est nécessaire d'acheter des produits de nettoyage, des détergents, des détergents à lessive, ainsi que des accessoires appropriés. Ce poste de dépenses comprendra également les serviettes, les chaussons jetables, le linge de lit, les couvertures, les oreillers, les peignoirs et les mini-paquets de shampoings, gels douche et après-shampooings.
Vous ne pouvez pas vous passer d'acheter des tapis de bain, dans le couloir, des rideaux de douche (si fournis par la plomberie achetée) et des rideaux pour les fenêtres. Vaisselle, plateaux, porte-savons et autres petites choses ne doivent pas non plus priver votre attention. Le coût de tout cela sera d'environ 3 000 $.
Personnel pour un mini-hôtel
Après la préparation des locaux pour l'hébergement temporaire des invités, il est temps d'embaucher du personnel de service. Compte tenu de la fourniture de services tels que les petits déjeuners dans notre hôtel, nous aurons besoin de :
- Directeur - salaire 800$/mois;
- Administrateurs, 2 personnes - salaire de 400$/mois. chacun, total - 800 $ par mois;
- Cuisinier - salaire 600 dollars. par mois;
- Femme de chambre, 4 personnes - salaire de 300$/mois; chacun, total - 600 $ / mois.
N'oubliez pas un accord avec une société de sécurité privée - 175 $ / mois et des services de comptabilité - 300 $ / mois.
Une fois toutes les étapes de préparation terminées, vous pouvez enfin ouvrir un mini-hôtel pour les clients.
Comment ouvrir votre propre petit hôtel
Un petit hôtel diffère d'un mini-hôtel principalement en termes de chambres. S'il comprend jusqu'à 50 chambres, alors un petit hôtel est une entreprise hôtelière avec jusqu'à 100 chambres.
En conséquence, le coût d'achat des locaux, des travaux de réparation et d'installation, du mobilier et de l'équipement, ainsi que le travail du personnel d'entretien augmenteront proportionnellement au nombre de chambres dont le nombre de chambres sera augmenté.
Mini-hôtels de type resort en Russie
Les hôtels dans les villes balnéaires russes sont très populaires parmi les Russes et pas seulement.
L'hôtellerie sur la mer Noire prend de l'ampleur et pour cause : la rentabilité d'une telle entreprise ne tardera pas à venir. Les caractéristiques d'une telle entreprise résident avant tout dans le public cible pour lequel le lieu de résidence temporaire est conçu.
Si vous décidez d'ouvrir un mini-hôtel sur la mer, alors il faudra équiper votre hôtel d'une piscine, d'un bar et d'un espace grillades. Pour les vacanciers avec enfants, la présence d'une aire de jeux, de chaises hautes, de lits bébé et d'un trampoline contribuera à vous privilégier.
Si vous vous concentrez sur les voyageurs d'affaires, ces équipements ne sont pas nécessaires, mais les chambres doivent être équipées de bureaux et de lampes pour le travail, et il est également nécessaire d'inclure un service tel que le Wi-Fi.
Comment ouvrir un mini-hôtel en Crimée
Aujourd'hui, chaque année, il y a de plus en plus de vacanciers en Crimée, en particulier parmi nos compatriotes. Cela est dû au fait qu'il n'est pas nécessaire de délivrer un passeport et un visa. À cet égard, la ville se développe, les infrastructures se développent, de nouveaux magasins, cafés et centres commerciaux sont en cours de construction.
Hôtellerie en Crimée prend de l'ampleur, le tourisme est en plein essor et les vacances ici sont considérées comme une option relativement économique. L'année dernière, plus de 4 millions de visiteurs ont visité la Crimée de janvier à août. L'été ici dure environ 5 mois. De tels chiffres promettent une demande stable pour les propriétaires de petites entreprises hôtelières, ce qui signifie des bénéfices rapides.
Choisir un emplacement pour votre future entreprise ne sera pas difficile si vous savez exactement ce que vous voulez en tirer et combien d'argent vous êtes prêt à investir. Les plus populaires parmi les invités de la Crimée sont les villes de Yalta, Evpatoria et Feodosia.
Les plus soignés s'y trouvent, notamment plages de sable des infrastructures et des services mieux développés. Les prix de tout ici sont nettement plus élevés, y compris les chambres d'hôtel.
La concurrence dans ces villes est forte, les hôtels sont présentés dans une variété d'options, les prix de l'immobilier sont également d'un ordre de grandeur plus élevé que, par exemple, à Sébastopol et Simferopol.
Ainsi, par exemple, à Yalta, un terrain de 15 acres surplombant la mer, coûtera en moyenne 265 000 $ - 270 000 $. Construction d'un petit hôtel avec une superficie totale 170 m² coûteront environ 52 000 $. Un terrain similaire à Sébastopol, également au bord de la mer, coûte entre 88 000 et 93 000 dollars.
Construction d'un petit hôtel sur le même terrain de 170 m². — 52 000 $. Simferopol n'est pas recommandé d'être considéré comme une option pour la création hôtel de villégiature, puisque cette ville n'a pas accès à la mer, elle convient cependant bien à ceux qui se sont rendus en Crimée pour le travail. Le coût de l'immobilier ici est à peu près le même qu'à Sébastopol.
Si nous parlons d'acheter des locaux prêts à l'emploi pour les transformer en mini-hôtel, les prix diffèrent également de 2 à 3 fois. Il existe également des options pour les hôtels prêts à l'emploi. Par exemple, un hôtel d'une superficie de 230 m². au bord de la mer à Yalta, avec des meubles et tout ce dont vous avez besoin, coûte 450 000 $. Un petit hôtel à Sébastopol, d'une superficie de 200 m². avec une piscine, des meubles et tout ce dont vous avez besoin, peut coûter 160 000 $. Il est à noter qu'il existe de nombreuses offres sur le marché immobilier pour la vente d'hôtels inachevés avec un aménagement fini et une fondation posée.
Si vous décidez d'opter pour petite ville La Crimée, qui est moins populaire auprès des touristes, faites attention aux plages voisines. Souvent, les plages de ces villes ne sont pas anoblies et ne conviennent pas à un bon repos. Cette circonstance peut laisser une impression négative et affecter la réputation de l'hôtel à l'avenir.
Comment ouvrir un mini-hôtel à Sotchi
Pour les loisirs en Russie, la ville est une station balnéaire sur Côte de la mer Noire Territoire de Krasnodar pas moins populaire que la Crimée, mais il ne faut pas oublier: les plages ici sont principalement de galets et la saison propice aux loisirs dure moins de trois mois. Toutes ces circonstances ne font que prolonger la période de récupération d'un petit hôtel dans une station balnéaire donnée.
Hôtel prêt à l'emploi à Sotchi, 180 m². coûtera environ 250 000 $, selon l'état de l'hôtel et son emplacement par rapport à la mer. Terrain en construction, zone. 15 m², non loin de la mer, coûteront environ 100 000 $.
Choisir une zone dans la zone de villégiature- centre ou périphérie, rappelons que les touristes choisissent souvent le centre avec vue, et ceux qui viennent en ville pour le travail, afin de faire des économies, préfèrent les chambres en périphérie de la ville.
Comment ouvrir une auberge en bord de route
Un hôtel en bordure de route, également appelé motel (hôtel motorisé), est conçu pour les camionneurs et les touristes voyageant "sauvages", c'est-à-dire seuls en voiture, sans billet. La demande de motels est impressionnante, la concurrence dans ce domaine d'activité est extrêmement faible et dans certaines régions de Russie, elle est complètement absente. Avec le bon choix d'emplacement, la rentabilité d'une telle entreprise sera garantie.
Le choix d'un lieu se résume à une analyse de la congestion et de la longueur de ces routes russes qui unissent grandes villes. Pour ouvrir un motel, la distance entre les principaux colonies doit être d'au moins 4 000 à 5 000 km. Le trajet du camionneur dans ce cas sera d'environ 3 jours, ce qui signifie qu'il ne peut pas se passer d'une nuitée.
Situé sur l'autoroute, le motel sera excellente option manger un repas copieux et passer une bonne nuit de sommeil.
Si le coût d'une nuit dans un tel motel est acceptable, et les chambres sont propres - votre entreprise jouira d'une popularité enviable.
Lors de la construction d'un hôtel en bordure de route, une attention particulière doit être portée au parking. Si le parking est clôturé et avec un poste de sécurité, cela attirera encore plus de clients. Une entrée séparée de la chambre, des fenêtres de stationnement pour le confort des clients et la possibilité de manger rapidement - c'est le secret d'un motel réussi. Les chambres doivent avoir un minimum de tout ce dont vous avez besoin, cela répond aux besoins des clients et rend l'hébergement temporaire plus abordable.
Combien coûte l'ouverture d'un petit motel ?
Il y a 2 options : acheter un objet déjà fini, ou construire à partir de zéro. Selon la région, l'achat d'un petit hôtel coûtera entre 30 000 $ et 53 000 $.
La construction d'un nouveau motel (300 mètres carrés) coûte plus cher - environ 60 000 à 80 000 dollars.
De plus, pour les réparations, l'achat de meubles, la plomberie et tout ce dont vous avez besoin, il vous faudra en moyenne 16 000 $. En parlant de profit, un tel hôtel de 20 à 25 chambres rapportera jusqu'à 9 000 dollars par mois.
Mini-hôtel chez l'habitant
Habituellement, ces hôtels ont 6 à 8 chambres, les propriétaires de la maison vivent dans une chambre privée séparée ou dans une petite maison sur le site. En règle générale, ces hôtels se passent de l'intervention de personnel supplémentaire et les propriétaires d'entreprise font leur propre nettoyage, préparent le petit-déjeuner et lavent le linge. Cette option est très populaire parmi les touristes à petit budget dans les villes balnéaires de Russie, car, en règle générale, elles sont situées près de la mer et les chambres sont attirées par des prix très bas.
Les maisons d'hôtes se distinguent par leur confort, leur cuisine maison et l'absence de un grand nombre invités. Si les chambres sont bien équipées et que les propriétaires fournissent tout le nécessaire pour vivre, un tel hôtel rapporte à ses propriétaires un bon revenu.
L'inconvénient d'une telle entreprise est la saisonnalité. Les villes - stations balnéaires en Russie ne peuvent pas se vanter d'une saison de baignade toute l'année, ce qui signifie que les clients d'un mini-hôtel privé n'apparaîtront que quelques mois chauds par an.
Comment ouvrir une auberge
Choses à considérer avant de commencer. L'auberge a un public cible légèrement différent. L'auberge se compose de plusieurs grandes chambres avec des lits, généralement des lits superposés. La salle de bain, la cuisine et le manque d'espace personnel partagés rendent un lit dans une auberge bon marché, et donc attrayant pour les étudiants et ceux qui préfèrent économiser sur l'hébergement plutôt que sur des équipements supplémentaires.
L'ouverture d'une telle entreprise hôtelière diffère de l'ouverture d'un mini-hôtel déjà au stade du choix d'une chambre pour une auberge. Le futur chef d'entreprise recherche des locaux avec zone plus grande, n'a pas vocation à équiper les salles de bain de chaque chambre. Souvent, à ces fins, des options pour des locaux non résidentiels sont envisagées.
En parlant de salles de bain, alors les auberges doivent avoir au moins 1 toilette et 1 douche pour 15 personnes. S'il y a beaucoup d'invités, il est conseillé de séparer les salles de bains pour les femmes et les hommes.
Lors de la création d'un projet d'aménagement d'auberge, une pièce séparée est attribuée pour une chambre, selon les normes, au moins 4 mètres pour un lit simple ou superposé. Une pièce pour la cuisine et une pièce avec une télévision, des livres et des canapés. La salle de repos et la cuisine sont souvent combinées en une seule, afin d'économiser de l'espace et du budget.
En général, la différence entre une auberge et un mini-hôtel, en plus de l'aménagement, est nettement inférieure au coût des meubles et des appareils électroménagers, mais le coût d'un lit est 2 à 3 fois moins cher par rapport à une chambre dans un plein -hôtel à part entière.
Combien coûte la construction d'un hôtel soi-même
La réponse à la question de savoir combien coûte l'ouverture d'un hôtel ou d'un mini-hôtel dépend des facteurs suivants :
- Emplacement. En ville ou en dehors de la ville ? Dans la station balnéaire ou est-ce un commerce dans la capitale ? Dans une métropole développée ou dans une petite ville en développement ? Tout cela affecte considérablement le coût du terrain et la construction de l'installation ;
- Fonds de chambre ;
- Type d'activité hôtelière : Hôtel, auberge, motel, mini-hôtel, maison d'hôtes, etc.
- Niveau d'étoile du futur objet;
- La présence ou l'absence d'un bar, d'une piscine, d'une salle de sport, d'un ascenseur, d'un SPA et d'autres éléments de confort sur le territoire de l'hôtel.
Répondant à la question de savoir combien d'argent il faudra investir pour ouvrir un petit hôtel, nous prendrons comme base une entreprise hôtelière de 12 chambres, d'une superficie totale de 300 m², sans attribution ultérieure d'étoiles , qui sera situé, par exemple, à Novossibirsk. Le coût de construction d'un hôtel clé en main sera les chiffres suivants:
- Achat d'un terrain dans le quartier Oktyabrsky de Novossibirsk, plus près de région centrale, 9 acres - 70 000 $;
- Conception et coordination du projet du chantier avec les autorités locales - 4 000 $ ;
- Achat de matériaux de construction - 20 500 $ ;
- Travaux de construction et d'installation, pose de communications + finition - 20 000 $;
Au total, pour construire votre propre petit hôtel, vous avez besoin 115 000 $. C'est le coût, compte tenu du fait que nous utilisons des matériaux du segment de prix moyen (+ travailleurs qualifiés). Si vous utilisez les matériaux les moins chers, alors un petit hôtel clé en main pour 55 000 $.
Business plan hôtelier, rentabilité
Calculez combien vous devez investir et la rentabilité finale de l'hôtel. Par exemple, prenons les chiffres du chapitre précédent sur le coût de construction d'un mini-hôtel à Novossibirsk et faisons des calculs : combien coûte l'ouverture d'un hôtel ou d'un mini-hôtel. Pour calculer les impôts, prenons les revenus du régime fiscal simplifié moins les dépenses des entrepreneurs individuels.
Investissements :
- Bâtiment de l'hôtel fini - 115 000 $ ;
- Achat des meubles, textiles, plomberie et équipements nécessaires - 90 000 $;
- Conception du site, clôture, stationnement, enseigne LED - 8 700 $ ;
- – 800$.
Au total, ouvrir votre propre entreprise coûtera : 220 000 $.
Coûts mensuels :
– Salaire aux employés + services d'impartition – 3 500 $;
Achat de consommables - 200 $;
- Utilitaires - 300 $.
Total : 4 000 $/mois
Profit:
Nous calculerons le bénéfice en fonction de l'occupation constante du nombre de chambres à 80%
Le coût de la vie moyen est de 30$/jour.
Le bénéfice total total sera de 9 000 $/mois, et net 5000 dollars.
Retour sur activité hôtelière :
Selon les calculs, hors impôt sur le revenu, il s'amortira en 2,5 ans. Le bénéfice net de l'hôtel sera de 5 000 $/mois. L'impôt sur le revenu pour cette période sera d'environ 29 500 $, ce qui prolongera la période de récupération de 5 mois supplémentaires. De plus, pendant cette période, il sera de temps en temps nécessaire de réparer et de remplacer des éléments de mobilier et d'équipement, ce qui entraînera la nécessité d'investir dans l'entreprise tous les nouveaux fonds. En résumé, nous pouvons conclure qu'une entreprise prospère dans le service hôtelier Amortissement en 2-3 ans en moyenne.
L'hôtellerie comporte de nombreux écueils et subtilités. Voici ce que conseillent les hôteliers expérimentés en Russie :
Il nécessite des investissements considérables, et sa période de récupération sera d'au moins 3 ans. Malgré cela, propre hôtel sera un investissement rentable, car il vous procurera un revenu stable pendant de nombreuses années.
